nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị n10 tỷ lệ 12000 địa điểm phường ngọc thụy, ngọc lâm, bồ đề, gia thụy, thượng thanh, đức giang, việt hưng, giang biên, long biên, phúc đồng, cự khối, sài đồn

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HÀ NỘI VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG HÀ NỘI HANOI URBAN PLANNING INSTITUTE - HUPI NHIỆM VỤ QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ N10 Tỷ lệ : 1/2000 ĐỊA ĐIỂM: Phường Ngọc Thụy, Ngọc Lâm, Bồ Đề, Gia Thụy, Thượng Thanh, Đức Giang, Việt Hưng, Giang Biên, Long Biên, Phúc Đồng, Cự Khối, Sài Đồng, Thạch Bàn, Phúc Lợi – quận Long Biên, xã Cổ Bi, Đông Dư – huyện Gia Lâm - Hà Nội. HÀ NỘI, THÁNG 4 NĂM 2012 UBND THÀNH PHỐ HÀ NỘI VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG HÀ NỘI ___________ Số: /VQH-TT2 CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do- Hạnh phúc ________________________ Hà Nội, ngày tháng 04 năm 2012 NHIỆM VỤ QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ N10 TỶ LỆ 1/2000 Địa điểm: Phường Ngọc Thụy, Ngọc Lâm, Bồ Đề, Gia Thụy, Thượng Thanh, Đức Giang, Việt Hưng, Giang Biên, Long Biên, Phúc Đồng, Cự Khối, Sài Đồng, Thạch Bàn, Phúc Lợi – quận Long Biên, xã Cổ Bi, Đông Dư – huyện Gia Lâm - Hà Nội. 1. Lý do và sự cần thiết lập quy hoạch: 1.1. Lý do lập quy hoạch: Theo Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được duyệt Phân khu đô thị N10 thuộc chuỗi các đô thị phía Bắc sông Hồng khu vực Long Biên - Gia Lâm, được định hướng phát triển là đô thị trung tâm dịch vụ chất lượng cao hỗ trợ công nghiệp vùng phía Đông thủ đô Hà Nội, trung tâm dịch vụ y tế, giáo dục cấp vùng, trung tâm nghiên cứu khoa học, ứng dụng chất lượng cao, là đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy v.v Phân khu đô thị N10 chủ yếu thuộc địa bàn quận Long Biên và một phần thuộc địa giới hành chính các xã Cổ Bi, Đông Dư huyện Gia Lâm, có vị trí nằm trên trục đường Quốc lộ 5 kết hợp với phân khu đô thị N11 là cửa ngõ phía Đông thành phố trung tâm, kết nối với các vùng phía Đông – Vùng Thủ đô Hà Nội (Hưng Yên, Hải Dương). Là khu vực có lợi thế về phát triển gắn với khu vực nội đô, tập trung các công trình giao thông đầu mối về đường sắt, đường thủy, đường bộ đây là điều kiện thuận lợi để phát triển đô thị. Trong thời gian qua, việc triển khai các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn theo Quy hoạch chi tiết quận Long Biên đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 228/2005/QĐ-UB ngày 19/12/2005, đã đạt được một số thành công trong việc đầu tư, xây dựng hệ thống hạ tầng, cải tạo và xây dựng được bộ mặt đô thị. Tuy nhiên để phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế xã hội, UBND thành phố đã cho phép điều chỉnh một số nội dung trong các đồ án, dự án Đồng thời với việc Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tại khu vực quận Long Biên đã đề xuất điều chỉnh dân số, cơ cấu sử dụng đất để phù hợp với định hướng chung. Vì vậy việc nghiên cứu quy hoạch phân khu đô thị N10 trên cơ sở quy hoạch chi tiết quận Long Biên và huyện Gia Lâm được duyệt, cập nhật, bổ sung các dự án, đồ án được duyệt là cần thiết, làm cơ sở phục vụ công tác quản lý xây dựng đô thị; Triển khai thực hiện các chủ trương đầu tư xây dựng; Hướng dẫn giải quyết các dự án, đồ án đã được cấp thẩm quyền phê duyệt. 2 1.2. Mục tiêu quy hoạch: - Cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ Tướng Chính Phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011. - Rà soát, khớp nối các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư có liên quan. Nghiên cứu đề xuất giải pháp đối với các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp tục triển khai và đang được nghiên cứu rà soát (theo hướng: giữ nguyên cập nhật vào quy hoạch phân khu, được điều chỉnh tổng thể hoặc điều chỉnh cục bộ, ). - Phân tích đánh giá điều kiện tự nhiên, hiện trạng và các quy định của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội có liên quan đến phân khu đô thị. Xác định cụ thể hóa phạm vi, ranh giới, diện tích, quy mô đất đai, dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị; các khu vực bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang, xây dựng mới và chuyển đổi chức năng sử dụng đất (các cụm công nghiệp, kho tàng) phù hơp với: Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Quy hoạch chuyên ngành, Quy hoạch mạng lưới, và tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng và Tiêu chuẩn thiết kế. - Xác định các nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đối với các khu chức năng các không gian đặc trưng và cấu trúc đô thị tại khu vực lập quy hoạch phân khu, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững. - Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đề xuất các hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện. - Đề xuất Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở lập: Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc; các quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư theo quy định và để các cấp chính quyền địa phương và cơ quan quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt; 2. Các căn cứ lập quy hoạch: 2.1. Các văn bản pháp lý: - Luật Quy hoạch đô thị. - Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; - Nghị định 38/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị; - Nghị định 39/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị; - Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị; - Thông tư số 01/2011/TT-BXD ngày 27/01/2011 về việc hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị; - Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc ban hành hệ thống ký hiệu bản vẽ đồ án quy hoạch đô thị; - Quy chuẩn xây dựng và các Tiêu chuẩn,quy phạm về quy hoạch xây dựng; - Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; -Quyết định số 228/2005/QĐ-UB ngày 19/12/2005 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết quận Long Biên tỷ lệ 1/2000 (phần quy hoạch sử dụng đất và giao thông); - Quyết định số 13/2008/QĐ-UBND ngày 21/03/2008 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết quận Long Biên tỷ lệ 1/2000 phần hạ tầng kỹ thuật; 3 - Quyết định số 47/2009/QĐ-UBND ngày 20/01/2009 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng huyện Gia Lâm tỷ lệ 1/5000; - Các quy hoạch điều chỉnh, quy hoạch chi tiết trong khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; - Văn bản số 6609/UBND-XD ngày 09/8/2011 của UBND Thành phố Hà Nội về việc triển khai thực hiện quy hoạch chung xây dựng Thủ Đô; - Văn bản số 1068/UBND-QLĐT ngày 11/11/2011 của UBND huyện Gia Lâm về việc ý kiến đóng góp cho nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị N10; - Văn bản số 1827/UBND-QLĐT ngày 18/11/2011 của UBND quận Long Biên về việc góp ý cho nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị N10; - Văn bản số 449/QHKT-QHC ngày 24/02/2012 của Sở quy hoạch - Kiến trúc về việc góp ý thẩm định nhiệm vụ quy hoạch các phân khu đô thị H1-1, H1-2, H1-3, H1-4, H2-1, H2-2, H2-3, H2-4, N10 tỷ lệ 1/2000, nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu thể thao ASIAD, Thành phố Hà Nội. 2.2. Nguồn tài liệu, số liệu, bản đồ: - Hồ sơ Đồ án QHC xây dựng Thủ đô hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được duyệt. - Quy hoạch chi tiết quận Long Biên tỷ lệ 1/2000. - Quy hoạch chung xây dựng huyện Gia Lâm tỷ lệ 1/5000. - Các đồ án, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. - Bản đồ đo đạc hiện trạng phân khu đô thị N10 tỷ lệ 1/2000. 3. Nội dung nghiên cứu quy hoạch: 3.1. Vị trí, phạm vi ranh giới: Phân khu N10 nằm ở phía Đông Thành phố trung tâm Hà Nội thuộc địa bàn các Phường Ngọc Thụy, Ngọc Lâm, Bồ Đề, Gia Thụy, Thượng Thanh, Đức Giang, Việt Hưng, Giang Biên, Long Biên, Phúc Đồng, Cự Khối, Sài Đồng, Thạch Bàn, Phúc Lợi – quận Long Biên, xã Cổ Bi, Đông Dư – huyện Gia Lâm - Hà Nội, được giới hạn như sau: + Phía Tây Nam giáp tuyến đường đê sông Hồng. + Phía Bắc và Đông Bắc giáp tuyến đường đê sông Đuống. + Phía Đông Nam giáp đường vành đai 3. 3.2. Quy mô nghiên cứu quy hoạch: - Quy mô diện tích đất phát triển đô thị khoảng: 3595,40ha Trong đó: + Thuộc ranh giới hành chính huyện Gia Lâm khoảng: 6,8ha. + Thuộc ranh giới hành chính quận Long Biên khoảng: 3588,6ha. - Quy mô đo đạc khoảng: 3851,75ha (bao gồm cả phần đo mở rộng). - Quy mô dân số đến năm 2030 khoảng: 350.000 người. - Quy mô dân số đến năm 2050 khoảng: 380.000 người. (Ranh giới, diện tích, dân số sẽ được xác định cụ thể trong quá trình nghiên cứu lập quy hoạch phân khu, phù hợp với Đồ án QHCXD Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/07/2011). 4 3.3.Tính chất và chức năng khu vực: Theo Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được duyệt quy hoạch phân khu N10 được xác định tính chất và chức năng như sau: - Là một phần đô thị trung tâm trong chuỗi các trung tâm đô thị phía Bắc dọc theo tuyến đường 5 kéo dài. - Là Khu đô thị cải tạo, nâng cấp và phát triển mới. - Là đô thị trung tâm dịch vụ chất lượng cao hỗ trợ công nghiệp vùng phía Đông thủ đô Hà Nội (Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương). - Là trung tâm nghiên cứu khoa học, ứng dụng chất lượng cao (như thương mại, tài chính, ngân hàng, thị trường chứng khoán, giới thiệu và quảng bá các sản phẩm ) và hỗ trợ phát triển các nghành công nghiệp dọc Quốc Lộ 5. - Là đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy v.v - Là khu vực xây dựng hiện hữu cải tạo, chỉnh trang và phát triển mới nhằm “giảm áp lực” cho khu vực nội đô lịch sử (bố trí quỹ đất để xây dựng các khu đô thị phục vụ tái định cư, di dân giãn dân khu vực phố cổ ) 3.4. Các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản: Căn cứ Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam, Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; Quy hoạch chi tiết quận Long Biên được duyệt, khả năng dung nạp quỹ đất, mô hình phát triển đô thị dự báo các chỉ tiêu tiêu kinh tế kỹ thuật cơ bản như sau: a. Các chỉ tiêu sử dụng đất: Đất xây dựng đô thị khoảng: 95 -115 m 2 đất/người Trong đó - Đất dân dụng: 75 – 80 m 2 đất/người + Đất đơn vị ở: 30-42 m 2 đất/người + Đất công trình công cộng đô thị: ≥ 5 m 2 đất/người + Đất cây xanh, công viên TDTT đô thị: ≥ 12 m 2 đất/người + Đất đường giao thông và giao thông tĩnh (đến đường phân khu vực): ≥ 18 % đất XD đô thị b. Các chỉ tiêu hạ tầng xã hội: Tuân thủ Quy chuẩn Xây dựng Việt Nam c. Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật: Tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam 01:2008; Quy chuẩn Việt Nam 07:2010/BXD và các Tiêu chuẩn có liên quan. - Mật độ mạng lưới đường: Tuân thủ Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Quyết định số 165/2003/QĐ-UB ngày 2/12/2003 của UBND Thành phố. - Bãi đỗ xe: + Khu vực mở rộng phát triển: 2,5 – 3m2/người + Khu vực phát triển xây dựng mới: 4 – 5m2/người (Các công trình công cộng, Trung tâm thương mại giao dịch, nhà ở cao tầng, thấp tầng cần đảm bảo nhu cầu đỗ xe cho bản thân công trình). - Mật độ mạng lưới đường: ≥ 6,5 km/km2 (tính đến đường khu vực, với khoảng cách giữa hai đường từ 250-300m) 5 - Diện tích hồ điều hoà: ≥ 5 % (đất xây dựng đô thị) - Dùng nước sinh hoạt: ≥ 200 Lít/người-ngày,đêm - Cấp điện sinh hoạt ≥ 0,8 KW/người - Thông tin liên lạc 77,4máy/100 dân - Nước thải sinh hoạt: Bằng chỉ tiêu cấp nước - Chất thải rắn sinh hoạt 1,3 Kg//người-ngày. 3.5. Các yêu cầu và nguyên tắc phát triển cơ bản: a. Các yêu cầu về nội dung chính cần phải nghiên cứu: - Phân tích đánh giá nhận dạng đặc điểm tự nhiên, thực trạng đất xây dựng theo phương pháp SWOT (thuận lợi, khó khăn, cơ hội, thách thức), trên cơ sở số liệu thống kê tổng hợp và các số liệu thu thập về: Dân cư; Sử dụng đất; Hạ tầng xã hội; Kiến trúc cảnh quan; Hạ tầng kỹ thuật, các quy định của quy hoạch chung có liên quan đến khu vực quy hoạch và các đồ án, dự án xây dựng đã được cấp thẩm quyền phê duyệt; - Xác định chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho phân khu đô thị: Quy mô dân số; Diện tích đối với các chức năng sử dụng đất; Chỉ tiêu sử dụng đất, các chỉ tiêu khống chế về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và tầng cao bình quân. - Xác định các nguyên tắc cơ bản phân bố, giải pháp, ranh giới quy hoạch đối với từng khu chức năng trên cơ sở định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, QHCT quận Long Biên được duyệt và điều kiện tự nhiên, hiện trạng; Thể hiện các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật về diện tích, quy mô dân số, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất và tầng cao bình quân đối với từng ô phố; vị trí, quy mô các công trình ngầm (nếu có). Xác định hoặc quy định khoảng lùi công trình đối với các trục đường. - Xác định nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với khu chức năng, trục đường chính, khu vực không gian mở, khu vực điểm nhấn, bố cục không gian kiến trúc toàn khu; các khu vực trọng tâm, khu trung tâm, và các tuyến đường chính. - Xác định nguyên tắc, yêu cầu và tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật, gồm: + Giao thông: Xác định mạng lưới giao thông, mặt cắt ngang đường, chỉ giới đường đỏ và quy định chỉ giới xây dựng. Cụ thể hóa quy hoạch chung về vị trí, quy mô bến, bãi đỗ xe (trên cao, trên mặt đất và ngầm); tuyến và ga tàu điện ngầm (nếu có), hào và tuynen kỹ thuật. + Chuẩn bị kỹ thuật: Lựa chọn và xác định cao độ xây dựng phù hợp với quy hoạch chung; Các giải pháp chuẩn bị kỹ thuật; Thiết kế san nền (đường đồng mức thiết kế) và tính toán khối lượng đào đắp. + Cấp nước: Xác định nhu cầu dùng nước và nguồn cấp nước; Vị trí, quy mô, mạng lưới đường ống cấp nước, cấp nước chữa cháy và các thông số kỹ thuật. + Thoát nước thải và vệ sinh môi trường: Xác định tổng lượng nước thải và rác thải; mạng lưới thoát nước; Vị trí, quy mô các công trình xử lý nước thải, chất thải rắn (nếu có), nhà tang lễ, đề xuất giải pháp quy hoạch cho các nghĩa trang hiện có trong khu vực. + Cấp điện: Xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp năng lượng; vị trí, quy mô các trạm điện phân phối; mạng lưới đường dây trung thế, các trạm hạ thế và hệ thống chiếu sáng đô thị. + Thông tin liên lạc: Xác định nhu cầu và mạng lưới. 6 - Khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật các dự án, đồ án quy hoạch; tích hợp quy định quản lý theo quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt phù hợp với định hướng QHCHN2030 được Thủ tướng chính phủ phê duyệt. - Xác định chương trình đầu tư ưu tiên, dự án chiến lược. - Đánh giá tác động môi trường chiến lược: Đánh giá hiện trạng môi trường về điều kiện địa hình; điều kiện tự nhiên; chất thải rắn, nước thải, tiếng ồn ; các vấn đề xã hội, văn hoá, cảnh quan thiên nhiên; phân tích, dự báo những tác động tích cực và tiêu cực ảnh hưởng đến môi trường; đề xuất hệ thống các tiêu chí bảo vệ môi trường để đưa ra các giải pháp quy hoạch không gian và hạ tầng kỹ thuật tối ưu cho khu vực quy hoạch; đề ra các giải pháp giảm thiểu, khắc phục tác động đối với dân cư, cảnh quan thiên nhiên; không khí, tiếng ồn khi triển khai thực hiện quy hoạch đô thị. b. Yêu cầu về nội dung dự thảo quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu: - Quy định chung: Xác định đối tượng áp dụng, phân công quản lý thực hiện; Ranh giới, quy mô diện tích, tính chất, dân số khu vực lập quy hoạch; Quy định chung về hạ tầng xã hội (Các đơn vị ở; Nhóm nhà ở; Trung tâm hành chính, công cộng; Y tế; Giáo dục đào tạo; TDTT; Thương mại dịch vụ…); Các quy định chủ yếu về kết nối giữa hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu vực với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của đô thị. - Quy định cụ thể: Ranh giới, quy mô diện tích, quy định về mật độ dân cư, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, nguyên tắc kiểm soát phát triển, quản lý về không gian, kiến trúc; yêu cầu hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố (đến đường cấp khu vực), từng khu chức năng; quy định chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng và các yêu cầu về kỹ thuật đối với từng tuyến đường; phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình ngầm (nếu có); Quy định về nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đối với trục đường chính, không gian mở, điểm nhấn, công viên cây xanh. c. Các nguyên tắc phát triển cơ bản cần tuân thủ đồ án QHCHN2030: - Tạo lập trung tâm mới phía Đông Bắc Hà Nội gắn kết với phân khu đô thị N11 và các đô thị mới thuộc tỉnh Bắc Ninh và tỉnh Hưng Yên. - Thiết lập các trục không gian đô thị hiện đại trên các tuyến chính đô thị (Nguyễn Văn Cừ - Ngô Gia Tự, tuyến đường vành đai 3, đường Nguyễn Văn Linh ) gắn với các chức năng thương mại dịch vụ, văn phòng, phát triển đô thị nén cao tầng. - Cải tạo và nâng cấp các khu dân cư hiện hữu, gắn kết liên hoàn với các đô thị mới Việt Hưng, đô thị mới dọc cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy - Chuyển đổi một số khu công nghiệp hiện hữu sang các chức năng dân dụng. - Hình thành các chức năng dịch vụ công cộng chất lượng cao như thương mại, tài chính, ngân hàng, thị trường chứng khoán, giới thiệu và quảng cáo sản phẩm, các trung tâm đào tạo nghề, y tế chuyên sâu .v.v - Xây dựng các cầu vượt sông Đuống để đảm bảo yêu cầu liên hệ giữa các khu vực chức năng đô thị. - Tại các điểm đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt quan trọng xây dựng phát triển đô thị theo mô hình TOD. - Xây dựng khu công nghiệp sạch, công nghệ cao và công nghiệp phụ trợ 7 4. Hồ sơ sản phẩm và dự toán kinh phí: 4.1. Hồ sơ sản phẩm: Hồ sơ sản phẩm quy hoạch được lập trên cơ sở tuân thủ - Nghị định 37/2010/NĐ- CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ; Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày 11/8/2010 của Bộ Xây dựng; Mức độ, quy cách, nội dung thể hiện hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000. Hệ thống ký hiệu bản vẽ đồ án quy hoạch phân khu thực hiện theo Quyết định số 21/2005/QĐ-BXD ngày 22/7/2005 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. a. Mức độ thể hiện: Tỷ lệ 1/2000, đến Quy mô nhóm nhà ở; đường Phân khu vực. b. Thành phần và nội dung hồ sơ bản vẽ Thành phần và nội dung hồ sơ bản vẽ: TT Tên sản phẩm Ký hiệu bản vẽ Tỷ lệ bản vẽ 1 Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất. QH-01 1/10.000 2 Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng. QH-02 1/2000 3 Các bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật chính và bảo vệ môi trường. QH-03 1/2000 4 Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất. QH-04 1/2000 5 Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị. QH-05 1/2000 6 Bản đồ quy hoạch giao thông và chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các công trình HTKT. QH-06 1/2000 7 Các bản đồ quy hoạch hệ thống HTKT: QH-07 1/2000 7.1 Bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật. QH-07A 1/2000 7.2 Bản đồ quy hoạch cấp nước. QH-07B 1/2000 7.3 Bản đồ quy hoạch thoát nước thải và quản lý CTR và vệ sinh môi trường. QH-07C 1/2000 7.4 Bản đồ quy hoạch cấp điện và chiếu sáng công cộng đô thị. QH-07D 1/2000 7.5 Bản đồ quy hoạch thông tin liên lạc. QH-07E 1/2000 8 Bản đồ tổng hợp đường dây đường ống kỹ thuật. QH-08 9 Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược . QH09 1/2000 10 Thuyết minh tổng hợp, tóm tắt; dự thảo tờ trình, quyết định phê duyệt, quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu. 4.2. Dự toán kinh phí: Kinh phí đo đạc và lập quy hoạch được thực hiện theo các quy định hiện hành: - Kinh phí lập quy hoạch được thực hiện theo Thông tư 17/2010/TT-BXD ngày 30/09/2010 của Bộ xây dựng về việc hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị. - Kinh phí đo đạc theo dự toán được cấp thẩm quyền thẩm định, phê duyệt. 5. Tiến độ thực hiện: - Thực hiện từ khi có đầy đủ cơ sở pháp lý: Nhiệm vụ quy hoạch được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, bản đồ đo đạc hiện trạng tỷ lệ 1/2000 theo đúng quy định và các văn bản pháp lý có liên quan. - Thời gian hoàn thành: Theo yêu cầu quản lý của Thành phố Hà Nội (tối đa 9 tháng) kể từ khi bắt đầu thực hiện. 8 6. Tổ chức thực hiện: - Cơ quan được giao nghiên cứu lập quy hoạch phân khu: Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội, bằng nguồn vốn ngân sách của Thành phố (ngân sách Nhà nước). - Cơ quan thẩm định và trình duyệt quy hoạch phân khu: Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội. - Cơ quan phê duyệt nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu: UBND Thành phố Hà Nội. CƠ QUAN LẬP NHIỆM VỤ QUY HOẠCH VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG HÀ NỘI K/T. VIỆN TRƯỞNG PHÓ VIỆN TRƯỞNG Bùi Xuân Tùng CƠ QUAN THẨM ĐỊNH, TRÌNH DUYỆT SỞ QUY HOẠCH KIẾN TRÚC HÀ NỘI Xác nhận nội dung Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị N10 Kèm theo Tờ trình số:……………………………………… KT. GIÁM ĐỐC PHÓ GIÁM ĐỐC 9 . PHÂN KHU ĐÔ THỊ N10 TỶ LỆ 1/2000 Địa điểm: Phường Ngọc Thụy, Ngọc Lâm, Bồ Đề, Gia Thụy, Thượng Thanh, Đức Giang, Việt Hưng, Giang Biên, Long Biên, Phúc Đồng, Cự Khối, Sài Đồng, Thạch Bàn, Phúc. thuộc địa bàn các Phường Ngọc Thụy, Ngọc Lâm, Bồ Đề, Gia Thụy, Thượng Thanh, Đức Giang, Việt Hưng, Giang Biên, Long Biên, Phúc Đồng, Cự Khối, Sài Đồng, Thạch Bàn, Phúc Lợi – quận Long Biên, xã. NỘI VIỆN QUY HOẠCH XÂY DỰNG HÀ NỘI HANOI URBAN PLANNING INSTITUTE - HUPI NHIỆM VỤ QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ N10 Tỷ lệ : 1/2000 ĐỊA ĐIỂM: Phường Ngọc Thụy, Ngọc Lâm, Bồ Đề, Gia Thụy, Thượng Thanh, Đức