QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 5 NĂM 2011 – 2015 CỦA XÃ ĐAK PƠ – HUYỆN ĐAK PƠ – TỈNH GIA LAI

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SẢN BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2011 – 2015 CỦA XÃ ĐAK PƠ – HUYỆN ĐAK PƠ – TỈNH GIA LAI SVTH MSSV LỚP KHÓA NGÀNH : : : : : NGUYỄN MINH HIẾU 06124040 DH06QL 2006 - 2010 Quản lý đất đai -Tp.Hồ Chí Minh, Tháng năm 2010- TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SẢN BỘ MÔN: QUY HOẠCH NGUYỄN MINH HIẾU QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2011 – 2015 CỦA XÃ ĐAK PƠ – HUYỆN ĐAK PƠ – TỈNH GIA LAI Giáo viên hướng dẫn: ThS Trần Duy Hùng (Trường Đại học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh) Ký tên ThS Trần Duy Hùng - Tháng năm 2010 - LỜI CẢM ƠN Để có thành ngày hôm nay, xin gửi ngàn lời cảm ơn đến ba mẹ - người sinh thành, dạy dỗ, nuôi dưỡng cho có ngày hơm Với tất lòng, xin chân thành cảm ơn đến: Ban giám Hiệu Trường Đại Học Nơng Lâm TP.Hồ Chí Minh quý thầy cô giảng viên khoa Quản lý đất đai Bất động sản hết lòng truyền đạt kiến thức quý báu cho suốt thời gian học tập rèn luyện trường Thầy Trần Duy Hùng- Giảng viên khoa Quản lý đất đai Bất động sản tận tình giúp đỡ tơi hồn thành luận văn tốt nghiệp Các cô, chú, anh, chị Phòng Tài ngun Mơi trường huyện Đak Pơ tạo điều kiện thuận lợi cung cấp tài liệu liên quan, giải đáp thắc mắc giúp đỡ nhiều thời gian thực tập nghiên cứu hoàn thành đề tài Tập thể lớp Quản Lý Đất Đai Khoá 32, người bạn giúp đỡ tơi suốt q trình học tập trường Tơi xin chúc bạn may mắn gặt hái thành công sống Đề tài hồn thành khơng tránh khỏi sai sót điều kiện khách quan khả kinh nghiệm hạn chế Chân thành kính mong Q thầy cơ, anh chị bạn bè đóng góp ý kiến quý báu để đề tài hoàn thiện tốt Xin chân thành cảm ơn! Tp.HCM, ngày tháng năm 2010 Sinh viên: Nguyễn Minh Hiếu TÓM TẮT Sinh viên thực hiện: Nguyễn Minh Hiếu, Khoa Quản lý Đất đai & Bất động sản, Trường Đại Học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh Đề tài: “Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm 2011 – 2015 xã Đak Pơ, huyện Đak Pơ, tỉnh Gia Lai’’ Giáo viên hướng dẫn: ThS Trần Duy Hùng, Bộ môn Quy Hoạch, Khoa Quản lý Đất đai & Bất động sản Trường Đại Học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh Đơn vị thực tập: Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Đak Pơ, tỉnh Gia Lai Cơng tác quy hoạch sử dụng đất có ý nghĩa quan trọng việc tạo nguồn lực phát triển kinh tế - xã hội, xác lập sở pháp lý cho việc quản lý sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, phục vụ trình chuyển dịch cấu kinh tế trình cơng nghiệp hóa - đại hóa đất nước Từ nhu cầu đó, đề tài bao gồm nội dung chính: - Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã ảnh hưởng đến việc sử dụng đất - Đánh giá trạng sử dụng đất, tình hình quản lý đất đai, tiềm sử dụng đất đai - Xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 - Xây dựng kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 – 2015 giải pháp thực * Các phương pháp sử dụng: - Phương pháp điều tra thực địa - Phương pháp dự báo - Phương pháp thống kê - Phương pháp so sánh, phân tích, tổng hợp - Phương pháp định mức - Thu thập xử lý số liệu, tài liệu - Phương pháp đồ * Kết đạt được: - Bản đồ trạng sử dụng đất năm 2010 xã Đak Pơ - Bản đồ quy hoạch sử dụng đất năm 2020 xã Đak Pơ - Đánh giá tổng nguồn lực từ đất, biến động sử dụng đất nhu cầu sử dụng đất - Căn vào định hướng phát triển ngành, xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất lập kế hoạch sử dụng đất chi tiết của xã Đak Pơ giai đoạn 2011 – 2015 DANH SÁCH CÁC CHỮ VIẾT TẮT NĐ QĐ CT TT BTNMT CP DTTN UBND HĐND KH QH TDTT TTg KT – XH QHSDĐ KHSDĐ KDC MR QL TT : Nghị định : Quyết định : Chỉ thị : Thông tư : Bộ Tài nguyên & Môi trường : Chính phủ : Diện tích tự nhiên : Uỷ ban nhân dân : Hội đồng nhân dân : Kế hoạch : Quy hoạch : Thể dục thể thao : Thủ tướng : Kinh tế - xã hội : Quy hoạch sử dụng đất : Kế hoạch sử dụng đất : Khu dân cư : Mở rộng : Quốc lộ : Trung tâm DANH SÁCH CÁC BIỂU Biểu 01 : Hiện trạng sử dụng đất xã Đak Pơ năm 2010 Biểu 02 : Quy hoạch sử dụng đất xã Đak Pơ năm 2020 xã Đak Pơ Biểu 03 : Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng kỳ quy hoạch xã Đak Pơ Biểu 04 : Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng kỳ quy hoạch xã Đak Pơ Biểu 05 : Phân kỳ tiêu sử dụng đất kỳ quy hoạch xã Đak Pơ Biểu 06 : Phân kỳ quy hoạch chuyển mục đích sử dụng đất xã Đak Pơ Biểu 07 : Phân kỳ quy hoạch đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng kỳ quy hoạch xã Đak Pơ Biểu 08 : Kế hoạch sử dụng đất phân theo năm xã Đak Pơ Biểu 09 : Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất xã Đak Pơ Biểu 10 : Kế hoạch đưa đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng xã Đak Pơ Biểu 11 : Danh mục cơng trình, dự án kỳ kế hoạch sử dụng đất xã Đak Pơ MỤC LỤC ĐẶT VẤN ĐỀ PHẦN I TỔNG QUAN I.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN I.1.1 Các khái niệm I.1.2 Các nguyên tắc quy hoạch sử dụng đất đai I.2 KHÁI QUÁT TÌNH HÌNH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT I.2.1 Quy hoạch sử dụng đất giới I.2.2 Quy hoạch sử dụng đất Việt Nam I.3 CĂN CỨ PHÁP LÝ VÀ CƠ SỞ THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT I.4 NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 10 I.4.1 Nội dung nghiên cứu 10 I.4.2 Phương pháp nghiên cứu 10 PHẦN II 12 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 12 II.1 ĐÁNH GIÁ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN KINH TẾ - XÃ HỘI 12 II.1.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên 12 II.1.1.2 Các nguồn tài nguyên 13 I.1.1.3 Đánh giá điều kiện cảnh quan môi trường 14 II.1.2.1.Tăng trưởng kinh tế 14 II.1.2.2 Chuyển dịch cấu kinh tế 14 II.1.2.3.Thực trạng ngành kinh tế 15 II.1.2.4 Dân số, lao động, mức sống thu nhập: 15 II.1.2.5 Dân tộc tôn giáo: 16 II.1.2.6.Thực trạng phát triển sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội 16 II.2 TÌNH HÌNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI, HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI VÀ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI 18 II.2.1.Tình hình quản lý đât đai 18 II.2.2 Hiện trạng sử dụng đất đai 20 II.2.3 Biến động đất đai 24 II.2.4 Tiềm đất đai 26 II.3.QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 2011 – 2015 29 PHẦN III 48 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 48 I KẾT LUẬN 48 II KIẾN NGHỊ 48 TÀI LIỆU THAM KHẢO Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Minh Hiếu ĐẶT VẤN ĐỀ Đất đai nguồn tài nguyên quốc gia vô quý giá, nguồn vốn, nguồn nội lực đất nước, địa bàn phân bố dân cư, phát triển sở kinh tế, văn hóa – xã hội quốc phòng, an ninh Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam sửa đổi bổ sung năm 2001 chương II Điều 18 quy định: “ Đất đai thuộc sở hữu toàn dân Nhà nước thống quản lý toàn đất đai theo quy hoạch pháp luật, bảo đảm sử dụng mục đích có hiệu quả.” Luật Đất đai năm 2003 nghị định 181/2004/NĐ-CP Chính phủ quy định: Quản lý quy hoạch kế hoạch sử dụng đất 13 nội dung quản lý Nhà nước đất đai; việc cho thuê đất, giao đất, thu hồi đất, cấp giấy CNQSD đất, chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Điều 25 quy định nhiệm vụ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thực cấp: Cả nước, tỉnh, huyện xã Trong hệ thống cấp lập quy hoạch sử dụng đất cấp xã cụ thể hóa theo địa bàn quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, cấp tỉnh Quy hoạch sử dụng đất cấp xã cụ thể hóa chi tiết tới đất, đơn vị sử dụng đất, nên có độ xác cao, cụ thể, giúp UBND phường, phòng Tài ngun Mơi trường đạo thực quy hoạch sử dụng đất dễ dàng thuận lơi Kết công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã để giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy CNQSD đất cho tổ chức, hộ gia đình cá nhân sử dụng đất ổn định lâu dài Xã Đak Pơ xã miền núi nằm phía Đơng dãy Trường Sơn, trung tâm kinh tế, trị, xã hội huyện Đak Pơ Với tổng diện tích tự nhiên 2.178,18ha, chiếm 4,32% diện tích tự nhiên tồn huyện Dân số tính đến tháng năm 2010 4.108 người, mật độ dân số trung bình 190 người/km2 Để xác định quỹ đất đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội ngành năm tới việc sử dụng đất quy hoạch, kế hoạch Luật Đất đai việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất xã Đak Pơ cần thiết Xuất phát từ tầm quan trọng đó, đồng ý Khoa Quản Lý Đất Đai Bất Động Sản trường Đại học Nông Lâm thành phố Hồ Chí Minh, UBND xã Đak Pơ, huyện Đak Pơ, tỉnh Gia Lai thực đề tài: “Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 kế hoạch sử dụng đất năm 2011 – 2015 xã Đak Pơ, huyện Đak Pơ, tỉnh Gia Lai’’ * Mục tiêu lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: - Quản lý chặt chẽ nguồn tài nguyên đất đai, làm pháp lý để thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai - Tạo phối hợp đồng ngành địa phương trình quản lý, sử dụng đất, phù hợp với quy hoạch đề ra; đáp ứng nhu cầu sử dụng đất tương lai ngành địa bàn xã để có hiệu kinh tế - xã hội cao * Đối tượng nghiên cứu: Trang Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Minh Hiếu + Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên, cảnh quan môi trường quy luật phát triển kinh tế - xã hội + Quỹ đất đai xã Đak Pơ, huyện Đak Pơ, tỉnh Gia Lai Tình hình quản lý đất đai địa bàn xã: - Tình hình thực văn pháp luật - Tình hình quản lý hồ sơ địa giới hành - Tình hình đo đạc đăng ký cấp giấy chứng nhận QSDĐ - Công tác thống kê, kiêmr kê đất đai - Công tác giao đất thu hồi đất Hiện trạng sử dụng đất đai khu vực nghiên cứu - Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp - Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp - Hiện trạng sử dụng đất chưa sử dụng Mục đích sử dụng đất kỳ tương lai nhằm đề xuất biện pháp tổ chức, sử dụng quản lý đất đai có hiệu * Phạm vi nghiên cứu: xã Đak Pơ, huyện Đak Pơ, tỉnh Gia Lai * Ý nghĩa thực tiễn đề tài: Việc thực phương án quy hoạch sử dụng đất xã Đak Pơ có vai trò quan trọng việc phát triển kinh tế - xã hội, giúp thống công tác quản lý Nhà nước đất đai mà định hướng cho việc phân bổ quỹ đất cho mục đích sử dụng cách khoa học hợp lý Từ giúp khai thác hợp lý quỹ đất, tạo điều kiện cho việc xây dựng phát triển sở hạ tầng đồng bộ, tránh tình trạng bỏ hoang hóa đất đai, nâng cao hiệu xã hội, tạo điều kiện bảo vệ đất, bảo vệ tài nguyên môi trường PHẦN I TỔNG QUAN Trang Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Minh Hiếu Đất phát triển hạ tầng: Hiện trạng đất phát triển hạ tầng năm 2010 107,73 Trong kỳ quy hoạch diện tích tăng lên 252.19 Đến cuối kỳ quy hoạch, diện tích đất phát triển hạ tầng 359.92 Trong đó: * Đất thủy lợi, đất tải lượng, truyền thông đất chợ kỳ quy hoạch khơng có biến động * Đất giao thơng: - Đánh giá trạng hệ thống đường giao thông: Hiện trạng đất giao thông năm 2010 75,56 ha, gồm có 19 tuyến đường với tổng chiều dài 8.924 km,chiều rộng từ 12 – 30 m, đó: 5.846 km đường nhựa chiếm 65,51% tổng chiều dài, tình trạng đường tốt; 3.078 km đường cấp phối chiếm 34,49% tình trạng đường trung bình Ngồi ra, có hệ trục đường giao thơng liên thơn, có số bê tơng hóa, đa số lại đường đất, cần nâng cấp làm - Quy hoạch hệ thống giao thông: Trong kỳ quy hoạch, diện tích đất giao thơng tăng 72,15 Được lấy từ loại đất sau: + Đất nông thôn: 14,78 + Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp: 0,81 + Đất văn hóa: 0,23 + Đất y tế: 0,05 + Đất di tích, danh lam thắng cảnh: 0,08 + Đất sở sản xuất, kinh doanh: 0,64 + Đất trồng lúa nương: 34,27 + Đất trồng lâu năm: 0,95 + Đất trồng lúa nước lại: 0,08 + Đất rừng sản xuất: 2,94 + Đất nuôi trồng thủy sản: 0,55 + Đất an ninh, quốc phòng: 1,28 + Đất chưa sử dụng: 15,49 Đồng thời kỳ quy hoạch đất giao thông giảm 3,00 chuyển sang mục đích đất văn hóa, đất có mặt nước chuyên dùng đất Như vậy, kỳ quy hoạch đất giao thông thực tăng 69,15 Đến cuối kỳ quy hoạch, diện tích đất giao thông 144,71 Trong kỳ quy hoạch, dự kiến mở đường tránh quốc lộ 19 chạy vòng sau lưng Huyện ủy kéo dài đến thôn nhằm để giảm lưu lượng xe quốc lộ 19 Có phương án với tổng diện tích chiếm loại đất sau: Trang 36 Ngành Quản Lý Đất Đai STT CHỈ TIÊU Tổng diện tích Chiều dài tuyến Đất nông nghiệp Đất phi nông nghiệp Đất chưa sử dụng SVTH: Nguyễn Minh Hiếu ĐT PHƯƠNG ÁN I 24.85 4601.22 15.29 4.64 4.67 Tổng cộng ĐT PHƯƠNG ÁN I 28.81 5111.86 16.89 27.11 4.7 24.6 (Nguồn: UBND xã Đak Pơ) 48.7 * Đất sở văn hóa: Hiện trạng đất sở văn hóa năm 2010 15,24 Trong kỳ quy hoạch, diện tích loại đất tăng 63,68 ha.Được lấy từ loại đất sau: + Đất nông thôn: 0,18 + Đất giao thông: 0,13 + Đất trồng lúa nương: 28,94 + Đất trồng lâu năm: 1,94 + Đất rừng sản xuất: 13,55 + Đất nuôi trồng thủy sản: 1,34 + Đất chưa sử dụng: 17,6 Đồng thời kỳ quy hoạch loại đất giảm 0,23 chuyển sang đất giao thông Như vậy, đất văn hóa thực tăng 63,45 Đến cuối kỳ quy hoạch, diện tích đất sở văn hóa 78,69 * Đất sở Y tế: Diện tích đất sở Y tế năm 2010 3,05 Trong kỳ quy hoạch, loại đất giảm 0,05 chuyển sang đất giao thông Đến cuối kỳ quy hoạch, diện tích đất y tế 3,00 * Đất sở Giáo dục – Đào tạo: Diện tích đất Giáo dục – Đào tạo năm 2010 11,34 Trong kỳ quy hoạch, loại đất tăng 1,00 ha, lấy từ đất nương rẫy trồng hàng năm Đến cuối năm 2020, diện tích đất sở Giáo dục – Đào tạo 12,34 * Đất sở Thể dục – Thể thao: Diện tích đất thể dục – thể thao năm 2010 0,60 Trong kỳ quy hoạch, loại đất tăng 2,57 ha, lấy từ đất nương rẫy trồng hàng năm Đến cuối năm 2020, diện tích đất sở Thể dục – Thể thao 3,17 3.1.3 Đất chưa sử dụng: Hiện trạng đất chưa sử dụng năm 2010 129,50 Trong kỳ quy hoạch diện tích giảm 54,76 chuyển sang mục đích nơng nghiệp phi nông nghiệp Đến năm 2020, đất chưa sử dụng 74,74 Trang 37 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Minh Hiếu 3.1.4 Đất ở: * Căn xác định nhu cầu đất tăng thêm: - Dự báo dân số đến năm 2020: + Dân số tính đến tháng 7/2010 4.108 người/1037 hộ (3,96 người/1 hộ) + Dự báo tốc độ tăng dân số giai đoạn 2010 – 2020 2,5% + Dự báo dân số đến năm 2020 8.650 người/2.180 hộ - Số hộ tăng tự nhiên giai đoạn 2011 – 2020 1.140 hộ - Ngồi ra, 114 hộ nằm khu vực giải tỏa ven hai bên đường Quốc lộ 19, tuyến giao thông nông thôn, khu vực giải tỏa cho mục đích đất chuyên dùng - Tổng số hộ có nhu cầu đất 1.210 hộ Nhu cầu đất hộ phát sinh theo tỷ lệ tăng dân số - Như vậy, dự kiến tổng nhu cầu diện tích đất tăng thêm đến năm 2020 36,43 (với định mức đất 300 m2/hộ) * Quy hoạch sử dụng đất đô thị: Đất đô thị năm 2010 khơng có Trong kỳ quy hoạch, diện tích đất tăng 147,70ha Trong lấy từ: + Đất nông thôn: 104,24 + Đất phát triển hạ tầng: 2,00 + Đất trồng hàng năm: 29,71 + Đất trồng lúa nước: 0,66 + Đất rừng sản xuất: 5,53 + Đất nuôi trồng thủy sản: 1,27 + Đất quốc phòng: 0,95 + Đất an ninh: 0.64ha + Đất chưa sử dụng: 1,34 * Quy hoạch sử dụng đất nông thôn Diện tích năm 2010 174,94 Trong kỳ quy hoạch, diện tích đất giảm 119,20 Do chuyển sang: + Đất phát triển hạ tầng: 14,78 Đất giao thông 14,78ha + Đất đô thị: 104,24 + Đất văn hóa: 0,18 Đồng thời, kỳ quy hoạch đất nông thôn tăng 9,93 ha, lấy từ đất giao thông, đất trồng lâu năm khác đất chưa sử dụng Như vậy, kỳ quy hoạch đất nông thôn thực giảm 109,27 Đến cuối kỳ quy hoạch, diện tích đất nơng thơn 65,67 Trang 38 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Minh Hiếu 31.5 Hiệu phương án Phương án quy hoạch – kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 – 2020 xây dựng nhằm phát huy tốt điều kiện địa phương, đặc biệt nguồn lực đất đai Phương án quy hoạch thể hiệu mặt kinh tế – xã hội mơi trường Các khu dân cư bố trí tập trung theo phương án với đầy đủ sở hạ tầng tạo điều kiện giao lưu kinh tế – văn hố – xã hội, đồng thời góp phần làm tăng trình độ dân trí, tăng điều kiện sở vật chất, tạo điều kiện an toàn trật tự, an ninh xã hội a Hiệu kinh tế Phương án phân bổ quỹ đất cách phù hợp cho ngành tạo tiềm lực phát triển kinh tế, đặc biệt kinh tế thương mại, dịch vụ nâng cao tổng giá trị kinh tế Tăng nguồn thu thuế nhà đất, thuế chuyển mục đích, thuế chuyển quyền sử dụng đất Tăng hiệu sử dụng đất đặc biệt đất chuyên dùng đất Cơ sở hạ tầng xã tăng cường theo hướng đại, trở thành xã phát triển trọng điểm huyện b Hiệu xã hội Tăng cường hoạt động cơng cộng, đời sống văn hố, tinh thần nhân dân Đơ thị hố mơi trường sống, người, góp phần nâng cao đời sống vật chất tinh thần, chuyển đổi ngành nghề phù hợp với định hướng chung huyện xã Tăng thu nhập, ổn định mức sống, điều kiện sống sinh hoạt, dịch vụ chăm sóc bảo vệ sức khoẻ, trình độ dân trí cải thiện rõ rệt c Hiệu môi trường Hệ thống giao thông rộng rãi thơng thống, phân bố hợp lý tạo thuận lợi cho lưu thông người dân ngày tốt Việc quy hoạch tập trung, rõ ràng phân khu chức hợp lý đảm bảo môi trường Trang 39 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Minh Hiếu II.3.2 Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 – 2015 Các tiêu kế hoạch sử dụng đất Bảng 05 : Phân kỳ tiêu sử dụng đất kỳ kế hoạch xã Đak Pơ Đơn vị tính: STT (1) 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 Chỉ tiêu (2) TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN ĐẤT NƠNG NGHIỆP Đất lúa nước Đất trồng lúa nương Đất trồng hàng năm lại Đất trồng lâu năm Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thuỷ sản Đất làm muối Đất nơng ngiệp khác ĐẤT PHI NƠNG NGHIỆP Đất xây dựng trụ sở quan, CTSN Đất quốc phòng Đất an ninh Đất khu công nghiệp Đất sở sản xuất kinh doanh Đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm sứ Đất cho hoạt động khoáng sản Đất di tích, danh thắng Đất sử lý, chơn lấp chất thải Đất tơn giáo, tín ngưỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất mặt nước chuyên dùng Đất sông ,suối Đất phát triển hạ tầng Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng Đất đô thị Đất khu bảo tồn thiên nhiên Đất khu du lịch Đất khu dân cư nông thôn Mã (3) NNP DLN LUN HNK CLN RPH RDD RSX NTS LMU NKH PNN CTS CQP CAN SKK SKC Diện tích năm trạng (4) 2,178.18 1,638.21 20.00 60.09 1,358.19 79.79 Năm 2011 (5) 0.00 -12.77 0.00 0.00 -11.75 -0.50 Năm 2012 (6) 0.00 -17.14 0.00 0.00 -11.24 -0.50 Năm 2013 (7) 0.00 -13.05 0.20 0.00 -12.15 -0.56 Năm 2014 (8) 0.00 -10.20 0.00 0.00 -15.35 -0.34 Năm 2015 (9) 0.00 -21.78 0.00 0.00 -20.81 -0.01 111.73 8.41 0.00 -0.12 0.00 0.00 0.00 0.00 -0.11 -0.14 -0.85 -0.11 235.53 14.70 44.80 22.00 7.54 3.16 0.00 0.00 19.45 0.00 0.00 0.00 14.20 0.00 0.00 0.00 11.08 0.00 0.00 0.00 37.05 0.00 0.00 0.00 13.54 2.66 0.00 0.00 0.00 0.00 0.90 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.15 0.76 29.29 107.73 0.00 0.00 0.00 1.38 0.00 0.00 0.00 7.00 0.00 15.45 0.00 7.00 0.00 15.28 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 32.64 129.50 -6.27 0.00 0.00 10.12 -3.25 7.89 -3.20 9.77 -9.99 24.47 174.94 11.50 -10.12 -7.89 -7.66 -29.75 Diện tích đến năm SKX SKS DDT DRA TTN NTD SMN SON DHT PNK DCS DTD DBT DDL DNT (Nguồn: phân tích tổng hợp) Việc xây dựng kế hoạch sử dụng đất cần phải đạt số mục đích, yêu cầu : Trang 40 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Minh Hiếu + Kế hoạch sử dụng đất phải cân nhu cầu sử dụng đất ngành, mục tiêu phát triển KT - XH xã + Sử dụng đất phải tiết kiệm, hợp lý có tính hiệu kinh tế cao + Kế hoạch sử dụng đất chia cụ thể đến năm với mục đích làm sở cho việc giao đất, thu hồi đất hàng năm xây dựng kế hoạch 05 năm xã, phù hợp với giai đoạn phát triển kinh tế – xã hội huyện, tỉnh Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 – 2015 Bảng 06: Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2011 – 2015 xã Đak Pơ Diện tích (ha) (4) 2,178.18 1,638.21 20.00 60.09 1,358.19 79.79 Cơ cấu (%) (5) 100.00 75.21 0.92 2.76 63.35 3.66 Diện tích (ha) (6) 2,178.18 1,563.27 20.00 60.09 1,286.89 77.88 Cơ cấu (%) (7) 100.00 71.77 0.92 2.76 59.08 3.58 Biến động tăng(+), giảm(-) (8) 0.00 -74.94 0.00 0.00 -71.30 -1.91 111.73 8.41 5.13 0.39 110.37 8.04 5.07 0.37 -1.36 -0.37 235.53 14.70 44.80 22.00 10.81 0.67 2.07 1.01 324.85 22.69 43.21 23.13 14.91 1.04 1.98 1.06 89.32 7.99 -1.59 1.13 13.54 0.62 16.20 0.74 2.66 0.90 0.04 0.90 0.04 0.00 2.15 0.76 29.29 107.73 0.10 0.03 1.34 4.93 2.15 31.49 29.29 155.79 0.10 1.45 1.34 7.15 0.00 30.73 0.00 48.06 129.50 5.95 106.79 72.58 4.90 3.33 -22.71 72.58 174.94 8.03 110.69 5.08 -64.25 Hiện trạng STT (1) 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.13 2.14 2.15 CHỈ TIÊU (2) TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN ĐẤT NƠNG NGHIỆP Đất lúa nước Đất trồng lúa nương Đất trồng hàng năm lại Đất trồng lâu năm Đất rừng phòng hộ Đất rừng đặc dụng Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thuỷ sản Đất làm muối Đất nông ngiệp khác ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP Đất xây dựng trụ sở quan, CTSN Đất quốc phòng Đất an ninh Đất khu công nghiệp Đất sở sản xuất kinh doanh Đất sản xuất vật liệu xây dựng gốm sứ Đất cho hoạt động khống sản Đất di tích, danh thắng Đất sử lý, chơn lấp chất thải Đất tơn giáo, tín ngưỡng Đất nghĩa trang, nghĩa địa Đất mặt nước chuyên dùng Đất sông ,suối Đất phát triển hạ tầng Đất phi nông nghiệp khác Đất chưa sử dụng Đất đô thị Đất khu bảo tồn thiên nhiên Đất khu du lịch Đất khu dân cư nông thôn MÃ (3) NNP DLN LUN HNK CLN RPH RDD RSX NTS LMU NKH PNN CTS CQP CAN SKK SKC SKX SKS DDT DRA TTN NTD SMN SON DHT PNK DCS DTD DBT DDL DNT Năm 2015 (Nguồn: phân tích tổng hợp) Trang 41 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Minh Hiếu 2.1.Đất nơng nghiệp Diện tích đất nơng nghiệp trạng năm 2010 1.638,21 ha, chiếm 75,21% diện tích tự nhiên Đến cuối kỳ kế hoạch diện tích đất nơng nghiệp 1463,27 ha, giảm 74,94 so với năm 2010 * Đất lúa: Diện tích năm 2010 20,00 ha.Diện tích khơng thay đổi * Đất lúa nương: Diện tích trạng năm 2010 60,09 Loại đất không biến động * Đất trồng hàng năm lại: Diện tích trạng năm 2010 1,358,19 Chiếm 63,35% diện tích tự nhiên Trong kỳ kế hoạch, loại đất giảm 71,30 ha, toàn đất nương rẫy trồng hàng năm * Đất trồng lâu năm: Diện tích trạng năm 2010 79,79 Trong kỳ kế hoạch, loại đất giảm 1,91 * Đất rừng sản xuất Diện tích trạng năm 2010 111,73 Trong kỳ kế hoạch, loại đất giảm 1,36 * Đất nuôi trồng thủy sản Diện tích trạng năm 2010 8,41 Trong kỳ quy hoạch, loại đất giảm 0,37 2.2 Đất phi nơng nghiệp: Diện tích trạng năm 2010 235.53 Diện tích kế hoạch đến năm 2015 324,85 ha, tăng 89,32 so với năm 2010 Trong đó: Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp: Diện tích năm 2010 14,70 Trong kỳ kế hoạch, loại đất tăng 7,99 .2 Đất quốc phòng: Trong kỳ kế hoạch, loại đất giảm 1,59 ha, chuyển sang đất phát triển hạ tầng giao thông Đất an ninh Trong kỳ kế hoạch, loại đất tăng1,33 Trang 42 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Minh Hiếu Đất sản xuất, kinh doanh: Diện tích năm 2010 13,54 Trong kỳ kế hoạch, loại đất tăng 2,66 Đất di tích, danh thắng: Diện tích đất di tích, danh thắng năm 2010 0,90 Trong kỳ kế hoạch loại đất khơng có biến động Đất nghĩa trang, nghĩa địa Trong kỳ kế hoạch loại đất khơng có biến động Đất mặt nước chuyên dùng Hiện trạng năm 2010 0,76 ha, kỳ kế hoạch diện tích tăng 30,37 Đất sông, suối: Trong kỳ quy hoạch loại đất khơng có biến động Đất phát triển hạ tầng: Hiện trạng đất phát triển hạ tầng năm 2010 107,73 Trong kỳ quy hoạch diện tích tăng lên 48,06 2.3 Đất chưa sử dụng: Hiện trạng đất chưa sử dụng năm 2010 129,50 Trong kỳ kế hoạch diện tích giảm 22,71 chuyển sang mục đích nông nghiệp phi nông nghiệp 2.4 Đất nông thơn Diện tích năm 2010 174,94 Trong kỳ quy hoạch, diện tích đất giảm 64,25 Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng kỳ kế hoạch Bảng 07: Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất xã Đak Pơ Đơn vị tính: Chỉ tiêu (2) ĐẤT NÔNG NGHIỆP CHUYỂN SANG PHI NÔNG NGHIỆP Đất trồng hàng năm lại Đất trồng lâu năm Đất rừng sản xuất Đất nuôi trồng thuỷ sản Diện tích năm trạng (4) Mã (3) NNP/PNN HNK/PNN CLN/PNN RSX/PNN NTS/PNN 79.35 75.71 1.91 1.36 0.37 Diện tích đến năm Năm 2011 (5) 17.18 16.16 0.50 0.40 0.12 Năm 2012 (6) Năm 2013 (7) Năm 2014 (8) Năm 2015 (9) 17.14 11.24 0.05 0.11 0.14 13.05 12.15 0.56 0.00 0.00 10.20 13.35 0.34 0.00 0.00 21.78 20.81 0.01 0.85 0.11 Ghi : (a) gồm đất nông nghiệp ,đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối đất nơng ngiệp khác (Nguồn: phân tích tổng hợp) Trong kỳ kế hoạch, diện tích đất nơng nghiệp chuyển sang đất phi nông nghiệp 79.35 Đất trồng hàng năm lại chuyển sang đất phi nơng nghiệp 75,71 Đất trồng lâu năm chuyển sang đất phi nông nghiệp 1,91 Trang 43 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Minh Hiếu Đất rừng sản xuất chuyển sang đất phi nông nghiệp 1,36 Đất nuôi trồng thuỷ sản chuyển sang đất phi nơng nghiệp 0,37 Diện tích đất phải thu hồi kỳ kế hoạch Trong kỳ kế hoạch, diện tích đất cần thu hồi cụ thể sau: Bảng 08: Diện tích đất thu hồi kỳ KH xã Đak Pơ Đơn vị tính: STT (1) Chỉ tiêu (2) 1.2 ĐẤT NÔNG NGHIỆP CHUYỂN SANG PHI NƠNG NGHIỆP Đất trồng hàng năm lại Đất trồng lâu năm 1.3 1.4 1.1 Diện tích (4) Mã (3) Phân kỳ diện tích thu hồi Năm Năm Năm 2012 2013 2014 (6) (7) (8) Năm 2011 (5) Năm 2015 (9) NNP HNK 79.35 17.18 17.14 13.05 10.20 21.78 75.71 16.16 11.24 12.15 13.35 20.81 CLN 1.91 0.50 0.05 0.56 0.34 0.01 Đất rừng sản xuất RSX 1.36 0.40 0.11 0.00 0.00 0.85 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 0.37 0.12 0.14 0.00 0.00 0.11 (Nguồn: phân tích tổng hợp) * Đất nơng nghiệp: 79.35ha; đó: Đất trồng hàng năm lại 75,71ha; đất rừng sản xuất 1.36ha; đất nuôi trồng thuỷ sản 0.37ha Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng kỳ kế hoạch Bảng 08: Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng kỳ KH Đơn vị tính: Phân theo năm STT (1) Chỉ tiêu (2) Mã (3) Diện tích (4) Năm 2011 (5) Năm 2012 (6) Năm 2013 (7) Năm 2014 (8) Năm 2015 (9) TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN ĐẤT NÔNG NGHIỆP NNP 4.41 4.41 1.3 Đất trồng hàng năm lại HNK 4.41 4.41 PNN 46.37 15.75 7.12 14.12 5.56 3.82 3.80 1.05 0.00 0.00 0.00 2.75 2.5 ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP Đất xây dựng trụ sở quan, CTSN Đất sở sản xuất kinh doanh SKC 0.10 0.10 2.12 Đất mặt nước chuyên dùng SMN 3.37 3.37 2.14 Đất phát triển hạ tầng DHT 7.12 10.58 5.42 0.23 DTD Đất khu dân cư nông thôn DNT 39.10 1.05 0.18 15.75 Đất đô thị 2.1 CTS 0.18 (Nguồn: phân tích tổng hợp) Trang 44 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Minh Hiếu Trong kỳ quy hoạch xã khai thác, bố trí quy hoạch đưa toàn 52.01 đất chưa sử dụng vào sử dụng cho mục đích: đất nơng nghiệp 4.41ha; đất phi nông nghiệp 46,37 ha; đất đô thị 1.05ha; đất khu dân cư nông thôn 0.18 Dự kiến khoản thu, chi liên quan đến đất đai kỳ quy hoạch 5.1 Căn pháp lý để ước tính khoản thu, chi liên quan đến đất đai Việc tính tốn khoản thu, chi liên quan đến đất đai kỳ kế hoạch 2011 2020 xã Đak Pơ dựa sau: - Luật Đất đai năm 2003 - Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai - Nghị định số 197/2004/NĐ - CP ngày 03/12/2004 Chính phủ việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất - Nghị định số 198/2004/NĐ - CP ngày 03/12/2004 Chính phủ việc thu tiền sử dụng đất - Thông tư 19/2009/TT-BTNMT ngày 02/11/2009 Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 5.2 Dự kiến khoản thu, chi liên quan đến đất đai a Dự kiến khoản thu: bao gồm thu từ việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất loại thuế liên quan đến đất đai b Dự kiến khoản chi: bao gồm chi cho việc bồi thường, chi cho việc hỗ trợ chi cho việc tái định cư 5.3 Ước tính khoản thu, chi liên quan đến đất đai a Phương pháp tính * Đối với khoản thu - Các nguồn thu khác (thuế đất, ) tính bình qn thu qua năm xã - Đối với cơng trình phúc lợi cơng cộng, công sở miễn tiền sử dụng đất (theo Nghị định 89/CP) * Đối với khoản chi - Chi bồi thường thu hồi đất đô thị: tính bình qn tương đương với đơn giá giao đất đô thị giao đất đô thị II.3.3 Các biện pháp, giải pháp tổ chức thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Giải pháp đầu tư: - Giải pháp vốn đầu tư giải pháp quan trọng định thành công phương án Quy hoạch sử dụng đất Do việc huy động tạo nguồn vốn đầu tư như: Vốn ngân sách, vốn dân, vốn liên doanh liên kết, vốn từ dự Trang 45 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Minh Hiếu án Trung ương tư nhân, vốn vay tổ chức tín dụng viện trợ, vốn nhân dân tham gia đóng góp theo hình thức “nhà nước nhân dân làm”… để đầu tư cho hệ thống sở hạ tầng điều cần thiết - Đầu tư xây dựng cơng trình sở hạ tầng kỹ thuật như: quy hoạch phân lô chi tiết khu dân cư mới… - Huy động nguồn vốn đầu tư để đẩy nhanh tiến độ thực cơng trình, dự án - Thực tốt cơng tác thu, chi tài đất đai, đặc biệt việc cho thuê mặt bằng, bán đấu giá đất sản xuất kinh doanh, bán đấu giá quyền sử dụng đất ở…coi nguồn thu quan trọng để tạo vốn thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất xã Giải pháp sách Phương án Quy hoạch sử dụng đất thực nhằm tăng cường quản lý nhà nước đất đai, lập lại trật tự, đó: - Ưu tiên đầu tư xây dựng sở hạ tầng lĩnh vực trọng yếu như: phát triển khu dân cư tập trung, sở dịch vụ đô thị tạo sức bật cho phát triển kinh tế, xã hội sử dụng hợp lý đất đai - Theo dõi sát diễn biến thị trường đất đai, phát hiện, xử lý phản ánh kịp thời lên cấp vấn đề bất hợp lý phát sinh để Nhà nước kịp thời hồn thiện sách đất đai - Thực việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến hộ gia đình cá nhân Thực đặn công tác kiểm tra, tra kịp thời xử lý vi phạm đất đai - Đào tạo, bồi dưỡng đội ngũ cán có lực để tham mưu cho Uỷ ban nhân dân Giải pháp kỹ thuật - Bố trí cấu sử dụng đất hợp lý loại đất để tăng hiệu sử dụng đất bảo vệ đất, nâng cao hiệu độ bền vững sử dụng đất - Giao đất tiến độ theo khả khai thác sử dụng thực tế tất trường hợp, dự án có nhu cầu sử dụng đất Giải pháp tổ chức thực - Công bố, công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp đến thôn làng để tổ chức, cá nhân biết thực theo quy hoạch - Tăng cường tra, kiểm tra, giám sát việc thực quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phê duyệt - Tăng cường công tác quản lý, kiên thu hồi diện tích đất sử dụng sai mục đích quy hoạch bao chiếm trái phép - Đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến Luật Đất đai Nghị định, Chỉ thị, Quyết định,…của Chính phủ Bộ, ngành, Tỉnh, Thành phố có liên quan đến sử dụng đất để người dân biết tránh vi phạm Luật Đất đai - Ổn định nâng cao nghiệp vụ chun mơn cho cán địa cấp xã Trang 46 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Minh Hiếu - Giải tốt việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất theo quy hoạch để xây dựng kết cấu hạ tầng; thực tốt việc đào tạo nghề nghiệp, chuyển đổi nghề người có đất bị thu hồi - Nhà nước cần có sách nhằm nâng cao dân trí, nâng cao nhận thức cho người dân lối sống văn minh thị - Chính sách đất đai cần đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân an tâm thực tốt quyền sử dụng đất đai - Ứng dụng, thành tựu khoa học, công nghệ trì cải thiện mơi trường việc khai thác sử dụng đất đai - Khuyến khích áp dụng kỹ thuật công nghệ tiên tiến, phù hợp với tiềm đặc trưng đất đai xã bước giới hóa ngành nơng nghiệp Trang 47 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Minh Hiếu PHẦN III KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ I KẾT LUẬN Tính khả thi hiệu phương án quy hoạch sử dụng đất xã Đak Pơ giai đoạn 2011 - 2020 thể mặt sau: Phương án quy hoạch sử dụng đất xã Đak Pơ đến năm 2020 xây dựng sở tài liệu khoa học, pháp lý; cập nhật đầy đủ dự án xây dựng địa bàn xã khả thực giai đoạn quy hoạch, kế hoạch Xác định quan điểm định hướng sử dụng đất cho ngành đến năm 2020 để làm sở lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cho ngành nhằm đạt mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội mà Nghị Đại hội Đảng xã Đak Pơ đề cho giai đoạn 2011 - 2020.Quy hoạch sử dụng đất có ý nghĩa quan trọng việc xác lập ổn định mặt pháp lý đất đai công tác quản lý thống nhà nước Đây để tiến hành giao đất, sở để chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp với đặc điểm khu vực, đáp ứng nhu cầu đất đai tối ưu cho chiến lược phát triển kinh tế - xã hội xã nói riêng, tồn huyện nói chung - Về mặt Kinh tế: tới năm 2020 toàn quỹ đất xã khai thác sử dụng cho mục tiêu phát triển, với trình độ sản xuất ngày nâng cao Việc sử dụng có hiệu quỹ đất đai xã đem lại nguồn lợi to lớn mặt kinh tế Với cấu đất đai hợp lý tạo điều kiện cho ngành kinh tế hoạt động tốt hơn, đất đai sử dụng tiết kiệm có hiệu cao - Về mặt xã hội: sau phê duyệt phương án Quy hoạch sở pháp lý phục vụ cho công tác quản lý Nhà nước đất đai chặt chẽ, khoa học Việc tăng cường khai thác triệt để quỹ đất, nâng cao chất lượng sống nhân dân, giữ vững an ninh trị - Về mặt môi trường: đảm bảo mục tiêu khai thác đồng thời với việc bảo vệ, bồi bổ quỹ đất, sử dụng đất theo hướng bền vững lâu dài Kết quy hoạch xác định quỹ đất đáp ứng nhu cầu phát triển ngành đến năm 2020 như: đất ở, đất trụ sở quan cơng trình nghiệp, đất phát triển hạ tầng… QHSDĐ giúp UBND Tỉnh, huyện xã thống quản lý đất đai theo quy hoạch pháp luật bảo đảm sử dụng mục đích có hiệu II KIẾN NGHỊ - Cơ quan chuyên môn thuộc lĩnh vực khoa học, kỹ thuật, đặc biệt kỹ thuật nông nghiệp cần tiếp cận chuyển giao nhiều tiến khoa học kỹ thuật cho người dân địa phương, xoá dần tập quán canh tác lạc hậu gây ảnh hưởng lớn tới tài nguyên đất - Nhanh chóng triển khai đo đạc địa địa bàn xã nhằm có đầy đủ sở pháp lý để thực công tác quản lý Nhà nước đất đai - Triển khai cấp giấy CNQSD đất cho hộ chưa cấp giấy người dân yên tâm đầu tư sản xuất, thâm canh tăng vụ, nâng cao suất trồng cải tạo đất, bảo vệ môi trường Trang 48 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Minh Hiếu - Phải lập quy hoạch phân bổ sử dụng đất, hàng năm phải lập kế hoạch, nhu cầu sử dụng loại đất địa bàn sở quỹ đất có để theo dõi, quản lý phân phối hợp lý - Tăng cường công tác giám sát thực quy hoạch, tập trung nguồn vốn đầu tư xây dựng hồn thành dứt điểm cơng trình trọng điểm để dự án có tính khả thi cao tránh tình trạng quy hoạch treo - Đề nghị phối hợp chặt chẽ cấp, ngành để công tác quản lý Nhà nước đất đai ngày chặt chẽ pháp luật Trang 49 Ngành Quản Lý Đất Đai SVTH: Nguyễn Minh Hiếu TÀI LIỆU THAM KHẢO 1) Bài giảng môn “ Phương pháp nghiên cứu khoa học” – Phạm Hùng Thiện – Đại Học Nơng Lâm – TP.Hồ Chí Minh 2) Bài giảng môn “ Khoa học đất bản”; “Quy hoạch sử dụng đất đai” – Phan Văn Tự - Đại Học Nơng Lâm – TP.Hồ Chí Minh 3) Bài giảng mơn “Sử dụng phần mềm Microstation” – Lê Ngọc Lãm – Đại Học Nơng Lâm – TP.Hồ Chí Minh 4) Tài liệu “ Kí hiệu đồ trạng sử dụng đất quy hoạch sử dụng đất” Bộ Tài nguyên & Mơi trường 5) Bản đồ địa chính, vẽ dự án đầu tư – Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Đak Pơ 6) Kết kiểm kê đất đai xây dựng đồ trạng sử dụng đất năm 2010 xã Đak Pơ, huyện Đak Pơ, tỉnh Gia Lai Trang 50 ... tháng năm 2010 Sinh viên: Nguyễn Minh Hiếu TÓM TẮT Sinh viên thực hiện: Nguyễn Minh Hiếu, Khoa Quản lý Đất đai & Bất động sản, Trường Đại Học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh Đề tài: “Quy hoạch sử dụng...TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI VÀ BẤT ĐỘNG SẢN BỘ MÔN: QUY HOẠCH NGUYỄN MINH HIẾU QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 VÀ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG... ngày hơm Với tất lòng, xin chân thành cảm ơn đến: Ban giám Hiệu Trường Đại Học Nơng Lâm TP.Hồ Chí Minh quý thầy cô giảng viên khoa Quản lý đất đai Bất động sản hết lòng truyền đạt kiến thức quý