quy hoạch chi tiết khu dân cư cù lao long phước, quận 9, tphcm

i Lời cảm ơn Tác giả xin chân thành cảm ơn Thầy,Tiến sĩ-Kiến Trúc Sư Trần Văn Đức hướng dẫn, bảo tận tâm từ hoàn thành tốt đồ án tốt nghiệp khoảng thời gian vừa qua Bên cạnh đó, Tác giả xin gửi lời cảm ơn đến Quý Thầy Cô ngành Quy hoạch Vùng Đơ thị khoa Kỹ thuật cơng trình, trường Đại học Tôn Đức Thắng giảng dạy truyền đạt kiến thức suốt trình tác giả học tập trường Đồng thời, xin cảm ơn gia đình bạn bè hỗ trợ giúp đỡ tác giả suốt 4,5 năm tác giả gắn bó với trường Cuối tác giả xin gửi lời cảm ơn chân thành sâu sắc đến bạn đồng môn Lê Thị Mi Mi đồng hành, hỗ trợ sát cánh giúp đỡ tác giả suốt quãng thời gian tiến hành làm đồ án tốt nghiệp cuối khóa Tp.HCM, ngày 06 tháng 08 năm 2018 Tác giả ii Lời cam đoan Tác giả xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng tác giả hướng dẫn khoa học TS.KTS.Trần Văn Đức hoàn thành trường đại học Tôn Đức Thắng Các nội dung nghiên cứu, kết đề tài trung thực chưa cơng bố hình thức trước Những số liệu bảng biểu phục vụ cho việc phân tích, nhận xét, đánh giá tác giả thu thập từ nguồn khác có ghi rõ phần tài liệu tham khảo Ngồi ra, báo cáo cịn sử dụng số nhận xét, đánh số liệu tác giả khác, quan tổ chức khác có trích dẫn thích nguồn gốc Nếu phát có gian lận tác giả xin hoàn toàn chịu trách nhiệm nội dung báo cáo Trường đại học Tơn Đức Thắng khơng liên quan đến vi phạm tác quyền, quyền tác giả gây trình thực (nếu có) Tp.HCM, ngày 06 tháng 08 năm 2018 Tác giả iii Mục lục Lời cảm ơn i Lời cam đoan ii Mục lục iii Danh mục từ viết tắt v Danh mục hình ảnh vii Danh mục bảng biểu ix Chương Giới thiệu chung 1.1.Tổng quan đề tài nghiên cứu 1.2.Lý chọn đề tài 1.3.Mục đích nghiên cứu .1 1.4.Phạm vi nghiên cứu .2 1.4.1.Phương pháp nghiên cứu 1.4.2.Trình tự nghiên cứu 1.4.3.Nguyên tắc thiết kế quy hoạch 1.5.Cấu trúc thuyết minh đồ án quy hoạch chi tiết .3 Chương Tổng quan khu vực quy hoạch .4 2.1.Vị trí quy mơ 2.1.1.Điều kiện tự nhiên, địa hình .7 2.1.2.Khí hậu, thủy văn .8 2.2.Hiện trạng khu vực quy hoạch 2.2.1.Hiện trạng dân cư, lao động .9 2.2.2.Hiện trạng sử dụng đất đai xây dựng 10 2.2.3.Hiện trạng kiến trúc cảnh quan hạ tầng kỹ thuật 11 2.3.Tính chất chức khu vực quy hoạch 16 3.1.Cơ sở pháp lý 17 3.2.Cở sở kinh nghiệm thực tiễn .18 3.2.1.Khu đô thị Stockholm, Thụy Điển 18 iv 3.2.2.Quy hoạch đô thị Singapore 19 3.2.3.Khu đô thị Vancouver, Canada 21 3.2.4.Khu đô thị Berlin, Đức 22 3.3.Cơ sở lý luận (mang tính học thuật) 28 3.4.Cơ sở tính tốn 29 3.4.1.Các chọn tiêu 29 3.4.2.Các tiêu kinh tế kỹ thuật sử dụng đồ án 32 Chương Triển khai phương án 34 4.1.Quan điểm quy hoạch 34 4.2.Các khu chức chủ yếu 34 4.3.Cơ cấu tổ chức không gian 35 4.3.1.Phương án đề xuất (phương án chọn) 35 4.3.2.Phương án so sánh 37 4.4.Tổng mặt sử dụng đất 39 4.5.Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 42 Chương Hệ thống quản lý .44 5.1 Cơ sở pháp lý, nguyên tắc mục tiêu quản lý quy hoạch xây dựng 44 5.2.Quản lý quy hoạch kiến trúc 45 5.2.1.Quản lý quy hoạch kiến trúc nhà 45 5.2.2.Quản lý quy hoạch kiến trúc công cộng 46 5.2.3.Quản lý quy hoạch công viên-cây xanh 47 5.3.Quản lý hạ tầng kỹ thuật .50 Chương Kết luận kiến nghị 53 6.1.Kết luận .53 6.2.Kiến nghị .53 Tài liệu tham khảo .54 v Danh mục từ viết tắt BXD Bộ xây dựng CP Chính phủ CVCX Cơng viên xanh DT Diện tích GTCC Giao thông công cộng GTCN Giao thông cá nhân HSDSĐ Hệ số sử dụng đất HT Hệ thống KTS Kiến trúc sư MĐCX Mật độ xanh MĐDS Mật độ dân số MĐXD Mật độ xây dựng NĐ Nghị định NL Năng lượng NLMT Năng lượng mặt trời NLTT Năng lượng tái tạo NQ Nghị QCVN Quy chuẩn Việt Nam QCXDVN Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QĐ Quyết định QH Quốc Hội QHPK Quy hoạch phân khu SWOT Strengths (Điểm mạnh) Weaknesses (Điểm yếu) Opportunities (Cơ Hội) Threats (Thách thức) TCVN Tiêu chuẩn Việt Nam vi THCS Trung học sở THPT Trung học phổ thông TL Tỷ lệ TP Thành phố TP.HCM Thành phố Hồ Chí Minh TS Tiến Sĩ TT Thông tư TTg Thủ tướng UBND Ủy ban nhân dân XD Xây dựng vii Danh mục hình ảnh Hình Tên Trang 2.1 Sơ đồ liên hệ vị trí khu vực quy hoạch TPHCM 2.2 Sơ đồ mối liên hệ vị trí khu vực quy hoạch Quận 2.3 Sơ đồ mối liên hệ chức giao thông với khu vực lân cận Hình 2.4 Sơ đồ đánh giá điều kiện tự nhiên, mặt nước giá trị cảnh quan Hình 2.5 Hiện trạng tách lớp mặt nước Hình 2.6 Nhà khu vực Hình 2.7 Bản đồ trạng tách lớp dân cư Hình 2.8 Đất trống khu vực quy hoạch 10 Hình 2.9 Bản đồ trạng sử dụng đất 10 Hình 2.10 Đường số tiếp cận khu đất 12 Hình 2.11 Đường hẻm khu vực 12 Hình 3.1 Bản vẽ minh họa đơn vị láng giềng Clarence Perry 28 Hình 4.1 Sơ đồ ý tưởng 35 Hình 4.2 Phương án chọn 35 Hình 4.3 Phương án so sánh 37 Hình 4.4 Bản đồ tổng mặt sử dụng đất 39 Hình 4.5 Sơ đồ ý tưởng tổ chức khơng gian mở 42 Hình 4.6 Sơ đồ tổ chức khơng gian kiến trúc cảnh quan 43 Hình 5.1 Sơ đồ phân bố nhà 45 Hình 5.2 Sơ đồ quy hoạch tổ chức xanh đường phố 48 Hình 5.3 Cây lăng tím 49 Hình 5.4 Bản đồ quy hoạch giao thơng thị 50 Hình 5.5 Sơ đồ hệ thống đường xe đạp 52 viii Hình 5.6 Sơ đồ hệ thống mạng lưới xe bus Mini 52 ix Danh mục bảng biểu Bảng Tên Trang Bảng 2.1 Thống kê trạng sử dụng đất 11 Bảng 2.2 Phân tích trạng phương pháp SWOT 13 3.1 Phân tích khu thị Stockholm, Thụy Điển 18 3.2 Phân tích quy hoạch thị Singapore 19 3.3 Phân tích khu thị Vancouver, Canada 21 3.4 Phân tích khu thị Berlin, Đức 22 3.5 Chỉ tiêu trung bình 23 3.6 Thống kê tiêu Quy chuẩn xây dựng Việt 29 Nam 3.7 Quy định tối thiểu cơng trình dịch vụ 30 thị 4.1 Bảng cân đất đai phương án chọn 36 4.2 Bảng cân đất đai phương án so sánh 38 4.3 Bảng thống kê sử dụng đất 40 5.1 Đặc điểm số xanh đường phố 49 Bảng thống kê giao thông 51 Bảng 5.2 Chương Giới thiệu chung 1.1 Tổng quan đề tài nghiên cứu Đề tài nghiên cứu đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư Cù Lao Long Phước Quận 9, TPHCM, với định hướng khu vực nghiên cứu quy hoạch mang tính chất khu xây dựng 1.2 Lý chọn đề tài Đồ án quy hoạch phân khu khu trung tâm dân cư phường Long Phước phê duyệt theo định số 4584/QĐ-UBND vào năm 2013, để tạo sở pháp lý cho công tác quản lý đất đai, quản lý xây dựng theo định hướng cần có quy hoạch chi tiết cho khu vực Đây sở để Quận tiến hành giải nhiều công việc cấp bách quản lý trật tự đô thị, xác định quỹ đất xây dựng, đáp ứng nguyện vọng ổn định nơi cư trú người dân đáp ứng xu hướng giãn dân từ khu trung tâm nội thành Thiết lập mơ hình thị xanh, kết hợp cảnh quan đặc trưng khu vực nhằm bảo vệ cân sinh thái tự nhiên 1.3 Mục đích nghiên cứu Đáp ứng nhu cầu nhân dân ngày tăng chủ trương giãn dân thành phố tiếp nhận phận dân cư phát triển học khu trường đại học bên cạnh Tôn trọng cảnh quan tự nhiên tạo hài hịa nhằm cải thiện khơng khí loại hình quy hoạch đặc biệt nhằm giảm ảnh hưởng đến tinh thần người dân bất động sản khu vực Đáp ứng nhu cầu dân cư khu vực việc bổ sung khu chức công cộng, phúc lợi cần thiết giáo dục, văn hóa y tế khu Hạ tầng kỹ thuật: Hoạch định mạng lưới hạ tầng kỹ thuật đảm bảo hoạt động đầu mối giao thông tuyến đường Long Phước.Góp phần đồng sở hạ tầng thành phố Hồ Chí Minh 41 Tầng DT đất cao tối đa m2 2.Đất cơng trình cơng Tầng MĐXD HSSDĐ tối đa tối đa (%) Lần Ghi 44.000 cộng YT 8.889 40 1,2 Trạm y tế xây VH 7.675 40 0,8 Cơng trình văn hóa TH 8.034 40 0,8 Trường Tiểu học THCS 8.421 40 1,2 Trường THCS ST 10.978 40 1,2 Siêu thị 3.Đất xanh cảnh 90.955 quan công viên CX1 43.386 0,5 Đất xanh, công viên CX2 9.127 0,5 Đất xanh, cảnh quan công viên CX3 1.498 0,5 Đất xanh, cảnh quan công viên CX4 9.860 0,5 Đất xanh, cảnh quan công viên CX5 3.474 0,5 Đất xanh, cảnh quan công viên CX6 3.891 0,5 Đất xanh, cảnh quan công viên CX7 6.065 0,5 Đất xanh, cảnh quan công viên CX8 8.899 0,5 Đất xanh, cảnh quan công viên CX9 890 0,5 Đất xanh, cảnh quan công viên 42 Tầng DT đất cao tối đa m2 CX11 1.850 Tầng MĐXD HSSDĐ tối đa tối đa (%) Lần Ghi 0,5 Đất xanh, cảnh quan công viên CX12 1.171 0,5 Đất xanh, cảnh quan công viên Đất giao thơng nội 70.209 B Đất ngồi dân 67.500 dụng Đất mặt nước 35.000 Đất giao thông đối 32.500 ngoại Tổng 4.5 519.254 Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Để thực mục tiêu đặt gắn kết cộng cộng kiến tạo mảng xanh cho khu vực nghiên cứu, đề xuất bố trí mảng xanh cơng viên lối xe đạp, sơ đồ ( Hình 4.5 ) Hình 4.5 Sơ đồ ý tưởng tổ chức không gian mở 43 Mặt tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu vực quy hoạch thể sơ đồ sau ( Hình 4.6 ) Hình 4.6 Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan 44 Chương Hệ thống quản lý 5.1 Cơ sở pháp lý, nguyên tắc mục tiêu quản lý quy hoạch xây dựng Cơ sở pháp lý Luật quy hoạch đô thị Quốc hội khóa XII kỳ họp thứ V số 30/2009/QH12 17/08/2009 Quy chuẩn Việt Nam 07:2010/BXD “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật” Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 phủ về: Lập, Thẩm định, Phê duyệt Quản lý Quy hoạch xây dựng Đô thị Nghị định 38/2010/NĐ-CP 07/04/2010 phủ về: Quản lý không gian, kiến trúc cảnh quan đô thị Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/07/2005 Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy hoạch hệ thống ký hiệu vẽ đồ án quy hoạch chung Tiêu chuẩn TCXDVN 323:2004 “Nhà cao tầng – Tiêu chuẩn thiết kế” Bộ Xây Dựng Nguyên tắc + Tuân thủ phải bám sát quy chuẩn, tiêu chuẩn văn pháp luật hành có liên quan đến việc quản lý quy hoạch xây dựng + Thực theo đồ án quy hoạch duyệt + Đảm bảo sử dụng tiêu kinh tế kỹ thuật đồ án đề Mục tiêu + Đảm bảo quy hoạch phát triển theo quy hoạch đề + Định hướng cho công tác quản lý quản lý xây dựng, quản lý kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật môi trường đô thị + Đảm bảo tính chất quy mơ cơng trình q trình xây dựng - Đảm bảo việc lập quy hoạch phù hợp với điều kiện kinh tế xã hội, trạng khu vực lập quy hoạch 45 5.2 Quản lý quy hoạch kiến trúc 5.2.1 Quản lý quy hoạch kiến trúc nhà - Biệt thự MĐXD: 40% Tầng cao tối đa: tầng HSSDĐ: 0,8 Chiều cao tầng: 3,3m Chỉ giới xây dựng: 6,0m - Chung cư thấp tầng: MĐXD: 30% Tầng cao tối đa: tầng HSSDĐ: 2,4 Chiều cao tầng: 3,3m Chỉ giới xây dựng: 6,0m Vị trí: nằm cạnh trục đường có đơng dân cư theo đồ án quy hoạch phân khu (Hình 5.1) Hình 5.1 Sơ đồ phân bố nhà 46 Các yêu cầu kiến trúc nhà (dựa theo Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam 01-2008): Nhà phải có khoảng lùi tùy theo cấp đường đồng thời tuân thủ điều kiện xác định quy hoạch nhằm đảm bảo mỹ quan chung cho thị Ngồi cịn phải tn thủ theo Quy chuẩn Quy phạm hành nhà nước Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam 01:2008 Trong nhóm nhà cần tổ chức mạng lưới giao thông nội hợp lý đảm bảo u cầu phịng cháy chữa cháy Hình thức kiến trúc, màu sắc cơng trình, xanh sân vườn phải thiết kế hài hịa với cơng trình đồng thời phù hợp với chức sử dụng, đóng góp mặt kiến trúc cảnh quan cho khu vực quy hoạch Khu nhà riêng lẻ theo dạng nhà biệt thự …có độ cao, kiến trúc mặt tiền cần thống hài hịa với hài hịa với khơng gian chung: nhà phải thiết kế có chiều cao tầng, chiều cao ô-văng, sênô, cửa đi, cửa sổ theo kích thước quy định chung Khoảng lùi xây dựng cơng trình (tùy theo diện tích, quy mơ kích thước khu đất) phải tn thủ theo Quy chuẩn xây dựng hành thiết kế thị riêng khu vực, có Khi thiết kế cơng trình cần lưu ý đảm bảo cho người tàn tật sử dụng thuận tiện 5.2.2 Quản lý quy hoạch kiến trúc công cộng Các yêu cầu quy hoạch kiến trúc ( dựa theo Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam 01:2008.): + MDXD TĐ: 30 - 40%, tầng cao xây dựng: - tầng, khoảng lùi: tối thiểu 3,0m Có hình thức kiến trúc mặt đứng đa dạng, phong phú, phù hợp với tính chất cơng trình cơng cộng 47 Tầng cao, MĐXD, HSSDĐ phải thực theo tiêu nêu, thay đổi, gia tăng tiêu giảm quy mô diện tích đất phải xem xét cụ thể có ý kiến thỏa thuận quan quản lý Đối với cơng trình trường học: Đảm bảo bán kính phục vụ hợp lý… Thống kê cơng trình khu vực thể bảng sau (Bảng 5.1.) Bảng 5.1 Bảng thống kê sử dụng đất cơng trình cơng cộng Tên cơng trình MĐXD Tầng cao tối đa tối đa (%) Tầng HSSDĐ Chỉ giới xây dựng Lần Vị trí m Trường Trung học 40 0,8 Trung tâm Đơn vị Trường THCS 40 1,2 Trung tâm Đơn vị Siêu Thị 40 1,2 Trung tâm Đơn vị Trung tâm Văn hóa 40 0,8 Trung tâm Đơn vị Y tế 40 1,2 Trung tâm Đơn vị Mẫu giáo 40 0,4 Trung tâm Nhóm 5.2.3 Quản lý quy hoạch công viên-cây xanh Đối với xanh dọc đường: Được bố trí hai bên hè phố bên đường hẹp Cây trồng bồn hình vng hay trịn có kích thước đường kính khơng lớn 1,2m.Chiều rộng dãy bụi 0,8-1,2m, trồng hoa cỏ 1,0-1,5m; thân gỗ 1,2-5,0m Cây trồng cách trụ điện 2,0m; cách miệng hố ga 2,0m; cách giao lộ 5,0m Cây xanh trồng cách mạng lưới đường dây, đường ống kỹ thuật 1,0-2,0m Các tuyến đường có vỉa hè từ 4,5-5,0m trồng loại trưởng thành có độ cao tối đa 12,0m Cây xanh trồng dọc mạng lưới đường dây dẫn điện phải đảm bảo hành lang an toàn lưới điện theo định Nghị định 106/2005/NĐ-CP ngày 17/08/2005 quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật điện lực bảo vệ cơng trình lưới điện cao áp 48 Quản lý xanh đường phố Việc bố trí xanh đường phố phải tuân thủ quy hoạch, quy chuẩn tiêu chuẩn quy định quản lý công viên xanh đô thị địa bàn Thành phố Bố trí thiết kế theo TCXDVN 362:2005 Cây xanh dải phân cách: Trên dải phân cách đường có chiều rộng 2,0m; trường hợp không bị hạn chế tuyến hạ tầng ngầm nổi, cần thiết kế trồng xanh bóng mát tán lớn, rễ cọc Tầng thấp trồng cỏ, hoa Cây xanh vỉa hè: Trên vỉa hè tuyến đường, lựa chọn loại trung tán, rễ cọc, tán thưa, hài hịa với khơng gian thị trục đường Khoảng cách trồng phù hợp với loại với tổ chức kiến trúc đô thị hai bên đường.Thiết kế nắp đan bồn đẹp, phẳng, vật liệu bền vững để tạo điều kiện thuận lợi cho người Thiết kế lắp đặt khung bảo vệ bền vững mỹ quan, hài hòa với thiết kế chung vỉa hè Tại khu vực cơng trình lớn, hàng rào dài theo vỉa hè, bố trí bồn cỏ, hoa kết nối để tăng cường cảnh quan đường phố Dựa vào quy chuẩn , tiêu chuẩn hành đưa sơ đồ quy hoạch tổ chức xanh đường phố sau (Hình 5.2) Hình 5.2 Sơ đồ quy hoạch tổ chức xanh đường phố 49 Định hướng loại trồng cho đường phố khu vực quy hoạch lăng tím, phượng vỹ, điệp vàng xà cừ (Hình 5.3.) Hình 5.3 Cây lăng tím Đặc điểm loại đường phố thể bảng sau ( Bảng 5.1.) Bảng 5.1 Đặc điểm số xanh đường phố Loại Đặc tính Chiều cao Phượng vỹ cao 5-20m - Thân gỗ, tán rộng Dầu rái cao 7-20m - Ưa sáng, phát triển tốt, Điệp vàng cao 10-15m khỏe, dễ trồng Bằng lăng tím cao 10-15m Đối với công viên Chỉ xây dựng công trình thể thao nhỏ, kiến trúc tiểu cảnh, trang trí, khơng xây dựng cơng trình chức khác khu đất Bố trí đủ hệ thống: cấp nước, chiếu sáng, đảm bảo vệ sinh môi trường Trồng bóng mát, có rễ sâu, khơng làm hỏng đường, chống gió bão Khơng giịn gãy, khơng trồng dễ có sâu bọ, thu hút nhiều trùng Khơng trồng ẩm thấp, có độc, khơng trồng ăn trái Đảm bảo có đường liên tục cơng viên, xanh đường liên tục có chức định hướng, thân cao, tán rộng Các sân bố trí theo hướng Bắc- Nam, lệch tối đa 150 để khơng bị chói nắng Khi xây dựng phải lập hồ sơ theo quy định Đảm bảo đầy đủ khu chức năng: khu tĩnh khu động Khu động bố trí kết hợp thể thao, sân chơi trẻ em… 50 Khu tĩnh: bố trí nhà chịi nghỉ ngơi, giải khát… Bố trí diện tích bãi giữ xe phục vụ khách công viên phần dịch vụ thương mại khuôn viên 5.3 Quản lý hạ tầng kỹ thuật Quy định chung quản lý hạ tầng kỹ thuật (Dựa theo quy chuẩn, quy định có liên quan) Giao thơng Một số tiêu chuẩn kỹ thuật chủ yếu: + Tốc độ thiết kế khu dân cư: 30 - 50km/h + Bán kính đường cong bó vỉa: theo QCXDVN 01:2008 + Tầm nhìn góc phố: 20m + Kết cấu áo đường: bê tơng nhựa nóng Bản đồ quy hoạch giao thơng thể đồ sau ( Hình 5.4 ) Hình 5.4 Bản đồ quy hoạch giao thơng thị 51 Diện tích giao thơng tồn khu: 10,27 ha, tỷ lệ đất giao thơng tồn khu: 10,10 % Số liệu thống kê cụ thể quy hoạch giao thông thể bảng sau (Bảng 5.2.) Bảng 5.2 Bảng thống kê giao thông Mặt cắt ngang (m) STT A Tên đường Vỉa Lòng Dải hè đường phân (m) (m) cách Lộ Ký giới hiệu (m) Chiều Diện dài (m) tích (m2) Đường liên khu vực Đường Long Phước Đường Long Phước 2A Đường Long Phước 2C 7,0 21,5 3,0 60 422,4 12.672 5,0 6,0 0,0 6-6 22 401,2 4.413,2 3,0 7,5 4,0 5-5 25 729,5 9.118,8 3,5 4,0 0,0 7-7 15 839,5 6.296 11,0 1-1 60 266,5 15.990 Đường D7 B Đường nội Đường A 8,0 16,5 Đường D3 3,0 8,0 0,0 2A-2A 22 751,3 16.528,6 Đường D5 3,0 7,0 0,0 3-3 20 297,4 5.948 Đường D6 3,0 8,0 0,0 2B-2B 22 665,4 14.638,9 Đường nội nhóm Đường N1 3,0 3,5 0,0 4-4 13 338 4.394 Đường N2 3,0 3,5 0,0 4-4 13 182 2.366 Đường N3 3,0 3,5 0,0 4-4 13 324 4.212 Đường N4 3,0 3,5 0,0 4-4 13 384 4.992 Đường N5 0,0 7,0 0,0 4-4 161,5 1.130,5 Tổng diện tích đường giao thơng nội (ha) 10,27 52 Hệ thống giao thông khu vực quy hoạch phát triển theo định hướng thị xanh trọng bộ, xe đạp giao thông công cộng Hệ thống đường xe đạp thể sơ đồ (Hình 5.5.) Hình 5.5 Sơ đồ hệ thống đường xe đạp Hệ thống giao thông công cộng cụ thể hệ thống tuyến trạm xe bus Mini khu vực quy hoach bố trí sơ đồ sau (Hình 5.6.) Hình 5.6 Sơ đồ hệ thống mạng lưới xe bus Mini 53 Chương Kết luận kiến nghị 6.1 Kết luận Khu dân cư phường Long Phước, quận 9, TP HCM khu dân cư mới, với tiêu chí đặt xây dựng đại đồng phù hợp với định hướng quy hoạch chung quận Khu dân cư ven sông phường Long Phước khu dân cư mà cư dân có mơi trường sống lành, hài hịa với thiên nhiên, xây dựng theo kiến trúc đại, phù hợp với thị hiếu xã hội ; nhóm tổ chức xung quanh rạch Cái , xanh, tạo môi trường cảnh quan đẹp Trong khu dân cư , hoạt động người dân hướng khơng gian xanh, chung hịa với mặt nước Các hình thức thư giãn, sinh hoạt, giải trí liên kết thảm xanh xanh, công viên mặt nước sông rạch… Thông qua quy định cụ thể quy hoạch xây dựng đặt cho Khu dân cư phường Long Phước, vẻ đẹp tiểu khu vừa đại vừa thân thiện lên qua lớp không gian xanh, qua hoạt động mơi trường cư dân sống nơi 6.2 Kiến nghị Với bảng tiêu trung bình bốn thành phố thực tiễn giới mà tác giả tìm hiểu mơ hình thị xanh, tác giả xây dựng tiêu chí cố gắng hướng đồ án tác giả phát triển theo hướng Ở Việt Nam chưa có Quy chuẩn, Tiêu chuẩn quy định rõ ràng, cụ thể mong bảng tiêu góp phần xây dựng nên mơ hình thị xanh hồn chỉnh Việt Nam 54 Tài liệu tham khảo [1].Bộ Xây Dựng [2008], Thiết kế đường đô thị (TCXDVN 104-2007), NXB Xây dựng, Hà Nội [2] Bộ Xây Dựng [2008], Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia cơng trình hạ tầng kỹ thuật thị (Trang 35 – 51, phần Quy hoạch giao thông đô thị) (QCVN 07/2010), NXB Xây dựng, Hà Nội [3].Charles W.Harris; Nicholas T.Dines [1997], Time-Saver Standards for Landscape Architecture, Anh [4] Donald Watson [2003], Time-Saver Standards for Urban Design, Anh [5] Đàm Thu Trang [2006], Thiết kế kiến trúc cảnh quan khu ở, NXB Xây dựng, Hà Nội [6] Giảng viên Bộ môn Quy hoạch vùng Đô thị, “Tài liệu hướng dẫn thực đồ án Quy hoạch”, Khoa kỹ thuật cơng trình, Đại học Tơn Đức Thắng, TP.Hồ Chí Minh [7] Giảng viên Bộ mơn Quy hoạch vùng Đô thị, “Tài liệu hướng dẫn viết thuyết minh khung tên đồ án Quy hoạch”, Khoa kỹ thuật cơng trình, Đại học Tơn Đức Thắng, TP.Hồ Chí Minh [8] GS.TS Nguyễn Thế Bá, [2011], Quy hoạch xây dựng phát triển đô thị, Đại học Kiến trúc Hà Nội, NXB Xây dựng, Hà Nội [9] K.Shannon, B.De Meulder, D Derden, T.H.L.Pham, T.Pho Duc [2010], Sổ tay quy hoạch thiết kế đô thị Việt Nam – Phát triển động thời đại mới, Hà Nội [10].Nguyễn Cao Lãnh [2011], Quy hoạch đơn vị bền vững (Sustainable neighborhood), NXB Xây dựng, Hà Nội [11] Vũ Thị Vinh [2005], Quy hoạch mạng lưới giao thông đô thị, NXB Xây dựng, Hà Nội 55 ... đồ án quy hoạch chi tiết khu dân cư Cù Lao Long Phước Quận 9, TPHCM, với định hướng khu vực nghiên cứu quy hoạch mang tính chất khu xây dựng 1.2 Lý chọn đề tài Đồ án quy hoạch phân khu khu trung... khu tỷ lệ 1/2000 Cù Lao Long Phước, Quận 9, TPHCM Khu vực nghiên cứu thuộc Cù Lao Long Phước, Quận 9, TPHCM Cù Lao Long Phước nằm phía Đơng quận bao bọc tồn sơng sơng Đồng Nai sơng Tắc Tiềm Long. .. hội lành mạnh 1.5 Cấu trúc thuyết minh đồ án quy hoạch chi tiết Cấu trúc đồ án ? ?Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư Cù Lao Long Phước Quận 9, Thành Phố Hồ Chí Minh”, gồm có chương sau: