quy hoạch chi tiết khu dân cư quận bình thạnh , thành phố hồ chí minh thích ứng với nước biển dâng

i Ờ i ộ g i hh gi h i ườ g h iệ g g gh ộ h g iệ gi T g gi ỞĐ U ghi h gS iG hộ g gi g h ộ g ự h h Th ưQ ó h Th h TP hư Đức Thắng nh c nh ng ki n thức nh ường thầy cô khoa tác gi g h b o nhiệt tình c a thầy ngành Quy ho h í h ũ i ghiệ g ộ gi hự hiệ Sau thời gian tác gi học t p t i ườ g Đ i họ T khóa họ g ã họ hí c h , tác gi h Đư c ã k t thúc ng ý c a nhà ề tài t t nghiệ “ Q h i h hí h ứ g ới ướ i h hi i g” ó hươ g: án c a tác gi g hươ g 1: Giới thiệu chung hươ g 2: Tổng quan khu vực thi t k hươ g 3: nghiên cứu tiêu kỹ thu t hươ g 4: T i h i hươ g hươ g 5: Q hươ g 6: i gh Bằng c gắng c a b n thân tác gi L gian có h ă g ực b n thân cịn h n ch nên khơng th tránh khỏi thi u sót Tác gi mong nh tác gi ó g gó h h ú g hời gi ỡ nhiệt tình c a thầ TS Ng , tác gi ãh ặc biệt giú thầy cô b è q nh Do thời án t t nghiệp c a c hoàn thiệ hơ Tác gi xin c hầ gi học t p t i ườ g Đ i họ T g g h ã hỗ tr tác gi su t thời gian tác Đức Thắng ii Ờ C CÔNG TR N TẠ ĐẠ Tác gi xi hư c công b Nh ng s liệ L N ĐƯ C NT N ỌC TÔN ĐỨC T ẮNG g hướng dẫn c a TS Ng Đ h ghi ứu c a riêng tác gi g ó Nh ng nội ưới b t hình thứ g c án trung thực ướ c phân tích dẫn g g i c thu th p từ ngu n khác có ghi ngu n tài liệu tham kh o Ngồi báo cáo cịn sử dụng s nh h xé h gi c a tác gi ơq ổ ều có trích dẫn thích ngu n g c N u phát b t gian l n tác gi xin ch u hoàn toàn trách nhiệm nội g án c a Tp.HCM, Ngày 30 tháng ă Tác gi T ầ Vă i 2018 iii Ờ CẢ Trong su ă í h ũ t học t i Đ i họ T c nhiều ki n thứ g h ũ g hư N Đức Thắng phía b n thân tác gi ã học ũ g hư i h ghiệm quý báu từ thầy cô h h ã h t lịng truyề t Chính v ó c ngày hôm tác gi thực trân quý gửi lời c ắc nh n quý thầy cô Sau nh ng tháng ngày nghiên cứu, sử án t t nghiệp kỹ q ổi h ch c h Đ Đặc biệt, tác gi xin chân thành gửi lời c án t t nghiệ có th hoàn thành t Tuy nhiên dù ã ã h hq cu i c a tác gi g ường nhờ b o nhiệt tình c a thầ hướng dẫ ã hí h hức hồn thành n tác gi n thầy TS.Ng L gi ng viên iều kiện thu n l i dẫn t h án gắng h t sứ hư g ới ng ki n thức có h n c a b n thân án c a tác gi không tránh khỏi sai sót Tác gi mong nh ó g gó tác gi c hỉ b o thêm c a thầy cô Một lần n a tác gi xin gửi lời c n thầy, cô! Tp.HCM, Ngày 28 tháng ă Tác gi Trân Vă i 2018 iv Mụ ụ Lời i Lời ii Lời c iii Mục lục iv Danh mục từ vi t tắt vii Danh mục hình nh viii hươ g Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan ề tài nghiên cứu .1 ề tài 1.2 Lý chọ 1.3 Mục tiêu nghiên cứu 1.3.1.Mục tiêu chung 1.3.2.Mục tiêu cụ th 1.4 Ph m vi nghiên cứu 1.5 Phươ g h ghi ứu 1.6 C u trúc thuy t minh c án hươ g Tổng quan khu vực thi t k 2.1 V trí quy mô .6 2.2 Điều kiện tự nhiên ộ 2.2.1 Nhiệ 2 Lư g 2.2.3 Độ ẩm 2.2.4 Nắng .8 2.2.5 Gió 2 Đ h gi iều kiện tự nhiên 2.3 Hiện tr ng ki n trúc c nh quan khu vực thi t k v 2.3.1 iệ g g 2.3.2 iệ g gi h 10 h g 11 2.3.3 Hiện tr ng xanh .11 2.3.4 Hiện tr g g .12 2.3.5 Hiện tr ng công ghiệ 12 2.3.6 g h g 2.4 i i 2.5 Ph hiệ hệ ù g 14 í h hiệ hươ g g .12 g h hươ g h nghiên SWOT 15 lý lu n 17 3.1 pháp lý 17 3.2 lý lu n 18 3.3 i h ghiệ hự i 20 3.3.1 Trên th giới 21 3.3.2 Việ N 3.4 Đ h gi iề 3.5 Sơ 3.6 Đ h gi SWOT 24 22 ă g ề tài .23 phân khu ă g ự ki n .24 hươ g Tri h i hươ g 4.1 X h ầ 4.2 Sơ 4.3 Phươ g h ụ i 25 25 ng 26 u 26 4.3.1 Phươ g họn 26 4.3.2 Phươ g h .29 4.4 Quy ho ch sử dụ g 4.5 Sơ hươ g ổ h t 30 g gi i n trúc c nh quan 33 ệ th ng qu n lý 35 5.1 Q gi h g 35 5.2 Q x h 35 5.3 Q g ghiệ .35 vi 5.4 Q 5.5 Q 5.6 Q 5.7 Gi i h 5.8 Gi i h 5.9 Đ h gi 5.9.1 Ch g 35 h hiệ q 5.9.2 Gi i h hươ g 35 g hươ g iệ gi hq è hi h g .36 g 36 g 39 ộng 40 g i ườ g t 41 i ường 44 t lu n 39 6.1 K t lu n .46 6.2 Ki n ngh .47 Tài liệu tham kh o .………………………………………………… .47 vii Danh mục từ viết tắt ộx BXD ự g NĐ-CP Ngh h- hí h h QCVN Q h ẩ Việ N QCXDVN Q h ẩ x QĐ-BXD Q TCXDVN Ti h ẩ x TDTT Th ụ h h THCS T g họ TT-BXD Th g ư- ộx UBND Uỷ h UBNDTP Uỷ h ự g Việ N h- ộx ự g ự g Việ N ự g h h h viii Danh mục hình ảnh Hình 2.1 2.2 Tên V í Trang h g q h Th h V í h giới h hiệ 2.3 g ỷ ệ 5000 g h 10 2.4 iệ g 2.5 Đ gi h 2.6 Đ 2.7 Đ x h 12 2.8 Đ g 12 2.9 Đ g ghiệ 13 10 g 11 11 2.10 ặ ắ 2.11 i i hỏ g hiệ g 14 hệ ù g ộ g 15 3.1 T i ổi hí h 3.2 Th h h Gi 3.3 Ecopark Grand 20 3.4 Th h h R 21 3.5 ầ h h hG i 3.7 ự g h i h 4.2 4.3 4.4 Vi ộ h 21 22 ướ 23 h Đ Phươ g 19 h 3.6 4.1 18 23 í h hụ họ ụ 24 h 24 2018-2035 Phươ g 2050 họ h 2035- 26 ix 4.5 4.6 4.7 4.8 Phươ g h h 2018- h h 2035- 2035 Phươ g 2050 q h h ụ g h 2018-2035 q h h h ụ g 2035-2050 27 27 28 29 4.9 hq gi i 2018-2035 31 4.10 hq gi i 2035-2050 32 5.1 5.2 5.3 gi h g h 2018- gi h g h 2035- 2035 2050 Các gi i pháp ven h 34 35 36 x Danh mục bảng biểu Bảng Tên 2.1 g h 3.1 g 4.1 g 4.2 g g hiệ Trang g 13 í h 22 ằ g i hươ g ằ g i hươ g h g họ 26 28 4.3 g h ụ g 30 5.1 gq giao thông 33 5.2 gq x h 33 5.3 gq g ghiệ 33 5.4 gq 5.5 gq 5.6 g h g 34 h g gi 34 h g 36 34 nh 4.9 Cảnh quan giai đoạn 2018-2035 ă ứ ẽ q ộ q T ộ h ằ h h iề iệ ự hi gi hi 2050 V h h g h h gi i g h h h q g í h h h Th h h g ộ h g ươ g i Th h h h ới h hí h g h gi i ườ g g h gq h h h h h i gi i h i h gh i ộ g ới gi h : 2018 – 2035 hí h h h g ộ ã ó h q 2035 – h h gi h h gi i 35 nh 4.10 Cảnh quan giai đoạn 2035-2050 Chương ệ th ng quản ý uản ý giao thông 5.1 ảng 5.1 ảng quảng ý giao thông Điều iện Gi h g i ườ g hự Giải pháp Gi i ườ g gi i hiệ h ục đích h g Phù h gi iệ ới h g ộ h hướ g h hầ hi hí i 36 Gi h h g g g Th ghiệ h giao h ằ g hệ h g g h ới ườ g hiệ ã x hiệ h g ứ g Đư q i g h ộ g h h h h h i ướ h h ầ g i i Thí h ứ g ới ướ h hướ g ườ g h h ổi g g i h h gi thong uản ý c y anh 5.2 ảng 5.2 ảng quản ý c y anh Điều iện h g ó x h Giải pháp hiề g Gi h i ằ ằ h g g q i ục đích h Phù h h h h hướ g q h g x h h gx h uản ý đất công nghiệp 5.3 ảng 5.3 ảng quản ý cơng nghiệp Điều iện h Giải pháp g ó hiề x h g Gi h i h g q ằ i x h g h ục đích ằ h Phù h g q h h h h ới h hướ g h g x h h uản ý đất tr ng 5.4 ảng 5.4 ảng quản ý đất tr ng Điều iện Dọ h g i ó hiề h 5.5 uản ý nhà Giải pháp h Gi hỏ i h g ục đích Dù g h g iệ h g xói ệ 37 ảng 5.5 ảng quản ý nhà Điều iện h Giải pháp i g ọ ộ g h ướ ục đích h ẫ h Dù g gi gi h hiệ g h h h quan uản ý hiệu ng phương tiện giao thông 5.6 Sự h h i g ưới gi g h ướ ụ h gi i g h h g h g h ẽ h h ă ự h h ộ gi gi hầ gi h h g ộ g ộ ã gi g 2050 nh 5.1 ản đồ giao thơng ịch ản 2018-2035 h ó ề ộ g hi ướ g h ẽ ằ g ề ộ g ườ g gi h g ộ ó Đ ầ ộ h h ề i h ộ g h - 1,5m ườ g D3 D4 D5 D6 D7 D11 ó g Nh h g -1 ườ g 2035-2050 ẽ g gi i ề g ộ ẽ h g ườ g g h g gi i 2035 – 2050 gi h 38 ườ g i h ự ig D1 D2 D8 D10 ó ộ ẫ xươ g g ă g ới h ă ứ q h 1247 QĐ- g ụ h g h i Việ N ă ứ h g 46 2016 TT- GTVT q VN 2014 ề i h ỹ h h ẩ ườ g h ội nh 5.2 ản đồ giao thông ịch ản 2035-2050 ảng 5.6 ảng th ng ê giao thong ảng th ng ê giao thông giới Stt Tên đường Đườ g Đườ g Đườ g t cắt A-a A-a C-c Chiều ài (m) Vỉa hè trái (m) 210 125 258 4 t đường (m) 7 Vỉa hè phải (m) 4 iện tích (m2) 3150 1875 2322 ụ 39 10 11 5.7 Đườ g Đườ g Đườ g Đườ g Đườ g Đườ g Đườ g d10 Đườ g 11 Tổ g B-b B-b B-b B-b B-b A-a A-a C-c 108 139 188 252 116 338 178 212 2124 3 3 4 6 6 7 3 3 4 1296 1668 2256 3024 1392 5070 2670 1908 26631 Giải pháp cảnh quan ven sông Các gi i pháp c nh quan K t h p xanh với mặ ước K t h p nuôi th cá T n dụng ti p c n t i ới mặ ước T o không gian i g h ườ K t h p th m cỏ s loài s i o D c tho i giúp ti p xúc với mặ h h Cỏ k t h ới mặ x gh g ưới ước t o c nh quan xanh cho bờ h ước d dàng nh t ước h ng s c lỡ 40 Hình 5.3 Các giải pháp ven hồ Ngu n: https://www.pinterest.com Giải pháp đèn chiếu sáng 5.8 Trong qua trình thi t k chi g g i ườn hoa việ chi u sáng theo tiêu chuẩ q nh cần ph i ặc biệ q m b o mứ ộ n y u t trang trí, thẩm mỹ g Ki u dáng thi t b chi è ộ è ầ ó h h p với c h q i ường ki n trúc khu vực Tù q h ó h h h g ộh ặ Chi g h g h Chi g h ỗi ổ ự ộ ổ g h g i g h g h ườ h hệ h g h h hầ : ộ g g i ời: ứ ng nh t phù g hi g : ộ hi gq ứ ộ hi h gq 41 g ườ g Chi í è : g i iệ h i g ứ í h ẫ hướ g hướ g h ộ hi gq gười i ộ h hi h g ềh h ườ g Chi g hq h Chi g h g g i ỏ h ặ ướ g í: ụ g è h hi hắ í ưới g Chi xanh – h h i ú hư i h ướ h g h i ụ i h ộ Đánh giá tác đ ng môi trường 5.9 5.9.1 Chất ng mơi trường đất Xói : X ự g hệ h h ổi gh ầ g ỹ h ầ g h i h q ứ ặ g g g i ụ g hó Ơ hi T h g ghiệ h h h h ụ ú ứ g xói h h h h g Dự i h ỡ h h g ướ h i h g … xói gầ h i h h i ó ầ h h g x ổi ự gh ầ g ỹ g ghiệ : g ướ N i : g ghiệ h ụ ướ g hó iệ gi ùi h hư g hi í h ề ặ h h ặ h i g hư: h ắ ộ … ẽ h xi h h i hó h h ă gg xi g i hi hi i ườ g ướ : g hời gi h g g xử ự h ới iệ i g ướ ẽg ề h i h i ẽ ă g h h hi g i ườ g ướ h ặ h ướ gầ g 42 gầ Nướ hườ g í hư g h ộ ix g g h ó h h ih g g g h h g ướ : ộ g hươ g iệ hi g g h h h g hườ g x i h i g ó ướ h i h ổi hiề i g hí h h ằ g ựh ộ g h ộ g h hiệ ặ h i ự i i ườ g h g hí Việ h i ộ gg i h hi N h hi g hi g ó ó h iệ iệ ự i ườ g h ó g h i hơ g gi h q h hườ g x g hh ầ g ỹ h ườ g gi hí h i g h xử h h ướ ứ Sự h ộ h i Việ ổi hí h : i ứ ỏ ụ i S i h gi h ă g g i g ướ ghiệ g g h ộ g i h h g hí ẫ ự h h iệ ổi iề hi h g ă gh ụ ườ g gi ă g q h hụ g gi x i g i ă g g hí hiệ ứ g h h ũ g h ộ hườ g x h gX i h h xã hội ổi h h xã Đ ệ i h hằ i hí h g ghiệ – hi x ự g h ổi h h h ă gh gi ă g hiệ ự g i g i ộ í h ặ h h h hiệ : h ổi hí h h h í h ụ g hự h ầ g ỹ h gx h i ó h g ghiệ ổi hí h h ầ g g ổi g i ãi ụ h ộ h Ph h g g hí ă g ộ g iệ h ó ự h hư h ụ h i ổi h h hầ hiệ g i g ó ó hệ h – h i gh h g ghiệ hụ ứ x hiệ h ũ ụ x h ươ g hệ h ộ g … g ó ó iệ ầ ướ : gầ h h hụ h ộ h g ghiệ h hự h ẽ hi h gi ổi iệ í h g 43 h hự gi ộ g ă g g ghiệ N h h i h ẽ g ó iệ h hq h h h i h h i h ự ướ h h ướ gầ gầ ẽ h gầ ướ hi i h ẽ h ù g ộ g T ộ g í h ự : hí h N ắ Đ i h xã hội h ộ g hươ g iề iệ ự : L ă g gi i hh hiề gi h ẩ g Phú V ề gi i q h hó hă ổ gi ứ h ới gi g i h h i ắ g i ườ g iệ h ộ g iệ g i gx i h i h xã h hú h h h gười hươ g g gười g h ó h ộ g h h ó g g i ứ xã hội ũ g i hh ộ gười h ắ ộ g ộ h gười gi i ỏ ẽ gặ hiề h h i h hư h i h g xã hội : ứ hỏ ụi hí h i gi gi ụ ộ g h g Nhiề g g ệ h ướ ổi hí h i TDTT ẽ h g ầ g ghiệ iề ổi g h ghề h g h i ời ộ g ă g ời ề hỏ ó h g ă hó ề h ộ h ộ g h g ề ă hó h hư h ụ i h h hư h h i i h ự g ẽ ề Việ g ự ă hó ự i x h h ộ g i hiệ xã hội : hươ g h hq i h h T i g ổi hq i ườ g i h 23 h h gi T hi : h ộ Ph Ô hi ụ gi ệ ổi i g Q S h g ụ gi i T ướ g g h ă hó h g ộ g gười g i x h h g - 44 5.9.2 Giải pháp môi trường ă g Các khu Các h ă g viên – TDTT h ụ g h g hú h ụng : ới h g h h h g h h h ườ ầ ệ g gi h ặ h g ướ h g ó ó g hi g h ó ộ x h g i ườ g ộ h ư ú g h ới hi í hư ộx h hi ó h ự g h ệ hq ự gắ g gi ự hi h ộ ú i iệ ó hiề í h x h i ườ g h x ự g ù g h i h h i ghỉ ưỡ g ệ h g gi Dọ h ụ hi i q h g: ườ g gi ộ hi h ổ ụi Q h gi i g i i h h ề hi ãi h ườ g gi x h Đó h gi i h g i gi ứ gx g h i ắ : h T g i g ầ 36h h g h hí h g x i ới q h xã g ắ h … h g Thự hiệ gi h ề h g h ệ i h x h h i ườ g ầ g i ới h h g h h ụ í gi g xung quanh bãi rác Ti h h h Tổ i h g g Á Th g h xử g hi ướ gi i h hỏi h xã gi i h g ãi hằ h g ụ g h i g hg hi ệ i ườ g i ườ g ướ h i : iệ xử g g h i h i ườ g g hi gx ỹq hi g ãi ự g i h h 45 Nướ h i i hh h i xử ộ ằ g hệ h g h h i ề xử h ẩ h Nướ h i ướ q 14-2008 h h g ướ X xé ụ g hi h g ghiệ : h g CN – TT N h gi ó h h ẩ h h họ ưới ề ự h i ướ h i hi g ướ i ự Nướ g xử xử h ướ hi h i i h i g T VN 5945-2005 h iA ụ ó hi i g ghệ xử ườ g ướ hằ i h i hù h iệ g h ụ ướ í h h i g g i ườ g h h i g g í h ệ i h i x h ướ h i h xử hằ ướ h h h i g h ùi g xử 46 Chương Kết lu n 6.1 Kết lu n c gi i pháp Thi Việ h nói chung việ ú gi hó hă gS iG i hỏi ph i có q trình nghiên cứu nghiêm ước phát tri n th giới khoa học nh ng kinh nghiệm c Đ ói i g cho ề thi t cần có nỗ lực c a c p, ngành tham gia ó g gó gười a nhà chuyên môn t t nhiên không th thi u vai trò c dân Gi i pháp Thi ướ gi gS iG ề xu mà tác gi ũ g hỉ ầu cho trình nghiên cứu nghiêm túc, mong mu n góp phần mang l i cho gười h h h hí i h ó khơng gian gh gơi gi i trí thực thụ phát tri n bền v ng h hướng c a h h h Pháp tri n dự hí c quan tâm từ công tác quy ho h i h cho th y v h Đ hí h ột thay ổi lớn từ nh n thức c a nhà quy ho ch nhà qu T nghiên cứu với hươ g q khu ă g ũ g hư gi a h p lý khu g ộ g với khu n i phân khu ă g Bên c ch việc sáng t k cầ h h iều hành m b o k t n i hồi hịa gi a g i Đ mb với ă g ề cần u phân bổ m b o kho ng cách phụ vụ k t g th i ường n mộ g lành m nh hiệ i việc thi t m b o việc bám sát tr ng tự nhiên vẫ m b o kh ă g hí h ụng mỹ quan Hiệu qu c tinh thần c hội… án Thi gi gười dân khu vực, t gS iG không ời s ng ộng lực thu hút ngu n kinh t , xã i hiệu qu lớn mặt kinh t xã hội ũ g hư khu quy ho ch g i ích c gười dân 47 6.2 Kiến nghị Đẩy nhanh việc xây dựng phát tri n h tầ g Góp phần hồn thiện mỹ q h h Có biện pháp hỗ tr qu n lý từ c p Tă g ường n o vét qu n lý h ước c a khu vự t o c nh quan ổ nh, lâu dài 48 Tài liệu tham khảo Ngh nh s 37 2010 NĐ-CP c a Chính ph lý quy ho h Lu t Quy ho h l p, thẩ nh, phê duyệt qu n h Trích xu t từ www.thuvienphapluat.vn h s 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009 Trích xu t từ www.thuvienphapluat.vn Ngh nh s 37 2010 NĐ-CP ngày 07/4/2010 c a Chính ph hướng dẫn l p, thẩ nh, phê duyệt qu n lý quy ho h h Trích xu t từ www.thuvienphapluat.vn Th g 10 2010 TT-BXD ngày 11/08/2010.Trích xu t từ www.thuvienphapluat.vn Lu t Quy ho h h Trích xu t từ www.thuvienphapluat.vn Lu t xây dựng 2014 Trích xu t từ www.thuvienphapluat.vn Ngh nh s 64/2012/ND-CP c p gi y phép xây dựng Trích xu t từ www.thuvienphapluat.vn Website iện tử Pinterest www.pinterest.com Báo iện tử www.newszing.vn ... 2.9 23.7 7.6 1.8 100 2.4 96 2.3 0.1 100 15.1 ản đồ quy hoạch sử ụng đất 31 nh 4.7 ản đồ quy hoạch sử ụng đất ịch ản 2018-2035 nh 4.8 ản đồ quy hoạch sử ụng đất ịch ản 2035-2050 32 V h i g ới hệ... ẩ ó i ườ g g h h Với g i i ới h g h q h h h gi h gi g S iG h ộ hiệ ộ g ự hự hiệ h hướng quy ho ch chung c a Thành ph với nguyện vọ g hư gi h ã họ ề tài t t nghiệ “Q hí h i h, h hi i h ưQ h Th... ven hồ Ngu n: https://www.pinterest.com Giải pháp đèn chi? ??u sáng 5.8 Trong qua trình thi t k chi g g i ườn hoa việ chi u sáng theo tiêu chuẩ q nh cần ph i ặc biệ q m b o mứ ộ n y u t trang trí,