Tài liệu hạn chế xem trước, để xem đầy đủ mời bạn chọn Tải xuống
1
/ 27 trang
THÔNG TIN TÀI LIỆU
Thông tin cơ bản
Định dạng
Số trang
27
Dung lượng
0,96 MB
Nội dung
1 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC XÂY DỰNG LÊ THỊ LY NA TỔCHỨCKHÔNGGIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN NHẰMKHAITHÁCHIỆUQỦAKHUVỰCVENSÔNG TRONG CÁCĐÔTHỊDUYÊNHẢITRUNGBỘ (ÁP DỤNGCHOTHÀNHPHỐĐÀNẴNG) CHUYÊN NGÀNH: QUY HOẠCH VÙNG VÀ ĐÔTHỊ Mà SỐ : 62.58.01.05 TÓM TẮT LUẬN ÁN TIẾN SĨ HÀ NỘI - 2017 Công trình đƣợc hoàn thành tại: Trƣờng Đại học Xây Dựng Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Nguyễn Nam Phản biện 1: GS TS Lê Hồng Kế Phản biện 2: PGS.TS Nguyễn Quốc Thông Phản biện 3: TS Lê Thị Bích Thuận Luận án bảo vệ trước Hội đồng chấm luận án cấp Nhà nước họp trường Đại học Xây Dựng Vào hồi … ngày ……… tháng ……… năm Có thể tìm hiểu luận án thư viện Quốc gia Thư viện Trường Đại học Xây Dựng DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT BĐS Bất động sản CQMT: Cảnh quan môi trường CQTN: Cảnh quan tự nhiên CQVS: Cảnh quan vensông CSHT: Cơ sở hạ tầng ĐCG: Điểm chuyên gia ĐDSH: Đa dạng sinh học HLST: Hành lang sinh thái HST: Hệ sinh thái HTGT: Hệ thống giao thông NC: Nghiên cứu KGKT: Khônggian kiến trúc KGKTCQ: Khônggian kiến trúc cảnh quan KGVS: Khônggianvensông KTCQ: Kiến trúc cảnh quan PTBV: Phát triển bền vững QCVN: Quy chuẩn Việt Nam QH-KT: Quy hoạch kiến trúc TP: Thànhphố TT: Trung tâm TB: TrungBộ TOD: Phát triển theo định hướng giao thông công cộng VHXH: Văn hóa xã hội VTKT: Vị kinh tế A PHẦN MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Quá trình đôthị hóa mạnh mẽ đôthịduyênhảiTrung tác động mạnh mẽ đến khônggian dòng sông chảy quađôthịCác nhà đầu tư chủ yếu tập trungkhaithác kinh tế dạng tài nguyên tự nhiên khônggianvensông (tài nguyên đất, tài nguyên nước ) Tuy nhiên theo kinh nghiệm nhiều đôthị phát triển hướng tới bền vững giới, khônggianvensông nơi tiềm ẩn không giá trị tài nguyên tự nhiên, mà tài nguyên văn hóa, nhân văn đa dạng hệ sinh thái môi trường vensông Mâu thuẫn phát triển kinh tế bảo tồn giá trị sinh thái, nhân văn khônggianven sông, có dòng sôngTrung Bộ, vấn đề cấp bách cần giải Điều đòi hỏi tầm nhìn tổng thể tổchức KGKTCQ vensông nhiều góc độ kinh tế, văn hóa-xã hội môi trường Phát triển KTCQkhônggianvensôngkhông để khaithác lợi ích kinh tế túy, mà hướng tới cân lợi ích cộng đồng, bảo vệ giá trị văn hóa xã hội giúp chođôthị có khả tăng cường thích ứng với thay đổi tự nhiên Vì vậy, việc nghiên cứu đề tài “Tổ chứckhônggianKTCQnhằmkhaitháchiệukhuvựcvensôngđôthịduyênhảiTrungBộ(ÁpdụngchothànhphốĐàNẵng) ” mang tính cấp thiết, góp phần định hướng cho phát triển KTCQkhônggianvensôngđôthịduyênhảiTrung theo hướng phát triển bền vững Mục đích nghiên cứu Nâng cao hiệukhaithác tài nguyên khônggianvensông phục vụ phát triển kinh tế xã hội, hướng tới đôthị phát triển bền vững Mục tiêu nghiên cứu - Xây dựng sở lý luận cho việc xác định giá trị địa điểm, làm sở cho định hướng tổchứcKTCQvensông chảy quađôthịduyênhải TB quan điểm hiệu tổng hợp kinh tế - xã hội - môi trường hướng tới đôthị phát triển bền vững Tích hợp yếu tốkhaitháchiệu đất đai, tài nguyên tổchứcKTCQvensông - Trên sở lý luận thực tiễn, xây dựng tiêu chí đánh giá tính hiệu giải pháp tổchứckhônggianKTCQkhuvựcvensôngđôthịduyênhải TB - Đề xuất giải pháp tổchứckhônggianKTCQnhằmkhaitháchiệukhuvựcvensôngđôthịduyênhải TB - Đề xuất mô hình tổchứcKTCQkhônggianvensônghiệuchođôthịĐà Nẵng Đối tƣợng khảo sát Luận án lựa chọn KGVS sôngđôthị TB mang tính tiêu biểu: Tốc độ phát triển kinh tế đôthị khác nhau: KGVS Nhật Lệ, Đồng Hới, sông Hiếu, TP Đông Hà – đôthị phát triển; khônggianvensông Hương, Huế - đôthị di sản; khônggianvensông Hàn, Đà Nẵng – đôthị phát triển nhanh động Đối tƣợng nghiên cứu giới hạn: - Tổchức kiến trúc cảnh quan nhằmkhaitháchiệu KGVS - Về không gian: Cácđôthị TB kéo dài từ Thanh Hóa đến Bình Thuận, nhiên luận án lựa chọn đôthị TB, từ Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên - Huế tới Đà Nẵng có nhiều yếu tố tự nhiên, xã hội kinh tế tương đối tương đồng - Về thời gian: Tới 2030, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế xã hội đôthịtrung hạn Phƣơng pháp nghiên cứu Luận án sử dụng phương pháp thu thập thông tin – tổng hợp tài liệu thứ cấp, phương pháp thực địa, phương pháp chuyên gia, phương pháp điều tra xã hội học, phương pháp ma trận, phương pháp dự báo phương pháp so sánh Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài nghiên cứu - Ý nghĩa khoa học: Đề tài nghiên cứu tổng hợp hệ thống hóa lý thuyết liên quan Bên cạnh lý thuyết tổchứcKTCQ nói chung, lý luận tổchứcKTCQ sở quy luật thẩm mỹ môi trường luận án bổ sung thêm sở lý luận tổchứcKTCQkhônggianvensông nhìn nhận góc độ kinh tế, văn hóa-xã hội, môi trường diễn đạt khái niệm KTCQhiệu Ngoài ra, bổ sung, đóng góp phần lý luận tới việc tổchứckhônggianKTCQnhằm nâng cao hiệukhaitháckhuvựcvensôngđôthị TB, tạo lập sắc đôthị thích ứng với biến đổi khí hậu - Ý nghĩa thực tiễn: Kết nghiên cứu đề tài sử dụngcho công tác QH xây dựngđô thị, TP Đà Nẵng động, thànhphố có sông Hàn chảy qua, Chính phủ nhân dân kỳ vọng; kết sử dụngcho hoạt động tư vấn, giảng dạy, nghiên cứu, định hướng quy hoạch chung cho KGVS làm tài liệu tham khảo cho sinh viên, học viên cao học nghiên cứu sinh Những đóng góp luận án - Xây dựng sở lý luận cho TCKTCQ hiệu KGVS - Đề xuất quan điểm nguyên tắc tổchứcKTCQhiệu quả, làm định hướng cho giải pháp tổchứcKTCQkhônggianvensông chảy quađôthịduyênhảiTrung - Đề xuất hệ thống tiêu chí đánh giá giá trị tổng hợp địa điểm, làm tiền đề tổchứcKTCQnhằmkhaitháchiệukhônggianvensôngđôthịTrung - Đề xuất giải pháp TCKTCQ hiệu tương ứng với đặc trưngkhuvực - Đề xuất mô hình tổchứcKTCQvensông phù hợp với giá trị địa điểm - Ápdụngcho việc tổchứcKTCQthànhphốĐà Nẵng sở khaitháchiệukhônggianvensông Hàn Cấu trúc luận án : Cấu trúc luận án gồm chương, không kể mở đầu kết luận - Chương 1: Tổng quan tổchứckhônggian kiến trúc cảnh quan khuvựcvensôngđôthị - Chương 2: Cơ sở khoa học tổchứckhônggianKTCQkhuvựcvensôngđôthị vùng Trung - Chương 3: Đề xuất giải pháp tổchứckhônggianKTCQvensôngđôthịduyênhải TB - Ápdụngcho TP Đà Nẵng Bàn luận kết nghiên cứu 10 Cáckhái niệm - Cảnh quan -Kiến trúc cảnh quan - Tổchức kiến trúc cảnh quan - Thiết kế cảnh quan - Quy hoạch cảnh quan - Khái niệm hiệu - Khaitháchiệu tổng hợp - Khái niệm kiến trúc cảnh quan hiệu (KTCQHQ) B PHẦN NỘI DUNG CHƢƠNG I: TỔNG QUAN VỀ TỔCHỨCKHÔNGGIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN KHUVỰCVENSÔNG TRONG ĐÔTHỊ 1.1 Khái quát mô hình tổchứckhônggianKTCQvensông số đôthị giới Khảo sát sông Hàn- Hàn quốc, sông Châu Giang – Trung Quốc, sông Thames – Anh Quốc, vài sông khác giới cho thấy: Các nước có thay đổi chiến lược tổchứcKTCQkhônggianvensông chảy quađôthị Có xu hướng lớn, bật: Xu hướng coi KTCQ phải mang tính hệ thống, xu hướng “nhường đất cho nước” xu hướng tổchứcKTCQkhônggian mở công cộng đôthị Những xu hướng nói cho thấy việc tổchứcKTCQ hướng tới hoạt động kinh tế người dần có xu hướng cân lợi ích người với thiên nhiên, lợi ích riêng với lợi ích cộng đồng Đời sống kinh tế đất nước phát triển, chất lượng sống người phải quan tâm Vì KTCQhiệu phải giải pháp tổchứcKTCQ tổng hơp, hướng tới chất lượng sống người môi trường 1.2 Tình hình tổchứckhônggianKTCQvensông số đôthị nƣớc Tình hình chung tổchứcKTCQvensông thiếu sở định hướng, dựa sở ý tưởng kinh doanh nhà đầu tư dịch vụ dịch vụ bất động sản, dẫn đến phát triển không đồng KTCQvensông Nhìn chung, có mâu thuẫn xu hướng phát triển KTCQhiệu kinh tế túy ngắn hạn nhà đầu tư xu hướng mong muốn phát triển KTCQ hướng tới phát triển bền vững nhà quản lý cộng đồng 1.3 Thực trạng tổchức KGKTCQ vensôngđôthị TB đoạn từ Quảng Bình đến Đà Nẵng Đề tài nghiên cứu thực trạng tình hình tổchứcKTCQkhônggianvensôngđôthịduyênhải TB Cụ thể: đôthị phát triển Đồng Hới, với sông Nhật Lệ, Đông Hà với sông Hiếu, Đà Nẵng- đôthị có bùng nổ phát triển kinh tế du lịch, với sông Hàn khaithác mạnh mẽ, đôthị di sản Huế, với sông Hương mang theo dòng chảy văn hóa Thực trạng chung phát triển KTCQkhônggianvensông thời gianquacho thấy thiếu tính định hướng tổng thể, nhiều dự án phát triển cảnh quan vensông chủ yếu mong muốn nhà đầu tư, nên thường xảy mâu thuẫn lợi nhuận nhà đầu tư với lợi ích cộng đồng môi trường sinh thái vensôngKhônggianvensông loại tài nguyên đặc biệt, hoạt động phát triển KTCQ thiết phải đem lại hiệu tổng hợp cho tất bên liên quan - Khảo sát đề tài cho thấy: Mâu thuẫn phổ biến giá trị địa điểm cao, dự án phát triển KTCQ lại thiếu chọn lọc, không tương xứng với giá trị môi trường, xã hội bị đi, tái tạo Hệ thống khônggian mở công cộng bị giảm tối đa, dòng sông bị thu hẹp, tầng lớp xã hội tiếp cận KGVS bị giảm, tạo nên bất bình đẳng hưởng thụ tài nguyên vensông - Đôthị có tốc độ phát triển kinh tế cao, hạ tầng kỹ thuật đầy đủ, KTCQkhônggianvensôngđôthị phát triển nhanh chịu nhiều sức ép môi trường xã hội Sự phát triển nhanh nóng KTCQkhônggianvensông có xu hướng làm giá trị “nơi chốn” KGVS, thay vào KTCQ đại, không theo tiêu chuẩn “ kinh doanh” 1.4 Các công trình nghiên cứu có liên quan Luận án tìm hiểu, phân tích thêm công trình nghiên cứu liên quan, mang tính lý luận, thực tiễn thời sự: 1.4.1 Công trình nghiên cứu lý luận: Luận án nghiên cứu tập trung vào số công trình liên quan nước, sát với đề tài nghiên cứu 1.4.2 Cácđồ án quy hoạch dự án đầu tư: Luận án bám sát cập nhật đồ án quy hoạch tổng thể quy hoạch cụ thể, dự án đầu tư… 1.4.3 Xu hướng tổchứckhônggianKTCQven sông: Luận án nghiên cứu rút xu hướng TCKG kiến trúc CQ, xu hướng TC kiến trúc CQ đachức năng, thỏa mãn nhiều lợi ích xã hội, giữ cân sinh thái… 1.5 Những vấn đề cần nghiên cứu: - Hệ thống hoá sở lý luận phát triển KGVS đôthị TB nhằmtổchứcKTCQhiệu - Nghiên cứu phương thức tổchứckhônggianKTCQvensôngđôthị TB sở xây dựng tiêu chí phát triển KTCQhiệu Đánh giá lại giá trị địa điểm cảnh quan ban đầu với giá trị cảnh quan phát triển - Nghiên cứu sở phân vùng cảnh quan - Xác định mô hình thích hợp phát triển KTCQ địa điểm khác KGVS đô thị, đặc biệt vùng đất có cảnh quan tự nhiên đặc trưng, có tảng văn hóa, lịch sử lâu đời - Xác định sở lựa chọn vị trí điểm nhấn tuyến KGVS - Xác định sở hình thành giải pháp thiết kế cảnh quan KGVS sở để tổchức giao thông hạ tầng kỹ thuật phù hợp - Xác định sở tổchứcKTCQhiệu gắn với việc bảo vệ điểm thụ cảm thị giác hướng nhìn chủ đạo để tăng hiệu giải pháp tổchức KTCQ, đặc biệt khuvực có cảnh quan tự nhiên đa dạng, phong phú - Nghiên cứu ápdụng sở lý luận cho việc tổchức kiến trúc cảnh quan hiệukhônggianvensông Hàn TP Đà Nẵng theo mức độ phát triển Đề xuất mô hình tổng thể tổchức KGKTCQ hiệuvensông Hàn, Đà Nẵng - Những nội dung Chương1 mở khônggian hướng nghiên cứu luận án CHƢƠNG II: CƠ SỞ KHOA HỌC TỔCHỨCKHÔNGGIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN VENSÔNG TRONG CÁCĐÔTHỊTRUNGBỘ 2.1 Cơ sở lý thuyết 2.1.1 Các lý thuyết sinh thái cảnh quan Lý thuyết sinh thái cảnh quan cho phép hiểu sâu mối quan hệ môi trường, cảnh quan tự nhiên quần thể sinh vật Sự hiểu biết làm tiền đề cho việc xác định hiệu giải pháp tổchứcKTCQkhuvực nhạy cảm sinh thái lưu vực Trong bối cảnh nay, tác động biến đổi khí hậu, hiểu biết rõ quan hệ cảnh quan môi trường, cho phép hạn chế giải pháp lựa chọn địa điểm phát triển mô hình tổchứcKTCQ bất lợi cho môi trường cộng đồng Các lý thuyết sinh thái cảnh quan giúp hình thànhKTCQkhônggianvensông hướng tới tạo thành hạ tầng xanh vensông (BGI : blue – green – infrastructure), giải pháp thích hợp với thích ứng biến đổi khí hậu Kết hợp ngành cảnh quan học sinh thái học thành khoa học sinh thái cảnh quan cho phép nghiên cứu cảnh quan trạng thái vận động phát triển môi trường không đồng Các động lực tác động vào tự nhiên để làm thay đổi cảnh quan nhiều Tuy nhiên nay, kinh tế (thuộc cảnh quan văn hóa) động lực tác động mạnh nhất, nhanh nhất; làm biến đổi cảnh quan 1000 năm thời gian ngắn làm biến hẳn thuộc tính quan trọng ban đầu cảnh quan hình thành cảnh quan với thuộc tính khác hẳn cảnh quan ban đầu, phá vỡ cân tương đối ổn định trước Vì lẽ đó, luận án muốn sử dụng lý thuyết kết nối CQTN với cảnh quan nhân tạo nhằm hướng tới tương tác có tính bổ sung, bù đắp khiếm khuyết cho để việc tạo dựng cảnh quan văn hóa đô thị, đặc biệt bên cạnh dòng sônghiệu bền vững Lý thuyết hệ thống cảnh quan sinh thái cho thấy cần tiếp cận việc phát triển KTCQ.KGVS theo hướng hình thành hệ thống đachức năng, có khả cộng sinh với Do việc phát triển KTCQ KGVS có vai trò đặc biệt quan trọng đôthị 2.1.2 Cơ sở tạo hình khônggian kiến trúc cảnh quan 2.1.2.1 Lý luận thẩm mỹ hình ảnh đôthị (Nhận diện hình ảnh đô thị, nhấn mạnh quan hệ hình thể) K Lynch: Đây hệ thống lý luận cho phép tạo dựng hình ảnh đôthị thông qua yếu tố cấu thành như: cột mốc, lưu tuyến, cạnh biên, nút, khuvực sở hình thành cấu trúc khu vực, ý nghĩa sắc khuchức toàn đôthị Luận án sử dụng lý thuyết nhằm xây dựng hình ảnh thẩm mỹ sắc riêng chokhônggianKTCQven sông, đồng thời kết nối với KTCQ tổng thể đôthị Lý thuyết hình ảnh đôthị K.Lynch tạo dựngthành phần tuyến, diện, khu vực, điểm nhấn 2.1.2.2 Lý luận “nơi chốn” Norberg-Schulz*:(là lý thuyết nhấn mạnh tính văn hóa, lịch sử địa điểm ) Khái niệm “nơi chốn” triết học có ý nghĩa vấn đề hình thành từ tương tác va chạm cá nhân với cộng đồng, người với giới : Con người, nơi chốn, khônggian tinh thần “Nơi chốn” lý luận kiến trúc vấn đề cốt lõi kiến trúc học, thể mối liên hệ hữu người với công trình kiến trúc môi trường xung quanh Norberg-Schulz cho rằng: “Thiết kế kiến trúc nghĩa làm cho tinh thần nơi chốn hiển thị nhiệm vụ KTS tạo nơi chốn đầy ý nghĩa để giúp cho người sống hạnh phúc” Ông đánh giá lại lịch sử kiến trúc giới từ thời cổ đại nhìn nhận vẻ đẹp KTCQđôthị nhìn lý thuyết nơi chốn, phong cách kiến trúc chân có hình thức kiến trúc cụ thể hóa ý nghĩa tồn người góp phần tìm sở để người tồn tốt Mối quan hệ ảnh hưởng lý thuyết nơi chốn xu hướng thiết kế đôthị đương đại, quy thành xu hướng chính: Đôthị tích hợp; đôthị sinh thái; đôthị nén, tăng trưởng thông minh; phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD) 2.1.2.3 Lý thuyết thẩm mỹ kiến trúc cảnh quan : Lý thuyết quan hệ thụ cảm thị giác cảnh quan, quy luật bố cục kiến trúc tổchứcKTCQÁpdụng lý thuyết thiết kế KTCQ KGVS nhằm đạt hình ảnh cho KGVS có sắc trở thành điểm nhấn quan trọng đôthịCác lý thuyết thẩm mỹ cho phép xác định vị trí khuvực đặc trưng, điểm nhấn, điểm nhìn khống chế thị giác Lý thuyết thẩm mỹ KTCQcho phép xếp thành phần cảnh quan theo quy luật thẩm mỹ kiến trúc nhằm hướng tới hài hòa, tính biểu tượng ý nghĩa khônggian mở đôthị nói chung khônggianvensông nói riêng Lý thuyết quy luật thụ cảm thị giác, giúp xác định yếu tố điểm nhấn, định hướng không gian, xác định tỷ lệ khônggian mở hoạt động cộng đồng làm sở cho việc bảo vệ tầm nhìn, hướng nhín tới cảnh quan thiên nhiên văn hóa đặc biệt 2.1.2.4 Cấu trúc khônggianKTCQvensôngđôthị - KTCQvensông cấu thành sở hệ thống khung hạ tầng kỹ thuật (xám), khung thiên nhiên (xanh) khung xã hội – gồm hệ thống khônggian mở công cộng vensông - Khung HTKT hệ thống giao thông ven sông, kết nối với hệ thống đường đôthị kết nối haibờ với hệ thống cầu qua sông, kèm theo hệ thống giao thông tĩnh với bến xe chung chuyển kết nối loại hình giao thông Khung hạ tầng kỹ thuật tạo điều kiện chokhaithác - Khung thiên nhiên tạo dòng sông, kết nối với hệ thống động thực vật vùng bán ngập công viên bờ Ngoài KGVS khônggian mở rộng đô thị, nên đưa vào không khí, bầu trời với sắc thái biến đổi theo quy luật thời gian Chính khung thiên nhiên tạo điều kiện vi khí hậu, điều kiện thị giác, cảnh quan đẹp, đa dạng phong phú, tạo giá trị tiềm để khaithác - Khung xã hội – khônggian mở công cộng ven sông: khung hiểu nơi diễn cảnh quan hoạt động kinh tế-xã hội người dân đô thị, nơi phản ánh nhu cầu sống, sinh hoạt, nghỉ dưỡng người dân Cảnh quan hoạt động ví tính đa dạng sinh học khuvực (trong sinh thái cảnh quan) Đối với cảnh quan văn hóa người, có nhiều người tới khuvựckhônggian mở để đáp ứng nhu cầu cảnh quan mang lại hiệukhaithác cao phân tích trên, khung KTCQvensông cần kết nối hài hòa với hoạt động phát triển công cụ khaithác Thứ đến tài nguyên - giá trị khaithác cuối mục tiêu để khai thác, sống tốt đẹp bền vững cộng đồng Trên hệ thống khung nêu trên, thành phần kiến trúc, kỹ thuật, trang thiết bị đô thị, hệ thống thực vật, xanh đan xen hệ thống khung với tính chất, chức năng, cấu sử dụng đất, hình thức khác vị trí khác dọc bên bờ tuyến sông chảy quađôthị 2.1.3 Lý thuyết bảo tồn di sản kiến trúc kiến trúc cảnh quan Bảo tồn hướng tới bảo tồn giá trị vật thể phi vật thể mà di tích hàm chứa, đảm bảo cho di tích bền vững mặt vật chất mà quan trọng giá trị phi vật thể - Theo Hiến chương bảo vệ thànhphốkhuvực lịch sử , ngày nhiều khuvực bị đe doạ, bị xuống cấp, bị hư hỏng chí bị huỷ hoại tác động phát triển đôthị ạt, Hội đồng quốc tế Di tích Di ICOMOS hình thành hiến chương quốc tế bổ sung cho ''Hiến chương quốc tế Bảo vệ Trùng tu Di tích Di chỉ'' Theo đó, bảo tồn CQTN giữ nguyên trạng, mà tác động vào trạng có mức độ, có kiểm soát, để không làm ảnh hưởng tới sắc riêng Từ lý thấy bảo tồn KTCQđôthị KGVS phải với bảo vệ tầm nhìn, hướng nhìn giúp nhận thức giá trị KTCQ cảnh quan tự nhiên Trên sở lý thuyết luật bảo tồn di sản kiến trúc KTCQ, đề tài xác định sở phân vùng cảnh quan cần bảo tồn, vùng cảnh quan phát triển hạn chế vùng cảnh quan cho phép phát triển, làm tiền đề cho giải pháp phát triển KTCQhiệukhônggianvensông 2.1.4 Lý thuyết đôthị nén Lý thuyết giúp việc sử dụng đất tài nguyên thiên nhiên hiệu hơn; qua đáp ứng yêu cầu thích ứng với biến đổi khí hậu Lý thuyết giúp giải toán trả lại “ đất “ cho “ nước “ hoạt động phát triển KTCQvensông Khả ápdụng lý thuyết cho phép sử dụng đất hiệu hơn, giảm thiểu tác động xấu tới môi trường tự nhiên hệ sinh thái Việc phát triển KTCQ mô hình quy hoạch kiến trúc tập trung với hệ số sử dụng đất cao, cho phép giải phóng khônggianvensôngkhuvực có vị cao, giải pháp tổchứcKTCQ tác động xấu tới cảnh quan thiên nhiên 2.1.5 Lý thuyết chất lượng vị Trước đây, quan điểm kinh tế học trị Mác xít, giá trị lao động, lao động xã hội kết tinh hàng hóa Quan điểm phái tân Maxít cho đất đai có giá trị, đất đai phát triển từ hoạt động đầu tư khai phá phát triển hạ tầng đất đai Thực ra, giá trị đất đai giá trị đầu tư phát triển đất đai, mà có thêm nhiều yếu tố khác Giá trị đất đai giá trị thương hiệu phụ thuộc vào vị đất đai, đại lượng vô hình phụ thuộc vào tâm lý, thịhiếu tiêu dùngthị trường Bản chất "giá trị vô hình" đất đai đến từ vị thế, mà "ngự trị" tâm tưởng - nghĩa tâm tư, nguyện vọng, tình cảm - khách hàng nói riêng xã hội nói chung Từ quan điểm nêu cho thấy giá trị đất đai trao đổi thị trường, có giá trị hữu hình giá trị vô hình Theo đó, giá trị hữu hình ứng với chất lượng nhà đất giá trị vô hình ứng với vị đất đai Bên cạnh nhiều lý thuyết liên quan tới vấn đề định giá bất động sản, Luận án tiếp nhận lý thuyết – nghiên cứu Hoàng Hữu Phê & Patrick Wakely, (2000) vị chất lượng xác định giá trị BĐS đôthị Xuất phát từ quan điểm đó, đề tài liên hệ đặc tính kinh tế địa điểm giải thích lý thuyết này, coi sở để đánh giá giá trị địa điểm thông qua giá (bằng tiền), để giải thích sức hấp dẫn đầu tư nhà đầu tư vào địa điểm khác đô thị, songcho thấy giá trị quan trọng địa điểm giá trị vô hình – vị địa điểm, đo giá trị xã hội Cơ sở lý luận sở hình thành hệ thống tiêu chí đánh giá giá trị địa điểm luận án 2.1.6 Lý thuyết hiệu khả ápdụngchotổchứckhônggian kiến trúc cảnh quan hiệu Như trình bày chương 1, khái niệm “KTCQ-hiệu quả” khái niệm “hiệu quả” đưa để làm rõ đối tượng nghiên cứu Trong trình phát triển KTCQ, mâu thuẫn nhu cần cần phát triển cảnh quan phù hợp nhu cầu song hành với biến dần giá trị CQTN hệ sinh thái có cảnh quan Vậy, kết đạt hoạt động KTCQ kèm theo cảnh quan trước Các dự án phát triển cảnh quan phải thận trọng cân nhắc tới mục tiêu dài hạn tổng thể Như tổchứcKTCQhiệu 10 nghĩa tổ chức, phát triển cảnh quan phải đạt giá trị cao tổng số giá trị nguồn lực đầu vào nhằm tạo cảnh quan với quan hệ dựa công thức H = K/G, H hiệu quả, K mục tiêu, kết cần đạt G giá trị nguồn lực đầu vào Nếu G lớn hiệu nhỏ mục tiêu K không đổi Tuy nhiên giá trị nguồn lực đo thước đo ? Vì thực tế, nguồn lực tính thành tiền, KTCQ tồn giá trị vật chất, tinh thần, giá trị vật thể phi vật thể Để giải vấn đề lượng hóa giá trị nguồn lực đầu vào mối quan hệ với kết quả, mục tiêu đầu ra, đề tài phải xây dựng hệ thống tiêu chí đánh giá nguồn lực đầu vào, sau đánh giá tính hiệutổchứcKTCQ nói chung vensông nói riêng sở mối quan hệ với giá trị nguồn lực đầu vào G Trong giá trị địa điểm giá trị đầu vào quan trọng bao gồm tổng hợp giá trị đất đai, môi trường sinh thái văn hóa xã hội Như KTCQhiệuKTCQcho phép đánh giá hiệu tổng hợp giải pháp phát triển KTCQkhônggianvensông Tính hiệukhông xem xét cho nhà đầu tư, mà hiệu quản lý, hiệu cộng đồng hệ sinh thái tự nhiên 2.2 Các yếu tố tác động lên việc tổchứckhônggianKTCQvensôngđôthị TB từ Quảng Bình tới Đà Nẵng 2.2.1 Đặc điểm tự nhiên Đề tài phân tích điều kiện xẩy cảnh quan tự nhiên bị tác động động lực người khônggianvensông Mục tiêu phần nhằm đánh giá lựa chọn địa điểm với mức độ phát triển khác nhau, làm tiền đề cho việc quy hoạch cảnh quan quy hoạch sử dụng đất khônggianvensông 2.2.1.1 Ảnh hưởng địa hình, khí hậu, thủy văn - Những dòng sông chảy quađôthịduyênhải TB đoạn nghiên cứu đề tài, có tính chất giống nhau:bắt nguồn từ dãy núi đá Trường Sơn, chảy biển, sông ngắn, chảy xiết, chịu tác động mưa lớn triều cường Vì tác giả chọn sông mang tính đại diện cho dòng sông chảy quađôthị đoạn nghiên cứu sông Nhật Lệ, sông Hiếu, sông Hương sông Hàn Sự khác biệt địa hình cho KGVS TB đoạn từ Quảng Bình tới Đà Nẵng so với KGVS tỉnh thuộc TB nguồn nước xanh, CQTN tuyệt đẹp KGVS Đặc trưng cảnh quan sôngsông Nhật Lệ, sông Thạch Hãn, sông Hương, sông Hàn CQTN kết nối núi – sông – biển Điều kiện khí hậu vensông đoạn nghiên cứu tương đối giống nhau, khí hậu nóng ẩm, mùa hè nóng mùa đông lạnh, ẩm Điều kiện thủy văn: sông chảy quađôthịduyên hải, đoạn nghiên cứu ngắn dốc, đặc điểm chung nước sông lên nhanh xuống nhanh không gặp triều cường, song gây ngập lụt nặng có triều cường Điều cho thấy khônggian bán ngập vensông có vai trò quan trọng hệ sinh thái sông cần bảo vệ Trên sở nghiên cứu đặc điểm tự nhiên trên, ta thấy tiềm CQTN đoạn đề tài nghiên cứu tài nguyên du lịch, hấp dẫn phát triển KTCQven sông, tạo thành cảnh quan vensông Tuy nhiên, khuvựcvensông bị khaithác ngưỡng chịu đựng, ảnh hưởng tới môi trường, dẫn đến gia tăng ngập lụt hệ lụy khác 2.2.1.2 Cảnh quan tự nhiên hệ sinh thái khônggianvensông - Mặt nước: Các dòng sông có vẻ đẹp nên thơ dòng nước xanh, kết hợp với nắng bầu trời tạo cảnh quan mặt nước tự nhiên hiền hòa, nên thơ thu hút du khách - Cảnh quan bờ dãy núi ven sông: Dải đất miền Trung, đặc biệt khuvực từ Quảng Bình đến Đà Nẵng lại hẹp, nơi hẹp Quảng Bình Các dòng sông chảy quađôthị TB thường nằm biển núi Có thể nói mối liên kết tự nhiên đa dạng CQTN đa dạng sinh học núi – sông – biển - Cảnh quan vùng ngập nước: nơi có cảnh quan đặc biệt, có tính đặc trưngchokhu vực, vùng đất, có sức hấp dẫn Đây cảnh quan hoang sơ có ý nghĩa quan trọng chosống hệ sinh thái Do đó, nơi cần bảo tồn nghiêm ngặt 13 khả tích hợp thành nút giao thông thủy – bộ, tạo thuận lợi cho tiếp cận điểm du lịch ven sông, giúp hình thành “ nút “ tổchứcKTCQvensông Trên sở phân tích cho thấy nhà quản lý định hướng phát triển KTCQ KGVS thông qua việc cung cấp HTKT tạo chế hình thành cực phát triển để thu hút nhà đầu tư tổ chức, phát triển cảnh quan vensông nguyên tắc phát triển hiệu tương xứng với giá trị địa điểm Việc tạo “nut” đồng thời tạo sức hút hình thành phát triển cảnh quan chung quanh khuvực nút, thu hút phát triển du lịch Do việc lựa chọn địa điểm để phát triển nút cần phải tính tới khả ảnh hưởng “nút” tới hệ sinh thái cảnh quan văn hóa có giá trị cần bảo tồn 2.2.4 Ảnh hƣởng cấu sử dụng đất tới tổchứcKTCQkhônggian VS Chính cấu sử dụng đất định vị thế, hay giá trị địa điểm Đất trung tâm, đất xanh công viên, đất có hạ tầng kỹ thuật xã hội đồng bộ, ổn định giá trị bất động sản cao nhiều lần so với khuvực dành làm KCN, đất lâm nghiệp, hay nông nghiệp…Theo lý thuyết chất lượng vị thế, giá trị bất động sản phụ thuộc vào vị địa điểm, khí vị địa điểm hình thành xung quanh cực phát triển đôthị Những phân tích cho thấy: Để tổchứcKTCQ KGVS có hiệu quả, cần có quan điểm hệ thống, tổng thể cho toàn tuyến ven sông, thông qua việc xác định cực phát triển trực tiếp gián tiếp KGVS Phân tích cho thấy, mối quan hệ cực phát triển KTCQkhônggianvensông với cực phát triển đô thị, từ cho thấy cần lựa chọn dự án phát triển KTCQvensông mối quan hệ với vị địa điểm đôthị 2.2.5 Yếu tố văn hóa - xã hội 2.2.5.1.Yếu tố văn hóa Yếu tố văn hóa biểu đạt mối quan hệ người với nhau, người với thiên nhiên với thần thánhCác quan hệ chuyển hóa vào không gian, hình thànhKTCQ Yếu tố văn hóa phản ánh nhu cầu người, nhu cầu lại đáp ứng thông qua hình thànhKTCQ Còn yếu tố văn hóa khônggianvensông biểu thông qua hoạt động KGVS hoạt động thể thao, vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng, lễ hội Tính văn hóa đồng thời yếu tố tạo dựng sắc đôthị Tuy nhiên, thời gian gần đây, hoạt động kinh doanh du lịch hình thành KGCQ mới, phục vụ cho du khách có thu nhập, dẫn đến việc khu biệt hóa loại hình KTCQ làm giảm dần loại hình khônggianKTCQ có tính cộng đồng tính xã hội cao Văn hóa hình thành hoạt động người, nói cách khác văn hóa giúp hình thành cảnh quan hoạt động, làm tiền đề chotổchứcKTCQ Vì vậy, đầu tư chothành phần xã hội có thu nhập , đồng nghĩa với việc giảm tính đa dạng, tính sắc KTCQ 2.2.5.2 Yếu tố xã hội Yếu tố xã hội biểu đạt nhu cầu khả sử dụng dịch vụ người vùng chuyển hóa vào không gian, hình thànhKTCQ Về bản, đối tượng đại diện cho việc khảo sát dòng sông chảy quađôthịduyênhải TB đoạn nghiên cứu yếu tố xã hội vensông Hàn, Nhật Lệ,và sông Hương Tại đại diện cho mức thu nhập khác người dân địa phương khách du lịch Ngoài luận án đề cập đến yếu tố đặc điểm dân cư, yếu tố khách du lịch, yếu tố phát triển trình độ kỹ thuật Yếu tố xã hội tổchứcKTCQvensông thể khả tiếp cận khônggianvensông tầng lớp xã hội, công chia sẻ quỹ tài nguyên thiên nhiên Nhìn chung yếu tố xã hội yếu tố biểu đạt nhu cầu khả đáp ứng nhu cầu người, phản ánh công tiếp cận khônggian nguồn tài nguyên vensông Vì KTCQ hướng tới chất lượng sống người phải thỏa mãn điều kiện nêu trở thànhKTCQhiệu 2.3 Cơ sở đánh giá hiệuKTCQkhônggianvensôngkhuvựcđôthị 14 2.3.1 Tiêu chí đánh giá hiệukhônggianKTCQvensông Xác định vấn đề cần đánh giá như: Tham khảo hệ thống tiêu chí đánh giá vấn đề tương tự liên quan tài liệu, văn pháp lý ban hành liên quan tới KTCQ thiết lập sở để đánh giá giá trị nguồn lực đầu vào KTCQ - Phương pháp đánh giá khônggian kiến trúc cảnh quan vensông như: + lập phiếu điều tra, + Lựa chọn chuyên gia, + Tổng hợp phiếu + Tính trọng số Các nhóm tiêu chí đánh giá địa điểm tổng hợp - giá trị nguồn lực đầu vào tổchứcKTCQvensông Lý thuyết hiệu kinh tế sở để xác định tính hiệuKTCQkhônggianven sông.Vì vậy, luận án đưa phương pháp đánh giá khônggian KTCQVS tổng hợp sở đánh giá hiệu 2.3.2 Tổng hợp sở đánh giá hiệu Giá thành đất đai vensông phép cho nhà đầu tư thuê dài hạn, không phản ánh hết giá trị nó, cần có tiêu chí đánh giá giá trị địa điểm thay cho đánh giá giá trị đất đai Xuất phát từ quan điểm đó, luận án mong muốn sử dụng tiêu chí đánh giá giá trị đầu vào tổng hợp để làm rõ hơn, xác tính hiệu giải pháp tổchứckhônggianKTCQkhuvựcvensông Sơ đồ xác định tính hiệuKTCQ 2.4 Cơ sở pháp lý 2.4.1 Hệ thống văn Luận án dựa vào hệ thống văn liên quan: -Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 Ngày 18/06/2014 Quốc hội khóa XIII;- Luật Quy hoạch đôthị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa VII, kỳ họp 5;-Luật đất đai 45/2013/QH13;-Luật đê điều 79/2006/QH11;Luật Du lịch số 44/2005/ QH 11, đáng kể QĐ 3455/ QĐ- BVHTTDL xây dựng chiến lược du lịch đến 2020;- Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 Chính phủ quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị… 2.4.2 Các định quy định địa phƣơng Ngoài luận án nghiên cứu Quyết định Quy định địa phương : văn định hướng phát triển kinh tế xã hội địa phương and quy hoạch chung quy hoạch chi tiết phát triển khônggianđôthị địa phương địa bàn nghiên cứu đến 2030 2.5 Kinh nghiệm thực tiễn nƣớc quốc tế 2.5.1 Trong nƣớc KTCQkhônggian VS mối quan hệ với đô thị: cấu trúc không gian, kinh tế đô thị, cảnh quan sắc đô thị, môi trường sinh thái đôthị Xu hướng kết hợp đôthị dựa 15 HTKT xám kết hợp HT xanh Sự phát triển KTCQkhônggian VS phụ thuộc vào phát triển hệ thống HTKT vensông Phát triển KTCQkhônggian VS trình vừa phát triển, vừa bảo tồn, việc chọn lọc phát triển dự án VS cần có quản lý giám sát hiệu quan liên quan Những khiếm khuyết tổchứcKTCQkhônggianvensôngđôthịduyênhảiTrung manh mún, thiếu tính đồng bộ, thiếu tính liên tục, tính hệ thống gắn kết với cảnh quan thiên nhiên chung quanh sông với cảnh quan đôthị hữu…hạn chế khả đóng góp thẩm mỹ cho sắc đôthị Về phương diện xã hội, KTCQkhônggianvensông có xu hướng thu hút tầng lớp xã hội có mức thu nhập cao, dẫn đến làm giảm tính đa dạng văn hóa KTCQkhônggianvensông 2.5.2 Kinh nghiệm quốc tế Xu hƣớng tổchứcKTCQ KGVS: Khảo sát KTCQ KGVS nước tiên tiến giới qua nguồn tài liệu [5], [29],[8] [12],[14][28], [48], [84], [95] Luận án, cho thấy xu hướng: + Xu hướng dành “đất” cho “nước” xu chủ đạo thay xu hướng dành “ đất” từ “ nước” trước + Xu hướng tích hợp đa dạng hóa hoạt động khônggian mở vensông để chuyển từ khônggian mở túy sang khônggian công cộng, tăng cường sức sống sôi động cho KGVS, tăng cường hiệu sử dụng đất + Xu hướng kết nối KTCQ KGVS với hệ thống khônggian mở đôthịnhằm hướng tới tạo lập hạ tầng sinh thái + Xu hướng kết nối khônggian mở công cộng đôthị giải pháp tổchứcKTCQ với tâm điểm KGVS, hướng tới tạo dựng sắc đôthị + Xu hướng bảo tồn thiên nhiên, văn hóa KGVS thước đo phát triển bền vững + Khuvực có hạ tầng kinh tế phát triển, gần trung tâm đô thị, khuvực có KTCQ phát triển mạnh 16 CHƢƠNG 3: ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP TỔCHỨCKHÔNGGIAN KIẾN TRÚC CẢNH QUAN VENSÔNG TRONG CÁCĐÔTHỊTRUNGBỘ Để trình đôthị hóa đôthịvensông TB không rơi vào tình trạng kiểm soát phát triển, KGVS chảy quađôthị - khuvực chịu tác động mạnh từ hướng: kinh tế, xã hội, văn hóa, môi trường, thẩm mỹ cần có quan điểm phát triển rõ ràng, phù hợp với xu phát triển tiến quy hoạch phát triển đôthị đại giới 3.1 Quan điểm nguyên tắc tổchứckhônggian kiến trúc cảnh quan vensông 3.1.1 Quan điểm: - Quan điểm 1: TổchứcKTCQvensôngdung hòa lợi ích kinh tế chủ đầu tư, nhà quản lý lợi ích cộng đồng xã hội - Quan điểm 2: TổchứcKTCQvensông sở đảm bảo giá trị tổng hợp địa điểm thay cho giá trị đất đai, gìn giữ tài nguyên tự nhiên, môi trường, mục tiêu phát triển bền vững - Quan điểm 3: TổchứcKTCQkhônggianvensông giải pháp thích ứng với biến đổi khí hậu chođôthịduyênhải TB KTCQkhônggianvensôngthành phần quan trọng lưu vựcđôthị - Quan điểm : TổchứcKTCQkhônggianvensông giải pháp kết nối hạ tầng kỹ thuật, hệ thống khônggian mở công cộng hạ tầng xanh KTCQkhônggianvensông hệ thống, biến đổi thành phần ảnh hưởng tới thành phần lại Trong trường vậy, KTCQhiệuKTCQcho phép khaithác có lợi tổng thể mối quan hệ cấu thànhKTCQkhônggianvensông - Quan điểm : KTCQkhônggianvensông hoạt động vừa bảo tồn vừa phát triển, việc phát triển kinh tế thông qua giải pháp tổchứcKTCQ cần phải tính đủ yếu tố nguồn lực đầu vào mối quan hệ với kết giúp cân giá trị, hướng tới giải pháp KTCQhiệu - Quan điểm : KTCQkhônggianvensông yếu tố quan trọng giúp tạo lập sắc đô thị: giá trị văn hóa, cảnh quan tự nhiên khônggianvensông yếu tố tạo lập sắc khôngchoKTCQvensông mà chođôthị 3.1.2 Nguyên tắc: - Nguyên tắc đáp ứng hiệu đầu tư tổng hợp: TổchứcKTCQkhônggianvensông hoạt động phát triển kinh tế Do đó, giải pháp tổchứcKTCQ cần tuân theo nguyên tắc đáp ứng hiệu đầu tư tổng hợp, nghĩa kết đạt KTCQ phải hợp lý với nguồn lực đầu tư ban đầu gồm kinh tế-môi trường-VHXH - Nguyên tắc phát triển KTCQ mới, kết hợp bảo tồn giá trị văn hóa, môi trường - Nguyên tắc đachức năng, đa mục đích : Phát triển KTCQhiệu KGVS sở kết nối chức hoạt động nhằm đạt đa mục đích - Nguyên tắc giảm mật độ xây dựng, nâng cao hệ số sử dụng đất : Nguyên tắc nhằm hướng tới việc sử dụng đất vensông cách hiệu quả, có khả thu hút đầu tư cao nguyên tắc giúp giảm bớt khônggian xây dựng, tăng cường khônggian mở cho hoạt động cộng đồng bảo vệ cảnh quan tự nhiên hữu - Nguyên tắc kết nối hạ tầng tổng hợp:kỹ thuật, hạ tầng xanh, khônggian mở: Việc kết nối thành phần cho phép tạo sức sốngcho cảnh quan vensông ngược lại, cảnh quan vensông tạo sức sốngchokhônggian mở công cộng đôthị - Nguyên tắc lấy cảnh quan tự nhiên, cảnh quan văn hóa có giá trị làm chủ đạo: Nguyên tắc cần thiết nhằm giữ gìn tạo sắc choKTCQ KGVS đôthị - Nguyên tắc tích hợp cảnh quan hoạt động theo hướng cộng sinh: Nhằm thỏa mãn nhiều nhu cầu khác địa điểm, hướng tới giảm thời gian di chuyển song nhu cầu xã hội đáp ứng thuận lợi Các dự án phát triển cảnh quan cần lựa 17 chọn tập trung địa điểm với hoạt động chứcbổ sung cho với mật độ cao, tránh tình trạng phát triển phân tán toàn tuyến KGVS, gây lãng phí tài nguyên 3.2 Đề xuất hệ thống tiêu chí đánh giá KGKT cảnh quan hiệuchođôthị DH KTCQ hướng tới hiệu kinh tế tổng hợp, lượng hóa giá trị nguồn lực đầu vào mối quan hệ với kết mong muốn Để xác định hiệu dự án phát triển KTCQven sông, trước hết cần xác định giá trị địa điểm khuvực phát triển (G), sau xác định giá trị KTCQ phát triển địa điểm khuvực (K) Sử dụng công thức H = K/G , H hiệu quả, K mục tiêu cần đạt được, G giá trị địa điểm chưa phát triển H >1 nghĩa KTCQ có hiệu quả, H lớn, hiệu đạt địa điểm cao, nghĩa giá trị cảnh quan hình thành địa điểm phải có giá trị cao giá trị địa điểm lúc ban đầu, KTCQ hình thànhKTCQhiệu (KTCQHQ) Để biết K, vào tiêu chí giá trị địa điểm lượng hóa Trên sở mức giá trị cao, trung bình, thấp tương ứng với A, B, C lập chương Bảng 3.1 Kết mô hình từ mức đánh giá A = 75 – 100 điểm VTKT CQMT VHXH Định hƣớng TC KTCQ A-các thành phần TC KTCQ KGVS theo +++ +++ +++ cấu điểm hướng phát triển đan xen cảnh không chênh lệch quan trạng nhiều A1- giá trị VTKT TC KTCQ KGVS theo ++++ ++ ++ chiếm ưu hướng phát triển CQ + A2 - giá trị CQMT TC KTCQ theo hướng bảo ++ ++++ ++ chiếm ưu tồn CQTN + A3 – giá trị VHXH TC KTCQ theo hướng bảo ++ ++ ++++ chiếm ưu tồn cảnh quan văn hóa + B = 50 - 75 điểm VTKT CQMT VHXH Định hƣớng B - thành phần TC KTCQ KGVS theo ++ ++ ++ cấu điểm hướng phát triển CQ không chênh lệch nhiều B1 - giá trị VTKT TC KTCQ KGVS theo ++++ + + chiếm ưu hướng phát triển CQ B2 - giá trị CQMT TC KTCQ theo hướng bảo + ++++ + chiếm ưu tồn CQTN B3 - giá trị VHXH TC KTCQ theo hướng bảo + + +++ chiếm ưu tồn cảnh quan văn hóa C ≤ 50 điểm VTKT CQMT VHXH Định hƣớng C - thành phần TC KTCQ KGVS theo + + + cấu điểm hướng phát triển CQ không chênh lệch nhiều C1 - giá trị VTKT TC KTCQ KGVS theo +++ chiếm ưu hướng phát triển CQ C2 - giá trị CQMT TC KTCQ theo hướng bảo + +++ + chiếm ưu tồn CQTN C3 - giá trị VHXH TC KTCQ theo hướng bảo + +++ chiếm ưu tồn cảnh quan văn hóa 18 3.3 Đề xuất phân vùng CQ phân loại giá trị hiệu theo vùng CQ Đề tài sử dụng hệ thống tiêu chí (ở mục 3.2.) làm sở tính toán giá trị địa điểm chokhuvực đặc trưng KGVS Đề tài nhấn mạnh: giá thành đất đai vensông phép cho nhà đầu tư thuê dài hạn, không phản ảnh hết giá trị Vì vậy, cần có tiêu chí đánh giá giá trị địa điểm thay cho đánh giá giá trị đất đai Thông qua bảng đánh giá, biết tổng số điểm địa điểm , khuvựcvensông Số điểm cao, nghĩa giá trị địa điểm khuvực lớn Đề tài dựa vào đặc trưng khác vùng (theo nhóm tiêu chí bản: vị thế, kinh tế, cảnh quan môi trường, xã hội ) để làm sở xác định giá trị địa điểm (vùng cảnh quan) theo nhóm A, B, C, sông chảy quađôthị từ phân vùng cảnh quan, xác định hướng phát triển Trên sở phân vùng cảnh quan, LA đề xuất hướng: bảo tồn hay phát triển vừa phát triển vừa bảo tồn; sở tiêu chí vị thế, dòng sông chảy quađôthị chia thànhkhu vực: trung tâm, nội đô ngoại ô; sở tiêu chí cảnh quan môi trường, sông TB chia thành vùng chính: vùng CQ thượng lưu, vùng CQ hạ lưu vùng CQ trung lưu KG công cộng vensông nơi chứa đựng nhiều hoạt động văn hóa, tâm linh, tín ngưỡng, mang đậm nét dấu ấn thời gian, đặc trưng “ tinh thần nơi chốn” CQ vùng Hạ lưu vùng sinh thái nước lợ, có giá trị đa dạng sinh học cao Giữ gìn đăc trưng sinh thái vùng lưu giải pháp CQ thích ứng với biến đổi khí hậu Vì vậy, phát triển CQ vùng hạ lưu mô hình phát triển CQ nuôi trồng thủy hải sản, CQ khu nghỉ dưỡng sinh thái, CQ làng chài du lịch cộng đồng, hạn chế hướng bê tông hóa Việc phân vùng CQKG vensông tương đồng, thống với phân vùng CQ đô thị, cho phép định hướng phát triển KTCQ.KGVS phù hợp với giá trị: sinh thái môi trường-kinh tế-văn hóa, xã hội, đảm bảo phát huy đồng giá trị địa điểm, giúp lựa chọn mô hình phát triển hiệu KTCQ.KGVS chảy quađôthịduyênhải TB Căn vào hệ thống tiêu chí phân vùng cảnh quan đề xuất mục trên, luận án đề xuất khả lựa chọn mô hình phát triển KTCQ KGVS hiệu mối quan hệ với giá trị địa điểm Sơ đồ lựa chọn mô hình CQ khuvựcvensôngquađôthị 3.4 Tổchứckhônggian kiến trúc cảnh quan 3.4.1 Giải pháp TC khônggianKTCQvensông KV có giá trị cao 19 Kết đánh giá giá trị địa điểm, KTCQkhuvựctrung tâm đôthị có CQ nhân tạo phát triển mạnh (Khoong rox nghiax) Giải pháp tổchứcKTCQhiệuchokhuvực QHCQ theo kiểu tập trung theo mô hình “khu đôthị nén” Tại khuvực này, kết hợp với khuvực nội đôvensông hình thành nên cảnh quan “ mặt đứngđôthịduyên hải” nơi thu hút hoạt động du lịch, dịch vụ, vui chơi giải trí…làm nên sức sống KGVS 3.4.2 Giải pháp tổchứcKTCQ vùng cảnh quan chuyển tiếp Đây khônggian sôi động phát triển đôthị Tuy nhiên khuvựctrung tâm lại lưu giữ trình phát triển mạnh mẽ vùng đất KGVS , đoạn chảy quatrung tâm đôthị chịu tác động nhiều yếu tố (yếu tố gì???) Nếu khaithác tốt, KGVS khuvựctrung tâm đôthị có nhiều hội phát triển Khuvựctrung tâm trung tâm công viên kinh tế vensông Cấu trúc lấy sôngbờsông làm lõi trung tâm, tất khônggian mở kết nối với lõi Từ trung tâm Ra ngoại ô KTCQ.KGVS vùng CQ chuyển tiếp đoạn từ trung tâm ngoại ô 3.4.3 TổchứckhônggianKTCQvensông vùng CQ thƣợng lƣu hạ lƣu – vùng ngập nƣớc Bảng đánh giá giá trị địa điểm cho thấy khuvực có hệ sinh thái môi trường đa dạng, thường có điểm CQTN hệ sinh thái cao; luận án đề xuất giải pháp bảo tồn khuvực lựa chọn phát triển CQ phù hợp kiểu dạng đôthị nước; thay tạo bề mặt cứng thay khuvực mềm thẩm thấu nước; trình xây dựng phải tuân theo nguyên tắt không làm ảnh hưởng tới dòng chảy 3.4 Xác định điểm nhấn tuyến sông lựa chọn mô hình tổchứcKTCQ tuyến vensông - Đối với đôthị “trẻ” phát triển động (Đồng Hới, Đà Nẵng, Đông Hà…): Điểm nhấn KTCQvensông hình ảnh núi, bán đảo, cù lao, cồn…Để làm việc , cần bảo vệ tầm nhìn, hướng nhìn góc nhìn tới yếu tố đặc trưng Điểm nhấn lựa chọn nút giao thông tích hợp vensông (tàu thủy, cano, thuyền, xe buýt, xe điện…) Đối với đôthị “ nhiều tuổi”, di sản Huế, điểm nhấn giá trị di sản dọc tuyến sông, việc bảo vệ công trình kiến trúc góc nhìn cảnh quan tự nhiên điều quan trọng, buộc phải làm theo luật di sản 3.4.5 Đề xuất TC nút giao thông tích hợp – nhƣ điểm nhấn riêng KTCQkhuvựcvensông Cơ hội tiếp cận khônggiankhubờsông từ phía đôthị tích hợp sở kết nối hạ tầng giao thông công cộng đôthị tới KGVS Từ tuyến đường đô thị, hướng KGVS, hình thành bến xe buýt công cộng , kết hợp với bến tàu sông, hình thành hệ thống khônggian mở kết hợp bến xe tàu… Tại khônggian tĩnh, kết hợp thêm dịch vụ CQTN, hình thành “nút” “huyệt đạo” hệ “xương sống – tuyến đường thủy dọc VS” Từ “ nút” này, tạo mô hình tổchứcKTCQ “nút” VS, cấu thànhKTCQ KGVS chảy quakhutrung tâm đô thị, cho phép người dân du khách khám phá KTCQvensông phương tiện đường thủy; kết nối bên bờsông “ nút”, tiếp cận nhiều 20 khuchức khác bên bờ sông, giúp kích hoạt hoạt động kinh tế bên bờsông Đồng thời hình thành KG mở kết nối công trình đachứcthành quần thể ven sông, kết nối hạ tầng xám, hạ tầng xanh 3.5 Ápdụng lý luận nghiên cứu cho việc tổchứcKTCQkhônggianvensông Hàn thànhphốĐà Nẵng Trên sở hệ thống quan điểm nguyên tắc, đề xuất giải pháp, tác giả cho mức độ ứng dụng quan điểm, nguyên tắc dòng sông TB có lúc đậm nhạt khác Phần cụ thể hóa quy trình ápdụngsông Hàn Đà Nẵng chọn lựa có tính đặc trưng Luận án vào giải pháp có tính công cụ: quy hoạch CQ theo hướng sinh thái, nhìn nhận CQ vensông Hàn công viên lớn, nơi kiến trúc xây dựng phải định hướng đachức theo trục thời giankhônggian mở mà cốt lõi tạo giá trị, hiệu kinh tế trọng, theo tinh thần H=K/G Bao quát ápdụng hệ thống tiêu chí đánh giá khônggianKTCQhiệu quả; xem đề xuất lan tỏa 3.5.1 Nhận diện tổng quát tổchứckhônggianKTCQvensông Hàn Đà Nẵng Sông Hàn bắt nguồn từ chân núi dãy trường Sơn đổ biển cửa Thuận Phƣớc Khi hệ thống HTKT vensông chưa phát triển, KTCQĐà Nẵng có hình ảnh hầu hết đôthịvensông chậm phát triển CQ tự nhiên chiếm ưu phát triển bờ sông, gần trung tâm đôthị cũ Khoảng 10 năm trở lại đây, ĐN đầu tư HTKT đồng bên sông, KTCQ ĐN thay đổi nhanh chóng thông qua đầu tư phát triển nhanh chóng nhà đầu tư tư nhân Các nhà hàng , khách sạn, văn phòng, nhà cao cấp phát triển nhanh chóng vensông Chiều cao công trình mật độ xây dựng cao dần lên theo giá trị vị địa điểm Các nhà đầu tư không phát triển chiều cao, chiều ngang mà bắt đầu xâm lấn mặt nước, khônggian bán ngập ven bờ; mâu thuẫn lợi nhuận hiệu nhà đầu tư với lợi ích cộng đồng thể khônggian công cộng ngày lớn Hệ sinh thái cảnh quan sông bị xâm hại nghiêm trọng Lợi ích trước mắt , ngắn hạn nhà đàu tư thỏa mãn, song lợi ích lâu dài cộng đồng, xã hội, môi trường bị xâm hại nghiêm trọng Địa điểm khônggian VS tranh phong cảnh có tính tự phát , thiếu kiểm soát, thiếu tính tổng thể, chưa tính đến hiệu xã hội bền vững môi trường Vì việc điều chỉnh định hướng tổchứcKTCQ KGVS Hàn cần phải thực để giúp mang lại hiệu lâu dài cho nhà đầu tư, người dân nhà quản lý 3.5.2 Xác định giá trị tổng hợp địa điểm, đề xuất phân vùng cảnh quan khuvựcvensông Hàn - Xác định giá trị tổng hợp địa điểm: Việc xác định giá trị địa điểm sử dụng theo phương pháp chuyên gia sở tiêu chí trình bày mục 3.2 Các tiêu chí thực tế phản ánh xác qua văn pháp lý nghiên cứu khoa học tài liệu thống kê Vì tác giả xác định giá trị địa điểm thông qua sở tương đương: Bảng giá đất Đà Nẵng phản ánh vị địa điểm 21 Biểu đồcho thấy giá trị đất phản ánh vị địa điểm Vùng trung tâm vùng hạ lưu – cửa biển có vị cao vùng hạ lưu cách khuvựctrung tâm không xa, phần nội đô , kề cận trung tâm, có nhiều tiềm đầu tư Bên cạnh giá trị kinh tế văn hóa, xã hội, giá trị cảnh quan, môi trường tự nhiên có giá trị cao Bán đảo Sơn Trà rừng Sơn Trà, Hòn sụt gần làng chài Thọ Quang, cảnh quan danh thắng Ngũ Hành Sơn, vùng bán ngập cửa biển Thuận Phước Đây địa điểm có giá trị cao phương diện cảnh quan, sinh thái môi trường - Phân vùng cảnh quan khônggianvensông Kết hợp sở nêu trên, luận án đề xuất việc phân vùng CQVS Hàn ĐN sau: vùng cửa sông- vừa vùng hạ lưu sông, vừa vùng trung tâm đô thị; vùng trung lưu sông bao gồm vùng nội đô phần ngoại ô; vùng thượng lưu sông, bao gồm vùng đồng ngoại ô ven chân núi Phân tích cho thấy giá trị địa điểm khônggianvensông Hàn khác với nhiều sông TB khác Khuvực TT, thuộc quận Hải châu có giá trị vị thế, giá trị văn hóa xã hội cao nhất, quận Thanh Khê, hạ lưu, song lại gần lõi trung tâm, có giá trị địa điểm cao gần khu TT, nhiên có điểm đặc biệt vùng hạ lưu lại có giá trị môi trường hệ sinh thái cao hẳn khuvực khác Giải pháp phân vùng cảnh quan vensông Hàn Đà Nẵng giải pháp mang tính định hướng, có tính tổng thể , tính đến giá trị tổng hợp tổng thẻ khônggianven sông, nhờ cho phép định hình xu hướng phát triển cảnh quan vensôngkhông ngắn hạn, trung hạn, mà cho định hướng phát triển dài hạn Từ quan điểm nêu trên, cho thấy việc tập trung nhiều công trình xây dựng mật độ thấp, hệ số sử dụng thấp lãng phí tài nguyên phát triển KTCQkhônggianvensôngkhuvựctrung tâm thànhphố Vùng cửa sông-hạ lƣu VùngTT Vùng thƣợng lƣu Vùng chuyển tiếp TTTT Xu hướng đôthị Giai đoạn hóa Giai đoạn Sơ đồ phân vùng cảnh quan khônggianvensông Hàn ĐN - Hình thái khônggian theo phân vùng cảnh quan (tích hợp giá trị địa điểm) Căn vào giá trị tổng hợp địa điểm, bờ Đông sông Hàn cảnh quan phát triển nên có đường sky line đường cong dốc, gấp từ thấp hạ lưu, phát triển cao mạnh phía trung tâm sau lan tỏa phía thượng nguồn Đường cong phản ánh mật độ xây dựng cao lõi TT giảm dần hạ lưu hướng thượng lưu 3.5.3 Đề xuất mô hình phát triển kiến trúc cảnh quan vùng cảnh quan: 3.5.3.1: Đề xuất mô hình ứng dụng Mô hình 1: Tối đa bảo tồn văn hóa hoạt động công cộng toàn diện suốt dọc sông Hàn Trong xây dựng tổng mặt mặt đứngkhông xây dựng mật độ cao mà tăng cường khônggian xanh khônggian bảo tồn 22 Mô hình 2: Phát huy tối đa giá trị đất đai, tăng giá trị kinh tế cho xây dựng nhiều công trình mật độ cao Nơi có điểm nhấn công trình nơi cho xây dựng cao tối đa Mô hình 3: Cân nhắc đan xen, có xem xét mức độkhuvực đan xen giá trị theo yêu cầu điều kiện phát triển thực tế giai đoạn 3.5.3.2 Các phương pháp tổchức KGKT cảnh quan theo phân vùng CQ Để thuận lợi cho việc đánh giá, tác giả sử dụng mức giá trị cho tiêu chí vị kinh tế thông qua giá trị bất động sản vensông Ở đâu giá trị BĐS lớn vị kinh tế cao, nguồn lực hấp dẫn nhà đầu tư Ngoài tiêu chí xã hội giá trị phản ánh nhu cầu KG công cộng cho người dân du khách, giá trị sinh thái CQTN đánh giá thông qua nghiên cứu nhà khoa học môi trường Tại khuvựcTT ưu tiên phát triển công trình kiến trúc công cộng cao tầng với mật độ cao để dành lại quỹ đất cho KG công công Việc lấn chiếm bờ sông, lấn chiếm sông xây dựng công trình thấp tầng khuvựckhông hợp lý hiệu CQ khuvựcTT phải đem lại hiệu tổng hợp cho đại phận người dân nhà đầu tư Các công trình thấp tâng, nhà nên bố trí vùng chuyển tiếp thượng lưu Vùng hạ lưu, cảnh quan, môi trường đẹp, cần có mô hình kinh doanh có giá trị cao kết hợp với khônggiancho người dân khách du lịch 3.5.3.3 Các bước thực phân tích kiến trúc cảnh quan hiệu Tóm lại việc tổchứcKTCQkhônggianvensông Hàn phải qua giai đoạn kinh nghiệm số nước sau: Giai đoạn cảnh quan tự nhiên chủ đạo Giai đoạn phát triển cảnh quan xây dựng phía bờsông Giai đoạn 3, có HTKT HTXH phát triển, phát triển KTCQbờsông Giai đoạn 4, chỉnh trang, nâng cao mật độ chiều cao công trình khuvựcTT Giai đoạn 5, khuvựctrung tâm chật vào ổn định, cảnh quan phát triển khuvựctrung tâm Hiện dựa sở thực tiễn, đề tài thấy việc phát triển KTCQkhônggianvensông Hàn giai đoạn – chỉnh trang phát triển 3.5.4 Đề xuất mô hình tổng thể TC khônggianKTCQhiệuvensông Hàn ĐN Có thể hệ thống tất ý tưởng nêu phần đề xuất đề xuất mô hình mang tính tống thể tổchức KGKTCQ hiệuvensông Hàn ĐN sơ đồ sau: 3.5.4.1 Cấu trúc theo phương ngang.Các giải pháp khônggian theo mô hình lựa chọn tối ưu thể đầy đủ tính hiệu phương án tích hợp yếu tố quan điểm phát triển Bờ Tây khống chế độ cao điểm nhấn cao phải hài hòa kiến trúc Pháp yếu tố cần bảo tồn Bờ Đông khônggian có vị đắc địa thiết kế đôthị nén mật độ thấp cao tầng tạo nhiều quãng trường khônggian mở với sông nối với biển Góc nhìn hướng nhìn tới CQTN KV TTbờ Tây - giá trị A1, A2,A3 Khônggian xây dựng Đường cong biểu diễn mặt cắt khônggian CQ vensông hình lòng chảo lõm nhẹ KV TTbờ Đông- giá Khônggian giao thông trị A Khônggian công cộng Khônggian cảnh quan Phát triển gđ Đề xuất cấu trúc khônggian theo phương ngang khuvựcTrung tâm 23 3.5.4.2 Cấu trúc theo tuyến dọc Giải pháp khônggian theo tuyến dọc sông thể khônggian theo giới hạn xây dựng, mật độ cao, cao tầng, đan xen khônggian bảo tồn theo điều kiện thực tế bờ Đông bờ Tây sông Hàn kết nối giao thông cầu KV cửa sôngKG bảo tồn giá trị A,B KV trung tâm- giá trị A KV chuyển tiếp- giá trị B KG giá trị C P hát KV thượng lưu- bảo tồn Trục tuyến kết nối cầu triền gđ Các sơ đồ minh họa giải pháp tổchứcKTCQvensông Hàn bờ Tây KV trung tâm- giá trị A KV cửa sông- giá trị A,B KG bảo tồn KV chuyển tiếp- giá trị B Các sơ đồ minh họa giải pháp tổchứcKTCQvensông Hàn bờ Đông Ghi : - Dải xanh vensông - Công viên vensông 3.5.4.3 Cấu trúc tổng thể Mô hình khônggianvensông Hàn xem xét đề xuất kết nối với khônggian sinh động toàn TP Đà Nẵng khuvực lân cận thànhphố thể cụ thể hóa sơ đồ Trên sơ đồ tác giả thể ý đồ đề xuất khônggian kiến trúc mô hình tích hợp vùng Hạ lưu, vùng TT, vùng chuyển tiếp, vùng ngoại ôthượng lưu Và vùng cần bảo tồn khônggian kiến trúc khuphố Tây TT, bảo tồn cảnh quan tự nhiên cảnh quan văn hóa làm rõ kí hiệu lấy dòng sông Hàn mạch xương sốngđô thị, điểm nút cảnh quan kết nối đôi bờ cầu mang đặc trưng tạo sắc riêng cho TP Đà Nẵng 24 Đề xuất mô hình tổng thể tổchứckhônggian kiến trúc cảnh quan hiệuvensông Hàn Đà Nẵng 3.6 BÀN LUẬN VỀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU Trên sở mục tiêu NC luận án, kết NC từ tổng quan đến sở lý luận giải pháp thích hợp LA đưa nội dung sau: (1) Hệ thống hoá sở lý luận phát triển KGVS đôthịduyênhải TB nhằm TCKTCQ hiệu (2) Đề xuất phương pháp đánh giá việc tổchứcKTCQhiệu sở XD tiêu chí phát triển KTCQhiệu (3) Đề xuất giải pháp TC khônggianKTCQvensôngđôthịduyênhải TB sở tiêu chí phát triển KTCQhiệu Đánh giá lại giá trị địa điểm cảnh quan ban đầu với giá trị cảnh quan phát triển (4) Đề xuất mô hình phát triển KTCQhiệu phù hợp với phân vùng cảnh quan KGVS kết hợp tổchức giao thông hạ tầng kỹ thuật phù hợp TổchứcKTCQ gắn với việc bảo vệ điểm+ thụ cảm thị giác hướng nhìn chủ đạo để tăng hiệu giải pháp tổchức KTCQ, đặc biệt khuvực có CQ tự nhiên đa dạng, phong phú (5) Ápdụng lý luận nghiên cứu cho việc tổchứcKTCQhiệu KGVS Hàn thànhphốĐà Nẵng theo mức độ phát triển Đề xuất mô hình tổng thể tổchứckhônggian kiến trúc cảnh quan hiệuvensông Hàn Đà Nẵng Đáng lưu ý đề xuất hệ thống tiêu chí đánh giá khônggianKTCQhiệuqua sử dụng công thức H=K/G đồng thời lượng hóa giá trị địa điểm Bởi lẽ, mục tiêu luận án tổchứcKTCQvensông phải mang tính hiệu Ở bàn luận chung chođôthị có dòng sông chảy qua- cụ thể đoạn nghiên cứu Cần nhận thức rõ khái niệm hiệukhônghiệu kinh tế (cho nhà đầu tư thuế cho quyền) mà hiệu xã hội, hiệu thẩm mỹ hiệu sinh thái- môi trường Lựa chọn mô hình thích hợp cho địa điểm địa điểm cảnh quan đánh giá, thể tính cẩn trọng phương thức đánh giá: có phải lượng hóa giá trị, giá trị đan xen Giá trị vật chất sẵn có dễ đánh giá giá trị hệ sinh thái, hệ sinh thái lại hoi số địa điểm nhậy cảm, để nuôi dưỡng, lưu giữ giá trị lớn Ai biết giá trị địa điểm, giá trị đất đai dọc vensông Hàn khuvựctrung tâm cao Nhà đầu tư sẵn sàng bỏ vốn lớn xây khách sạn dọc sông, hiệu kinh tế cho riêng họ lớn Nhưng giá trị khác, hiệu khác đi, môi trường, thẩm mỹ, tính đachứckhu vực, địa điểm bị biến mất, đặc biệt cảnh quan vensông Vì thế, luận án nói đến tính lùi khônggian phương thức đảm bảo giá trị tổng hợp.Từ nhận thức này, tổchứckhônggianKTCQvensôngkhuvựctrung tâm đôthị giải pháp tổchứcKTCQ vùng cảnh quan chuyển tiếp, tổchứckhônggianKTCQvensông vùng cảnh quan thượng lưu hạ lưu, – vùng ngập nước, tổchức nút giao thông tích hợp – điểm nhấn riêng phải quán cách đánh giá xem xét giá trị phải lựa chọn mô hình phát triển KTCQhiệu phù hợp với phân vùng cảnh quan khônggianvensông Hệ thống giải pháp giúp điều chỉnh tốt trình phát triển bảo tồn tài nguyên, môi trường thiên nhiên, đồng thời đem lại công bằng, ổn định xã hội cho người, chia sẻ lợi ích thành phần khác xã hội trình đôthị hóa xảy nhanh chóng Những đề xuất tác động đến chiến lược quy hoạch khônggianKTCQvensôngđôthịtrungtrung Nhưng đề xuất mang tính chuyên môn có giá trị thực tiễn chừng đề xuất mặt sách, quy tắc, nhận thức chung nhà đầu tư, quyền – chủ đầu tư xã hội thống cao Căn tính hợp lý đề xuất bàn luận chung trên, phần ápdụngchoĐà Nẵng, luận án cụ thể hóa tính nối kết lý luận thực tiễn vào khuvựcvensông Hàn Trong đề xuất mang tính chiến lược kèm theo số gợi ý cụ thể 25 tổchứcKTCQtổchứcKTCQvensông Hàn (1) theo mức độ phát triển, (2) theo cảnh quan sinh thái, (3) theo mô hình tổng thể đại công viên, (4) theo cấu trúc cảnh quan Ở đề xuất cần đến vấn đề chi tiết Chẳng hạn bờ Tây sông Hàn khuvựctrung tâm, giá trị bảo tồn đan xen với giá trị khác bờ Đông đối diện giá trị bảo tồn tiềm ẩn giá trị khác cao chọn lựa mô hình tổchứcKTCQ thích hợp cho địa điểm Bàn luận nội dung nghiên cứu, luận án cho thấy khái niệm hiệukhái niệm giá trị có tác động lẫn nhau.Vậy khái niệm trở nên ý nghĩa có phối hợp nhà đầu tư, nhà chuyên môn, quyền thông qua hệ thống mang tính pháp lý, trách nhiệm chia sẻ Các ý tưởng then chốt (1) kết nối đan xen khu, vùng, phát triển, hạn chế phát triển bảo tồn,(2) từ đơn chứcthànhđachức năng,(3) từ trạng thái tĩnh sang trạng thái động, ngược lại;(4) tất quan điểm chung:TCKTCQ vensông phải đạt mục đích lâu dài hiệu kinh tế - xã hội sở đảm bảo môi trường bền vững Đây phần công trình lý luận thực tiễn có nối kết hệ thống thích ứng cho lĩnh vực liên quan cụ thể tổng thể TCKT cảnh quan vensông để mang lại hiệu xã hội, HQ đào tạo HQ NCKH Đây sở lý luận ban đầu, đề xuất mạng tính định hướng, số hạn chế khuôn khổ luận án Tuy nhiên nội dung tổng hợp luận án sở khoa học để nghiên cứu mở rộng sâu tương lai; gợi ý tốt cho nhà quản lý tham khảo, xây dựng sở pháp lý thích hợp cho phát triển bền vững, đồng thời tài liệu cho giảng viên tham khảo để truyền đạt kiến thức giảng dạy v.v KẾT LUẬN, KIẾN NGHỊ KẾT LUẬN Đề tài “Tổ chứckhônggianKTCQnhằmkhaitháchiệukhuvựcvensôngđôthịduyênhải TB (ÁpdụngchothànhphốĐà Nẵng)”dựa sở lý thuyết cảnh quan, khảo sát rút kinh nghiệm TCKT cảnh quan giới Luận án nghiên cứu phân tích cách làm giới cách hiệu nhiều lĩnh vực TCKT cảnh quan VS Trong kết đề tài mang lại, kết cốt lõi hệ thống giải pháp tổchứcKTCQkhônggian VS phù hợp với điều kiện tự nhiên, xã hội cụ thể, nhằmkhaitháchiệu tài nguyên để phát triển kinh tế du lịch KGVS cách hiệu bền vững, phù hợp với đặc trưng cảnh quan thích ứng với biến đổi khí hậu Có thể khái quát sau: - Đề tài chứng minh thời đại ngày nay, xu hướng đôthị hóa ngày tạo nhiều áp lực cho TCKTCQ, người quy luật nhu cầu kinh tế TCKT cảnh quan vensôngkhông tính đến xu hướng nâng cao hiệu quả, chất lượng sống, đạt hiệu kinh tế, đảm bảo phát triển bền vững Từ đó, đề tài xác định tầm nhìn chủ đạo giải mối quan hệ giá trị, thường mâu thuẫn nhau, phát triển kinh tế nhanh hiệu đảm bảo môi trường sạch, xanh, đẹp bền vững - Đề tài vận dụng thước đo giá trị tính hiệu để xác lập số tiêu chí làm sở để phân tích, đánh giá nất thang giá trị liên quan đến TCKT cảnh quan - Đề tài đưa kiến giải từ phân tích khoa học, để biến ý kiến dòng sông TB thành hệ thống ý tưởng chủ đạo xây dựng giải pháp TCKT cảnh quan vensông Từ đó, nhà hoạch định sách phát triển đô thị, nhà KTCQ, nhà đầu từ quản lý cảnh quan đôthị tham khảo sử dụng - Mặc dù lấy sông Hàn trường hợp mang tính điển hình để phân tích nghiên cứu sâu, Đề tài nêu rõ đặc điểm mạnh số sông miền Trung, cụ thể dòng sông Nhật Lệ dòng sông Hương - vừa mang tính tiêu biểu khuvực TB vừa thể đặc trưng riêng biệt dòng sông: Sông Hàn, dòng sông thương cảng, ghe thuyền, thànhphố động thương mại, dịch vụ du lịch; Sông Hương, dòng sông đầy chất thơ mộng cổ điển, dễ bị thương tổn, thương tổn văn hóa, lại ẩn chứa 26 nhiều tiềm phát triển hiệucho Huế; dòng sông Nhật Lệ, vắt quathànhphố phát triển, hội tụ điều để phát triển hiệu có giải pháp TCKTCQ thích hợp Đề tài cho thấy mạnh để khai thác, tăng hiệu kinh tế, hiệu kinh tế du lịch, điểm mạnh chung cho dòng sông - Đối với dòng sông Hàn, Đà Nẵng, dòng sôngthànhphố trội thương mại, du lịch, TCCQ theo hướng nâng cao hiệu quả, đề tài mở hướng tuyệt đối hóa bảo vệ cảnh quan lịch sử, tự nhiên hoi Đà Nẵng để hòa nhập với cảnh quan nhân tạo - Những kết vừa nêu minh họa chothành tựu luận án, cần nghiên cứu, phát triển KIẾN NGHỊ - Đối với vùng TB cần có đồ phát triển chung, tổng thể, phù hợp với phát triển hai đầu đất nước Từ đó, xây dựng kế hoạch cụ thể cho địa phương, giữ mối liên hệ, trọng tính hệ thống TCKT cảnh quan toàn miền thànhphố - Cácđôthị có dòng sông nghiên cứu cần xây dựng chiến lược phát triển du lịch nhằm nâng cao hiệu kinh tế; đồng thời, khaithác TCKT cảnh quan vensôngkhôngcho du lịch mà cho tất mặt thiết thực khác đời sống cách đồng bộ, thích hợp - Để thực tốt kiến nghị trên, cần có kết hợp quyền, nhà đầu tư, nhà chuyên môn TCKT cảnh quan, sở lợi ích nhân dân địa phương, nên cần có tham gia họ, tiếng nói chung người dân - Cần có hành lang pháp lý vừa mở, linh hoạt vừa khép, nới rộng tính sáng tạo, định hướng chiến lược quy hoạch hạn chế nghiêm khắc giá trị mâu thuẫn, kế hoạch tổchứcKTCQ vượt ngưỡng cho phép, có tiềm ẩn nguy làm hỏng phần hay giá trị tổng thể tương lai - Kinh nghiệm cho thấy Chính quyền yếu tố quyền lực mang tính định cao nhất, lại thường thiếu thông tin chuyên môn, nhà đầu tư Vì vậy, ý kiến chuyên gia lấy ý kiến có định hướng sâu rộng, phản biện công tâm, giá trị cần tham khảo mức - Cần có phối hợp ban ngành, sở tài nguyên-môi trường sở du lịch, thương mại, sở văn hóa - Cần có đồ chung làm lên mạng lưới giá trị, từ mong có đồ thống mang ý nghĩa tích hợp giá trị tổchứcKTCQ toàn miền Trungthànhphố CQ vensông - Hiện nay, đất nước ta, vấn đề thời có tầm tác động lớn đời sống, tương lai nhân dân chọn lựa môi trường hay kinh tế; tất nhiên hai, phải câu hỏi lớn Vì vậy, luận án góp phần phân tích khoa học, xác định tính quy luật, giải mâu thuẫn, có mâu thuẫn giá trị kinh tế môi trường TCKTCQ vensông - Tính thời gian hội tác động, có định đến kết công trình TCKT cảnh quan nói chung cụ thể Vì vậy, cần nhận thức sớm vấn đề mà luận án nêu để tận dụng kịp thời; quy hoạch cụ thể, để TCKT cảnh quan động lực phát triển nhanh bền vững, đồng thời phải mang lại hiệu kinh tế - xã hội cao, chất lượng sống nhân dân 27 DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH Đà CÔNG BỐ Lê Thị Ly Na ( 2009) ”Tổ chứckhônggian công cộng vensông Hàn”, Tạp chí Xây dựngBộ Xây dựng, số 5/2009- ISSN 0866 -0762 Lê Thị Ly Na (2009)” Tổchứckhônggian công cộng vensông Hàn với việc tạo sắc văn hóa đặc trưng cảnh quan chothànhphốĐà Nẵng”, Tạp chí ĐôThị & Phát Triển, Kỳ - số 20-2009 Lê Thị Ly Na (2013) ”Đánh giá tình hình tổchức kiến trúc cảnh quan khônggianvensôngđôthị giới Việt Nam, tập san Khoa học & Giáo dục, số 15, (trang 110) Lê Thị Ly Na (2014) ”Các yếu tố du lịch tác động tới tổchức cảnh quan vensôngđôthịTrungTrung Bộ, Kỷ yếu hoạt dộng Khoa học & Giáo dục, số 11, (trang 67) Lê Thị Ly Na (2016) ”Giải pháp tổchứckhônggian kiến trúc cảnh quan khôngvensôngđôthịDuyênhảiTrungBộ góc nhìn khaitháchiệu quả”, Báo Xây dựng, số 79-80 (trang 42); Lê Thị Ly Na (2016) ”Tiếp cận mô hình tích hợp tổchứckhônggian kiến trúc cảnh quan ven sông”, Tạp chí Kiến trúc Việt Nam, số 255-07-2016-ISSN 0866-8617; Lê Thị Ly Na (2016) ” Yếu tố kinh tế tác động lên việc tổchứckhônggian kiến trúc cảnh quan vensôngđôthịDuyênhảiTrungBộ từ Quảng Bình tới Đà Nẵng”, Kỷ yếu hoạt động Khoa học & Giáo dục, số tháng 11, (trang 114) Tham gia hội thảo biến đổi vi khí hậu Đà Nẵng năm 2014 ... Tổ chức không gian KTCQ nhằm khai thác hiệu khu vực ven sông đô thị duyên hải Trung Bộ ( Áp dụng cho thành phố Đà Nẵng) ” mang tính cấp thiết, góp phần định hướng cho phát triển KTCQ không gian. .. TB - Đề xuất giải pháp tổ chức không gian KTCQ nhằm khai thác hiệu khu vực ven sông đô thị duyên hải TB - Đề xuất mô hình tổ chức KTCQ không gian ven sông hiệu cho đô thị Đà Nẵng Đối tƣợng khảo... không gian kiến trúc cảnh quan khu vực ven sông đô thị - Chương 2: Cơ sở khoa học tổ chức không gian KTCQ khu vực ven sông đô thị vùng Trung - Chương 3: Đề xuất giải pháp tổ chức không gian KTCQ ven