công tác hoàn thiện trần

Đây là bảng full Hướng dẫn công tác công tác hoàn thiện trần tại dự án KHU CHUNG CƯ KẾT HỢP THƯƠNG MẠI, VĂN PHÒNG, KHÁCH SẠN LÔ X Được đúc kết qua nhiều năm thi công và được chuẩn hóa bởi Tập Đoàn NoVaLand. Tài liệu Rất hữu dụng cho Sinh viên và kỹ sư Xây dựng

An Phu An Associates Sunrise City – Lơ X CƠNG TÁC HOÀN THIỆN TRẦN NHÀ YÊU CẦU CHUNG a) Trần phải lắp đặt theo yêu cầu hồ sơ thi công b) Hệ thống trần treo quy định chương thể vẽ bảng liệt kê cơng tác hồn thiện phải Nhà thầu thiết kế, cung cấp lắp đặt Vị trí hạng mục cơng tác trần giả, tham khảo vẽ Thuyết minh kỹ thuật Nhà thầu chịu trách nhiệm việc thiết kế, kỹ thuật, thử nghiệm, gia công, cung cấp, vận chuyển đến công trường, lắp đặt bảo hành toàn hệ thống cần thiết để cung cấp hệ thống trần treo hoàn thiện quy định vẽ và/hoặc Thuyết minh kỹ thuật phải bao gồm chi tiết / hạng mục cần thiết, thiếu sót có vẽ và/hoặc Thuyết minh kỹ thuật c) Nhà thầu phải bao gồm toàn phụ kiện, thiết bị cố định/ liên kết cần thiết lỗ mở cắt theo yêu cầu việc xếp mặt tiếp xúc, nối gắn vào kết cấu nhà hệ thống kỹ thuật Nhà thầu khác cung cấp d) Khi lắp trần phải lắp thiết bị đèn, miệng thổi máy lạnh thiết bị khác… Khi thi công phải phối hợp tổ chức lắp đặt trang thiết bị Khung trần phải có khả chịu tải trọng trang thiết bị trần hộp đèn, máng điện Nếu cần phải gia cố thêm mốc cho vị trí chịu tải trọng VẬT LIỆU a) Trừ phi có quy định khác, Nhà thầu đề xuất sử dụng cho cơng trình hệ thơng hay sản phẩm sau Tuy nhiên, Nhà thầu đệ trình hệ thống hay sản phẩm tương đương cho Giám đốc cơng trình phê duyệt phương án thay thế: Trần kim loại: Hệ thống AG thiết kế MATHYS Hệ thống trần kim loại LUXALON Hệ thống trần kim loại EMG Các sản phẩm chấp thuận / tương đương khác Tấm trần khống: Hệ thống trần mơ-đun ECOPHON Hệ thống trần mô-đun ARMSTRONG Tấm trần OWACOUSTIC Các sản phẩm chấp thuận / tương đương khác Tấm trần thạch cao Gypsum: Do Nhà thầu đề xuất cho Giám đốc cơng trình để xét duyệt b) Nhà thầu phải dự phòng để đảm bảo tất công tác đặt mua giao hàng cần thiết phải tiến hành phù hợp với kế hoạch tổng thể Nhà thầu c) Giám đốc cơng trình khơng giải khiếu nại chi phí phát sinh gia hạn thời gian cho việc áp dụng phương án thay mà Nhà thầu đề xuất Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi cơng – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lơ X Page of 13 An Phu An Associates Sunrise City – Lô X d) Bất việc tiết kiệm chi phí kết chấp thuận Giám đốc cơng trình cho phương án thay điều chỉnh phù hợp với điều kiện hợp đồng 2.1 Hệ thống bên – Trần kim loại a) Tấm trần kim loại phải có sợi thuỷ tinh (loại 25kg/m3) dày 25mm đệm bên có lớp bao phủ neoprene đen Độ dày mức độ thấm hút phải phụ thuộc vào liệu thử nghiệm sản phẩm tuân theo BS 3638 b) Phần hoàn thiện bề mặt toàn trần phải thực xưởng, lớp sơn tĩnh điện polyester rửa phải có độ dày từ 70 – 85 micron, màu sắc Giám đốc công trình lựa chọn phê duyệt c) Tồn trần phải loại không cháy cấp 25 Chỉ số lan truyền lửa Tiêu chí kỹ thuật Liên bang Hoa Kỳ SS-S-1189 mang nhãn Tổ chức Phòng thí nghiệm tiêu chuẩn tương đương d) Cung cấp miếng lấp chỗ trống đục lỗ trần cần Cần hạn chế đến mức tối thiểu việc cắt trần công trường e) Phải bảo đảm độ xác màu sắc, nhà thầu phụ phải nỗ lực để đạt thống màu sắc Các cấu kiện sai lệch màu sắc phải bị loại bỏ 2.2 Hệ thống bên - Trần thạch cao a) Tất thạch cao phải bao gồm lõi thạch cao giữa, dán chặt vào mặt giấy ép bên Tấm có bề dày danh định 13mm sản xuất theo tiêu chuẩn BS1230 loại tương đương có cạnh vng có trọng lượng xấp xỉ 8,3kg/m2 b) Khi thử nghiệm theo ASTM E - 84 tiêu chuẩn tương đương, hệ số “Lan truyền lửa” “Sản sinh khói” tương ứng phải 10 ~ 15 c) Tấm trần phải có độ hút âm NRC 0,70 độ chống cháy theo tiêu chuẩn BS476 Phần 6&7 - Bậc O (Bậc chịu lửa giờ) theo tiêu chuẩn ASTM E-119 cho Bậc chịu lửa d) Tấm trần phải có cạnh vuông cắt cho vừa khớp chỗ giao với tường v.v e) Kích thước trần phải phù hợp với chiều dài chiều rộng hành lang f) Màu sắc, kiểu hoa văn hoàn thiện trần phải Giám đốc dự án chấp thuận trước tiến hành sản xuất, lắp đặt g) Sau tòa nhà bịt kín hệ thống thơng gió hoạt động, việc lắp đặt trần tiến hành h) Tấm thạch cao chứa sợi thủy tinh gia cường dày 6mm có lõi hỗn hợp tạo thành từ thạch cao sợi không cháy phải sử dụng cho phần trần cong hay lượn sóng thể vẽ Tấm trần thạch cao loại phải có đặc tính sau: Trọng lượng riêng kg/m2 Độ ẩm giới hạn 23% & 50% RH 7% Độ dẫn nhiệt 40°C 0,47 W/mk Hệ số nở nhiệt 7,5 x 10-6/K Cường độ chịu lực cắt 18 MPa Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi cơng – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lơ X Page of 13 An Phu An Associates Cường độ chịu lực nén vng góc với mặt phẳng Sunrise City – Lô X 50 MPa 2.3 Hệ thống trần bên - Trần kim loại a) Tấm trần kim loại phải có sợi thuỷ tinh (loại 25kg/m3) dày 25mm đệm bên có lớp bao phủ neoprene đen Độ dày mức độ thấm hút phải phụ thuộc vào liệu thử nghiệm sản phẩm tuân theo BS 3638 b) Phần hoàn thiện bề mặt toàn trần phải thực xưởng, lớp sơn tĩnh điện polyester rửa phải có độ dày từ 70 – 85 micron, màu sắc Giám đốc dự án lựa chọn phê duyệt c) Toàn trần phải loại không cháy cấp 25 Chỉ số lan truyền lửa Tiêu chí kỹ thuật Liên bang Hoa Kỳ SS-S-1189 mang nhãn Tổ chức Phòng thí nghiệm tiêu chuẩn tương đương d) Cung cấp miếng lấp chỗ trống đục lỗ trần cần Cần hạn chế đến mức tối thiểu việc cắt trần công trường e) Phải bảo đảm độ xác màu sắc, nhà thầu phải nỗ lực để đạt thống màu sắc Các cấu kiện sai lệch màu sắc phải bị loại bỏ f) Toàn hệ thống trần treo bao gồm khung kết cấu phụ kim loại để gắn trần phụ kiện trần vào chi tiết kết cấu phải chịu giơng bão sức gió phổ biến điều kiện khí hậu Việt Nam theo quy định Quy chuẩn xây dựng Nhà thầu phải tiến hành thiết kế, sản xuất, lắp đặt đệ trình hồ sơ để xin giấy phép cần thiết g) Các chứng nhận thử nghiệm, bảng tính, vẽ thi cơng, v.v phải đệ trình cho Giám đốc cơng trình xem xét chấp thuận 2.4 Các yêu cầu chung hệ thống khung treo a) Nói cách cụ thể, lắp đặt hệ thống treo ngang phẳng biên giới hạn 3mm 3m theo hướng khơng có biến dạng lớn 3mm Độ võng tối đa không vượt 1/360 khoảng vượt chịu tải trọng thiết kế lớn khơng có độ võng biểu kiến trường hợp bình thường b) Hệ thống treo phải thiết kế để chịu đầy đủ tĩnh tải trần c) Các que treo không đặt cách 1m (tính từ tâm) theo phương Treo đầu cuối trần hay phụ độc lập với tường cách tường khoảng 200mm d) Nhà thầu phải cung cấp hệ thống bố trí que treo hình thang bố trí đặc biệt khác hệ thống treo để phù hợp với mặt bố trí đường ống nước chữa cháy cấp cho đầu sprinkler, đường ống dẫn dây điện toàn hệ thống kỹ thuật khác theo yêu cầu 2.5 Kết cấu chịu lực 2.5.1 Hệ thống bên a) Hệ thống trần phép treo vào sàn đà kết cấu bên Toàn bulông bắt vào bêtông phải thép không gỉ, Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi cơng – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lơ X Page of 13 An Phu An Associates Sunrise City – Lơ X b) Nhà thầu phụ phải tính tốn chiều dài đường kính thích hợp bulơng neo để chịu tải trọng hệ thống trần Tuy nhiên, Nhà thầu phụ phải chấp thuận Giám đốc cơng trình vị trí, đường kính độ sâu tất bù lon neo trước tiến hành lắp đặt c) Nhà thầu phải tiến hành toàn việc khoan, ren, cắt, hàn và/ công việc chuẩn bị cần thiết khác kết cấu xung quanh công trường cần thiết cho việc liên kết hỗ trợ cho công tác lắp đặt 2.5.2 Hệ thống trần bên a) Khung treo Tuân theo PSB 32.02.3 phải hệ thống chịu giông bão Lưới khung phải bao gồm GMS tiết diện chữ Z & L với phụ tiết diện hình lòng máng dài 4m cặp đơi với tạo thành hàng thẳng liên tục ô lưới nằm cách tối đa 1200mm tính từ tâm Tất tiết diện phải giằng cứng góc GMS nhằm ngăn chặn việc dịch chuyển theo phương đứng phương ngang Việc treo trần phải thực loại que treo trần cứng gắn trực tiếp vào mặt kết cấu bên cho thẳng hàng với tâm chịu lực cách tối đa 1200mm tính từ tâm Móc chữ L giữ que treo trần miếng treo an toàn phải gắn trực tiếp vào que treo cứng đai ốc M6 móc, phải bắt ngang Phải giảm đến mức tối thiểu không gian chiếm chỗ hệ thống treo khoảng trống trần Cao độ tính từ đỉnh trần tiết diện hình lòng máng đến sàn bêtông / mặt kết cấu bên không lớn 100mm Các chi tiết nối tường phải gắn vào trần treo tường bao quanh để tránh dịch chuyển b) Chu vi Tại chu vi bao quanh trần, tất trần phải đặt lên biên phù hợp gema” biên nhôm tiết diện tương tự phải gắn vào đầu xung quanh chu vi trần c) Vật tư Que treo trần Bằng thép mềm mạ kẽm (mạ điện) với kích cỡ độ dày xác định tính tốn vẽ thi cơng Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi cơng – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X Page of 13 An Phu An Associates Sunrise City – Lô X Thanh tiết diện chữ Z & L Bằng thép mềm mạ kẽm (mạ điện) có bề dày 1,5mm 2,0mm Các đai cặp / Neo tường Bằng thép mềm mạ kẽm (mạ điện) dày tối thiểu 1,5mm 2.6 Các phụ kiện liên kết a) Toàn neo chốt liên kết, chi tiết chịu lực, lề, que treo, đai cặp, móc chữ L, giằng phụ kiện liên kết tương tự phải nhôm, kim loại khơng từ tính, thép khơng gỉ, thép bọc kẽm hay thép mạ kẽm phải loại giấu ngầm b) Tai nơi mà khung thép mềm sử dụng, toàn bề mặt phải vệ sinh kỹ lưỡng công cụ hiệu xử lý sơn epoxy duyệt sơn lót gốc chì hai lớp sơn epoxy ôxýt sắt hiệu “ICI” 2.6 Việc cắt vật tư xưởng để đáp ứng hệ thống kỹ thuật a) Nhà thầu phụ phải cho cắt vật tư xưởng để chừa chỗ cho đầu chữa cháy tự động (sprinkler), đèn mắt ếch hệ thống kỹ thuật khác theo mặt bố trí chấp thuận b) Khi mà vị trí hệ thống kỹ thuật đề cập khác với mặt bố trí chấp thuận lắp đặt trần công trường, phải thông báo cho Giám đốc dự án trước Nhà thầu phụ tiến hành cắt sửa thêm công trường xưởng LẮP ĐẶT VÀ LẮP DỰNG 3.1 Tổng quát a) Hệ thống trần treo phải lắp đặt chuyên gia có kinh nghiệm thành tích năm lĩnh vực có liên quan Các chuyên gia phải thấu hiểu toàn yêu cầu lắp đặt Nhà thầu phần trần trực tiếp thuê mướn đồng thời phải chấp thuận Giám đốc cơng trình 3.2 Dung sai a) Tồn từ trần điển hình đến mối nối trần phải với chi tiết chấp thuận với dung sai tối đa không +/- 1mm b) Các vết cắt công trường phải thẳng, sắc, khơng làm hỏng bề mặt hồn thiện liền kề phải sơn công trường để thật phù hợp với xung quanh c) Toàn mối nối phải có tâm thẳng hàng d) Độ lệch tối đa từ mặt phẳng danh định không vượt +/-2mm đoạn dài 3m Nhà thầu phần trần nhà phải cố gắng để đạt mặt phẳng toàn vẹn 3.3 Vệ sinh a) Tiếp sau việc lắp đặt, cần lau chùi tất bề mặt bị dơ bẩn Phải lặp lại công việc lau chùi hồn tất q trình lắp đặt trước Nhà thầu bàn giao hạng mục b) Cần dỡ bỏ thay chi tiết bị hư hỏng, phai màu lắp đặt không quy cách, để đạt mức độ hài lòng Giám đốc cơng trình, c) Nhà thầu phải sử dụng chổi mềm máy hút bụi để vệ sinh vết bẩn bụi rời Chỉ vệ sinh theo chiều Dấu bút chì, vết bẩn, dơ phải vệ sinh gơm mỹ thuật Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X Page of 13 An Phu An Associates Sunrise City – Lô X vải ẩm bọt biển thấm xà nhẹ, lau lại bọt biển hay vải ẩm 3.4 Công tác vệ sinh sau a) Khi hồn tất cơng việc, Nhà thầu phải làm vệ sinh lần cuối tồn trần Cơng tác vệ sinh sau cần tiến hành bổ sung thêm cho công tác vệ sinh khác mà Nhà thầu phụ thực theo tầng phần việc GIỚI THIỆU MỘT SỐ GIẢI PHẤP THI CÔNG TRẦN Một số giải pháp thi cơng trần mang tính tham khảo 4.1 Tấm trần thạch cao: Vật tư thi công trần khung chìm  Kích thước: 1220 x 2440 mm  Các đặc tính trần thạch cao: tùy thuộc khu vực, hình dạng thiết kế trần chọn loại có đặc tính đạt u cầu thiết kế : độ dày tấm, cách âm, cách nhiệt, chống cháy Trình tự thi cơng trần khung chìm a Cân mực, đóng V trần  Từ code + 0.0 Bên B cân mực cao trình bảng vẽ sau Bên B đóng V tường (Khi tường tơ phẳng)  Khoảng cách đinh thép đóng vào tường < 150 mm b Treo ty thép mạ kẽm Þ mm Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X Page of 13 An Phu An Associates Sunrise City – Lô X  Khoan tắc kê Þ mm pat treo lên sàn Bêtông theo đường thẳng  Khoảng cách chiều Ngang sát tường N1 < 600 mm  Khoảng cách chiều Ngang nhà N2 < 1000 mm  Khoảng cách chiều Dài sát tường D1 < 400 mm  Khoảng cách chiều Dài sát tường D2 < 1000 mm c Lên khung trần chìm  U qui cách (14 x 35 x 4.000)  U qui cách (14 x 35 x 4.000)  Kẹp Tăng-Đơ lỗ: Khung trần treo sắt ty, liên kết kẹp Tăng-đơ lỗ  Khóa liên kết: gài U vào U 02 khóa liên kết điểm tiếp xúc  Qui cách lên khung trần Khoảng cách Ngang U sát tường KN1 < 600 mm Khoảng cách Ngang U phòng KN2 < 1000 mm Khoảng cách Dọc U KD < 400 mm Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi cơng – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X Page of 13 An Phu An Associates Sunrise City – Lô X d Bắt thạch cao  Vít sử dụng bắt loại vít thép đen dài 25 mm  Khoảng cách vít bắt < 150 mm  Khi bắt chiều 2,4 m thạch cao chiều với chiều U  Giao điểm cạnh 1,2 m phải gia cố đoạn U cắt ngàm hai đầu bắt bắt vít xuyên qua đoạn U e Dán băng keo lưới Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X Page of 13 An Phu An Associates Sunrise City – Lô X  Băng keo lưới dán tất mối nối  Khi dán đến đâu phận sơn nước phải bả bột đến đó, lớp keo băng keo lưới dính tạm thời vào thạch cao Sau bã bột, băng keo lưới bung nằm bột bã, lúc băng keo lưới đảm bảo tính chống nứt mối nối 4.2 Tấm trần sợi khống Vật tư thi cơng trần sợi khóang  Kích thước: 600 x 600 mm  Các đặc tính trần thạch cao: tùy thuộc khu vực, hình dạng thiết kế trần chọn loại có đặc tính đạt u cầu thiết kế: cách âm, cách nhiệt, chống cháy Trình tự thi cơng trần sợi khóang a Cân mực, đóng V trần Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi cơng – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X Page of 13 An Phu An Associates Sunrise City – Lô X  Từ code + 0.0 Bên B cân mực cao trình bảng vẽ sau Bên B đóng V tường (Khi tường tô phẳng)  Khoảng cách đinh thép đóng vào tường < 150 mm b Phân chia trần  Đảm bảo cân đối bề rộng trần khung bao mặt trần  Phối hợp với chiều phân bố đèn theo bảng vẽ  Tùy theo trường hợp cụ thể c Treo ty thép mạ kẽm Þ mm  Định vị điểm treo dọc theo Khoan tắc kê Þ mm pat treo lên sàn Bêtông theo đường thẳng dọc Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X Page 10 of 13 An Phu An Associates Sunrise City – Lơ X Khoảng cách điểm treo dọc theo < 1000 mm Khoảng cách điểm treo chiều ngang = 1200mm = 1220mm Khoảng cách từ vách đến mốc < 405 mm d Lên khung trần  Vật liệu - Thanh chính: qui cách (24 x38 x3600/3660) - Thanh ngang: qui cách (24x25x1200/1220) - Thanh ngang: qui cách (24x25x600/610) - Kẹp Tăng-Đơ lỗ: treo sắt ty, liên kết kẹp Tăng-đơ lỗ Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X Page 11 of 13 An Phu An Associates Sunrise City – Lô X  Các bước lên khung: - Thanh dọc (thanh chính): Các treo cách 1200mm 1220mm, nối với cách gắn đầu khớp nối với đầu khớp nối - Thanh ngang 1200/1220 (thanh phụ): lắp vào lỗ cài khớp Khoảng cách = 600mm 610mm - Thanh ngang 600/610 (thanh phụ) : lắp vào lỗ cài khớp ngang 1200 1220 - Các T liên kết với khớp nối khoá chặt  Vật liệu Hệ thống lên - Thanh chính: quithanh cách phụ (24 x38 1200 x3600/3660) Trước cài phụ - Thanh ngang: qui cách 600 (24x25x1200/1220) - Thanh ngang: qui cách (24x25x600/610) - Kẹp Tăng-Đơ lỗ: treo sắt ty, liên kết kẹp Tăng-đơ lỗ e Thả Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi công – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lô X Page 12 of 13 An Phu An Associates Sunrise City – Lô X  Chỉnh phẳng khung trườc thả Thuyết minh tiêu chí kỹ thuật thi cơng – Phần Kiến Trúc Dự án khu chung cư kết hợp Thương mại - Văn phòng - Khách sạn Sunrise City – Lơ X Page 13 of 13 ... SỐ GIẢI PHẤP THI CÔNG TRẦN Một số giải pháp thi công trần mang tính tham khảo 4.1 Tấm trần thạch cao: Vật tư thi cơng trần khung chìm  Kích thước: 1220 x 2440 mm  Các đặc tính trần thạch cao:... biển hay vải ẩm 3.4 Cơng tác vệ sinh sau a) Khi hồn tất công việc, Nhà thầu phải làm vệ sinh lần cuối tồn trần Cơng tác vệ sinh sau cần tiến hành bổ sung thêm cho cơng tác vệ sinh khác mà Nhà... việc khoan, ren, cắt, hàn và/ công việc chuẩn bị cần thiết khác kết cấu xung quanh công trường cần thiết cho việc liên kết hỗ trợ cho công tác lắp đặt 2.5.2 Hệ thống trần bên a) Khung treo Tuân