xử lý hồ sơ trong công tác bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án đường 3 tháng 2 nối dài và tuyến phố thương mại cặp đường 3 tháng 2 nối dài tại địa bàn thị trấn hậu nghĩa

DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT Ký hiệu Ý nghĩa CP Chính phủ TT Thơng tư QĐ Quyết định LĐĐ Luật đất đai UBND Ủy ban nhân dân GCN Giấy chứng nhận QSDĐ Quyền sử dụng đất GPMB Giải phóng mặt TN&MT Tài nguyên Môi trường MTTQVN Mặt trận Tổ quốc Việt Nam BT, HT&TĐC Bồi thường, hỗ trợ tái định cư DANH MỤC BẢNG Bảng 2.1: Tổng hợp đối tượng bị thu hồi đất 25 Bảng 2.2: Tổng hợp đối tượng bị thu hồi đất có tài sản gắn liến với đất 25 Bảng 2.3: Tổng hợp đối tượng bị thu hồi đất nhận hỗ trợ 25 Bảng 2.4: Tổng hợp số ý kiến người dân phương án bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất thực dự án nghiên cứu 27 Bảng 2.5: Kết bồi thường đất tính đến ngày 22/06/2017 41 Bảng 2.6: Kết bồi thường tài sản gắn liền với đất tính đến ngày 22/06/2017 42 Bảng 2.7: Kết hỗ trợ tính đến ngày 22/06/2017 42 DANH MỤC SƠ ĐỒ VÀ HÌNH ẢNH Hình 2.1: Bản đồ hành huyện Đức Hịa………………………… 21 Sơ đồ 2.1: Quy trình phân loại hồ sơ………………………………… 30 MỤC LỤC Trang LỜI CẢM ƠN DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG DANH MỤC SƠ ĐỒ VÀ HÌNH ẢNH MỤC LỤC MỞ ĐẦU 1 Lý chọn đề tài Tình hình nghiên cứu liên quan đến giải công tác bồi thường hỗ trợ nhà nước thu hồi đất Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu 3.1 Mục tiêu nghiên cứu 3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu 4 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu 4.2 Phạm vi nghiên cứu Phương pháp nghiên cứu Ý nghĩa nghiên cứu Bố cục luận văn tốt nghiệp CHƯƠNG 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ PHÁP LÝ CỦA BỒI THƯỜNG VÀ HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT 1.1 Cơ sở lý luận bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 1.1.1 Các khái niệm chung 1.1.2 Vị trí vai trị cơng tác thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ thu hồi đất hệ thống quản lý nhà nước đất đai 1.1.3 Lược sử công tác bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất từ Luật Đất đai 2003 đến 1.2 Căn pháp lý bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất theo pháp luật đất đai hành 11 1.2.2 Điều kiện bồi thường thiệt hại đất tài sản gắn liền với đất 12 1.2.3 Hỗ trợ thu hồi đất 13 1.2.4 Trách nhiệm quan thực bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 14 1.2.4.1 Trách nhiệm tổ chức thực bồi thường, hỗ trợ quan, đơn vị Trung ương UBND cấp tỉnh (Điều 33, Nghị định 47/2014/NĐ-CP) 14 1.2.4.2 Trách nhiệm Hội đồng bồi thường 15 1.2.4.3 Trách nhiệm Tổ chức dịch vụ công đất đai (làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng) (Điều 23, Quyết định 56/2014/QĐ-UBND tỉnh Long An) 15 1.2.4.4 Trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp huyện (Điều 24, Quyết định 56/2014/QĐ-UBND tỉnh Long An) 16 1.2.4.5 Trách nhiệm Ủy ban nhân dân cấp xã (Điều 25, Quyết định 56/2014/QĐ-UBND tỉnh Long An) 17 1.2.4.6 Trách nhiệm Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư cấp huyện (Điều 26, Quyết định 56/2014/QĐ-UBND tỉnh Long An) 17 1.3 Trình tự thủ tục hành Nhà nước thu hồi đất (Theo Điều 69, LĐĐ 2013) 17 Tiểu kết chương 20 CHƯƠNG 2: THỰC TRẠNG CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG VÀ HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐƯỜNG 3/2 NỐI DÀI VÀ TUYẾN PHỐ THƯƠNG MẠI CẶP ĐƯỜNG 3/2 NỐI DÀI TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN HẬU NGHĨA HUYỆN ĐỨC HÒA TỈNH LONG AN 21 2.1 Tổng quan dự án 21 2.1.1 Khái quát chung huyện Đức Hòa 21 2.1.2 Khái quát dự án nghiên cứu 23 2.2 Trình tự thủ tục quy trình thực bồi thường hỗ trợ dự án đường tháng nối dài tuyến phố thương mại cặp đường tháng nối dài địa bàn thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa 26 2.3 Công tác phân loại xử lý cụ thể hồ sơ giải bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất thực dự án nghiên cứu 30 2.3.1 Phân loại hồ sơ 30 2.3.2 Xử lý hồ sơ bồi thường hỗ trợ 31 2.3.2.1 Xử lý hồ sơ hộ gia đình ơng Nguyễn Văn Nệ đủ điều kiện bồi thường hỗ trợ đất đai, tài sản (Hồ sơ kèm theo Phụ lục I) 31 2.3.2.2 Xử lý hồ sơ hộ gia đình ơng Thân Văn Lù đủ điều kiện bồi thường hỗ trợ đất đai, tài sản (Hồ sơ kèm theo Phụ lục II) 35 2.3.2.3 Xử lý hồ sơ hộ gia đình ơng Phan Văn Lâm đủ điều kiện bồi thường hỗ trợ đất đai, tài sản (Hồ sơ kèm theo Phụ lục III) 39 2.4 Kết giải công tác bồi thường hỗ trợ 41 2.5 Một số vấn đề tồn công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa phương 43 Tiểu kết chương 44 CHƯƠNG 3: GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC XỬ LÝ HỒ SƠ BỒI THƯỜNG VÀ HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐƯỜNG THÁNG NỐI DÀI VÀ TUYẾN PHỐ THƯƠNG MẠI CẶP ĐƯỜNG THÁNG NỐI DÀI DO BAN QUẢN LÝ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG HUYỆN ĐỨC HÒA LÀM CHỦ ĐẦU TƯ TẠI THỊ TRẤN HẬU NGHĨA HUYỆN ĐỨC HÒA TỈNH LONG AN 45 3.1 Giải pháp chung 45 3.2 Giải pháp cụ thể 46 3.2.1 Giải pháp để hồn thiện cơng tác bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất ông Nguyễn Văn Nệ 48 3.2.2 Giải pháp để hồn thiện cơng tác bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất ông Thân Văn Lù 48 3.2.3 Giải pháp để hồn thiện cơng tác bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất ông Phan Văn Lâm 49 Tiểu kết chương 50 KẾT LUẬN ………………………………………………………………… 51 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO………………………………….…… PHỤ LỤC ………………… ………………………………………………… MỞ ĐẦU Lý chọn đề tài Đất đai tài nguyên vô quý giá quốc gia, thành phần môi trường sinh thái, tư liệu sản xuất đặc biệt nông lâm nghiệp, sở khơng gian bố trí lực lượng sản xuất, địa bàn phân bố dân cư phát triển đô thị Đất đai nhân tố thiếu cho tồn dân tộc phát triển kinh tế xã hội quốc gia Cùng với phát triển kinh tế xã hội gia tăng nhu cầu sử dụng đất tất mục đích lĩnh vực Tuy nhiên, quỹ đất đai bị hạn chế nhiều bị hạn chế khả sử dụng sạt lở, xói mịn, rửa trơi, nhiễm… Do đó, để cân đối đáp ứng nhu cầu cho tất ngành, lĩnh vực cơng việc cần thiết vơ khó khăn Hay nói cách khác, để quỹ đất đai quốc gia đưa vào khai thác có hiệu quả, tiết kiệm mà đáp ứng nhu cầu tất ngành, lĩnh vực công việc không đơn giản Để làm điều đó, nhà nước đề nhiều sách, biện pháp, từ quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất; xây dựng cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; đánh giá, chọn lựa đối tượng sử dụng có hiệu để giao cho thuê đất; kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất sau giao, cho thuê; đảm bảo quyền người sử dụng đất để họ yên tâm đầu tư, khai thác đất… Trong q trình đó, nhiều nhà nước buộc phải chấm dứt việc sử dụng đất trước thời hạn người sử dụng đất vào mục đích giao để phục vụ cho mục đích sử dụng đất khác hiệu Quyết định hành thu hồi đất gây thiệt hại đến quyền lợi ích người sử dụng đất Do vậy, Nhà nước có sách bồi thường hỗ trợ cho người sử dụng đất bị nhà nước thu hồi đất Tuy nhiên, người sử dụng đất có đất đai theo nhiều cách khác nhau; khác hình thức sử dụng đất (giao đất khơng thu tiền sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất, thuê đất trả tiền thuê hàng năm, thuê đất trả tiền thuê lần), khác thực nghĩa vụ tài (có người miễn, có người giảm có người khơng miễn giảm tiền sử dụng đất tiền thuê đất), khác nguồn gốc đất đai (do khai hoang, thừa kế, chuyển nhượng, lấn chiếm,…); quyền lợi người sử dụng đất không giống Từ đó, sách bồi thường, hỗ trợ cho đối tượng khác Hơn nữa, thu hồi đất, ngồi bồi thường đất, Nhà nước cịn phải xem xét bồi thường tài sản gắn liền với đất bị thiệt hại Đức Hòa huyện trực thuộc tỉnh Long An, có vị trí địa lý thuận lợi nằm cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố Hồ Chí Minh nên có mối quan hệ gắn bó đặc biệt với vùng đất Củ Chi, Hóc Mơn, Bà Điểm trị, kinh tế, văn hóa, họ hàng thân thuộc Nằm vành đai dãn nở công nghiệp thị trường lớn cung cấp sản phẩm nông nghiệp sản phẩm chế biến cho thành phố Hồ Chí Minh, với phát triển TP HCM nói chung cơng nghiệp địa bàn trọng điểm phía Nam nói riêng thời thuận lợi thúc đẩy kinh tế huyện Đức Hòa phát triển theo thuận lợi cho việc phát triển ngành nghề Để tạo điều kiện thúc đẩy kinh tế huyện đòi hỏi thay đổi sở hạ tầng, kỹ thuật, đường giao thơng đáp ứng nhu cầu lưu thơng hàng hóa lại cá nhân, tổ chức khu vực Khi vấn đề bồi thường, hỗ trợ cơng tác giải phóng mặt điều tất yếu Vậy để công tác thu hồi đất thực tiến độ, đảm bảo quyền lợi người sử dụng đất bị thu hồi đất, tránh trường hợp khiếu nại, khiếu kiện đông người, vừa gây trật tự xã hội mà kéo dài thời gian ảnh hưởng đến tiến độ thực dự án công tác phân loại, xử lý hồ sơ giải bồi thường phải thực nghiêm túc Chính sách đất đai có quy định quy trình, ngun tắc, điều kiện bồi thường,… Nhưng thực tế, nguồn gốc sử dụng đất phức tạp nên thực bồi thường cần xác định pháp lý, đối tượng bồi thường hỗ trợ, mức bồi thường thiệt hại đất,… Có thể nói, xử lý hồ sơ bồi thường hỗ trợ công việc định đến tiến độ thu hồi đất Chính vậy, việc thực đề tài: “Xử lý hồ sơ công tác bồi thường hỗ trợ nhà nước thu hồi đất thực dự án Đường tháng nối dài tuyến phố thương mại cặp đường tháng nối dài địa bàn thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An” thực cần thiết Tình hình nghiên cứu liên quan đến giải công tác bồi thường hỗ trợ nhà nước thu hồi đất Trong năm gần đây, việc sử dụng đất để thực dự án xây dựng sở hạ tầng, khu công nghiệp, khu thị mới,… phát triển nhanh chóng phục vụ nhu cầu người dân, nhu cầu công nghiệp hóa, đại hóa đất nước Do đó, cơng tác bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất diễn phạm vi nước vấn đề nóng Nhà nước xã hội quan tâm khơng ảnh hưởng đến lợi ích Nhà nước, mà cịn người dân có đất bị thu hồi Tuy nhiên, việc thực công tác bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất cịn gặp nhiều hạn chế: Q trình thực kéo dài, tình trạng tranh chấp, khiếu nại đất đai gia tăng,…Nhằm góp phần hồn thiện bất cập trên, có nhiều nhà nghiên cứu đưa vào tập trung giải đề tài này, cụ thể là: Luận văn thạc sĩ: “Tìm hiểu thực trạng cơng tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt tái định cư số dự án khu đô thị địa bàn quận Hà Đông, thành phố Hà Nội” Bùi Huy Quang, khoa quản lý đất đai, trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội, năm 2009 Luận văn nêu khái niệm bồi thường, hỗ trợ GPMB tái định cư Nhà nước thu hồi đất, đồng thời luận văn so sánh sách bồi thường, hỗ trợ GPMB tái định cư Việt Nam với nước giới để rút kinh nghiệm cho nước ta Bên cạnh đó, luận văn cịn nêu lên tình hình thực trạng việc thực cơng tác bồi thường, hỗ trợ GPMB tái định cư địa bàn thành phố Hà Nội Cụ thể quận Hà Đông, việc thực công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB tái định cư đánh giá thông qua dự án thực địa bàn quận Từ đó, luận văn đúc kết thuận lợi khó khăn việc thực cơng tác bồi thường, hỗ trợ GPMB tái định cư địa bàn Quận Hà Đơng, thuận lợi tiếp tục phát huy đề xuất giải pháp giải khó khăn cịn tồn nhằm tạo điều kiện cho công tác bồi thường, hỗ trợ GPMB tái định cư thực đạt hiệu Luận văn thạc sĩ: “Đánh giá việc thực sách bồi thường, giải phóng mặt số dự án địa bàn huyện Vụ Bản tỉnh Nam Định” Trần Văn Chánh, khoa quản lý đất đai, trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội, năm 2011 Luận văn nêu khái quát chung công tác bồi thường, GPMB sở pháp luật hànhquy định việc thực công tác bồi thường, GPMB Bên cạnh đó, luận văn nêu việc thực cơng tác bồi thường, GPMB tỉnh Nam Định thông qua dự án thực huyện Vụ Bản để đánh giá tính đủ với quy định pháp luật hành việc thực công tác bồi thường, GPMB tỉnh Nam Định, thấy thuận lợi khó khăn cịn tồn để từ đề xuất giải pháp nhằm giúp cho công tác bồi thường, GPMB địa phương thực đạt hiệu cao Luận văn thạc sĩ: “Đánh giá thực trạng công tác thu hồi, bồi thường, giải phóng mặt số dự án địa bàn thị xã Từ Sơn tỉnh Bắc Ninh” Nguyễn Thị Minh Tâm, khoa quản lý đất đai, trường Đại học Nông nghiệp Hà Nội, năm 2010 Luận văn nêu sở lý luận sở pháp lý công tác bồi thường, GPMB Đồng thời, luận văn phản ánh tình kết thực công tác bồi thường, GPMB tỉnh Bắc Ninh cụ thể thị xã Từ Sơn thơng qua hai dự án, dự án xây dựng khu công nghiệp đô thị - dịch vụ Đồng Nguyên (DA1) dự án xây dựng tuyến đường nối đường HN2 qua nhà máy quy chế Từ Sơn đến TL 287 (DA2) Tác giả kinh nghiệm rút trình thực bồi thường, giải phóng mặt số nước giới khó khăn cịn tồn thực công tác nước ta Sau cùng, luận văn đề xuất giải pháp giải khó khăn cịn tồn để dự án thực tiến độ giúp cho công tác bồi thường, GPMB tỉnh Nam Định thực tốt dự án sau Các công trình nghiên cứu nêu đề cập đến việc giải vấn đề sách bồi thường, hỗ trợ; thực thi pháp luật đất đai quyền hạn, trách nhiệm quan Nhà nước có thẩm quyền thực bồi thường, hỗ trợ việc xử lý hồ sơ công tác bồi thường hỗ trợ dự án cụ thể chưa làm rõ để thấy khó khăn mà cán thụ lý hồ sơ gặp phải địa bàn Mục tiêu nhiệm vụ nghiên cứu 3.1 Mục tiêu nghiên cứu Tổng hợp phân loại hồ sơ bồi thường hỗ trợ; Xác định pháp lý, đối tượng, hình thức, mức bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất để thực dự án theo quy định pháp luật đất đai hành; Tìm hiểu cơng tác xử lý hồ sơ bồi thường sau Nhà nước thu hồi đất dự án địa phương; Thấy trường hợp sửa đổi bổ sung luật mới, góp phần hồn thiện tạo thành khối thống nâng cao hiệu công tác xử lý hồ sơ bồi thường, sách hỗ trợ, tái định cư 3.2 Nhiệm vụ nghiên cứu Hệ thống hóa sở lý luận pháp lý công tác bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất; Phân tích thực trạng xử lý hồ sơ bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất địa bàn huyện Đức Hòa, tỉnh Long An thực dự án Đường tháng nối dài tuyến phố thương mại cặp đường tháng nối dài; Giải pháp xử lý hồ sơ công tác bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất địa bàn huyện Đức Hòa, tỉnh Long An thực hiên dự án Đường tháng nối dài tuyến phố thương mại cặp đường tháng nối dài Đối tượng phạm vi nghiên cứu 4.1 Đối tượng nghiên cứu Quyền lợi nghĩa vụ người sử dụng đất; Thẩm quyền đơn vị quản lý nhà nước đất đai; Nguyên tắc, quy trình phương pháp thực bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất; Trình tự, thủ tục xử lý hồ sơ bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất 4.2 Phạm vi nghiên cứu Đề tài thực phạm vi khơng gian huyện Đức Hịa, tỉnh Long An; thời gian từ năm 2016 đến ngày 22 tháng năm 2017, với nội dung nghiên cứu tập trung vào vấn đề bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất Phương pháp nghiên cứu - Phương pháp điều tra: sử dụng để thu thập thông tin địa bàn nghiên cứu, số liệu, tài liệu, hồ sơ có liên quan đến cơng tác bồi thường hỗ trợ - Phương pháp thống kê: thống kê diện tích đất thu hồi để thực dự án, số đối tượng bị ảnh hưởng, phân loại hồ sơ, lập bảng số liệu từ tài liệu, số liệu thu thập làm sở cho việc so sánh phân tích - Phương pháp so sánh: so sánh việc xử lý hồ sơ bồi thường hỗ trợ thực tiễn thực dự án nghiên cứu quy định pháp luật, từ phát Phụ lục: Kèm theo phương án số ……… /PA.BT, HT & TĐC (đợt 1) ngày …… /……… /2016 Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Đức Hoà chủ đầu tư lập Dự án: Đường tháng nối dài tuyến phố thương mại cặp đường tháng nối dài Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đức Hòa làm chủ đầu tư Địa điểm: thị trấn Hậu Nghóa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An BẢNG TỔNG HP KINH PHÍ BỒI THƯỜNG, HỖ TR (ĐỢT 1) STT KHOẢN MỤC ĐVT DT/SL ĐƠN GIÁ (đồng) I Giá trị QSDĐ (A+B): THÀNH TIỀN (đồng) 44,240,876,632 A Phần đất: 115,076.1 44,218,456,012 a Đường Nguyễn Thị Hạnh Đất ODT, T (50m đầu có vị trí tiếp giáp đường, 50m m² 50.0 1,170,000 58,500,000 đầu khơng có vị trí tiếp giáp chủ sử dụng với đất tiếp giáp đường) b Đường Xóm Rừng (đoạn cịn lại đến Nguyễn Thị Hạnh) m² Đất ODT, T (50m đầu có vị trí tiếp giáp đường, 50m 1,173,200 2,150,475,600 đầu khơng có vị trí tiếp giáp chủ sử dụng với đất tiếp giáp đường) m² Đất ODT, T (50m đầu khơng có vị trí tiếp giáp đường 1,857.0 820,960 1,524,522,720 1,833.0 không chủ sử dụng với đất tiếp giáp đường) Đất nơng nghiệp (50m đầu có vị trí tiếp giáp đường, 50m m² 765,000 7,541,676,000 đầu khơng có vị trí tiếp giáp chủ sử dụng với đất tiếp giáp đường) Đất nông nghiệp (50m đầu vị trí tiếp giáp đường m² 2,551.0 536,004 1,367,346,204 9,858.4 không chủ sử dụng với đất tiếp giáp đường) Đường giao thông nông thôn đá xanh, sỏi đỏ có đường > 3m m² Đất ODT, T (50m đầu có vị trí tiếp giáp đường, 50m 8,145.0 c 800,100 6,516,814,500 đầu khơng có vị trí tiếp giáp chủ sử dụng với đất tiếp giáp đường) m² Đất ODT, T (50m đầu khơng có vị trí tiếp giáp đường 439.0 560,070 245,870,730 không chủ sử dụng với đất tiếp giáp đường) Đất nơng nghiệp (50m đầu có vị trí tiếp giáp đường, 50m m² 489,040 11,982,800,408 đầu khơng có vị trí tiếp giáp chủ sử dụng với đất tiếp giáp đường) Đất nông nghiệp (50m đầu khơng có vị trí tiếp giáp đường m² 5,429.0 342,000 1,856,718,000 24,502.7 không chủ sử dụng với đất tiếp giáp đường) d Đường giao thơng nơng thơn đất có đường > 3m m² Đất ODT, T (50m đầu có vị trí tiếp giáp đường, 50m 536,000 594,960,000 đầu khơng có vị trí tiếp giáp chủ sử dụng với đất tiếp giáp đường) m² Đất ODT, T (50m đầu khơng có vị trí tiếp giáp đường 32.0 375,060 12,001,920 1,110.0 không chủ sử dụng với đất tiếp giáp đường) Đất nông nghiệp (50m đầu có vị trí tiếp giáp đường, 50m m² 331,030 1,212,562,890 đầu khơng có vị trí tiếp giáp chủ sử dụng với đất tiếp giáp đường) Đất nơng nghiệp (50m đầu khơng có vị trí tiếp giáp đường m² 1,505.0 240,000 361,200,000 không chủ sử dụng với đất tiếp giáp đường) 3,663.0 STT KHOAÛN MỤC ĐVT ĐƠN GIÁ DT/SL e Đường giao thơng nơng thơn đất có đường tư 2- < 3m m² Đất ODT, T (50m đầu có vị trí tiếp giáp đường, 50m (đồng) THÀNH TIỀN (đồng) 299,000 191,360,000 đầu khơng có vị trí tiếp giáp chủ sử dụng với đất tiếp giáp đường) Đất nơng nghiệp (50m đầu có vị trí tiếp giáp đường, 50m m² 3,950.0 199,020 786,129,000 đầu khơng có vị trí tiếp giáp chủ sử dụng với đất tiếp giáp đường) Đất nông nghiệp (50m đầu vị trí tiếp giáp đường m² 460.0 168,000 77,280,000 640.0 không chủ sử dụng với đất tiếp giáp đường) f Đất bên Đất ODT, T m² 774.0 271,960 210,497,040 Đất nông nghiệp m² 48,188.0 156,000 7,517,328,000 Đất NTS, Ao m² 89.0 117,000 10,413,000 B Chi phí đầu tư vào đất lại 22,420,620 đồng 15,202,324,208 II Giá trị tài sản đất : Nhà cửa, vật kiến trúc đồng 13,863,462,848 Cây trồng, hoa màu đồng 334,385,500 Nước (Giếng đóng) đồng 194,510,000 Mồ mã đồng 809,965,860 4,448,400,300 III Chính sách hỗ trợ: Di dời Hộ Ổn định đời sống NK 1,467,972,000 Chuyển đổi nghề tạo việc làm (0,4 lần) m² 2,650,428,300 1,277,000,000 IV Kinh phí HĐ HĐ BT, HT TĐC: 33 330,000,000 đồng Tỷ lệ trích: 2% (tính tròn số) V Dự kiến thưởng di dời VI Dự phòng phát sinh (10%) Hộ 33 5,000,000 6,534,398,860 đồng 71,868,000,000 TỔNG CỘNG: Lập bả Lậnpg bảng 165,000,000 Chi nhánh Trung tâm PTQĐ huyện ĐH Phó Giám Đốc ... thu hồi đất Chính vậy, việc thực đề tài: ? ?Xử lý hồ sơ công tác bồi thường hỗ trợ nhà nước thu hồi đất thực dự án Đường tháng nối dài tuyến phố thương mại cặp đường tháng nối dài địa bàn thị trấn. .. trợ Nhà nước thu hồi đất thực dự án đầu tư xây dựng đường tháng nối dài tuyến phố thương mại cặp đường tháng nối dài địa bàn thị trấn Hậu Nghĩa cho thấy công tác xử lý hồ sơ bồi thường, hỗ trợ thu? ??c... chương 20 CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC BỒI THƯỜNG VÀ HỖ TRỢ KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT ĐỂ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐƯỜNG 3/ 2 NỐI DÀI VÀ TUYẾN PHỐ THƯƠNG MẠI CẶP ĐƯỜNG 3/ 2 NỐI DÀI TRÊN ĐỊA BÀN THỊ TRẤN HẬU NGHĨA