Tổ chức không gian đô thị

Tổ chức không gian đô thị Chương 1: CƠ SỞ LÍ LUẬN VỀ TỔ CHỨC KHƠNG GIAN ĐƠ THỊ 1.1 Khái niệm phân loại: 1.1.1 Khái niệm đô thị: Đô thị lối sống đuợc đặc trưng đặc điểm như: có nhu cầu tinh thần cao, tiếp thu văn minh nhân loại nhanh chóng, có đầu tư sở, kết cấu hạ tầng kinh té xã hội đầy đủ thuận tiện Tuy nhiên, nước có điều kiện phát triển kinh tế xã hội khác nhau, nên ỏ nước có quy định khác quy mô điểm dân cư thị Nhưng nhìn chung phải thống tiêu chuẩn sau đây: - Đô thị trung tâm tổng hợp chun ngành có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội mmột vùng lãnh thổ hoạc nước - Quy mô điểm dân cư thị có 4000 người ( nhiên miền níu hơn) Hiện nay, nước ta có thị nhỏ thị trấn Con cuông (Nghệ An) - Tỉ lệ lao động phi nông nghiệp chiếm 60 % trở lên - Có đầu tư co sở hạ tầng kĩ thuật cơng trình cơng cộng phục vụ nhu cầu dân thị - Có mật độ dân số xác định heo loai đo thị tỳ theo đặc điẻm vùng Ở Việt Nam năm 1990 thị điểm dân cư có yếu tố Một số tiêu xác định đô thị: Theo liên hiệp quốc đô thị có dân số lớn 2000 người tỉ lệ phi nơng nghiệp 75% Ví dụ: Dân số Nga Phần Lan Ấn Độ 12000 12000 Tỉ lệ phi nông nghiệp 85% 95% 5000 755 Một số nước khác lấy tiêu trung tâm hành như: thị trấn (trung tâm huyện), thị xã (trung tâm tỉnh), Các nước khác như: Braxin, Paragoay, Ai Cập, Mông Cổ, nước xác định đô thị dựa vào trung tâm hành Một số nước khác dựa vao hhệ thống cơng trình phục vụ cơng cộng: nhà văn hoá, trung tâm thể thao, trường học, bệnh viện, nước như: Chi Lê, Trang Tổ chức không gian đô thị Bangladet, Inđônêxia, Đặc biệt Goatêmala quy định thị có dân số 2000 người có nước máy sử dụng 1.1.2 Phân loại đô thị: Phân loai đô thị nhằm phục vụ cho công tác phát triển quản lí thị, thị chia thành nhiều loại khác cú vào tính chất, quy mơ vị trí, vai trò mạng lưới thịquốc gia Tính chất thị xác định dựa vào yếu tố sản xuất hoạt động kinh tế trội đô thị 1.1.2.1 Phân loại theo mơ hình giới: - Phân loại theo quy mô dân số: + Đô thị nhỏ vừa có dân số từ 4000 đến 20000 người + Đơ thị trung bình có dân số từ 20000 đến 100000 người + Đơ thị lớn có dân sổ 10 vạn đến 50 vạn người + Đô thị cực lớn có dân số 50 vạn đến triệu người + Siêu thị có dân số triêu người - Phân loại theo tính chất hành - trị: Dựa vào chức hành chính, trị mà thị phân thành: thủ đô (quốc gia hay liên bang), thủ phủ bang, tỉnh lị, huyện lị, Đơ thị gồm có: nội thành, nội thị ngoại ơ_ số nước gọi vùng trung tâm, ven nội ngoại ô Các thị hành nội thị gồm có quận, phường, có đơn vị hành vùng ngoại gồm có huyện xã 1.1.2.2 Phân loại theo mơ hình Việt Nam: Đơ thị Việt nam phân thành loại, dựa vào tiêu chí - Đơ thị loại 1: đô thị cực lớn trực thuộc trùng ương quản lí Đó trung tâm kinh tế, trị, văn hoá - xã hội, khoa học kĩ thuật, du lịch, dịch vụ, công nghiệp, thương mại, giao lưu quốc tế, có vai trò thúc đẩy phát triểncủa nước, có dân số từ triệu người trở lên (Hà Nội, Thành Phố hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng) - Đơ thị loại 2: thị lớn, trung tâm kinh tế, Văn hoá - xã hội, sản xuất công nghiệp, du lịch, giao thông vận tải giao lưu quốc tế Có vai trò thúc đẩy phát triển vùng lãnh thổ - Đô thị loại 3: loại đô thị trung bình lớn Đó trung tâm trị, kinh tế, văn hố - xã hội, nơi sản xuất cơng nghiệp, tiểu thủ cơng nghiệp, du lịch, dịch vụ Nó có vai trò thúc đẩy phát triển tỉnh lĩnh vực vùng lãnh thổ Trang Tổ chức không gian đô thị - Đơ thi loại 4: loại thị trung bình nhỏ, trung tâm tổng hợp trị, kinh tế, văn hố - xã hơi, trung tâm chun sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ, Có vai trò thúc đẩy phát triển tỉnh hay vùng tỉnh - Đô thị loại 5: đô thị nhỏ, trung tâm tổng hợp kinh tế - xã hội trung tâm chun sản xuấttiểu thủ cơng nghiệp, thương mại, Nó có vai trò thúc đẩy phát triển huyện hay vùng tỉnh vùng huyện Ngồi ra, loại thị có tiêu bảng số liệu sau: Loại đô thị Tiêu biểu Loại I Hà Nội, Đô thị TP Hồ lớn Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng Loại II Đô thị lớn Vinh, Huế, Cần Thơ, Nha Trang, Loai III Đơ thị trung bình lớn Long Xun, Cà Mau, Điện Biên, Thái Bình, Loại IV Đơ thị trung bình nhỏ Kiên Giang ( Rạch Giá, Hà Tiên), An Giang (Long Xuyên, Châu đốc), Các thị xã trung tâm tỉnh Vị trí Số dân Tỉ lệ lao động Mật độ Kết cấu hạ (nghìn phi nơng dân số tầng cơng người) nghiệp (%) (người/ trình phục vụ km2) công cộng Thủ Lớn Lớn 90% Trên Đã xây đô,trung 15000 dựng mạng tâm 1000 người lưới đồng nước, tiến tới hoàn phạm vi chỉnh ảnh hưởng toàn quốc Trung tâm Từ 350 đến Lớn 12000 Đã xây 1000 người 90% dựng nhiều vùng, mặt tiến tới phạm vi đồng ảnh hưởng liên vùng Trung tâm Từ 100 đến Lớn 10000 Tiến tới xây tỉnh 350 người hoăch dựng phát vùng, 80% triển nhièu phạm vi mặt ảnh hưởng tỉnh liên tỉnh Trung tâm Từ 30 đến Lớn 8000 Xây dựng tỉnh 100 người 70% phát triển phần mặt, tỉnh, phạm phần vi ảnh hưởng tỉnh Trang Tổ chức không gian đô thị Loại V Đô thị nhỏ Các trấn thị Trung tâm Từ đến Trên 60% huyện 30 người phần huyện, phạm vi ảnh hưởng huyện, liên huyện 5000 Bước đầu xây dựng phần cần thiết 1.1.3 Đơ thị hố: 1.1.3.1 Khái niệm: Đơ thị hoá chuyển hoá từ dạng quần cư nơng thơn sang thành thị Đơ thị hố q trình rộng phức tạp kéo theo hoạt động kinh tế - xã hội khác bị thay đổi như: phân bố dân cư, nghề nghiệp, tính chất, nguyên nhân q trình cơng nghiệp cơng nghiệp hố 1.1.3.2 Biểu thị hố: Thế giới có tỉ người, tăng lần so với kỉ 19 Dân số tăng nhanh biểu sức mạnh người đấu tranh với thiên nhiên bệnh tật, đặt nhiều vấn đề lớn cần phải giải nhằm thoả mãn nhu cầu sinh hoạt người.Cùng với tặng dân số, phát triển mạnh mẽ cơng nghiệp đẩy nhanh chuyển hố lao động từ nông nghiệp sang công nghiệp, dân cư tập trung ngày đông vào đô thị Cùng với phát triển công nghiệp dân cư đô thị không ngừng tăng lên, thể qua bảng số liẹu sau: Sự phát triển dân số đô thị giới Sự phát triển dân số đô thị giới Năm 1800 1900 1950 1960 1970 1980 Dân số giới (triệu người) 906 1608 2485 2991 3636 4468 Dân số đô thị giới Triệu Tỉ lệ % người 27,2 218,7 13,6 701 28,2 985 33,2 1352 33 1854 37,1 Trang Tổ chức không gian đô thị 1990 2000 5456 6515 2517 3329 41,5 46,1 Qua bảng số liệu cho thấy tỉ lệ dân số nông thôn ngày giảm, dân số đô thị tăng năm 1800 dân số đô thị 3% dân số nông thôn chiếm đến 97% đến năm 2000 có 51% dân số đô thị 49% dân số nông thôn Hiện có nhiều quốc gia có dân số thị 100%: Coet, Singabo, Vatican, Một số quốc gia có dân số thị 90%; Macao,Hồng Kơng, Tây Bang Nha, Icelen, Ixrael,…những quốc gia có dân số thị 85% đến 90% : Anh, Hà Lan, Úc,… Ở nước ta dân số đô thị tăng, từ 1976 đến 1996 dân số đô thị tăng từ 10,1 triệu người lên 15 triệu người, tương đương 20%, dấnố thị nước ta có tăng chiếm tỉ lệ thấp 1.1.3.3 Sự tập trung dân số thị: Là tích tụ thị, Quy mơ thị lớn, tốc độ tăng nhanh Ví dụ: 1920 đến 1960 dân số quy mô từ 20000 đến 100000 người tăng 2,3 lần 100000 đến 500000 người tăng 2,9 lần 500000 đến 2500000 người tăng lần 2,5 triệu người tăng lần Như vậy, súc thu hút dân số thành phố lớn mạnh, dẫn đến hình thành thành phố khổng lồ Năm 1800 Năm 1900 Năm 1950 Năm 1970 Năm 1980 Năm 2000 Khơng có thành phố Thành phố triệu dân 11 thành phố Thành phố triệu dân 75 thành phố Thành phố triệu dân 162 thành phố Xuất thành phố có 20 thành phố triêu dân Xuất thành phố có 79 thành phố triêu dân Thành phố triệu dân Danh sách thành phố có dân số đứng đầu giới năm 1980: Tên thành phố To Ky Ơ New York Mê Xi Cơ ci ty Sau Pao Lô Thượng Hải Buenos Aires Dân số ( triệu người) 16,9 16,5 14,5 12,1 11,7 9,9 Trang Tổ chức không gian đô thị Los Angeles Cancutta Bắc Kinh Rio de Janeiso 9,5 9 8,8 Đến năm 2000 vị trí dân số thành phố có thay đổi: Tên thành phố Năm 2000 Mê Xi Co city 25,6 Sau Pao Lo 22,1 To Ky Ô 19 Thượng Hải 17 New York 16,8 Cancutta 15,7 Bom Bay 15,4 Bắc Kinh 14 Los Angeles 13,9 Jacarta 13,7 1.1.3.4 Sự mở rộng lãnh thổ thị: Thể diện tích thị ngày tăng lên Theo thống kê nay, diện tích thị chiếm 2% tổng diện tích tự nhiên trái đất, chiếm 13% đất sử dụng Tốc độ tăng diện tích nhanh dân số 1940 đến 1960, 15 trung tâm đô thị lớn giới tổng diện tích tăng 97% dân số tăng 45% Tên Diện tích tăng Dân số tăng thành phố (%) (%) Tơ Ky Ơ 300 55 Madrid 310 75 Menbuốc 155 74 Paris 82 30 New York 79 34 Ở đô thị diện tích tăng nhanh dân số, nhu cầu sử dụng đất đô thị đa dạng bao gồm đủ hoạt động kinh tế: Khu công nghiệp, dịch vụ,… - Các nhà cao tầng có khơng gian định - Hệ thống giao thơng cần khơng gian rộng lớn Ngồi hệ thống giao thơng động, có giao thơng tỉnh bãi đậu xe Ví dụ: Mỹ người có tơ cá nhân - Ngồi ra, phải có mối liên hệ bên ngồi, thường số lượng bên ngồi vào thị 30% đến 50% so với tổng số dân Trang Tổ chức không gian đô thị - Ngoài xu hướng tạo cân sinh thái cho đô thị như: hồ nước, xanh,…nên cần có khơng gian rộng Tiêu chuẩn tối đa cho quy mô xanh 5m2/ người Theo nhà nghiên cứu Mỹ Doxiadis 150 năm tới - Đất cho nông nghiệp 37% - Đất cho dân cư 30% - Đất bảo tồn 33% Khi diện tích mở rộng kéo theo thay đổi dân cư, ví dụ dân cư vùng thị hố bị thay đổi Ở Viêt Nam đô thị tăng diện tích mạnh Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh 1.1.3.5 Sự phổ biến lối sống thị: Đơ thị hố làm cho lối sống nơng thơn thành thị có khác Ở nơng thơn có lối sơng ổn định, an nhàn, ăn ng tự cấp tự túc, …điều dẫn tới lạc hậu, trì truệ nhiều mặt, phát triển kinh tế Trong thành thị với sống phồn hoa khiến người ta làm việc phải có giấc, phải động, lĩnh vực văn hố tinh thần phát triển, thể tự cá nhân,… Chính ảnh hưởng thành thị nơng thôn làm cho nông thôn ngày giống với kiểu đô thị, cách tổ chức xã hội ngày biến đổi, sinh hoạt mang tính tự cao Đây gọi q trình thành thị hoa nơng thơn 1.2 Một số mơ hình tổ chức không gian đô thị: 1.2.1 Kiểu ô bàn cờ: Kiểu bàn cờ có từ thời kì Hi Lạp, vào khoảng năm 500 trước công nguyên Nhà kiến trúc Hypodanus Hy Lạp đưa ra, chọn hướng Bắc làm hướng chủ đạo Từ có trục chính: Bắc - Nam, Đơng - Tây, từ chia đất đai thị thành ô bàn cờ (Griđơn _ theo tiếng gọi Hy Lạp Những bàn cờ có hình vng hay hình chữ nhật, nhũng khu vực thành phố đơn giản Ở Hy Lạp có bàn cờ chia sau không thiết phải chia Như chất cảu ô bàn cờ dựa avò trục giao thông Mạng đường khơng có phân chia đường phố cách rõ ràng (đường chính, đường khu vực, đường khu nhà ở,…), khó thích hợp với điều kiện địa hình phức tạp, sử dụng khu vực có đại hình phẵng.Vì kiểu bàn cờ có ưu điểm hạn chế sau: - Ưu điểm: có cách thực đơn giản Tạo trật tự xếp, bố trí khơng gian Tạo mối quan hệ chặt chẽ khu vực cạnh đô thị Trang Tổ chức không gian đô thị - Hạn chế: Hơi cứng nhắc ( khơng linh hoạt) Khơng phù hợp với địa hình đa dạng Trong điền kiện giao thơng ngày có q nhiều giao lộ nên khơng phù hợp Khu vực cách xa thị Ngày mơ hình có ở: New York, Chicago, B B T Đ N Kiểu bàn cờ 1.2.2 Ơ bàn cờ có đường chéo: Để khắc phục hạn chế kiểu ô bàn cờ, không thuận tiện cho việc lại theo hướng đường chéo, người ta tạo đường chéo bàn cờ, bố trí đường giao thơng nhánh nối gốc chéo với Hình thức chia cắt khu đất thành phố, ảnh hưởng đến vấn đề xây dựngở khu vực có đường giao thơng cắt ngang B T Đ N Ơ bàn cờ có đường chéo Tuy nhiên, mơ hình có ưu, nhược điểm sau đây: - Ưu điểm: Khắc phục hạn chế mơ hình bàn cò tuý, dễ liên hệ tùng khu vực - Hạn chế: Tạo khối tam giác lớn, nhỏ nên gây trở ngại cho việc bố trí 1.2.3 Kiểu toả tia (nan quạt): Trang Tổ chức không gian đô thị Khác với ô bàn cờ (xác định trục trước), kiểu toả tia xac định tâm trước Được tạo thành có nhiều đường giao thơng xuất phát từu điểm (trung tâm thành phố) phát triển hướng khác Khi có địa sơng, hồ, hạn chế phát triển hướng đường phố tao thành hình tia phia giống nan quạt Mạng đường tạo khả liên hệ nhanh bên với trung tâm thành phố, mật độ đường tập trung cao trung tâm, gây khó khăn cho việc tổ chưc đầu mối Có ưu nhược điểm sau: - Ưu điểm: tạo liên kết trung tâm với khu vực bên ngồi Có kết cấu chặt chẽ, tạo mối quan hệ trung tâm với khu vực trở nêndễ dàng - Nhược điểm: khu vực gần nhâuphỉ vòng qua trung tâm liên hẹ với khu vực khác Tạo mật độ cao trung tâm, tạo ách tắt giao thơng 1.2.4.Kiểu toả tia có vành đai: Kiểu có vòng đồng tâm cách so với trung tâm, tổ chức tuyến đường vòng nối liền nhánh đường, đảm bảo mối liên hệ thuận tiện khu vực khac thành phố Mơ hình toả tia có vành đai Về có ưu điểm như:giảm bớt mật độ trung tâm, tăng mối liên hệ với nhau, phân bố nhiều đo thị lởntên giới: Luân Đôn, Paris, 1.2.5 Kiểu thành phố dải:Sát bờ sông hệ thống xanh, công viên theo chiều dài, ví Tức thiết kếcác trục giao thơng theo tuyến dụ: Brazilia, Angiê (khối cơng trình cao 10 tầng quanh Địa Trung Hải), Ý,… Được đánh giá cao thành phố Vongagrat nhà nước Liên Xô cũ _ Milutin thiết kế năm1930, với chiều rộng thành phố là5 km chiều dài thực tế 70 km Kiểu có ưu điểm là, khai thác điểu kiện môi trường đô thị cách phù hợp:dãi khu dânCảng cư khai hỗ trợthác khu xanh, công viên, khu công nghiệp, khai thác tuyến đường, Khu nhà Các trục giao thông Dải xanh cách ly Các khu công nghiệp Trang Mơ hình thành phố kiểu dải: thành phố Vongrat (Liên Xô) Tổ chức không gian đô thị Phát triển theo chiều dài gắn bó chặt chẽ ví dụ: khu cơng nghiệp gắn chặt đường sắt đường bộ,…Có thể phối hợp bố trí cơng trình với ví dụ: khoảng cách khu công nghiệpvới khu nàh gần nhau, lại dễ dàng phục vụ cho Tuy nhiên, có hạn chế thành phố dãi việc xây dựng khu trung tâm không rõ ràng Liên hệ với trung tâm không thuận tiện Quản lí thị theo ý tưởng ban đầu khó khăn, bị phá vỡ phát triển lên gây khó khăn quản lí 1.2.6 Kiểu thành phố vệ tinh: Là tên gọi để thành phố gắn với thành phố khác, đóng vai trò trung tâm Đây ý tưởng nhà kiến trúc Anh _ Howard, ơng gọi thành phố vườn (thành phố vệ tinh) vào năm 1896 Ý tưởng nhằm phân bố lại hệ thống đô thị theo kiểu có thành phố vệ tinh xung quanh, thành phố trung tâm Thành phố trung tâm có quy mô dân số lớn 55000 người Thành phố vệ tinh thiết kế theno kiểu thành phố vườn có quy mô dân số khoảng 32000 người, quy mô đất đai khoảng 400 ha, bố trí theo kiểu nhà mơ hình thấp tầng, có vườn Xung quanh thành phố tinh trung tâm khu xanh đất nông nghiệp Thành phố trung tâm (55000 người) Đất nông nghiệp, khu xanh Đường chạy nhanh Thành phố vệ tinh (32000 người) Mơ hình thành phố vệ tinh Trang 10 Tổ chức khơng gian thị -Có tác động phòng hộ khắc phục khó khăn trở ngại cho người: chắn bịu, chắn gió,… - Tăng mĩ quan cho đô thị: Cây xanh yếu tố làm tăng vẻ đẹp cho đô thị, đặc biệt cơng trình kiến trúc - Giá trị kinh tế 1.3.2.5.2 Phân loại: - Cây xanh sử dụng công cộng: xanh sử dụng chung cho người đô thị: công viên xanh, vườn hoa, khu xanh đô thị, - Cây xanh sử dụng hạn chế: gắn với loại cơng trình đó, có chức riêng - Cây xanh có chưc riêng: xanh đặt mục đích sử dụng riêng biệt 1.3.2.5.3.Hình thức bố trí: - Bố trí theo điểm: tập trung vài loại tiêu biểu thành cụm điểm - Bố trí theo dãi: bố trí theo hướng Có dãi: dãi song song, dãi đồng tâm dãi hình niêm - Bố trí theo mảng: bổtí khơng gian rộng, phối hợp nhiều loại có diện tích từ1 đến trở lên 1.3.2.5.4 Tổ chúc công viên đô thị: - Các khu chức công viên: Khu biểu diễn, khu thể thao, khu thiếu nhi, - Bố cục xanh công viên: + Cây độc lập: chọn trồng vị trí đặc biệt, có màu sắc hình dáng đẹp, kết hợp đền màu để làm đẹp thêm + Nhóm cây: tập hợp khoảng từ đến 10 bó trí nơi định cơng viên + Mảng cây: Khu vực có diện tích rộng từ trở lên tao thoáng mát sinh hoạt tập thể + Rừng nhỏ: bố trí xanh diện rộng từ trở lên - Đường cơng viên: có ý nghĩa quan trọng phục vụ đa dạng cho người + Đường trục chính: cổng đến trung tâm phục vụ cho người + Đường đến khu chức năng: nối từ trung tâm đến khu chức + Đường khu chức 1.3.2.6 Tổ chưc khu đặc biệt: Trang 21 Tổ chức không gian đô thị - Đất đặc biệt nằm khu dân dụng: phục vụ mục đích đặc biêt đó: khu ngoại giao, doanh trại quân đội, du lịch quốc tế quan đặc biệt nhà nước - Ngồi ra, có cơng trình như; xử lí chất thải, cơng trình kĩ thuật, khu nghĩa địa khu dự trữ ( dành không gian cho tưuơng lai sử dụng tạm thời cho mục đích khác) 1.3.2.7 Tổ chức khu kho tàng: 1.3.2.7.1 Vai trò: Kho tàng nơi chứa tài sản, vật tư, mhiên liệu, hàng hoá nhà nước,của tư nhân, xí nghiệp sản xuất dịch vụ công cộng thành phố Khu kho tàng chiếm vị trí quan trọng việc điều hồ phân phối dự trữ tài sản phục vụ cho sản xuất sinh hoạt nhân dân đô thị vùng xung quanh 1.3.2.6.2 Các loại kho tàng nguyên tắc bố trí: Tuỳ theo tính chất chức quản lí kho tàng thị phân thành loại sau: - Kho dự trữ quốc gia ngồi thị: lương thực thực phẩm, vũ khí, chất đốt,… loại kho bố trí bên ngồi thành phố, vị trí đặc biệt an tồn, thuận lợi giao thơng có điều kiện bảo vệ - Kho trung chuyển: nhằm phục vụ cho việc vận chuyển hàng hoa stài sản trước phân phối vận chuyển nơi khác Kho tàng phải bố trí nơi thuận tiện giao thơng nhằm giải toả nhanh chóng hàng hố, tránh việc ứ động lâu, đặc biệt khu vực ga, cảng, - Kho công nghiệp: loại kho phục vụ cho hoạt động nàh máy tồn khu cơng nghiệp, loại kho thường bố trí cạnh khu cơng nghiệp khu cơng nghiệp - Kho vật liệu xây dựng: vật tư nguyên phụ liệu phục vụ cho thành phố khu cơng nghiệp, loại kho bố trí thành cụm phia cạnh cca đầu mối giao thông, liên hệ tốt với thành phố dễ dàng điều phối lưu thơng hàng hố hàng ngày - Các kho phân phối: Lương thực thục phẩm, hàng hoá, loại kho thường bố trí khu dân dụng thành phố, khu đất riêng có khoảng cách li cần thiết khu công cộng - Kho lạnh: Đâylà loại kho đặc biệt chứa hàng hoá dễ hỏng tác động thời tiết, chủ yếu loại thực phẩm đơng lạnh Loại kho có u cầu đặc biệt kĩ thuật, bố trí thành khu riêng bảo đảm yêu cầu bảo quảnvà bốc dỡ - Kho dễ cháy, dễ nổ, kho nhiên liệu, kho bãi chứa chất thải rắn Được bố trí cách xa thành phố có khoảng cách li an tồn Trang 22 Tổ chức không gian đô thị 1.3.2.7.3 Quy mô kho tàng: Đất đai kho tàng phụ thuộc vào địa điểm chức loại kho Quy mô kho tàng tuỳ thuộc vào khả lưu thơng hàng hoá, thời gian lưu kho đặc điểm loại hàng hố Kho tàng xây dựng thị phải đảm bảo mật độ xây dựng 60 %, trừ loại kho đặc biệt chuyên dùng, diện tích chung đất đai kho tàng phục vụ cho thị tính tốn sau: - Đơ thị lớn đặc biệt: đến m2/ người - Đơ thị nhỏ trung bình: đến m2/ người Nói mơ đất đai kho tàng phụ thuộc vào yếu tố sau đây: - Tính chất quy mơ thành phố - Đặc điểm loại hàng hoá bảo quản - Điều kiện tổ chức giao thơng phương thức điều hồ phân phối - Hình thức bố trí kho trang thiết bị phục vụ cho kho Chương 2: TỔ CHỨC KHU ĐÔ THỊ VIỆT NAM 2.1 Khái quát chung: 2.1.1 Khái quát lịch sử phát triển đô thị Việt Nam: 2.1.1.1.Thời kỳ sơ khởi: Đô thị Việt Nam phát triển sớm khoảng 500 TCN, bắt đàu hình thành đô thị đầu tiên, gọi đô thị cảng, đô thị trạm dịch Đằc biệt đời nhà nứơc Văn Lang, đánh dấu đời thị hành thành Văn Lang (Phong Châu), Việt Trì (Phú Thọ) Thành Văn Lang trung tâm giao lưu nhiều mặt, đặc biệt tuyến sông Hồng, sông Lô, sông Cả, …tồn lâu Ngồi ra, Trước cơng ngun có thành Luy Lâu (Bác Ninh), Đại Chiêm (Hội An), Óc Eo (An Giang),…đây cảng phát triển đựơc phát triển từ lâu Nhìn chung thị mang tính chất sơ khai, nhà nước Văn Lang chưa rõ nét Các nhà nghiên cứu cho thành Cổ Loa thành đời đầu tiên, kinh đô nhà nước Âu Lạc, An Dương Vương xây dựng , đời 225 TCN, có vị trí giao lưu thuận lợi sơng : sơng Hồng, sơng Thương, sơng Lục Nam Qua trình xây dựng thành Cổ Loa khó khăn thành chủ yếu đất, người xây thành chưa có kinh nghiệm, thành có kiểu hình xốy trơn ốc nên gọi Loa Thành Thành tồn thời gian dài (225 đến 179 TCN) Năm 111 TCN Hán Vũ Đế làm vua sau đánh chiếm Nam Việt Triệu Đà thiết lập số thành:thành Đại La, tiếp tục phát triển thành Luy Trang 23 Tổ chức không gian đô thị Lâu trở thành trung tâm truyền bá đạo phật Trung Quốc Ngồi ra, có thành Lạch Trường, giai đoạn đô thị phát triển Năm 40 sau CN Hai Bà Trưng khởi nghĩa đánh nhà Hán thắng lợi định đô thành Mê Linh (Vĩnh Phúc) Sau năm 43 sau CN khởi nghĩa bị thất bại Năm 500 sau CN Lí Bí khởi nghĩa lập nhà nước Vạn Xuân kinh đô Long Biên (Hà Nội), nhiều khởi nghĩa Triệu Quân Phục, ….nhưng tồn thơig gian ngắn, không gian chiếm không lớn thể tinh thần yêu nước 2.1.1.2 Thời kỳ phong kiến: Năm 938 Ngô Quyền giành thắng lợi sông Bạch Đằng, lên vua chọn kinh đô Cổ Loa kế tục nghiệp An Dương Vương cho xây dựng phát triển thêm quy mô lớn Năm 968 Đinh Bộ Lĩnh lên làm vua chọn Hoa Lư làm nơi phòng thủ vững chắc, tồn thời gian ngắn Năm 1009 Lí Cơng Uẩn lên ngơi vua, năm 1010 dời đô từ Hoa Lư Thăng Long, Ngồi Thăng Long số kinh khác: Vĩnh Bình, Vân Đồn, … Tiếp tục đến sau năm 1802 vua Gia Long chọn Huế làm kinh đô Năm 1945 chọ Hà Nội 2.1.1.3 Thời kỳ Pháp thuộc: Năm 1859 đánh chiếm Gia Định mở mở đầu thời kì hộ nước ta, với sách khai thác thuộc địa: đầu tư xây dựng giao thông, khu mỏ, trung tâm công nghiệp,… tạo điều kiện hình thành phát triển thị nước ta Nhìn chung, sách có mặt tích cực: - Đô thị tách rời với nông thôn - Lúc đầu Pháp áp dụng phương pháp quy hoạch đô thị theo kiểu phương Tây - Để lại nhiều cơng trình kiến trúc có giá trị - Pháp muốn để lại kĩ thuât xây dựng nhiệt đới hoá 2.1.1.4.Thời kỳ 1945 đến nay: 2.1.1.4.1 Giai đoạn: 1945 đến 1954: Đô thị điều kiện phát triển, giai đoạn ta chủ động phá cơng trình thị Dân số thị thời kì giảm đáng kể 2.1.1.4.2 Giai đoạn: 1954 đến 1975: Về phát triển đô thị phức tạp, với hiệp định Giơnevơ lấy vĩ tuyến 17 chia nước ta làm miền: Trang 24 Tổ chức không gian đô thị - Miền Bắc sau 15 năm xây dựng hình thành nhiều trung tâm công nghiệp, hệ thống đô thị công nghiệp hình thành, dân số thị tăng lên, thị trọng cơng trình phúc lợi: trường học, bệnh viện,…Tuy nhiên có hạn chế thiết kế nhà không phù hợp - Miền nam: Với ý đồ biến miền Nam thành quân lâu dài nên Mỹ áp dụng viện trợ ạt cho miền Nam, sở cho đô thị phát triển: Sài Gòn, Biên Hồ, Đà Nẵng,…Nhìn chung với tác động bên ngồi qua trình thị hố miền Nam nhanh, tỉ lệ dân số đô thị tăng từ 10 đến 30 % Các thị miền nam mang tích chất đô thị quân sự, dich vụ đô thị phát triển hệ thống khách sạn, vũ trường,… Tóm lại, Phân hó thị miền Nam rõ bên cạch khách sạn, ngân hàng,… thị miền Nam trọng đến cơng trình cơng cộng 2.1.1.4.3 Giai đoạn 1975 đến nay: Đất nước hoàn toàn thống nhất, thực chủ trương cải tạo đô thị nước, đồng thời đầu tư mở rọng xây dựng phát triển đô thị Với đường lối đổi tao chế huy động nguồn lực để phát triển đô thị: Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh,… 2.1.2 Những đặc trưng q trình thị hố Việt Nam: - Đơ thị hoá Việt Nam trãi qua Thời gian lâu dài phức tạp, phát triển chậm chạp: Do xuất phát tù kinh tế nông nghiệp, ý thức hệ tư tưởng, tác động lực nước ngoài, hạn chế việc phát triển đô thị - Dân cư đô thị bị xáo trộn, chiến tranh nguyên nhân xáo trộn dân cư: sơ tán người dân, phận dân cư nông thôn chuyển đến thị (1945), sau năm 1954 có xáo trộn ngược lại Năm 1975 người tập kết trở quê hương, người đô thị, người ấp chiến lựơc giải phóng Nhìn chung suốt lịch sử Viêt Nam dân cư đô thị không ổn định - Mạng lưới đô thị tương đối rải khắp lãnh thổ quốc gia, quy mơ nhỏ bé tính chất khơng Mạng lưới thị Việt Nam qua qua trình hình thành, phát triển, thay đổi khơng bình thường, kế thừa mạng lưới thị có nhiều loại hình, nhiều tính chất khác nhau: thị cơng nghiệp, đô thị tổng hợp, đô thị cảng, đô thị hành chính,…Mạng lưới thị khơng sản phẩm tất yếu xáo trộn liên tục, sách thời khác hai miền Chính sách khơng phù hợp với sách đổi hành - Những yêu cầu nay, xchế thị trường buợc chúng ta, người hoạt động lĩnh vực nghiên cứu, xây dựng, phân bố dân cư, phát triển đô thị, phải đổi mói hồn tồn từ hệ thống tư trừu tượng, đến phương thúc đạo thực Trang 25 Tổ chức không gian đô thị 2.1.3 Hiện trạng thị nước ta: 2.1.3.1 Tình hình phát triển dân số đô thị: Sự phát triển dân số đô thị: Năm Dân số thị (nghìn người) 1960 4527 1965 6008 1970 8517 1975 10242 1980 10301 1985 11360 1990 12900 1995 14900 2000 18800 2003 20900 Tỉ lệ tổng số dân (%) 15 17,2 20,5 21,5 19,2 19 19,5 20,8 24,2 25,8 Sau năm 1975, chủ trương đưa dân cu đô thị vùng kinh tế mới, dân số nông thôn tăng nhiều Hiện nay, dân số đô thị chiếm tỉ lệ thấp so với nhiều nước giới - Dân số đô thị tăng chưa cân đối phát triển sản xuất - Đô thị dân số đô thị phân bố không đồng phạm nứơc - Số điểm dân cư đô thị quy mô dân số đô thị thể rõ chưa triệt để khai thác điều kiện tài nguyên thiên nhiên vùng trung du miền núi để đẩy nhanh nhịp độ phát triển công nghiệp, đẩy mạnh phat triển sưc sản xuất - Đô thị miền Nam tập trung đông dân cư đô thị miền Bắc 2.1.3.2 Mạng lưới đô thị Việt Nam: Theo thống kê cảu viện quy hoạch đô thị phát triển đô thị đến năm 1998 nước có 569 thị Theo cấp hành lúc có thành phố trực thuộc trung ương :Hà Nội, Hải Phòng, Đà Nẵng thành phố Hồ Chí Minh, 73 thành phố, thị xã trực thuộc tỉnh lại 495 thị trấn trực thuộc huyện Ở Việt Nam có thành phố loại 1, thành phố loại 10 thành phố loại 3.Năm 2004 có 683 thị có 27 thành phố trực thuộc trung ương tỉnh, 61 thị xã, lại thị trấn theo phân loại thị có: thành phố đặc biệt: Hà Nội thành phố Hồ Chí Minh, thành phố loại 1, 11 thành phố loại 2, 17 thành phố loại Đô thị phân theo vùng: Vùng Số đô thị Trong Tổng số dân Thành Thị xã Thị thị (nghìn người) Trang 26 Tổ chức khơng gian thị phố Cả nước 683 27 61 TDMNPB 162 15 ĐBSH 117 11 BTB 102 DHNTB 68 TN 54 3 ĐNB 49 ĐBSCL 131 13 Phân bố rộng khắp nước trạng thái đô thị trấn 595 20870 141 2025 102 3855 91 1386 58 2534 48 1258 41 6473 114 3339 không quy mô 2.1.3.3 Một số đặc điểm đô thị nước ta: - Nhà thị: Năm 1994 có 81 triệu m 2, bình quân 5,4 m2/người, đến thời kì 35m2/người (tối thiểu 6m2/ người) Chất lượng không cao nhà thấp tầng 77%, nhà cao 4, tầng Chất lượng chưa đảm bảo, chất lượng tốt 35%, nhà cần sữa chũa 45%, nàh cũ kỹ 29,5% - Cây xanh đô thị: +Hà Nội có 1650000m2 xanh, bình qn 1,5m2/ người +Thành phố Hồ Chí Minh có 5700000m2 xanh, bình qn 1,2m2/người, có 2/3 tuyến đường khơng có xanh Cần phải tăng cường diện tích xanh thị - Đường thị: + Hà Nội có 6,3 km/km2, bình qn 0,32 km/nghìn dân +Thànhphố Hồ Chí Minh có 5,7 km/ km 2, bình quân 0,25km/nghìn dân Theo số liệu mật giao thơng ít, dẫn đến tình trạng tắt nghẽn giao thơng - Hệ thống cấp nước: + Cấp: mức độ trung bình thấp: Hà Nội 95 lít/ người/ngày Thành phố Hồ Chí Minh 120 lít/ngày/người (Philippin 150lít/ ngày/người,Mianma 160lít/ ngày /người, Inđơnêxia 300lít/ngày/người) Tỉ lệ dân sử dụng nước theo hệ thống cấp thoát nước thấp: Hà Nội 80%, Thànhphố Hồ Chí Minhlà 65% + Thốt: Còn khó khăn, hầu hết thị khả cho phép: chiều dài, phần bị cơng trình san lấp Rác: vấn đề xúc, trung bình thu gom từ 40 đến 80% số lượng rác đô thị xử lý 70 đến 75% Ngồi ra, Cũng cần quan tâm cơng trình phục vụ cơng cộng: cơng viên, khu nghỉ dưỡng,… 2.2.Tìm hiểu đô thị Mỹ Tho: Trang 27 Tổ chức không gian đô thị 2.2.1.Đặc điểm trạng: BẢN ĐỒ HÀNH CHÁNH THÀNH PHỐ MỸ THO - Đặc điểm: Thành phố Nỹ Tho nằm phí tây nam thành phố Hồ Chí Minh, bờ bắc sơng Tiền Phía Bắc tây giáp huyện Châu Thành, phia đông giáp Chợ Gạo, phái nam giáp sơng Tiền Giang Nhiệt độ trung bình 280c, độ ẩm trung bình 79% Mua tập trungtừ tháng đến tháng 10 hàng năm, mưa lớn vào tháng 6,7,8,9 Về mùa khô lượng mưa không đáng kể Trang 28 Tổ chức không gian đô thị Thành phố Mỹ Tho có hệ thống kênh rạch chằng chịt nhiều rạch nhỏ, phía nam thành phố sơng Tiền Địa hình thành phố tương đối phẳng, nghiên dần từ bắc xuống nam, có độ cao trung bình 1,5 đến 2m Mực nước ngầm thành phố mỹ Tho thay đổi theo mùa, mùa mưa thuờng độ sâu 1m mùa khô thường độ sâu từ 1đến 3m - Hiện trạng: + Tình hình phát triển kinh tế: Theo số liệu thống kê năm1991 thành phố Mỹ Tho có: Tổng diện tích tự nhiên 4999 Diện tích canh tác 3298ha Lao động độ tuổi 83000 người Lao động có việc làm 63000 người Sản lượng lương thực quy thóc 16232 Sản lượng thực phẩm 9022 Về công nghiệp thủ cơng vói số lao động thành phố 16789 Nông nghiệp tương đối ổn định, suất lúa đạt khá, chăn nuôi tương đối phát triển Hạn chế phta triển nơng nghiệp thiếu phân bón, thuốc trừ sâu thức ăn tăng trọng cho chăn nuôi Thương mại dịch vụ: kích thích chế thị trường, ngàng thương nghiệp dịch vụ phát triển doanh số cao thu hút khoảng 17000 lao động Hiện trạng sử dụng đất, với tổng diện tích tự nhiên 4999ha,đất chuyên dùng 434ha, đất giao thông 76 ha, đất dân cư 395 ha, đất chưa sử dụng 872 Thành phố Mỹ Tho có nội thành có diện tích 966 xá ngoại thành với diện tích 4035 + Hiện trạng xã hội dân cư: Thành phố có 153789người, mật độ 3076 người/km2, lao động độ tuổi 83000 người,có việc làm 63000 người Thành phố có 21 trường PTCS cấp I, 12 trường cấp II, trường PTTH cấp III Ngoài ra, có số trường cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, ngoại ngữ, công an, trung học y tế, trung học thuỷ lợi, cao đẳng sư phạm,… (thống kê năm 1991) + Xây dựng: Nhà kiên cố bán kiên cố 8192 căn, nhà cấp IV nhà tạm 16663 căn,…cơng trình cơng cộng ý đầu tư, sũa chũa ,cải tạo xây dựng - Hệ thống kĩ thuật hạ tầng: + Về giao thông so với tỉnh vùng thành phố có hệ thống giao thông đường đường thuỷ thuận lọi phát triển Hệ thống đường phố phân bổ chưa đều, xanh đền chiếu chưa đầy đủ Thành phố Mỹ Tho khơng có qng trường trung tâm nên đến Mỹ Tho khó tìm đường có cảm giác thành phố yên tĩnh Trang 29 Tổ chức không gian đô thị + Về cấp nước chất lượng cơng trình tốt, có khả cấp lượng nước lớn thực tế, chất lượng nước bị ảnh hưởng tình trạng nhiễm mặn hàng năm, tỉ lệ nước hao hụt cao + Cấp điện thành phố tương đối thảo mãn với điện lưới quốc gia qua đường dây 110 kv TP Mỹ Tho 2.2.2 Phương hướng quy hoạch tổng thể cải tạo xây dựng thành phố Mỹ Tho đến năm 2010: 2.2.2.1 Phương châm nguyên tắc chung: Thành phố Mỹ Tho trung tâm trị, kinh tế ,văn hố khoa học kĩ thuật tỉnh tiền Giang hậu quan trọng an ninh quốc phòng khu vực miền trung nam Thành phố phải mang tính tổng hợp mặt: trị, kinh tế, văn hố,…Tiết kiệm đất xây dựng, triệt để tận dụng điều kiện tự nhiên để áp dụng giải pháp kĩ thuật thích hợp nhằm đạt hiệu kinh tế cao thực phương châm “nhà nước nhân dân làm, trung ương địa phương làm” Tiến hành xây dựng đồng bộ, tập trung hệ thống kĩ thuật hạ tầng thị Tăng cường cơng tác quản lí thị q trình nghiên cứu đồ án 2.2.2.2 Tổ chức không gian đô thị: 2.2.2.2.1 Phân khu chưc bố trí tổng mặt bằng: Khu trung tâm thành phố tập trungphần lớn quan hành chính, giao dịch, dịch vụ thương mại,văn hố nghệ thuật, giáo dục, y tế,…Khu trung tâm thành phố chia làm khu vực: - Trung tâm cũ: Đây trung tâm thành phố, hình thành lâu đời, thuợc phường 1,4,7 có mật độ dân số cao từ 12000 đến 35000 người/km2 Diện tích khu vực khoảng 112 ha, có trục quan trọng: + Đường Hùng Vương trục thành phố + Đường Lê Lợi trục thương mại Trang 30 Tổ chức không gian đô thị + Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Theo hương Đơng Tây có trục quan trọng: + Đường Ấp Bắc - Nguyễn Trãi - trục đối ngoại thành phố Hồ Chí Minh Gò Cơng + Đường Lê Thị Hồng Gấm - 30/4 - nằm dọc sông Tiền nối thành phố với bến phà Rạch Miễu Bến Tre khu công nghiệp thành phố Khu trung tâm bố trí hầu hết cơng trình quan trọng: Tỉnh uỷ, uỷ ban nhân dân tỉnh, uỷ ban nhân dân thành phố, thành uỷ,… Bệnh viện tỉnh, cung thiếu nhi, nhà hát thành phố, trường PTTH Nguyễn Đình Chiểu, tỉnh đội trren đường Hùng Vương, nhà văn hoá trung tâm, thư viện,… đường Nam Kì Khỡi Nghĩa,… - Trung tâm phát triển: + Phía Tây: Tuyến mở từ ngã ba Ấp Bắc - Nguyễn Trãi - Nam Kì Khỡi Nghĩa đến quốc lộ 60 ,trục trung tâm dự kiến xây dựng đường đôi, hạt nhân để phát triển khu vực phia tây thành phố Trên trục trung tâm dự kiến bố trí cơng viên văn hoá - thể thao, quan giao dịch, dịch vụ thương mại, ….Trục trung tâm kéo dài đến lộ nghĩa trang kết thúc ga đường sắt + Phía đơng: dự kiến bám theo đường nắn kéo dài đến cầu Nguyễn Trãi đến Lộ Ma Khu vực dự kiến bố trí cơng trình dich vụ thương nghiệp, quan giao dịch, dịch vụ,… 2.2.3.2.2 Các khu dân cư thành phố: Các khu dân cư thành phố có diện tích từ 815,12 đến 921,44 phân thành cụm lớn - Nằm trung tâm thành phố thuộc phường 1,4, vơi diện tích khoảng 32 gồm 30000 người Đối với cụm dân cư này, trạng mật độ trung bình q cao 243 người / ha, cần có biện pháp giảm mật độ xuống 180 190 người / - Nằm phía đơng thành phố thuộc phường 2, 3,8 phần thuộc xã Mỹ Phong Tân Mỹ Chánh mật độ bình quân 157 người/ ha, dự kiến 130 người/ - Nằm phía Tây thành phố thuộc phường 5,6 phần đất thuộc xã Trung An, mật độ 54 người / ha, dự kiến 140người /ha Ngoài cụm nêu có số điểm, tuyến dân cư nằm rải rác phía Bắc sơng Bảo Định, dọc quốc lộ 1A 2.2.3.2.3 Đất công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp - kho tàng: - Công nghiệp - tiểu thủ cơng nghiệp có diện tích từ 80 - 90 gồm khu vực tập trung: Trang 31 Tổ chức không gian đô thị + Khu I: khu cơngnghiệp chủ yếu, bố trí khu Bình Đức dọc sông Tiền Khu vục chủ yếu loại công nghiệp nặng, hố chất,… có khả gây nhiễm thành phố.Ở việc bắt buộc nhà máy, xí nghiệp phải có hệ thống xử lí nước thải cục bộ, phải xây dựng hệ xử lí nước chung trước thải sông Tiền Giang + Khu II: Khu công nghiệp tập trung chế biến thuỷ hải sản, bố trí phia sđơng nam thành phố + Khu III: Khu công ngjiệp nhẹ, dêt, may mặc, điện, điện tử,…bố trí dọc quốc lộp 1A Ngồi khu cơng nghiệp chủ yếu, thành phố có số sở công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp không độc hại, không gây ô nhiễm với diện tích - 10 - Kho tàng: Cụm kho tập trung nằm gần cảng Mỹ Tho tưương lai tổ chức ga hàng hoá đường sắt thuận lợi cho việc tiếp nhận phân phối hàng hoá diện tích dự kiến 27 Ngồi có số kho rải rác tập trung phía đơng nam thành phố gần khu cơng nghiệp chế biến thuỷ hải sản với diện tích -8 2.2.2.2.4 Cơng trình cơng cộng: Vơi diện tích 105 - 118 ha: - Dịch vụ thương nghiệp - giao dịch: hệ thống dịch vụ - thương nghiệp tư nhân nhà nước bố trí tạp trung dọc tuyến đường: Ấp Bắc Nguyễn Trãi - Lê Lợi - trục mỏ phía đơng phía tây thành phố, số cơng trình giao dịch bố trí dọc tuyến Hùng Vương, cum thương xá - siêu thị trung tâm bố trí khu vực chợ Hàng Bơng , chợ Mỹ Tho giữ ngun vị trí tại, chợ trung tâm phía đơng bố trí sở mở rộng chợ cũ,…Ngoài ra, toàn thành phố có hệ thống chợ khu vực thuộc phường xã - Giáo dục : có số trường lớn Nguyễn Đình Chiểu, Lê Ngọc Hân, hệ thống trường PTCS, nhà trẻ, mẫu giáo phát triển thêm theo phát triển dân cư thành phố Hệ thống trường đại học, trung học chuyên nghịêp trì mở rộng nâng cao theo yêu cầu công tác đào tạo phát triểnkinh tế - Bệnh viện tỉnh thành phố trước mắt giữ nguyên vị trí, sau năm 2010 có nhu cầu di chuyển dời phiá bắc qua cầu Chiến sĩ Hệ thống trạm y tế, hộ sinh,… giữ nguyên vị trí - Cơng trình văn hố xanh: Với diện tích 110 - 125 ha: + Cung văn hoá thiếu nhi, nhà văn hoá trung tâm, bảo tàng, thư viện,nhà hát thành phố,…bố trí khu trung tâm, riêng nhà hát thành phố bố trí khu vực hhò nước Khu vực sân vận động tỉnh xây dựng tổ hợp cơng viên văn hố thể thao gồm hệ thống sân vận động, trường khiếu, thể thao, công viên văn háo thiếu nhi, hội chợ triển lãm Khu vực chùa Vĩnh Tràng chùa Cao Đài xây dựng cụm cơng viên văn hố xanh Khu vực phía Bắc sơng Bảo Đại xây dựng thêm cơng viên giải trí Phía Nam khu phía Đơng xây Trang 32 Tổ chức không gian đô thị dựng khu công viên xanh Dọc sông Tiền xây dựng cụm khách sạn du lịch - công viên xanh Quanh hồ nước xây dựng hệ thống công viên - vườn hoa,tại sân vạn động thành phố mở rộng xây dựng sân thể thao - vườn hoa nhf hát thành phố Khu vực nhà bảo tàng giải toả xây dựng kết hợp cơng viên Ngồi vị trí nêu tuỳ theo địa hình đất đai xây dựng số vườn hoa, vườn chơi, sân bóng nhỏ xen cụm dân cư 2.2.2.2.5 Tổ chức không gian kiến trúc: - Tầng cao bình quân: tỉ lệ nhà cao tầng thành phố chiếm tỉ lệ thấp, tương lai, để tiết kiệm đất xây dựng càn tổng số tầng cao bình qn thành phố lên.Quản lí chặt chẽ xây dựng cơng trình, nhà mặt tiền trục dường thành phố, bắt buộc phải xây dựng tầng Xây dựng số chung cư cho thuê từ - tầng trung tâm khu vực quan trọng thành phố - Tổ chức không gian kiến trúc: Thành phố Mỹ Tho trước quy hoach từ thời pháp theo kiểu thành phố vườn, đường phố nhỏ hẹp, dinh thự nằm sâu khu đất tàn xanh Trong tương lai, trình cải tạo nên giữ lại dáng vẻ ban đầu thành phố tạo khu trung tâm để tạo nên vẻ bình yên tươi mát, không nên tạo thêm loại phố mặt tiền Tuy nhiên, số điểm cần đưa thêm số cơng trình cao tầng, kiến trúc vào để thay đổi khơng gian hình khối kiến trúc Đối với khu vực Phía Tây Phía Đơng phát triển loại nhà phố, nhà theo lơ, nhà kiểu nhà vườn Hình thành thêm số chung cư tổ chức theo kiểu chung cử mặt phố chung cư tiểu khu nhà nước đầu tư xây dựng cho đối tượng không đủ khả mua nhà, thuê bán trả góp Những chung cư kiểu bố trí khu vực thích hợp thành phố nhằm thay đổi hình thức khơng gian kiến trúc thị, phá bỏ nhàm chán, đơn điệu hình thức kiến trúc mặt phố phân lô gây Trong tương lai sau năm 2010 hình thức chiếm ưu việc xây dựng thành phố Mỹ Tho 2.2.2.3 Phương hướng quy hoạch hệ thống kỹ thuật hạ tầng: * Quy hoạch chiều cao đất xây dựng: đất đai thành phố Mỹ Tho có dạng đồng bồi tụ phẳng, bị phân cách, độ dốc nhỏ, lớp đất mặt có giá trị dinh dưỡng cao, không bị nhiễm mặn, nhiễm phèn thuận lợi cho việc phát triển loại trồng Điều kiện thuỷ văn ổn định bị biến động mưa theo mùa, lũ mưa không lớn, khả tiêu lũ nhanh sử dụng đất khu vực có điều kiện địa chất cơng trình thuận lợi cho xây dựng, cần sử dụng biện pháp kết cấu nhẹ cho cơng trình xây dựng, hạn chế xây dựng nhà cao tầng, áp dụng biện pháp kết cấu đặc biệt để xử lí móng cơng trình Để thành phố Mỹ Tho khơng bị ngập nước mặt phải có độ cao lớn 1.76m Khu trung tâm thành phố có độ cao từ 1.9m - 2.1m Trang 33 Tổ chức không gian đô thị Bảo vệ đất xây dựng chống nước tràn lũ mưa nước thoát tự nhiên Xây dựng tuyến kinh bao phía Bắc phía Đơng chảy sông Bảo Định sông Tiền để tiêu nước không cho chảy tràn vào thành phố Xây dựng cơng trình, hạn chế xây dựng tầng hầm, cần thiết hạ mực nước ngầm cục cho công trình Khơng cần thiết hạ mực nước ngầm cho tồn thành phố Diện tích đất đai xây dựng địa hình chủ yếu thấp, độ dốc nhỏ, hướng dốc chủ yếu xuống sơng Bảo Định, sơng Tiền….Do xây dựng khu mặt có dạng hình chóp để giảm khối lượng đất đắp khắc phục tình trạng địa hình có độ dốc nhỏ, tăng khả thoát nước mặt cho thành phố * Thoát nước mưa: sở quy hoạch chiều cao, hệ thống thoát nước bố trí hợp lí thu nước từ lưu vực nhỏ, tập hợp lại theo hướng rs sơng Bảo Định, sơng Tiền… * Các tiêu kinh tế kĩ thuật: cao độ xây dựng chung cho toàn thành phố >= 1.76m Độ dốc mặt phủ không thấm nước >=0.2, mặt phủ thấm nước >= 0.004 * Quy hoạch giao thông: dự báo khối lượng vận chuyển hàng hoá hành khách đến năm 2010 Quy mơ diện tích đất đai cho cơng trình cảng, đất đường sắt, đất kho tàng, bến bãi bến tàu, bến xe khách đối ngoại,… cho hợp lí Đến năm 2010 TP Mỹ Tho với dân số dự báo 184.000 người quy mô đất đai 1600 hecta Hướng phát triển chủ yếu thành phố phía Tây phần phía Bắc đặt trước mắt ngành giao thông nhiệm vụ to lớn giải tốt yêu cầu giao thông * Hệ thống cấp nước Mỹ Tho: tính tốn tổng nhu cầu dùng nước cho giai đoạn quy hoạch dài hạn 65.000m 3/ng Trong nước sinh hoạt cấp 100% nội thị: 32.400m3/ng Nước cấp cho loại cơng trình cơng cộng thuộc thành phố 3240m3/ng ; nước phục vụ công nghiệp: 12.960m 3/ng; nước cấp cho nhu cầu tưới công viên, cơng trình cơng cộng nhà ở: 3240m 3/ng; nước rò rỉ: 10.368m3/ng; Nước dành cho thân nhà máy nước: 3.110m3/ng * Quy hoạch hệ thống thoát nước bẩn: Thành phố với dân số 180.000 người; tiêu chuẩn dùng nước: 180lít/ngđ; nước thải cơng trình cơng cộng dịch vụ chiếm 10% nước sinh hoạt; nước thải cơng nghiệp chiếm 40% nước sinh hoạt Vì cần phải có giải pháp chung thiết kế hệ thống thoát nước bẩn riêng để tập trung nước bẩn đến trạm xử lí làm trước sơng rạch để bảo vệ môi trường Trang 34 Tổ chức không gian đô thị Trang 35 ... 13 Tổ chức không gian đô thị Xét cách tổng quát đô thị người ta dựa vào chức có bản: khu dân dụng, khu công nghiệp, khu xanh khu giao thông đối ngoại Sơ đồ cấu mối quan hệ khu chức đô thị 1.khu... giản Tạo trật tự xếp, bố trí khơng gian Tạo mối quan hệ chặt chẽ khu vực cạnh đô thị Trang Tổ chức không gian đô thị - Hạn chế: Hơi cứng nhắc ( không linh hoạt) Không phù hợp với địa hình đa dạng.. .Tổ chức không gian đô thị Bangladet, Inđônêxia, Đặc biệt Goatêmala quy định thị có dân số 2000 người có nước máy sử dụng 1.1.2 Phân loại thị: Phân loai đô thị nhằm phục vụ cho