THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ N11, TỶ LỆ 1/5000 ĐỊA ĐIỂM: HUYỆN GIA LÂM; QUẬN LONG BIÊN - HÀ NỘI.

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG HÀ NỘI HANOI URBAN PLANNING INSTITUTE - HUPI THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ N11, TỶ LỆ 1/5000 ĐỊA ĐIỂM: HUYỆN GIA LÂM; QUẬN LONG BIÊN - HÀ NỘI HÀ NỘI, THÁNG 11 NĂM 2012 ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG HÀ NỘI HANOI URBAN PLANNING INSTITUTE - HUPI THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ N11, TỶ LỆ 1/5000 ĐỊA ĐIỂM: HUYỆN GIA LÂM; QUẬN LONG BIÊN - HÀ NỘI CƠ QUAN THẨM ĐỊNH VÀ TRÌNH DUYỆT CƠ QUAN NGHIÊN CỨU LẬP QUY HOẠCH SỞ QUY HOẠCH - KIẾN TRÚC THÀNH PHỐ HÀ NỘI VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG HÀ NỘI HÀ NỘI, NGÀY THÁNG GIÁM ĐỐC NĂM 2012 HÀ NỘI, NGÀY THÁNG NĂM 2012 K/T VIỆN TRƯỞNG PHÓ VIỆN TRƯỞNG Lưu Quang Huy CỘNG HÒA Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP - TỰ DO - HẠNH PHÚC ************************ THUYẾT MINH TỔNG HỢP MỤC LỤC QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ N11, TỶ LỆ 1/5000 - Cơ quan nghiên cứu quy hoạch : Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội - Chỉ đạo chung Viện trưởng : ThS.KTS Lã Thị Kim Ngân Phó viện trưởng : KTS Bùi Xuân Tùng Phó viện trưởng : ThS.KS Lê Vinh Phó viện trưởng : ThS.KTS Lưu Quang Huy - Đơn vị thực hiện: Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc Giám đốc: KS Dương Mạnh Quân P Giám đốc: KTS Trịnh Quang Dũng P Giám đốc: KS Đàm Nguyễn Hùng Chủ trì đồ án : KTS Nguyễn Hữu Trung Tham gia phần kiến trúc : KTS Nguyễn Hồng Dương KTS Lý Thị Thu Trang KTS Trịnh Thị Thanh Tú KTS Đào Minh Ngọc Tham gia phần kỹ thuật hạ tầng : - Giao thông : KS Nguyễn Bảo Long - Chuẩn bị kỹ thuật: KS Chu Minh Quang - Cấp nước: KS Nguyễn Thu Diễm - Cấp điện, chiếu sáng đô thị: KS Hồng Thanh Hương - Thốt nước thải, vệ sinh mơi trường: KS Nguyễn Bảo Long - Đánh giá môi trường chiến lược: KS Nguyễn Bảo Long Hoàn thành Chỉnh sửa: 6/2012 …/2012 A CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ B THUYẾT MINH C PHỤ LỤC D BẢN VẼ Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc A CÁC VĂN BẢN PHÁP LÝ Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc B THUYẾT MINH TỔNG HỢP Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc MỤC LỤC I.1 Lý cần thiết lập quy hoạch: I.2 Mục tiêu yêu cầu khu vực lập quy hoạch: I.3 Căn thiết kế quy hoạch: II ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG PHÂN KHU ĐÔ THỊ II.1 Vị trí đặc điểm điều kiện tự nhiên: II.2 Hiện trạng dân cư: II.3 Hiện trạng sử dụng đất : II.4 Hiện trạng kiến trúc – cảnh quan: II.5 Phân tích trạng hệ thống hạ tầng xã hội khu vực lân cận đô thị liên quan đến khu vực nghiên cứu: II.6 Hiện trạng cơng trình hạ tầng kỹ thuật: II.7 Các đồ án quy hoạch, dự án chuẩn bị đầu tư có liên quan: 10 II.7.1 Đánh giá thực quy hoạch chung: II.7.2 Quy hoạch, dự án có liên quan: II.7.3 Đánh giá, phân loại quy hoạch, dự án có liên quan: 10 10 11 II.8 Đánh giá chung: 12 II.8.1 Đánh giá quỹ đất xây dựng II.8.2 Đánh giá chung trạng hạ tầng kỹ thuật: II.8.3 Đánh giá tổng hợp: VI.1 Giao thông: 27 VI.2 Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật 30 VI.3 Quy hoạch cấp nước 32 VI.4 Quy hoạch Cấp điện 34 VI.5 Quy hoạch Thông tin liên lạc: 35 VI.6 Thốt nước bẩn vệ sinh mơi trường 36 VI.7 Tổng hợp đường dây đường ống 37 VI.8 Chỉ giới đường đỏ - định vị tim đường: 37 VII ĐÁNH GIÁ MÔI TRƯỜNG CHIẾN LƯỢC 37 VII.1 Phạm vi nghiên cứu đánh giá môi trường chiến lược: 38 VII.2 Mục tiêu đánh giá môi trường chiến lược: 38 VII.3 Đặc điểm tự nhiên: 39 VII.4 Phân tích đánh giá trạng diễn biến mơi trường: 40 VII.4.1.Đặc điểm trạng diễn biến môi trường chưa lập quy hoạch: VII.4.2 Đánh giá môi trường thực quy hoạch: VII.4.3 Đề xuất giải pháp phòng ngừa, giảm thiểu, khắc phục môi trường: 40 43 43 VIII QUY HOẠCH KHÔNG GIAN XÂY DỰNG NGẦM ĐÔ THỊ 44 12 12 13 VIII.1 Hiện trạng không gian xây dựng ngầm đô thị: 44 VIII.2 Quy hoạch không gian xây dựng ngầm đô thị: 45 III CHỈ TIÊU KINH TẾ KỸ THUẬT CỦA ĐỒ ÁN 13 IX QUẢN LÝ QUY HOẠCH XÂY DỰNG 46 III.1 Chỉ tiêu sử dụng đất, cơng trình: 13 III.2 Chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật: 14 IX.1 Yêu cầu chung: 46 IX.2 Yêu cầu quy hoạch kiến trúc: 47 IX.3 Yêu cầu xây dựng hạ tầng kỹ thuật: 47 IX.4 Yêu cầu bảo vệ môi trường: 47 IV BỐ CỤC QUY HOẠCH KIẾN TRÚC 14 IV.1 Tính chất, chức ý tưởng chủ đạo 14 IV.2 Quy mô dân số: 15 IV.3 Quy hoạch tổng mặt sử dụng đất: 17 X CÁC DỰ ÁN ƯU TIÊN ĐẦU TƯ 47 XI KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 48 V THIẾT KẾ ĐÔ THỊ 23 V.1 Đánh giá đặc trưng môi trường cảnh quan kiến trúc: 23 V.2 Các nguyên tắc, yêu cầu chung thiết kế đô thị: 23 V.3 Giải pháp thiết kế đô thị phân khu: 24 V.3.1 Cấu trúc không gian đô thị phân khu: V.3.2 Phân vùng thiết kế đô thị: V.3.3 Thiết kế đô thị khu chức V.3.4 Thiết kế đô thị ô quy hoạch: V.3.5 Thiết kế thị trục tuyến chính, quan trọng: V.3.6 Thiết kế đô thị điểm nhấn trọng tâm: V.3.7 Thiết kế đô thị không gian mở: 24 24 24 27 27 27 27 VI QUY HOẠCH HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT 27 Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 I PHẦN MỞ ĐẦU I.1 Lý cần thiết lập quy hoạch: Theo Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 (viết tắt QHCHN2030) đƣợc Thủ tƣớng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011, Phân khu đô thị N11 thuộc địa giới hành huyện Gia Lâm, quận Long Biên, nằm chuỗi thị phía Bắc sơng Hồng, đƣợc định hƣớng phát triển đô thị Dịch vụ - Công nghiệp kết nối với khu vực Bắc Ninh, Hƣng Yên, Hải Dƣơng, hình thành chức dịch vụ cơng cộng chất lƣợng cao nhƣ thƣơng mại, tài chính, ngân hàng, thị trƣờng chứng khoán, giới thiệu quảng cáo sản phẩm, trung tâm đào tạo nghề, y tế chun sâu v.v Phân khu thị N11 có vị trí nằm trục đƣờng quốc lộ có, tuyến đƣờng Hà Nội – Hải Phịng tuyến đƣờng Hà Nội Hƣng n, cửa ngõ phía Đơng thành phố trung tâm, kết nối với vùng phía Đông – Vùng Thủ đô Hà Nội ( Hƣng Yên, Hải Dƣơng, Hải Phịng) Là khu vực có lợi phát triển gắn với khu vực nội đô, tập trung cơng trình giao thơng đầu mối đƣờng sắt, đƣờng thủy, đƣờng điều kiện thuận lợi để phát triển thị Nhằm cụ thể hóa Đồ án QHCHN2030 đƣợc Thủ tƣớng Chính phủ phê duyệt, đáp ứng kịp thời công tác quản lý xây dựng đô thị, làm sở lập quy hoạch chi tiết, hƣớng dẫn giải dự án, đồ án đƣợc cấp thẩm quyền phê duyệt trƣớc hợp mở rộng Thủ đô Hà Nội lập dự án đầu tƣ xây dựng theo quy định, việc lập quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 cần thiết I.2 Mục tiêu yêu cầu khu vực lập quy hoạch: - Cụ thể hóa định hƣớng đồ án QHCHN2030 Quy hoạch chung XD huyện Gia Lâm, đáp ứng thời gian, yêu cầu quản lý nhà nƣớc - Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật - Làm sở tổ chức lập quy hoạch chi tiết; Đề xuất danh mục chƣơng trình đầu tƣ dự án chiến lƣợc; Kiểm sốt phát triển quản lý thị; Hƣớng dẫn, giải dự án đầu tƣ xây dựng đƣợc cấp thẩm quyền phê duyệt trƣớc hợp mở rộng Thủ đô Hà Nội để phù hợp với định hƣớng QHCHN đƣợc duyệt - Khai thác hiệu quỹ đất xây dựng, nâng cao vai trò phát huy đƣợc tiềm khu vực việc thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội khu vực huyện Gia Lâm, quận Long Biên Thủ - Khớp nối đồng bộ, hồn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực xây dựng với khu quy hoạch phát triển tạo nên phân khu quy hoạch đô thị khang trang đại cửa ngõ phía Đơng Thủ - Cải tạo, chỉnh trang khu dân cƣ, làng xóm có, xác định chức sử dụng đất phù hợp với tính chất định hƣớng phát triển đô thị khu vực, đáp ứng nhu cầu đầu tƣ phát triển địa bàn phía Đơng Thành phố trung tâm - Xác định hệ thống khu chức năng, tổ chức không gian, cấu trúc đô thị khu vực lập quy hoạch phân khu, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững I.3 Căn thiết kế quy hoạch: a) Các văn pháp lý: - Luật Quy hoạch đô thị Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc - Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị - Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Chính phủ quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị; - Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Chính phủ quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị; - Thông tƣ 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 Bộ Xây dựng quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị; - Thông tƣ 01/2011/TT-BXD ngày 27/1/2011 hƣớng dẫn đánh giá môi trƣờng chiến lƣợc đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; - Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 Bộ trƣởng Bộ Xây dựng việc ban hành hệ thống ký hiệu vẽ đồ án quy hoạch đô thị; - Quy chuẩn xây dựng Việt Nam tiêu chuẩn, quy phạm quy hoạch xây dựng; - Quyết định số 689/QĐ-UBND ngày 30/01/2011 UBND thành phố việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000; - Văn số 841/UBND-QLĐT ngày 29/9/2011 Ủy ban Nhân dân huyện Gia Lâm việc tham gia ý kiến đồ án quy hoạch phân khu đô thị N9, N11 GN tỷ lệ 1/5000; - Văn số 10540/UBND-XD ngày 5/12/2011 Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội việc khẩn trƣơng hoàn thành đồ án quy hoạch phân khu địa bàn Thành phố Hà Nội - Văn số 4450/SCT-KHTC ngày 30/12/2011 Sở Công thƣơng việc cung cấp thông tin nghành Công thƣơng phục vụ quy hoạch phân khu địa bàn thành phố Hà Nội - Văn số 318/SCT-KHTC Sở Cơng thƣơng việc góp ý quy hoạch phân khu đô thị N11 ngày 08/02/2012; - Văn số 229/TB-HĐTĐ thông báo kết luận Hội đồng thẩm định quy hoạch phân khu đô thị thành phố Hà Nội (các đồ án quy hoạch phân khu đô thị N4, N11) ngày 20/01/2012 Sở quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội; - Văn số 870/SXD-NTCTN ngày 22/2/2012 Sở Xây dựng việc đóng góp ý kiến triển khai nghiên cứu quy hoạch không gian ngầm đô thị vào đồ án quy hoạch phân khu; - Văn số 173/UBND-QLĐT ngày 22/2/2012 Ủy ban Nhân dân quận Long Biên việc tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cƣ đồ án quy hoạch phân khu đô thị địa bàn quận Long Biên; - Văn số 449/BC-SCT-SQH&KT ngày 23/2/2012 liên Sở Công thƣơng – Quy hoạch – Kiến trúc việc rà soát nội dung quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội phần cấp điện quy hoạch chuyên ngành điện; - Văn số 148/UBND-QLĐT ngày 5/3/2012 Ủy ban Nhân dân huyện Gia Lâm việc tham gia ý kiến đồ án quy hoạch phân khu đô thị N9, N11, GN tỷ lệ 1/5000 lần (tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cƣ); - Văn số 3192/UBND-QHXDGT ngày 27/4/2012 Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội việc hoàn chỉnh hồ sơ đồ án quy hoạch Phân khu thị N4 N11 để trình duyệt; - Văn số 293/TB-BXD ngày 11/10/2012 việc thông báo kết luận Thứ trƣởng Bộ Xây dựng Nguyễn Đình Tồn việc thực triển khai đồ án quy hoạch phân khu Hà Nội; Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 b) Nguồn tài liệu, số liệu, đồ: - Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 đƣợc Thủ tƣớng Chính phủ phê duyệt Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011; - Quyết định số 228/2005/QĐ-UB ngày 19/12/2005 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt quy hoạch chi tiết quận Long Biên tỷ lệ 1/2000 (phần quy hoạch sử dụng đất giao thông); - Quyết định số 13/2008/QĐ-UB ngày 21/03/2008 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt quy hoạch chi tiết quận Long Biên tỷ lệ 1/2000 (phần hạ tầng kỹ thuật); - Quyết định số 47/2009/QĐ-UB ngày 20/1/2009 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt quy hoạch chung xây dựng huyện Gia Lâm tỷ lệ 1/5000; - Các đồ án quy hoạch, hồ sơ quy hoạch giải quyết, dự án đầu tƣ xây dựng địa bàn đƣợc quan có thẩm quyền phê duyệt; - Các đồ án chuyên ngành: + Quy hoạch giao thông; + Quy hoạch cấp nƣớc, thoát nƣớc; + Quy hoạch phát triển điện lực Hà Nội Quốc gia; + Quy hoạch mạng lƣới xăng dầu, thƣơng mại, chợ, công nghiệp; + Quy hoạch mạng lƣới giáo dục; + Quy hoạch mạng lƣới y tế; + Quy hoạch công viên xanh; + Quy hoạch nghĩa trang, rác thải; + Quy hoạch vật liệu xây dựng; - Bản đồ đo đạc trạng, tỷ lệ 1/5.000 đƣợc Sở Tài nguyên Môi trƣờng thẩm tra tháng 6/2011; - Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng Việt Nam văn pháp luật hành; II ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG PHÂN KHU ĐƠ THỊ II.1 Vị trí đặc điểm điều kiện tự nhiên: a) Vị trí, giới hạn khu đất: Phân khu N11 nằm phía Đơng Thành phố trung tâm Hà Nội thuộc địa bàn Phƣờng Thạch Bàn, Cự Khối – quận Long Biên, Thị trấn Trâu Quỳ, xã Cổ Bi, Phú Thị, Đặng Xá, Dƣơng Xá, Kiêu Kỵ, Đa Tốn, Bát Tràng, Đông Dƣ – huyện Gia Lâm – Hà Nội - Giới hạn cụ thể nhƣ sau: + Phía Đơng Bắc giáp ga Cổ Bi dự kiến + Phía Nam giáp khu thị Văn Giang (ECOPARK) + Phía Đơng giáp xã Tân Quang tỉnh Hƣng Yên + Phía Tây Bắc giáp đƣờng vành đai + Phía Tây Nam giáp đê sơng Hồng - Quy mơ diện tích khoảng: 3111.80ha - Quy mơ dân số khoảng: 160000 ngƣời Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc Sơ đồ vị trí phạm vi lập quy hoạch phân khu thị N11 b) Địa hình, địa mạo: Khu vực nghiên cứu có địa hình phẳng Cao độ tự nhiên khoảng từ 3,5m đến 4,5m, khu vực dân cƣ, đất phi nơng nghiệp, thị Trâu Quỳ có cốt cao khu vực đồng ruộng xung quanh khoảng 0,5-2m, cụ thể nhƣ sau: + Cao độ khu vực ao, hồ: 1,5m-2m + Cao độ khu vực ruộng canh tác: 3m-4m + Cao độ khu vực xây dựng có: 4,5m-6m c) Khí hậu : Khu vực nghiên cứu chung với khí hậu Thành phố Hà Nội, vùng bị ảnh hƣởng khí hậu gió mùa: - Nhiệt độ trung bình là: 23,4oC - Nhiệt độ cao trung bình năm: 28,7oC - Nhiệt độ thấp trung bình năm: 16,6oC - Độ ẩm khơng khí trung bình năm: 84% - Lƣợng mƣa trung bình hàng năm là: 1.670mm - Số nắng trung bình năm: 1640 - Khí hậu chia làm mùa rõ rệt: + Mùa nóng: từ tháng đến tháng 10, gió chủ yếu gió Đơng Nam, nhiệt độ cao 38oC + Mùa lạnh: từ tháng 11 đến hết tháng 3, gió chủ yếu gió Đông Bắc; trời rét, khô, nhiệt độ thấp 8oC Mùa mƣa, độ ẩm có lúc đạt 100%, độ ẩm trung bình hàng năm 84,5%; bão thƣờng xuất tháng & 8, cấp gió từ – 10, có giật đến cấp 12 Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 d) Địa chất thuỷ văn, địa chất cơng trình : - Khu vực nghiên cứu chịu ảnh hƣởng chế độ thủy văn sông Hồng, sông Đuống, sông Cầu Bây, sông Bắc Hƣng Hải - Khu vực nghiên cứu thuộc vùng đất bồi châu thổ sông Hồng, với đất gồm lớp Á sét (dày 2-5m), cát dày đƣợc đánh giá thuận lợi cho xây dựng e) Cảnh quan thiên nhiên: Khu vực nghiên cứu nằm vùng cảnh quan sông Cầu Bây, sông Bắc Hƣng Hải, nhiều kênh mƣơng, hồ, mặt nƣớc nối kết, xen lẫn vùng xanh nông nghiệp lúa rau màu Một số di tích đình chùa nằm gắn liền với thơn xóm, Các cụm làng xóm với đặc trƣng kiến trúc vùng Bắc Bộ II.2 Hiện trạng dân cư: Hệ thống dân cƣ, làng xóm có chủ yếu tập chung khu vực thị trấn Trâu Quỳ, xã Đông Dƣ, xã Đa Tốn, xã Kiêu Kỵ gắn liền với hệ thống di tích lịch sử văn hóa làng nghề truyền thống Nhà đô thị phạm vi nghiên cứu chủ yếu tập chung thị trấn Trâu Quỳ, xã Cổ Bi - Tổng quy mô dân số khoảng: 63.000 ngƣời - Tổng số hộ khoảng 15.750 hộ Tỷ lệ tăng tự nhiên: 1,45%/ năm Trong đó: Dân cƣ thị khoảng: 15.500 ngƣời Với số hộ khoảng: 3.875 hộ Dân cƣ nông thôn (làng xóm) khoảng: 47.500 ngƣời Với số hộ khoảng: 11875 hộ II.3 Hiện trạng sử dụng đất : - Tổng diện tích ranh giới nghiên cứu khoảng: 3111,80 - Thuộc ranh giới hành quận Long Biên huyện Gia Lâm, quận Long Biên có diện tích khoảng: 149,99 ha, huyện Gia Lâm: 2961,81ha BẢNG THỐNG KÊ DIỆN TÍCH CÁC PHƢỜNG, Xà TRONG PHẠM VI NGHIÊN CỨU Diện tích Tỷ lệ TT Địa danh (ha) (%) A Quận Long Biên 149,99 4,82 Phƣờng Thạch Bàn 88,15 2,83 Phƣờng Cự Khối 61,84 1,99 B Huyện Gia Lâm 2961,81 95,18 Xã Cổ Bi 194,61 6,25 Xã Đặng xá 94,16 3,03 Xã Phú Thị 88,98 2,86 Xã Dƣơng Xá 339,84 10,92 Xã Kiêu Kỵ 571,66 18,37 Xã Đa Tốn 730,49 23,47 Xã Bát Tràng 26,99 0,87 Xã Đông Dƣ 180,55 5,80 Xã Trâu Quỳ 734,53 23,60 10 Tổng Cộng 3111,8 100,00 Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc - Khu vực nghiên cứu có phần lớn diện tích đất chƣa sử dụng vào mục đích phát triển thị với quy mơ khoảng 2070 chiếm 66,57% diện tích đất nghiên cứu; phần xây dựng khoảng 1041,8ha chiếm 33,43% diện tích đất nghiên cứu BẢNG TỔNG HỢP SỐ LIỆU HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT TT Chức sử dụng đất Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Ghi Nhà văn hóa, nhà thi đấu, ủy ban, bệnh viện,trạm y tế, chợ… Đất cơng trình cơng cộng 22,99 0,74 Đất xanh TDTT 9,23 0,30 Đất trƣờng học, nhà trẻ, mẫu giáo 13,10 0,42 THPT, TH, THCS, Mầm non… Đất dân cƣ, làng xóm có 394,65 12,68 Tổng số dân khoảng: 63.000 ngƣời Đất quan, trƣờng đào tạo 320,19 10,29 Đại học Nông nghiệp, cơng ty, cửa hàng, xí nghiệp… Đất di tích, tơn giáo tín ngƣỡng 10,74 0,35 Đình, chùa Đất công nghiệp 105,07 3,38 Nhà máy, cụm công nghiệp… Đất an ninh quốc phòng 20,97 0,67 Đất kỹ thuật, hạ tầng đầu mối, bãi đỗ xe 18,40 0,59 Trạm biến thế, bãi để xe, nhà ga, bãi rác … 10 Đất đƣờng trạng 78,97 2,54 Đê sông Hồng, đƣờng vành đai 3, đƣờng Nguyễn Đức Thuận… 11 Đất nghĩa địa 39,34 1,26 12 Đất dự án 75,10 2,41 13 Đất nông nghiệp 1574,20 50,59 14 Mặt nƣớc 131,51 4,23 15 Đất trống 177,91 5,72 16 Đất khác 119,43 3,84 Tổng cộng 3111,80 100,00 Khu ĐTM, khu tái định cƣ… Mƣơng Kiên Thành, sông Cầu Bây, sông Bắc Hƣng Hải (Chi tiết xem phụ lục) a) Đất cơng trình cơng cộng: - Trong khu vực nghiên cứu cơng trình cơng cộng có diện tích khoảng: 22,99ha chiếm 0,74% tổng diện tích nghiên cứu, với cơng trình nhƣ: Nhà văn hóa huyện Gia Lâm, nhà thi đấu huyện, công an huyện, chợ dân sinh, nhà văn hóa xã… - Trụ sở UBND xã, trạm y tế, nhà văn hóa, chợ tập trung khu vực trung tâm xã tạo thành cụm phục vụ xã thôn b) Đất xanh thể dục thể thao: - Trong khu vực nghiên cứu hầu nhƣ chƣa có đất xanh tập trung, có số bãi tập thể thao sở đất trống, xanh sinh thái kết hợp dịch vụ câu cá Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 c) Đất trường học, nhà trẻ, mẫu giáo: - Tổng diện tích đất trƣờng học, nhà trẻ, mẫu giáo khoảng: 13,10ha với tiêu khoảng 2m2/ngƣời phần lớn xã có đầy đủ hệ thống nhà trẻ, trƣờng học nhƣng quy mơ trƣờng cịn nhỏ, thiếu hạng mục, tiêu thấp so với quy chuẩn cần bổ sung, cải tạo nâng cấp để đáp ứng nhu cầu phục vụ d) Đất ở: - Đất làng xóm có với diện tích: 394,65 chiếm khoảng 12,68% tổng diện tích đất nghiên cứu, khu vực dân cƣ đƣợc hình thành từ lâu đời chủ yếu tập trung hai bên tuyến đƣờng giao thơng chính, gắn liền với hệ thống di tích lịch sử, văn hóa làng nghề truyền thống…Nhà đô thị phạm vi nghiên cứu chủ yếu tập trung thị trấn Trâu Quỳ, xã Cổ Bi Nhà làng xóm dần thị hóa tự phát, thiếu kiểm sốt nên dần giá trị kiến trúc nhà truyền thống cũ Do vậy, khu vực cần lập dự án riêng quản lý xây dựng chặt chẽ * Lưu ý: Do nghiên cứu quy hoạch tỉ lệ 1/5000 nên độ xác có hạn chế Trong đồ án, đất bao gồm đường nội bộ, sân, vườn, sở sản xuất thương mại dịch vụ nhỏ, lẻ, việc điều tra nghiên cứu cụ thể xác định tỉ lệ chi tiết e) Đất quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo: - Đất quan, trƣờng đào tạo có diện tích khoảng: 320,19ha chiếm 10,29% chủ yếu nằm khu vực xã Trâu Quỳ, Dƣơng xá…đa phần đất quan, đơn vị xây dựng đại năm gần đóng góp cảnh quan khơng gian kiến trúc cho khu vực Một số quan, đơn vị điển hình: Trƣờng đại học Nông nghiệp 1; Viện nghiên cứu rau quả; Cơng ty Poochin vina… f) Đất di tích, tơn giáo tín ngưỡng: Tổng diện tích khoảng: 10,74 chiếm 0,35% bao gồm đình, chùa, nhà thờ, đền, nằm xen lẫn làng, xã, thơn xóm, với nhiều cơng trình có giá trị g) Đất cơng nghiệp: Tổng diện tích khoảng: 105,07 chiếm 3,38% chủ yếu xã Phú Thị, Dƣơng xá Bát Tràng Trong cụm công nghiệp Phú Thị, cụm sản xuất làng nghề Bát Tràng có dự án đƣợc duyệt, cịn lại cụm công nghiệp nhỏ lẻ phần lớn đƣợc xây dựng trƣớc khơng cịn phù hợp đƣợc chuyển đổi mục đích sử dụng đất để phù hợp với quy hoạch chung h) Đất an ninh quốc phòng: - Đất qn có diện tích khoảng: 20,97ha chiếm 0,67% nằm chủ yếu thị trấn Trâu Quỳ, xã Đa Tốn, Dƣơng Xá bao gồm đơn vị: Trụ sở ban huy quân sự, trung tâm huấn luyện chó nghiệp vụ, kho K612 thuộc Tổng cục cơng nghiệp Quốc phịng quản lý i) Đất kỹ thuật, hạ tầng đầu mối, bãi đỗ xe: - Đất cơng trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật bao gồm: trạm điện, ga Phú Thị, bãi đỗ xe, bãi rác Kiêu Kỵ có tổng diện tích khoảng: 18,40ha chiếm 0,59% tổng diện tích đất nghiên cứu j) Đất đường trạng: Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có nhiều tuyến giao thơng đầu mối qua (đƣờng Nguyễn Đức Thuận; đƣờng vành đai 3, đƣờng Hà Nội - Hƣng Yên, đƣờng Hà Nội - Hải Phòng, tuyến đƣờng sắt Quốc gia Hà Nội Hải Phòng, hệ thống đƣờng liên huyện, Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc liên xã Trong tuyến đƣờng đê sông Hồng tuyến đƣờng liên xã quan trọng, cịn có vai trị phƣơng tiện kiểm sốt lũ lụt k) Đất nghĩa địa: Các nghĩa địa có diện tích khoảng: 39,34ha chiếm 1,26% thƣờng gắn liền với thơn xóm xã, yếu tố quan trọng ảnh hƣởng không nhỏ tới công tác nghiên cứu quy hoạch phát triển đô thị l) Đất dự án: Có dự án đƣợc cấp thẩm quyền phê duyệt, triển khai xây dựng với diện tích khoảng: 75,10ha chiếm 2,41% bao gồm: Quy hoạch đấu giá quyền sử dụng đất xã Trâu Quỳ, khu tái định cƣ Trâu Quỳ, khu đô thị Đặng Xá 1, khu nhà xã Cổ Bi m) Đất nông nghiệp, xanh cách ly, đất không sử dụng: - Đất nông nghiệp, xanh cách ly, đất không sử dụng chiếm phần lớn diện tích ranh giới nghiên cứu Trong đất nơng nghiệp chủ yếu trồng lúa phần trồng ăn quả; đất cách ly tuyến điện n) Mặt nước: - Hệ thống sông mƣơng khu vực chủ yếu phục vụ tƣới tiêu cho nông nghiệp (sông Cầu Bây, sông Bắc Hƣng Hải, mƣơng Kiên Thành ) Với đặc điểm tự nhiên nhiều sông, hồ ao yếu tố thuận lợi cho tiêu thoát nƣớc đồng thời cảnh quan tự nhiên cần khai thác quy hoạch tạo nên đặc trƣng đô thị cho vực II.4 Hiện trạng kiến trúc – cảnh quan: a) Cảnh quan tự nhiên: - Khu vực nghiên cứu nằm kề cận với sông Hồng, sông Cầu Bây, sông bắc Hƣng Hải không gian cảnh quan thiên nhiên có giá trị, sở để tạo lập không gian xanh mặt nƣớc, cải tạo mơi trƣờng thị - Các cụm làng xóm với đặc trƣng kiến trúc vùng Bắc Bộ, bị thị hóa tự phát b) Kiến trúc cơng trình: - Cơng trình cơng cộng bao gồm: Các cơng trình thƣơng mại, dịch vụ, chợ, siêu thị phần lớn quy mô nhỏ chủ yếu phục vụ cấp xã Tuy nhiên khu vực nghiên cứu cơng trình cấp huyện nhƣ: Nhà văn hóa, cơng an huyện, trung tâm thể dục thể thao huyện Gia Lâm, bệnh viện đa khoa cơng trình đƣợc đầu tƣ xây dựng, hình thức kiến trúc đại nhƣng chủ yếu xây dựng thấp tầng, chƣa gắn kết đƣợc với khơng gian xung quanh chƣa có khu trung tâm cơng cộng thƣơng mại văn phịng tài lớn, thiếu khơng gian cơng trình tạo điểm nhấn cho khu vực - Các cơng trình trƣờng học, trƣờng mầm non: Phần lớn cơng trình đƣợc cải tạo nâng cấp xây dựng năm gần đây, có hình thức kiến trúc tƣơng đối đẹp, tầng cao khoảng 3-4 tầng, nhà trẻ, mẫu giáo đa số 1,2 tầng, chất lƣợng trung bình, diện tích nhỏ, sở vật chất nhƣ trƣờng lớp, sân vƣờn, mật độ xây dựng thƣờng không đảm bảo theo quy chuẩn hành - Cơng trình nhà ở: Nhà làng xóm xây dựng từ lâu đời, chủ yếu thấp tầng, gắn với không gian xanh vƣờn liền kề, nhiên với tốc độ thị hóa tăng cao, tình trạng chia lẻ đất để xây dựng thiếu kiểm soát, dẫn tới tình trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật xuống cấp, hệ thống giao thông thiếu, đặc biệt thiếu chỗ đỗ xe Hầu hết thơn xóm chƣa đƣợc quy hoạch, kiến trúc khu vực chia làm loại: Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc D BẢN VẼ 60 Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc 61 Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc 62 Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc Phụ lục 3: Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đơn vị theo ô quy hoạch khu quy hoạch TT A B 1.4.5 HẠNG MỤC DÂN SỐ (người) ĐẤT ĐAI ĐVO Ơ V.1.1 9600 Diện tích Chỉ tiêu m2/ngƣời 28.77 29.97 MĐ % 23.31 XD % max 45.54 TẦNG tầng 2.00 CAO tầng max 5.00 Ơ V.1.2 Diện tích Ơ V.2.1 12700 Diện tích Chỉ tiêu m2/ngƣời 0.00 38.19 30.07 MĐ 22.79 XD % max 42.70 TẦNG tầng 2.00 CAO tầng max 7.00 % Ô V.2.2 13700 Diện tích Chỉ tiêu m2/ngƣời 41.07 29.98 MĐ % 22.58 XD % max 42.31 TẦNG tầng 2.00 CAO tầng max 9.00 1.4.5.1 CCĐVO 0.74 0.77 20.00 40.00 3.00 5.00 0.00 1.00 0.79 20.00 40.00 3.00 5.00 1.73 1.26 20.00 40.00 3.00 5.00 1.4.5.2 CXĐVO 0.96 1.00 0.00 5.00 0.00 1.00 0.00 1.75 1.38 0.00 5.00 0.00 1.00 1.50 1.09 0.00 5.00 0.00 1.00 1.4.5.3 TH,THCS 1.80 1.88 14.00 20.00 2.00 3.00 0.00 2.50 1.97 14.00 20.00 2.00 3.00 2.65 1.93 14.00 20.00 2.00 3.00 1.4.5.4 MN 0.90 0.94 14.00 40.00 2.00 3.00 0.00 1.20 0.94 14.00 40.00 2.00 3.00 1.30 0.95 14.00 40.00 2.00 3.00 1.4.5.5 NHÓM Ở 20.60 21.46 30.00 58.44 2.00 5.00 0.00 26.62 20.96 30.00 55.74 2.00 7.00 27.91 20.37 30.00 55.75 2.00 9.00 1.4.5.5.1 NO MỚI 1.30 1.35 30.00 53.00 3.00 5.00 0.00 13.78 10.85 30.00 53.00 3.00 7.00 13.94 10.18 30.00 53.00 3.00 9.00 1.4.5.5.2 NO CT 16.00 16.67 30.00 60.00 2.00 4.00 0.00 10.42 8.20 30.00 60.00 2.00 5.00 10.95 7.99 30.00 60.00 2.00 5.00 1.4.5.5.3 NO XDL 3.30 3.44 30.00 53.00 3.00 5.00 0.00 2.42 1.91 30.00 53.00 3.00 5.00 3.02 2.20 30.00 53.00 3.00 5.00 1.4.5.6 GTĐVO 3.77 3.93 0.00 5.12 4.03 5.98 4.36 1.4.5.6.1 ĐƢỜNG ĐVO 3.20 3.33 0.00 3.84 3.02 4.60 3.36 1.4.5.6.2 P 0.57 0.59 0.00 1.28 1.01 1.38 1.01 XD % max 41.86 TẦNG tầng 2.00 CAO tầng max 9.00 Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đơn vị theo ô quy hoạch khu quy hoạch (tiếp theo) TT A B 1.4.5 HẠNG MỤC DÂN SỐ (người) ĐẤT ĐAI ĐVO Ô V.2.3 6000 Diện tích Chỉ tiêu m2/ngƣời 16.71 MĐ 27.85 % 25.18 XD % max 49.20 TẦNG tầng 2.00 CAO tầng max 7.00 Ô V.2.4 Diện tích Ơ V.2.5 Diện tích Ơ V.2.6 17200 Diện tích Chỉ tiêu m2/ngƣời 0.00 0.00 51.30 MĐ 29.83 % 23.39 XD % max 44.10 TẦNG tầng 2.00 CAO tầng max 15.00 Ô V.2.7 12400 Diện tích Chỉ tiêu m2/ngƣời 31.30 28.98 % 22.19 MĐ 1.4.5.1 CCĐVO 0.54 0.90 20.00 40.00 2.00 3.00 0.00 0.00 1.30 0.76 20.00 40.00 3.00 4.00 1.20 1.11 20.00 40.00 3.00 4.00 1.4.5.2 CXĐVO 0.56 0.93 0.00 5.00 0.00 1.00 0.00 0.00 2.50 1.45 0.00 5.00 0.00 1.00 1.32 1.22 0.00 5.00 0.00 1.00 1.4.5.3 TH,THCS 0.00 0.00 14.00 20.00 2.00 3.00 0.00 0.00 3.10 1.80 14.00 20.00 2.00 3.00 2.40 2.22 14.00 20.00 2.00 3.00 1.4.5.4 MN 0.50 0.83 14.00 40.00 2.00 3.00 0.00 0.00 1.30 0.76 14.00 40.00 2.00 3.00 1.00 0.93 14.00 40.00 2.00 3.00 1.4.5.5 NHÓM Ở 13.43 22.38 30.00 57.91 2.00 7.00 0.00 0.00 37.08 21.56 30.00 56.20 2.00 15.00 20.76 19.22 30.00 56.24 2.00 9.00 1.4.5.5.1 NO MỚI 2.88 4.80 30.00 53.00 3.00 7.00 0.00 0.00 16.79 9.76 30.00 53.00 3.00 15.00 11.16 10.33 30.00 53.00 3.00 9.00 1.4.5.5.2 NO CT 9.42 15.70 30.00 60.00 2.00 5.00 0.00 0.00 16.96 9.86 30.00 60.00 2.00 5.00 9.60 8.89 30.00 60.00 2.00 5.00 1.4.5.5.3 NO XDL 1.13 1.88 30.00 53.00 3.00 5.00 0.00 0.00 3.33 1.94 30.00 53.00 3.00 5.00 0.00 0.00 1.4.5.6 GTĐVO 1.68 2.80 0.00 0.00 6.02 3.50 4.62 4.28 1.4.5.6.1 ĐƢỜNG ĐVO 1.12 1.87 0.00 0.00 4.32 2.51 3.52 3.26 1.4.5.6.2 P 0.56 0.93 0.00 0.00 1.70 0.99 1.10 1.02 Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đơn vị theo ô quy hoạch khu quy hoạch (tiếp theo) TT A B 1.4.5 HẠNG MỤC DÂN SỐ (người) ĐẤT ĐAI ĐVO Ơ V.2.8 5500 Diện tích Chỉ tiêu m2/ngƣời 22.42 40.76 MĐ 20.71 XD % max 29.86 TẦNG tầng 2.00 CAO tầng max 3.00 % Ô V.3.1 5400 Diện tích Chỉ tiêu m2/ngƣời 16.16 29.93 MĐ 23.19 XD % max 45.99 TẦNG tầng 2.00 CAO tầng max 5.00 % Ô V.3.2 13600 Diện tích Chỉ tiêu m2/ngƣời 40.63 29.88 MĐ 21.39 XD % max 41.10 TẦNG tầng 2.00 CAO tầng max 12.00 % 1.4.5.1 CCĐVO 0.30 0.55 20.00 40.00 3.00 3.00 0.70 1.30 20.00 40.00 3.00 4.00 1.50 1.10 20.00 40.00 3.00 4.00 1.4.5.2 CXĐVO 0.75 1.36 0.00 5.00 0.00 1.00 0.67 1.24 0.00 5.00 0.00 1.00 1.70 1.25 0.00 5.00 0.00 1.00 1.4.5.3 TH,THCS 0.75 1.36 14.00 20.00 2.00 3.00 1.10 2.04 14.00 20.00 2.00 3.00 2.40 1.76 14.00 20.00 2.00 3.00 1.4.5.4 MN 0.70 1.27 14.00 40.00 2.00 3.00 0.50 0.93 14.00 40.00 2.00 3.00 1.30 0.96 14.00 40.00 2.00 3.00 63 Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 HẠNG MỤC DÂN SỐ (người) ĐẤT ĐAI Ơ V.2.8 5500 Diện tích Chỉ tiêu m2/ngƣời NHÓM Ở 17.27 31.40 1.4.5.5.1 NO MỚI 0.00 1.4.5.5.2 NO CT 1.4.5.5.3 1.4.5.6 TT A B Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc Chỉ tiêu m2/ngƣời 11.28 20.89 25.37 XD % max 35.37 TẦNG tầng 2.00 CAO tầng max 3.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 9.27 16.85 30.00 40.00 2.00 3.00 NO XDL 8.00 14.55 20.00 30.00 2.00 3.00 GTĐVO 2.65 1.4.5.6.1 ĐƢỜNG ĐVO 1.4.5.6.2 P 1.4.5.5 MĐ Ơ V.3.1 5400 Diện tích Chỉ tiêu m2/ngƣời 28.33 20.83 30.00 XD % max 59.38 TẦNG tầng 2.00 CAO tầng max 5.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 10.45 10.28 19.04 30.00 60.00 2.00 4.00 1.00 1.85 30.00 53.00 3.00 5.00 4.82 1.91 1.90 3.45 0.75 1.36 % MĐ Ơ V.3.2 13600 Diện tích 27.79 XD % max 53.00 TẦNG tầng 2.00 CAO tầng max 12.00 7.68 24.00 53.00 3.00 12.00 11.58 8.51 30.00 53.00 2.00 5.00 6.30 4.63 30.00 53.00 3.00 7.00 3.54 5.40 3.97 1.35 2.50 4.00 2.94 0.56 1.04 1.40 1.03 % MĐ % Bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất đơn vị theo ô quy hoạch khu quy hoạch (tiếp theo) TT A B HẠNG MỤC DÂN SỐ (người) ĐẤT ĐAI Ô V.3.3 8100 Diện tích Chỉ tiêu m2/ngƣời MĐ % 1.4.5 ĐVO TẦNG XD % tầng max Ơ V.3.4 11800 Diện tích CAO tầng Chỉ tiêu m2/ngƣời MĐ % max TẦNG XD % tầng max CAO tầng max 24.42 30.15 22.96 41.08 2.00 9.00 35.25 29.87 23.18 41.42 2.00 9.00 1.4.5.1 CCĐVO 1.00 1.23 20.00 40.00 3.00 4.00 1.30 1.10 20.00 40.00 3.00 4.00 1.4.5.2 CXĐVO 1.00 1.23 0.00 5.00 0.00 1.00 1.50 1.27 0.00 5.00 0.00 1.00 1.4.5.3 TH,THCS 2.00 2.47 14.00 20.00 2.00 3.00 2.90 2.46 14.00 20.00 2.00 3.00 1.4.5.4 MN 0.80 0.99 14.00 40.00 2.00 3.00 1.10 0.93 14.00 40.00 2.00 3.00 1.4.5.5 NHÓM Ở 16.72 20.64 30.00 53.00 3.00 9.00 24.50 20.76 30.00 53.00 2.00 9.00 1.4.5.5.1 NO MỚI 5.30 6.54 30.00 53.00 3.00 9.00 14.65 12.42 30.00 53.00 3.00 9.00 1.4.5.5.2 NO CT 7.32 9.04 30.00 53.00 3.00 5.00 0.00 0.00 30.00 53.00 2.00 5.00 1.4.5.5.3 NO XDL 4.10 5.06 30.00 53.00 3.00 7.00 9.85 8.35 30.00 53.00 3.00 5.00 1.4.5.6 GTĐVO 2.90 3.58 3.95 3.35 1.4.5.6.1 ĐƢỜNG ĐVO 2.00 2.47 3.16 2.68 1.4.5.6.2 P 0.90 1.11 0.79 0.67 2 2 3 Tuyến đƣờng Nguyên Khê – Bắc Hồng – Quang Minh Đoạn cải tạo mở rộng 2A-2A 1,53 25,5 40 6,12 BT nhựa Đoạn lại 4-4 1,97 3,5-4 1,18 Nhựa Tuyến đƣờng QL ga Bắc Hồng Đoạn đầu tuyến 3-3 1,60 5-7 1,16 Nhựa Đoạn cuối cuối tuyến 4-4 2,03 3,5 68,5 1,22 nt Tuyến đƣờng QL – Cơng ty khóa Việt Tiệp Tuyến đƣờng QL – Cơng ty Cơ khí Cổ Loa Tuyến đƣờng QL – Công ty Thiết bị Điện 4-4 0,58 3,5-4 0,35 nt 3,5-4 0,22 nt 5-7 68,5 0,11 nt 4-4 3-3 0,36 0,15 Tuyến đƣờng ga Đông Anh – Công ty Thiết bị Điện Tuyến đƣờng QL – ga Đông Anh Tổng II Tổng I+II 7-7 1,51 5-7 8-8 0,88 5-7 10,91 14,01 68,5 68,5 1,09 nt 0,75 nt 12,20 16,96 21,72 Ghi chú: - Các tuyến đƣờng dân sinh, đƣờng thơn xóm, đƣờng nội quan, sở công nghiệp quân đội không thống kê bẳng Phụ lục 15: Bảng tổng hợp hệ thống giao thông phạm vi lập QH 64 Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 TT Tên, loại cơng trình Giao thơng đối ngoại Đường sắt Tuyến đƣờng sắt vành đai Tuyến đƣờng sắt Hà Nội – Thái Nguyên Tổng A B Giao thông đô thị I Đường cấp đô thị Đƣờng vành đai (đƣờng cao tốc đô thị) Đƣờng cầu Nhật Tân – sân bay Nội Bài (đƣờng trục thị) Quốc lộ (đƣờng thị) Các tuyến đƣờng liên khu vực 4.1 Tuyến 4.1.1 Đoạn rộng 50m 4.1.2 Đoạn rộng 40m 4.2 Tuyến 4.3 Tuyến 4.4 Tuyến 4.2 Tuyến 4.3 Tuyến Nút giao khác cốt Giữa đƣờng Cầu Nhật Tân – sân bay Nội Bài với tuyến đƣờng liên khu vực phía Bắc Tổng I II Đường cấp khu vực Đƣờng khu vực (4 xe) 1.1 Các tuyến có B = 30m 1.2 Các tuyến có B =25m Đƣờng khu vực 2.1 Đƣờng B=20,5-21,25m 2.2 Đƣờng B =17-17,5m Tổng II III Đường cụm CN Nguyên Khê Đƣờng B =30m Đƣờng B =25m Đƣờng B =21,25m Đƣờng B =17,5m Tổng III IV Đất giao thông tĩnh Tổng IV Tổng B Tổng A+B Phụ lục 16: Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc Số hiệu mặt cắt A I Chiều rộng mặt cắt Chiều dài Diện tích ngang (km) (ha) (m) 46 16 2,81 4,63 6,40 12,93 7,41 20,34 1-1 68 2,84 - 2-2 100 2,42 32,38 3-3 50 3,05 15,25 4-4 5-5 5-5 5-5 5-5 5-5 5-5 50 40 40 40 40 40 40 0,85 3,06 3,00 4,49 0,88 3,05 1,54 4,25 12,24 12,00 17,96 3,52 12,20 6,16 6,56 25,18 115,96 6A-6A 6B-6B 30 25 2,09 9,05 5,98 21,60 7-7 8-8 20,5 -21,25 17-17,5 15,85 12,25 39,24 31,54 19,88 79,00 6A-6A 6B-6B 7-7 8-8 30 25 21,25 17,5 1,09 1,78 2,85 0,57 6,29 3,27 4,45 6,06 0,97 14,75 11,95 11,95 222,66 242,00 Bảng khái toán giá thành xây dựng hệ thống giao thơng 70,71 TT Tên, loại cơng trình Đơn vị Khối lƣợng (km) Đơn giá (triệu đồng) Thành tiền (triệu đồng) Đường cấp đô thị Đƣờng vành đai Đƣờng cầu Nhật Tân – sân bay Nội Thực theo dự án riêng Bài Quốc lộ 3: B = 50m Km 3,05 12.500 38.125 Các tuyến đƣờng liên khu vực Đƣờng rộng B = 50m Km 0,85 12.500 10.625 4.1 Đƣờng rộng B = 40m Km 16,02 10.000 160.200 4.2 II Đường cấp khu vực Đƣờng khu vực (4 xe) Các tuyến có B = 30m Km 2,09 8.750 18.287,5 1.1 Các tuyến có B = 25m Km 9,05 5.400 48.870,0 1.2 Đƣờng khu vực Đƣờng B = 20,5-21,25m Km 15,85 2.630 41.685,5 2.1 Đƣờng B = 17-17,5m Km 12,25 2.250 27.562,5 2.2 Đường cụm CN Nguyên Thực theo dự án riêng III Khê Tổng: A 345.355,5 Chi phí dự phịng: B 69.071,1 Tổng cộng: A+B 414.426,6 Lấy tròn bốn trăm mười bốn tỉ bốn trăm hai mươi bảy triệu đồng Phụ lục 17: Bảng trạng hệ thống sông, hồ, đầm mương TT Tên sơng, mƣơng Chiều dài Chiều rộng mặt Diện tích Ghi (km) (m) (ha) I Hệ thống nước Đầm Sơn Du ~1,5 70-140 ~12,5 Kênh đào Nguyên Khê 30 ~9,0 Thốt sơng Ngũ Huyện Khê II Cac hồ ao, đầm 48,28 mương thuỷ lợi khác Tổng I+II 69,78 III Hệ thống tưới Kênh Đơng 2,8 3-5 ~1,12 Tổng cộng 1,12 Phụ lục 18: B¶ng tỉng hợp khối l-ợng khái toán giá thành hệ thống thoát n-ớc m-a TT Hạng mục công trình Đơn vị Khối l-ợng Đơn giá Thành tiền (m) (1000đ) (1000đ) I Cèng hép BTCT 10,885.0 39,933,500 B=1,0m x H=0,8m m 420.0 2,500 1,050,000 B=1,0m x H=1,0m m 710.0 2,700 1,917,000 B=1,2m x H=1,0m m 1,100.0 3,000 3,300,000 B=1,5m x H=1,5m m 2,925.0 3,200 9,360,000 I Thuyết minh Quy hoạch phân khu thị N11, tỷ lệ 1/5000 TT H¹ng mục công trình Đơn vị Vin Quy hoch Xõy dng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc Khèi l-ỵng (m) 1,345.0 1,425.0 640.0 405.0 635.0 640.0 640.0 24,145.0 3,075.0 4,000.0 8,745.0 1,615.0 1,835.0 2,815.0 1,895.0 165.0 Đơn giá (1000đ) 3,700 4,000 4,200 4,000 4,400 5,000 5,200 Thành tiỊn (1000®) B=2,0mx H=1,5m m 4,976,500 B=2,0m x H=2,0m m 5,700,000 B=3,0m x H=2,0m m 2,688,000 B=2,5m x H=2,5m m 1,620,000 B=3,0m x H=2,5m m 2,794,000 B=4,0m x H=2,5m m 3,200,000 B=5,0m x H=2,5m m 3,328,000 II Cèng trßn BTCT 53,180,500 D800 m 1,500 4,612,500 D1000 m 1,800 7,200,000 D1250 m 2,000 17,490,000 D1500 m 2,200 3,553,000 D1750 m 2,500 4,587,500 D2000 m 3,000 8,445,000 D2250 m 3,500 6,632,500 D2500 m 4,000 660,000 Céng (I,II) 93,114,000 Chi phÝ kh¸c 20%(I,II) 9,311,400 Tæng céng 102,425,400 Ghi chú: Bảng tổng hợp tính phạm vi ranh giới khu quy hoạch; tuyến cống khu vực dự án riêng khơng tính bảng này; khối lƣợng giếng thăm, ga thu nƣớc đƣợc xác định cụ thể quy hoạch chi tiết sau Phụ lục 19: B¶ng tỉng hợp khối l-ợng san sơ khu vực phát triển đô thị khái toán giá thành H tự H thiết H thi Khối lThành TT Tên l-u vực Diện tích Đơn giá nhiên kế công -ợng tiền (nghìn (triệu đắp (ha) TB (m) TB (m) TB (m) (1000đ) m3) ®ång) L-u vùc 5A 67,8 10,5 11 0,5 339 80 27120 L-u vùc 5B 66,7 9,9 10,5 0,6 400,2 80 32016 L-u vùc 5C 55,2 11,1 12,5 1,4 772,8 80 61824 L-u vùc 5D 19,2 13 13,5 0,5 96 80 7680 L-u vùc 5E 61,1 11 12 611 80 48880 Céng 270 2219 177520 Chi phÝ kh¸c 20% 35504 Tỉng céng 213,024 Ghi chú: Bảng tổng hợp tính phạm vi ranh giới khu quy hoạch; khu vực xanh, hồ điều hịa, làng xóm cũ, khu vực xây dựng khơng tính bảng Phụ lục 20: Bảng thống kê trạng hệ thống cấp nước TT I II Hạng mục Nhà máy nước cụm CN Nguyên Khê (đang xây dựng) Đường ống cấp nước Đường ống truyền dẫn 400 350 300 Đường ống cấp nước phân phối 200 150 Tổng Đơn vị m3/ngày.đêm m m m m m m m Khối lƣợng 24.000 3.626 1.386 1.485 755 5.308 4.686 622 8.934 Phụ lục 21: Bảng tính tốn nhu cầu dùng nước Hạng mục cấp nƣớc Số lƣợng Tiêu chuẩn cấp nƣớc TT Nƣớc sinh hoạt (QSH) Nƣớc cấp cho cơng trình cơng cộng thành phố, công cộng khu ở, quan, viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo, trƣờng THPT(QCCTP) Nƣớc tƣới xanh TP, KV (QCX) Nƣớc rửa đƣờng TP, KV (QRĐ) Nƣớc cấp cho cơng trình hạ tầng kỹ thuật, an ninh quốc phòng (QHT) Nƣớc cấp cho khu công nghiệp (QCN) Nƣớc cấp cho cơng trình cơng cộng đơn vị ở, trƣờng tiểu học, mầm non xanh đơn vị (QDVO) Tổng 1+2+3+4+5+6 (Q) Nƣớc dự phịng, thất thốt, rị rỉ (QRR) Tổng ngày tb Nhu cầu dùng nước ngày max max Qmax = Q* K +QRR 116.000 ngƣời 150,84 251,61 195,23ha 200 l/ngƣời-ng.đ Nhu cầu (m3/ng.đ) 23.200 40 m3/ha.ng.đ 6.034 30 m3/ha.ngđ m3/ha.ngđ 7.548 976 16,96ha 30 m3/ha 80,57 40 m3/ha.ng.đ 3.223 15% Qsh 3.480 20%(1+2+3+4+5+6) Làm tròn : 509 44.970 8.994 53.964 67.455 67.500 Phụ lục 22: Bảng tính tồn nhu cầu cấp nước ô đất Thuyết minh Quy hoạch phân khu thị N11, tỷ lệ 1/5000 Ơ đất quy TT hoạch V.1.1 V.1.2 V.2.1 V.2.2 Số liệu tính tốn Khu N5.1 Nƣớc sinh hoạt (QSH) Nƣớc cấp cho CCTP, CC khu ở, trƣờng đào tạo, viện nghiên cứu, trƣờng THPT Nƣớc tƣới xanh TP, khu Nƣớc cấp cho tƣới rửa đƣờng TP, Khu Nƣớc cấp cho CC đơn vị ở, trƣờng THCS, Mầm non, tƣới rửa đƣờng đơn vị Nƣớc cấp cho cơng trình hạ tầng đầu mối, an ninh quốc phòng Tổng Nƣớc sinh hoạt (QSH) Nƣớc cấp cho CCTP, CC khu ở, trƣờng đào tạo, viện nghiên cứu, trƣờng THPT Nƣớc tƣới xanh TP, khu Nƣớc cấp cho tƣới rửa đƣờng TP, Khu Nƣớc cấp cho CC đơn vị ở, trƣờng THCS, Mầm non, tƣới rửa đƣờng đơn vị Nƣớc cấp cho cơng trình hạ tầng đầu mối, an ninh quốc phòng Tổng Khu N5.2 Nƣớc sinh hoạt (QSH) Nƣớc cấp cho CCTP, CC khu ở, trƣờng đào tạo, viện nghiên cứu, trƣờng THPT Nƣớc tƣới xanh TP, khu Nƣớc cấp cho tƣới rửa đƣờng TP, Khu Nƣớc cấp cho CC đơn vị ở, trƣờng THCS, Mầm non, tƣới rửa đƣờng đơn vị Nƣớc cấp cho cơng trình hạ tầng đầu mối, an ninh quốc phòng Tổng Nƣớc sinh hoạt (QSH) Nƣớc cấp cho CCTP, CC khu ở, trƣờng đào tạo, viện nghiên cứu, trƣờng THPT Nƣớc tƣới xanh TP, khu Nƣớc cấp cho tƣới rửa đƣờng TP, Khu Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc Đơn vị Ô đất quy TT hoạch Quy mô Ngƣời 9.600 ha 30,14 11,17 40 30 m3/ha m3/ha 1.206 335 3,39 m3/ha 16,95 %QSH Chỉ tiêu Lƣu lƣợng (m3) Đơn vị 200 l/ngƣời 15% Ngƣời 30 1.920 288 m3/ha 200 l/ngƣời 3.766 ha 21,75 13,88 40 30 m3/ha m3/ha 870 416 3,82 m3/ha 19,1 %QSH 15% Ngƣời 12.700 30 m3/ha 1.306 200 l/ngƣời 2.540 8,44 15,29 40 30 m3/ha m3/ha 338 459 10,68 m3/ha 53,4 15% Ngƣời 13.700 30 V.2.3 ha %QSH 381 m3/ha 200 l/ngƣời V.2.4 V.2.5 3.771 2.740 ha 8,40 5,46 40 30 m3/ha m3/ha 336 164 5,52 m3/ha 27,6 V.2.6 Số liệu tính tốn Nƣớc cấp cho CC đơn vị ở, trƣờng THCS, Mầm non, tƣới rửa đƣờng đơn vị Nƣớc cấp cho cơng trình hạ tầng đầu mối, an ninh quốc phòng Tổng Nƣớc sinh hoạt (QSH) Nƣớc cấp cho CCTP, CC khu ở, trƣờng đào tạo, viện nghiên cứu, trƣờng THPT Nƣớc tƣới xanh TP, khu Nƣớc cấp cho tƣới rửa đƣờng TP, Khu Nƣớc cấp cho CC đơn vị ở, trƣờng THCS, Mầm non, tƣới rửa đƣờng đơn vị Nƣớc cấp cho cơng trình hạ tầng đầu mối, an ninh quốc phòng Tổng Nƣớc sinh hoạt (QSH) Nƣớc cấp cho CCTP, CC khu ở, trƣờng đào tạo, viện nghiên cứu, trƣờng THPT Nƣớc tƣới xanh TP, khu Nƣớc cấp cho tƣới rửa đƣờng TP, Khu Nƣớc cấp cho CC đơn vị ở, trƣờng THCS, Mầm non, tƣới rửa đƣờng đơn vị Nƣớc cấp cho cơng trình hạ tầng đầu mối, an ninh quốc phòng Tổng Nƣớc sinh hoạt (QSH) Nƣớc cấp cho CCTP, CC khu ở, trƣờng đào tạo, viện nghiên cứu, trƣờng THPT Nƣớc câp cho công nghiệp Nƣớc cấp cho tƣới rửa đƣờng TP, Khu Nƣớc cấp cho CC đơn vị ở, trƣờng THCS, Mầm non, tƣới rửa đƣờng đơn vị Nƣớc cấp cho cơng trình hạ tầng đầu mối, an ninh quốc phòng Tổng Nƣớc sinh hoạt (QSH) Nƣớc cấp cho CCTP, CC khu ở, trƣờng đào tạo, viện nghiên cứu, Đơn vị Quy mô %QSH Đơn vị Chỉ tiêu 15% 30 Lƣu lƣợng (m3) 411 m3/ha Ngƣời 6.000 ha 12,04 76,58 40 30 m3/ha m3/ha 482 2.297 7,62 m3/ha 38,1 %QSH 200 l/ngƣời 3.678 1.200 15% Ngƣời 30 180 m3/ha 200 l/ngƣời 4.197 ha 0,00 59,74 40 30 m3/ha m3/ha 1.792 5,88 m3/ha 29,4 %QSH Ngƣời 15% 11,59 30 m3/ha 200 l/ngƣời 347,7 2.169 ha 0,00 80,57 40 40 m3/ha m3/ha 3.223 m3/ha %QSH 15% Ngƣời 17.200 6,86 30 m3/ha 200 l/ngƣời 40 m3/ha 3.223 3.440 274 Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 Ô đất quy TT hoạch 10 11 V.2.7 V.2.8 V.3.1 Số liệu tính tốn trƣờng THPT Nƣớc tƣới xanh TP, khu Nƣớc cấp cho tƣới rửa đƣờng TP, Khu Nƣớc cấp cho CC đơn vị ở, trƣờng THCS, Mầm non, tƣới rửa đƣờng đơn vị Nƣớc cấp cho cơng trình hạ tầng đầu mối, an ninh quốc phòng Tổng Nƣớc sinh hoạt (QSH) Nƣớc cấp cho CCTP, CC khu ở, trƣờng đào tạo, viện nghiên cứu, trƣờng THPT Nƣớc tƣới xanh TP, khu Nƣớc cấp cho tƣới rửa đƣờng TP, Khu Nƣớc cấp cho CC đơn vị ở, trƣờng THCS, Mầm non, tƣới rửa đƣờng đơn vị Nƣớc cấp cho cơng trình hạ tầng đầu mối, an ninh quốc phòng Tổng Nƣớc sinh hoạt (QSH) Nƣớc cấp cho CCTP, CC khu ở, trƣờng đào tạo, viện nghiên cứu, trƣờng THPT Nƣớc tƣới xanh TP, khu Nƣớc cấp cho tƣới rửa đƣờng TP, Khu Nƣớc cấp cho CC đơn vị ở, trƣờng THCS, Mầm non, tƣới rửa đƣờng đơn vị Nƣớc cấp cho công trình hạ tầng đầu mối, an ninh quốc phịng Tổng Khu N5.3 Nƣớc sinh hoạt (QSH) Nƣớc cấp cho CCTP, CC khu ở, trƣờng đào tạo, viện nghiên cứu, trƣờng THPT Nƣớc tƣới xanh TP, khu Nƣớc cấp cho tƣới rửa đƣờng TP, Khu Nƣớc cấp cho CC đơn vị ở, trƣờng THCS, Mầm non, tƣới rửa đƣờng đơn vị Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc Đơn vị Quy mô Đơn vị Chỉ tiêu Lƣu lƣợng (m3) Ô đất quy TT hoạch 5,90 30 m3/ha 177 3,61 m3/ha 18,05 %QSH 15% Ngƣời 12.400 30 516 m3/ha 200 l/ngƣời 4.425 2.480 ha 23,00 0,00 40 30 m3/ha m3/ha 920 5,65 m3/ha 28,25 %QSH Ngƣời 15% 5.500 30 372 m3/ha 200 l/ngƣời 3.800 1.100 ha 0,00 33,47 40 30 m3/ha m3/ha 1.004 m3/ha %QSH 15% 30 m3/ha 2.269 200 l/ngƣời 1.080 5.400 ha 2,47 29,52 40 30 m3/ha m3/ha 99 886 2,16 m3/ha 10,8 15% 13 165 Ngƣời %QSH 12 162 14 15 Số liệu tính tốn Nƣớc cấp cho cơng trình hạ tầng đầu mối, an ninh quốc phòng Tổng Nƣớc sinh hoạt (QSH) Nƣớc cấp cho CCTP, CC khu ở, trƣờng đào tạo, viện nghiên cứu, trƣờng THPT Nƣớc tƣới xanh TP, khu Nƣớc cấp cho tƣới rửa đƣờng TP, V.3.2 Khu Nƣớc cấp cho CC đơn vị ở, trƣờng THCS, Mầm non, tƣới rửa đƣờng đơn vị Nƣớc cấp cho cơng trình hạ tầng đầu mối, an ninh quốc phòng Tổng Nƣớc sinh hoạt (QSH) Nƣớc cấp cho CCTP, CC khu ở, trƣờng đào tạo, viện nghiên cứu, trƣờng THPT Nƣớc tƣới xanh TP, khu Nƣớc cấp cho tƣới rửa đƣờng TP, V.3.3 Khu Nƣớc cấp cho CC đơn vị ở, trƣờng THCS, Mầm non, tƣới rửa đƣờng đơn vị Nƣớc cấp cho cơng trình hạ tầng đầu mối, an ninh quốc phòng Tổng Nƣớc sinh hoạt (QSH) Nƣớc cấp cho CCTP, CC khu ở, trƣờng đào tạo, viện nghiên cứu, trƣờng THPT Nƣớc tƣới xanh TP, khu Nƣớc cấp cho tƣới rửa đƣờng TP, V.3.4 Khu Nƣớc cấp cho CC đơn vị ở, trƣờng THCS, Mầm non, tƣới rửa đƣờng đơn vị Nƣớc cấp cho cơng trình hạ tầng đầu mối, an ninh quốc phòng Tổng Nƣớc sinh hoạt (QSH) Nƣớc cấp cho CCTP, CC khu ở, Ngoài trƣờng đào tạo, viện nghiên cứu, ô QH trƣờng THPT Nƣớc tƣới xanh TP, khu Nƣớc cấp cho tƣới rửa đƣờng TP, Đơn vị Quy mô Ngƣời 13.600 Đơn vị Chỉ tiêu 30 m3/ha 200 l/ngƣời Lƣu lƣợng (m3) 2.237 2.720 ha 5,24 0,00 40 30 m3/ha m3/ha 210 6,42 m3/ha 32,1 %QSH 15% 0,5 30 408 m3/ha Ngƣời 8.100 ha 14,86 0,00 40 30 m3/ha m3/ha 594 2,95 m3/ha 14,75 %QSH 200 l/ngƣời 15 3.385 1.620 15% 3,8 Ngƣời 11.800 30 243 m3/ha 200 l/ngƣời 114 2.586 2.360 ha 17,64 0,60 40 30 m3/ha m3/ha 706 18 9,25 m3/ha 46,25 %QSH Ngƣời ha 15% 1,07 0,00 0,00 128,28 30 354 m3/ha 200 l/ngƣời 40 30 m3/ha m3/ha m3/ha 32,1 3.516 0 641,4 Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 Ô đất quy TT hoạch Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc Đơn vị Số liệu tính toán Khu Nƣớc cấp cho CC đơn vị ở, trƣờng THCS, Mầm non, tƣới rửa đƣờng đơn vị %QSH Nƣớc cấp cho cơng trình hạ tầng đầu mối, an ninh quốc phịng Tổng Quy mơ Chỉ tiêu Đơn vị Lƣu lƣợng (m3) 15% 30 STT Ô đất quy hoạch m3/ha 641 TT Ống truyền dẫn m 19.505 1200 m 3.210 5.800 18.618.000 600 m 995 2.200 2.189.000 m 3.270 1.600 5.232.000 500 m 7.940 1.300 10.322.000 400 300 m 4.090 1.200 4.908.000 Ống phân phối m 32.440 m 12.990 1.000 12.990.000 200 150 m 19.450 750 14.587.500 Cộng 68.846.500 68.846.500 68.846.500 Phụ phí =20%(3) 13.769.300 Tổng cộng 82.615.800 Chú thích: Kinh phí đƣợc tạm tính để dự trù kinh phí xây dựng đƣợc điều chỉnh cụ thể theo thiết kế chi tiết Phụ lục 24: Bảng tính toán nhu cầu tiêu thụ điện phụ tải khu quy hoạch Ơ đất Cơng suất Quy STT quy Số liệu tính tốn Đơn vị Chỉ tiêu PTT mô hoạch (KW) Điện sinh hoạt (PSH) Ngƣời 9.600 0,8 7.680 Điện công cộng thành phố Cơ quan, 30.14 450 13.563 viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo V.1.1 Điện cơng trình cơng cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông % 25%(PSH) 1.920 … khu ở, đơn vị Điện xanh thành phố 11,17 10 112 Tổng 23.275 Điện công cộng thành phố Cơ quan, 21,75 450 9.788 V.1.2 viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo Điện xanh thành phố 13,88 10 139 Tổng 9.927 Điện sinh hoạt (PSH) Ngƣời 12.700 0,8 10.160 Điện công cộng thành phố Cơ quan, V.2.1 4,44 450 1.998 viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo Điện cơng trình cơng cộng, % 25%(PSH) 2.540 V.2.2 xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông … khu ở, đơn vị Điện xanh thành phố Điện giao thông đối ngoại, đƣờng cấp đô thị khu vực 9,39 10 94 2,27 12 27 13.700 0,8 14.819 10.960 5,4 450 2.430 25%(PSH) 2.740 12 14 Chỉ tiêu Điện sinh hoạt (PSH) Điện công cộng thành phố Cơ quan, viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo Điện cơng trình cơng cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông … khu ở, đơn vị Điện giao thông đối ngoại, đƣờng cấp đô thị khu vực Ngƣời % 1,16 Tổng V.2.3 Điện sinh hoạt (PSH) Điện công cộng thành phố Cơ quan, viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo Điện cơng trình cơng cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông … khu ở, đơn vị Điện công nghiệp Điện hạ tầng Điện xanh thành phố Điện giao thông đối ngoại, đƣờng cấp đô thị khu vực Ngƣời 6000 0,8 16.144 4.800 5,56 450 2.502 25%(PSH) 1.200 % ha 12,8 62.52 200 10 2.560 625 1,04 12 12 59,74 10 11.700 597 V.2.4 Điện xanh thành phố Điện giao thông đối ngoại, đƣờng cấp đô thị khu vực 26,9 12 323 Tổng V.2.5 Tổng Điện công nghiệp 80,57 200 Ngƣời 17.200 0,8 2.66 450 1.197 V.2.6 Điện sinh hoạt (PSH) Điện công cộng thành phố Cơ quan, viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo Điện cơng trình cơng cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông … khu ở, đơn vị 920 16.114 16.114 13.760 25%(PSH) 3.440 Điện sinh hoạt (PSH) Điện công cộng thành phố Cơ quan, viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo Điện cơng trình cơng cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông … khu ở, đơn vị Điện đƣờng thành phố khu vực Ngƣời 12.400 0,8 18.397 9.920 15,76 450 7.092 25%(PSH) 2.480 12 47 19.539 Tổng % Tổng Công suất PTT (KW) Đơn vị Tổng Phụ lục 23: Bảng thống kê khối lượng kinh phí xây dựng mạng lưới cấp nước Đơn giá Thành tiền Hạng mục Đơn vị Khối lƣợng (1000đ) (1000đ) Quy mơ Số liệu tính tốn V.2.7 Tổng % 3,91 Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 STT 10 Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc Ơ đất quy hoạch Số liệu tính tốn Đơn vị Quy mô Ngƣời 5.500 V.2.8 Điện sinh hoạt (PSH) Điện cơng trình cơng cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông … khu ở, đơn vị Điện xanh thành phố Điện giao thông đối ngoại, đƣờng cấp đô thị khu vực % 0,8 Công suất PTT (KW) 4.400 25%(PSH) 1.100 Chỉ tiêu 33,47 10 335 3,22 12 39 Điện sinh hoạt (PSH) Điện công cộng thành phố Cơ quan, viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo Điện cơng trình cơng cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông … khu ở, đơn vị Điện xanh thành phố Điện giao thông đối ngoại, đƣờng cấp đô thị khu vực Ngƣời 5.400 0,8 5.873 4.320 1,26 450 567 25%(PSH) 1.080 Điện sinh hoạt (PSH) Điện công cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông … khu ở, ĐVO Điện an ninh quốc phịng Điện giao thơng đối ngoại, đƣờng cấp thị khu vực Ngƣời Tổng 11 V.3.1 % 23,56 10 236 1,4 12 17 13.600 0,8 6.219 10.880 25%(PSH) 2.720 Tổng 12 V.3.2 % 0,5 200 100 3,97 12 48 Tổng 13 V.3.3 Điện sinh hoạt (PSH) Điện công cộng thành phố Cơ quan, viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo Điện công cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông … khu ở, ĐVO Điện an ninh quốc phòng Điện xanh thành phố Ngƣời 8.100 0,8 13.748 6.480 14,86 450 6.687 25%(PSH) 1.620 200 10 % ha 3,8 0,6 Ngƣời 11.800 0,8 760 15.553 9.440 14,64 450 6.588 Tổng 14 V.3.4 Tổng Tổng Điện sinh hoạt (PSH) Điện công cộng thành phố Cơ quan, viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo Điện công cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông … khu ở, ĐVO Điện an ninh quốc phịng Điện xanh thành phố Điện giao thơng đối ngoại, đƣờng cấp thị khu vực STT Ơ quy hoạch Cơng suất tính tốn PTT(KW) Số lƣợng trạm biến áp ứng với cơng suất trạm mẫu Diện tích trạm (M2) Tổng diện tích đất trạm biến áp ô quy hoạch (M2) 1000KVA Khu V.1 Ô V.1.1 23.275 23 60 1.380 Ô V.1.2 9.927 10 60 600 Khu V.2 Ô V.2.1 14.819 15 60 900 Ô V.2.2 16.144 16 60 960 Ô V.2.3 11.700 12 60 720 Ô V.2.4 920 60 60 Ô V.2.5 16.114 16 60 960 Ô V.2.6 18.397 18 60 1.080 Ô V.2.7 19.539 20 60 1.200 10 Ô V.2.8 5.837 60 360 Khu V.3 11 Ô V.3.1 6.219 60 360 12 Ô V.3.2 13.748 14 60 840 13 Ô V.3.3 15.588 15 60 900 14 Ô V.3.4 18.769 19 60 1.140 Tổng 190.996 191 11.460 * Ghi chú: Số lƣợng trạm biến áp tính tốn sơ Cụ thể vị trí, cơng suất số lƣợng trạm biến áp đƣợc xác định xác giai đoạn sau Phụ lục 26: Bảng tính tốn số lượng nhu cầu thuê bao khu quy hoạch TT Ơ đất quy hoạch V.1.1 Số liệu tính toán Đơn vị Thuê bao sinh hoạt (PSH) Ngƣời Thuê bao công cộng thành phố Cơ quan, viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo Th bao cơng trình cơng cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông % … khu ở, đơn vị Thuê bao xanh thành phố Quy mô Chỉ tiêu 9.600 2máy/hộ 4.800 30,14 150 máy/ha 4.521 25%(PSH) 1.200 11,17 10 máy/ha 112 10.633 21,75 150 máy/ha 3.263 13,88 10 máy/ha 12.700 2máy/hộ 139 3.402 6.350 4,44 150 máy/ha 666 25%(PSH) 1.588 10 máy/ha 94 8.698 Tổng % 25%(PSH) 2.360 ha 1,07 1,11 200 10 214 11 Ha 12,99 12 156 V.1.2 Tổng 18.769 190.996 V.2.1 Phụ lục 25: Bảng thống kê số lượng diện tích trạm biến áp 22/0,4KV ô quy hoạch Thuê bao công cộng thành phố Cơ quan, viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo Thuê bao xanh thành phố Tổng Nhu cầu Thuê bao sinh hoạt (PSH) Ngƣời Thuê bao công cộng thành phố Cơ quan, viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo Th bao cơng trình cơng cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông % … khu ở, đơn vị Thuê bao xanh thành phố 9,39 Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 TT Ô đất quy hoạch V.2.2 Số liệu tính tốn Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc Đơn vị Thuê bao sinh hoạt (PSH) Ngƣời Thuê bao công cộng thành phố Cơ quan, viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo Th bao cơng trình cơng cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông % … khu ở, đơn vị Quy mô Chỉ tiêu 13.700 2máy/hộ 6.850 5,4 150 máy/ha 810 25%(PSH) 1.713 Tổng V.2.3 Tổng V.2.4 Tổng V.2.5 Tổng V.2.6 Thuê bao sinh hoạt (PSH) Ngƣời Thuê bao công cộng thành phố Cơ quan, viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo Thuê bao cơng trình cơng cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông % … khu ở, đơn vị Thuê bao hạ tầng 6.000 2máy/hộ 9.373 3.000 5,56 150 máy/ha 834 Thuê bao xanh thành phố 62,52 15 máy/ cơng trình đầu mối 10 máy/ha Thuê bao xanh thành phố 59,74 10 máy/ha Thuê bao công nghiệp 80,57 25 máy/ha Thuê bao sinh hoạt (PSH) Ngƣời Thuê bao công cộng thành phố Cơ quan, viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo Thuê bao cơng trình cơng cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông % … khu ở, đơn vị 25%(PSH) Thuê bao sinh hoạt (PSH) Ngƣời Thuê bao công cộng thành phố Cơ quan, viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo Th bao cơng trình cơng cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông % … khu ở, đơn vị V.2.8 2máy/hộ 2,66 150 máy/ha 399 V.3.1 Số liệu tính tốn Đơn vị Quy mơ Chỉ tiêu 23,56 10máy/ha Thuê bao sinh hoạt (PSH) Ngƣời Th bao cơng trình cơng cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông % … khu ở, đơn vị Thuê bao an ninh quốc phòng 13.600 máy/hộ 236 3.800 6.800 12 V.3.2 25%(PSH) 1.700 0,5 25 Thuê bao sinh hoạt (PSH) Ngƣời Thuê bao công cộng thành phố Cơ quan, viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo Th bao cơng trình cơng cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông % … khu ở, đơn vị Thuê bao an ninh quốc phòng Thuê bao xanh thành phố 8.100 máy/hộ 13 8.513 4.050 14,86 150 máy/ha 2.229 25%(PSH) 1.012 3,8 0,6 25 máy/ha 10 máy/ha Thuê bao sinh hoạt (PSH) Ngƣời Thuê bao công cộng thành phố Cơ quan, viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo Th bao cơng trình công cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông % … khu ở, đơn vị Thuê bao an ninh quốc phòng Thuê bao xanh thành phố 11.800 máy/hộ 95 7.392 5.900 14,64 150 máy/ha 2.196 25%(PSH) 1.475 25 máy/ha 10 máy/ha 27 11 9.609 94.288 Tổng V.3.3 Tổng 14 V.3.4 1,07 1,11 Tổng 25%(PSH) 2.150 2máy/hộ 11.149 6.200 12.400 15,76 150 máy/ha 2.364 25%(PSH) 1.550 2máy/hộ 10.114 2.750 25%(PSH) 688 Thuê bao sinh hoạt (PSH) Ngƣời Th bao cơng trình cơng cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông % … khu ở, đơn vị Thuê bao xanh thành phố 5.500 33,47 10 máy/ha Thuê bao sinh hoạt (PSH) Ngƣời Thuê bao công cộng thành phố Cơ quan, viện nghiên cứu, trƣờng đào tạo Th bao cơng trình công cộng, xanh, trƣờng học, đƣờng giao thông % … khu ở, đơn vị 5.400 máy/hộ 335 3.773 2.700 1,26 150 máy/ha 189 25%(PSH) 675 Nhu cầu Tổng 15 17.200 Tổng 11 Ô đất quy hoạch Thuê bao xanh thành phố 750 625 5.224 597 597 2.014 2.014 8.600 Tổng 10 TT 13 Tổng V.2.7 Nhu cầu Tổng Phụ lục 27: Bảng tổng hợp khối lượng, giá thành XD hệ thống cấp điện thông tin liên lạc TT Hạng mục cơng trình I Cấp điện Trạm biến áp 110/22KV Cáp trục 22Kv Tổng (I) II Thông tin liên lạc Tổng đài vệ tinh cáp gốc Tổng (II) III Tổng (I+II) IV Các chi phí khác V Tổng = III+IV đơn giá (triệu đồng) Thành tiền (triệu đồng) Đơn vị Khối lượng Trạm Km 01 35,39 1800 63.702 63.702 Trạm/số Km 5/102.500 11,98 6,6 400 676.500 4.792 681.292 744.994 223.498 968.492 30%(III) Phụ lục 28: TT Bảng tổng hợp trạng nghĩa trang nhân dân Địa bàn Diện tích (ha) Xã Nguyên Khê 1,09 Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 Địa bàn TT Khu Khu Khu Khu Xã Tiên Dương Khu Khu Xã Bắc Hồng Tổng Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc Diện tích (ha) 0,34 0,48 0,12 0,15 1,21 0,70 0,51 0,96 3,26 Phụ lục 29: Bảng tổng hợp khối lượng khái toán kinh phí XD hệ thống nước thải TT Hạng mục Đơn vị Khối Đơn giá Kinh phí XD lƣợng (triệu đ) (triệu đ) I Cống thoát nước D400 km 18,04 580 10.463 D500 km 2,13 640 1.360 D600 km 0,37 680 252 D800 km 0,70 990 693 D1000 km 1,68 1260 2.117 Cộng I km 22,92 14.885 II Trạm bơm chuyển bậc Trạm 1300 3.900 Tổng I+II 18.785 m3/ng.đ 100.000 Thực theo III Nhà máy xử lý nước dự án riêng thải Sơn Du Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc 10 Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội – Trung tâm Quy hoạch Kiến trúc 11 ... TRIỂN ĐÔ THỊ BẮC SÔNG HỒNG TT 10 11 Hạng mục Phân khu đô thị N1 Phân khu đô thị N2 Phân khu đô thị N3 Phân khu đô thị N4 Phân khu đô thị N5 Phân khu đô thị N6 Phân khu đô thị N7 Phân khu đô thị. .. THÀNH PHỐ HÀ NỘI VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG HÀ NỘI HANOI URBAN PLANNING INSTITUTE - HUPI THUYẾT MINH TỔNG HỢP QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ N11, TỶ LỆ 1/5000 ĐỊA ĐIỂM: HUYỆN GIA LÂM; QUẬN LONG BIÊN -. .. Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N11, tỷ lệ 1/5000 - Quy hoạch nƣớc Hà Nội trình cấp thẩm quy? ??n phê duyệt - Quy hoạch chung huyện Gia Lâm, tỷ lệ 1/5000 đƣợc UBND thành phố Hà Nội phê duyệt Quy? ??t