QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010 VÀ ĐỊNH HƯỚNG ĐẾN NĂM 2020 PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐÔNG QUẬN BÌNH TÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010 VÀ ĐỊNH HƯỚNG ĐẾN NĂM 2020 PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐƠNG - QUẬN BÌNH TÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH SVTH MSSV LỚP KHĨA NGÀNH : ĐÀO DIỆP KHANH : 03124022 : DH03QL : 2003 - 2007 : Quản Lý Đất Đai -TP Hồ Chí Minh, Tháng 07 năm 2007- Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BỘ MÔN QUY HOẠCH ĐÀO DIỆP KHANH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010 VÀ ĐỊNH HƯỚNG ĐẾN NĂM 2020 PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐƠNG - QUẬN BÌNH TÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH Giáo viên hướng dẫn: ThS Trần Duy Hùng (Trường Đại Học Nông Lâm TP Hồ Chí Minh) Ký tên: - Tháng 07 năm 2007 - Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh Lời cảm ơn Em kính gởi lòng biết ơn đến: Thầy Trần Duy Hùng – Giáo viên hướng dẫn – Khoa Quản lý Đất đai Thò trường bất động sản – Trường Đại học Nông lâm Thành phố Hồ Chí Minh, tận tình hướng dẫn, tạo điều kiện thuận lợi giúp em hoàn thành luận văn tốt nghiệp Ban chủ nhiệm Khoa Quản lý Đất đai Thò trường bất động sản Trường Đại học Nông lâm Thành phố Hồ Chí Minh với quý Thầy Cô tận tình giảng dạy truyền đạt cho em kiến thức quý báu suốt trình học tập Xin chân thành cảm ơn cô chú, anh chò công tác Phòng Kế hoạch – Sở Tài nguyên Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh, Phòng Tài nguyên Môi trường Quận Bình Tân, Uỷ ban nhân dân phường Bình Trò Đông nhiệt tình giúp đỡ tạo điều kiện thuận lợi để thực tốt công việc suốt thời gian thực tập hoàn thành luận văn tốt nghiệp Đồng thời gởi lòng biết ơn đến bạn lớp DH03QL động viên, giúp đỡ trình học tập thời gian thực luận văn Do kinh nghiệm kiến thức nhiều hạn chế nên báo cáo tốt nghiệp em chưa thật hoàn thiện, mong quý thầy cô thông cảm đóng góp ý kiến để báo cáo hoàn chỉnh TP Hồ Chí Minh, Tháng 07/2007 Sinh viên Đào Diệp Khanh Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh TÓM TẮT Sinh viên thực hiện: Đào Diệp Khanh, Khoa Quản lý Đất đai & Bất động sản Trường Đại Học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Đề tài: “Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 định hướng đến 2020 phường Bình Trị Đơng – quận Bình Tân – Thành phố Hồ Chí Minh” Giáo viên hướng dẫn: ThS Trần Duy Hùng, Bộ môn Quy hoạch, Khoa Quản lý Đất đai & Bất động sản Trường Đại Học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh Phường Bình Trị Đơng có diện tích tự nhiên 295,95 ha, đất nơng nghiệp 100,91 ha, chiếm 34,10% diện tích tự nhiên; đất phi nông nghiệp 195,04 ha, chiếm 65,90% diện tích tự nhiên Quy mơ dân số tồn phường 54.653 người, có mật độ dân số cao thứ tồn Quận 18.467 người/km2 Q trình cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước, thay đổi chế, sách kinh tế tác động lớn đến tình hình quản lý sử dụng đất địa bàn Phường Xuất phát từ yêu cầu trên, cần thiết phải có phương án quy hoạch sử dụng đất nhằm phân bổ quỹ đất khoa học, hợp lý, đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội địa phương thời gian tới Trên sở phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, thực trạng phát triển kinh tế xã hội, định hướng nhu cầu sử dụng đất ngành, phương án quy hoạch sử dụng đất phường Bình Trị Đơng đến năm 2010, phân bổ quỹ đất đai cho hạng mục sau: Nhóm đất nơng nghiệp 43,27 (chiếm 14,62% tổng diện tích tự nhiên), giảm 57,64 so với trạng 2006, cụ thể sau: ● Đất sản xuất nông nghiệp 40,23 chiếm 92,97% diện tích đất nơng nghiệp, giảm 53,70 so với trạng; ● Đất nuôi trồng thủy sản 3,04 chiếm 7,03% diện tích đất nơng nghiệp, giảm 3,94 Nhóm đất phi nơng nghiệp 252,68 (chiếm 85,38% diện tích tự nhiên), tăng 57,64 so với trạng 2006, cụ thể sau: ● Đất thị 138,84 chiếm 54,91% diện tích đất phi nông nghiệp, tăng 18,62 ha; ● Đất chuyên dùng 110,54 chiếm 43,78% diện tích đất phi nơng nghiệp, tăng 40,86 ha; ● Đất tơn giáo, tín ngưỡng 1,18 chiếm 0,47% diện tích đất phi nơng nghiệp, không thay đổi so với trạng; ● Đất nghĩa trang, nghĩa địa 2,12 chiếm 0,84% diện tích đất phi nơng nghiệp, giảm 1,85 Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh MỤC LỤC Lời cảm ơn Trang tóm tắt Danh sách bảng biểu Danh sách sơ đồ - đồ Trang ĐẶT VẤN ĐỀ * MỤC ĐÍCH * YÊU CẦU * ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU - Đối tượng nghiên cứu - Phạm vi nghiên cứu PHẦN I: TỔNG QUAN I.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT I.1.1 Cơ sở khoa học I.1.2 Cơ sở pháp lý I.1.3 Cơ sở thực tiễn I.2 KHÁI QUÁT VỀ ĐỊA BÀN NGHIÊN CỨU I.3 NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU I.3.1 Nội dung nghiên cứu I.3.2 Phương pháp nghiên cứu I.3.3 Quy trình thực I.4 KẾT QUẢ ĐẠT ĐƯỢC I.4.1 Hệ thống đồ I.4.2 Tài liệu PHẦN II: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU II.1 ĐÁNH GIÁ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ - XÃ HỘI II.1.1 Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên cảnh quan môi trường II.1.2 Đánh giá thực trạng kinh tế - xã hội 10 Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh II.2 ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH QUẢN LÝ SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI 17 II.2.1 Tình hình quản lý Nhà nước đất đai 17 II.2.2 Hiện trạng sử dụng đất năm 2006 20 II.2.3 Biến động đất đai 26 II.2.4 Đánh giá chung tình hình quản lý, sử dụng biến động đất đai 27 II.2.5 Tiềm đất đai 28 II.3 QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010 VÀ ĐỊNH HƯỚNG ĐẾN NĂM 2020 CỦA PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐƠNG 30 II.3.1 Phương án quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 30 II.3.2 Định hướng sử dụng đất đến năm 2020 45 II.3.3 Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 1996 – 2010 .46 II.3.4 Các biện pháp, giải pháp tổ chức thực QH – KHSDĐ 56 KẾT LUẬN 59 Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh DANH SÁCH CÁC BẢNG Bảng 01: Một số tiêu khí hậu địa bàn Phường Bình Trị Đơng Bảng 02: Một số tuyến đường giao thơng địa bàn Phường 14 Bảng 03: Hiện trạng sở giáo dục phường Bình Trị Đơng 15 Bảng 04: Hiện trạng sử dụng đất năm 2006 20 Bảng 05: Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp năm 2006 21 Bảng 06: Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2006 22 Bảng 07 : Hiện trạng sử dụng đất chuyên dùng năm 2006 23 Bảng 08: Biến động đất đai giai đoạn 2005 – 2006 27 Bảng 09: Các tiêu đánh giá tiềm đất đai 29 Bảng 10: So sánh diện tích, cấu sử dụng đất đến năm 2010 theo phương án phường Bình Trị Đông 34 Bảng 11: Diện tích, cấu loại đất đến năm 2010 37 Bảng 12: Diện tích, cấu đất nông nghiệp đến năm 2010 38 Bảng 13: Diện tích, cấu đất phi nơng nghiệp đến năm 2010 39 Bảng 14: Các hạng mục cơng trình đất quy hoạch đến năm 2010 40 Bảng 15: Một số hạng mục cơng trình đất chun dùng 42 Bảng 16: Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng đến năm 2010 43 Bảng 17: Diện tích đất phải thu hồi đến năm 2010 43 Bảng 18: Cân đối thu - chi từ đất 44 Bảng 19: Diện tích, cấu loại đất năm 2020 45 Bảng 20: Chỉ tiêu sử dụng đất năm kế hoạch 47 Bảng 21: Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2006 – 2007 48 Bảng 22: Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng giai đoạn 2006 – 2007 49 Bảng 23: Diện tích đất cần thu hồi giai đoạn 2006 – 2007 50 Bảng 24: Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2007 – 2008 51 Bảng 25: Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng giai đoạn 2007 – 2008 51 Bảng 26: Diện tích đất cần thu hồi giai đoạn 2007 – 2008 52 Bảng 27: Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2008 – 2009 53 Bảng 28: Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng giai đoạn 2008 – 2009 53 Bảng 29: Diện tích đất cần thu hồi giai đoạn 2008 – 2009 54 Bảng 30: Kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2009 – 2010 55 Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh Bảng 31: Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng giai đoạn 2009 – 2010 55 Bảng 32: Diện tích đất cần thu hồi giai đoạn 2009 – 2010 56 DANH SÁCH CÁC BIỂU Biểu đồ 01: Cơ cấu sử dụng đất năm 2006 21 Biểu đồ 02: Cơ cấu sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2006 22 Biểu đồ 03: Cơ cấu sử dụng đất năm 2010 38 Biểu đồ 04: Chỉ tiêu sử dụng đất năm kế hoạch 47 DANH SÁCH SƠ ĐỒ - BẢN ĐỒ Sơ đồ vị trí phường Bình Trị Đơng, quận Bình Tân Bản đồ trạng sử dụng đất năm 2006 phường Bình Trị Đông Bản đồ quy hoạch sử dụng đất năm 2010 định hướng đến năm 2020 phường Bình Trị Đơng Bản đồ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 phường Bình Trị Đơng Bản đồ quy hoạch sử dụng đất chuyên dùng đến năm 2010 phường Bình Trị Đông Bản đồ quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp đến năm 2010 phường Bình Trị Đơng Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh ĐẶT VẤN ĐỀ Đất đai nguồn tài nguyên vô quý giá, thành phần khơng thể thiếu có vị trí vơ quan trọng hoạt động sống người, nguồn tài nguyên có hạn cố định không gian Do việc sử dụng đất phải tiết kiệm hợp lý sở hiệu quả, lâu bền Hiến pháp nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam năm 1992, chương II Điều 18 quy định: “Nhà nước thống quản lý toàn đất đai theo quy hoạch pháp luật, đảm bảo sử dụng đất mục đích có hiệu quả” Điều 06 Luật Đất đai năm 2003 nêu rõ: “Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất” 01 13 nội dung quản lý Nhà nước đất đai Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quy định từ Điều 21 đến Điều 30 (Mục 02, Chương 02) Luật Đất đai năm 2003 khẳng định rõ nội dung lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (QH – KHSDĐ) theo ngành, theo cấp lãnh thổ hành chính, quy định thẩm quyền xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai cấp cụ thể hoá Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai 2003 Thông tư 30/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004 Bộ Tài nguyên Môi trường (BTNMT) hướng dẫn lập, điều chỉnh thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất Theo quy định Luật Đất đai năm 2003, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ Thông tư 30/2004/TT-BTNMT ngày 01/11/2004, quy hoạch sử dụng đất chi tiết cấp xã – phường bốn loại hình quy hoạch sử dụng đất đai Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất có ý nghĩa đặc biệt quan trọng không trước mắt mà lâu dài Căn vào đặc điểm điều kiện tự nhiên, phương hướng, nhiệm vụ mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội (KT – XH) vùng lãnh thổ, quy hoạch sử dụng đất tiến hành nhằm định hướng cho ngành, cấp địa bàn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết mình, tạo sở cho việc giao cấp đất, cho thuê đất, thu hồi đất, bố trí sử dụng đất đai cách tiết kiệm, hợp lý, có hiệu quả, bảo vệ cảnh quan, môi trường, tạo điều kiện thuận lợi để hình thành chương trình phát triển, thúc đẩy dự án đầu tư, đồng thời đáp ứng yêu cầu thống quản lý Nhà nước (QLNN) đất đai Đặc biệt giai đoạn q trình cơng nghiệp hố, đại hố nước ta diễn mạnh mẽ gây sức ép lớn việc quản lý sử dụng đất đai, việc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất yêu cầu ngày cấp thiết cấp địa bàn lãnh thổ Bình Tân quận đô thị thành lập, nằm tiếp giáp cửa ngõ Tây Nam Thành phố, có giao thơng thuận tiện Đây nơi thực dự án chiến lược thành phố thay cho quận nội thành tải đất đai đầu mối giao lưu kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) với tỉnh thành lân cận Phường Bình Trị Đơng có vị trí thuận lợi địa bàn quận Bình Tân, có nhiều đóng góp quan trọng kinh tế chung quận Tuy nhiên, thực trạng phát triển kinh tế – xã hội địa bàn phường chưa cân đối, đó, tốc độ thị hố ngày tăng Vì vậy, việc thực cơng tác quy hoạch sử dụng Trang Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh đất chi tiết phường Bình Trị Đơng thực vấn đề cần thiết cấp bách công tác Quản lý Nhà nước Đất đai nhằm điều hoà mối quan hệ sử dụng đất đối tượng, giữ vững an ninh trị cải tạo, bảo vệ, làm giàu môi trường sinh thái địa bàn Phường Xuất phát từ yêu cầu trên, chấp thuận Khoa Quản lý Đất đai & Bất động sản trường Đại học Nông Lâm TPHCM, Sở Tài ngun & Mơi trường Tp Hồ Chí Minh, Phòng Tài ngun & Mơi trường quận Bình Tân, UBND quận Bình Tân, UBND phường Bình Trị Đơng hướng dẫn thầy Trần Duy Hùng, tiến hành thực đề tài: “Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2010 định hướng đến 2020 phường Bình Trị Đơng – quận Bình Tân – Thành phố Hồ Chí Minh” * MỤC ĐÍCH • Xác định tổng hợp nguồn lực từ đất đai Phường phát triển kinh tế – xã hội từ đánh giá nguồn lực phát triển địa phương • Dự báo cân đối nhu cầu sử dụng đất đai phường Bình Trị Đơng Trên sở khoanh định, phân bổ quỹ đất cách khoa học, hợp lý, xây dựng phương án quy hoạch sử dụng đất đến 2010 kế hoạch sử dụng đất hàng năm • Tạo sở pháp lý để Nhà nước giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất hay chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định Pháp luật, bước ổn định tình hình quản lý sử dụng đất • Tạo hội cho đối tác bên đầu tư vào địa phương nhằm phát triển KT - XH địa bàn phường Bình Trị Đơng * YÊU CẦU • Quy hoạch sử dụng đất (QHSDĐ) phải phù hợp với điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên quy luật phát triển kinh tế - xã hội phường Bình Trị Đơng • Bảo đảm mối quan hệ hài hòa khai thác sử dụng đất để phát triển kinh tế - xã hội với sử dụng đất bền vững bảo vệ môi trường sinh thái • Xây dựng phương án quy hoạch, kế hoạch phải đáp ứng nhu cầu sử dụng đất tương lai ngành sản xuất phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội Thành phố, Quận • Phải đảm bảo tuân thủ nguyên tắc Quản lý Nhà nước Đất đai Quy trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải thực theo Thông tư 30/2004/TT – BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường * ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU - Đối tượng nghiên cứu • Đất đai: Tồn diện tích tự nhiên phường Bình Trị Đơng 295,95 • Điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên, quy luật phát triển KT - XH mục đích sử dụng đất đai - Phạm vi nghiên cứu • Khơng gian: phường Bình Trị Đơng, quận Bình Tân, Tp.HCM • Thời gian nghiên cứu: 04 tháng Trang Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh Biểu 02/QH CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010 CỦA PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐƠNG Thứ tự Loại đất Mã Tổng diện tích đất tự nhiên Diện tích (ha) Cơ cấu (%) 295,95 100,00 ĐẤT NÔNG NGHIỆP NNP 43,27 14,62 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 40,23 92,97 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN - - 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA - - 1.1.1.1.1 Đất chuyên trồng lúa nước LUC - - 1.1.1.1.2 Đất trồng lúa nước lại LUK - - 1.1.1.2 Đất trồng hàng năm lại HNC - - 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 40,23 100,00 1.2 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 3,04 7,03 ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP PNN 252,68 85,38 2.1 Đất OTC 138,84 54,95 2.1.2 Đất đô thị ODT 138,84 100,00 2.2 Đất chuyên dùng CDG 110,54 43,75 2.2.1 Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp CTS 1,38 1,25 2.2.2 Đất quốc phòng, an ninh CQA - - 2.2.3 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 21,51 19,46 2.2.3.1 Đất khu công nghiệp SKK - - 2.2.3.2 Đất sở sản xuất, kinh doanh SKC 21,51 100,00 2.2.4 Đất có mục đích cơng cộng CCC 87,65 79,29 2.2.4.1 Đất giao thông DGT 71,15 81,18 2.2.4.2 Đất thuỷ lợi DTL 1,73 1,97 2.2.4.3 Đất để chuyển dẫn lượng, truyền thông DNT - - 2.2.4.4 Đất sở văn hóa DVH 4,87 5,56 2.2.4.5 Đất sở y tế DYT 0,36 0,41 2.2.4.6 Đất sở giáo dục - đào tạo DGD 6,62 7,55 2.2.4.7 Đất sở thể dục - thể thao DTT 0,80 0,91 2.2.4.8 Đất chợ DCH 2,12 2,42 2.3 Đất tôn giáo, tín ngưỡng TTN 1,18 0,47 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 2,12 0,84 Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh Biểu 04/QH CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT TRONG ĐƠ THỊ ĐẾN NĂM 2010 CỦA PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐƠNG Thứ tự Loại đất Mã Tổng diện tích đất tự nhiên Diện tích (ha) Cơ cấu (%) 295,95 100,00 ĐẤT NÔNG NGHIỆP NNP 43,27 14,62 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 40,23 92,97 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN - - 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA - - 1.1.1.1.1 Đất chuyên trồng lúa nước LUC - - 1.1.1.1.2 Đất trồng lúa nước lại LUK - - 1.1.1.2 Đất trồng hàng năm lại HNC - - 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 40,23 100,00 1.2 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 3,04 7,03 ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP PNN 252,68 85,38 2.1 Đất đô thị ODT 138,84 54,95 2.2 Đất chuyên dùng CDG 110,54 43,75 2.2.1 Đất trụ sở quan, công trình nghiệp CTS 1,38 1,25 2.2.2 Đất quốc phòng, an ninh CQA - - 2.2.3 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 21,51 19,46 2.2.3.1 Đất khu công nghiệp SKK - - 2.2.3.2 Đất sở sản xuất, kinh doanh SKC 21,51 100,00 2.2.4 Đất có mục đích cơng cộng CCC 87,65 79,29 2.2.4.1 Đất giao thơng DGT 71,15 81,18 2.2.4.2 Đất thuỷ lợi DTL 1,73 1,97 2.2.4.3 Đất để chuyển dẫn lượng, truyền thông DNT - - 2.2.4.4 Đất sở văn hóa DVH 4,87 5,56 2.2.4.5 Đất sở y tế DYT 0,36 0,41 2.2.4.6 Đất sở giáo dục - đào tạo DGD 6,62 7,55 2.2.4.7 Đất sở thể dục - thể thao DTT 0,80 0,91 2.2.4.8 Đất chợ DCH 2,12 2,42 2.3 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN 1,18 0,47 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 2,12 0,84 Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh Biểu 05/QH PHƯƠNG ÁN CHU CHUYỂN ĐẤT TRONG KỲ QUY HOẠCH ĐẾN NĂM 2010 CỦA PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐƠNG Đơn vị tính: Thứ tự Loại đất Mã Tổng diện tích đất tự nhiên Diện tích đầu kỳ, năm NNP 2006 Chu chuyển loại đất đến năm 2010 SXN CHN LUA LUC LUK CLN NTS PNN OTC ODT CDG CTS CSK SKC CCC DGT 295,95 295,95 ĐẤT NÔNG NGHIỆP NNP 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 93,93 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 39,49 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 39,49 1.1.1.1.1 Đất chuyên trồng lúa nước LUC - 1.1.1.1.2 Đất trồng lúa nước lại LUK 39,49 0,00 22,75 16,74 10,63 10,63 6,11 0,01 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 54,44 17,48 36,96 31,57 31,57 5,39 0,11 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 6,98 3,94 3,44 3,44 0,50 ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP PNN 195,04 2.1 Đất OTC 119,78 2.1.2 Đất đô thị ODT 119,78 2.2 Đất chuyên dùng CDG 70,11 2.2.1 Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp CTS 1,17 2.2.3 Đất sản xuất, kinh doanh phi NN CSK 21,57 2.2.3.2 Đất sở sản xuất, kinh doanh SKC 21,57 2.2.4 Đất có mục đích cơng cộng CCC 47,37 2.2.4.1 Đất giao thơng DGT 45,05 2.2.4.2 Đất thuỷ lợi DTL 0,29 0,29 2.2.4.4 Đất sở văn hóa DVH 0,63 0,63 2.2.4.5 Đất sở y tế DYT 0,36 0,36 2.2.4.6 Đất sở giáo dục - đào tạo DGD 0,99 0,99 2.2.4.7 Đất sở thể dục - thể thao DTT - 2.2.4.8 Đất chợ DCH 0,05 2.3 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN 1,18 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 3,97 100,91 43,27 57,64 45,64 45,64 12,00 0,12 0,39 0,39 11,49 0,54 3,92 5,10 0,80 1,13 57,64 -57,64 43,27 53,70 42,20 42,20 11,50 0,12 0,39 0,39 10,99 0,54 3,87 5,10 0,35 1,13 53,70 -53,70 40,23 22,75 16,74 10,63 10,63 6,11 0,01 0,39 0,39 5,71 0,04 0,99 4,33 0,35 39,49 -39,49 - 22,75 16,74 10,63 10,63 6,11 0,01 0,39 0,39 5,71 0,04 0,99 4,33 0,35 39,49 -39,49 - 0,00 - 39,49 -39,49 - 36,96 -14,21 40,23 3,94 -3,94 3,04 - 57,64 252,68 40,23 0,00 0,00 0,00 0,00 3,04 92,45 92,45 0,39 5,71 0,04 0,99 4,33 0,35 5,28 0,50 2,88 0,77 0,50 - 0,05 1,13 0,45 27,34 0,04 0,20 0,20 27,10 26,14 0,15 0,08 0,43 0,30 27,34 19,06 138,84 27,34 0,04 0,20 0,20 27,10 26,14 0,15 0,08 0,43 0,30 27,34 19,06 138,84 47,97 45,01 0,94 0,67 40,43 110,54 0,21 1,38 70,11 0,36 0,99 1,17 20,92 20,92 0,05 0,65 0,65 0,65 -0,06 21,51 0,65 0,65 0,65 -0,06 21,51 0,05 40,28 87,65 0,04 26,10 71,15 1,44 1,73 4,24 4,87 47,32 45,01 0,29 45,05 45,01 0,67 0,36 0,99 0,04 0,29 0,63 0,36 0,36 0,99 0,00 0,05 0,00 0,05 5,63 6,62 0,80 0,80 2,07 2,12 1,18 22,75 295,95 43,27 40,23 0,39 195,04 Cộng tăng Diện tích cuối kỳ, năm 2010 DTL DVH DYT DGD DTT DCH TTN NTD Biến Diện tích Cộng động cuối kỳ, giảm tăng (+), năm 2010 giảm (-) - - - - 40,23 57,64 0,75 0,75 1,10 0,01 46,39 46,39 40,43 0,21 3,04 252,68 138,84 138,84 110,54 1,09 0,10 0,20 0,10 0,59 40,33 26,14 1,44 4,24 5,63 0,80 2,12 1,38 21,51 21,51 87,65 71,15 1,73 4,87 0,59 0,36 0,69 6,62 0,80 2,12 1,18 2,12 1,18 2,12 1,85 1,85 2,12 Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh Biểu 06/QH DIỆN TÍCH ĐẤT KHƠNG THAY ĐỔI MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG TRONG KỲ QUY HOẠCH CỦA PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐƠNG Thứ tự Loại đất Mã Diện tích ĐẤT NƠNG NGHIỆP NNP 43,27 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 40,23 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN - 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA - 1.1.1.1.1 Đất chuyên trồng lúa nước LUC - 1.1.1.1.2 Đất trồng lúa nước lại LUK - 1.1.1.2 Đất trồng hàng năm lại HNC - 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 17,48 1.2 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 3,04 ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP PNN 195,04 2.1 Đất OTC 92,45 2.1.2 Đất đô thị ODT 92,45 2.2 Đất chuyên dùng CDG 70,11 2.2.1 Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp CTS 1,17 2.2.2 Đất quốc phòng, an ninh CQA - 2.2.3 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 20,92 2.2.3.1 Đất khu công nghiệp SKK - 2.2.3.2 Đất sở sản xuất, kinh doanh SKC 20,92 2.2.4 Đất có mục đích cơng cộng CCC 47,32 2.2.4.1 Đất giao thông DGT 45,01 2.2.4.2 Đất thuỷ lợi DTL 0,29 2.2.4.3 Đất để chuyển dẫn lượng, truyền thông DNT - 2.2.4.4 Đất sở văn hóa DVH 0,63 2.2.4.5 Đất sở y tế DYT 0,36 2.2.4.6 Đất sở giáo dục - đào tạo DGD 0,99 2.2.4.7 Đất sở thể dục - thể thao DTT - 2.2.4.8 Đất chợ DCH - 2.3 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN 1,18 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 2,12 Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh Biểu 07/QH DIỆN TÍCH CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG TRONG KỲ QUY HOẠCH CỦA PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐƠNG Thứ tự Loại đất Mã Diện tích ĐẤT NƠNG NGHIỆP CHUYỂN SANG PHI NƠNG NGHIỆP NNP/PNN 57,64 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN/PNN 53,70 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN/PNN 16,74 Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC/PNN - 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN/PNN 36,96 1.2 Đất lâm nghiệp LNP/PNN - 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS/PNN 3,94 CHUYỂN ĐỔI CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT TRONG NỘI BỘ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 2.1 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất trồng lâu năm LUC/CLN - 2.2 Đất trồng lúa nước lại chuyển sang đất trồng lâu năm LUK/CLN 22,75 ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHUYỂN SANG ĐẤT PHI NƠNG NGHIỆP CĨ THU PN0(a)/PN1(a) TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHƠNG PHẢI ĐẤT Ở ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT Ở CHUYỂN SANG ĐẤT Ở 4.1 Đất chuyên dùng CDG/OTC - 4.1.1 Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp CTS/OTC - 4.1.2 Đất quốc phòng, an ninh CQA/OTC - 4.1.3 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK/OTC - 4.1.4 Đất có mục đích cơng cộng CCC/OTC - 4.2 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN/OTC - 4.3 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD/OTC 0,75 22,75 PKT(a)/OTC 0,75 (a) Là mã sử dụng đất bổ sung: NKR=SXN+NTS+LMU+NKH (là đất nông nghiệp rừng); PN0=TS0+SN0+CQA+GT0+TL0+NT0+VH0+YT0+GD0+TT0+CH0+RAC+TTN+NTD+SMN (là đất phi nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất); PN1=TS1+SN1+GT1+TL1+NT1+VH1+YT1+GD1+TT1+CH1 (là đất phi nơng nghiệp có thu tiền sử dụng đất khơng phải đất ở); CC0=GT0+TL0+NT0+VH0+YT0+GD0+TT0+CH0+RAC (là đất có mục đích cơng cộng khơng thu tiền sử dụng đất); PKT=CDG+TTN+NTD+SMN+PNK (là đất phi nông nghiệp đất ở) Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh Biểu 08/QH DIỆN TÍCH ĐẤT CẦN THU HỒI TRONG KỲ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CỦA PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐƠNG Thứ tự Loại đất phải thu hồi Mã Diện tích (ha) ĐẤT NÔNG NGHIỆP NNP 57,64 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 53,70 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 16,74 Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC - 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 36,96 1.2 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 3,94 ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP PNN 29,88 2.1 Đất OTC 27,34 2.1.1 Đất nông thôn ONT - 2.1.2 Đất đô thị ODT 27,34 2.2 Đất chuyên dùng CDG 0,70 2.2.1 Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp CTS - 2.2.2 Đất quốc phòng, an ninh CQA - 2.2.3 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK 0,65 2.2.4 Đất có mục đích cơng cộng CCC 0,05 2.3 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN - 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 1,85 Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh Biểu 11/QH DIỆN TÍCH, CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT TRƯỚC VÀ SAU QUY HOẠCH CỦA PHƯƠNG BÌNH TRỊ ĐƠNG Thứ tự Loại đất Mã Hiện trạng năm 2006 Tăng (+), giảm (-) so với trạng Diện tích Cơ cấu Diện tích Cơ cấu Diện tích (ha) (ha) (%) (ha) (%) 295,95 Tổng diện tích đất tự nhiên Quy hoạch đến năm 2010 100,00 295,95 Tỷ lệ (%) 100,00 ĐẤT NÔNG NGHIỆP NNP 100,91 34,10 43,27 14,62 -57,64 -57,12 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 93,93 93,08 40,23 92,97 -53,70 -57,17 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 39,49 42,04 - - -39,49 -100,00 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 39,49 100,00 - - -39,49 -100,00 1.1.1.1.1 Đất chuyên trồng lúa nước LUC - - - - - - 1.1.1.1.2 Đất trồng lúa nước lại LUK 39,49 100,00 - - -39,49 -100,00 1.1.1.2 Đất trồng hàng năm lại HNC - - - - - - 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 54,44 57,96 40,23 100,00 -14,21 -26,10 1.2 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 6,98 6,92 3,04 7,03 -3,94 -56,45 ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP PNN 195,04 65,90 252,68 85,38 57,64 29,55 2.1 Đất OTC 119,78 61,41 138,84 54,95 19,06 15,91 2.1.1 Đất nông thôn ONT - - - - - - 2.1.2 Đất đô thị ODT 119,78 100,00 138,84 100,00 19,06 15,91 2.2 Đất chuyên dùng CDG 70,11 35,95 110,54 43,75 40,43 57,67 2.2.1 Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp CTS 1,17 1,67 1,38 1,25 0,21 18,21 2.2.2 Đất quốc phòng, an ninh CQA - - - - - - 2.2.3 Đất sản xuất, kinh doanh PNN CSK 21,57 30,77 21,51 19,46 -0,06 -0,28 2.2.3.1 Đất khu công nghiệp SKK - - - - - 2.2.3.2 Đất sở sản xuất, kinh doanh SKC 21,57 100,00 21,51 100,00 -0,06 -0,28 2.2.4 Đất có mục đích cơng cộng CCC 47,37 67,57 87,65 79,29 40,28 85,03 2.2.4.1 Đất giao thông DGT 45,05 95,10 71,15 81,18 26,10 57,94 2.2.4.2 Đất thuỷ lợi DTL 0,29 0,61 1,73 1,97 1,44 496,55 2.2.4.3 Đất sở văn hóa DVH 0,63 1,33 4,87 5,56 4,24 673,02 2.2.4.4 Đất sở y tế DYT 0,36 0,76 0,36 0,41 - - 2.2.4.5 Đất sở giáo dục - đào tạo DGD 0,99 2,09 6,62 7,55 5,63 568,69 2.2.4.6 Đất sở thể dục - thể thao DTT - - 0,80 0,91 0,80 - 2.2.4.7 Đất chợ DCH 0,05 0,11 2,12 2,42 2,07 4136,00 2.3 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN 1,18 0,61 1,18 0,47 - - 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 3,97 2,04 2,12 0,84 -1,85 -46,55 Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh Biểu 04/KH PHƯƠNG ÁN CHU CHUYỂN QUỸ ĐẤT TRONG KỲ QUY HOẠCH GIAI ĐOẠN 2006 - 2007 CỦA PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐƠNG Đơn vị tính: Chu chuyển loại đất đến năm 2007 Loại đất Diện tích Mã năm 2006 NNP Tổng diện tích đất tự nhiên 295,95 Thứ tự ĐẤT NƠNG NGHIỆP NNP 100,91 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 93,93 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 39,49 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 39,49 1.1.1.1.1 Đất chuyên trồng lúa nước LUC - 1.1.1.1.2 Đất trồng lúa nước lại LUK 39,49 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 54,44 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 6,98 ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP PNN 195,04 2.1 Đất OTC 119,78 2.1.2 Đất đô thị ODT 2.2 Đất chuyên dùng SXN CHN LUA LUC LUK CLN NTS PNN OTC ODT CDG CTS CSK SKC CCC DGT DTL DVH DYT DGD DTT DCH TTN NTD Biến Cộng động Diện tích giảm tăng (+), năm 2007 giảm (-) 295,95 56,03 44,88 40,64 40,64 4,24 0,12 4,12 0,54 0,05 3,10 0,43 44,88 -44,88 56,03 41,89 37,70 37,70 4,19 0,12 4,07 0,54 0,00 3,10 0,43 41,89 -41,89 52,04 9,12 10,78 8,13 8,13 2,65 0,01 2,64 0,04 0,00 2,60 19,90 -19,90 19,59 9,12 10,78 8,13 8,13 2,65 0,01 2,64 0,04 0,00 2,60 19,90 -19,90 19,59 0,00 - 19,90 -19,90 19,59 31,11 -21,99 32,45 2,99 -2,99 3,99 44,88 239,92 52,04 19,59 19,59 0,00 - 19,59 0,00 9,12 10,78 8,13 8,13 2,65 0,01 2,64 0,04 23,33 31,11 29,57 29,57 1,54 0,11 1,43 0,50 2,99 2,94 2,94 0,05 3,99 0,05 0,00 2,60 0,50 0,43 0,05 195,04 108,73 11,06 0,04 11,02 10,77 0,15 0,10 11,06 30,34 150,12 119,78 108,73 11,06 0,04 11,02 10,77 0,15 0,10 11,06 30,34 150,12 CDG 70,11 70,11 47,97 45,05 0,94 16,09 86,20 2.2.1 Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp CTS 1,17 0,21 1,38 2.2.3 Đất sản xuất, kinh doanh phi nn 21,57 2.2.3.2 Đất sở sản xuất, kinh doanh SKC 21,57 2.2.4 CCC 47,37 2.2.4.1 Đất giao thông DGT 45,05 2.2.4.2 Đất thuỷ lợi DTL 0,29 0,29 2.2.4.4 Đất sở văn hóa DVH 0,63 0,63 2.2.4.5 Đất sở y tế DYT 0,36 0,36 2.2.4.6 Đất sở giáo dục - đào tạo DGD 0,99 0,99 2.2.4.7 Đất sở thể dục - thể thao DTT - 2.2.4.8 Đất chợ DCH 0,05 2.3 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN 1,18 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 3,97 20,92 20,92 0,05 0,65 0,65 0,65 -0,65 20,92 0,65 0,65 0,65 -0,65 20,92 0,05 16,53 63,90 10,77 55,82 1,44 1,73 0,05 0,68 - 0,36 3,20 4,19 - 0,00 1,07 1,12 - 1,18 1,55 2,42 47,32 45,05 0,29 0,63 0,36 0,99 0,29 0,63 0,36 0,99 0,00 0,05 0,00 0,05 1,18 0,75 9,12 295,95 56,03 52,04 19,59 19,59 0,99 45,05 45,05 Cộng tăng Diện tích năm 2007 0,36 1,17 CSK Đất có mục đích cơng cộng 0,63 - 19,59 32,45 44,88 41,39 0,75 0,80 0,01 41,39 16,09 0,21 3,99 239,92 150,12 150,12 86,20 0,79 0,10 0,69 16,58 10,77 1,44 0,05 1,38 20,92 20,92 63,90 55,82 1,73 0,68 0,36 3,20 0,00 1,12 4,19 - 1,12 2,42 1,18 2,42 1,55 Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh Biểu 04/KH PHƯƠNG ÁN CHU CHUYỂN QUỸ ĐẤT TRONG KỲ QUY HOẠCH GIAI ĐOẠN 2007 - 2008 CỦA PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐƠNG Đơn vị tính: Chu chuyển loại đất đến năm 2008 Thứ tự Loại đất Mã Tổng diện tích đất tự nhiên Diện tích năm 2007 NNP SXN CHN LUA LUC LUK CLN NTS PNN OTC ODT CDG CTS CSK SKC CCC DGT DTL DVH DYT DGD DTT DCH TTN NTD 295,95 295,95 ĐẤT NƠNG NGHIỆP NNP 56,03 1.1 Đất sản xuất nơng nghiệp SXN 52,04 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 19,59 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 19,59 1.1.1.1.1 Đất chuyên trồng lúa nước LUC - 1.1.1.1.2 Đất trồng lúa nước lại LUK 19,59 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 32,45 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 3,99 ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP PNN 239,92 2.1 Đất OTC 150,12 2.1.2 Đất đô thị ODT 150,12 2.2 Đất chuyên dùng CDG 86,20 2.2.1 Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp CTS 1,38 2.2.3 Đất sản xuất, kinh doanh phi nn CSK 20,92 2.2.3.2 Đất sở sản xuất, kinh doanh SKC 20,92 2.2.4 Đất có mục đích cơng cộng CCC 63,90 63,90 55,78 2.2.4.1 Đất giao thông DGT 55,82 55,82 55,78 2.2.4.2 Đất thuỷ lợi DTL 1,73 1,73 2.2.4.4 Đất sở văn hóa DVH 0,68 0,68 2.2.4.5 Đất sở y tế DYT 0,36 0,36 2.2.4.6 Đất sở giáo dục - đào tạo DGD 4,19 4,19 2.2.4.7 Đất sở thể dục - thể thao DTT - - 2.2.4.8 Đất chợ DCH 1,12 1,12 2.3 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN 1,18 - 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 2,42 47,64 8,39 5,00 5,00 3,39 0,00 0,39 0,39 3,00 1,27 1,73 8,39 -8,39 47,64 7,89 4,50 4,50 3,39 0,00 0,39 0,39 3,00 1,27 1,73 7,89 -7,89 44,15 6,34 5,61 2,50 2,50 3,11 0,00 0,39 0,39 2,72 0,99 1,73 11,95 -11,95 7,64 6,34 5,61 2,50 2,50 3,11 0,39 0,39 2,72 0,99 1,73 11,95 -11,95 7,64 0,00 - 11,95 -11,95 7,64 44,15 7,64 7,64 0,00 0,00 7,64 6,34 5,61 2,50 2,50 3,11 30,17 2,28 2,00 2,00 0,50 0,50 0,50 3,49 134,81 134,81 0,39 2,72 0,99 0,28 0,28 0,28 2,28 4,06 36,51 0,00 0,00 0,00 0,50 -0,50 3,49 - 8,39 248,31 1,73 15,31 0,20 0,20 15,11 14,93 0,08 0,10 15,31 -10,31 139,81 15,31 0,20 0,20 15,11 14,93 0,08 0,10 15,31 -10,31 139,81 0,72 0,36 4,19 19,00 105,20 0,00 1,38 86,20 63,90 55,78 1,73 1,12 1,38 20,92 20,92 0,30 6,34 295,95 47,64 44,15 0,39 239,92 Cộng tăng Diện tích năm 2008 Biến Diện tích Cộng động năm giảm tăng (+), 2008 giảm (-) 7,64 7,64 8,39 5,00 5,00 19,00 0,00 0,59 0,00 0,00 0,59 21,51 0,00 0,00 0,59 21,51 18,41 82,31 14,89 70,71 0,00 1,73 1,59 2,27 1,73 0,72 0,36 4,19 1,12 0,04 0,04 1,73 0,68 0,36 0,36 4,19 1,93 0,00 0,00 1,12 0,00 1,18 0,30 0,20 0,10 0,59 18,41 14,93 1,59 1,93 0,00 0,00 - 7,64 36,51 3,49 248,31 139,81 139,81 105,20 1,38 21,51 21,51 82,31 70,71 1,73 2,27 0,36 6,12 6,12 1,18 2,12 - 1,12 1,18 1,12 2,12 0,30 0,30 2,12 Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh Biểu 04/KH PHƯƠNG ÁN CHU CHUYỂN QUỸ ĐẤT TRONG KỲ QUY HOẠCH GIAI ĐOẠN 2008 - 2009 CỦA PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐƠNG Đơn vị tính: Chu chuyển loại đất đến năm 2009 Thứ tự Loại đất Mã Tổng diện tích đất tự nhiên Diện tích năm 2008 NNP SXN CHN LUA LUC LUK CLN NTS PNN OTC ODT CDG CTS CSK SKC CCC DGT DTL DVH DYT DGD DTT DCH TTN NTD 295,95 Diện tích năm 2009 295,95 ĐẤT NƠNG NGHIỆP NNP 47,64 46,67 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 44,15 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 7,64 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 7,64 1.1.1.1.1 Đất chuyên trồng lúa nước LUC - 1.1.1.1.2 Đất trồng lúa nước lại LUK 7,64 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 36,51 1.3 Đất ni trồng thuỷ sản NTS 3,49 ĐẤT PHI NƠNG NGHIỆP PNN 248,31 2.1 Đất OTC 139,81 2.1.2 Đất đô thị ODT 139,81 2.2 Đất chuyên dùng CDG 105,20 2.2.1 Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp CTS 1,38 2.2.3 Đất sản xuất, kinh doanh phi NN CSK 21,51 2.2.3.2 Đất sở sản xuất, kinh doanh SKC 21,51 2.2.4 Đất có mục đích cơng cộng CCC 82,31 82,31 70,71 1,73 2.2.4.1 Đất giao thông DGT 70,71 70,71 70,71 2.2.4.2 Đất thuỷ lợi DTL 1,73 1,73 2.2.4.4 Đất sở văn hóa DVH 2,27 2,27 2.2.4.5 Đất sở y tế DYT 0,36 0,36 2.2.4.6 Đất sở giáo dục - đào tạo DGD 6,12 6,12 2.2.4.7 Đất sở thể dục - thể thao DTT - 2.2.4.8 Đất chợ DCH 1,12 2.3 Đất tôn giáo, tín ngưỡng TTN 1,18 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 2,12 0,97 0,00 0,00 0,97 0,00 0,97 0,00 0,27 0,70 0,97 -0,97 46,67 0,97 0,00 0,00 0,97 0,00 0,97 0,00 0,27 0,70 0,97 -0,97 43,18 4,68 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4,68 -4,68 2,96 4,68 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 4,68 -4,68 2,96 - 0,00 - 4,68 -4,68 2,96 0,97 3,71 40,22 0,00 0,00 3,49 0,97 249,28 43,18 2,96 2,96 0,00 0,00 2,96 4,68 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 35,54 0,97 0,00 0,00 0,97 0,97 - 0,27 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 3,49 138,84 138,84 0,97 0,97 0,44 0,23 0,30 0,97 -0,97 138,84 0,97 0,97 0,44 0,23 0,30 0,97 -0,97 138,84 6,12 1,12 1,94 107,14 0,00 1,38 105,20 82,31 70,71 1,73 2,27 0,36 1,38 21,51 21,51 0,00 0,00 0,00 21,51 0,00 0,00 0,00 21,51 1,94 84,25 0,44 71,15 0,00 1,73 0,00 2,27 2,27 0,36 6,12 1,12 1,73 2,27 0,36 0,36 6,12 0,50 0,00 1,12 1,12 1,00 2,96 2,96 - 2,96 40,22 0,00 0,00 1,94 3,49 249,28 138,84 138,84 107,14 0,00 1,94 0,44 1,38 21,51 21,51 84,25 71,15 1,73 0,00 2,27 0,36 0,50 0,00 1,00 6,62 2,12 1,18 2,12 - 2,12 1,18 2,12 0,97 6,62 0,00 1,18 4,68 295,95 46,67 43,18 0,70 248,31 Cộng tăng Diện tích năm 2009 Biến Cộng động giảm tăng (+), giảm (-) 0,00 2,12 Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh Biểu 04/KH PHƯƠNG ÁN CHU CHUYỂN QUỸ ĐẤT TRONG KỲ QUY HOẠCH GIAI ĐOẠN 2009 - 2010 CỦA PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐƠNG Đơn vị tính: Chu chuyển loại đất đến năm 2010 Thứ tự Loại đất Mã Tổng diện tích đất tự nhiên Diện tích năm 2009 NNP SXN CHN LUA LUC LUK CLN NTS PNN OTC ODT CDG CTS CSK SKC CCC DGT DTL DVH DYT DGD DTT DCH TTN NTD Biến động tăng (+), giảm (-) 295,95 Diện tích năm 2010 295,95 ĐẤT NÔNG NGHIỆP NNP 46,67 43,27 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 43,18 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 2,96 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 2,96 1.1.1.1.1 Đất chuyên trồng lúa nước LUC - 1.1.1.1.2 Đất trồng lúa nước lại LUK 2,96 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 40,22 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 3,49 ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP PNN 249,28 2.1 Đất OTC 138,84 2.1.2 Đất đô thị ODT 138,84 2.2 Đất chuyên dùng CDG 107,14 2.2.1 Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp CTS 1,38 2.2.3 Đất sản xuất, kinh doanh PNN CSK 21,51 2.2.3.2 Đất sở sản xuất, kinh doanh SKC 21,51 2.2.4 Đất có mục đích cơng cộng CCC 84,25 84,25 71,15 2.2.4.1 Đất giao thông DGT 71,15 71,15 71,15 2.2.4.2 Đất thuỷ lợi DTL 1,73 1,73 2.2.4.4 Đất sở văn hóa DVH 2,27 2,27 2.2.4.5 Đất sở y tế DYT 0,36 0,36 2.2.4.6 Đất sở giáo dục - đào tạo DGD 6,62 6,62 2.2.4.7 Đất sở thể dục - thể thao DTT - 2.2.4.8 Đất chợ DCH 2,12 2.3 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN 1,18 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 2,12 3,40 0,00 0,00 3,40 0,00 3,40 2,60 0,00 0,80 3,40 -3,40 43,27 2,95 0,00 0,00 2,95 0,00 2,95 2,60 0,00 0,35 2,95 -2,95 40,23 2,61 0,35 0,00 0,00 0,35 0,00 0,35 0,00 0,00 0,35 2,96 -2,96 0,00 2,61 0,35 0,00 0,00 0,35 0,35 0,00 0,00 0,35 2,96 -2,96 0,00 0,00 - 2,96 -2,96 0,00 2,60 0,01 40,23 0,45 -0,45 3,04 3,40 252,68 0,00 138,84 0,00 138,84 3,40 110,54 0,00 1,38 40,23 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 2,61 0,35 0,00 0,00 0,35 0,35 0,00 37,62 2,60 0,00 0,00 2,60 2,60 2,60 0,45 0,00 0,00 0,45 0,45 0,00 3,04 0,45 138,84 138,84 107,14 84,25 71,15 1,73 2,27 0,36 6,62 2,12 1,38 21,51 21,51 0,00 0,00 0,00 21,51 0,00 0,00 0,00 21,51 3,40 87,65 1,73 2,27 0,36 6,62 - 2,12 71,15 1,73 2,27 0,00 1,73 2,60 4,87 0,36 0,36 6,62 0,00 2,12 2,12 0,00 6,62 0,80 0,80 0,00 2,12 1,18 1,18 2,12 2,61 295,95 43,27 40,23 0,00 0,35 249,28 Cộng tăng Diện tích năm 2010 Cộng giảm 0,00 0,00 - 0,00 40,23 3,40 0,00 0,00 3,40 0,00 3,04 252,68 138,84 138,84 110,54 1,38 3,40 21,51 21,51 87,65 71,15 2,60 1,73 0,00 0,80 0,00 4,87 0,36 6,62 0,80 2,12 1,18 2,12 0,0 2,12 Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh Biểu 10/KH CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT TỪNG NĂM KẾ HOẠCH CỦA PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐÔNG Phân theo năm (ha) Thứ tự Loại đất Mã Tổng diện tích đất tự nhiên Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009 Năm 2010 295,95 295,95 295,95 295,95 ĐẤT NÔNG NGHIỆP NNP 56,03 47,64 46,67 43,27 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 52,04 44,15 43,18 40,23 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 19,59 7,64 2,96 0,00 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 19,59 7,64 2,96 0,00 1.1.1.1.1 Đất chuyên trồng lúa nước LUC - - - - 1.1.1.1.2 Đất trồng lúa nước lại LUK 19,59 7,64 2,96 0,00 - - - - 1.1.1.2 Đất trồng hàng năm lại HNC(a) 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 32,45 36,51 40,22 40,23 1.2 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 3,99 3,49 3,49 3,04 ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP PNN 239,92 248,31 249,28 252,68 2.1 Đất OTC 150,12 139,81 138,84 138,84 2.1.2 Đất đô thị ODT 150,12 139,81 138,84 138,84 2.2 Đất chuyên dùng CDG 86,20 105,20 107,14 110,54 2.2.1 Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp CTS 1,38 1,38 1,38 1,38 2.2.2 Đất quốc phòng, an ninh CQA - - - - 2.2.3 Đất sản xuất, kinh doanh PNN CSK 20,92 21,51 21,51 21,51 2.2.3.1 Đất khu công nghiệp SKK - - - - 2.2.3.2 Đất sở sản xuất, kinh doanh SKC 20,92 21,51 21,51 21,51 2.2.4 Đất có mục đích cơng cộng CCC 63,90 82,31 84,25 87,65 2.2.4.1 Đất giao thông DGT 55,82 70,71 71,15 71,15 2.2.4.2 Đất thuỷ lợi DTL 1,73 1,73 1,73 1,73 2.2.4.3 Đất sở văn hóa DVH 0,68 2,27 2,27 4,87 2.2.4.4 Đất sở y tế DYT 0,36 0,36 0,36 0,36 2.2.4.5 Đất sở giáo dục - đào tạo DGD 4,19 6,12 6,62 6,62 2.2.4.6 Đất sở thể dục - thể thao DTT - - - 0,80 2.2.4.7 Đất chợ DCH 1,12 1,12 2,12 2,12 2.3 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN 1,18 1,18 1,18 1,18 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 2,42 2,12 2,12 2,12 Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh Biểu 11/KH KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT PHÂN THEO TỪNG NĂM CỦA PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐƠNG Thứ tự Loại đất Mã Tổng diện tích đất tự nhiên Diện tích Diện tích Diện tích tăng (+), năm năm giảm (-) 2010 2006 kỳ 295,95 Phân theo năm (ha) Năm 2007 Năm 2008 Năm 2009 Năm 2010 295,95 ĐẤT NÔNG NGHIỆP NNP 100,91 43,27 -57,64 -44,88 -8,39 -0,97 -3,40 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 93,93 40,23 -53,70 -41,89 -7,89 -0,97 -2,95 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN 39,49 - -39,49 -19,90 -11,95 -4,68 -2,96 1.1.1.1 Đất trồng lúa LUA 9,49 - -39,49 -19,90 -11,95 -4,68 -2,96 1.1.1.1.1 Đất chuyên trồng lúa nước LUC - - - - - - - 1.1.1.1.2 Đất trồng lúa nước lại LUK 39,49 - -39,49 -19,90 -11,95 -4,68 -2,96 - - - - - - - 1.1.1.2 Đất trồng hàng năm lại HNC(a) 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 54,44 40,23 -14,21 -21,99 4,06 3,71 0,01 1.2 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 6,98 3,04 -3,94 -2,99 -0,50 - -0,45 ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP PNN 195,04 252,68 57,64 44,88 8,39 0,97 3,40 2.1 Đất OTC 119,78 138,84 19,06 30,34 -10,31 -0,97 - 2.1.2 Đất đô thị ODT 119,78 138,84 19,06 30,34 -10,31 -0,97 - 2.2 Đất chuyên dùng CDG 70,11 110,54 40,43 16,09 19,00 1,94 3,40 2.2.1 Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp CTS 1,17 1,38 0,21 0,21 - - - 2.2.2 Đất quốc phòng, an ninh CQA - - - - - - - 2.2.3 Đất sản xuất, kinh doanh PNN CSK 21,57 21,51 -0,06 -0,65 0,59 - - 2.2.3.1 Đất khu công nghiệp SKK - - - - - - - 2.2.3.2 Đất sở sản xuất, kinh doanh SKC 21,57 21,51 -0,06 -0,65 0,59 - - 2.2.4 CCC 47,37 87,65 40,28 16,53 18,41 1,94 3,40 2.2.4.1 Đất giao thông DGT 45,05 71,15 26,10 10,77 14,89 0,44 - 2.2.4.2 Đất thuỷ lợi DTL 0,29 1,73 1,44 1,44 - - - 2.2.4.3 Đất sở văn hóa DVH 0,63 4,87 4,24 0,05 1,59 0,00 2,60 2.2.4.4 Đất sở y tế DYT 0,36 0,36 - - - - - 2.2.4.5 Đất sở giáo dục - đào tạo DGD 0,99 6,62 5,63 3,20 1,93 0,50 0,00 2.2.4.6 Đất sở thể dục - thể thao DTT - 0,80 0,80 - - - 0,80 2.2.4.7 Đất chợ DCH 0,05 2,12 2,07 1,07 - 1,00 - 2.3 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN 1,18 1,18 - - - - - 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 3,97 2,12 -1,85 -1,55 -0,30 - - Đất có mục đích cơng cộng Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh Biểu 12/KH KẾ HOẠCH CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT PHÂN THEO TỪNG NĂM CỦA PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐƠNG Thứ tự Loại đất ĐẤT NÔNG NGHIỆP CHUYỂN SANG PHI NƠNG NGHIỆP Mã Diện tích Phân theo năm (Ha) chuyển mục đích sử dụng Năm Năm Năm Năm đất kỳ 2007 2008 2009 2010 quy hoạch NNP/PNN 57,64 44,88 8,39 0,97 3,40 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN/PNN 53,70 41,89 7,89 0,97 2,95 1.1.1 Đất trồng hàng năm CHN/PNN 16,74 10,78 5,61 - 0,35 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN/PNN 36,96 31,11 2,28 0,97 2,60 1.2 Đất lâm nghiệp LNP/PNN - - - - - 1.3 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS/PNN 3,94 2,99 0,50 - 0,45 22,75 9,12 6,34 4,68 2,61 CHUYỂN ĐỔI CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT TRONG NỘI BỘ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 2.1 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất trồng lâu năm LUC/CLN - - - - - 2.2 Đất trồng lúa nước lại chuyển sang đất trồng lâu năm LUK/CLN 22,75 9,12 6,34 4,68 2,61 ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHUYỂN SANG ĐẤT PHI NƠNG NGHIỆP CĨ THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT KHÔNG PHẢI ĐẤT Ở PN0(a)/PN1(a) - - - - - ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT Ở CHUYỂN SANG ĐẤT Ở PKT(a)/OTC 0,75 0,75 - - - 4.1 Đất chuyên dùng CDG/OTC - - - - - 4.2 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN/OTC - - - - - 4.3 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD/OTC 0,75 0,75 - - - 4.4 Đất sông suối mặt nước cd SMN/OTC - - - - - 4.5 Đất phi nông nghiệp khác PNK/OTC - - - - - (a) Là mã sử dụng đất bổ sung: NKR=SXN+NTS+LMU+NKH (là đất nông nghiệp rừng); PN0=TS0+SN0+CQA+GT0+TL0+NT0+VH0+YT0+GD0+TT0+CH0+RAC+TTN+NTD+SMN (là đất phi nông nghiệp không thu tiền sử dụng đất); PN1=TS1+SN1+GT1+TL1+NT1+VH1+YT1+GD1+TT1+CH1 (là đất phi nơng nghiệp có thu tiền sử dụng đất đất ở); CC0=GT0+TL0+NT0+VH0+YT0+GD0+TT0+CH0+RAC (là đất có mục đích cơng cộng khơng thu tiền sử dụng đất); PKT=CDG+TTN+NTD+SMN+PNK (là đất phi nông nghiệp đất ở) Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh Biểu 13/KH KẾ HOẠCH THU HỒI ĐẤT PHÂN THEO TỪNG NĂM CỦA PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐƠNG Thứ tự Loại đất Mã Diện tích đến năm (ha) Diện tích cần thu hồi Năm Năm Năm Năm kỳ quy 2007 2008 2009 2010 hoạch ĐẤT NÔNG NGHIỆP NNP 57,64 44,88 8,39 0,97 3,40 1.1 Đất sản xuất nông nghiệp SXN 53,70 41,89 7,89 0,97 2,95 CHN 16,74 10,78 5,61 - 0,35 Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC - - - - - 1.1.1 Đất trồng hàng năm 1.1.2 Đất trồng lâu năm CLN 36,96 31,11 2,28 0,97 2,60 1.2 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 3,94 2,99 0,50 - 0,45 ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP PNN 29,88 13,30 15,61 0,97 - 2.1 Đất OTC 27,34 11,06 15,31 0,97 - 2.1.1 Đất nông thôn ONT - - - - - 2.1.2 Đất đô thị ODT 27,34 11,06 15,31 0,97 - 2.2 Đất chuyên dùng CDG 0,70 0,70 - - - 2.2.1 Đất trụ sở quan, cơng trình nghiệp CTS - - - - - CQA - - - - - CSK 0,65 0,65 - - - 2.2.4 Đất có mục đích cơng cộng CCC 0,05 0,05 - - - 2.3 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN - - - - - 2.4 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 1,85 1,55 0,30 - - 2.2.2 Đất quốc phòng, an ninh 2.2.3 Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp ... chỉnh TP Hồ Chí Minh, Tháng 07/2007 Sinh viên Đào Diệp Khanh Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh TÓM TẮT Sinh viên thực hiện: Đào Diệp Khanh, Khoa Quản lý Đất đai & Bất động sản Trường Đại...Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BỘ MÔN QUY HOẠCH ĐÀO DIỆP KHANH QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2010 VÀ... Đại Học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh) Ký tên: - Tháng 07 năm 2007 - Báo cáo tốt nghiệp SVTH: Đào Diệp Khanh Lời cảm ơn Em kính gởi lòng biết ơn đến: Thầy Trần Duy Hùng – Giáo viên hướng dẫn – Khoa Quản