Hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng tại trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh quảng trị

Đại học Kinh tế Huế BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ NGUYỄN TRÍ HỮU Đ ại HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU ho TƯ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN in ̣c k QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ h Chuyên ngành: QUẢN LÝ KINH TẾ ́H tê Mã số: 8340410 ́ uê LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS TRẦN VĂN HÒA HUẾ, 2018 Đại học Kinh tế Huế LỜI CAM ĐOAN Đề tài “Hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị” hướng dẫn khoa học Phó Giáo sư, Tiến sĩ Trần Văn Hòa - Trường Đại học Kinh tế, Đại học Huế Tôi xin cam đoan kết nghiên cứu, số liệu thông tin luận văn khách quan, trung thực, xác chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Đ ại Tác giả luận văn ̣c k ho Nguyễn Trí Hữu h in ́H tê ́ uê i Đại học Kinh tế Huế LỜI CẢM ƠN Luận văn kết trình học tập, nghiên cứu Trường Đại học kinh tế, Đại học Huế, cộng với kinh nghiệm thực tiễn q trình cơng tác cố gắng thân Tơi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành đến quý thầy, cô giáo trường Đại học Kinh tế Huế nhiệt tình hướng dẫn giúp đỡ cho Đặc biệt, xin bày tỏ lòng kính trọng biết ơn sâu sắc đến Phó Giáo sư, Tiến sĩ Trần Văn Hòa - Trường Đại học Kinh tế, Đại học Huế, người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ tơi suốt q trình nghiên cứu hồn thành luận văn Đ Tơi xin chân thành gửi lời cảm ơn đến quan tỉnh Quảng Trị: ại Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Giao thơng Vận tải, UBND thành phố Đông Hà, UBND phường, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố ho Đông Hà, tập thể cán Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh cá nhân ̣c k nhiệt tình giúp đỡ trả lời phiếu vấn tạo điều kiện cho tơi q trình nghiên cứu để hồn thành luận văn in Cuối cùng, tơi xin cám ơn gia đình, bạn bè, đồng nghiệp người thân ln h động viên, khích lệ tơi suốt thời gian học tập hoàn thành luận văn ́H tê Xin chân thành cám ơn! ́ uê Tác giả luận văn Nguyễn Trí Hữu ii Đại học Kinh tế Huế TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC KINH TẾ Họ tên học viên: NGUYỄN TRÍ HỮU Chuyên ngành: Quản lý kinh tế Mã số: 8340410 Niên khóa: 2016 - 2018 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS TRẦN VĂN HỊA Tên đề tài: HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ Tính cấp thiết đề tài Đ Đầu tư xây dựng tiền đề quan trọng để phát triển hình thái ại kinh tế xã hội Hiện nay, nhu cầu đầu tư xây dựng lớn, trình tổ chức thực vấn đề quản lý chất lượng hiệu dự ho án đầu tư xây dựng tồn nhiều vấn đề cần phải quan tâm, đặc biệt công ̣c k tác quản lý dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước Xuất phát từ yêu cầu thực tiễn đó, nhằm góp phần hồn thiện cơng tác quản lý in dự án đầu tư xây dựng bản, tác giả lựa chọn đề tài: “Hồn thiện cơng tác h quản lý dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị” ́H tê làm luận văn tốt nghiệp thạc sĩ kinh tế Phương pháp nghiên cứu ́ uê Để đạt mục đích nghiên cứu, luận văn kết hợp sử dụng số phương pháp như: phương pháp thu thập số liệu; phương pháp tổng hợp phân tích như: thống kê mơ tả; phân tích nhân tố, hồi quy kiểm định thống kê nhằm hướng đến mục tiêu nghiên cứu Kết nghiên cứu đóng góp luận văn Kết nghiên cứu đề tài góp phần hệ thống hóa sở lý luận quản lý dự án đầu tư xây dựng; Phân tích đánh giá thực trạng giai đoạn 2011-2016 nguyên nhân xuất phát từ công tác quản lý dự án dẫn đến tồn công tác đầu tư xây dựng Từ đó, đề xuất số giải pháp nhằm hồn cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị iii Đại học Kinh tế Huế DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT Viết tắt Nguyên nghĩa CBĐT Chuẩn bị đầu tư CSHT Cơ sở hạ tầng ĐTPT Đầu tư phát triển GDĐT Giáo dục đào tạo GPMB Giải phóng mặt HĐND Hội đồng nhân dân KBNN Kho bạc nhà nước Đ KHCN Khoa học công nghệ KHLCNT Kế hoạch lựa chọn nhà thầu 10 KTXH Kinh tế xã hội MTQG Mục tiêu quốc gia ại STT ̣c k ho 11 NSĐP Ngân sách địa phương 13 NSNN Ngân sách nhà nước 14 NSTW 15 PTNN Phát triển nông nghiệp 16 PTQĐ Phát triển quỹ đất 17 QH Quy hoạch 18 QLNN Quản lý nhà nước 19 QSD Quyền sử dụng 20 SN Sự nghiệp 21 TDT Tổng dự toán 22 TKKT Thiết kế kỹ thuật 23 TMĐT Tổng mức đầu tư 24 TPCP Trái phiếu phủ 25 XDCB Xây dựng in 12 Ngân sách trung ương h ́H tê ́ uê iv Đại học Kinh tế Huế MỤC LỤC Trang Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Tóm tắt luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế iii Danh mục từ viết tắt iv Mục lục v Danh mục bảng ix Danh mục sơ đồ, biểu đồ xi PHẦN I: ĐẶT VẤN ĐỀ Đ TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI ại MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU ho PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU ̣c k KẾT CẤU ĐỀ TÀI PHẦN II: NỘI DUNG VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU in CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ h DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT tê TỈNH QUẢNG TRỊ ́H 1.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ́ uê 1.1.1 Khái niệm dự án đầu tư .6 1.1.2 Một số đặc điểm vai trò dự án đầu tư xây dựng 1.1.3 Phân loại dự án đầu tư xây dựng 10 1.1.4 Nguyên tắc hoạt động đầu tư xây dựng 13 1.2 QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG .14 1.2.1 Khái niệm quản lý dự án đầu tư xây dựng 14 1.2.2 Các giai đoạn quản lý dự án 14 1.2.3 Nội dung quản lý dự án .17 1.2.4 Các hình thức quản lý dự án .31 1.2.5 Các chủ thể tham gia quản lý dự án 32 1.2.6 Mối quan hệ chủ đầu tư chủ thể liên quan .34 v Đại học Kinh tế Huế 1.3 KINH NGHIỆM QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI CÁC ĐƠN VỊ VÀ BÀI HỌC RÚT RA CHO TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ .35 1.3.1 Kinh nghiệm Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng 35 1.3.2 Kinh nghiệm Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Bình 36 1.3.3 Kinh nghiệm Trung tâm Phát triển quỹ đất tinh Hà Tỉnh 37 1.3.4 Bài học kinh nghiệm Trung tâm PTQĐ tỉnh Quảng Trị 38 CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ 40 2.1 TỔNG QUAN VỀ ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU 40 Đ 2.1.1 Giới thiệu tổng quan tỉnh Quảng Trị 40 ại 2.1.2 Tổng quan Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị 46 2.2 TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY ho DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ 49 ̣c k 2.2.1 Thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư 49 2.2.2 Thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt tái định cư .54 in 2.2.3 Thực trạng công tác lựa chọn nhà thầu .56 h 2.2.4 Thực trạng công tác quản lý chất lượng tiến độ gói thầu 59 tê 2.2.5 Thực trạng cơng tác nghiệm thu tốn, tốn vốn đầu tư 62 ́H 2.2.6 Thực trạng công tác quản lý an toàn lao động vệ sinh môi trường 63 ́ uê 2.3 ĐÁNH GIÁ CỦA CÁC ĐỐI TƯỢNG ĐIỀU TRA VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ 66 2.3.1 Thông tin đối tượng điều tra 66 2.3.2 Đánh giá đối tượng điều tra công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị 68 2.3.3 Phân tích khác biệt đánh giá cán quản lý dự án đối tượng thụ hưởng 76 2.4 ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ 80 2.4.1 Kết đạt 80 vi Đại học Kinh tế Huế 2.4.2 Những tồn hạn chế 82 2.4.3 Nguyên nhân hạn chế 85 CHƯƠNG ĐỊNH HƯỚNG, GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ .87 3.1 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ XÃ HỘI CỦA TỈNH QUẢNG TRỊ ĐẾN NĂM 2020 .87 3.1.1 Mục tiêu tổng quát 87 3.1.2 Mục tiêu cụ thể 87 3.2 CÁC GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ Đ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ 88 ại 3.2.1 Công tác lập dự án, lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, giải pháp quy hoạch, thiết kế88 3.2.2 Chú trọng công tác lựa chọn công nghệ, tiêu chuẩn, quy chuẩn định ho mức kinh tế - kỹ thuật .90 ̣c k 3.2.3 Cần đặc biệt coi trọng công tác thực sách bồi thường, giải phóng mặt tái định cư 90 in 3.2.4 Công tác lựa chọn nhà thầu .91 h 3.2.5 Công tác thương thảo ký kết hợp đồng 91 tê 3.2.6 Cơng tác bố trí quản lý vốn đầu tư 92 ́H 3.2.7 Nâng cao lực quản lý dự án giám sát thi công xây dựng 92 3.2.8 Đẩy mạnh cơng tác tốn, kiểm tốn, tốn vốn đầu tư 95 ́ uê 3.2.9 Thực chế giám sát, minh bạch đầu tư xây dựng 95 3.2.10 Hoàn thiện khung pháp lý, chế quản lý quản lý DAĐT xây dựng 96 3.2.11 Chú trọng việc đẩy mạnh tìm kiếm, vận động thu hút nguồn vốn đầu tư từ bên 97 PHẦN III: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .98 KẾT LUẬN 98 KIẾN NGHỊ 99 2.1 Đối với Chính phủ, Bộ, Ngành Trung ương 99 2.2 Đối với UBND tỉnh Sở, Ngành liên quan .100 2.3 Đối với tổ chức đoàn thể, cộng đồng 101 2.4 Đối với Trung tâm PTQĐ tỉnh Quảng Trị 101 vii Đại học Kinh tế Huế TÀI LIỆU THAM KHẢO 102 PHỤ LỤC .104 QUYẾT ĐỊNH HỘI ĐỒNG CHẤM LUẬN VĂN BIÊN BẢN CỦA HỘI ĐỒNG BẢN NHẬN XÉT PHẢN BIỆN BẢN NHẬN XÉT PHẢN BIỆN BẢN GIẢI TRÌNH CHỈNH SỬA LUẬN VĂN XÁC NHẬN HỒN THIỆN LUẬN VĂN ại Đ h in ̣c k ho ́H tê ́ uê viii Đại học Kinh tế Huế DANH MỤC BẢNG Số hiệu bảng Tên bảng Trang Bảng 2.1 Một số tiêu kinh tế tỉnh Quảng Trị giai đoạn 2011-2016 44 Bảng 2.2 Tổng hợp tình hình thực kế hoạch vốn đầu tư Trung tâm PTQĐ tỉnh Quảng Trị giai đoạn từ năm 2011-2016 50 Bảng 2.3 Tổng hợp số thu nội địa tỉnh Quảng Trị thu từ đấu giá QSD đất Trung tâm PTQĐ tỉnh Quảng Trị giai đoạn 2011-2016 52 Bảng 2.4 Tổng hợp số lượng cơng trình đầu tư xây dựng Trung tâm PTQĐ tỉnh Quảng Trị quản lý giai đoạn 2011-2016 53 Bảng 2.5 Tổng hợp tình hình bồi thường GPMB tái định cư cơng trình đầu Đ tư xây dựng Trung tâm PTQĐ tỉnh Quảng Trị quản lý giai đoạn Bảng 2.6 ại 2011-2016 55 Tổng hợp tình hình thực cơng tác lựa chọn nhà thầu gói thầu ho Trung tâm PTQĐ tỉnh giai đoạn 2011-2016 59 ̣c k Bảng 2.7 Tổng hợp số lượng cơng trình đầu tư xây dựng hoàn thành bàn giao đưa vào sử dụng Trung tâm PTQĐ tỉnh Quảng Trị quản lý giai đoạn in 2011-2016 62 h Bảng 2.8 Tổng hợp kết thực giải ngân toán giai đoạn 2011- tê 2016 Trung tâm PTQĐ tỉnh Quảng Trị 62 ́H Bảng 2.9 Tổng hợp kết tốn dự án hồn thành Trung tâm PTQĐ ́ uê tỉnh Quảng Trị giai đoạn 2011-2016 .63 Bảng 2.10 Tổng hợp thông tin chung đối tượng khảo sát .67 Bảng 2.11 Kết kiểm định One sample t-test đánh giá quy hoạch chi tiết xây dựng .69 Bảng 2.12 Kết kiểm định One sample t-test đánh giá dự án đầu tư xây dựng .70 Bảng 2.13 Kết kiểm định One sample t-test đánh giá bồi thường giải phóng mặt tái định cư 71 Bảng 2.14 Kết kiểm định One sample t-test đánh giá công tác lựa chọn nhà thầu 72 ix Đại học Kinh tế Huế PHỤ LỤC Phụ lục PHIẾU KHẢO SÁT Ý KIẾN ĐÁNH GIÁ Về công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị Phiếu số: Kính gửi: Quý Anh (Chị)! Tơi tên là: Nguyễn Trí Hữu Đơn vị công tác: Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị Là học viên lớp cao học chuyên ngành Quản lý Kinh tế Trường Đại học Kinh tế Huế thực đề tài “Hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư Đ xây dựng Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị” Để có thơng tin phục ại vụ cho đề tài, thân tơi kính mong Q anh, chị vui lòng cho biết ý kiến ho vấn đề đây: Giới tính:  21 đến 30 tuổi h Độ tuổi:  Nữ in  Nam ̣c k I THƠNG TIN CHUNG: (Q Anh/Chị vui lòng đánh dấu “” vào ô chọn) tê  41 đến 50 tuổi  31 đến 40 tuổi  Trên 50 tuổi ́H Trình độ:  Đại học  Trung cấp, cao đẳng  Khác ́ uê  Trên đại học Thời gian công tác:  Dưới năm  Từ đến 15 năm  Từ 15 đến 25 năm  Trên 25 năm Vị trí cơng tác:  Lãnh đạo  Trưởng, phó phòng  Chun viên  Khác Đối tượng điều tra, khảo sát:  Sở, Ban ngành  UBND thành phố  Cán Phường, người dân  Đơn vị xây lắp, tư vấn 104 Đại học Kinh tế Huế II Ý KIẾN ĐÁNH GIÁ CỦA ANH/CHỊ VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CỦA TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ Xin Anh/Chị trả lời cách khoanh tròn (hoặc đánh ) số phát biểu Những số thể mức độ Anh/Chị đồng ý hay không đồng ý phát biểu theo quy ước sau: Rất khơng đồng Khơng Bình Đồng Rất ý đồng ý thường ý đồng ý Nhà nước đơn vị xây lắp, tư vấn) ại Đ (Áp dụng Sở, Ban ngành, UBND thành phố - Cơ quan quản lý Mức đánh giá Tiêu chí đánh giá ho STT 5 Quy hoạch chi tiết xây dựng Năng lực tổ chức, quản lý thực quy hoạch Chất lượng đồ án quy hoạch Tiến độ thực đồ án quy hoạch Tầm nhìn dài hạn đồ án quy hoạch II Dự án đầu tư xây dựng Năng lực tổ chức, quản lý thực dự án Chất lượng dự án đầu tư 5 h in ́H tê ́ uê ̣c k I Việc áp dụng tiêu chuẩn kỹ thuật chế độ sách Tiến độ thực dự án 5 Hiệu kinh kế hiệu xã hội dự án III Bồi thường GPMB tái định cư Phương án bồi thường, hỗ trợ triển khai kịp thời Trình tự bước triển khai tiến độ Phương án bồi thường hợp lý, đồng thuận 105 Đại học Kinh tế Huế STT Mức đánh giá Tiêu chí đánh giá tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng Công tác phối hợp với quan, đơn vị liên quan 5 Giải khiếu nại người dân IV Cơng tác lựa chọn nhà thầu Trình tự tổ chức thực lựa chọn nhà thầu Thời gian tổ chức lựa chọn nhà thầu Năng lực thực nhà thầu V Quản lý khảo sát, thiết kế xây dựng cơng trình Quản lý chất lượng khảo sát Quản lý chất lượng thiết kế Tiến độ khảo sát, thiết kế cơng trình VI Quản lý thi cơng xây dựng cơng trình ại Đ 1 Quản lý chất lượng xây dựng cơng trình Quản lý tiến độ xây dựng thi công xây dựng Quản lý khối lượng thi công xây dựng 5 Quản lý chi phí đầu tư xây dựng Quản lý hợp đồng xây dựng Quản lý an tồn lao động, mơi trường xây dựng h in Năng lực tổ chức, quản lý thi công xây dựng cơng trình ́ ̣c k ho ́H tê VII Nghiệm thu toán, toán vốn đầu tư Chất lượng hồ sơ nghiệm thu toán Thời gian nghiệm thu toán kịp thời Chất lượng hồ sơ toán vốn đầu tư Tiến độ tốn cơng trình, dự án 106 Đại học Kinh tế Huế (Áp dụng UBND phường, người dân - Đơn vị hưởng lợi) Mức đánh giá STT Tiêu chí đánh giá I Quy hoạch chi tiết xây dựng Công khai, lấy ý kiến quy hoạch Phối hợp công tác lập quy hoạch Quy hoạch phù hợp với trạng 5 Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch (bố trí diện tích đất ở, đất thương mại - dịch vụ, đất hành - Đ quan, đất xanh, thiết chế văn hóa hợp lý) Dự án đầu tư xây dựng Công khai dự án đầu tư Phối hợp trình thực dự án 5 5 ̣c k ho ại II Chất lượng hệ thống hạ tầng (giao thông, cấp điện, điện chiếu sáng, xanh ) in Quản lý an tồn lao động, mơi trường xây dựng Hiệu dự án Phương án bồi thường, hỗ trợ triển khai kịp thời, cơng khai, minh bạch Trình tự bước triển khai tiến độ ́ uê ́H Bồi thường GPMB tái định cư tê III h Phương án bồi thường hợp lý, đồng thuận tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng Công tác phối hợp với quan, đơn vị liên quan Giải khiếu nại người dân 5 Trân trọng cảm ơn ý kiến đánh giá Quý Anh/Chị! 107 Đại học Kinh tế Huế Phụ lục Kết xử lý số liệu Phanloai Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent Can bo Valid 157 73,0 73,0 73,0 58 27,0 27,0 100,0 215 100,0 100,0 Nguoi dan Total Gioi tinh Đ Frequency Nu Valid Percent Total Cumulative Percent 157 73,0 73,0 73,0 58 27,0 27,0 100,0 215 100,0 100,0 ho Valid ại Nam Percent ̣c k Frequency in Do tuoi Percent Valid Percent h 17,2 17,2 41,9 59,1 26,0 26,0 85,1 32 14,9 14,9 215 100,0 100,0 ́ uê 17,2 31-40 90 41,9 41-50 56 >50 Total ́H 37 Percent tê Valid 21-30 Cumulative 100,0 Trinh Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent Tren dai hoc 34 15,8 15,8 15,8 128 59,5 59,5 75,3 44 20,5 20,5 95,8 Khac 4,2 4,2 100,0 Total 215 100,0 100,0 Dai hoc Valid Trung cap, cao dang 108 Đại học Kinh tế Huế Thoi gian cong tac Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent Valid Missing < nam 13 6,0 8,3 8,3 5-15 nam 39 18,1 24,8 33,1 15-25 nam 65 30,2 41,4 74,5 >25 40 18,6 25,5 100,0 Total 157 73,0 100,0 58 27,0 215 100,0 System Total Vi tri cong tac Đ Frequency ại ho 9,8 13,4 13,4 36 16,7 22,9 36,3 100 46,5 63,7 100,0 157 73,0 100,0 Missing System 58 27,0 in ̣c k Total Cumulative 21 Truong/pho phong Chuyen vien Valid Percent Percent Lanh dao Valid Percent Total 215 100,0 h Percent 18 8,4 So, ban nganh 42 19,5 Doanh nghiep 97 Lanh dao xa Nguoi dan Cumulative Percent ́ uê Can bo trung tam Valid Percent ́H Frequency tê Doi tuong 8,4 8,4 19,5 27,9 45,1 45,1 73,0 12 5,6 5,6 78,6 46 21,4 21,4 100,0 215 100,0 100,0 Valid Total 109 Đại học Kinh tế Huế Independent Samples Test Levene's Test for Equality of Variances F Sig t df QHXD01 DTXD02 GPMB04 GPMB05 LCNT01 LCNT02 300 584 3.173 874 095 083 080 083 082 096 089 087 087 086 085 079 075 071 066 085 083 125 132 099 099 089 088 100 102 100 102 088 084 089 076 351 091 764 074 785 2.314 130 224 637 515 474 1.904 169 2.741 099 635 427 782 378 110 ́ GPMB03 567 098 184 077 077 094 094 084 084 -.056 -.056 -.120 -.120 -.017 -.017 -.080 -.080 057 057 -.127 -.127 -.105 -.105 -.157 -.157 -.124 -.124 -.175 -.175 011 011 017 uê GPMB02 328 184 054 356 337 257 253 378 345 524 525 165 158 827 817 261 229 504 494 311 339 289 290 079 076 214 225 082 089 900 897 845 ́H GPMB01 148 062 tê DTXD05 2.113 213 109.810 213 110.850 213 103.921 213 118.031 213 101.289 213 105.978 213 115.645 213 117.846 213 107.061 213 92.053 213 102.154 213 104.845 213 97.973 213 98.571 213 109.819 213 h DTXD04 055 Mean Std Error Difference Difference 1.945 925 965 1.136 1.148 883 948 -.639 -.637 -1.393 -1.422 -.218 -.232 -1.126 -1.209 669 686 -1.015 -.960 -1.062 -1.064 -1.766 -1.793 -1.246 -1.221 -1.749 -1.719 125 130 196 in DTXD03 3.730 Sig (2-tailed) 1.873 ̣c k DTXD01 445 ho QHXD04 585 ại QHXD03 Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Đ QHXD02 Equal variances assumed t-test for Equality of Means 95% Confidence Interval of the Difference Lower Upper -.010 378 -.003 -.087 -.081 -.069 -.069 -.104 -.092 -.227 -.229 -.290 -.288 -.174 -.165 -.219 -.210 -.111 -.108 -.373 -.389 -.301 -.302 -.333 -.331 -.320 -.326 -.372 -.377 -.162 -.156 -.157 372 241 235 258 257 273 260 116 117 050 047 139 131 060 051 225 222 119 135 090 091 018 017 072 078 022 027 184 178 192 Đại học Kinh tế Huế Levene's Test for Equality of Variances F Sig LCNT03 TCXD01 TCXD07 QTXD03 QTXD04 Equal variances not assumed 859 5.645 193 355 018 2.209 139 1.702 193 4.658 032 1.426 234 002 968 046 831 003 959 1.710 192 3.184 108.442 111 017 -.002 -.002 -.028 -.028 -.031 -.031 -.056 -.056 -.105 -.105 -.031 -.031 -.220 -.220 019 019 -.037 -.037 089 089 031 031 010 010 115 115 094 094 347 085 088 085 100 098 102 100 104 102 111 106 119 114 112 103 113 105 115 107 118 109 091 085 105 104 110 106 101 103 113 -.151 -.176 -.169 -.225 -.223 -.232 -.229 -.261 -.258 -.323 -.315 -.266 -.256 -.441 -.424 -.203 -.189 -.264 -.250 -.143 -.128 -.150 -.137 -.198 -.196 -.102 -.096 -.105 -.110 125 185 172 166 168 166 171 167 150 147 114 105 204 194 001 -.016 241 227 191 176 320 305 211 199 217 215 331 325 294 299 570 002 347 109 131 564 ́ QTXD02 1.705 95% Confidence Interval of the Difference Lower Upper 838 984 983 777 774 763 758 595 587 346 325 796 787 051 034 869 859 751 734 451 419 737 718 927 926 298 282 352 362 002 uê QTXD01 984 111.392 213 110.588 213 105.144 213 106.562 213 106.532 213 111.386 213 112.013 213 122.013 213 117.741 213 118.081 213 118.095 213 119.048 213 104.919 213 109.262 213 98.437 213 Mean Std Error Difference Difference ́H TCXD06 000 205 -.020 -.021 -.283 -.288 -.302 -.309 -.533 -.545 -.945 -.988 -.259 -.271 -1.962 -2.139 166 178 -.318 -.341 755 811 336 362 092 093 1.044 1.082 933 917 3.084 tê TCXD05 742 Sig (2-tailed) h TCXD04 109 df in TCXD03 907 t ̣c k TCXD02 014 ho KSTK03 312 ại KSTK02 1.028 Đ KSTK01 Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed t-test for Equality of Means Đại học Kinh tế Huế QHXD01 Frequency Khong dong y Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent ,6 ,6 ,6 Binh thuong 35 22,3 22,3 22,9 Dong y 93 59,2 59,2 82,2 Rat dong y 28 17,8 17,8 100,0 157 100,0 100,0 Total QHXD02 Frequency Binh thuong Valid Percent Cumulative Percent 4,5 4,5 4,5 Dong y 93 59,2 59,2 63,7 Rat dong y 57 36,3 36,3 100,0 157 100,0 100,0 Total ại Đ Valid Percent ho ̣c k QHXD03 Frequency Binh thuong 95 Rat dong y 56 Total 3,8 157 Cumulative Percent 3,8 3,8 60,5 60,5 64,3 35,7 35,7 100,0 100,0 100,0 h Dong y Valid Percent in Valid Percent ́H tê QHXD04 Khong dong y Valid Percent Valid Percent ,6 Binh thuong 31 19,7 Dong y 95 Rat dong y Total Cumulative Percent ́ uê Frequency ,6 ,6 19,7 20,4 60,5 60,5 80,9 30 19,1 19,1 100,0 157 100,0 100,0 DTXD01 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Binh thuong 10 6,4 6,4 6,4 Dong y 97 61,8 61,8 68,2 Rat dong y 50 31,8 31,8 100,0 157 100,0 100,0 Total 112 Đại học Kinh tế Huế DTXD02 Frequency Binh thuong Valid Dong y Rat dong y Total Percent Valid Percent Cumulative Percent 41 26,1 26,1 26,1 102 65,0 65,0 91,1 14 8,9 8,9 100,0 157 100,0 100,0 DTXD03 Frequency Khong dong y Binh thuong Valid Dong y Valid Percent Cumulative Percent 3,2 3,2 3,2 102 65,0 65,0 68,2 49 31,2 31,2 99,4 ,6 ,6 100,0 157 100,0 100,0 Rat dong y ại Đ Total Percent ho Frequency Valid Dong y 5,1 5,1 5,1 122 77,7 77,7 82,8 26 16,6 16,6 99,4 ,6 ,6 100,0 100,0 100,0 h 157 Frequency Valid Dong y 29 18,5 110 70,1 17 10,8 157 Rat dong y Total Valid Percent Cumulative Percent 18,5 18,5 70,1 88,5 10,8 99,4 ,6 ,6 100,0 100,0 100,0 ́ uê Binh thuong Percent ́H tê DTXD05 Khong dong y Cumulative Percent Rat dong y Total Valid Percent in Binh thuong Percent ̣c k Khong dong y DTXD04 GPMB01 Frequency Khong dong y Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 1,9 1,9 1,9 Binh thuong 31 19,7 19,7 21,7 Dong y 68 43,3 43,3 65,0 Rat dong y 55 35,0 35,0 100,0 157 100,0 100,0 Total 113 Đại học Kinh tế Huế GPMB02 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Binh thuong 17 10,8 10,8 10,8 Dong y 80 51,0 51,0 61,8 Rat dong y 60 38,2 38,2 100,0 157 100,0 100,0 Total GPMB03 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 11 7,0 7,0 7,0 Dong y 92 58,6 58,6 65,6 Rat dong y 54 34,4 34,4 100,0 157 100,0 100,0 Total ại Đ Binh thuong ho GPMB04 Frequency Valid Dong y Rat dong y Cumulative Percent 26 16,6 16,6 16,6 92 58,6 58,6 75,2 39 24,8 24,8 100,0 in Total Valid Percent ̣c k Binh thuong Percent 157 100,0 100,0 h tê GPMB05 Valid Percent Binh thuong 30 19,1 Dong y 92 58,6 Rat dong y 35 22,3 157 100,0 Total Cumulative Percent 19,1 19,1 58,6 77,7 22,3 100,0 ́ uê Valid Percent ́H Frequency 100,0 LCNT01 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Khong dong y 57 36,3 36,3 36,3 Binh thuong 90 57,3 57,3 93,6 Dong y 10 6,4 6,4 100,0 157 100,0 100,0 Total 114 Đại học Kinh tế Huế LCNT02 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Khong dong y 57 36,3 36,3 36,3 Binh thuong 89 56,7 56,7 93,0 Dong y 11 7,0 7,0 100,0 157 100,0 100,0 Total LCNT03 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Khong dong y 59 37,6 37,6 37,6 Binh thuong 88 56,1 56,1 93,6 Dong y 10 6,4 6,4 100,0 157 100,0 100,0 Total ại Đ KSTK01 Valid Dong y Rat dong y Total Valid Percent Cumulative Percent ,6 ,6 ,6 14 8,9 8,9 9,6 79 50,3 50,3 59,9 63 40,1 40,1 100,0 157 100,0 ̣c k Binh thuong Percent in Khong dong y ho Frequency 100,0 h Khong dong y Valid Percent ,6 Binh thuong 15 9,6 Dong y 72 45,9 Rat dong y 69 43,9 157 100,0 Total Cumulative Percent ,6 ,6 9,6 10,2 45,9 56,1 43,9 100,0 ́ uê Valid Percent ́H Frequency tê KSTK02 100,0 KSTK03 Frequency Khong dong y Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 1,3 1,3 1,3 Binh thuong 16 10,2 10,2 11,5 Dong y 79 50,3 50,3 61,8 Rat dong y 60 38,2 38,2 100,0 157 100,0 100,0 Total 115 Đại học Kinh tế Huế TCXD01 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Khong dong y 14 8,9 8,9 8,9 Binh thuong 57 36,3 36,3 45,2 Dong y 77 49,0 49,0 94,3 5,7 5,7 100,0 157 100,0 100,0 Rat dong y Total TCXD02 Frequency Valid Percent 13,4 13,4 13,4 Binh thuong 74 47,1 47,1 60,5 Dong y 51 32,5 32,5 93,0 11 7,0 7,0 100,0 157 100,0 100,0 Đ 21 ại Total ho TCXD03 Valid Percent Cumulative Percent 10,2 10,2 10,2 64 40,8 40,8 51,0 Dong y 67 42,7 42,7 93,6 Rat dong y 10 6,4 6,4 100,0 100,0 100,0 Binh thuong Total h 16 in Khong dong y Percent ̣c k Frequency 157 Frequency Percent Valid Percent 24 15,3 Binh thuong 88 56,1 Dong y 36 Total Cumulative Percent 15,3 15,3 56,1 71,3 22,9 22,9 94,3 5,7 5,7 100,0 157 100,0 100,0 ́ uê Khong dong y Rat dong y ́H tê TCXD04 Valid Cumulative Percent Khong dong y Rat dong y Valid Valid Percent TCXD05 Frequency Rat khong dong y Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 1,9 1,9 1,9 Khong dong y 43 27,4 27,4 29,3 Binh thuong 92 58,6 58,6 87,9 Dong y 11 7,0 7,0 94,9 5,1 5,1 100,0 157 100,0 100,0 Rat dong y Total 116 Đại học Kinh tế Huế TCXD06 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Khong dong y 22 14,0 14,0 14,0 Binh thuong 84 53,5 53,5 67,5 Dong y 39 24,8 24,8 92,4 Rat dong y 12 7,6 7,6 100,0 157 100,0 100,0 Total TCXD07 Frequency Binh thuong 21,0 21,0 Dong y 97 61,8 61,8 82,8 Rat dong y 27 17,2 17,2 100,0 157 100,0 100,0 ại ho ̣c k QTXD01 Frequency Rat khong dong y Dong y 1,3 1,3 16 10,2 10,2 11,5 87 55,4 55,4 66,9 31,8 31,8 98,7 1,3 1,3 100,0 100,0 100,0 50 tê ́H 157 Frequency Percent ́ uê QTXD02 Rat khong dong y Cumulative Percent 1,3 Rat dong y Total Valid Percent h Binh thuong Percent in Khong dong y Valid Cumulative Percent 21,0 Total Valid Valid Percent 33 Đ Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent 3,8 3,8 3,8 Khong dong y 37 23,6 23,6 27,4 Binh thuong 96 61,1 61,1 88,5 Dong y 15 9,6 9,6 98,1 1,9 1,9 100,0 157 100,0 100,0 Rat dong y Total 117 Đại học Kinh tế Huế QTXD03 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Khong dong y 13 8,3 8,3 8,3 Binh thuong 84 53,5 53,5 61,8 Dong y 57 36,3 36,3 98,1 1,9 1,9 100,0 157 100,0 100,0 Rat dong y Total QTXD04 Frequency Rat khong dong y Valid Percent Cumulative Percent 2,5 2,5 2,5 Khong dong y 31 19,7 19,7 22,3 Binh thuong 91 58,0 58,0 80,3 28 17,8 17,8 98,1 1,9 1,9 100,0 157 100,0 100,0 Đ Valid Percent Dong y Total ại Rat dong y h in ̣c k ho ́H tê ́ uê 118 ... Kinh nghiệm Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng 35 1.3.2 Kinh nghiệm Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Bình 36 1.3.3 Kinh nghiệm Trung tâm Phát triển quỹ đất tinh Hà Tỉnh 37... quan tỉnh Quảng Trị 40 ại 2.1.2 Tổng quan Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị 46 2.2 TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY ho DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT... 37 1.3.4 Bài học kinh nghiệm Trung tâm PTQĐ tỉnh Quảng Trị 38 CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ 40 2.1 TỔNG QUAN VỀ ĐỊA