Pháp luật về thừa kế quyền sử dụng đất từ thực tiễn tỉnh hưng yên

NGUYỄN THỊ ANH BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ CHUYÊN NGÀNH: LUẬT KINH TẾ LUẬT KINH TẾ PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TỪ THỰC TIỄN TỈNH HƯNG YÊN NGUYỄN THỊ ANH 2017 - 2019 HÀ NỘI - 2019 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TỪ THỰC TIỄN TỈNH HƯNG YÊN NGUYỄN THỊ ANH Chuyên Ngành : Luật Kinh Tế Mã Số : 60 38 01 07 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS NGUYỄN QUANG TUYẾN HÀ NỘI - 2019 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan luận văn cơng trình nghiên cứu riêng tơi Các kết nêu luận văn chưa công bố cơng trình khác Các số liệu, ví dụ, trích dẫn luận văn đảm bảo tính xác, tin cậy, trung thực Hà Nội, ngày tháng năm 2019 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Thị Anh LỜI CẢM ƠN Được phân công Khoa Sau đại học, Trường Đại học Mở Hà Nội đồng ý giáo viên hướng dẫn PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến đề tài luận văn: "Pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất từ thực tiễn tỉnh Hưng Yên" Để hồn thành luận văn này, tơi nhận nhiều quan tâm, động viên, giúp đỡ quý thầy, cô giáo trường Trước hết, xin chân thành cảm ơn tới thầy, cô giáo Trường Đại học Mở Hà Nội tận tình hướng dẫn, giảng dạy suốt q trình tơi học tập, nghiên cứu trường Chân thành cảm ơn giáo viên hướng dẫn khoa học PGS.TS Nguyễn Quang Tuyến tận tình hướng dẫn tơi nghiên cứu thực luận văn Xin gửi lời cảm ơn chân thành tới Ban Giám hiệu, Khoa đào tạo sau đại học, Trường Đại học Mở Hà Nội tạo điều kiện cho tơi suốt q trình học tập Mặc dù có nhiều nỗ lực, cố gắng để thực luận văn cách hồn chỉnh nhất, khơng thể tránh khỏi thiếu sót định mà tự thân tự nhận thấy Tôi mong nhận góp ý Q thầy, giáo để luận văn hoàn chỉnh Cuối cùng, tơi xin gửi lời cảm ơn đến gia đình, bạn bè ln bên tơi, động viên khuyến khích tơi q trình thực luận văn, cơng trình nghiên cứu Hà Nội, ngày tháng năm 2019 TÁC GIẢ LUẬN VĂN Nguyễn Thị Anh MỤC LỤC Trang MỞ ĐẦU Chương 1: MỘT SỐ VẤN ĐỀ LÝ LUẬN VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Lý luận thừa kế quyền sử dụng đất 1.1.1 Khái niệm đặc điểm quyền sử dụng đất 1.1.2 Khái niệm, đặc điểm ý nghĩa thừa kế quyền sử dụng đất 11 1.1 1.1.3 Các dạng thừa kế quyền sử dụng đất 15 1.2 Lý luận pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 16 1.2.1 Cơ sở việc xây dựng chế định thừa kế quyền sử dụng đất 16 1.2.2 Khái niệm pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 23 1.2.3 Cấu trúc pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 25 Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ 27 DỤNG ĐẤT VÀ THỰC TIỄN THI HÀNH TẠI TỈNH HƯNG YẾN 2.1 Nội dung pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 27 2.1.1 Nội dung pháp luật dân thừa kế quyền sử dụng đất 27 2.1.2 Nội dung pháp luật đất đai thừa kế quyền sử dụng đất 36 2.2 Thực trạng thi hành pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất tỉnh 39 Hưng Yên 2.2.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, đất đai, kinh tế - xã hội tỉnh 39 Hưng Yên ảnh hưởng đến việc thi hành pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 2.2.2 Đánh giá thực tiễn thi hành pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất tỉnh Hưng Yên 42 Chương 3: ĐỊNH HƯỚNG, GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT 52 VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ NÂNG CAO HIỆU QUẢ THI HÀNH TẠI TỈNH HƯNG YÊN 3.1 Định hướng hoàn thiện pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 52 nâng cao hiệu thi hành tỉnh Hưng Yên 3.1.1 Một số định hướng hoàn thiện pháp luật thừa kế quyền sử dụng 52 đất 3.1.2 Một số định hướng nhằm nâng cao hiệu thực thi pháp luật 54 thừa kế quyền sử dụng đất tỉnh Hưng Yên 3.2 Một số giải pháp hoàn thiện pháp luật thừa kế quyền sử dụng 56 đất nâng cao hiệu thi hành tỉnh Hưng Yên 3.2.1 Một số giải pháp nhằm tiếp tục hoàn thiện pháp luật thừa kế 56 quyền sử dụng đất 3.2.2 Một số giải pháp chủ yếu nâng cao hiệu thi hành pháp luật 57 thừa kế quyền sử dụng đất tỉnh Hưng Yên KẾT LUẬN 62 TÀI LIỆU THAM KHẢO 64 PHỤ LỤC 67 DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BĐS : Bất động sản BLDS : Bộ luật dân GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất KT-XH : Kinh tế - xã hội QSDĐ : Quyền sử dụng đất TAND : Tòa án nhân dân TN&MT : Tài nguyên môi trường UBND : Ủy ban nhân dân MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Thừa kế tài sản chế định Bộ luật dân (BLDS) năm 2015, thể bảo hộ Nhà nước quyền sở hữu tài sản riêng cá nhân Di sản thừa kế công dân để lại phong phú chủng loại, đa dạng tính sử dụng; bao gồm: động sản, bất động sản (BĐS) Theo quy định pháp luật Việt Nam, quyền sử dụng đất (QSDĐ) xác định di sản thừa kế người sử dụng đất chết Tính nhân văn quy định thừa kế QSDĐ dựa sở nước ta nước nơng nghiệp có nghề trồng lúa nước truyền thống Đã bao đời nay, người Việt Nam gắn bó máu thịt với mảnh đất canh tác, họ sinh ra, lớn lên trưởng thành từ mảnh đất Cha mẹ ni dưỡng cái; lớn lên có nghĩa vụ phụng dưỡng, chăm sóc ơng bà, cha mẹ từ mảnh đất Vì vậy, việc pháp luật cơng nhận thừa kế QSDĐ ghi nhận truyền thống mang đậm tính nhân văn tốt đẹp người Việt Nam; là, đất đai chuyển giao từ hệ sang hệ khác tiếp tục sử dụng tiếp nối truyền thống cần cù, chăm lao động người nông dân đảm bảo cho đất đai sử dụng ổn định, liên tục, lâu dài có hiệu quả, tránh gây xáo trộn q trình sử dụng đất; Sau gần 35 năm đổi (từ năm 1986 - nay), Nhà nước ta bước xây dựng hoàn thiện hệ thống pháp luật đất đai (trong có chế định thừa kế QSDĐ) nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý sử dụng đất điều kiện kinh tế thị trường Nền kinh tế thị trường vận hành phát triển đồng bộ, thơng suốt có hiệu quyền sở hữu tài sản công dân pháp luật tôn trọng bảo vệ Một thay đổi tư quan trọng đưa đến thành tựu to lớn công đổi mới; là, cơng nhận địa vị làm chủ hộ gia đình, cá nhân đất đai cho phép họ có QSDĐ ổn định lâu dài Trên sở đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước đại diện chủ sở hữu, chế định thừa kế QSDĐ xây dựng hoàn thiện Luật Đất đai năm 2013 văn hướng dẫn thi hành quy định quyền thừa kế QSDĐ; trình tự, thủ tục thực thừa kế QSDĐ Tiếp đó, BLDS năm 2015 dành phần (Phần thứ tư từ Điều 609 Điều 662) đề cập đến thừa kế nói chung thừa kế QSDĐ nói riêng Trong kinh tế thị trường, đất đai ngày trở lên có giá người dân nhận thức giá trị đất dẫn đến việc thừa kế QSDĐ phát sinh nhiều tranh chấp, khiếu kiện phức tạp Hậu tranh chấp thừa kế QSDĐ không phá vỡ ổn định, khơng khí hòa thuận, đầm ấm gia đình, gây mâu thuẫn, mối bất hòa anh, chị em ruột, họ hàng với mà lơi kéo gia đình, dòng họ lao vào chiến pháp lý tàn khốc, kéo dài làm tổn hao sinh lực, sức khỏe, tiền bạc thời gian bên đương Bên cạnh đó, tranh chấp thừa kế QSDĐ gây ổn định trị, trật tự an tồn xã hội địa bàn khu dân cư Mặt khác, việc quản lý đất đai bị xáo trộn qua thời kỳ; sách, pháp luật đất đai có nét đặc thù giai đoạn lịch sử, hệ thống hồ sơ đất đai khơng đầy đủ, đồng bộ; đất đai có nguồn gốc lịch sử phức tạp Một số vấn đề đất đai lịch sử để lại chưa giải lại phát sinh vấn đề quản lý đất đai bối cảnh kinh tế thị trường v.v Đây rào cản, khó khăn cho thực tiễn giải tranh chấp thừa kế QSDĐ Hơn nữa, nhiều vụ việc giải tranh chấp thừa kế QSDĐ, quan nhà nước có thẩm quyền có cách hiểu khác áp dụng pháp luật quy định pháp luật mâu thuẫn, chồng chéo hay có "khoảng trống" v.v Điều khiến công tác giải loại tranh chấp thừa kế QSDĐ đạt hiệu chưa cao Để khắc phục cần phải tiếp tục nghiên cứu, đánh giá pháp luật thừa kế QSDĐ cách có hệ thống, đầy đủ tồn diện Hưng Yên tỉnh đồng Bắc Bộ "đất chật, người đông" Trong năm gần đây, tốc độ phát triển kinh tế - xã hội (KT-XH) tỉnh Hưng n ln nằm nhóm cao nước Bởi lẽ, Hưng Yên hưởng lợi vị trí nằm sát khu vực tam giác kinh tế trọng điểm phía Bắc bao gồm Hà Nội - Hải Phòng Quảng Ninh Kinh tế phát triển khiến đất đai ngày có giá trị Điều vơ hình chung làm cho tranh chấp đất đai nói chung tranh chấp thừa kế QSDĐ nói riêng khơng gia tăng số lượng mà gay gắt, phức tạp tính chất Việc áp dụng pháp luật giải tranh chấp thừa kế QSDĐ đạt hiệu chưa cao lĩnh vực pháp luật thường xuyên sửa đổi, bổ sung Vậy đâu nguyên nhân tình trạng Để tìm lời giải cho câu hỏi cần phải có nghiên cứu, đánh giá cách có hệ thống thực tiễn thi hành pháp luật thừa kế QSDĐ tỉnh Hưng Yên Với lý chủ yếu trên, học viên lựa chọn đề tài: "Pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất từ thực tiễn tỉnh Hưng Yên" làm luận văn thạc sĩ luật học Tình hình nghiên cứu đề tài Nghiên cứu pháp luật thừa kế QSDĐ vấn đề mẻ Thời gian qua có nhiều viết, cơng trình khoa học giới luật học nước ta chủ đề công bố mà tiêu biểu số cơng trình tác giả: i) Tưởng Duy Lượng (2005), Bình luận số vụ án nhân gia đình, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội; ii) Phùng Trung Tập (2004), Thừa kế theo pháp luật công dân Việt Nam từ năm 1945 đến nay, Nxb Tư pháp, Hà Nội; iii) Phạm Văn Tuyết (2004), Chế định thừa kế theo di chúc, Luận án tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội; iv) Phùng Trung Tập (2008), Luật thừa kế Việt Nam, Nxb Hà Nội; v) Dương Thị Liễu (2009), Thực trạng thi hành quy định pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất tỉnh Hưng Yên, Luận văn thạc sĩ Luật học, Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội; vi) Trường Đại học Luật Hà Nội (2010), Giáo trình Luật Dân sự, tập 2, Nxb Tư pháp, Hà Nội; vii) Hoàng Anh (2012), Pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất, Luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội; viii) Trường Đại học Luật Hà Nội (2016), Giáo trình Luật Đất đai, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội; ix) Tưởng Duy Lượng (2016), Pháp luật dân - kinh tế thực tiễn xét xử, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội; x) Tưởng Duy Lượng (2014), Pháp luật tố tụng dân thực tiễn xét xử, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội; xi) Tòa án nhân dân tối cao (2000), Các văn hình sự, dân sự, kinh tế tố tụng, Hà Nội; xii)Tòa án nhân dân tối cao (2018), Các nghị Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn thi hành Bộ luật Tố tụng dân hành (năm 2015), Nxb Chính trị quốc gia, khu 11 mẫu, không trừ vào đất vườn cụ Dỹ Diện tích đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên ông Mơ Việc ơng Mơ trình bày diện tích 477m2 có miếng đất tương đương 180 m2 đất 03 chị Ánh bà Liếng không đúng, lẽ theo sổ chia ruộng hộ ơng Đáng- bà Liếng chia 159m2 cánh đồng 11 mẫu vị trí đất ruộng ơng Mơ chia phù hợp với lời khai bà Liếng, chị Ánh cung cấp ban chia ruộng Do vậy, sau trừ hạn mức đất xác định tồn diện tích đất vườn thừa thực tế lại cụ Dỹ 1054,9m2 - 300m2 = 754,9m2 thuộc quyền sử dụng hợp pháp cụ Dỹ- cụ Nơi Về việc đứng tên ông Mơ sổ địa xã từ năm 1993 đến năm 2012 theo địa phương cung cấp: lý chuyển tên từ cụ Dỹ sang ông Mô sổ địa cụ Dỹ mất, ơng Mơ có khơng có giấy tờ cụ Dỹ di chúc, giấy tờ cho tặng, chuyển nhượng, chuyển đổi cho ông Mô Bản thân ông Mô thừa nhận giấy tờ khơng cung cấp bất giấy tờ chứng minh cho việc chuyển tên chủ sử dụng đất từ cụ Dỹ sang ông Mô hợp pháp Điều phù hợp với Thông báo số 40/TB-UBND, ngày 28/12/2012 việc giải trả lại tên hồ sơ địa UBND xã Đơng Tảo Mặc dù Thông báo số 40/TB-UBND, ngày 28/12/2012 UBND xã Đơng tảo có nhầm lẫn số liệu diện tích nhiên số thửa, số tờ Đối với nhà cấp cối cụ Dỹ- cụ Nơi trồng: Các đương thừa nhận nhà cối cụ Dỹ- cụ Nơi tạo lập bị mục nát, không giá trị sử dụng nên thời điểm chia thừa kế xác định cụ khơng di sản nhà, cơng trình cối khác Từ khẳng định cụ Dỹ- cụ Nơi chủ sử dụng đất hợp pháp đất số 253 đất thổ cư số 254 đất ao thuộc tờ đồ số 01 năm 1993 Do xác định di sản cụ Dỹ cụ Nơi để lại gồm có 1054,9m2 đất thổ cư (trong có 300m2 đất 754,9m2 đất vườn thừa) 241,8m2 đất ao [5] Về việc phân chia di sản: Cụ Dỹ, cụ Nơi khơng có di chúc nên phần di 109 sản chia theo pháp luật cho đồng thừa kế [5.1] Về diện hàng thừa kế: Cụ Dỹ cụ Nơi có 08 người ông Quy, ông Mô, ông Tùng, bà Lời, bà Lãi, bà Vốn, bà Liếng, bà Dung Cụ Dỹ cụ Thi có hai người ơng Phương, ông Kiên Cụ Thi có 01 người gái riêng bà Hối Theo đương trình bày xác minh địa phương bà Hối riêng cụ Thi, không với cụ Dỹ hàng tháng cụ Dỹ- cụ Thi gửi tiền thăm nuôi cho bà Hối, bà Hối có mối quan hệ chăm sóc, ni dưỡng bố với cụ Dỹ, vào Điều 654 BLDS năm 2015, bà Hối thừa kế di sản cụ Dỹ Vì vậy: - Hàng thừa kế thứ cụ Dỹ là: Cụ Thi, ông Phương, ông Kiên, bà Hối, ông Quy, ông Mô, ông Tùng, bà Lời, bà Lãi, bà Vốn, bà Liếng, bà Dung Bà Lãi, ông Tùng chết nên thừa kế theo pháp luật hàng thứ bà Lãi là: ông Nhung, anh Dũng, anh Ánh, chị Hồng, chị Thanh, chị Mai; Thừa kế theo pháp luật hàng thứ ông Tùng là: bà Lệ Hồng, anh Minh Trí, anh Dũng Trí - Hàng thừa kế thứ cụ Nơi là: Ơng Quy, ơng Mơ, ơng Tùng, bà Lời, bà Lãi, bà Vốn, bà Liếng, bà Dung Bà Lãi, ông Tùng chết nên thừa kế theo pháp luật hàng thứ bà Lãi là: ông Nhung, anh Dũng, anh Ánh, chị Hồng, chị Thanh, chị Mai; Thừa kế theo pháp luật hàng thứ ơng Tùng là: bà Lệ Hồng, anh Minh Trí, anh Dũng Trí Cụ Thi, ơng Phương, ơng Kiên, bà Hối có đơn từ chối nhận di sản thừa kế HĐXX xét thấy việc đương từ chối nhận di sản tự nguyện, không nhằm mục đích trốn tránh nghĩa vụ, khơng trái với quy định pháp luật không trái đạo đức xã hội, phù hợp với Điều 620 BLDS nên ghi nhận tự nguyện từ chối nhận di sản cụ Thi, ông Phương, ông Kiên, bà Hối Do vậy, hàng thừa kế thứ cụ Dỹ cụ Nơi xác định lại gồm 08 người gồm: Ơng Quy, ông Mô, ông Tùng (tức Tê), bà Lời, bà Lãi, bà Vốn, bà Liếng, bà Dung 110 5.2 Công sức tu, tôn tạo người quản lý di sản: Theo ơng Mơ – bà Mỳ trình bày q trình đất ơng bà có đóng thuế, đổ đất vào vườn nhằm tôn tạo, nâng cao đất vườn để tiện cho việc sử dụng, ông bà khơng nhớ xác chi phí tơn tạo bao nhiêu, khơng xuất trình chứng cho việc tôn tạo Tuy nhiên, theo thừa nhận đương việc tơn tạo có, ơng Mơ có cơng sức chăm nom cụ Dỹ khoảng thời gian trước mất, người đóng thuế nhà đất, quản lý di sản cụ từ sau cụ Dỹ nên xác định người có cơng sức việc bảo quản, giữ gìn, tơn tạo làm tăng giá trị đất Công sức ông Mô- bà Mỳ ngang nên chia cho ông Mô- bà Mỳ phần đất tương ứng với công sức ông Mô- bà Mỳ Do cần trích công sức tôn tạo, tu di sản cho ông Mô- bà Mỳ 154,9m2 đất vườn thừa, tương ứng với số tiền: 154,9m2 x 7.000.000đ = 1.084.300.000đ Công sức tôn tạo, tu tài sản ông Mô, bà Mỳ ngang nên người hưởng 1.084.300.000đ: = 542.150.000đ Để thuận tiện việc chia thừa kế, cần giao tất phần trích vật cho ơng Mơ, ơng Mơ phải có trách nhiệm tốn lại cho bà Mỳ phần cơng sức quy giá trị 542.150.000đ bà Mỳ có yêu cầu Mỗi người hưởng thừa kế phải chịu phần trích cơng sức cho ơng Mơ- bà Mỳ là: (1.084.300.000đ : 8) = 135.537.500đ Do ơng Quy phải chịu trách nhiệm phần trích cơng sức là: 135.537.500đ x = 948.762.500đ; Ơng Mơ phải chịu trách nhiệm phần trích cơng sức là: 135.537.500đ Do phần di sản cụ lại đặt chia vụ án là: + 300m2 đất tương ứng giá trị 300m2 x 7.000.000đ/1m2 = 2.100.000.000đ + 754,9m2 - 154,9m2 = 600m2 đất vườn thừa tương ứng giá trị 600m2 x 7.000.000đ/1m2 = 4.200.000.000đ; + 241,8m2 đất ao có giá trị tương ứng 241,8m2 x 5.000.000đ/1m2 = 111 1.209.000.000đ Tổng giá trị di sản cụ Dỹ đặt phân chia là: 2.100.000.000đ + 4.200.000.000đ + 1.209.000.000đ = 7.509.000.000đ 5.3 Phân chia di sản theo giá trị Tổng tài sản cụ Dỹ cụ Nơi tính theo giá trị 7.509.000.000đ chia cho 08 đồng thừa kế ơng Quy, ông Mô, ông Tùng (tức Tê), bà Lời, bà Lãi, bà Vốn, bà Liếng, bà Dung người hưởng là: 7.509.000.000đ : = 938.625.000đ Bà Lời, bà Vốn, bà Liếng, bà Dung người thuộc hàng thừa kế thứ theo pháp luật bà Lãi ông Tùng đề nghị giao phần di sản thừa kế cho ông Quy Đây tự nguyện đương không trái với quy định pháp luật đạo đức xã hội nên chấp nhận Như ông Quy nhận 938.625.000đ x = 6.570.375.000đ 5.4 Phân chia vật: HĐXX vào trạng thực tế sử dụng đất để phân chia phần diện tích đất phù hợp cho đồng thừa kế Nếu nhiều kỉ phần hưởng phải có trách nhiệm toán trả chênh lệch cho đồng thừa kế khác a Phần tài sản chia cho ông Mô: Theo biên xem xét thẩm định chỗ ngày 27/03/2019 Tòa án nhân dân huyện Khối Châu q trình đất cụ Dỹ- cụ Nơi, ông Mô- bà Mỳ xây dựng 02 nhà cơng trình phụ, trồng lưu niên đất Anh Trung- chị Lưu xây dựng 01 nhà 1,5 tầng Vì để ổn định chỗ ở, sinh hoạt khơng phải phá bỏ cơng trình gây lãng phí khơng cần thiết đương nên cần chia cho ơng Mơ sử dụng phần diện tích đất có nhà ơng Mơ- bà Mỳ Do ơng Mô cho anh Trung- chị Lưu xây nhà phần diện tích đất cụ Dỹ, tức ý chí ơng Mơ tự nguyện cho anh Trung- chị Lưu quyền sử dụng phần diện tích đất có nhà, cơng trình anh Trung- chị Lưu nên cần giao phần diện tích đất có cơng trình mà anh Trung- chị Lưu sử dụng cho anh Trung- chị Lưu đối trừ vào kỷ phần thừa kế ông Mô hưởng để 112 giải theo quy định pháp luật Anh Trung- chị Lưu có quan điểm khơng đặt việc xem xét giá trị cơng trình mà anh chị tạo dựng chia đối trừ vào suất thừa kế ông Mô Do việc phân chia sau: a1 Chia cho ông Mô quyền quản lý, sử dụng, định đoạt 606,2m2 đất Bao gồm: + 50m2 đất có giá trị: 50m2 x 7.000.000đ = 350.000.000đ; + 556,2m2 đất vườn thừa có giá trị: 556,2m2 x 7.000.000đ = 3.893.400.000đ; Giá trị tài sản đất ông Mô giao là: 350.000.000đ + 3.893.400.000đ = 4.243.400.000đ Trên phần đất chia cho ơng Mơ có cơng trình vật kiến trúc gồm: - 02 nhà mái tầng có diện tích 70,4m2 33,4m2 số cơng trình kiến trúc khác cầu thang lán tơn, tường hoa, tường rào, chuồng gà, sân vườn, 39 bưởi, 01 na, 04 cau, 01 mít, 01 đu đủ vợ chồng ông Mô- bà Mỳ xây dựng, trồng trọt a2 Giao cho anh Trung- chị Lưu quyền quản lý, sử dụng, định đoạt phần diện tích nhà đất 233,6m2 Bao gồm: + 50m2 đất có giá trị: 50m2 x 7.000.000đ = 350.000.000đ; + 172,9m2đất vườn thừa có giá trị: 172,9m2 x 7.000.000đ = 1.210.300.000đ + 10,7m2 đất ao có giá trị: 10,7m2 x 5.000.000đ = 53.500.000đ Giá trị tài sản đất giao cho anh Trung- chị Lưu là: 350.000.000đ + 1.210.300.000đ+ 53.500.000đ= 1.613.800.000đ Trên phần đất giao cho anh Trung- chị Lưu có cơng trình vật kiến trúc gồm: 01 ngơi nhà 1,5 tầng có diện tích 91,7m2, 01 lán tơn có diện tích 43,1m2, 01 sân bê tơng có diện tích 64,3m2, 02 trụ cổng, 04 cánh cổng sắt anh Trungchị Lưu làm, 01 bưởi, 01 nhãn ông Mô, bà Mỳ trồng (ông Mơ - bà Mỳ khơng có u cầu giá trị cối này) Tổng giá trị tài sản ông Mô anh Trung, chị Lưu giao là: 113 4.243.400.000đ + 1.613.800.000đ = 5.857.200.000đ Ơng Mơ chia phần đất có tài sản ơng Mơ- bà Mỳ tạo lập Anh Trung- chị Lưu giao phần đất có cơng trình anh chị tạo lập, nên khơng đặt việc tính giá trị bồi thường cơng trình đất b Chia cho ơng Quy sử dụng 456,9 m2 đất Bao gồm: + 200m2 đất trị giá: 200m2 x 7.000.000đ = 1.400.000.000đ; + 25,8m2 đất vườn thừa trị giá: 25,8m2 x 7.000.000đ = 180.600.000đ; + 231,1m2 đất ao trị giá 231,1m2 x 5.000.000đ = 1.155.500.000đ; Tổng giá trị đất ông Quy giao là: 1.400.000.000đ+ 180.600.000đ+ 1.155.500.000đ = 2.736.100.000đ Trên phần đất chia cho ơng Quy cơng trình vật kiến trúc gồm: + 01 qn lợp proximang có diện tích 97,7m2 có giá trị sử dụng là: 99.010.000đ + 01 sân gạch có diện tích: 28,9m2 có giá trị sử dụng là: 28,9m2 x 137.000đ x 50% = 1.979.650đ + 02 sân bê tơng có diện tích 13,6m2 25,9m2 có giá trị sử dụng là: (13,6m2 + 25,9m2) x 97.800đ x 50% = 1.931.550đ + 02 đoạn tường hoa gắn tiện có chiều dài 2,4m 7,15m cao trung bình 0,75m có giá trị sử dụng là: (2,4+ 7,15)m x 0,75m x 50% x 482.400đ = 1.727.595đ + 01 đoạn tường rào móng gạch khoang hoa sắt vng có chiều dài 3,5m phía xây gạch cao 0,75cm, phía có hàng rào sắt cao 1,1m có giá trị sử dụng là: 711.400đ x 3,5m x (0,75+ 1,1)m x 60% = 2.764.000đ + 01 bưởi có đường kính trung bình từ 02 cm đến 07cm có giá trị: 300.000đ + 05 bưởi có đường kính trung bình từ 12cm đến 20cm có giá trị: 2.000.000đ x = 10.000.000đ + 03 bưởi có đường kính trung bình 20cm có giá trị x 2.500.000đ = 7.500.000đ 114 + 02 sấu có đường kính trung bình từ 15cm đến 20cm có giá trị: 1.040.000đ + 01 hồng bì có giá trị 85.000đ + 02 cau có giá trị 660.000đ Tổng giá trị vật cơng trình, cối ông Quy giao là: 99.010.000đ + 1.979.650đ+ 1.931.550đ+ 1.727.595đ + 2.764.000đ + 300.000đ+ 10.000.000đ + 7.500.000đ+ 1.040.000đ+ 85.000đ + 660.000đ = 126.997.795đ Ngoài phần đất giao cho ơng Quy có: + 01 chuồng ni gà, 01 chuồng ni chó, 02 đoạn hàng rào sắt B40, 02 chậu cảnh chân đế xếp gạch đá động sản ơng Mơ- bà Mỳ di dời mà không ảnh hưởng đến giá trị sử dụng, nên cần buộc ông Mô, bà Mỳ di dời đồ vật khỏi phần đất giao cho ông Quy mà không đặt việc bồi thường + Cần buộc ông Mô dỡ bỏ 01 phần lán tôn phía trước ngơi nhà ơng Mơbà Mỳ có chiều dài 7,23m, chiều rộng 0,58m 03 cột sắt liền với lán có đường kính trung bình 05 cm, cao trung bình 4m Tổng diện tích phần lán cần dỡ bỏ 4,2m2 có giá trị: 535.000đ x 4,2m2 x 55% = 1.235.850đ, để trả lại diện tích đất giao cho ông Quy Do phần lán tôn dỡ bỏ khơng có giá trị sử dụng nên cần buộc ơng Quy phải tốn trả cho ơng Mô- bà Mỳ giá trị phần lán tôn Đối với phần lán tơn lại ơng Mơ phải tự có trách nhiệm gia cố để đảm bảo mục đích sử dụng Tổng giá trị cơng trình, cối đất giao cho ông Quy ông Quy phải tốn trả cho ơng Mơ- bà Mỳ là: 128.017.795đ + 1.235.850đ = 128.233.645đ Tất cơng trình, cối ông Mô - bà Mỳ tạo lập nên xác định người có cơng sức ½ 128.017.795đ : = 64.008.897đ Nên cần buộc ông Quy phải tốn trả cho ơng Mơ - bà Mỳ giá trị tài sản tương ứng với công sức ơng Mơ, bà Mỳ (Vị trí, kích thước, mốc giới phần đất giao, tạm giao cho ông Mô, ông Quy, anh Trung chị Lưu có sơ đồ vẽ kèm theo án) 115 */ Căn vào phần nhận định mục 5.3 5.4 thấy: - Giá trị di sản mà ông Mô hưởng thừa ra: 5.857.200.000đ 938.625.000đ - 1.084.300.000đ = 3.834.275.000đ - Giá trị di sản ơng Quy hưởng theo pháp luật thiếu: 6.570.375.000đ - 2.736.100.000đ = 3.834.275.000đ Do đó, ơng Mơ phải toán trả chênh lệch phần di sản hưởng cho ông Quy 3.834.275.000đ Đối trừ với giá trị cơng trình, cối ơng Quy phải tốn trả cho ơng Mơ 128.233.645đ ơng Mơ phải tốn trả cho ơng Quy số tiền: 3.834.275.000đ - 128.233.645đ = 3.706.041.355đ Kể từ ngày án có hiệu lực pháp luật ơng Quy có đơn u cầu thi hành án hợp pháp, ông Mô chậm thực nghĩa vụ nói phải chịu lãi theo quy định khoản Điều 468 BLDS năm 2015 5.5 Đối với đất công: Căn vào biên thẩm định ngày 27/03/2019 xác định ơng Mơ - bà Mỳ sử dụng diện tích rãnh tiêu nước thuộc quyền quản lý UBND xã 24,2m2 phần đất ao dôi dư là: 27,3m2 Đây đất công thuộc quyền quản lý UBND xã Đơng Tảo, khơng có tranh chấp Tuy nhiên UBND xã Đông Tảo đương có quan điểm khơng đề nghị tòa án đặt giải vụ án Dựa vị trí phân chia di sản cho đương sự, xét thấy cần tạm giao cho ông Quy tạm quản lý sử dụng 1,8m2 đất rãnh tiêu nước 27,3m2 đất ao dôi dư; Tạm giao cho ông Mô quản lý, sử dụng 22,4m2 diện tích đất rãnh tiêu nước Trên phần đất rãnh tiêu nước có số cơng trình, lán tơn, cối ơng Mơ- bà Mỳ tạo lập trái phép Xét thấy đất công nên HĐXX không đặt xem xét giá trị bồi thường Ơng Quy, ơng Mơ phải có nghĩa vụ làm việc với quan có thẩm quyền vấn đề phát sinh liên quan đến diện tích đất theo quy định pháp luật 116 Người chia, giao, tạm giao quyền sử dụng đất có trách nhiệm đến quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ Về án phí dân sơ thẩm: Căn khoản Điều 147 BLTTDS năm 2015; Nghị 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 quy định mức thu, miễn giảm, thu, nộp quản lý sử dụng án phí lệ phí Tòa án 6.1 Án phí phần tài sản trích cơng sức cho ơng Mơ- bà Mỳ - Ơng Mơ, bà Lời, bà Vốn, bà Liếng, bà Dung, ông Quy, hàng thừa kế thứ ông Tùng, hàng thừa kế thứ bà Lãi- Mỗi đồng thừa kế phải chịu phần trích cơng sức cho ơng Mơ- bà Mỳ là: 135.537.500đ nên phải chịu án phí tương ứng là: 135.537.500đ x 5% = 6.776.875đ Vì bà Lãi ông Tùng chết nên hàng thứ bà Lãi ơng Tùng phải chịu phần án phí trích cơng sức tương ứng với kỷ phần nhận Do đó: - Thừa kế theo pháp luật hàng thứ bà Lãi là: ông Nhung, anh Dũng, anh Ánh, chị Hồng, chị Thanh, chị Mai- người phải chịu: 6.776.875đ: = 1.129.479đ - Thừa kế theo pháp luật hàng thứ ông Tùng là: bà Lệ Hồng, anh Minh Trí, anh Dũng Trí- người phải chịu: 6.776.875đ: = 2.258.958đ Ông Quy nhận ủy quyền đồng thừa kế nên phải chịu án phí tương ứng với phần trích cơng sức mà đồng thừa kế ủy quyền cho ông Quy phải chịu 6.2 Án phí phần di sản hưởng đồng thừa kế Ơng Mơ, bà Lời, bà Vốn, bà Liếng, bà Dung, ông Quy, hàng thừa kế thứ ông Tùng, hàng thừa kế thứ bà Lãi- Mỗi đồng thừa kế hưởng kỷ phần là: 938.625.000đ nên phải chịu án phí tương ứng với giá trị tài sản hưởng là: 36.000.000đ + (138.625.000đ x 3%) = 36.000.000đ + 4.158.750đ = 40.158.750đ Vì bà Lãi ơng Tùng chết nên hàng thứ bà Lãi ông Tùng phải chịu phần án phí tương ứng với kỷ phần nhận là: - Thừa kế theo pháp luật hàng thứ bà Lãi là: ông Nhung, anh 117 Dũng, anh Ánh, chị Hồng, chị Thanh, chị Mai - người phải chịu: 40.158.750đ: = 6.693.125đ - Thừa kế theo pháp luật hàng thứ ông Tùng là: bà Lệ Hồng, anh Minh Trí, anh Dũng Trí- người phải chịu: 40.158.750đ: = 13.386.250đ * Ông Quy nhận ủy quyền đồng thừa kế nên phải chịu án phí tương ứng với kỷ phần mà đồng thừa kế ủy quyền cho ông Quy hưởng Tuy nhiên: Ơng Quy, ơng Mơ, bà Mỳ, bà Lời, bà Vốn, bà Liếng, bà Dung, ông Nhung, bà Hồng người cao tuổi; ông Quy, ông Mô- bà Mỳ có đơn xin miễn nộp tiền án phí dân sơ thẩm Nên cần áp dụng Điều 12 Nghị 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 quy định mức thu, miễn giảm, thu, nộp quản lý sử dụng án phí lệ phí Tòa án để miễn tồn tiền án phí dân sơ thẩm cho ông Quy, ông Mô, bà Mỳ, bà Lời, bà Vốn, bà Liếng, bà Dung, ông Nhung, bà Hồng Đối với anh Dũng, anh Ánh, chị Hồng, chị Thanh, chị Mai, anh Minh Trí, anh Dũng Trí khơng thuộc đối tượng miễn án phí ủy quyền cho ông Quy thực quyền nghĩa vụ thay họ, nên ơng Quy phải chịu án phí là: - Án phí phần trích cơng sức: anh Dũng, anh Ánh, chị Hồng, chị Thanh, chị Mai phải chịu: 1.129.479đ x = 5.647.396đ; anh Minh Trí, anh Dũng Trí phải chịu: 2.258.958đ x = 4.517.917đ Tổng là: 5.647.396đ + 4.517.917đ = 10.165.313đ - Án phí phần tài sản hưởng: anh Dũng, anh Ánh, chị Hồng, chị Thanh, chị Mai - người phải chịu: 6.693.125đ x = 33.465.625đ; anh Minh Trí, anh Dũng Trí người phải chịu: 13.386.250đ x = 26.772.500đ Tổng 33.465.625đ+ 26.772.500đ = 60.238.125 Tổng án phí mà ông Quy phải chịu thay anh Dũng, anh Ánh, chị Hồng, chị Thanh, chị Mai, anh Minh Trí, anh Dũng Trí là: 10.165.313đ + 60.238.125= 70.403.438đ Đối trừ với số tiền ơng Quy tạm ứng án phí dân sơ thẩm 5.000.000đ (Năm triệu đồng) theo biên lai thu số 0002407 ngày 06/8/2018 Chi cục Thi hành án dân huyện Khối Châu, tỉnh Hưng n ông Quy phải 118 nộp: 70.403.438đ - 5.000.000đ = 65.403.438đ Ơng Quy nhận kỷ phần ơng Quy kỷ phần đồng thừa kế ủy quyền cho ơng Quy nên ơng Quy có trách nhiệm toán lại quyền, nghĩa vụ tương ứng với giá trị tài sản hưởng cho đồng thừa kế ủy quyền họ có yêu cầu [6] Về quyền kháng cáo: Các đương quyền kháng cáo theo quy định pháp luật Vì lẽ trên, QUYẾT ĐỊNH: 1/ Căn cứ: Điều 166, Điều 170 Luật đất đai năm 2013; Khoản Điều 468, Điều 609, Điều 610, Điều 612, Điều 618, Điều 620, Khoản Điều 623, Điều 649, Điều 650, Điều 651, Điều 652, Điều 654, Điều 658, Điều 660, điểm d Khoản Điều 688 Bộ luật dân năm 2015; Khoản Điều 26, điểm c khoản Điều 39, Điều 147, Điều 227, Điều 229, Điều 273 Bộ luật tố tụng dân 2015; Khoản Điều Nghị số 02/2016/NQ-HĐTP ngày 30/6/2016 Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn thi hành số quy định Nghị số 103/2015/QH13 ngày 25/11/2015 Quốc hội việc thi hành Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 36 Pháp lệnh Thừa kế năm 1990; Mục 10 Nghị số 02/HĐTP ngày 19/10/1990 Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng số quy định Pháp lệnh Thừa kế; Điều 12 Nghị 326/2016/UBTVQH 14 ngày 30/12/2016 quy định mức thu, miễn giảm, thu, nộp quản lý sử dụng án phí lệ phí Tòa án 2/ Xử: 2.1 Chấp nhận u cầu khởi kiện ơng Lưu Chí Quy - Xác nhận quyền sử dụng đất hợp pháp cụ Lưu Phong Dỹ cụ Nguyễn Thị Nơi đất số 253 có diện tích 1054,9m2 số 254 có diện tích 241,8 m2 thuộc tờ đồ số 01 năm 1993 - Ghi nhận tự nguyện cụ Thi, bà Hối, ông Phương, ông Kiên việc từ chối nhận kỷ phần thừa kế hưởng 119 - Ghi nhận tự nguyện bà Lời, bà Vốn, bà Liếng, bà Dung, hàng thừa kế thứ bà Lãi là: ông Nhung, anh Dũng, anh Ánh, chị Hồng, chị Thanh, chị Mai; hàng thừa kế thứ ông Tùng là: bà Lệ Hồng, anh Minh Trí, anh Dũng Trí việc đề nghị giao phần di sản hưởng nghĩa vụ có liên quan bà Lời, bà Vốn, bà Liếng, bà Dung, ông Tùng, bà Lãi hưởng cho ông Lưu Chí Quy 2.2 Phân chia di sản: 2.2.1 Phần thừa kế ông Mô phân chia bao gồm: a Giao cho ông Mô quyền quản lý, sử dụng, định đoạt 606,2m2 đất Bao gồm: 50m2 đất 556,2 m2 đất vườn thừa tương ứng với giá trị 4.243.400.000đ (Bốn tỷ hai trăm bốn mươi ba triệu bốn trăm nghìn đồng) Trên phần đất chia cho ơng Mơ có cơng trình vật kiến trúc gồm: 02 ngơi nhà mái tầng có diện tích 70,4m2 33,4m2 số cơng trình kiến trúc khác cầu thang, lán tôn, tường hoa, tường rào, chuồng gà, sân vườn, 39 bưởi, 01 na, 04 cau, 01 mít, 01 đu đủ vợ chồng ông Mô- bà Mỳ xây dựng, trồng trọt b Giao cho anh Trung- chị Lưu quyền quản lý, sử dụng, định đoạt phần diện tích đất 233,6m2 , bao gồm: 50m2 đất 172,9m2 đất vườn thừa 10,7m2 đất ao, tương ứng với giá trị 1.613.800.000đ (Một tỷ sáu trăm mười ba triệu tám trăm nghìn đồng) Trên phần đất giao cho anh Trung- chị Lưu có cơng trình vật kiến trúc gồm: 01 ngơi nhà 1,5 tầng có diện tích 91,7m2, 01 lán tơn có diện tích 43,1m2, 01 sân bê tơng có diện tích 64,3m2, 02 trụ cổng, 04 cánh cổng sắt anh Trungchị Lưu làm, 01 bưởi, 01 nhãn ông Mô, bà Mỳ trồng Tổng giá trị tài sản ông Mô anh Trung-chị Lưu giao là: 4.243.400.000đ+ 1.613.800.000đ = 5.857.200.000đ (Năm tỷ tám trăm năm mươi bảy triệu hai trăm nghìn đồng) Khơng đặt việc bồi thường giá trị phần cơng trình xây dựng anh Trung- chị Lưu, ông Mô, bà Mỳ phần đất ông Mô, anh Trung- chị Lưu 120 giao vụ án b Chia cho ông Quy sử dụng 456,9 m2 đất, bao gồm: 200m2 đất ở, 25,8 m2 đất vườn thừa 231,1m2 đất ao, tương ứng với giá trị 2.736.100.000đ (Hai tỷ bẩy trăm ba mươi sáu triệu trăm nghìn đồng) Trên phần đất chia cho ơng Quy có cơng trình vật kiến trúc gồm: 01 quán lợp proximang có diện tích 97,7m2 ; 01 sân gạch có diện tích: 28,9m2; 02 sân bê tơng có diện tích 13,6m2 25,9m2; 02 đoạn tường hoa gắn tiện có chiều dài 2,4m 7,15m cao trung bình 0,75m; 01 đoạn tường rào móng gạch khoang hoa sắt vng có chiều dài 3,5m phía xây gạch cao 0,75cm, phía có hàng rào sắt cao 1,1m; 01 bưởi có đường kính trung bình từ 02 cm đến 07cm; 05 bưởi có đường kính trung bình từ 12cm đến 20cm; 03 bưởi có đường kính trung bình 20cm; 02 sấu có đường kính trung bình từ 15cm đến 20cm; 01 hồng bì; 02 cau - Buộc ơng Mơ, bà Mỳ di chuyển 01 chuồng nuôi gà, 01 chuồng nuôi chó, 02 đoạn hàng rào sắt B40 (mỗi đoạn dài 04m cao trung bình 1,05m), 02 chậu cảnh chân đế xếp gạch đá để trả lại phần đất chia cho ông Quy, không đặt việc bồi thường giá trị - Buộc ông Mô, bà Mỳ dỡ bỏ 01 phần lán tơn phía trước ngơi nhà ơng Mơ- bà Mỳ có chiều dài 7,23m, chiều rộng 0,58m, tổng diện tích 4,2m2 03 cột sắt liền với lán có đường kính trung bình 05 cm, cao trung bình 4m để trả lại diện tích đất giao cho ơng Quy Đối với phần lán tơn lại ông Mô phải tự có trách nhiệm gia cố để đảm bảo mục đích sử dụng Buộc ơng Mơ phải toán chênh lệch phần di sản hưởng cho ông Quy 3.706.041.355đ (Ba tỷ bảy trăm linh sáu triệu khơng trăm bốn mươi mốt nghìn ba trăm năm mươi năm đồng) Ơng Mơ phải có trách nhiệm tốn lại cho bà Mỳ phần cơng sức cơng trình giao cho ơng Quy đối trừ vào trách nhiệm ông Mô 542.150.000đ + 64.008.897đ = 606.158.897 (Sáu trăm linh sáu triệu trăm năm mươi tám nghìn tám trăm chín mươi bảy đồng) bà Mỳ có yêu cầu 121 Kể từ ngày án có hiệu lực pháp luật ơng Quy có đơn u cầu thi hành án hợp pháp, ông Mô chậm thực nghĩa vụ nói phải chịu lãi theo quy định khoản Điều 468 BLDS năm 2015 2.3 Đối với đất công: Tạm giao cho ông Quy tạm quản lý sử dụng 1,8m2 đất rãnh tiêu nước 27,3m2 đất ao dôi dư Tạm giao cho ông Mô, bà Mỳ tạm quản lý, sử dụng 22,4m2 diện tích đất rãnh tiêu nước Khơng đặt xem xét giá trị bồi thường cơng trình, lán tôn, cối ông Mô- bà Mỳ tạo lập phần đất cơng Ơng Quy, ơng Mơ, bà Mỳ có nghĩa vụ làm việc với quan có thẩm quyền vấn đề phát sinh liên quan đến diện tích đất theo quy định pháp luật (Vị trí, kích thước, mốc giới phần đất giao, tạm giao cho ông Mô, bà Mỳ, ông Quy, anh Trung chị Lưu giao có sơ đồ vẽ kèm theo án) Người chia, giao quyền sử dụng đất có trách nhiệm đến quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ Ông Quy nhận kỷ phần ông Quy kỷ phần đồng thừa kế ủy quyền cho ơng Quy nên ơng Quy có trách nhiệm toán lại quyền, nghĩa vụ tương ứng với giá trị tài sản hưởng cho đồng thừa kế ủy quyền họ có yêu cầu Về án phí: Ơng Quy, ơng Mơ, bà Mỳ, bà Lời, bà Vốn, bà Liếng, bà Dung, ông Nhung, bà Lệ Hồng khơng phải chịu án phí dân sơ thẩm Ơng Quy phải chịu án phí phần tài sản trích cơng sức mà anh Dũng, anh Ánh, chị Hồng, chị Thanh, chị Mai, anh Minh Trí, anh Dũng Trí phải chịu 10.165.313đ (Mười triệu trăm sáu mươi lăm nghìn ba trăm mười ba đồng) Ơng Quy phải chịu án phí phần tài sản mà anh Dũng, anh Đạt Ánh, 122 chị Hồng, chị Thanh, chị Mai, anh Minh Trí, anh Dũng Trí hưởng là: 60.238.125đ (Sáu mươi triệu hai trăm ba mươi tám nghìn trăm hai mươi lăm đồng) Tổng án phí mà ông Quy phải chịu là: 10.165.313đ+ 60.238.125= 70.403.438đ (Bảy mươi triệu bốn trăm linh ba nghìn bốn trăm ba mươi tám đồng) Đối trừ với số tiền ông Quy tạm ứng án phí dân sơ thẩm 5.000.000đ (Năm triệu đồng) theo biên lai thu số 0002407 ngày 06/8/2018 Chi cục Thi hành án dân huyện Khối Châu, tỉnh Hưng n ơng Quy phải nộp: 70.403.438đ5.000.000đ = 65.403.438đ (Sáu mươi lăm triệu bốn trăm linh ba nghìn bốn trăm ba mươi tám đồng) Trường hợp án, định thi hành theo quy định Điều Luật Thi hành án dân người thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân có quyền thoả thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án cưỡng chế thi hành án theo quy định Điều 6, Điều Điều Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án thực theo quy định Điều 30 - Luật thi hành án dân 4/ Về quyền kháng cáo: Án xử sơ thẩm công khai, báo cho đương có mặt phiên tòa có quyền kháng cáo án, phần định án có liên quan trực tiếp đến quyền lợi, nghĩa vụ thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án (ngày 05/08/2019) Báo cho đương vắng mặt phiên tòa có quyền kháng cáo phần nội dung án có liên quan trực tiếp đến quyền lợi, nghĩa vụ thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận ngày niêm yết án địa phương nơi cư trú Nguồn: Bản án số: 09/2019/DSPT Ngày 05/8/2019 "V/v Tranh chấp chia thừa kế theo pháp luật" TAND huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên 123 ... LUẬN VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 Lý luận thừa kế quyền sử dụng đất 1.1.1 Khái niệm đặc điểm quyền sử dụng đất 1.1.1.1 Khái niệm quyền sử dụng đất Quyền. .. trúc pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất 25 Chương 2: THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ THỪA KẾ QUYỀN SỬ 27 DỤNG ĐẤT VÀ THỰC TIỄN THI HÀNH TẠI TỈNH HƯNG YẾN 2.1 Nội dung pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất. .. Nội dung pháp luật dân thừa kế quyền sử dụng đất 27 2.1.2 Nội dung pháp luật đất đai thừa kế quyền sử dụng đất 36 2.2 Thực trạng thi hành pháp luật thừa kế quyền sử dụng đất tỉnh 39 Hưng Yên 2.2.1