QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 THEO TIÊU CHÍ XÂY DỰNG NÔNG THÔN MỚI XÃ THỐNG NHẤT HUYỆN BÙ ĐĂNG TỈNH BÌNH PHƯỚC

BỘ GIÁO DỤC & ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM TP HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BÁO CÁO TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 THEO TIÊU CHÍ XÂY DỰNG NƠNG THƠN MỚI XÃ THỐNG NHẤT HUYỆN BÙ ĐĂNG TỈNH BÌNH PHƯỚC Sinh viên thực : HOÀNG VĂN THỰC Mã số sinh viên : 08124081 Lớp : DH08QL Khóa : 2008-2012 Ngành : Quản lí đất đai -TP Hồ Chí Minh tháng 07 Năm 2012- TRƯỜNG ĐẠI HỌC NƠNG LÂM TP.HỒ CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BỘ MÔN QUY HOẠCH  HOÀNG VĂN THỰC QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 THEO TIÊU CHÍ XÂY DỰNG NƠNG THƠN MỚI XÃ THỐNG NHẤT HUYỆN BÙ ĐĂNG TỈNH BÌNH PHƯỚC Giáo viên hướng dẫn: Th.S Huỳnh Thanh Hiền Trường Đại Học Nơng Lâm Tp.Hồ Chí Minh Ký tên: -Tháng 07 năm 2012- Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hoàng Văn Thực LỜI TRI ƠN  Con xin chân thành cảm ơn Ba, Mẹ người thân gia đình ln yêu thương, nâng đỡ, dìu dắt động viên suốt trình học tập Con xin khắc ghi Em xin cảm ơn Ban Giám Hiệu Trường Đại học Nơng Lâm Thành phố Hồ Chí Minh, Khoa Quản Lý Đất Đai & Bất Động Sản, toàn thể quý thầy tận tình dạy dỗ, dìu dắt, truyền đạt kiến thức kinh nghiệm quý báu để em làm hành trang bước vào sống Em xin cảm ơn Em xin gởi lời tri ân sâu sắc đến thầy Huỳnh Thanh Hiền nhiệt tình quan tâm hướng dẫn, giúp đỡ dẫn cho em suốt q trình thực tập hồn thành luận văn tốt nghiệp Em xin gởi lời cảm ơn đến UBND Xã Thống Nhất huyện Bù Đăng tỉnh Bình Phước, đồng thời gởi lời cảm ơn đặc biệt đến Nguyễn Hải Hùng anh Đoàn Văn Đại hai cán Địa Chính-Xây Dựng xã tạo điều kiện thuận lợi tận tình giúp đỡ cho em thời gian thực tập xã Xin gởi lời cảm ơn đến tập thể lớp Quản lý Đất đai khóa 2008, BCH Đồn- LCH SV khoa QLĐĐ&BĐS người bạn thân giúp đỡ chia sẻ với tơi suốt q trình học tập sinh hoạt trường Để hoàn thành đề tài: “Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 theo tiêu chí xây dựng nông thôn xã Thống Nhất huyện Bù Đăng tỉnh Bình Phước ” Do hiểu biết hạn chế thời gian thực tập ngắn nên đề tài khơng tránh khỏi thiếu sót, mong đóng góp ý kiến q Thầy Cơ bạn Chân thành cảm ơn TP.HCM, ngày 10 tháng 07 năm 2012 Sinh Viên Hoàng Văn Thực i Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hồng Văn Thực TĨM TẮT Sinh viên: Hoàng Văn Thực - Khoa Quản lý đất đai & Bất động sản Trường Đại Học Nông Lâm Tp Hồ Chí Minh, thực đề tài: “Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 theo tiêu chí xây dựng nông thôn xã Thống Nhất huyện Bù Đăng tỉnh Bình Phước” Giáo viên hướng dẫn: Th.S Huỳnh Thanh Hiền - giảng viên Khoa Quản lý đất đai & Bất động sản Trường Đại Học Nông Lâm Tp Hồ Chí Minh Xã Thống Nhất xã miền núi thuộc huyện Bù Đăng tỉnh Bình Phước, nằm phía Đơng Nam huyện, có diện tích tự nhiên 13.865,68 ha, cách thị trấn Đức Phong khoảng 24 km phía Đông Nam dân số 13.251 người với 3.162 hộ phân bố 12 thôn Đề tài thực nhằm định hướng bố trí sử dụng đất khoa học, tiết kiệm hiệu quả, tạo sở pháp lý cho việc quản lý sử dụng đất địa bàn xã thời kỳ 2012- 2020 Định hướng sử dụng đất đến năm 2020 phù hợp với xu phát triển kinh tế xã hội theo hướng công nghiệp hóa, đại hóa đồng thời xây dựng mơ hình nơng thơn mà cấp giao Luận văn nghiên cứu điều kiện tự nhiên, tài nguyên, kinh tế - xã hội, tiềm đất đai định hướng phát triển kinh tế xã hội xã Luận văn sử dụng phương pháp nghiên cứu: điều tra thực địa, thống kê, dự báo, phân tích, … đồng thời sử dụng quy trình quy hoạch sử dụng đất theo thông tư 19/TT-BTNMT Tài nguyên Môi trường Kết đạt được: Báo cáo thuyết minh (thông qua luận văn báo cáo tốt nghiệp) phương án định hướng quy hoạch sử dụng đất xã Thống đến năm 2020 Các đồ trạng sử dụng đất 2011 tỷ lệ 1/10.000, đồ quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2012 – 2020 tỷ lệ 1/10.000 biểu trạng quy hoạch sử dụng đất địa phương Hiện trạng sử dụng đất năm 2011 xã Thống Nhất: Diện tích tự nhiên 13.685,68 đất nơng nghiệp 13.609,80 chiếm 98,15% diện tích tự nhiên, đất phi nơng nghiệp 255,88 chiếm 1,85% diện tích tự nhiên, khơng đất chưa sử dụng Định hướng sử dụng đất đến năm 2020: Diện tích nơng nghiệp giảm 521,30 chuyển cho đất phi nông nghiệp Tăng diện tích phát triển sở hạ tầng, đất ở, bảo vệ diện tích đất rừng, đất lúa, đất ni trồng thủy sản mức ổn định khai thác tối đa tiềm đất đai địa phương Quy hoạch sử dụng đất mang lại kết tối ưu cho việc quản lý sử dụng đất đai địa phương sở ý kiến nhu cầu thực tiễn địa phương Đưa giải pháp thực tốt định hướng quy hoạch sử dụng đất nhiên kết thực tùy thuộc vào nhiều yếu tố khách quan chủ quan ii Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hoàng Văn Thực MỤC LỤC   LỜI TRI ƠN i  TÓM TẮT ii  ĐẶT VẤN ĐỀ 1  PHẦN I: TỔNG QUAN 3  I.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 3  I.1.1 Cơ sở khoa học 3  I.1.2 Cơ sở pháp lý 3  I.1.3 Cơ sở thực tiễn 4  I.2 NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU, QUY TRÌNH THỰC HIỆN 4  I.2.1 Nội dung nghiên cứu 5  I.2.2 Phương pháp nghiên cứu 5  I.2.3 Các bước thực (thông tư 19) 5  I.2.4 Dự kiến kết đạt 6  PHẦN II: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 7  II.1 ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG 7  II.1.1 Điều kiện tự nhiên 7  II.1.2 Các nguồn tài nguyên, cảnh quan môi trường 9  II.2 THỰC TRẠNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ, XÃ HỘI 12  II.2.1 Tăng trưởng kinh tế chuyển dịch cấu kinh tế 12  II.2.2 Thực trạng phát triển ngành kinh tế 13  II.2.3 Dân số, lao động, việc làm thu nhập 15  II.2.4 Thực trạng phát triển đô thị khu dân cư nông thôn 16  II.2.5 Thực trạng phát triển sở hạ tầng 17  II.3 ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, KINH TẾ, XÃ HỘI, MÔI TRƯỜNG VÀ NÔNG THÔN MỚI 23  II.3.1 Đánh giá trạng xã Thống Nhất theo 19 tiêu chí nơng thơn 23  II.3.2 Thuận lợi 24  II.3.3 Những khó khăn hạn chế 24  II.4 TÌNH HÌNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI 25  II.4.1 Quản lý đất đai địa giới hành 25  II.4.2 Đánh giá việc thi hành luật đất đai năm 2003 26  II.5 HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ BIẾN ĐỘNG CÁC LOẠI ĐẤT 30  II.5.1 Phân tích trạng sử dụng loại đất 30  II.5.2 Phân tích, đánh giá biến động loại đất 33  II.5.3 Đánh giá hiệu kinh tế, xã hội, mơi trường, tính hợp lý việc sử dụng đất 34  II.6 ĐÁNH GIÁ KẾT QUẢ THỰC HIỆN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KỲ TRƯỚC 37  iii Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hoàng Văn Thực II.6.1 Đánh giá kết thực tiêu quy hoạch sử dụng đất 37  II.6.2 Đánh giá mặt đạt được, hạn chế nguyên nhân tồn việc thực quy hoạch sử dụng đất 39  II.7 ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐAI 40  II.7.1 Đánh giá tiềm đất đai để phục vụ sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp 40  II.7.2 Đánh giá tiềm đất đai để phục vụ cho việc phát triển công nghiệp, đô thị, xây dựng khu dân cư nông thôn 40  II.7.3 Đánh giá tiềm đất đai để phục vụ cho việc chuyển đổi cấu sử dụng đất phát triển sở hạ tầng 41  II.8 PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 41  II.8.1 Các tiêu phát triển kinh tế- xã hội thời kỳ quy hoạch 41  II.8.2 Phương án quy hoạch sử dụng đất 45  II.9 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG CỦA PHƯƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN KINH TẾ - XÃ HỘI VÀ CHƯƠNG TRÌNH NƠNG THÔN MỚI 49  II.9.1 Đánh giá tác động kinh tế 50  II.9.2 Đánh giá tác động xã hội môi trường 50  II.10 PHÂN KỲ QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 50  II.10.1 Kỳ đầu 51  II.10.2 Kỳ cuối 52  II.11 LẬP KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT KỲ ĐẦU (2011-2015) 53  II.12 GIẢI PHÁP TỔ CHỨC THỰC HIỆN QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT 54  II.12.1 Giải pháp sách đất đai 54  II.12.2 Giải pháp sách xã hội 54  II.12.3 Chính sách kêu gọi đầu tư 55  II.12.4 Giải pháp nguồn lực vốn đầu tư 55  II.12.5 Giải pháp bảo vệ, cải tạo đất bảo vệ môi trường 55  II.12.6 Giải pháp tổ chức thực 56  KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 57  KẾT LUẬN 57  KIẾN NGHỊ 57  TÀI LIỆU THAM KHẢO 59  PHỤ LỤC 60  iv Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hoàng Văn Thực DANH SÁCH SƠ ĐỒ, BẢN ĐỒ, BIỂU ĐỒ, BẢNG BIỂU SƠ ĐỒ, BẢN ĐỒ Hình Sơ đồ Vị trí xã Thống Nhất huyện Bù Đăng Hình Bản đồ Hiện trạng sử dụng đất xã Thống Nhất 2011 tỷ lệ 1/10.000 30 Hình Bản đồ Quy hoạch sử dụng đất xã Thống Nhất thời kỳ 2011 – 2020 tỷ lệ 1/10.000 49 CÁC BẢNG BIỂU Bảng Các nhóm đất địa bàn xã Thống Nhất- huyện Bù Đăng Bảng Thống kê dân số xã Thống Nhất tháng 10/2011 16 Bảng Hiện trạng giáo dục xã Thống Nhất 19 Bảng Thống kê thành phần dân tộc địa bàn xã năm 2011 22 Bảng 5: Hiện trạng sử dụng đất Nông nghiệp năm 2011 31 Bảng 6: Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2011 32 Bảng 7: Hiện trạng sử dụng đất sở hạ tầng 33 Bảng 8: Kết thực ĐCQHSDĐ nhóm đất Nông nghiệp xã Thống Nhất đến năm 2010 37 Bảng 9: Kết thực ĐCQHSDĐ nhóm đất Phi nông nghiệp xã Thống Nhất đến năm 2010 38 Bảng 10: Dự báo dân số xã Thống Nhất 43 Bảng 11: Quy hoạch sử dụng đất cấp xã đến năm 2020 48 Bảng 12: Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng kỳ quy hoạch 49 Bảng 13: Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất 51 Bảng 14 Kế hoạch sử dụng đất kỳ đầu đến năm 2015 53 Bảng 15: Danh mục cơng trình quy hoạch kỳ đầu năm 2011 đến năm 2015 54 DANH SÁCH CÁC BIỂU ĐỒ Biểu đồ 1: Cơ cấu kinh tế xã Thống Nhất năm 2011 13 31 Biểu đồ 2: Cơ cấu trạng sử dụng đất năm 2011 v Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hoàng Văn Thực ĐẶT VẤN ĐỀ  Sự cần thiết đề tài Đất đai tài sản chung quý giá quốc gia, vừa tư liệu vừa đối tượng sản xuất nông nghiệp nơi xây dựng cơng trình phục vụ phát triển kinh tế, dân sinh an ninh quốc phòng Xã hội phát triển nhu cầu sử dụng đất cao, đất lại có hạn ngày trở nên khan Chính mà việc sử dụng đất tiết kiệm, hiệu bền vững ln nhu cầu cấp thiết, đòi hỏi phải cân nhắc kỹ hoạch định cách khoa học Hiến Pháp nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam năm 1992, chương II Điều 18 quy định: Đất đai sở hữu toàn dân Nhà nước thống quản lý Nhà nước thống quản lý đất đai theo quy hoạch pháp luật, đảm bảo sử dụng đất mục đích có hiệu Nhà nước giao đất cho tổ chức cá nhân sử dụng ổn định lâu dài Đồng thời, Luật đất đai năm 2003 khẳng định việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mười ba nội dung quản lý Nhà nước đất đai Nội dung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cụ thể hóa Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 01/11/2004, Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009, Thông tư 19/2009/TT-BTNMT ngày 02/11/2009, Thông tư 06/2010/TT-BTNMT Để sử dụng hợp lý, có hiệu nguồn tài nguyên đất, bảo vệ cảnh quan môi trường sinh thái, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội theo hướng công nghiệp hố đại hố cơng tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất giữ vai trò trọng yếu Trong thời gian vừa qua, xã Thống Nhất có nhiều bước phát triển đáng kể, hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật triển khai Tuy nhiên nhìn chung chuyển dịch cấu kinh tế chậm, kết cấu hạ tầng khơng đồng bộ, sở vật chất yếu kém, mức sống người dân thấp, dân cư sống rải rác khơng tập chung Mặt khác chưa có quy hoạch cụ thể nên nên định hướng phát triển điểm dân cư địa bàn xã nhiều bất cập hạn chế Để xã Thống Nhất phát triển kinh tế xã hội cách toàn diện, ổn định lâu dài bền vững, đáp ứng yêu cầu thời kỳ đẩy mạnh cơng nghiệp hóa, đại hóa, việc lập quy hoạch sử dụng đất “xây dựng mạng lưới điểm dân cư nông thôn xã Thống Nhất ” cần thiết cấp bách Nhằm làm sở pháp lý để quản lý lập dự án đầu tư địa bàn xã, đảm bảo phân bố phát triển hợp lý, có kết cấu hạ tầng kinh tế xã hội đại, có hình thức sản xuất phù hợp, gắn phát triển nông nghiệp với phát triển công nghiệp, dịch vụ, du lịch, xã hội góp phần nâng cao sức mạnh hệ thống trị nơng thơn Xuất phát từ lý trên, chấp thuận Khoa Quản lý Đất đai & Bất động sản - Trường Đại học Nơng Lâm TP Hồ Chí Minh, Ủy Ban Nhân Dân xã Thống Nhất, em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 theo tiêu chí xây dựng nơng thơn xã Thống Nhất huyện Bù Đăng tỉnh Bình Phước” Trang Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hồng Văn Thực  Mục đích nghiên cứu Đánh giá thực trạng tiềm đất đai địa bàn làm sở phân bố, sử dụng đất hợp lý, khoa học, hiệu bền vững Phân bố lại quỹ đất cho mục đích sử dụng đất, nhằm thực tốt mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội xã theo yêu cầu xây dựng nông thôn đổi kinh tế chung huyện toàn tỉnh Phát triển kinh tế xã hội bền vững, giữ vững ổn định trị, đảm bảo an ninh quốc phòng, giữ gìn phát huy sắc văn hóa dân tộc bảo vệ môi trường sinh thái Làm sở pháp lý cho việc phát triển điểm dân cư hệ thống kết cấu hạ tầng, cho việc hướng dẫn quản lý đất đai đầu tư xây dựng theo quy hoạch địa bàn xã  Đối tượng nghiên cứu Đất đai, nhân tố ảnh hưởng đến trình sử dụng đất Đối tượng sử dụng đất: Các điều kiện tự nhiên, quy luật phát triển kinh tế - xã hội, điều kiện sở hạ tầng vùng chủ sử dụng đất với mục đích sử dụng đất chủ sử dụng đất  Phạm vi nghiên cứu Đề tài thực địa bàn Xã Thống Nhất - Huyện Bù Đăng - Tỉnh Bình Phước, thời gian thực tháng Trang Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hoàng Văn Thực PHẦN I: TỔNG QUAN I.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU I.1.1 Cơ sở khoa học Động thái biến đổi điều kiện tự nhiên, tài nguyên thiên nhiên, cảnh quan môi trường Quy luật phát triển kinh tế - xã hội địa bàn nghiên cứu Ngồi ra, có số sở khoa học mang tính thuyết phục như: + Đất đai: vùng khơng gian đặc trưng có giới hạn, theo chiều thẳng đứng (gồm khí hậu bầu khí quyển, lớp đất phủ bề mặt, thảm thực vật, động vật, diện tích mặt nước, tài nguyên nước ngầm khống sản lòng đất), theo chiều nằm ngang mặt đất (là kết hợp thổ nhưỡng, địa hình, thủy văn, thảm thực vật thành phần khác) Ngồi hoạt động người từ khứ đến triển vọng tương lai + Quy hoạch: việc xác định trật tự định hoạt động phân bổ, bố trí, xếp, tổ chức + Quy hoạch sử dụng đất: quy hoạch sử dụng đất hệ thống biện pháp kinh tế, kỹ thuật pháp chế Nhà nước tổ chức sử dụng quản lý đất đai đầy đủ, hợp lý, khoa học có hiệu cao thông qua việc phân bố quỹ đất cho mục đích, cho ngành tổ chức sử dụng đất nhằm nâng cao hiệu sản xuất xã hội, tạo điều kiện bảo vệ đất đai môi trường Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải đảm bảo nguyên tắc sau: - Phù hợp với chiến lược, quy hoạch tổng thể, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, an ninh, quốc phòng - Được lập từ tổng thể đến chi tiết, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp trên, kế hoạch sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quan Nhà nước có thẩm quyền định, xét duyệt - Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp phải thể nhu cầu sử dụng đất cấp - Sử dụng đất tiết kiệm có hiệu - Khai thác hợp lý tài nguyên thiên nhiên bảo vệ môi trường - Dân chủ công khai - Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kỳ phải định, xét duyệt năm cuối kỳ trước I.1.2 Cơ sở pháp lý Luật đất đai 2003 Luật xây dựng 2003 Thơng tư 30/2004/TT-BTNMT hướng dẫn trình tự, nội dung việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nội dung thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nước Căn Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 phủ việc hướng dẫn quy định Luật xây dựng quy hoạch Trang STT Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hồng Văn Thực Tiêu chí nơng thơn Hiện trạng Đạt Đảng bộ, quyền xã đạt tiêu chuẩn vững mạnh 19 So sánh mức độ đạt xã so với tiêu chí nơng thơn Tiêu chí 19: An ninh trật tự xã hội An ninh trật tự xã hội giữ vững Chưa đạt Chưa đạt STT Phụ luc 4: Bảng tiêu chí nơng thơn năm 2020 xã Thống Nhất Hiện trạng năm 2020 So sánh mức độ đạt xã so với tiêu chí nơng thơn Quy hoạch sử dụng đất cấp xã đến năm 2015 Có quy hoạch Đạt Quy hoạch phát triển hạ tầng kinh tếXH năm 2015 Có quy hoạch Đạt Quy hoạch khu dân cư đến năm 2015 Có quy hoạch Đạt Tiêu chí nơng thơn Tiêu chí 1: Quy hoạch phát triển theo quy hoạch Tiêu chí 2: Giao thơng Tỷ lệ đường trục xã, liên xã nhựa hóa, bê tơng hóa Đạt 95% tổng chiều dài Tỷ lệ đường trục ấp, liên ấp cứng hóa Đạt 85% tổng chiều dài Tỷ lệ đường ngõ, xóm không lầy lội vào mùa mưa Đạt 90% tổng chiều dài Tỷ lệ đường trục nội đồng cứng hóa xe giới lại thuận tiện, Đạt 80% tổng chiều dài 66 Đạt STT Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hồng Văn Thực Tiêu chí nơng thôn Hiện trạng năm 2020 So sánh mức độ đạt xã so với tiêu chí nơng thơn Tiêu chí 3: Thủy lợi Hệ thống thủy lợi đáp ứng u Khơng có cơng trình thủy cầu phát triển sản xuất phục vụ dân lợi sinh Đạt Tỷ lệ kênh mương xã quản lý Đạt tối đa 85% đảm bảo phục vụ tưới, tiêu, kiên cố hóa cống đập Tiêu chí 4: điện Hệ thống điện đảm bảo yêu cầu kỹ thuật ngành điện Có hệ thống trung thế, hạ hoàn chỉnh Tỷ lệ hộ dân sử dụng điện thường xuyên, an toàn từ nguồn Trên 80% Tiêu chí 5: Trường học Tỷ lệ trường học cấp: Mầm non, Đạt khoảng 80-95% mẫu giáo, tiểu học, trung học sở có sở vật chất đạt chuẩn quốc gia Đạt Đạt Tiêu chí 6: Cơ sở vật chất văn hóa Nhà văn hóa khu thể thao xã đạt chuẩn văn hóa-thể thao du lịch Đạt Đạt Tỷ lệ ấp có nhà văn hóa khu thể Có đạt chuẩn thao ấp đạt quy định Bộ văn hóa – thể thao du lịch Có chợ Tiu chí 7: Chợ nơng thôn Chợ đạt tiêu chuẩn Bộ Xây dựng Đạt Tiêu chí 8: Bưu điện Có điểm phục vụ bưu viễn thơng Có 67 Đạt STT Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hồng Văn Thực Tiêu chí nơng thơn Hiện trạng năm 2020 Có Internet đến ấp 10 Có đường truyền internet đến thơn 50% Tiêu chí 9: Nhà dân cư Nhà tạm, dột nát Dưới 1% Tỷ lệ hộ có nhà đạt tiêu chuẩn Bộ Xây dựng Dưới 80% Xuống 1,95 % Tiêu chí 12: Cơ cấu lao động 15 Chiếm 50% Tiêu chí 13: Hình thức tổ chức sản xuất Có tổ hợp tác hợp tác xã hoạt động có hiểu 14 Đạt Đạt Tỷ lệ lao động độ tuổi làm việc lỉnh vực nơng, lâm, ngư nghiệp 13 Thu nhập bình qn Thu nhập bình qn tòan tỉnh Tiêu chí 11: Hộ nghèo Tỷ lệ hộ nghèo 12 Đạt Tiêu chí 10: Thu nhập Thu nhập bình qun đầu người /năm so với mức bình quân chung tỉnh 11 So sánh mức độ đạt xã so với tiêu chí nơng thơn Có HTX hoạt động hiệu Đạt Đạt Tiêu chí 14: Giáo dục Đạt chuẩn phổ cập giáo dục trung học sở Đã hoàn thành phổ cập trung học Tỷ lệ học sinh tốt nghiệp trung học sở tiếp tục học trung học (phổ thông, bổ túc, học nghề) Đạt 95,2% Tỷ lệ lao động qua đào tạo Đạt 50% Đạt Tiêu chí 15: Y tế Tỷ lệ người dân tham gia hình Đạt 30% tham gia 68 Đạt STT Ngành: Quản lý Đất đai 16 SVTH: Hoàng Văn Thực Tiêu chí nơng thơn Hiện trạng năm 2020 thức y tế hình thức bảo hiểm y tế Y tế xã đạt chuẩn quốc gia Đạt Tiêu chí 16: Văn hóa Xã có từ 70% số ấp trở lên đạt tiêu chuẩn làng văn hóa theo quy định Bộ văn hóa- Thể thao Du lịch 17 So sánh mức độ đạt xã so với tiêu chí nơng thơn Có 80% thơn đạt thơn văn hóa Đạt Tiêu chí 17: Mơi trường Tỷ lệ hộ sử dụng nước hợp vệ sinh theo tiêu chuẩn Quốc gia Đạt 95% Các sở sản xuất- kinh doanh đạt tiêu chuẩn môi trường Đạt tiêu chuẩn mơi trường Đạt Khơng có hoạt động gây suy giảm Chiếm 5% môi trường có hoạt động phát triển mơi trường xanh, sạch, đẹp Nghĩa trang xây dựng theo quy hoạch 18 19 Đạt Tiêu chí 18: Hệ thống tổ chức trị xã hội vững mạnh Cán xã đạt chuẩn Đạt từ 80-95% Có đủ tổ chức hệ thống trị sở theo quy định Đạt Đảng bộ, quyền xã đạt tiêu chuẩn vững mạnh Đạt Tiêu chí 19: An ninh trật tự xã hội An ninh trật tự xã hội giữ vững 69 Đạt Đạt Đạt Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hoàng Văn Thực HỆ THỐNG BIỂU, MẪU LẬP QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT XÃ THỐNG NHẤT (Ban hành kèm theo Thông tư số 19/2009/TT-BTNMT ngày tháng năm 200 Bộ Tài nguyên Môi trường Quy định việc lập, điều chỉnh thẩm định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất) 70 Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hoàng Văn Thực Phụ lục: Hệ thống biểu lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp xã STT Ký hiệu biểu Biểu 01/CX Hiện trạng sử dụng đất cấp xã năm 2011 Biểu 02/CX Quy hoạch sử dụng đất cấp xã đến năm 2020 Biểu 03/CX Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng kỳ quy hoạch xã 2020 Biểu 04/CX Diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng kỳ quy hoạch cấp xã 2020 (khơng có) Biểu 05/CX Phân kỳ tiêu sử dụng đất kỳ quy hoạch cấp xã đến năm 2020 Biểu 06/CX Phân kỳ diện tích đất chuyển mục đích sử dụng kỳ quy hoạch cấp xã Thống Nhất Biểu 07/CX Phân Kỳ quy hoạch đưa đất chưa sử dụng vào sử dụng cấp xã Thống Nhất (khơng có) Biểu 08/CX Kế hoạch sử dụng đất phân theo năm cấp xã Thống Nhất Biểu 09/CX Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất theo năm cấp xã Thống Nhất 10 Biểu 10/CX Danh mục cơng trình, dự án trọng điểm cấp xã kỳ kế hoạch sử dụng đất Tên biểu 71 Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hoàng Văn Thực 11 Biểu 11/CX Phương án chu chuyển quỹ đất kỳ quy hoạch năm 2011 đến năm 2012 xã Thống Nhất 12 Biểu 12/CX Phương án chu chuyển quỹ đất kỳ quy hoạch năm 2012 đến năm 2013 xã Thống Nhất 13 Biểu 13/CX Phương án chu chuyển quỹ đất kỳ quy hoạch năm 2013 đến năm 2014 xã Thống Nhất 14 Biểu 14/CX Phương án chu chuyển quỹ đất kỳ quy hoạch năm 2014 đến năm 2015 xã Thống Nhất 15 Biểu 15/CX Phương án chu chuyển quỹ đất kỳ quy hoạch năm 2015 đến năm 2020 xã Thống Nhất 16 Biểu 16/CX Phương án chu chuyển quỹ đất kỳ quy hoạch năm 2011 đến năm 2020 xã Thống Nhất 72 Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hoàng Văn Thực Biểu 01/CX HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2011 XÃ THỐNG NHẤT -HUYỆN BÙ ĐĂNG - TỈNH BÌNH PHƯỚC Diện tích (ha) Cơ cấu (%) STT Chỉ tiêu Mã (1) (2) (3) (4) 13.865,68 TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN (5) Đất nông nghiệp NNP 13.609,80 98,15 1.1 Đất lúa nước DLN 9,10 0,07 1.2 Đất trồng hàng năm lại HNK 2,30 0,02 1.3 Đất trồng lâu năm CLN 9.808,00 70,74 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 1.023,00 7,38 1.5 Đất rừng sản xuất RSX 2.741,80 19,77 1.6 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 25,60 0,18 Đất phi nông nghiệp PNN 255,88 1,85 2.1 Đất xây dựng trụ sở quan, CTSN CTS 0,42 0,003 2.2 Đất sở sản xuất kinh doanh SKC 11,76 0,08 2.3 Đất xử lý, chôn lấp chất thải DRA 0,52 0,004 2.4 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN 2,02 0,01 2.5 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 12,00 0,09 2.6 Đất có mặt nước chuyên dùng SMN 33,00 0,24 2.7 Đất phát triển hạ tầng DHT 99,46 0,72 Đất khu dân cư nông thôn DNT 96,70 0,70 73 Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hoàng Văn Thực Biểu 02/CX QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT CẤP XÃ ĐẾN NĂM 2020 XÃ THỐNG NHẤT -HUYỆN BÙ ĐĂNG - TỈNH BÌNH PHƯỚC Đơn vị tính: TT CHỈ TIÊU Mã Cấp phân bổ (1) (2) (3) (4) TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN Cấp xã xác định Tổng số (5) 13.865,68 (6)=(4)+(5) 13.865,68 Đất nông nghiệp NNP 13.088,50 13.088,50 1.1 Đất lúa nước DLN 9,10 9,10 1.2 Đất trồng hàng năm lại HNK 100,00 100,00 1.3 Đất trồng lâu năm CLN 9.189,00 9.189,00 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 1.023,00 1.023,00 1.5 Đất rừng sản xuất RSX 2.741,80 2.741,80 1.6 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 25,60 25,60 Đất phi nông nghiệp PNN 777,18 777,18 2.1 Đất xây dựng trụ sở quan, CTSN CTS 1,44 1,44 2.2 Đất quốc phòng CQP 30,00 30,00 2.3 Đất khu công nghiệp SKK 16,93 16,93 2.4 Đất sở sản xuất kinh doanh SKC 20,30 20,30 2.5 Đất xử lý, chôn lấp chất thải DRA 2,00 2,00 2.6 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN 2,02 2,02 2.7 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 19,36 19,36 2.8 Đất có mặt nước chuyên dùng SMN 33,00 33,00 2.9 Đất phát triển hạ tầng DHT 129,15 129,15 Đất khu dân cư nông thôn DNT 522,98 522,98 74 Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hồng Văn Thực Biểu 03/CX DIỆN TÍCH ĐẤT CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG TRONG KỲ QUY HOẠCH XÃ THỐNG NHẤT -HUYỆN BÙ ĐĂNG - TỈNH BÌNH PHƯỚC TT CHỈ TIÊU Mã Diện tích (ha) (1) (2) (3) (4) Đất nông nghiệp chuyển sang phi nông nghiệp NNP/PNN 1.1 Đất lúa nước DLN/PNN 1.2 Đất trồng lúa nương LUN/PNN 1.3 Đất trồng hàng năm lại HNK/PNN 1.4 Đất trồng lâu năm CLN/PNN 1.5 Đất rừng phòng hộ RPH/PNN 1.6 Đất rừng đặc dụng RDD/PNN 1.7 Đất rừng sản xuất RSX/PNN 1.8 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS/PNN Chuyển đổi cấu sử dụng đất nội đất nông nghiệp 2.1 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất trồng lâu năm LUC/CLN 2.2 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất lâm nghiệp LUC/LNP 2.3 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất nuôi trồng thuỷ sản LUC/NTS 2.4 Đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp rừng RSX/NKR(a) 2.5 Đất rừng đặc dụng chuyển sang đất nông nghiệp rừng RDD/NKR(a) 75 521,30 Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hoàng Văn Thực Biểu 05/CX PHÂN KỲ CÁC CHỈ TIÊU SỬ DỤNG ĐẤT TRONG KỲ QUY HOẠCH XÃ THỐNG NHẤT -HUYỆN BÙ ĐĂNG - TỈNH BÌNH PHƯỚC Đơn vị tính: Các kỳ kế hoạch Hiện trạng STT CHỈ TIÊU Mã Diện tích (1) (2) TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN Đất nơng nghiệp (3) (4) Cơ cấu (%) (5) 13.865,68 Kỳ đầu, đến năm 2015 Cơ Diện tích cấu (%) (6) (7) Kỳ cuối, đến năm 2020 Cơ Diện tích cấu (%) (8) (9) 13.865,68 13.865,68 NNP 13.609,80 9,10 0,07 9,10 0,07 9,10 0,07 2,30 0,02 50,00 0,36 100,00 0,72 1.3 Đất lúa nước DLN Đất trồng hàng năm HNK lại Đất trồng lâu năm CLN 9.808,00 70,74 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 1.023,00 7,38 1.5 Đất rừng sản xuất RSX 2.741,80 19,77 1.6 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 25,60 0,18 25,60 0,18 25,60 0,18 Đất phi nông nghiệp PNN Đất xây dựng trụ sở CTS quan, CTSN Đất quốc phòng CQP 255,88 1,85 535,93 3,87 777,18 5,61 0,42 0,003 0,42 0,003 1,44 0,01 30,00 0,22 16,93 0,12 1.1 1.2 2.1 2.2 2.3 98,15 13.329,75 96,13 13.088,50 94,39 9.480,25 68,37 9.189,00 66,27 1.023,00 1.023,00 7,38 2.741,80 19,77 7,38 2.741,80 19,77 2.5 Đất khu công nghiệp SKK Đất sở sản xuất kinh SKC doanh Đất xử lý, chôn lấp chất thải DRA 2.6 Đất tơn giáo, tín ngưỡng TTN 2,02 0,01 2,20 0,02 2,20 0,02 2.7 12,00 0,09 16,30 0,12 19,36 0,14 33,00 0,24 33,00 0,24 33,00 0,24 2.9 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD Đất có mặt nước chuyên SMN dùng Đất phát triển hạ tầng DHT 99,46 0,72 116,80 0,84 129,15 0,93 Đất khu dân cư nông thôn 96,70 0,70 350,89 2,53 522,98 3,77 2.4 2.8 DNT 11,76 0,08 15,50 0,11 20,30 0,15 0,52 0,004 1,00 0,01 2,00 0,01 76 Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hồng Văn Thực Biểu 06/CX PHÂN KỲ DIỆN TÍCH ĐẤT CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG TRONG KỲ QUY HOẠCH XÃ THỐNG NHẤT -HUYỆN BÙ ĐĂNG - TỈNH BÌNH PHƯỚC STT CHỈ TIÊU Mã ĐẤT NÔNG NGHIỆP CHUYỂN SANG PHI NÔNG NGHIỆP NNP/PNN 1.1 Đất lúa nước DLN/PNN 1.2 Đất trồng lúa nương LUN/PNN 1.3 Đất trồng hàng năm lại HNK/PNN 1.4 Đất trồng lâu năm CLN/PNN 1.5 Đất rừng phòng hộ RPH/PNN 1.6 Đất rừng đặc dụng RDD/PNN 1.7 Đất rừng sản xuất RSX/PNN CHUYỂN ĐỔI CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT TRONG NỘI BỘ ĐẤT NÔNG NGHIỆP 2.1 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất trồng lâu năm LUC/CLN 2.2 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất lâm nghiệp LUC/LNP 2.3 Đất chuyên trồng lúa nước chuyển sang đất nuôi trồng thuỷ sản LUC/NTS 2.4 Đất rừng sản xuất chuyển sang đất nông nghiệp rừng RSX/NKR( a) 2.5 Đất rừng đặc dụng chuyển sang đất RDD/NKR( nông nghiệp rừng a) 77 Cả thời kỳ Đơn vị tính: Phân theo kỳ 2010-2015 2015-2020 521,30 280,05 241,25 521,30 280,05 241,25 Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hoàng Văn Thực Biểu 08/CX KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT PHÂN THEO TỪNG NĂM XÃ THỐNG NHẤT -HUYỆN BÙ ĐĂNG - TỈNH BÌNH PHƯỚC Đơn vị tính: STT CHỈ TIÊU Mã Diện tích trạng năm 2011 (1) (2) (3) (4) TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN 13.865,68 NNP Đất nơng nghiệp 1.1 1.3 Đất lúa nước DLN Đất trồng hàng năm HNK lại Đất trồng lâu năm CLN 1.4 Đất rừng phòng hộ 1.5 Diện tích đến năm Năm 2012 Năm 2013 Năm 2014 Năm 2015 (5) (6) (7) (8) 13.865,68 13.865,68 13.609,80 13.538,06 13.405,04 13.865,68 13.865,68 13.330,65 13.329,75 9,10 9,10 9,10 9,10 9,10 2,30 15,80 27,30 39,60 50,00 9.808,00 9.722,76 9.578,24 9.491,55 9.480,25 RPH 1.023,00 1.023,00 1.023,00 1.023,00 1.023,00 Đất rừng sản xuất RSX 2.741,80 2.741,80 2.741,80 2.741,80 2.741,80 1.6 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 25,60 25,60 25,60 25,60 25,60 255,88 327,62 461,16 535,55 535,93 0,42 0,42 0,42 0,42 0,42 11,76 12,70 13,30 14,60 15,50 2.3 Đất phi nông nghiệp PNN Đất XD trụ sở quan, CTS CTSN Đất sở sản xuất kinh SKC doanh Đất xử lý, chôn lấp chất thải DRA 0,52 0,52 0,52 0,52 1,00 2.4 Đất tôn giáo, tín ngưỡng TTN 2,02 2,02 2,02 2,02 2,02 2.5 12,00 12,00 16,30 16,30 16,30 33,00 33,00 33,00 33,00 33,00 2.7 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD Đất có mặt nước chuyên SMN dùng Đất phát triển hạ tầng DHT 99,46 113,18 117,80 117,80 116,80 Đất khu dân cư nông thôn 96,70 153,78 277,80 350,89 350,89 1.2 2.1 2.2 2.6 DNT 78 Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hoàng Văn Thực Biểu 09/CX KẾ HOẠCH CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT PHÂN THEO TỪNG NĂM XÃ THỐNG NHẤT -HUYỆN BÙ ĐĂNG - TỈNH BÌNH PHƯỚC Đơn vị tính: STT CHỈ TIÊU Mã Diện tích (1) (2) ĐẤT NƠNG NGHIỆP CHUYỂN SANG PHI NÔNG NGHIỆP (3) (4) NNP/PNN 1.1 Đất lúa nước LUC/PNN 1.2 Đất trồng lúa nương CLN/PNN 1.3 Đất trồng HN lại RPH/PNN 1.4 Đất trồng lâu năm RDDPNN 1.5 Đất rừng phòng hộ RSX/PNN 1.6 Đất rừng đặc dụng NTS/PNN 1.7 Đất rừng sản xuất RSX/PNN 1.8 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS/PNN 1.9 Đất làm muối LMU/PNN 1.10 Đất nông nghiệp khác NNK/PNN Năm 2014 (8) Năm 2015 (9) Năm 2016-2020 (10) 521,30 71,74 133,02 74,39 0,90 241,25 521,30 71,74 133,02 74,39 0,90 241,25 79 Năm 2012 (6) Năm 2013 (7) Ngành: Quản lý Đất đai SVTH: Hoàng Văn Thực Biểu 11/CX DANH MỤC CÁC CƠNG TRÌNH, DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM XÃ THỐNG NHẤT TRONG KỲ KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT STT TÊN DIỆN TÍCH (ha) ĐỊA ĐIỂM Xây dựng cải tạo chợ cũ 0,50 Thôn Mở rộng nghĩa trang thôn 5,2,11,12 7,36 Thôn, 3,12, Xây dựng bãi rác 1,00 Thôn Mở xưởng điều hộ gia đình 2,00 Thơn 3,11,8 Đất 254,19 Thôn 2,3,11,12,9 Xây dựng cải tạo tuyến đường vào khu dân cư 13,87 Phân bố tất thôn Xây dựng trạm Xăng 0,10 Thôn 10 Xây dựng khu công nghiêp 16,93 Thôn 80 ... CHÍ MINH KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI & BẤT ĐỘNG SẢN BỘ MÔN QUY HOẠCH  HOÀNG VĂN THỰC QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT ĐẾN NĂM 2020 THEO TIÊU CHÍ XÂY DỰNG NƠNG THƠN MỚI XÃ THỐNG NHẤT HUYỆN BÙ ĐĂNG TỈNH BÌNH... tài: Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 theo tiêu chí xây dựng nông thôn xã Thống Nhất huyện Bù Đăng tỉnh Bình Phước Giáo viên hướng dẫn: Th.S Huỳnh Thanh Hiền - giảng viên Khoa Quản lý đất đai... số xã Thống Nhất 43 Bảng 11: Quy hoạch sử dụng đất cấp xã đến năm 2020 48 Bảng 12: Diện tích đất chuyển mục đích sử dụng kỳ quy hoạch 49 Bảng 13: Phân kỳ quy hoạch sử dụng đất 51 Bảng 14 Kế hoạch