Tư vấn lập dự án Trồng và phát triển cây dược liệu sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu PICC www.lapduandautu.vn | 0903034381

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    BÁO CÁO TIỀN KHẢ THI DỰ ÁN TRỒNG VÀ PHÁT TRIỂN CÂY DƯỢC LIỆU, SẢN XUẤT CHẾ BIẾN THUỐC TỪ DƯỢC LIỆU _ Tháng 03/2019 _ Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    BÁO CÁO TIỀN KHẢ THI DỰ ÁN TRỒNG VÀ PHÁT TRIỂN CÂY DƯỢC LIỆU, SẢN XUẤT CHẾ BIẾN THUỐC TỪ DƯỢC LIỆU CHỦ ĐẦU TƯ ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY TNHH CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu MỤC LỤC CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tư II Mô tả sơ thông tin dự án III Sự cần thiết xây dựng dự án IV Các pháp lý V Mục tiêu dự án CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN 10 I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án 10 I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án 10 I.2 Điều kiện kinh tế xã hội 13 II Quy mô đầu tư dự án 18 II.1 Đánh giá nhu cầu thị trường dược liệu 18 II.2 Giới thiệu sâm bổ 18 II.3 Quy mô đầu tư dự án 22 III Địa điểm hình thức đầu tư xây dựng dự án 22 III.1 Địa điểm xây dựng 22 III.2 Hình thức đầu tư 22 IV Nhu cầu sử dụng đất phân tích yếu tố đầu vào dự án 22 IV.1 Nhu cầu sử dụng đất dự án 22 IV.2 Phân tích đánh giá yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu dự án 23 CHƯƠNG III PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƯƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 24 I Phân tích qui mơ, diện tích xây dựng cơng trình 24 II Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ 25 Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu II.1 Quy trình trồng chăm sóc sâm bổ 25 II.2 Kỹ thuật trồng chăm sóc đinh lăng 26 II.3 Quy trình sản xuất viên nén: 30 II.4 Quy trình sản xuất dung dịch đóng chai, siro: 32 II.5 Quy trình sản xuất nang cứng: 34 II.6 Quy trình sản xuất dạng cốm bột: 36 CHƯƠNG IV CÁC PHƯƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 38 I Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng 38 II Các phương án xây dựng cơng trình 38 III Phương án tổ chức thực 38 IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 38 IV.1 Phân đoạn tiến độ thực 38 IV.2 Hình thức quản lý dự án 39 CHƯƠNG V ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƯỜNG – GIẢI PHÁP PHỊNG CHỐNG CHÁY NỔ 40 I Đánh giá tác động môi trường 40 I.1 Giới thiệu chung: 40 I.2 Các quy định hướng dẫn môi trường 40 I.3 Các tiêu chuẩn môi trường áp dụng cho dự án 41 I.4 Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng 41 II Tác động dự án tới môi trường 41 II.1 Nguồn gây ô nhiễm 42 II.2 Mức độ ảnh hưởng tới môi trường 43 II.3 Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực dự án tới môi trường 44 II.4 Kết luận 46 Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 47 I Tổng vốn đầu tư nguồn vốn dự án 47 II Hiệu mặt kinh tế xã hội dự án 49 II.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án 49 II.2 Phương án vay 51 II.3 Các thơng số tài dự án 51 KẾT LUẬN 54 I Kết luận 54 II Đề xuất kiến nghị 54 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 55 Phụ lục Tổng mức, cấu nguồn vốn dự án thực dự án 55 Phụ lục Bảng tính khấu hao hàng năm dự án 55 Phụ lục Bảng tính doanh thu dòng tiền hàng năm dự án 55 Phụ lục Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm dự án 55 Phụ lục Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án 55 Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án 55 Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu dự án 55 Phụ lục Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án 55 Phụ lục Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) dự án 55 Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tư  Chủ đầu tư :  Mã số doanh nghiệp :  Đại diện pháp luật :  Địa trụ sở - Chức vụ: : II Mô tả sơ thông tin dự án  Tên dự án thuốc từ dược liệu” : “Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến  Địa điểm xây dựng : Huyện Thống Nhất, Xã Hưng Lộc, Tỉnh Đồng Nai  án Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành khai thác dự  Tổng mức đầu tư : 9.884.088.000 đồng (Chín tỷ tám trăm tám mươi tư triệu khơng trăm tám mươi tám nghìn đồng) + Vốn tự có (tự huy động) : 1.482.613.000 đồng + Vốn vay tín dụng : 8.401.475.000 đồng III Sự cần thiết xây dựng dự án Với điều kiện thiên nhiên nhiều ưu đãi, Việt Nam có hệ sinh thái phong phú đa dạng, có tiềm to lớn tài nguyên thuốc Đây điều kiện thuận lợi để phát triển nguồn dược liệu, cung cấp nguyên liệu cho sản xuất thuốc nước Tuy nhiên, nay, nguồn dược liệu nước ta phải phụ thuộc nhiều vào nguồn nguyên liệu nhập mà chưa phát huy hết tiềm thảo dược tự nhiên Việt Nam có 4.000 lồi thuốc, có nhiều loại dược liệu quý giới công nhận hồi, quế, atisô, sâm Ngọc Linh Tổng sản lượng dược liệu trồng Việt Nam ước tính đạt khoảng 100.000 tấn/năm.Với đa dạng khí hậu thổ nhưỡng - đất đai, từ cuối năm thập kỷ 60-80 Việt Nam hình thành vùng trồng, sản xuất dược liệu có tính chun canh Điều cho thấy nguồn dược liệu nước ta phong phú Tuy nhiên bên cạnh tiềm việc phát triển nguồn dược liệu thời gian qua bộc lộ nhiều hạn chế Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu Có thể nói thảo dược nguồn tài sản vô giá, giải hầu hêt bệnh người viêm gan B, viêm não, tiểu đường, kiết lị, tiêu chảy, Còn ni trồng thủy sản xử lý tốt bệnh thường gặp như: hoại tử gan tụy, suất huyết đường ruột, phân trắng, đốm đen, công thân đục cơ, Điểm ưu việt sản phẩm chiết suất từ thảo dược trị dứt bệnh thời gian ngắn mà tạo nguồn thực phẩm sạch, khơng tồn dư hóa chất kháng sinh, tăng giá trị cạnh tranh thị trường Việc phát triển ngành thảo dược nước có ý nghĩa quan trọng cho phát triển kinh tế Trồng thảo dược khơng gây thối hóa đất, ngược lại có tác dụng bảo vệ cải tạo nguồn tài nguyên đất, giải lượng lớn lao động địa phương, góp phần đóng góp cho ngân sách nhà nước Chính vậy, Cơng ty chúng tơi phối hợp Công ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư tiến hành nghiên cứu lập dự án “Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu” IV Các pháp lý          Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014 Quốc hội; Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Dược số 105/2016/QH13 ngày 06 tháng năm 2016; Nghị định số 54/2017/NĐ-CP ngày 08 tháng 05 năm 2017 Quy định chi tiết số điều biện pháp thi hành luật dược;  Nghị số 46 - NQ/TW ngày 23/02/2005 Bộ Chính trị BCH TW công tác bảo vệ, sở nâng cao sức khỏe nhân dân tình hình mới;  Thơng báo số 264-TB/TW ngày 31/7/2009 Bộ Chính trị việc tổ chức vận động “Người Việt Nam ưu tiên dùng hàng Việt Nam”;  Thông báo số 245/TB-VPCP ngày 10/9/2010 Văn phòng Chính phủ việc thực ý kiến đạo Phó Thủ tướng Nguyễn Thiện Nhân Hội nghị định hướng đầu tư lĩnh vực Dược giai đoạn đến 2020; Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu  Kế hoạch số 80/QĐ-BYT ngày 10/02/2011 Bộ trưởng Bộ Y tế triển khai thực ý kiến đạo Phó Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Thiện Nhân Hội nghị định hướng đầu tư lĩnh vực Dược giai đoạn đến 2020;  Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013: Khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp nông thôn;  Quyết định số 68/2013/QĐ-TTg ngày 14/11/2013 sách hỗ trợ giảm tổn thất nông nghiệp;  Quyết định số 68/QĐ-TTg ngày 10/01/2014 Thủ tướng Chính phủ Phê duyệt Chiến lược quốc gia phát triển ngành Dược Việt Nam giai đoạn đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030;  Nghị định số 55/2015/NĐ-CP ngày 9/6/2015 Chính sách tín dụng phục vụ phát triển nơng nghiệp, nơng thơn;  Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng;  Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng;  Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng;  Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 18/02/2017 Bộ Xây dựng việc cơng bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng;  Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 Chính phủ V/v Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường;  Quyết định 734/QĐ- TTg ngày 27 tháng năm 2015 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Đồng Nai đến năm 2020, định hướng 2025;  Nghị số 46/NQ-TW ngày 23/02/2005 Bộ Chính trị cơng tác bảo vệ, chăm sóc nâng cao sức khỏe nhân dân tình hình nêu rõ: Phát triển ngành dược thành ngành kinh tế-kỹ thuật mũi nhọn Phát triển mạnh công nghiệp dược, nâng cao lực sản xuất thuốc nước, ưu tiên dạng bào chế kỹ thuật cao, quy hoạch phát triển vùng dược liệu, sở sản xuất nguyên liệu hóa dược V Mục tiêu dự án - Góp phần xây dựng ngành cơng nghiệp sản xuất sản phẩm có nguồn gốc từ Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu thảo dược, khơng hóa chất, không kháng sinh; - Phát huy tiềm năng, mạnh Công ty, kết hợp với tinh hoa y dược để tạo sản phẩm có chất lượng cao, cung cấp cho thị trường; - Góp phần phát triển kinh tế tỉnh nhà tỉnh lân cận việc thu mua nguyên liệu để sản xuất chế biến dự án - Giải việc làm cho người lao động, góp phần nâng cao thu nhập không công nhân viên Công ty mà nâng cao mức sống cho người dân - Giải việc làm cho hàng trăm lao động địa phương, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Đồng Nai - Hình thành nhà máy chế biến dược liệu đại, tạo sản phẩm có chất lượng cao, tăng khả cạnh tranh sản phẩm thị trường nước xuất - Dự án tiến hành trồng sâm bổ diện tích 3ha đinh lăng diện tích 4ha để phục vụ nguyên liệu cho việc bán chế biến thực phẩm chức Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu CHƯƠNG II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án  Địa hình: Tọa độ địa lý: - Từ 107o03’4’’ đến 107o15’42’’ độ vĩ Bắc; - Từ 10o51’11’’ đến 10o50’58’’ độ kinh Đông * Ranh giới hành chính: - Phía Đơng tiếp giáp với thị xã Long Khánh - Phía Tây tiếp giáp với huyện Trảng Bom - Phía Nam tiếp giáp với huyện Cẩm Mỹ huyện Long Thành - Phía Bắc tiếp giáp với huyện Định Quán Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 10 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu  Thông tư 05/2008/TT-BTNMT Hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường 12/2006;  Quyết định 13/2006/QĐ-BTNMT Tổ chức hoạt động hội đồng thẩm định Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) Báo cáo đánh giá tác động môi trường chiến lược;  Quyết định 23/2006/QĐ-BTNMT Ban hành danh mục chất thải nguy hại I.3 Các tiêu chuẩn môi trường áp dụng cho dự án Để tiến hành thiết kế thi cơng Dự án đòi hỏi phải đảm bảo theo tiêu chuẩn môi trường liệt kê sau - Các tiêu chuẩn liên quan đến chất lượng khơng khí: QCVN 05:2009/BTNMT, Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia chất lượng khơng khí xung quanh, tiêu chuẩn vệ sinh lao động theo QĐ 3733/2002/QĐ-BYT 10/10/2002 Bộ trưởng Y Tế, QCVN 19:2009/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia khí thải cơng nghiệp bụi chất vô - Các tiêu chuẩn liên quan đến chất lượng nước: QCVN 14:2008/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia nước thải sinh hoạt - Các tiêu chuẩn liên quan đến tiếng ồn: QCVN 26:2010/BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia tiếng ồn I.4 Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng Điều kiện tự nhiên Địa hình tương đối phẳng, đất có kết cấu địa chất phù hợp với việc xây dựng xây dựng nhà máy Khu đất có đặc điểm sau: - Nhiệt độ: Khu vực Nam Bộ có đặc điểm khí hậu gió mùa, dồi độ ẩm, có lượng mưa lớn, khơng có bão sương muối - Địa hình : Địa hình phẳng, có vị trí thuận lợi giao thơng II Tác động dự án tới môi trường Việc thực thi dự án ảnh hưởng định đến môi truờng xung quanh khu vực lân cận, tác động trực tiếp đến trình sinh hoạt hộ dân sinh sống xung quanh Chúng ta dự báo nguồn tác động đến mơi trường có khả xảy giai đoạn khác nhau: - Giai đoạn thi công xây dựng Đơn vị tư vấn: 41 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu - Giai đoạn vận hành - Giai đoạn ngưng hoạt động II.1 Nguồn gây ô nhiễm Chất thải rắn - Rác thải q trình thi cơng xây dựng: loại bao bì đựng nguyên vật liệu giấy lượng nhỏ loại bao nilon, đất đá hoạt động đào đất xây dựng công trình phụ trợ khác - Sự rơi vãi vật liệu đá, cát, trình vận chuyển thiết bị chuyên dụng đến nơi xây dựng - Vật liệu dư thừa phế liệu thải - Chất thải sinh hoạt lực lượng nhân công lao động tham gia thi cơng Chất thải khí: Chất thải khí nguồn gây nhiễm cho bầu khí quyển, khí thải phát từ hoạt động q trình thi cơng từ giai đoạn chuẩn bị nguyên vật liệu tháo dỡ hạng mục cơng trình giai đoạn ngừng hoạt động Chủ yếu khí thải phát sinh hoạt động động máy móc thi cơng giới, phương tiện vận chuyển vật tư dụng cụ, thiết bị phục vụ cho thi công Chất thải lỏng: Chất thải lỏng có ảnh hưởng trực tiếp đến vệ sinh môi trường khu vực xây dựng khu biệt thự gây ảnh hưởng đến môi trường lân cận Chất thải lỏng dự án gồm có nước thải từ trình xây dựng, nước thải sinh hoạt cơng nhân nước mưa - Dự án sử dụng nước trình phối trộn nguyên vật liệu lượng nhỏ dùng cho việc tưới tường, tưới đất để giữ ẩm hạn chế bụi phát tán vào mơi trường xung quanh Lượng nước thải từ q trình xây dựng gồm loại chất trơ đất cát, không mang hàm lượng hữu cơ, chất ô nhiễm thấm vào lòng đất - Nước thải sinh hoạt của công nhân giai đoạn thi công ít, chủ yếu nước tắm rửa đơn phần nhỏ hoạt động vệ sinh khác trình xây dựng hầu hết tất cơng nhân xây dựng khơng lại, có hai người lại bảo quản vật tư -Nước mưa chảy tràn trôi chất ô nhiễm bề mặt từ khu vực xây dựng xuống kênh rạch cận kề Tuy nhiên, dự án có hệ thống thoát nước ngầm thu nước kiểm soát nguồn thải xử lý nước bị ô nhiễm trước thải Đơn vị tư vấn: 42 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu Tiếng ồn - Gây ảnh hưởng trực tiếp lên hệ thần kinh làm giảm khả tập trung giảm suất lao động Tiếng ồn sinh theo đường sau phải kiểm soát trì khoảng 80 – 85dBA theo tiêu chuẩn quy định, tiếng ồn phát sinh từ nguồn + Động cơ, máy móc thi cơng, thiết bị phục vụ xây dựng, lắp đặt + Trong q trình lao động gò, hàn chi tiết kim loại, khung kèo sắt … q trình đóng, tháo cơppha, giàn giáo, vận chuyển vật liệu… + Từ động máy nén khí, bơm, máy phát điện … Bụi khói - Khi hàm lượng bụi khói vượt ngưỡng cho phép gây bệnh đường hô hấp làm giảm khả lao động cơng nhân Bụi khói sinh từ lý sau: - Từ hoạt động chuyên chở vật liệu, tập kết đổ vật liệu đến nơi xây dựng - Từ đống tập kết vật liệu - Từ hoạt động đào bới san lấp - Từ q trình thi cơng: q trình phối trộn ngun vật liệu, q trình đóng tháo cơppha… II.2 Mức độ ảnh hưởng tới môi trường Ảnh hưởng đến chất lượng khơng khí: Chất lượng khơng khí khu vực xây dựng chịu nhiều biến đổi hoạt động thực thi Dự án Tuy nhiên, hai giai đoạn thi công xây dựng tháo dỡ cơng trình ngưng hoạt động, khói bụi khí thải tác nhân ô nhiễm đáng ý Khí thải sinh từ động máy móc chủ yếu khí NOx, CO, CO2, SO2 Lượng khí thải phát sinh hoạt động riêng rẽ loại máy móc đạt tiêu chuẩn kỹ thuật khơng đáng kể, điều kiện mơi trường làm việc thơng thống ngồi trời mức độ ảnh hưởng trực tiếp đến người không đáng kể nhiên hàm lượng cao tác nhân gây ô nhiễm cho môi trường người như: khí SO2 hoà tan nước nên dễ phản ứng với quan hô hấp người động vật Ảnh hưởng đến chất lượng nước mặt: Đơn vị tư vấn: 43 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu Hoạt động xây dựng cơng trình có nhiều khả gây ảnh hưởng đến chất lượng nước mặt Do phải tiếp nhận lượng nước thải từ trình thi cơng có chứa chất nhiễm bẩn cao gồm hố chất vết dầu mỡ rơi vãi từ động máy móc q trình thi cơng vận hành, nước thải sinh hoặt công nhân lán trại gây tượng ô nhiễm, bồi lắng cho nguồn nước mặt Ảnh hưởng đến giao thông Hoạt động loại phương tiện vận tải phục vụ công tác thi công xây dựng lắp đặt làm gia tăng mật độ lưu thông tuyến đường vào khu vực, mang theo bụi bẩn đất, cát từ công trường vào gây ảnh hưởng xấu đến chất lượng đường xá, làm xuống cấp nhanh chóng tuyến đường Ảnh hưởng đến sức khỏe cộng đồng - Khơng khí bị nhiễm ảnh hưởng trực tiếp đến sức khoẻ lực lượng nhân công làm việc công trường cho cộng đồng dân cư Gây bệnh quan hô hấp, dị ứng, viêm mắt - Tiếng ồn phát sinh chủ yếu qúa trình thi cơng xây dựng tháo dỡ cơng trình ngừng hoạt động Ơ nhiễm tiếng ồn tác động trực tiếp lên lực lượng lao động cơng trình cư dân sinh sống gần khu vực thực thi dự án Tiếng ồn gây căng thẳng, ức chế, làm giảm suất lao động, gây xáo trộn sống thường ngày người dân Mặt khác độ ồn vượt giới hạn cho phép kéo dài ảnh hưởng đến quan thính giác II.3 Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực dự án tới môi trường Giảm thiểu lượng chất thải - Trong trình thực thi dự án chất thải phát sinh điều không tránh khỏi Tuy nhiên biện pháp kỹ thuật công nghệ phù hợp kết hợp với biện pháp quản lý chặt chẽ từng phận giảm thiểu số lượng lớn chất thải phát sinh Các biện pháp để giảm thiểu chất thải phát sinh: - Dự tốn xác khối lượng nguyên vật liệu phục vụ cho thi công, giảm thiểu lượng dư thừa tồn đọng sau xây dựng cơng trình - Lựa chọn địa điểm tập kết nguyên vật liệu phù hợp nằm cuối hướng gió đất cao để tránh tình trạng hư hỏng thất thoát chưa sử dụng đến - Đề xuất biện pháp giảm thiểu khói bụi nước thải phát sinh q trình thi cơng Đơn vị tư vấn: 44 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu Thu gom xử lý chất thải: Việc thu gom xử lý chất thải trước thải ngồi mơi trường điều bắt buộc khu vực xây dựng cơng trình Trong dự án việc thu gom xử lý chất thải phải thực từ xây dựng đến bàn giao nhà trình tháo dỡ ngưng hoạt động để tránh gây ảnh hưởng đến hoạt động trạm môi trường khu vực xung quanh Việc thu gom xử lý phải phân loại theo loại chất thải sau: Chất thải rắn: Đây loại chất thải phát sinh nhiều qúa trình thi cơng bao gồm đất, đá, giấy, khăn vải, loại chất thải khó phân huỷ đòi hỏi phải thu gom, phân loại để có phương pháp xử lý thích hợp Những ngun vật liệu dư thừa tái sử dụng phải phân loại để nơi quy định thuận tiện cho việc tái sử dụng bán phế liệu Những loại rác thải khó phân huỷ độc hại phải thu gom đặt cách xa công trường thi công, cho tác động đến người môi trường nhỏ để vận chuyển đến nơi xử lý theo quy định Các phương tiện vận chuyển đất đá san lấp bắt buộc dùng phủ che chắn, giảm đến mức tối đa rơi vãi đường gây ảnh hưởng cho người lưu thông đảm bảo cảnh quan môi trường đẹp Chất thải khí: Sinh trực tiếp q trình thi cơng từ máy móc thi cơng giới, phương tiện vận chuyển cần phải có biện pháp để làm giảm lượng chất thải khí ngồi mơi trường, biện pháp dùng là: - Đối với phương tiện vận chuyển, máy móc thi cơng động khác cần thiết nên sử dụng loại nhiên liệu có khả cháy hồn tồn, khí thải có hàm lượng chất gây nhiễm thấp Sử dụng máy móc động đạt tiêu chuẩn kiểm định chứng nhận không gây hại môi trường - Thường xuyên kiểm tra hạng mục cơng trình nhằm ngăn ngừa, khắc phục kịp thời cố xảy Chất thải lỏng Chất thải lỏng sinh trình xây dựng thu gom vào hệ thống thoát nước hữu bố trí quanh khu vực nhà xưởng Nước thải có chứa chất nhiễm thu gom chuyển giao cho đơn vị có chức xử lý nước khơng bị nhiễm theo hệ thống thoát nước bề mặt thải trực tiếp Tiếng ồn: Trang bị đầy đủ thiết bị bảo vệ cho cơng nhân q trình thi công, xếp công việc cách hợp lý khoa học để mức độ ảnh hưởng đến công nhân làm việc khu vực xây dựng khu vực lân cận nhỏ Kiểm tra Đơn vị tư vấn: 45 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu bảo dưỡng định kỳ máy móc thiết bị Thông thường chu kỳ bảo dưỡng thiết bị 4-6 tháng/lần, thiết bị cũ tháng/lần Bố trí cách ly nguồn gây ồn với xung quanh nhằm làm giảm tác động lan truyền sóng âm Để biện pháp phân lập đạt hiệu cao cần cách lý bố trí thêm tường ngăn phận.Trồng xanh để tạo bóng mát, hạn chế lan truyền ồn mơi trường Hạn chế hoạt động vào ban đêm Bụi khói: Trong q trình thi cơng xây dựng bụi khói nhân tố gây ảnh hưởng nhiều đến cơng nhân lao động trực tiếp ảnh hưởng đến sức khoẻ người công nhân gây bệnh đường hô hấp, mắt làm giảm khả lao động Để khắc phục nhiễm cần thực biện pháp sau: - Sử dụng nguyên vật liệu gây hại, thiết bị chuyên chở nguyên vật liệu phải che chắn cẩn thẩn tránh rơi vãi - Thưởng xuyên rửa xe để tránh phát sinh bụi, đất cát khu đô thị di chuyển - Sử dụng thiết bị bảo hộ cho công nhân làm việc tình trạng khói bụi nhiễm mặt nạ phòng độc, kính bảo vệ mắt II.4 Kết luận Dựa đánh giá tác động mơi trường phần thấy q trình thực thi dự án gây tác động đến môi trường quanh khu vực dự án khu vực lân cận mức độ thấp không tác động nhiều đến mơi trường, có tác động nhỏ khoảng thời gian ngắn khơng có tác động lâu dài Đơn vị tư vấn: 46 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu CHƯƠNG VI TỔNG VỐN ĐẦU TƯ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN I Tổng vốn đầu tư nguồn vốn dự án Bảng tổng mức đầu tư dự án ĐVT:1000 đồng STT Nội dung I Xây dựng Nhà xưởng sản xuất Nhà kho Giao thông nội Nhà sơ chế Khu trồng sâm Khu trồng đinh lăng Hệ thống tưới nhỏ giọt Hệ thống cấp nước tổng thể Hệ thống thoát nước tổng thể Hệ thống cấp điện tổng thể Thiết bị Dụng cụ bảo hộ lao động Thiết bị nhà máy Xe thu hoạch sản phẩm Thiết bị khác III Chi phí quản lý dự án 10 II IV Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi Đơn vị tư vấn: ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền m² m² m² m² m² m² HT 80.000 1.500 2.000 4.500 2.000 30.000 40.000 800 500 50 500 30 30 200.000 6.425.000 1.200.000 1.000.000 225.000 1.000.000 900.000 1.200.000 200.000 HT 200.000 200.000 HT 300.000 300.000 HT 200.000 200.000 2.120.000 Cái 20 1.000 20.000 1.000.000 1.000.000 xe 800.000 800.000 300.000 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL%*1,1 300.000 3,453 295.059 573.358 0,757 1,261 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL%*1,1 (GXDtt+GTBtt) * ĐMTL%*1,1 64.686 107.752 47 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu Nội dung STT V Chi phí thiết kế vẽ thi cơng Chi phí lập hồ sơ mời thầu, lựa chọn nhà thầu, đánh giá nhà thầu Chi phí lập hồ sơ mời thầu, lựa chọn nhà thầu Chi phí giám sát thi cơng xây dựng Chi phí tư vấn lập báo cáo đánh giá tác động mơi trường Dự phòng phí ĐVT Số lượng Đơn giá Thành tiền 1,068 GXDtt * ĐMTL%*1,1 68.619 0,549 Giá gói thầu XDtt * ĐMTL%*1,1 35.273 0,549 Giá gói thầu TBtt * ĐMTL%*1,1 11.639 3,51 GXDtt * ĐMTL%*1,1 225.389 TT 60.000 5% 470.671 Tổng cộng 9.884.088 Bảng cấu nguồn vốn dự án ĐVT: 1000 đồng NGUỒN VỐN Nội dung STT I 10 II Xây dựng Nhà xưởng sản xuất Nhà kho Giao thông nội Nhà sơ chế Khu trồng sâm Khu trồng đinh lăng Hệ thống tưới nhỏ giọt Hệ thống cấp nước tổng thể Hệ thống thoát nước tổng thể Hệ thống cấp điện tổng thể Thiết bị Dụng cụ bảo hộ lao động Đơn vị tư vấn: Tự có - tự huy động 963.750 180.000 150.000 33.750 150.000 135.000 180.000 30.000 30.000 45.000 30.000 318.000 3.000 Vay tín dụng 5.461.250 1.020.000 850.000 191.250 850.000 765.000 1.020.000 170.000 170.000 255.000 170.000 1.802.000 17.000 Tiến độ thực 2019 6.425.000 1.200.000 1.000.000 225.000 1.000.000 900.000 1.200.000 200.000 200.000 300.000 200.000 2.120.000 20.000 48 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu NGUỒN VỐN Nội dung STT Thiết bị nhà máy Xe thu hoạch sản phẩm Thiết bị khác Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí thiết kế vẽ thi cơng Chi phí lập hồ sơ mời thầu, lựa chọn nhà thầu, đánh giá nhà thầu Chi phí lập hồ sơ mời thầu, lựa chọn nhà thầu Chi phí giám sát thi cơng xây dựng Chi phí tư vấn lập báo cáo đánh giá tác động mơi trường Dự phòng phí III IV V Tổng cộng Tỷ lệ (%) Tiến độ thực Tự có - tự huy động 150.000 120.000 45.000 44.259 86.004 Vay tín dụng 850.000 680.000 255.000 250.800 487.354 1.000.000 800.000 300.000 295.059 573.358 9.703 54.983 64.686 16.163 91.590 107.752 10.293 58.326 68.619 5.291 29.982 35.273 1.746 9.893 11.639 33.808 191.581 225.389 9.000 51.000 60.000 70.601 400.070 470.671 1.482.613 8.401.475 15% 85% 9.884.088 100,00% 2019 II Hiệu mặt kinh tế xã hội dự án II.1 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án  Tổng mức đầu tư : 9.884.088.000 đồng (Chín tỷ tám trăm tám mươi tư triệu khơng trăm tám mươi tám nghìn đồng) + Vốn tự có (tự huy động) : 1.482.613.000 đồng + Vốn vay tín dụng STT Đơn vị tư vấn: : 8.401.475.000 đồng Cấu trúc vốn (1.000 đồng) Vốn tự có (huy động) 9.884.088 1.482.613 49 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu 8.401.475 Vốn vay Ngân hàng Tỷ trọng vốn vay 85,00% Tỷ trọng vốn chủ sở hữu 15,00% Doanh thu dự kiến từ dự án: TT Khoản mục Tổng doanh thu năm Thu từ trà túi lọc Công suất I I.1 - Đơn giá - Số lượng Thu từ cao đinh lăng Công suất I.2 - Đơn giá - Số lượng Thu từ túi lót gối Công suất I.3 - Đơn giá - Số lượng Năm % 1000 đồng/sản phẩm sản phẩm/năm % 1000 đồng/sản phẩm sản phẩm/năm % 1000 đồng/sản phẩm sản phẩm/năm 2020 2024 9.533.494 17.160.289 2.499.994 50% 4.499.989 90% 75 75 66.667 433.500 50% 66.667 780.300 90% 170 170 5.100 6.600.000 50% 5.100 11.880.000 90% 150 150 88.000 88.000 Dự kiến đầu vào dự án Chi phí đầu vào dự án % Chi phí quảng cáo sản phẩm 1% Chi phí khấu hao TSCD "" Chi phí lãi vay "" Chi phí vận hành dự án 60% Chi phí khác 5% Chi phí nhân công -quản lý điều hành 10% Đơn vị tư vấn: Khoản mục Doanh thu Bảng tính Bảng tính Tổng mức đầu tư thiết bị Doanh thu Doanh thu 50 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu Chế độ thuế Thuế TNDN % 22 II.2 Phương án vay - Số tiền : 8.401.475.000 đồng - Thời hạn : 10 năm (120 tháng) - Ân hạn : năm - Lãi suất, phí : Tạm tính lãi suất : 11%/năm - Tài sản bảo đảm tín dụng: chấp tồn tài sản hình thành từ vốn vay Lãi vay, hình thức trả nợ gốc Thời hạn trả nợ vay 10 năm Lãi suất vay cố định 11% /năm Chi phí sử dụng vốn chủ sở hữu (tạm tính) 7% /năm Chi phí sử dụng vốn bình quân WACC 10,4% /năm Hình thức trả nợ: (1: trả gốc đều; 2: trả gốc lãi đều; 3: theo lực dự án) Chi phí sử dụng vốn bình qn tính sở tỷ trọng vốn vay 72%; tỷ trọng vốn chủ sở hữu 28%; lãi suất vay dài hạn 3,5%/năm; lãi suất tiền gửi trung bình tạm tính 6%/năm II.3 Các thơng số tài dự án III.3.1 Kế hoạch hoàn trả vốn vay Kết thúc năm phải tiến hành trả lãi vay trả nợ gốc thời gian trả nợ vòng 10 năm dự án, trung bình năm trả 1,39 tỷ đồng Theo phân tích khả trả nợ dự án (phụ lục tính tốn kèm theo) cho thấy, khả trả nợ cao, trung bình dự án có khả trả nợ, trung bình khoảng 171% trả nợ Đơn vị tư vấn: 51 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu III.3.2 Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn Khả hoàn vốn giản đơn: Dự án sử dụng nguồn thu nhập sau thuế khấu hao dự án để hoàn trả vốn vay KN hoàn vốn = (LN sau thuế + khấu hao)/Vốn đầu tư Theo phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án (phần phụ lục) số hồn vốn dự án 3,94 lần, chứng tỏ đồng vốn bỏ đảm bảo 3,94 đồng thu nhập Dự án có đủ khả tạo vốn cao để thực việc hoàn vốn Thời gian hoàn vốn giản đơn (T): Theo (Bảng phụ lục tính tốn) ta nhận thấy đến năm thứ thu hồi vốn có dư, cần xác định số tháng năm thứ để xác định thời gian hồn vốn xác Số tháng = Số vốn đầu tư phải thu hồi/thu nhập bình qn năm có dư Như thời gian hồn vốn dự án năm 10 tháng kể từ ngày hoạt động III 3.3 Khả hoàn vốn thời gian hồn vốn có chiết khấu t n PIp   CFt ( P / F , i%, t ) t 1 P Khả hoàn vốn thời điểm hồn vốn phân tích cụ thể bảng phụ lục tính tốn dự án Như PIp = 1,86 cho ta thấy, đồng vốn bỏ đầu tư đảm bảo 1,86 đồng thu nhập quy giá, chứng tỏ dự án có đủ khả tạo vốn để hồn trả vốn Thời gian hồn vốn có chiết khấu (Tp) (hệ số chiết khấu 10,4%) t Tp O   P   CFt ( P / F , i %, Tp ) t 1 Theo bảng phân tích cho thấy đến năm thứ hoàn vốn có dư Do ta cần xác định số tháng cần thiết năm thứ Kết tính tốn: Tp = năm tháng tính từ ngày hoạt động III.3.4 Phân tích theo phương pháp giá (NPV) Đơn vị tư vấn: 52 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu t n NPV   P   CFt ( P / F , i %, t ) t 1 Trong đó: + P: Giá trị đầu tư dự án thời điểm đầu năm sản xuất + CFt : Thu nhập dự án = lợi nhuận sau thuế + khấu hao Hệ số chiết khấu mong muốn 10,4%/năm Theo bảng phụ lục tính tốn NPV = 8.542.462.000 đồng Như vòng 20 năm thời kỳ phân tích dự án, thu nhập đạt sau trừ giá trị đầu tư qui giá là: 8.542.462.000 đồng > chứng tỏ dự án có hiệu cao III.3.5 Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) Theo phân tích thể bảng phân tích phụ lục tính tốn cho thấy IRR= 22,056% > 10,40% Chứng tỏ dự án có hiệu quả, số lý tưởng, chứng tỏ dự án có khả sinh lời Đơn vị tư vấn: 53 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu KẾT LUẬN I Kết luận Với kết phân tích trên, cho thấy hiệu tương đối cao dự án mang lại, đồng thời giải việc làm cho người dân vùng Cụ thể sau: + Các tiêu tài dự án như: NPV >0; IRR > tỷ suất chiết khấu, … cho thấy dự án có hiệu mặt kinh tế + Hàng năm đóng góp vào ngân sách địa phương trung bình khoảng 689 triệu đồng, thông qua nguồn thuế thu nhập từ hoạt động dự án + Hàng năm giải việc làm cho hàng trăm lao động địa phương + Góp phần “Phát huy tiềm năng, mạnh địa phương; đẩy nhanh tốc độ phát triển kinh tế” II Đề xuất kiến nghị Với tính khả thi dự án, mong quan, ban ngành xem xét hỗ trợ chúng tơi để chúng tơi triển khai bước theo tiến độ quy định Để dự án sớm vào hoạt động Đơn vị tư vấn: 54 Dự án Trồng phát triển dược liệu, sản xuất chế biến thuốc từ dược liệu PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN Phụ lục Tổng mức, cấu nguồn vốn dự án thực dự án Phụ lục Bảng tính khấu hao hàng năm dự án Phụ lục Bảng tính doanh thu dòng tiền hàng năm dự án Phụ lục Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm dự án Phụ lục Bảng mức trả nợ hàng năm theo dự án Phụ lục Bảng Phân tích khả hoàn vốn giản đơn dự án Phụ lục Bảng Phân tích khả hồn vốn có chiết khấu dự án Phụ lục Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án Phụ lục Bảng Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) dự án Đơn vị tư vấn: 55 ... thấy nguồn dược liệu nước ta phong phú Tuy nhiên bên cạnh tiềm việc phát triển nguồn dược liệu thời gian qua bộc lộ nhiều hạn chế Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381 Dự án Trồng phát... số 163.000 người, tổng diện tích 247,7 km, đồng bào có đạo chiếm 87% dân số (trong đạo Cơng giáo 77%), có 15 dân tộc (trong dân tộc kinh chiếm đa số) Huyện nơi hội tụ đầu mối giao thông quốc gia... Thành khoảng 16 km, tuyến đường giao thông quan trọng nối huyện với trung tâm kinh tế lớn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam khu vực Tây nguyên Đông Nam Đơn vị tư vấn: www.lapduandautu.vn PICC 0903034381