Lập dự án Trồng và Sản xuất chế biến chè Ô long chè viên chất lượng cao 0903034381

THUYẾT MINH DỰ ÁN TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO Địa điểm đầu tư: Xã Ba Trại, Huyện Ba Vì, Thành phố Hà Nội CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN TMORY VIỆT NAM Hà Nội- 1/2015 THUYẾT MINH DỰ ÁN TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO Địa điểm đầu tư: Xã Ba Trại, Huyện Ba Vì, Thành phố Hà Nội CHỦ ĐẦU TƯ CƠNG TY CỔ PHẦN TMORY VIỆT NAM (Giám đốc) PHẠM THU TRANG Hà Nội- 1/2015 DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG- CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO MỤC LỤC PHẦN A: LỜI MỞ ĐẦU PHẦN B: NỘI DUNG DỰ ÁN CHƯƠNG I: TÓM TẮT DỰ ÁN 1.1 Giới thiệu chủ đầu tư 1.2 Mô tả sơ thông tin dự án CHƯƠNG II: CĂN CỨ ĐẦU TƯ DỰ ÁN 2.1 Căn pháp lý 2.2 Khả đáp ứng yếu tố đầu vào cho sản xuất 2.2.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án 2.2.2 Điều kiện kinh tế xã hội vùng thực dự án 2.3 Lợi sản phẩm chè mang thương hiệu Tmory 2.4 Khả tiêu thụ sản phẩm đầu dự án 2.4.1 Lợi ích chè 2.4.2 Thị trường tổng quan nhu cầu khách hàng CHƯƠNG III: QUY MÔ DỰ ÁN 12 3.1 Địa điểm đầu tư 12 3.2 Các bước đầu tư dự án 12 3.3 Nhân dự án 12 3.3.1 Nhà quản lý 12 3.3.2 Sơ đồ máy sau: 13 3.4 Danh mục sản phẩm 14 3.5 Định hướng dự kiến hoạt động 14 3.5.1 Khách hàng mục tiêu 14 3.5.2 Chính sách marketing 15 CHƯƠNG IV: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN 16 4.1 Cơ sở lập tổng mức đầu tư 16 4.2 Nội dung tổng mức đầu tư 17 4.2.1 Tài sản cố định 17 CHƯƠNG V: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN 19 5.1 Cơ cấu nguồn vốn thực dự án 19 5.2 Phương án hoàn trả lãi vốn vay 19 CHƯƠNG VI: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 21 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang i DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG- CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO 6.1 Hiệu kinh tế - tài 21 6.1.1 Các giả định kinh tế sở tính tốn 21 6.1.2 Tính tốn chi phí dự án 21 6.2 Doanh thu từ dự án 26 6.3 Các tiêu kinh tế dự án 28 6.4 Khả trả nợ 31 6.5 Hiệu kinh tế xã hội 31 PHẦN C: KẾT LUẬN 32 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang ii DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO PHẦN A: LỜI MỞ ĐẦU Chè loại công nghiệp dài ngày trồng nhiều Miền Trung Tây Nguyên đặc biệt nhiều phía Bắc Việt Nam Sản xuất chè nhiều năm qua đáp ứng nhu cầu nước xuất đem lại hàng trăm triệu la cho đất nước Tuy có thời điểm giá chè xuống thấp gây khó khăn cho người nơng dân trồng chè nhìn tổng thể chè góp phần quan trọng kinh tế quốc dân nói chung cho ngành nơng nghiệp Việt Nam nói riêng, ngồi góp phần tạo việc làm, cải thiện bảo vệ môi trường Trước yêu cầu phát triển kinh tế nay, đặc biệt hội nhập kinh tế, chè nhìn nhận lĩnh vực đầu tư phát triển an tồn, lâu bền vững nước quốc tế Để đạt điều đó, cần phải nhìn rõ vào thực trạng ngành chè Việt Nam, thực trạng doanh nghiệp chè Việt Nam để khắc phục nhìn nhận nhu cầu, xu hướng thị trường nước quốc tế để phát triển mở rộng Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO PHẦN B: NỘI DUNG DỰ ÁN Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO CHƯƠNG I: TÓM TẮT DỰ ÁN 1.1 Giới thiệu chủ đầu tư - Tên công ty : Công ty Cổ phần Tmory Việt Nam - Mã số doanh nghiệp : 0106104312 Cấp ngày: 1/2/2013 - Đại diện pháp luật Chức vụ : Tổng Giám đốc : Phạm Hồng Diễm - Địa trụ sở : Số 4, ngõ 76, ngách 322/18 đường Mỹ Đình, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội - Vốn điều lệ : - Ngành nghề KD : Trồng chè, chế biến chè, dầu lạc loại nông sản khác 1.2 Mô tả sơ thông tin dự án - Tên dự án : Trồng chế biến chè Olong, chè viên chất lượng cao - Địa điểm xây dựng : Xã Ba Trại, Huyện Ba Vì, Thành phố Hà Nội - Sản phẩm dự án : chè Olong, chè Kim Tuyên, Trà túi lọc, hồ tan - Mục tiêu đầu tư : Cơng ty CP Tmory Việt Nam có mục tiêu đưa thương hiệu Tmory trở thành thương hiệu hàng đầu Việt Nam sản phẩm chè sạch, có nguồn gốc từ đồi chè đến chén chè tay người tiêu dùng, địa tin cậy người tiêu dùng sản phẩm chè - vốn thức uống truyền thống, quen thuộc người Việt Nam nói riêng tồn cầu nói chung - Hình thức đầu tư : Đầu tư xây dựng - Hình thức quản lý : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án thông qua ban Quản lý dự án chủ đầu tư thành lập - Tổng vốn đầu tư : 129,965,715,000 đồng + Đầu tư TSCĐ: 107,805,479,000 đồng (bao gồm lãi vay thời gian xây dựng) Vốn lưu động cho năm đầu hoạt động 28,565,715,000 đồng - Cơ cấu vốn: + Vốn chủ sở hữu 44,965,715,000 đồng : chiếm 35% tổng vốn đầu tư TSCĐ tương đương + Vốn vay ngân hàng: vốn vay 65% tổng vốn đầu tư tức 85,000,000,000 đồng Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO CHƯƠNG II: CĂN CỨ ĐẦU TƯ DỰ ÁN 2.1 Căn pháp lý Báo cáo đầu tư lập dựa sở pháp lý sau : - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật liên quan đến đầu tư xây dựng Quốc hội khóa XII, kỳ họp thứ số 38/2009/QH12 ngày 19/6/2009; - Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Kinh doanh Bất động sản số 63/2006/QH11 ngày 29/6/2006 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Tiêu chuẩn Quy chuẩn kỹ thuật số 68/2006/QH11 ngày 29 tháng 06 năm 2006; - Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Bộ luật Dân số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; - Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 Chính phủ việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; - Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 Chính Phủ thuế thu nhập doanh nghiệp; - Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng; - Pháp lệnh Vệ sinh an toàn thực phẩm số 12/2003/PL-UBTVQH11, ngày 26 tháng 07 năm 2003 Uỷ ban thường vụ Quốc hội; Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO - Nghị định 140/2006/NĐ-CP Chính phủ ngày 22 tháng 11 năm 2006 quy định việc bảo vệ môi trường khâu lập, thẩm định, phê duyệt tổ chức thực chiến lược, quy hoạch, kế hoạch, chương trình dự án phát triển; - Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09 tháng năm 2006 Chính phủ việc qui định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật bảo vệ môi trường; - Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 Chính phủ sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 Chính phủ việc quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường; - Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; - Nghị định số 35/2003/NĐ-CP ngày 4/4/2003 Chính phủ quy định chi tiết số điều luật phòng cháy chữa cháy; - Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 Chính phủ việc Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 Chính phủ việc sửa đổi bổ sung số điều Nghị định 2009/2004/NĐ-CP; - Thông tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/9/2006 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường; - Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 09/4/2007 Bộ Tài hướng dẫn tốn dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn nhà nước; - Thông tư số 12/2008/TT-BXD ngày 07/05/2008 Bộ xây dựng hướng dẫn việc lập quản lý chi phí khảo sát xây dựng; - Thông tư số 05/2009/TT-BXD ngày 15/04/2009 Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh dự toán xây dựng cơng trình; - Thơng tư số 05/2008/TT-BTNMT ngày 08/12/2008 Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường cam kết bảo vệ môi trường; - Công văn số 1779/BXD-VP ngày 16/08/2007 Bộ Xây dựng việc cơng bố định mức dự tốn xây dựng cơng trình - Phần Khảo sát xây dựng; - Định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng; - Quyết định số 43/2007/QĐ-BNN ngày 16/05/2007 Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp Phát triển nông thôn v/v ban hành Quy định quản lý sản xuất, chế biến chứng nhận chè an toàn; - Chủ sở hữu cấp giấy chứng nhận đầu tư, cấp Quyết định giao đất, hợp đồng thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất triển khai xây dựng nhà máy sản xuất chế biến chè, trồng chè theo giấy phép quy định pháp luật Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO 2.2 Khả đáp ứng yếu tố đầu vào cho sản xuất 2.2.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án Dự án “Trồng chế biến chè Olong, chè viên chất lượng cao” thực huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội Hình: Vùng thực dự án Ba Vì huyện thuộc vùng bán sơn địa, địa hình huyện thấp dần từ phía Tây Nam sang phía Đơng Bắc, chia thành tiểu vùng khác nhau: Vùng núi, vùng đồi, vùng đồng ven sơng Hồng Về khí hậu, Ba Vì nằm vùng đồng sơng Hồng chịu ảnh hưởng khí hậu nhiệt đới gió mùa Các yếu tố khí tượng trung bình nhiều năm trạm khí tượng Ba Vì cho thấy: - Mùa mưa tháng kết thúc vào tháng 10 với nhiệt độ trung bình 230C, tháng tháng có nhiệt độ trung bình cao 28,60c Tổng lượng mưa 1832,2mm (chiếm 90,87% lượng mưa năm) Lượng mưa tháng vượt 100 mm với 104 ngày mưa tháng mưa lớn tháng (339,6mm) Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO  Chi phí mua máy móc thiết bị Chi phí đầu tư cho dây truyền sản xuất, trà hòa tan máy đóng trà túi lọc tự động  Chi phí marketing Bao gồm chi phí thiết kế website, tham dự hội chợ triển lãm, tham gia website thương mại điện tử giới (Alibaba.com, Amazon.com,…), quảng cáo, PR sản phẩm phương tiện thông tin đại chúng  Lãi vay thời gian xây dựng Là toàn lãi vay năm đầu tư, xây dựng sửa chữa nhà xưởng, tái cấu lại máy hoạt động công ty Tổng giá trị đầu tư Đvt: 1,000 đồng Hạng mục STT Giá trị trước thuế 1,090,909 VAT Giá trị sau thuế Chi phí nghiên cứu phát triển sản phẩm 109,091 1,200,000 Chi phí mua lại tài sản công ty TNHH Chè 63,636,364 6,363,636 70,000,000 Songying Chi phí tu sửa, cải tạo nhà xưởng, máy móc, 727,273 72,727 800,000 cơng trình phụ trợ Chi phí xây dựng, bổ sung nhà xưởng cơng 3,636,364 363,636 4,000,000 trình phụ trợ Chi phí trồng chăm sóc bổ sung chè Olong 18,181,818 1,818,182 20,000,000 giống Chi phí mua máy móc thiết bị, dây chuyền 4,909,091 490,909 5,400,000 cơng nghệ sản phẩm TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 92,181,818 9,218,182 101,400,000 Lãi vay thời gian xây dựng 6,405,479 TỔNG ĐẦU TƯ ( CÓ LÃI VAY) 107,805,479  Vốn lưu động sản xuất Nhu cầu vốn lưu động cần cho năm sản xuất Đvt: 1,000 đồng Năm Vốn sản xuất chè Olong Vốn sản xuất chè Kim Tuyên Vốn sản xuất trà túi lọc, hoà tan Tổng Năm 12,066,783 10,588,932 5,910,001 28,565,715 Nhu cầu trình bày rõ Phần 6.1.2 Dự án Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang 18 DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO CHƯƠNG V: NGUỒN VỐN THỰC HIỆN DỰ ÁN 5.1 Cơ cấu nguồn vốn thực dự án Đvt: 1,000 vnđ Stt Cơ cấu nguồn vốn Chi phí nghiên cứu phát triển sản phẩm Chi phí mua lại tài sản cơng ty TNHH Chè Songying Chi phí tu sửa, cải tạo nhà xưởng, máy móc, cơng trình phụ trợ Chi phí xây dựng, bổ sung nhà xưởng cơng trình phụ trợ Chi phí trồng chăm sóc bổ sung chè Olong giống Chi phí mua máy móc thiết bị, dây chuyền cơng nghệ sản phẩm Vốn lưu động Tổng cộng Tỷ lệ Vốn tự có 1,200,000 Vốn vay 14,000,000 56,000,000 800,000 1,000,000 Tổng cộng 1,200,000 70,000,000 800,000 3,000,000 4,000,000 10,000,000 10,000,000 20,000,000 4,400,000 1,000,000 5,400,000 13,565,715 15,000,000 28,565,715 44,965,715 85,000,000 129,965,715 35% 65% 100% Tổng mức đầu tư tài sản cố định (chưa tính lãi vay) 101,400,000 đồng vốn lưu động cần dung năm đầu 28,565,715,000 đồng Trong đó: Vốn tự có chủ đầu tư 35% tổng vốn đầu tư tương đương 44,965,715,000 đồng, vốn vay 65% tổng vốn đầu tư tức 85,000,000,000 đồng 5.2 Phương án hoàn trả lãi vốn vay Tỷ lệ vốn vay 65% Tổng mức đầu tư Số tiền vay 85,000,000 ngàn đồng Thời hạn vay 120 tháng Ân hạn 36 tháng Lãi vay 10% /năm Thời hạn trả nợ 84 tháng Bảng lịch vay trả nợ Đvt: 1,000 vnđ Năm Hạng mục Nợ đầu kỳ Vay kỳ 2015 2016 2017 2018 2019 85,000,000 85,000,000 85,000,000 72,857,143 85,000,000 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang 19 DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO Lãi phát sinh kỳ 7,778,082 8,523,288 8,500,000 7,840,460 6,626,174 Trả nợ 5,635,616 8,523,288 8,500,000 19,983,317 18,769,031 + Trả gốc - 12,142,857 12,142,857 + Trả lãi 7,778,082 8,523,288 8,500,000 7,840,460 6,626,174 Nợ cuối kỳ 85,000,000 85,000,000 85,000,000 72,857,143 60,714,286 Năm Hạng mục Nợ đầu kỳ Vay kỳ Lãi phát sinh kỳ Trả nợ + Trả gốc + Trả lãi Nợ cuối kỳ 2020 2021 2022 2023 2024 10 60,714,286 48,571,429 36,428,571 24,285,714 12,142,857 5,427,691 4,197,603 2,983,317 1,769,031 660,372 17,570,548 16,340,460 15,126,174 13,911,888 12,803,229 12,142,857 12,142,857 12,142,857 12,142,857 12,142,857 5,427,691 4,197,603 2,983,317 1,769,031 660,372 48,571,429 36,428,571 24,285,714 12,142,857 - Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang 20 DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO CHƯƠNG VI: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH 6.1 Hiệu kinh tế - tài 6.1.1 Các giả định kinh tế sở tính tốn Các thơng số giả định dùng để tính tốn hiệu kinh tế dự án sở tính tốn dự án triển khai, văn liên quan đến giá bán, tài liệu cung cấp từ Chủ đầu tư, cụ thể sau: - Nguồn vốn: vốn tự có 35%, vốn vay 65% - Chi phí bao gồm: + Chi phí phân bón cho vườn chè Olong chè Kim Tuyên Chi phí sản xuất Sản lượng Đơn giá Thành tiền (kg/ha/năm) (ngàn đồng/kg) Chi phí phân bón Phân Ure Phân Super Phân Kali Tổng chi phí phân bón 1,630 1,563 417 10 2.6 10.53 16,300 4,064 4,391 24,755 + Chi phí gas sản xuất: 30,000,000 đồng/tháng + Chi phí điện sản xuất: 20,000,000 đồng/tháng + Chi phí phụ: 10,000,000 đồng/tháng + Chi phí khác: 15,000,000 đồng/tháng - Doanh thu dự án từ chè Olong, chè Kim Tuyên, Trà túi lọc, hồ tan - Chi phí khấu hao tài sản cố định: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng Trong tính tốn áp dụng thời gian khấu hao theo phụ lục đính kèm - Lãi suất vay ngân hàng: 10%/năm; Thời hạn trả nợ 10 năm - Thuế thu nhập doanh nghiệp dự án: 22%/ năm - Tốc độ tăng giá bán 3% cho khoảng thời gian năm lần - Tốc độc tăng tiền lương cho phận quản lý 5%/năm 6.1.2 Tính tốn chi phí dự án  Nhân dự án Nhân dự án gồm: phận Ban lãnh đạo nhân viên văn phòng tính theo mức lương hàng tháng, ngồi có công nhân nông trường công nhân nhà máy, lương cơng nhân tính theo suất làm việc Tổng số nhân Dự án cần dùng 73 người Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang 21 DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO Đvt: 1,000 vnđ TT I II Số lượng Chức danh Nhân khối văn phòng Ban giám đốc Kế toán Nhân viên kinh doanh Nhân viên xuất nhập Bảo vệ, tạp vụ, phụ trợ khác Nhân trực tiếp Thợ khí kỹ thuật Chức danh Lương 23 20 30 Tổng lương năm Chi phí BHXH, BHYT (năm) 175,000 36,750 2,275,000 477,750 20,000 5,000 80,000 15,000 16,800 3,150 1,040,000 195,000 218,400 40,950 6,000 36,000 7,560 468,000 98,280 8,000 32,000 6,720 416,000 87,360 3,000 12,000 2,520 156,000 32,760 6,000 12,000 2,520 156,000 32,760 Số lượng Giá thuê Cơng nhân sản xuất Cơng nhân nơng trường Chi phí BHXH, BHYT (tháng) Tổng lương tháng Đơn vị tính ngàn đồng/kg thành phẩm ngàn đồng/kg thành phẩm  Chi phí sản xuất chè Olong giá thành kg sản phẩm Đvt : 1,000 đồng STT Năm Tỷ lệ tăng giá Chi phí sản xuất chè Olong Chi phí phân bón Chi phí gas sản xuất Chi phí điện sản xuất Chi phí phụ Chi phí khác Chi phí khấu hao/kg chè thành phẩm Chi phí khấu hao Chi phí nhân cơng sản xuất Chi phí nhân công nông trường Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam 1.00 1.00 1.03 1.03 495,096 360,000 240,000 120,000 180,000 172 5,914,697 103,226 800,000 495,096 360,000 240,000 120,000 180,000 172 5,914,697 103,226 800,000 509,949 370,800 247,200 123,600 185,400 157 5,730,706 112,968 875,500 764,924 370,800 247,200 123,600 185,400 101 5,513,642 169,452 1,313,250 Trang 22 DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO STT STT Chi phí sản xuất thành phẩm Chi phí đóng gói Chi phí quản lý bán hàng Chi phí vận chuyển hàng bán Chi phí chiết khấu bán hàng Tổng chi phí Giá thành chè Olong Năm Tỷ lệ tăng giá Chi phí sản xuất chè Olong Chi phí phân bón Chi phí gas sản xuất Chi phí điện sản xuất Chi phí phụ Chi phí khác Chi phí khấu hao/kg chè thành phẩm Chi phí khấu hao Chi phí nhân cơng sản xuất Chi phí nhân cơng nơng trường Chi phí sản xuất thành phẩm Chi phí đóng gói Chi phí quản lý bán hàng Chi phí vận chuyển hàng bán Chi phí chiết khấu bán hàng Tổng chi phí Giá thành chè Olong Năm Tỷ lệ tăng giá Chi phí sản xuất chè Olong Chi phí phân bón Chi phí gas sản xuất Chi phí điện sản xuất Chi phí phụ Chi phí khác Chi phí khấu hao/kg chè thành phẩm Chi phí khấu hao Chi phí nhân cơng sản xuất Chi phí nhân cơng nơng trường Chi phí sản xuất thành phẩm Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam 344,086 344,086 365,591 548,387 344,086 344,086 376,559 564,839 3,165,591 3,260,559 3,464,344 5,196,516 12,066,783 12,161,750 12,362,617 14,998,009 351 353 338 273 1.06 1.06 1.09 1.09 787,871 381,924 254,616 127,308 190,962 101 5,513,642 174,535 1,352,648 787,871 381,924 254,616 127,308 190,962 101 5,513,642 174,535 1,352,648 811,507 393,382 262,254 131,127 196,691 101 5,513,642 179,771 1,393,227 811,507 393,382 262,254 131,127 196,691 64 3,521,887 179,771 1,393,227 548,387 548,387 548,387 548,387 581,784 581,784 599,237 599,237 5,352,412 5,352,412 5,512,984 5,512,984 15,266,088 15,266,088 15,542,210 13,550,455 278 278 283 247 1.13 10 1.13 835,853 405,183 270,122 135,061 202,592 64 3,521,887 185,164 1,435,024 835,853 405,183 270,122 135,061 202,592 64 3,521,887 185,164 1,435,024 Trang 23 DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO Chi phí đóng gói Chi phí quản lý bán hàng Chi phí vận chuyển hàng bán Chi phí chiết khấu bán hàng Tổng chi phí Giá thành chè Olong 548,387 548,387 617,215 617,215 5,678,373 5,678,373 13,834,861 13,834,861 252 252  Chi phí sản xuất chè Kim Tuyên Đvt : 1,000 đồng STT STT Năm 1.00 1.00 1.03 1.03 Tỷ lệ tăng giá Chi phí sản xuất chè Kim Tuyên Chi phí phân bón 371,322 371,322 393,936 637,436 Chi phí gas sản xuất 360,000 360,000 370,800 370,800 Chi phí điện sản xuất 240,000 240,000 247,200 247,200 Chi phí khấu hao 5,545,029 5,545,029 5,729,020 5,946,084 Chi phí nhân cơng sản xuất 96,774 96,774 112,935 182,742 Chi phí nhân cơng nơng trường 750,000 750,000 875,243 1,416,250 Chi phí sản xuất thành phẩm Chi phí đóng gói 322,581 322,581 322,581 322,581 Chi phí quản lý bán hàng Chi phí vận chuyển hàng bán 322,581 322,581 376,448 609,140 Chi phí chiết khấu bán hàng 2,580,645 2,658,065 3,011,587 4,873,118 Tổng chi phí 10,588,932 10,666,351 11,439,749 14,605,351 Giá thành chè Kim Tuyên 328 331 313 247 Năm Tỷ lệ tăng giá 1.06 1.06 1.09 1.09 Chi phí sản xuất chè Kim Tuyên Chi phí phân bón 656,559 656,559 676,256 676,256 Chi phí gas sản xuất 381,924 381,924 393,382 393,382 Chi phí điện sản xuất 254,616 254,616 262,254 262,254 Chi phí khấu hao 5,946,084 5,946,084 5,946,084 3,798,113 Chi phí nhân cơng sản xuất 188,224 188,224 193,871 193,871 Chi phí nhân cơng nơng trường 1,458,738 1,458,738 1,502,500 1,502,500 Chi phí sản xuất thành phẩm Chi phí đóng gói 322,581 322,581 322,581 322,581 Chi phí quản lý bán hàng Chi phí vận chuyển hàng bán 627,414 627,414 646,236 646,236 Chi phí chiết khấu bán hàng 5,019,312 5,019,312 5,169,891 5,169,891 Tổng chi phí 14,855,452 14,855,452 15,113,055 12,965,084 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang 24 DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO Giá thành chè Kim Tuyên Năm STT 251 251 1.13 256 219 10 1.13 Tỷ lệ tăng giá Chi phí sản xuất chè Kim Tuyên Chi phí phân bón 696,544 696,544 Chi phí gas sản xuất 405,183 405,183 Chi phí điện sản xuất 270,122 270,122 Chi phí khấu hao 3,798,113 3,798,113 Chi phí nhân cơng sản xuất 199,687 199,687 Chi phí nhân cơng nơng trường 1,547,575 1,547,575 Chi phí sản xuất thành phẩm Chi phí đóng gói 322,581 322,581 Chi phí quản lý bán hàng Chi phí vận chuyển hàng bán 665,623 665,623 Chi phí chiết khấu bán hàng 5,324,988 5,324,988 Tổng chi phí 13,230,416 13,230,416 Giá thành chè Kim Tuyên 224 224  Chi phí sản xuất trà túi lọc, hoà tan Đvt : 1,000 đồng Năm 1.00 1.00 1.03 Tỷ lệ tăng giá Chi phí sản xuất trà túi lọc, hồ tan Ngun liệu vật liệu 1,650,000 1,800,000 1,800,000 Bao bì túi trà 1,650,000 1,800,000 1,800,000 Nhân công 330,000 360,000 360,000 Điện, vật tư khác 330,000 360,000 360,000 Thùng carton vận chuyển 330,000 360,000 360,000 Bao bì hộp trà 660,000 720,000 720,000 Chi phí khác 600,000 600,000 618,000 Chi phí khấu hao 360,000 360,000 360,000 Tổng chi phí 5,910,001 6,360,001 6,378,001 Giá thành trà túi lọc, hoà tan 17.91 17.67 17.72 Năm 1.06 1.06 1.09 1.03 2,500,000 2,500,000 500,000 500,000 500,000 1,000,000 618,000 360,000 8,478,001 16.96 1.09 Tỷ lệ tăng giá Chi phí sản xuất trà túi lọc, hoà tan Nguyên liệu vật liệu 2,500,000 2,500,000 2,500,000 2,500,000 Bao bì túi trà 2,500,000 2,500,000 2,500,000 2,500,000 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang 25 DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO Nhân công Điện, vật tư khác Thùng carton vận chuyển Bao bì hộp trà Chi phí khác Chi phí khấu hao Tổng chi phí Giá thành trà túi lọc, hoà tan Năm Tỷ lệ tăng giá Chi phí sản xuất trà túi lọc, hồ tan Ngun liệu vật liệu Bao bì túi trà Nhân cơng Điện, vật tư khác Thùng carton vận chuyển Bao bì hộp trà Chi phí khác Chi phí khấu hao Tổng chi phí Giá thành trà túi lọc, hồ tan 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 1,000,000 636,540 636,540 655,636 655,636 360,000 360,000 360,000 360,000 8,496,541 8,496,541 8,515,637 8,515,637 16.99 16.99 17.03 17.03 1.13 10 1.13 2,500,000 2,500,000 500,000 500,000 500,000 1,000,000 675,305 360,000 8,535,306 17.07 2,500,000 2,500,000 500,000 500,000 500,000 1,000,000 675,305 360,000 8,535,306 17.07 6.2 Doanh thu từ dự án Doanh thu dự án bao gồm: Sản xuất chè Olong, chè Kim Tuyên trà túi lọc, hoà tan Năng suất thu hoạch qua năm Đvt: 1,000 vnđ STT I II Năm ĐVT Tỷ lệ tăng giá 1.00 1.00 1.03 1.03 1.06 Sản lượng chè tươi Búp tươi chè Olong 160,000 160,000 170,000 255,000 255,000 Năng suất thu hoạch kg/ha 8,000 8,000 8,500 8,500 8,500 Diện tích 20 20 20 30 30 Búp tươi chè Kim Tuyên 150,000 150,000 169,950 275,000 275,000 Năng suất thu hoạch kg/ha 10,000 10,000 11,000 11,000 11,000 Diện tích 15 15 15 25 25 Sản lượng chè thành phẩm Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang 26 DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO Hệ số chè búp tươi Chè Olong Chè Kim Tuyến Chè túi lọc STT I II Năm kg kg kg ĐVT 4.65 4.65 4.65 4.65 4.65 34,409 34,409 36,559 54,839 54,839 32,258 32,258 36,548 59,140 59,140 330,000 360,000 360,000 500,000 500,000 10 Tỷ lệ tăng giá 1.06 1.09 1.09 1.13 1.13 Sản lượng chè tươi Búp tươi chè Olong 255,000 255,000 255,000 255,000 255,000 Năng suất thu hoạch kg/ha 8,500 8,500 8,500 8,500 8,500 Diện tích 30 30 30 30 30 Búp tươi chè Kim Tuyên 275,000 275,000 275,000 275,000 275,000 Năng suất thu hoạch kg/ha 11,000 11,000 11,000 11,000 11,000 Diện tích 25 25 25 25 25 Sản lượng chè thành phẩm Hệ số chè búp tươi 4.65 4.65 4.65 4.65 4.65 Chè Olong kg 54,839 54,839 54,839 54,839 54,839 Chè Kim Tuyến kg 59,140 59,140 59,140 59,140 59,140 Chè túi lọc kg 500,000 500,000 500,000 500,000 500,000 Giá bán chè thành phẩm STT STT Năm ĐVT Tỷ lệ tăng giá Chè Olong ngàn đồng/kg Chè Kim Tuyên ngàn đồng/kg Chè túi lọc, hoà tan ngàn đồng/hộp 1.00 460 400 35 1.03 474 412 36 1.03 474 412 36 1.03 474 412 36 1.06 488 424 37 Năm ĐVT Tỷ lệ tăng giá Chè Olong ngàn đồng/kg Chè Kim Tuyên ngàn đồng/kg Chè túi lọc, hoà tan ngàn đồng/hộp 1.06 488 424 37 1.09 503 437 38 1.09 503 437 38 1.13 518 450 39 10 1.13 518 450 39 Doanh thu dự án Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang 27 DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO Đvt: 1,000 đồng STT Năm Chè Olong Chè Kim Tuyên Chè túi lọc Doanh thu STT Năm Chè Olong Chè Kim Tuyên Chè túi lọc Doanh thu 15,827,957 12,903,226 11,550,000 40,281,183 26,762,058 25,096,559 18,565,750 70,424,367 16,302,796 13,290,323 12,978,000 42,571,118 27,564,920 25,849,456 19,122,723 72,537,098 17,321,720 15,057,935 12,978,000 45,357,656 27,564,920 25,849,456 19,122,723 72,537,098 25,982,581 24,365,591 18,025,000 68,373,172 28,391,867 26,624,940 19,696,404 74,713,211 26,762,058 25,096,559 18,565,750 70,424,367 10 28,391,867 26,624,940 19,696,404 74,713,211 6.3 Các tiêu kinh tế dự án Thơng qua báo cáo thu nhập, ta tính tốn lãi lỗ, hiệu kinh tế dự án khả trả nợ chủ đầu tư sau: Đvt: 1,000 vnđ Năm Doanh thu 40,281,183 42,571,118 45,357,656 68,373,172 70,424,367 Chi phí 32,169,589 41,500,975 42,672,591 50,528,608 50,054,033 Chi phí hoạt động 32,169,589 32,977,687 34,172,591 42,688,149 43,427,859 Lãi vay 8,523,288 8,500,000 7,840,460 6,626,174 Lợi nhuận trước thuế 8,111,594 1,070,143 2,685,065 17,844,564 20,370,334 Thuế TNDN 1,784,551 235,432 590,714 3,925,804 4,481,474 Lợi nhuận sau thuế 6,327,043 834,712 2,094,351 13,918,760 15,888,861 HẠNG MỤC 10 Doanh thu Chi phí Chi phí hoạt động Lãi vay Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN Lợi nhuận sau thuế 70,424,367 49,025,614 43,597,923 5,427,691 21,398,753 4,707,726 16,691,028 72,537,098 48,569,170 44,371,567 4,197,603 23,967,928 5,272,944 18,694,984 72,537,098 43,402,654 40,419,337 2,983,317 29,134,444 6,409,578 22,724,866 74,713,211 42,998,168 41,229,137 1,769,031 31,715,043 6,977,310 24,737,734 74,713,211 42,096,223 41,435,851 660,372 32,616,988 7,175,737 25,441,251 Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang 28 DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO Nhận xét: Trong năm đầu hoạt động, dự án chưa thể mang lại giá trị cao thu hoạch phần chè đầu tư cũ, đến năm thứ dự án bắt đầu đạt hiệu cao đồi chè trồng thêm bắt đầu thu hoạch Báo cáo ngân lưu Đvt:1,000 vnđ Năm NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Giá trị tài sản lại Tổng ngân lưu vào NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động (khơng bao gồm chi phí khấu hao) Chi phí lãi vay Tổng ngân lưu Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN Ngân lưu ròng sau thuế Hiện giá ngân lưu ròng Hiện giá tích luỹ - 40,281,183 42,571,118 45,357,656 - 40,281,183 42,571,118 45,357,656 20,349,863 21,157,961 22,352,865 101,400,000 7,778,082 109,178,082 (109,178,082) 8,523,288 8,500,000 7,840,460 28,873,151 29,657,961 30,193,325 11,408,032 12,913,157 15,164,331 1,784,551 235,432 590,714 (109,178,082) 9,623,482 12,677,726 14,573,617 (109,178,082) 8,526,132 9,951,328 10,135,074 (109,178,082) (100,651,950) (90,700,621) (80,565,547) Năm NGÂN LƯU VÀO Doanh thu 68,373,172 70,424,367 70,424,367 72,537,098 Giá trị tài sản lại Tổng ngân lưu vào 68,373,172 70,424,367 70,424,367 72,537,098 NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu Chi phí hoạt động (khơng bao gồm chi phí 30,868,422 31,608,133 31,778,197 32,551,841 khấu hao) Chi phí lãi vay 6,626,174 5,427,691 4,197,603 2,983,317 Tổng ngân lưu 37,494,597 37,035,823 35,975,800 35,535,158 Ngân lưu ròng trước thuế 30,878,575 33,388,544 34,448,567 37,001,940 Thuế TNDN 3,925,804 4,481,474 4,707,726 5,272,944 Ngân lưu ròng sau thuế 26,952,771 28,907,070 29,740,842 31,728,996 Hiện giá ngân lưu ròng 16,606,682 15,779,868 14,383,759 13,595,505 Hiện giá tích luỹ (63,958,866) (48,178,997) (33,795,238) (20,199,733) Chủ đầu tư: Cơng ty TNHH Tmory Việt Nam Trang 29 DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO Năm NGÂN LƯU VÀO Doanh thu Giá trị tài sản lại Tổng ngân lưu vào NGÂN LƯU RA Chi phí đầu tư ban đầu 10 11 72,537,098 74,713,211 74,713,211 72,537,098 74,713,211 74,713,211 3,400,000 3,400,000 Chi phí hoạt động (khơng bao gồm chi phí khấu hao) 32,739,337 33,549,137 33,755,851 - Chi phí lãi vay Tổng ngân lưu Ngân lưu ròng trước thuế Thuế TNDN Ngân lưu ròng sau thuế Hiện giá ngân lưu ròng Hiện giá tích luỹ 1,769,031 34,508,369 38,028,730 6,409,578 31,619,152 12,003,533 (8,196,200) 660,372 34,209,508 40,503,703 6,977,310 33,526,393 11,276,273 3,080,072 33,755,851 40,957,360 7,175,737 33,781,623 10,066,514 13,146,586 13,146,586 Từ kết ngân lưu ta tính số tài sau: STT Chỉ tiêu 13,146,586,000 đồng Giá trị NPV Tỷ suất hoàn vốn nội IRR (%) 15.2% Thời gian hoàn vốn 10 năm  Nhận xét: - NPV = 13,146,586,000 đồng > lớn tổng mức đầu tư  Dự án mang tính khả thi cao IRR = 15.2% > > r = 12.9%  Dự án sinh lợi cao hiệu đầu tư lớn - Thời gian hoàn vốn 10 năm + Nhận xét: Qua biểu phân tích tiêu kinh tế dự án cho thấy dự án có NPV dương, mang lại hiệu đầu tư Chỉ số IRR dự án tương đối phù hợp đảm Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang 30 DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO bảo tính sinh lợi cho dự án khơng đám ứng nhu cầu tài chính, mà dự án có ý nghĩa lớn xã hội 6.4 Khả trả nợ Đvt: 1,000 vnđ Năm Lợi nhuận trả nợ (50% doanh thu) 6,959,380 7,944,430 8,345,514 9,347,492 Khấu hao 11,819,726 11,819,726 11,819,726 11,819,726 Tổng nguồn trả nợ 18,779,106 19,764,156 20,165,240 21,167,218 Trả nợ vốn gốc 12,142,857 12,142,857 12,142,857 12,142,857 Thừa/thiếu sau trả nợ 6,636,249 7,621,299 8,022,383 9,024,361 Năm 10 Lợi nhuận trả nợ (50% doanh thu) 11,362,433 12,368,867 12,720,625 Khấu hao 7,680,000 7,680,000 7,680,000 Tổng nguồn trả nợ 19,042,433 20,048,867 20,400,625 Trả nợ vốn gốc 12,142,857 12,142,857 12,142,857 Thừa/thiếu sau trả nợ 6,899,576 7,906,010 8,257,768 Nguồn vốn vay bắt đầu trả từ năm thứ hoạt động, sau dự án có nguồn thu ổn định nhờ thu hoạch them đồi chè đầu tư Nguồn vốn bao gồm: 50% lợi nhuận hoạt động nguồn khấu hao, đảm bảo đủ trả nợ cho ngân hàng 6.5 Hiệu kinh tế xã hội Phân tích tài hiệu đầu tư cho thấy dự án “Trồng chế biến chè Olong, chè viên chất lượng cao” khả thi qua thông số tài Vì dự án hoạt động tạo lợi nhuận cho nhà đầu tư, niềm tin lớn khả toán nợ vay cao thu hồi vốn đầu tư Thêm vào đó, dự án đóng góp vào phát triển tăng trưởng kinh tế quốc dân nói chung khu vực nói riêng; nhà nước địa phương có nguồn thu ngân sách từ Thuế GTGT, Thuế Thu nhập doanh nghiệp Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang 31 DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO PHẦN C: KẾT LUẬN Việc thực đầu tư Dự án “Trồng chế biến chè Olong, chè viên chất lượng cao” xuất phát từ nhu cầu thiết thực với mong muốn kinh doanh thu lại lợi nhuận tương lai Dự án cung cấp cho người tiêu dùng sản phẩm chè sạch, an tồn, có lợi cho sức khỏe mà góp phần xây dựng hình ảnh, thương hiệu chè Việt thị trường quốc tế Ngồi lợi ích tài cho chủ đầu tư góp phần đem lại nguồn kim ngạch ngoại tệ cho đất nước, góp phần tạo công ăn việc làm ổn định cho người lao động, phát triển kinh tế địa phương, bảo vệ mơi trường Riêng mặt tài chính, dự án đánh giá khả thi thông qua kế hoạch vay vốn, sử dụng vốn, chi phí đầu tư, chi phí hoạt động nguồn doanh thu Vì vậy, Cơng ty Cổ phần Tmory Việt Nam mong muốn Đơn vị cho vay chấp nhận hỗ trợ công ty việc vay vốn Chúng xin cam kết: - Chấp nhận quy định hỗ trợ tài Đơn vị - Sử dụng vốn vay mục đích tạo điều kiện để Đơn vị cho vay kiểm tra việc sử dụng vốn vay - Trả nợ gốc tiền vay lãi tiền vay đầy đủ, hạn Những thông tin kê khai tài liệu kèm xác, đắn hợp pháp Chúng chịu trách nhiệm trước Đơn vị cho vay Pháp luật lời cam kết Chúng xin chân thành cảm ơn Hà Nội, ngày tháng Nơi nhận: năm 2015 CÔNG TY CỔ PHẦN TMORY VIỆT NAM - Như - Lưu TCHC Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tmory Việt Nam Trang 32 ... Ltheanine chè L-theanine coi chất mang đến cảm giác thư giãn trì tỉnh táo 50mg L-theanine (chứa 2-3 tách chè) tự nhiên kích thích não bộ, làm tỉnh táo mang lại cảm giác thư thái Riêng chè Olong, ... đồng/tháng - Doanh thu dự án từ chè Olong, chè Kim Tuyên, Trà túi lọc, hồ tan - Chi phí khấu hao tài sản cố định: Áp dụng phương pháp khấu hao theo đường thẳng Trong tính tốn áp dụng thời gian khấu... Việt Nam Trang 21 DỰ ÁN: TRỒNG VÀ SẢN XUẤT CHẾ BIẾN CHÈ OLONG - CHÈ VIÊN CHẤT LƯỢNG CAO Đvt: 1,000 vnđ TT I II Số lượng Chức danh Nhân khối văn phòng Ban giám đốc Kế tốn Nhân viên kinh doanh Nhân