xử lý hồ sơ trong công tác bồi thường và hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án đầu tư phát triển đảo hòn tre tại thành phố nha trang tỉnh khánh hòa

DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT CP : Chính Phủ GCNQSDĐ : Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất LĐĐ : Luật đất đai NĐ : Nghị định QĐ : Quyết định QSDĐ : Quyền sử dụng đất TT : Thông tư TTPTQĐ : Trung tâm phát triển quỹ đất TB : Thông báo UBND : Ủy ban nhân dân XN : Xác nhận ii DANH MỤC BẢNG VÀ HÌNH VẼ Hình 2.1: Hình vị trí hành thành phố Nha Trang ……………………… 20 Hình 2.2: Hình trích đo địa khu đất nơi thực dự án Đầu tư phát triển đảo Hòn Tre ………………………………………………… 22 Bảng 2.1: Bảng tổng hợp đối tượng bị thu hồi đất ……………………… 25 Bảng 2.2: Bảng tổng hợp đối tượng bị thu hồi đất có tài sản gắn liền với đất ……………………………………………………………….26 Bảng 2.3: Bảng tổng hợp đối tượng bị thu hồi đất nhận hỗ trợ … 28 Bảng 2.4: Bảng giá đất bồi thường đảo Hòn Tre ………………………… 28 Bảng 2.5: Bảng tính bồi thường đất tài sản gắn liền với đất, bồi thường chi phí di chuyển hộ gia đình bà Dương Thị Lịch …………… 37 Bảng 2.6: Bảng tính hỗ trợ gia đình bà Dương Thị Lịch ………………….37 Bảng 2.7: Bảng tính bồi thường, hỗ trợ hộ gia đình bà Võ Thị Kim Chi … 40 Bảng 2.8: Bảng tính bồi thường đất cho hộ gia đình ơng Võ Đình Hạnh bà Nguyễn Thị Có ……………………………………………….43 Bảng 2.9: Bảng kết bồi thường đất tính đến ngày 03/05/2017 …… 44 Bảng 2.10: Bảng kết bồi thường tài sản gắn liền với đất tính đến ngày 03/05/2017 ……………………………………………………… 45 Bảng 2.11: Bảng kết hỗ trợ tính đến ngày 03/05/2017 ………………… 46 iii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ii DANH MỤC BẢNG VÀ HÌNH VẼ iii MỤC LỤC iv MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Tình hình nghiên cứu liên quan đến giải cơng tác bồi thường hỗ trợ nhà nước thu hồi đất Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu 3.1 Mục tiêu nghiên cứu 3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu 4 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu 4.2 Phạm vi nghiên cứu 5 Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa nghiên cứu Kết cấu luận văn CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA BỒI THƯỜNG VÀ HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT 1.1 Cơ sở lý luận bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 1.1.1 Các khái niệm chung 1.1.2 Vị trí vai trò cơng tác thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ thu hồi đất hệ thống quản lý nhà nước đất đai 1.1.3 Lược sử công tác bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất từ Luật Đất đai 2003 đến 10 1.2 Căn pháp lý bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai hành 13 1.2.1 Nguyên tắc bồi thường thiệt hại đất tài sản gắn liền với đất 13 1.2.2 Điều kiện bồi thường thiệt hại đất tài sản gắn liền với đất 13 1.2.3 Hỗ trợ thu hồi đất 14 1.2.4 Trách nhiệm quan thực bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 14 1.2.4.1 Trách nhiệm tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ quan, đơn vị Trung ương UBND cấp tỉnh 14 1.2.4.2 Trách nhiệm Hội đồng bồi thường 15 1.3 Trình tự thủ tục hành Nhà nước thu hồi đất 16 iv CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG VÀ HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TẠI ĐỊA BÀN PHƯỜNG VĨNH NGUYÊN THÀNH PHỐ NHA TRANG THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐẢO HÒN TRE 20 2.1 Tổng quan dự án 20 2.1.1 Điều kiện tự nhiên tài nguyên thiên nhiên 20 2.1.2 Điều kiện kinh tế - xã hội 22 2.1.3 Khái quát chung dự án 22 2.2 Quy trình thực bồi thường hỗ trợ dự án Đầu tư phát triển đảo Hòn Tre 26 2.3 Công tác phân loại xử lý cụ thể hồ sơ giải bồi thường hỗ trợ 29 2.3.1 Phân loại hồ sơ 29 2.3.2 Căn pháp lý việc xử lý hồ sơ bồi thường hỗ trợ 30 2.3.3 Xử lý hồ sơ 36 2.3.3.2 Xử lý hồ sơ bồi thường hỗ trợ đất, không bồi thường tài sản đất Nhà nước thu hồi đất hộ gia đình bà Võ Thị Kim Chi (Phụ lục III) 40 2.4 Kết giải công tác bồi thường hỗ trợ 47 CHƯƠNG GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CÔNG TÁC XỬ LÝ HỒ SƠ BỒI THƯỜNG VÀ HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TẠI PHƯỜNG VĨNH NGUYÊN THÀNH PHỐ NHA TRANG THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN ĐẢO HÒN TRE 51 3.1 Giải pháp chung 51 3.2 Giải pháp cụ thể 54 3.2.1 Hồ sơ bồi thường, hỗ trợ đất tài sản gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất 54 3.2.2 Hồ sơ bồi thường, hỗ trợ đất, không bồi thường tài sản đất 59 3.2.3 Hồ sơ bồi thường đất, không bồi thường tài sản không hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 60 KẾT LUẬN 62 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO 63 PHỤ LỤC 64 v MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, thành phần môi trường sinh thái, tư liệu sản xuất đặc biệt nông lâm nghiệp, sở khơng gian bố trí lực lượng sản xuất, địa bàn phân bố dân cư phát triển đô thị Đất đai nhân tố thiếu cho tồn dân tộc phát triển kinh tế xã hội quốc gia Cùng với phát triển kinh tế xã hội gia tăng nhu cầu sử dụng đất tất mục đích lĩnh vực Tuy nhiên, quỹ đất đai bị hạn chế nhiều bị hạn chế khả sử dụng sạt lở, xói mòn, rửa trơi, nhiễm… Do đó, để cân đối đáp ứng nhu cầu cho tất ngành, lĩnh vực cơng việc cần thiết vơ khó khăn Hay nói cách khác, để quỹ đất đai quốc gia đưa vào khai thác có hiệu quả, tiết kiệm mà đáp ứng nhu cầu tất ngành, lĩnh vực công việc không đơn giản Để làm điều đó, nhà nước đề nhiều sách, biện pháp, từ quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất; xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; đánh giá, chọn lựa đối tượng sử dụng có hiệu để giao cho thuê đất; kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất sau giao/cho thuê; đảm bảo quyền người sử dụng đất để họ yên tâm đầu tư, khai thác đất… Trong q trình đó, nhiều nhà nước buộc phải chấm dứt việc sử dụng đất trước thời hạn người sử dụng đất vào mục đích giao để phục vụ cho mục đích sử dụng đất khác hiệu Quyết định hành thu hồi đất gây thiệt hại đến quyền lợi ích người sử dụng đất Do vậy, Nhà nước có sách bồi thường hỗ trợ cho người sử dụng đất bị nhà nước thu hồi đất Tuy nhiên, người sử dụng đất có đất đai theo nhiều cách khác nhau; khác hình thức sử dụng đất (giao đất khơng thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất trả tiền thuê hàng năm, thuê đất trả tiền thuê lần), khác thực nghĩa vụ tài (có người miễn, có người giảm có người khơng miễn/giảm tiền sử dụng đất/tiền thuê đất), khác nguồn gốc đất đai (do khai hoang, thừa kế, chuyển nhượng, lấn chiếm, ); quyền lợi người sử dụng đất khơng giống Từ đó, sách bồi thường, hỗ trợ cho đối tượng khác Hơn nữa, thu hồi đất, bồi thường đất, nhà nước phải xem xét bồi thường tài sản gắn liền với đất bị thiệt hại Thành phố Nha Trang thành phố ven biển trung tâm trị, kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật du lịch tỉnh Khánh Hòa Sự thay đổi phát triển thành phố Nha Trang từ năm 2009 đến có nhiều biến chuyển đáng kể; đặc biệt mọc lên Trung tâm thương mại, hệ thống khách sạn, khu đô thị, khu dân cư…Những năm gần địa bàn thành phố có nhiều dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng, khu thị, thương mại, dịch vụ có dự án Đầu tư phát triển đảo Hòn Tre, với quy mơ lớn nhằm đưa Hòn Tre thành nơi nghỉ dưỡng lý tưởng Cũng dự án khác thành phố, công tác thu hồi, bồi thường hỗ trợ để thực dự án Đầu tư phát triển đảo Hòn Tre gặp nhiều khó khăn, vướng mắc sách thu hồi đất, khơng đồng tình giá đất bồi thường Sự không đồng thuận người dân dẫn đến trì trệ cơng tác thu hồi đất, không kịp tiến độ thực dự án Để công tác thu hồi đất thực tiến độ, đảm bảo quyền lợi người sử dụng đất bị thu hồi đất, tránh trường hợp khiếu nại, khiếu kiện đông người, vừa gây trật tự xã hội mà kéo dài thời gian ảnh hưởng đến tiến độ thực dự án cơng tác phân loại, xử lý hồ sơ giải bồi thường phải thực nghiêm túc Chính sách đất đai có quy định quy trình, ngun tắc, điều kiện bồi thường Nhưng thực tế, nguồn gốc sử dụng đất phức tạp nên thực bồi thường cần xác định pháp lý bồi thường, đối tượng bồi thường hỗ trợ, mức bồi thường thiệt hại đất, Có thể nói, xử lý hồ sơ bồi thường hỗ trợ cơng việc định đến tiến độ thu hồi đất.Vì vậy, việc thực đề tài “Xử lý hồ sơ công tác bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất để thực dự án Đầu tư phát triển đảo Hòn Tre thành phố Nha Trang tỉnh Khánh Hòa” thực cần thiết Tình hình nghiên cứu liên quan đến giải cơng tác bồi thường hỗ trợ nhà nước thu hồi đất Bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất chế định quan trọng pháp luật đất đai Các chế định đưa vào áp dụng trực tiếp ảnh hưởng tới quyền lợi người có đất thu hồi, cộng đồng nhà đầu tư nên nhận quan tâm nhiều người Thời gian vừa qua có số cơng trình nghiên cứu lĩnh vực thu hồi, bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất, tiêu biểu cơng trình nghiên cứu góc độ khác như: Luận án tiến sĩ luật học: “Pháp luật bồi thường nhà nước thu hồi đất nông nghiệp Việt Nam”, Phạm Thu Thảo, trường đại học luật Hà Nội năm 2014, đưa quan điểm sau: Bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất nói chung bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp nói riêng vấn đề phức tạp mang tính thời nóng bỏng, thu hút quan tâm toàn xã hội, có ảnh hưởng trực tiếp đên tâm lý người dân xã hội Để giải toán đất đai đáp ứng nhu cầu cơng nghiệp hóa, đại hóa tồn đất nước việc chuyển phần diện tích đất nơng nghiệp sang đất phi nơng nghiệp thông qua việc Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp việc làm khó tránh khỏi Việc làm gây nhiều hậu không giải gây tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện Trong lĩnh vực bồi thường có quan điểm khác thuật ngữ liên quan đến thu hồi bồi thường tác giả phân tích kỹ Luận án nghiên cứu cách sâu sắc, toàn diện vấn đề bồi thường đất tài sản đất, mặt khác nói đến giá bồi thường Nhà nước thấp, chênh lệch nhiều so với giá thị trường Pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất nói chung pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp nói riêng đời nhằm tạo sở sở pháp lý cho việc thu hồi đất nơng nghiệp, tạo lợi ích hài hòa cho bên liên quan Cùng với giải pháp hoàn thiện quy định pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp hoàn thiện quy định nguyên tắc bồi thường Nhà nước thu hồi đất, hoàn thiện chế xác định giá đất bồi thường Nhà nước thu hồi đất nơng nghiệp, hồn thiện quy định điều kiện bồi thường việc Nhà nước điều tiết phần lợi ích từ việc thu hồi, chuyển mục đích sử dụng để thực khoản hỗ trợ cho người sử dụng đất Luận văn thạc sỹ nơng nghiệp: “Đánh giá việc thực sách thu hồi đất, giải phóng mặt số dự án địa bàn thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa”, Nguyễn Cơng Thành, trường đại học nơng lâm Huế, năm 2016, gồm nội dung sau: Thấy rõ thực trạng sách thu hồi đất, giải phóng mặt người bị thu hồi đất theo Pháp luật đất đai nay, điểm hợp lý chưa hợp lý việc thực cơng tác thu hồi đất, giải phóng mặt số dự án địa bàn thành phố Nha Trang Tác giả nói lên ảnh hưởng sách thu hồi đất, giải phóng mặt đến người dân có đất bị thu hồi địa bàn thành phố, quan điểm người dân có đất bị thu hồi sách Nhà nước, giá đất bồi thường thấp, di chuyển đến nơi phải thay đổi cơng việc làm…Từ vướng mắc, khó khăn, tác giả tổng hợp lại ý kiến người dân, từ đưa đề tài đề xuất số giải pháp sách bồi thường, tổ chức thực nhằm hồn thiện sách bồi thường, hỗ trợ, giải phóng địa bàn thành phố Nha Trang điều chỉnh lại giá đất cho phù hợp với thực tế, tăng cường trách nhiệm hệ thống trị cơng tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, công tác thu hồi đất Đối với dự án lớn quan trọng xem xét thành lập tổ công tác từ thành phố đến xã phường để theo dõi, nắm tình hình, giải kịp thời vướng mắc phát sinh nhằm tập trung đẩy nhanh tiến độ dự án Luận văn thạc sỹ nông nghiệp: “Đánh giá tác động q trình thị hóa đến sinh kế người dân bị thu hồi đất thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa”, Phan Hồng Tuấn Anh, trường Đại học nơng lâm Huế, năm 2016, gồm nội dung sau: Kết nghiên cứu đề tài cho thấy, q trình thị hóa thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa diễn với tốc độ nhanh chóng thể việc chuyển dịch cấu kinh tế theo hướng tăng công nghiệp, dịch vụ giảm nông nghiệp Đất nông nghiệp chuyển sang đất đô thị đất làm nhiều hộ dân khơng đất để canh tác Đơ thị hoá làm thay đổi sở hạ tầng thành phố theo chiều hướng tích cực Tuy nhiên, q trình thị hóa tác động khơng nhỏ đến mơi trường sống người dân Bên cạnh việc chuyển đổi nghề nghiệp tạo sinh kế cho người dân gặp nhiều khó khăn Sau q trình thị hố, diện tích đất nơng nghiệp bình qn/hộ giảm nhiều, có chuyển dịch cấu lao động nông nghiệp phi nông nghiệp, việc sử dụng tiền đền bù người dân bị thu hồi đất chưa hiệu Chủ yếu sử dụng vào mục đích trước mắt, chưa có định hướng sử dụng nguồn tiền đền bù vào phát triển kinh tế tương lai Để nâng cao thu nhập cho hộ dân đảm bảo sinh kế cho người dân vùng thu hồi đất cần quan tâm đến sách đào tạo nghề, nâng cao hiệu sử dụng đất, phát huy lợi vị trí địa lý thuận lợi vùng cách phát triển thương mại dịch vụ, hoàn thiện hệ thống sở hạ tầng Từ cơng trình nghiên cứu nêu trên, đề cập giải vấn đề sách, ngun tắc, quy trình, phương pháp pháp lý nói chung, việc xử lý hồ sơ công tác bồi thường hỗ trợ dự án cụ thể chưa làm rõ để thấy khó khăn mà cán thụ lý hồ sơ gặp phải địa bàn Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu 3.1 Mục tiêu nghiên cứu Từ hồ sơ dự án mà tổng hợp phân loại hồ sơ bồi thường hỗ trợ; xác định pháp lý, đối tượng, hình thức, mức bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất để thực dự án theo quy định pháp luật đất đai hành Tìm hiểu quy trình thực bồi thường hỗ trợ địa phương, từ so sánh với quy trình thực địa phương so với luật đất đai quy định 3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu - Hệ thống hóa sở lý luận pháp lý công tác bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất - Phân tích thực trạng xử lý hồ sơ bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất địa bàn thành phố Nha trang thực dự án - Giải pháp xử lý hồ sơ công tác bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất địa bàn phường Vĩnh Nguyên thành phố Nha Trang thực dự án Đầu tư phát triển đảo Hòn Tre Đối tượng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu - Quyền lợi nghĩa vụ người sử dụng đất - Thẩm quyền đơn vị quản lý nhà nước đất đai - Nguyên tắc, quy trình phương pháp thực bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất - Trình tự thủ tục xử lý hồ sơ bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 4.2 Phạm vi nghiên cứu Đề tài thực phạm vi không gian thành phố phường Vĩnh Nguyên thành phố Nha Trang, thời gian 2015-2017 với nội dung nghiên cứu tập trung vào vấn đề bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất thực dự án Đầu tư phát triển đảo Hòn Tre phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang Do hạn chế thời gian, khó khăn việc thu thập số liệu nên luận văn em tập trung nghiên cứu địa bàn tổ Đầm Bấy thuộc Dự án đầu tư phát triển đảo Hòn Tre Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp thu thập thông tin: Thu thập thông tin tài liệu tình hình thực cơng tác bồi thường, hỗ trợ dự án, trường hợp hộ gia đình bị ảnh hưởng dự án, diện tích thu hồi dự án Phương pháp dùng việc thu thập thông tin điều kiện tự nhiên, tình hình kinh tế- xã hội nơi thực dự án - Phương pháp phân tích, tổng hợp: Từ số liệu tổng hợp, thu thập mà phân tích, chọn lọc số liệu có độ xác, cần thiết để đưa vào luận văn Phân tích để xử lý hồ sơ thành dạng theo tiêu chí cụ thể - Phương pháp thống kê; Thống kê diện tích đất thu hồi theo loại đất, thơng kê đối tượng bị thu hồi đất có tài sản gắn liền với đất, đối tượng nhận hỗ trợ , số lượng nhà, cơng trình xây dựng, cối, hoa màu thiệt hại dự tài liệu thu thập - Phương pháp so sánh: So sánh thực tiễn thực pháp luật địa phương so với nội dung quy định pháp luật, từ rút vấn đề nhân sự, tác nghiệp giải hồ sơ hỗ trợ (thừa, thiếu, chồng chéo…) đề xuất hướng giải Ý nghĩa nghiên cứu Làm rõ trường hợp vướng mắc việc xử lý hồ sơ bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất Vận dụng quy định pháp luật đất đai hành đề xuất giải pháp xử lý hồ sơ bồi thường hỗ trợ nhằm đẩy nhanh tiến độ thu hồi đất, đảm bảo quyền lợi người sử dụng đất quyền lợi nhà đầu tư thực dự án Kết cấu luận văn Nội dung Luận văn trình bày 63 trang với kết cấu sau: - Mở đầu - Chương 1: Cơ sở lý luận pháp lý bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất - Chương 2: Thực trạng công tác bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất địa bàn phường Vĩnh Nguyên thành phố Nha Trang thực dự án Đầu tư phát triển đảo Hòn Tre - Chương 3: Giải pháp hồn thiện cơng tác xử lý hồ sơ bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất địa bàn phường Vĩnh Nguyên thành phố Nha Trang thực dự án Đầu tư phát triển đảo Hòn Tre - Kết luận - Danh mục tài liệu tham khảo - Phụ lục QUYẾT ĐỊNH: Điều Thu hồi 13364,5m2 đất hộ gia đình ơng Phạm Văn Tòng bà Đinh Thị Bình sử dụng tổ Đầm Bấy, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang, toàn số 26, 47 tờ số 21 thuộc Trích đo địa Khu đất số 114/2014/TĐĐC Cơng ty TNHH Đầu tư phát triển Khánh Minh lập ngày 24/12/2013 Sở Tài ngun Mơi trường tỉnh Khánh Hòa xác nhận ngày 02/4/2014 Lý thu hồi đất: Thực Dự án Đầu tư Phát triển đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang Điều Phân công thực hiện: Chủ tịch UBND phường Vĩnh Nguyên có trách nhiệm giao Quyết định cho hộ gia đình ơng Phạm Văn Tòng bà Đinh Thị Bình; trường hợp hộ gia đình ơng Phạm Văn Tòng bà Đinh Thị Bình khơng nhận Quyết định vắng mặt phải lập biên bản; niêm yết Quyết định trụ sở UBND phường Vĩnh Nguyên, nơi sinh hoạt chung cộng đồng dân cư UBND phường Vĩnh Nguyên Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hòn Tre (Chủ đầu tư) phối hợp với Trung Tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa có trách nhiệm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ theo luật định, thu hồi giấy tờ (bản gốc) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có) hộ gia đình ơng Phạm Văn Tòng bà Đinh Thị Bình để chuyển cho Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa – Chi nhánh Nha Trang làm thủ tục thu hồi, chỉnh lý Giao UBND phường Vĩnh Nguyên phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa quản lý chặt chẽ quỹ đất thu hồi, bàn giao cho Cơng ty TNHH Đầu tư Phát triển Hòn Tre để thực dự án Đầu tư Phát triển đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Cơ quan, cá nhân có tên Điều nêu chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - UBND phường Vĩnh Nguyên (niêm yết); - Lưu : VT, HS TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Huy Toàn ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ NHA TRANG Số: /QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Nha Trang, ngày tháng năm 2017 QUYẾT ĐỊNH V/v thu hồi đất đối với hộ gia đình ông Phạm Văn Lượm sử dụng để thực Dự án Đầu tư Phát triển đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ NHA TRANG Căn cứ Luật Tổ chức quyền địa phương năm 2015; Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 Quốc Hội; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai; Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính Phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Căn Quyết định số 29/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quy định chi tiết số nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa; Căn Quyết định số 06/2016/QĐ-UBND ngày 19/4/2016 UBND tỉnh Khánh Hòa việc sửa đổi, bổ sung số nội dung Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 29/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 UBND tỉnh quy định chi tiết số nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa; Căn Quyết định số 2974/QĐ-UBND ngày 30/11/2012 UBND tỉnh Khánh Hòa việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang; Căn cứ Thông báo số 543/TB-UBND ngày 19/12/2013 UBND tỉnh Khánh Hòa việc thu hồi đất để thực Dự án Đầu tư Phát triển đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang; Căn cứ Văn 91/TB-UBND ngày 16/3/2016 việc điều chỉnh nội dung diện tích, vị trí thu hồi đất Thông báo số 543/TB-UBND ngày 19/12/2013 UBND tỉnh Khánh Hòa; Xét đề nghị Phòng Tài nguyên Môi trường thành phố Nha Trang Tờ trình số /TTr-TNMT ngày / /2017, QUYẾT ĐỊNH: Điều Thu hồi 401,3m2 đất hộ gia đình ông Phạm Văn Lượm sử dụng tổ Đầm Bấy, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang, toàn số 17 tờ số 21 thuộc Trích đo địa Khu đất số 114/2014/TĐĐC Cơng ty TNHH Đầu tư phát triển Khánh Minh lập ngày 24/12/2013 Sở Tài ngun Mơi trường tỉnh Khánh Hòa xác nhận ngày 02/4/2014 Lý thu hồi đất: Thực Dự án Đầu tư Phát triển đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang Điều Phân công thực hiện: Chủ tịch UBND phường Vĩnh Nguyên có trách nhiệm giao Quyết định cho hộ gia đình ơng Phạm Văn Lượm; trường hợp hộ gia đình ông Phạm Văn Lượm không nhận Quyết định vắng mặt phải lập biên bản; niêm yết Quyết định trụ sở UBND phường Vĩnh Nguyên, nơi sinh hoạt chung cộng đồng dân cư UBND phường Vĩnh Nguyên Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hòn Tre (Chủ đầu tư) phối hợp với Trung Tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa có trách nhiệm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ theo luật định, thu hồi giấy tờ (bản gốc) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có) hộ gia đình ơng Phạm Văn Lượm để chuyển cho Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa – Chi nhánh Nha Trang làm thủ tục thu hồi, chỉnh lý Giao UBND phường Vĩnh Nguyên phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa quản lý chặt chẽ quỹ đất thu hồi, bàn giao cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hòn Tre để thực dự án Đầu tư Phát triển đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Cơ quan, cá nhân có tên Điều nêu chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - UBND phường Vĩnh Nguyên (niêm yết); - Lưu : VT, HS TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHĨ CHỦ TỊCH Lê Huy Tồn ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ NHA TRANG Số: /QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Nha Trang, ngày tháng năm 2017 QUYẾT ĐỊNH V/v thu hồi đất đối với hộ gia đình ông Ngô Văn Linh bà Lưu Kim Sương sử dụng để thực Dự án Đầu tư Phát triển đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ NHA TRANG Căn cứ Luật Tổ chức quyền địa phương năm 2015; Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 Quốc Hội; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai; Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính Phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Căn Quyết định số 29/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quy định chi tiết số nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa; Căn Quyết định số 06/2016/QĐ-UBND ngày 19/4/2016 UBND tỉnh Khánh Hòa việc sửa đổi, bổ sung số nội dung Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 29/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 UBND tỉnh quy định chi tiết số nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa; Căn Quyết định số 2974/QĐ-UBND ngày 30/11/2012 UBND tỉnh Khánh Hòa việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang; Căn cứ Thông báo số 543/TB-UBND ngày 19/12/2013 UBND tỉnh Khánh Hòa việc thu hồi đất để thực Dự án Đầu tư Phát triển đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang; Căn cứ Văn 91/TB-UBND ngày 16/3/2016 việc điều chỉnh nội dung diện tích, vị trí thu hồi đất Thông báo số 543/TB-UBND ngày 19/12/2013 UBND tỉnh Khánh Hòa; Xét đề nghị Phòng Tài nguyên Môi trường thành phố Nha Trang Tờ trình số /TTr-TNMT ngày / /2017, QUYẾT ĐỊNH: Điều Thu hồi 10830,1m2 đất hộ gia đình ơng Ngô Văn Linh bà Lưu Kim Sương sử dụng tổ Đầm Bấy, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang, toàn số 10 tờ số 14; 56 số 15 thuộc Trích đo địa Khu đất số 114/2014/TĐĐC Cơng ty TNHH Đầu tư phát triển Khánh Minh lập ngày 24/12/2013 Sở Tài ngun Mơi trường tỉnh Khánh Hòa xác nhận ngày 02/4/2014 Lý thu hồi đất: Thực Dự án Đầu tư Phát triển đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang Điều Phân công thực hiện: Chủ tịch UBND phường Vĩnh Nguyên có trách nhiệm giao Quyết định cho hộ gia đình ông Ngô Văn Linh bà Lưu Kim Sương; trường hợp hộ gia đình ơng Ngơ Văn Linh bà Lưu Kim Sương không nhận Quyết định vắng mặt phải lập biên bản; niêm yết Quyết định trụ sở UBND phường Vĩnh Nguyên, nơi sinh hoạt chung cộng đồng dân cư UBND phường Vĩnh Nguyên Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hòn Tre (Chủ đầu tư) phối hợp với Trung Tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa có trách nhiệm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ theo luật định, thu hồi giấy tờ (bản gốc) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có) hộ gia đình ơng Ngơ Văn Linh bà Lưu Kim Sương để chuyển cho Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa – Chi nhánh Nha Trang làm thủ tục thu hồi, chỉnh lý Giao UBND phường Vĩnh Nguyên phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa quản lý chặt chẽ quỹ đất thu hồi, bàn giao cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hòn Tre để thực dự án Đầu tư Phát triển đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Cơ quan, cá nhân có tên Điều nêu chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - UBND phường Vĩnh Nguyên (niêm yết); - Lưu : VT, HS TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Huy Toàn ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ NHA TRANG Số: /QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Nha Trang, ngày tháng năm 2017 QUYẾT ĐỊNH V/v thu hồi đất đối với hộ gia đình ông Nguyễn Quang Khánh bà Nguyễn Thị Minh Tâm sử dụng để thực Dự án Đầu tư Phát triển đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ NHA TRANG Căn cứ Luật Tổ chức quyền địa phương năm 2015; Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 Quốc Hội; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai; Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính Phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Căn Quyết định số 29/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quy định chi tiết số nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa; Căn Quyết định số 06/2016/QĐ-UBND ngày 19/4/2016 UBND tỉnh Khánh Hòa việc sửa đổi, bổ sung số nội dung Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 29/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 UBND tỉnh quy định chi tiết số nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa; Căn Quyết định số 2974/QĐ-UBND ngày 30/11/2012 UBND tỉnh Khánh Hòa việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang; Căn cứ Thông báo số 543/TB-UBND ngày 19/12/2013 UBND tỉnh Khánh Hòa việc thu hồi đất để thực Dự án Đầu tư Phát triển đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang; Căn cứ Văn 91/TB-UBND ngày 16/3/2016 việc điều chỉnh nội dung diện tích, vị trí thu hồi đất Thơng báo số 543/TB-UBND ngày 19/12/2013 UBND tỉnh Khánh Hòa; Xét đề nghị Phòng Tài ngun Mơi trường thành phố Nha Trang Tờ trình số /TTr-TNMT ngày / /2017, QUYẾT ĐỊNH: Điều Thu hồi 43636,2m2 đất hộ gia đình ơng Nguyễn Quang Khánh bà Nguyễn Thị Minh Tâm sử dụng tổ Đầm Bấy, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang, toàn số 20, 26, 28, 30 tờ số 15 thuộc Trích đo địa Khu đất số 114/2014/TĐĐC Công ty TNHH Đầu tư phát triển Khánh Minh lập ngày 24/12/2013 Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Khánh Hòa xác nhận ngày 02/4/2014 Lý thu hồi đất: Thực Dự án Đầu tư Phát triển đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang Điều Phân công thực hiện: Chủ tịch UBND phường Vĩnh Nguyên có trách nhiệm giao Quyết định cho hộ gia đình ơng Nguyễn Quang Khánh bà Nguyễn Thị Minh Tâm; trường hợp hộ gia đình ông Nguyễn Quang Khánh bà Nguyễn Thị Minh Tâm khơng nhận Quyết định vắng mặt phải lập biên bản; niêm yết Quyết định trụ sở UBND phường Vĩnh Nguyên, nơi sinh hoạt chung cộng đồng dân cư UBND phường Vĩnh Nguyên Cơng ty TNHH Đầu tư Phát triển Hòn Tre (Chủ đầu tư) phối hợp với Trung Tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa có trách nhiệm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ theo luật định, thu hồi giấy tờ (bản gốc) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có) hộ gia đình ơng Nguyễn Quang Khánh bà Nguyễn Thị Minh Tâm để chuyển cho Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa – Chi nhánh Nha Trang làm thủ tục thu hồi, chỉnh lý Giao UBND phường Vĩnh Nguyên phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa quản lý chặt chẽ quỹ đất thu hồi, bàn giao cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hòn Tre để thực dự án Đầu tư Phát triển đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Cơ quan, cá nhân có tên Điều nêu chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - UBND phường Vĩnh Nguyên (niêm yết); - Lưu : VT, HS TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Lê Huy Toàn ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ NHA TRANG Số: /QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Nha Trang, ngày tháng năm 2017 QUYẾT ĐỊNH V/v thu hồi đất đối với hộ gia đình ông Trần Văn Trọng sử dụng để thực Dự án Đầu tư Phát triển đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ NHA TRANG Căn cứ Luật Tổ chức quyền địa phương năm 2015; Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 Quốc Hội; Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai; Căn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính Phủ quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn cứ Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; Căn Quyết định số 29/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quy định chi tiết số nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa; Căn Quyết định số 06/2016/QĐ-UBND ngày 19/4/2016 UBND tỉnh Khánh Hòa việc sửa đổi, bổ sung số nội dung Quy định ban hành kèm theo Quyết định số 29/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2014 UBND tỉnh quy định chi tiết số nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Khánh Hòa; Căn Quyết định số 2974/QĐ-UBND ngày 30/11/2012 UBND tỉnh Khánh Hòa việc Phê duyệt Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang; Căn cứ Thông báo số 543/TB-UBND ngày 19/12/2013 UBND tỉnh Khánh Hòa việc thu hồi đất để thực Dự án Đầu tư Phát triển đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang; Căn cứ Văn 91/TB-UBND ngày 16/3/2016 việc điều chỉnh nội dung diện tích, vị trí thu hồi đất Thông báo số 543/TB-UBND ngày 19/12/2013 UBND tỉnh Khánh Hòa; Xét đề nghị Phòng Tài ngun Mơi trường thành phố Nha Trang Tờ trình số /TTr-TNMT ngày / /2017, QUYẾT ĐỊNH: Điều Thu hồi 28065,0m2 đất hộ gia đình ơng Trần Văn Trọng sử dụng tổ Đầm Bấy, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang, toàn số tờ số 105 thuộc thuộc Trích đo địa Khu đất số 114/2014/TĐĐC Công ty TNHH Đầu tư phát triển Khánh Minh lập ngày 24/12/2013 Sở Tài ngun Mơi trường tỉnh Khánh Hòa xác nhận ngày 02/4/2014 Trích đo địa số 105-2016/2013/TĐĐC Trung tâm phát triển Quỹ đất Khánh Hòa lập 20/5/2016 Sở Tài ngun Mơi trường tỉnh Khánh Hòa xác nhận ngày 10/6/2016 Lý thu hồi đất: Thực Dự án Đầu tư Phát triển đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang Điều Phân công thực hiện: Chủ tịch UBND phường Vĩnh Nguyên có trách nhiệm giao Quyết định cho hộ gia đình ơng Trần Văn Trọng; trường hợp hộ gia đình ông Trần Văn Trọng không nhận Quyết định vắng mặt phải lập biên bản; niêm yết Quyết định trụ sở UBND phường Vĩnh Nguyên, nơi sinh hoạt chung cộng đồng dân cư UBND phường Vĩnh Nguyên Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hòn Tre (Chủ đầu tư) phối hợp với Trung Tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa có trách nhiệm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ theo luật định, thu hồi giấy tờ (bản gốc) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có) hộ gia đình ơng Trần Văn Trọng để chuyển cho Văn phòng Đăng ký đất đai Khánh Hòa – Chi nhánh Nha Trang làm thủ tục thu hồi, chỉnh lý Giao UBND phường Vĩnh Nguyên phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa quản lý chặt chẽ quỹ đất thu hồi, bàn giao cho Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hòn Tre để thực dự án Đầu tư Phát triển đảo Hòn Tre, phường Vĩnh Nguyên, thành phố Nha Trang Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Cơ quan, cá nhân có tên Điều nêu chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: - Như Điều 3; - UBND phường Vĩnh Nguyên (niêm yết); - Lưu : VT, HS TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHĨ CHỦ TỊCH Lê Huy Tồn ... sơ bồi thường hỗ trợ công việc định đến tiến độ thu hồi đất. Vì vậy, việc thực đề tài Xử lý hồ sơ công tác bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất để thực dự án Đầu tư phát triển đảo Hòn Tre thành. .. hồi đất - Phân tích thực trạng xử lý hồ sơ bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất địa bàn thành phố Nha trang thực dự án - Giải pháp xử lý hồ sơ công tác bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất. .. thành phố Nha Trang thực dự án Đầu tư phát triển đảo Hòn Tre - Chương 3: Giải pháp hồn thiện cơng tác xử lý hồ sơ bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất địa bàn phường Vĩnh Nguyên thành phố Nha