ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN
Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực hiện dự án
I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực hiện dự án
Kiên Giang, tọa lạc ở phía Tây-Bắc vùng Đồng bằng sông Cửu Long và phía Tây Nam của Tổ quốc, có tọa độ địa lý từ 103°30' đến 105°32' kinh độ Đông và từ 9°23' đến 10°32' vĩ độ Bắc Ranh giới hành chính của tỉnh này giáp các tỉnh An Giang, Cần Thơ và Hậu Giang ở phía Đông Bắc.
+ Phía Nam giáp các tỉnh Cà Mau, Bạc Liêu;
+ Phía Tây Nam là biển với hơn 137 hòn đảo lớn nhỏ và bờ biển dài hơn 200 km; giáp với vùng biển của các nước Campuchia, Thái Lan và Malaysia
+ Phía Bắc giáp Campuchia, với đường biên giới trên đất liền dài 56,8 km
Kiên Giang là một tỉnh có 15 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 1 thành phố thuộc tỉnh là Rạch Giá, 1 thị xã là Hà Tiên, và 13 huyện.
Hai huyện đảo Phú Quốc và Kiên Hải bao gồm 145 xã, phường, thị trấn, với tổng diện tích tự nhiên lên tới 634.852,67 ha Khu vực này có bờ biển dài hơn 200 km và hơn 137 hòn đảo lớn nhỏ, trong đó Phú Quốc là đảo lớn nhất Việt Nam với diện tích 567 km².
Tỉnh có quy mô dân số lớn thứ hai trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long, chỉ sau An Giang, với 2,2 triệu người Cộng đồng dân cư chủ yếu bao gồm các dân tộc Kinh, Hoa và Khmer.
Năm 2015, dân số trung bình của Kiên Giang đạt khoảng 1,76 triệu người, chiếm 10% dân số toàn vùng Đồng bằng sông Cửu Long Quá trình đô thị hóa đã dẫn đến sự tập trung dân cư tại các đô thị, khiến mật độ dân số ở Rạch Giá cao gấp 8,3 lần mật độ bình quân toàn tỉnh và gấp 32,9 lần mật độ dân số huyện Giang Thành Tỷ lệ dân số đô thị tăng từ 21,9% năm 2000 lên 27,1% năm 2010 và 27,4% năm 2015 Tỉnh Kiên Giang được chia thành 4 vùng: Tứ giác Long Xuyên, nơi tập trung thoát lũ chính; Tây Sông Hậu, chịu ảnh hưởng của lũ hàng năm; U Minh Thượng, với địa hình thấp thường xuyên ngập lụt vào mùa mưa; và vùng biển hải đảo.
Kinh tế Kiên Giang đã tăng trưởng mạnh mẽ và ổn định, nhờ vào việc ứng dụng các thành tựu khoa học – kỹ thuật trong sản xuất, nâng cao năng suất lao động và tạo ra giá trị gia tăng Thu nhập bình quân đầu người đã tăng nhanh từ 4,7 triệu đồng năm 2000 lên 51,4 triệu đồng năm 2015, cao hơn mức trung bình cả nước và dẫn đầu các tỉnh vùng ĐBSCL, chỉ sau Tp Cần Thơ Tỷ lệ hộ nghèo giảm còn 2,73%, 70% xã đạt chuẩn quốc gia về y tế, 85% hộ sử dụng nước hợp vệ sinh, 98% hộ sử dụng điện lưới quốc gia và tỷ lệ thất nghiệp chỉ còn 2,44%.
Địa hình Kiên Giang rất đa dạng với đồng bằng, đồi núi và biển đảo, trong đó phần đất liền tương đối bằng phẳng, cao dần từ Đông Bắc (0,8-1,2 m) xuống Tây Nam (0,2-0,4 m) so với mặt biển Vùng biển hải đảo chủ yếu là đồi núi nhưng xen kẽ những đồng bằng nhỏ, tạo nên nhiều cảnh quan thiên nhiên có giá trị du lịch Hệ thống sông, ngòi, kênh, rạch phong phú của tỉnh, với tổng chiều dài khoảng 2.054 km, rất thuận lợi cho phát triển nông nghiệp, lưu thông hàng hóa và tiêu thoát nước lũ Đặc điểm địa hình này cùng với chế độ thủy triều biển Tây ảnh hưởng lớn đến khả năng tiêu úng vào mùa mưa và sự xâm nhập mặn trong mùa khô.
Kiên Giang sở hữu tuyến đê biển dài 212 km, được bao quanh bởi dải rừng phòng hộ ven biển rộng 5.578 ha Tuyến đê này bị chia cắt bởi 60 cửa sông và kênh nối ra biển Tây, với cao trình từ 2 đến 2,5 m và chiều rộng mặt đê từ 4 đến 6 m Hiện tại, đã hoàn thành 25 cống, nhưng vẫn còn 35 cửa sông và kênh cần được đầu tư xây dựng cống để tiêu thoát lũ, ngăn mặn và giữ ngọt, phục vụ cho sản xuất và đời sống dân sinh.
Vào kỳ họp thứ 19 từ ngày 23-27/10/2006 tại Paris, Hội đồng điều phối quốc tế Chương trình con người và sinh quyển của UNESCO đã công nhận Khu dự trữ sinh quyển thế giới Kiên Giang, đánh dấu đây là khu DTSQ thứ 5 tại Việt Nam và là khu có diện tích lớn nhất cả nước cũng như khu vực Đông Nam Á, với hơn 1,1 triệu ha Khu DTSQ Kiên Giang nổi bật với sự phong phú, đa dạng về cảnh quan và hệ sinh thái, bao gồm rừng tràm trên đất ngập nước, rừng núi đá, núi đá vôi và hệ sinh thái biển, trong đó có thảm cỏ biển và các loài động vật biển quý hiếm.
2 https://www.kiengiang.gov.vn/trang/TinTuc/chitiet.aspx?nid&5&chuyenmuc3 Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381
- Khu DTSQ thế giới Kiên Giang bao trùm trên địa bàn các huyện Phú Quốc,
Khu DTSQ thế giới Kiên Giang bao gồm An Minh, Vĩnh Thuận, Kiên Lương và Kiên Hải, với ba vùng lõi thuộc Vườn Quốc gia U Minh Thượng, Vườn Quốc gia Phú Quốc và rừng phòng hộ ven biển Kiên Lương - Kiên Hải Khu vực này sở hữu sáu hệ sinh thái đặc thù và đa dạng sinh học phong phú, với khoảng 2.340 loài động thực vật, trong đó có 1.480 loài thực vật, 116 loài quý hiếm được ghi trong sách đỏ và 57 loài đặc hữu Đối với động vật, có khoảng 860 loài, bao gồm 78 loài quý hiếm và 36 loài đặc hữu, làm cho đây trở thành một trong những khu vực quan trọng của tỉnh về bảo tồn thiên nhiên.
Kiên Giang có 38 di tích lịch sử, văn hóa và danh thắng được công nhận cấp quốc gia và cấp tỉnh, tạo cơ hội lớn cho phát triển du lịch sinh thái Khu DTSQ thế giới tại Kiên Giang không chỉ thúc đẩy du lịch mà còn nâng cao khả năng ứng phó với biến đổi khí hậu cho Kiên Giang và các tỉnh ven biển Việt Nam.
Tổng diện tích đất tự nhiên của Kiên Giang là 634.852,67 ha, trong đó đất sản xuất nông nghiệp chiếm 72,17% với 458.159,01 ha; đất lâm nghiệp chiếm 14,11% với 89.574,22 ha; đất nuôi trồng thủy sản chiếm 4,47% với 28.378,93 ha; và đất nông nghiệp khác chỉ chiếm 0,01% với 57,73 ha.
Tài nguyên nước: Tỉnh Kiên Giang có nguồn tài nguyên nước bao gồm tài nguyên nước mặt, nước dưới đất và nguồn nước mưa
Hệ thống nguồn nước mặt tại tỉnh Kiên Giang bao gồm hơn 2000 km sông, kênh rạch, với các sông lớn như Giang Thành, Cái Lớn, Cái Bé có cửa đổ ra biển Tây, đóng vai trò quan trọng trong việc tiêu thoát nước thừa và thoát lũ Khu vực Tứ giác Long Xuyên có mạng lưới kênh đào dày đặc như Vĩnh Tế, Tám Ngàn, Tri Tôn, Mỹ Thái, Ba Thê, Kiên Hải, Rạch Giá-Long Xuyên, Cái Sắn, với hướng chảy Đông Bắc-Tây Nam, bắt nguồn từ sông Hậu Ngoài ra, vùng Tây sông Hậu cũng có các tuyến kênh như KH1, Trâm Bầu, Thốt Nốt, KH6, KH7, Ô Môn Hệ thống kênh ở phía Tây Nam, bao gồm Cán Gáo, Trèm Trẹm, Chắc Băng và làng Thứ Bảy, cũng bắt nguồn từ sông Hậu và kết thúc tại sông Cái Lớn-Cái Bé, có vai trò thiết yếu trong việc cung cấp nước tưới tiêu và giao thông cho khu vực.
Tỉnh đã phát hiện 7 tầng và đới chứa nước dưới đất, bao gồm: đới chứa nước khe nứt các đá Permi – Trias hạ (p-t1), tầng chứa nước lỗ hổng Miocen trên (n13), tầng chứa nước lỗ hổng Pliocen dưới (n21), tầng chứa nước lỗ hổng Pliocen giữa (n22), tầng chứa nước lỗ hổng Pleistocen dưới (qp1), tầng chứa nước lỗ hổng Pleistocen giữa - trên (qp2-3), và tầng chứa nước lỗ hổng Pleistocen trên (qp3) Đặc biệt, 04 tầng chứa nước đã được đánh giá có triển vọng khai thác cho mục đích sinh hoạt, bao gồm (qp3), (qp2-3), (qp1) và (n22).
Tầng chứa nước Pleistocen trên (qp3) tại tỉnh Kiên Giang có diện tích nước nhạt hạn chế, khoảng 88km2, trong khi phần lớn diện tích nước khoáng hóa cao, lợ và mặn lên tới khoảng 5.603km2 Các tầng chứa nước khác như Pleistocen giữa - trên (qp2-3), Pleistocen dưới (qp1) và Pliocen giữa có tiềm năng khai thác tốt Đặc biệt, tầng chứa nước Pleistocen giữa - trên (qp2-3) và Pleistocen dưới (qp1) hiện đang được đánh giá là có triển vọng nhất Tầng chứa nước Pleistocen giữa - trên (qp2-3) hiện là nguồn nước chính phục vụ sinh hoạt nông thôn tại tỉnh Kiên Giang.
Quy mô sản xuất của dự án
II.1 Đánh giá nhu cầu thị trường
1 Thị trường Yến a Tình hình nuôi yến
Phát triển nghề nuôi chim yến trong nhà không chỉ bảo vệ quần thể chim yến quý hiếm mà còn tạo công ăn việc làm và thu nhập ổn định cho người dân, đồng thời cung cấp sản phẩm dinh dưỡng cao Trong những năm gần đây, số tỉnh có nghề nuôi chim yến đã tăng nhanh, hiện có 36 tỉnh tham gia Giá tổ yến đã giảm xuống còn từ 40-60 triệu đồng/kg đối với tổ yến nhà và khoảng 100 triệu đồng/kg đối với tổ yến đảo, với tổ yến huyết có giá cao hơn Tính đến tháng 6/2018, cả nước có 43 tỉnh nuôi chim yến với 8.304 nhà nuôi, tổng diện tích lên tới 2.107.570 m2 và tổng đàn yến ước khoảng 10.153.170 con, sản xuất 64,39 tấn tổ yến mỗi năm, mang lại doanh thu ước đạt 1.610 tỷ đồng với giá bình quân 30 triệu đồng/kg.
CHI TIẾT SỐ LƯỢNG NHÀ YẾN TẠI CÁC ĐỊA PHƯƠNG
Stt Tỉnh/thành phố Số nhà nuôi yến
Sản lượng tổ yến/năm (kg) Ước tính thành tiền (tỷ đồng)
10 NINH THUẬN 316 514.000 487.600 1.870 47 Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381
Stt Tỉnh/thành phố Số nhà nuôi yến
Sản lượng tổ yến/năm (kg) Ước tính thành tiền (tỷ đồng)
39 NGHỆ AN 8 1.400 1.500 36 1 Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381
Stt Tỉnh/thành phố Số nhà nuôi yến
Sản lượng tổ yến/năm (kg) Ước tính thành tiền (tỷ đồng)
Bảng tổng hợp số lượng nhà yến và sản phẩm từ yến của 43 tỉnh, thành phố
Chỉ tiêu Tổng cộng Trung bình Lớn nhất Bé nhất
Số lượng nhà yến (cơ sở) 8.304 193 925 1
Số lượng yến (con) 10.153.170 236.120 1.540.000 600 Sản phẩm từ yến
Chăn nuôi chim yến đang mang lại hiệu quả kinh tế rất cao cho người nuôi với thu nhập ước khoảng 1,019 triệu đồng/m2 diện tích nhà nuôi/năm
Tỉnh Kiên Giang có lợi thế sản xuất yến thô với khoảng 8.460 kg mỗi năm, tạo điều kiện thuận lợi cho dự án phát triển nước yến đóng lon Dự án đặt mục tiêu sản xuất 3.500.000 lít nước yến hàng năm, yêu cầu 4.025 kg yến thô để đạt được hàm lượng 1,15 gam yến/lít.
Dự báo thị trường Yến
Trên thế giới, thị trường các sản phẩm liên quan đến yến đạt doanh thu từ 6-
Ngành nuôi yến tại Việt Nam đang phát triển mạnh mẽ với doanh thu 7 tỷ USD mỗi năm và tốc độ tăng trưởng 7,2% hàng năm Trong những năm gần đây, phong trào nuôi yến đã lan rộng ra toàn quốc, dẫn đến sự xuất hiện của nhiều thương hiệu nổi bật như Yến Việt, Hoàng Yến, Thiên Hoàng, Yến sào Khánh Hòa và Bảo Ngọc Để biết thêm thông tin, vui lòng truy cập www.lapduandautu.vn hoặc liên hệ với PICC qua số 0903034381.
Thị trường yến sào tại Việt Nam đang có sự tăng trưởng mạnh mẽ, với doanh thu trong 6 tháng đầu năm của Yến sào Khánh Hòa đạt 1.181 tỷ đồng, tăng 46% so với cùng kỳ năm trước Các thương hiệu khác như Yến Cung Đình và Hoàng Yến cũng ghi nhận mức tăng trưởng lần lượt là 25% và 20%.
Ngành yến sào dự kiến sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong những năm tới, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án liên quan.
2 Thị trường nước ép trái cây
Theo Cục chế biến và Phát triển thị trường Nông sản, giá trị xuất khẩu rau quả của Việt Nam trong tháng 9/2018 ước đạt 380 triệu USD Tính chung trong 9 tháng đầu năm 2018, giá trị xuất khẩu rau quả ước đạt 3,1 tỷ USD, tăng 17,1% so với cùng kỳ năm 2017.
Trong 8 tháng đầu năm 2018, Trung Quốc đứng đầu về nhập khẩu rau quả từ Việt Nam với 74,1% thị phần, đạt gần 2 tỷ USD, tăng 11,6% so với cùng kỳ năm 2017 Ngoài ra, một số thị trường khác cũng ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ trong xuất khẩu rau quả, bao gồm Thái Lan (tăng 37,9%), Úc (tăng 36%), Hoa Kỳ (tăng 26,3%) và Hàn Quốc (tăng 21,4%).
Đồng bằng sông Cửu Long có diện tích cây ăn trái lớn, chiếm gần 40% tổng diện tích cả nước với khoảng 300.000 ha Trong những năm gần đây, nhờ áp dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật, sản lượng trái cây trong khu vực đã tăng đáng kể, đạt 4 triệu tấn vào năm 2017, tăng khoảng 1,5 triệu tấn so với năm trước đó.
Đồng bằng sông Cửu Long nổi bật với nhiều cây ăn trái đặc sản, phát triển nhanh và hình thành các vùng sản xuất hàng hóa tập trung theo nhu cầu thị trường Một số giống cây ăn trái đã được cấp giấy chứng nhận độc quyền thương hiệu như xoài cát Hòa Lộc, sầu riêng Chín Hóa, bưởi da xanh, và cam sành, cùng với các hợp tác xã và doanh nghiệp được chứng nhận chất lượng quốc gia và quốc tế như dứa VietGAP và chôm chôm Những sản phẩm này không chỉ nâng cao giá trị thương hiệu mà còn mở rộng cơ hội tiêu thụ và quảng bá thương mại cho nền nông nghiệp khu vực.
Vùng nguyên liệu trái cây tại tỉnh Kiên Giang, mặc dù không lớn bằng các tỉnh lân cận, nhưng Huyện Gò Quao lại nổi bật với việc sản xuất nguyên liệu mía.
Giá trị xuất khẩu rau quả của tỉnh Kiên Giang đã tăng 15,5% so với cùng kỳ năm trước, với diện tích trồng khóm lên đến hàng ngàn hecta Theo Nghị định số 61/2016/NQ-HĐND ngày 19 tháng 12 năm 2016 của Hội đồng Nhân dân tỉnh Kiên Giang, quy hoạch phát triển nông nghiệp và nông thôn sẽ được điều chỉnh nhằm cơ cấu lại ngành nông nghiệp đến năm 2020 và định hướng cho tương lai.
Đến năm 2030, mục tiêu quan trọng là quy hoạch phát triển diện tích sản xuất khóm đạt 7.000 - 7.100ha, tập trung chủ yếu ở hai huyện Châu Thành và Gò Quao, cùng với diện tích dừa khoảng 7.000ha Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho dự án thu mua và cung cấp trực tiếp nguyên liệu cho nhà máy sản xuất nước trái cây.
Sản lượng và diện tích trồng cây ăn trái tại các tỉnh lân cận khá lớn Theo thống kê của Bộ Nông Nghiệp, tỉnh Hậu Giang có tổng diện tích cây ăn trái lên đến 39.846ha vào năm 2018, trong đó cây có múi chiếm 18.021ha, cây khóm 1.895ha, và một số loại khác như nhãn, xoài, mít, và mãng cầu Năm 2017, sản lượng thu hoạch đạt khoảng 294.882 tấn, vượt 106% kế hoạch Tại TP Cần Thơ, diện tích cây ăn trái là 17.121ha với sản lượng hàng năm trên 98.000 tấn Một số vùng sản xuất trái cây tập trung đã hình thành, nổi bật với các sản phẩm chủ lực như xoài cát Hòa Lộc, dâu Hạ Châu, và vú sữa Dự án thu mua trái cây từ các vùng nguyên liệu ở Kiên Giang và các tỉnh lân cận tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện dự án trong tương lai.
Thị trường nước ép trái cây
Nhãn hiệu nước ép trái cây Vfresh của công ty Tân Hiệp Phát đang được người tiêu dùng Việt Nam ưa chuộng, cạnh tranh sòng phẳng với các sản phẩm quốc tế như Coca-Cola và Pepsico Vinamilk cũng là một trong những thương hiệu nước ép được tin dùng, khẳng định vị thế của các công ty nội địa trong thị trường nước giải khát.
Công ty Vinamilk được ưa chuộng và sử dụng nhiều nhất, chiếm 70,0%
Theo nghiên cứu, ba vị nước trái cây được ưa chuộng nhất là cam, chanh dây và dâu, với điểm số lần lượt là 4,28.
3,92 và 3,89 điểm (thang đo 5 điểm)
Địa điểm và hình thức đầu tư xây dựng dự án
III.1 Địa điểm xây dựng
Dự án được thực hiện tại A1-1 Khu công nghiệp thạnh lộc, huyện châu thành tỉnh Kiên Giang
III.2 Hình thức đầu tư
Dự án tiến hành đầu tư mới.
Nhu cầu sử dụng đất và phân tích các yếu tố đầu vào của dự án
Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381
IV.1 Nhu cầu sử dụng đất của dự án
Bảng nhu cầu sử dụng đất của dự án
TT Nội dung Diện tích (m²) Tỷ lệ (%)
8 Nhà kho nguyên liệu II 312 1,73%
9 Nhà kho vật tư II 312 1,73%
11 Nhà kho thành phẩm II 312 1,73%
16 Nhà vệ sinh công cộng 110 0,61%
20 Khu xử lý nước thải, chất thải 150 0,83%
Như vậy, để đáp ứng mục tiêu đề ra của dự án, nhu cầu về quỹ đất để thực hiện là 1,8 ha
IV.2 Phân tích đánh giá các yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu của dự án
Các vật tư đầu vào như tổ yến, trái cây, và vật tư nông nghiệp, xây dựng đều có sẵn tại địa phương, giúp quá trình thực hiện dự án diễn ra thuận lợi và kịp thời Đối với nguồn lao động, dự kiến sẽ sử dụng nguồn nhân lực dồi dào tại địa phương, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động của dự án Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn, PICC 0903034381.