Hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng tại trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh quảng trị

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO ĐẠI HỌC HUẾ TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ NGUYỄN TRÍ HỮU HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ Chuyên ngành: QUẢN LÝ KINH TẾ Mã số: 8340410 LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC KINH TẾ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS TRẦN VĂN HÒA HUẾ, 2018 LỜI CAM ĐOAN Đề tài “Hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị” hướng dẫn khoa học Phó Giáo sư, Tiến sĩ Trần Văn Hòa - Trường Đại học Kinh tế, Đại học Huế Tôi xin cam đoan kết nghiên cứu, số liệu thông tin luận văn khách quan, trung thực, xác chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan thơng tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc Tác giả luận văn Nguyễn Trí Hữu i LỜI CẢM ƠN Luận văn kết trình học tập, nghiên cứu Trường Đại học kinh tế, Đại học Huế, cộng với kinh nghiệm thực tiễn q trình cơng tác cố gắng thân Tôi xin bày tỏ lòng biết ơn chân thành đến q thầy, giáo trường Đại học Kinh tế Huế nhiệt tình hướng dẫn giúp đỡ cho Đặc biệt, xin bày tỏ lòng kính trọng biết ơn sâu sắc đến Phó Giáo sư, Tiến sĩ Trần Văn Hòa - Trường Đại học Kinh tế, Đại học Huế, người trực tiếp hướng dẫn, giúp đỡ suốt trình nghiên cứu hồn thành luận văn Tơi xin chân thành gửi lời cảm ơn đến quan tỉnh Quảng Trị: Sở Kế hoạch Đầu tư, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Giao thơng Vận tải, UBND thành phố Đông Hà, UBND phường, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Đông Hà, tập thể cán Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh cá nhân nhiệt tình giúp đỡ trả lời phiếu vấn tạo điều kiện cho tơi q trình nghiên cứu để hồn thành luận văn Cuối cùng, tơi xin cám ơn gia đình, bạn bè, đồng nghiệp người thân động viên, khích lệ tơi suốt thời gian học tập hoàn thành luận văn Xin chân thành cám ơn! Tác giả luận văn Nguyễn Trí Hữu ii TĨM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ KHOA HỌC KINH TẾ Họ tên học viên: NGUYỄN TRÍ HỮU Chuyên ngành: Quản lý kinh tế Mã số: 8340410 Niên khóa: 2016 - 2018 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS TRẦN VĂN HÒA Tên đề tài: HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ Tính cấp thiết đề tài Đầu tư xây dựng tiền đề quan trọng để phát triển hình thái kinh tế xã hội Hiện nay, nhu cầu đầu tư xây dựng lớn, trình tổ chức thực vấn đề quản lý chất lượng hiệu dự án đầu tư xây dựng tồn nhiều vấn đề cần phải quan tâm, đặc biệt công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước Xuất phát từ yêu cầu thực tiễn đó, nhằm góp phần hồn thiện cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng bản, tác giả lựa chọn đề tài: “Hoàn thiện công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị” làm luận văn tốt nghiệp thạc sĩ kinh tế Phương pháp nghiên cứu Để đạt mục đích nghiên cứu, luận văn kết hợp sử dụng số phương pháp như: phương pháp thu thập số liệu; phương pháp tổng hợp phân tích như: thống kê mơ tả; phân tích nhân tố, hồi quy kiểm định thống kê nhằm hướng đến mục tiêu nghiên cứu Kết nghiên cứu đóng góp luận văn Kết nghiên cứu đề tài góp phần hệ thống hóa sở lý luận quản lý dự án đầu tư xây dựng; Phân tích đánh giá thực trạng giai đoạn 2011-2016 nguyên nhân xuất phát từ công tác quản lý dự án dẫn đến tồn cơng tác đầu tư xây dựng Từ đó, đề xuất số giải pháp nhằm hồn cơng tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị iii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT STT Viết tắt Nguyên nghĩa CBĐT Chuẩn bị đầu tư CSHT Cơ sở hạ tầng ĐTPT Đầu tư phát triển GDĐT Giáo dục đào tạo GPMB Giải phóng mặt HĐND Hội đồng nhân dân KBNN Kho bạc nhà nước KHCN Khoa học công nghệ KHLCNT 10 KTXH Kế hoạch lựa chọn nhà thầu Kinh tế xã hội 11 MTQG Mục tiêu quốc gia 12 NSĐP Ngân sách địa phương 13 NSNN Ngân sách nhà nước 14 NSTW Ngân sách trung ương 15 PTNN Phát triển nông nghiệp 16 PTQĐ Phát triển quỹ đất 17 QH Quy hoạch 18 QLNN Quản lý nhà nước 19 QSD Quyền sử dụng 20 SN Sự nghiệp 21 TDT Tổng dự toán 22 TKKT Thiết kế kỹ thuật 23 TMĐT Tổng mức đầu tư 24 TPCP Trái phiếu phủ 25 XDCB Xây dựng iv MỤC LỤC Trang Lời cam đoan i Lời cảm ơn ii Tóm tắt luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế iii Danh mục từ viết tắt iv Mục lục v Danh mục bảng ix Danh mục sơ đồ, biểu đồ xi PHẦN I: ĐẶT VẤN ĐỀ 1 TÍNH CẤP THIẾT CỦA ĐỀ TÀI MỤC TIÊU NGHIÊN CỨU ĐỐI TƯỢNG VÀ PHẠM VI NGHIÊN CỨU PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU KẾT CẤU ĐỀ TÀI PHẦN II: NỘI DUNG VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU CHƯƠNG CƠ SỞ LÝ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ 1.1 CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG 1.1.1 Khái niệm dự án đầu tư .6 1.1.2 Một số đặc điểm vai trò dự án đầu tư xây dựng 1.1.3 Phân loại dự án đầu tư xây dựng 10 1.1.4 Nguyên tắc hoạt động đầu tư xây dựng 13 1.2 QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG .14 1.2.1 Khái niệm quản lý dự án đầu tư xây dựng .14 1.2.2 Các giai đoạn quản lý dự án 14 1.2.3 Nội dung quản lý dự án .17 v 1.2.4 Các hình thức quản lý dự án .31 1.2.5 Các chủ thể tham gia quản lý dự án 32 1.2.6 Mối quan hệ chủ đầu tư chủ thể liên quan .34 vi 1.3 KINH NGHIỆM QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI CÁC ĐƠN VỊ VÀ BÀI HỌC RÚT RA CHO TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ .35 1.3.1 Kinh nghiệm Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng 35 1.3.2 Kinh nghiệm Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Bình 36 1.3.3 Kinh nghiệm Trung tâm Phát triển quỹ đất tinh Hà Tỉnh 37 1.3.4 Bài học kinh nghiệm Trung tâm PTQĐ tỉnh Quảng Trị 38 CHƯƠNG THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ 40 2.1 TỔNG QUAN VỀ ĐỊA ĐIỂM NGHIÊN CỨU 40 2.1.1 Giới thiệu tổng quan tỉnh Quảng Trị 40 2.1.2 Tổng quan Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị 46 2.2 TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ 49 2.2.1 Thực trạng công tác quản lý dự án đầu tư 49 2.2.2 Thực trạng công tác bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt tái định cư 54 2.2.3 Thực trạng công tác lựa chọn nhà thầu .56 2.2.4 Thực trạng công tác quản lý chất lượng tiến độ gói thầu 59 2.2.5 Thực trạng công tác nghiệm thu toán, toán vốn đầu tư 62 2.2.6 Thực trạng cơng tác quản lý an tồn lao động vệ sinh môi trường 63 2.3 ĐÁNH GIÁ CỦA CÁC ĐỐI TƯỢNG ĐIỀU TRA VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ 66 2.3.1 Thông tin đối tượng điều tra 66 2.3.2 Đánh giá đối tượng điều tra công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị 68 2.3.3 Phân tích khác biệt đánh giá cán quản lý dự án đối tượng thụ hưởng vi 76 2.4 ĐÁNH GIÁ CHUNG VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ 80 2.4.1 Kết đạt 80 vi 2.4.2 Những tồn hạn chế 82 2.4.3 Nguyên nhân hạn chế 85 CHƯƠNG ĐỊNH HƯỚNG, GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ .87 3.1 ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN KINH TẾ XÃ HỘI CỦA TỈNH QUẢNG TRỊ ĐẾN NĂM 2020 .87 3.1.1 Mục tiêu tổng quát 87 3.1.2 Mục tiêu cụ thể 87 3.2 CÁC GIẢI PHÁP HỒN THIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ 88 3.2.1 Công tác lập dự án, lập báo cáo kinh tế kỹ thuật, giải pháp quy hoạch, thiết kế88 3.2.2 Chú trọng công tác lựa chọn công nghệ, tiêu chuẩn, quy chuẩn định mức kinh tế - kỹ thuật .90 3.2.3 Cần đặc biệt coi trọng cơng tác thực sách bồi thường, giải phóng mặt tái định cư 90 3.2.4 Công tác lựa chọn nhà thầu .91 3.2.5 Công tác thương thảo ký kết hợp đồng 91 3.2.6 Cơng tác bố trí quản lý vốn đầu tư 92 3.2.7 Nâng cao lực quản lý dự án giám sát thi công xây dựng 92 3.2.8 Đẩy mạnh cơng tác tốn, kiểm tốn, tốn vốn đầu tư 95 3.2.9 Thực chế giám sát, minh bạch đầu tư xây dựng 95 3.2.10 Hoàn thiện khung pháp lý, chế quản lý quản lý DAĐT xây dựng 96 3.2.11 Chú trọng việc đẩy mạnh tìm kiếm, vận động thu hút nguồn vốn đầu tư từ bên 97 PHẦN III: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ .98  Cán Phường, người dân  Đơn vị xây lắp, tư vấn 107 II Ý KIẾN ĐÁNH GIÁ CỦA ANH/CHỊ VỀ CÔNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH CỦA TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG TRỊ Xin Anh/Chị trả lời cách khoanh tròn (hoặc đánh ) số phát biểu Những số thể mức độ Anh/Chị đồng ý hay không đồng ý phát biểu theo quy ước sau: Rất khơng đồng Khơng Bình Đồng Rất ý đồng ý thường ý đồng ý (Áp dụng Sở, Ban ngành, UBND thành phố - Cơ quan quản lý Nhà nước đơn vị xây lắp, tư vấn) STT Mức đánh giá Tiêu chí đánh giá I Quy hoạch chi tiết xây dựng Năng lực tổ chức, quản lý thực quy hoạch Chất lượng đồ án quy hoạch Tiến độ thực đồ án quy hoạch Tầm nhìn dài hạn đồ án quy hoạch II Dự án đầu tư xây dựng Năng lực tổ chức, quản lý thực dự án Chất lượng dự án đầu tư 5 Việc áp dụng tiêu chuẩn kỹ thuật chế độ sách Tiến độ thực dự án 5 Hiệu kinh kế hiệu xã hội dự án III Bồi thường GPMB tái định cư Phương án bồi thường, hỗ trợ triển khai kịp thời Trình tự bước triển khai tiến độ Phương án bồi thường hợp lý, đồng thuận 108 STT Mức đánh giá Tiêu chí đánh giá tổ chức, cá nhân bị ảnh hưởng Công tác phối hợp với quan, đơn vị liên quan 5 Giải khiếu nại người dân IV Công tác lựa chọn nhà thầu Trình tự tổ chức thực lựa chọn nhà thầu Thời gian tổ chức lựa chọn nhà thầu Năng lực thực nhà thầu V Quản lý khảo sát, thiết kế xây dựng cơng trình Quản lý chất lượng khảo sát Quản lý chất lượng thiết kế Tiến độ khảo sát, thiết kế cơng trình 5 Năng lực tổ chức, quản lý thi cơng xây dựng cơng trình Quản lý chất lượng xây dựng cơng trình Quản lý tiến độ xây dựng thi công xây dựng Quản lý khối lượng thi công xây dựng 5 Quản lý chi phí đầu tư xây dựng Quản lý hợp đồng xây dựng Quản lý an toàn lao động, môi trường xây dựng VII Nghiệm thu toán, toán vốn đầu tư VI Quản lý thi công xây dựng công trình Chất lượng hồ sơ nghiệm thu tốn Thời gian nghiệm thu toán kịp thời Chất lượng hồ sơ toán vốn đầu tư Tiến độ toán cơng trình, dự án 106 (Áp dụng UBND phường, người dân - Đơn vị hưởng lợi) Mức đánh giá STT Tiêu chí đánh giá I Quy hoạch chi tiết xây dựng Công khai, lấy ý kiến quy hoạch Phối hợp công tác lập quy hoạch Quy hoạch phù hợp với trạng 5 Cơ cấu sử dụng đất theo quy hoạch (bố trí diện tích đất ở, đất thương mại - dịch vụ, đất hành - II quan, đất xanh, thiết chế văn hóa hợp lý) Dự án đầu tư xây dựng Công khai dự án đầu tư Phối hợp trình thực dự án Chất lượng hệ thống hạ tầng (giao thông, cấp điện, điện chiếu sáng, xanh ) Quản lý an tồn lao động, mơi trường xây dựng 5 Hiệu dự án 5 5 III Bồi thường GPMB tái định cư Phương án bồi thường, hỗ trợ triển khai kịp thời, công khai, minh bạch Trình tự bước triển khai tiến độ Phương án bồi thường hợp lý, đồng thuận chức, cá hợp nhânvới bị ảnh Côngtổtác phối hưởng quan, đơn vị liên quan Giải khiếu nại người dân Trân trọng cảm ơn ý kiến đánh giá Quý Anh/Chị! 107 Phụ lục Kết xử lý số liệu Phanloai Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent Can bo Valid Nguoi dan Total 157 73,0 73,0 58 27,0 27,0 215 100,0 100,0 73,0 100,0 Gioi tinh Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent Nam Valid Nu Total 157 73,0 73,0 58 27,0 27,0 215 100,0 100,0 73,0 100,0 Do tuoi Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent Valid 21-30 37 17,2 17,2 17,2 31-40 90 41,9 41,9 59,1 41-50 56 26,0 26,0 85,1 >50 32 14,9 14,9 Total 215 100,0 100,0 100,0 Trinh Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent 34 15,8 15,8 15,8 128 59,5 59,5 75,3 44 20,5 20,5 95,8 Khac 4,2 4,2 Total 215 100,0 100,0 Tren dai hoc Dai hoc Valid Trung cap, cao dang 108 100,0 Thoi gian cong tac Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent Valid Missing < nam 13 6,0 8,3 8,3 5-15 nam 39 18,1 24,8 33,1 15-25 nam 65 30,2 41,4 74,5 >25 40 18,6 25,5 Total 157 73,0 100,0 58 27,0 215 100,0 System Total 100,0 Vi tri cong tac Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent Valid Missing Lanh dao 21 9,8 13,4 13,4 Truong/pho phong 36 16,7 22,9 36,3 Chuyen vien 100 46,5 63,7 Total 157 73,0 100,0 58 27,0 215 100,0 System Total 100,0 Doi tuong Frequency Percent Valid Percent Cumulative Percent Valid Can bo trung tam 18 8,4 8,4 8,4 So, ban nganh 42 19,5 19,5 27,9 Doanh nghiep 97 45,1 45,1 73,0 Lanh dao xa 12 5,6 5,6 78,6 Nguoi dan 46 21,4 21,4 215 100,0 100,0 Total 109 100,0 Independent Samples Test Levene's Test for Equality of Variances F t Sig df QHXD01 QHXD02 QHXD03 QHXD04 DTXD01 DTXD02 DTXD03 DTXD04 DTXD05 GPMB01 GPMB02 GPMB03 GPMB04 GPMB05 LCNT01 LCNT02 Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed 585 445 3.730 055 2.113 148 328 567 300 584 3.173 076 874 351 091 764 074 785 2.314 130 224 637 515 474 1.904 169 2.741 099 635 427 782 378 t-test for Equality of Means Sig (2-tailed) Mean Std Error Difference Difference 1.873 213 062 184 098 1.945 925 965 1.136 1.148 883 948 -.639 -.637 -1.393 -1.422 -.218 -.232 -1.126 -1.209 669 686 -1.015 -.960 -1.062 -1.064 -1.766 -1.793 -1.246 -1.221 -1.749 -1.719 125 130 196 109.810 213 110.850 213 103.921 213 118.031 213 101.289 213 105.978 213 115.645 213 117.846 213 107.061 213 92.053 213 102.154 213 104.845 213 97.973 213 98.571 213 109.819 213 054 356 337 257 253 378 345 524 525 165 158 827 817 261 229 504 494 311 339 289 290 079 076 214 225 082 089 900 897 845 184 077 077 094 094 084 084 -.056 -.056 -.120 -.120 -.017 -.017 -.080 -.080 057 057 -.127 -.127 -.105 -.105 -.157 -.157 -.124 -.124 -.175 -.175 011 011 017 095 083 080 083 082 096 089 087 087 086 085 079 075 071 066 085 083 125 132 099 099 089 088 100 102 100 102 088 084 089 110 95% Confidence Interval of the Difference Lower Upper -.010 378 -.003 -.087 -.081 -.069 -.069 -.104 -.092 -.227 -.229 -.290 -.288 -.174 -.165 -.219 -.210 -.111 -.108 -.373 -.389 -.301 -.302 -.333 -.331 -.320 -.326 -.372 -.377 -.162 -.156 -.157 372 241 235 258 257 273 260 116 117 050 047 139 131 060 051 225 222 119 135 090 091 018 017 072 078 022 027 184 178 192 Levene's Test for Equality of Variances F Sig LCNT03 KSTK01 KSTK02 KSTK03 TCXD01 TCXD02 TCXD03 TCXD04 TCXD05 TCXD06 TCXD07 QTXD01 QTXD02 QTXD03 QTXD04 Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed Equal variances assumed Equal variances not assumed 1.028 312 014 907 109 742 000 984 1.705 193 859 355 5.645 018 2.209 139 1.702 193 4.658 032 1.426 234 002 968 046 831 003 959 1.710 192 t-test for Equality of Means t 205 -.020 -.021 -.283 -.288 -.302 -.309 -.533 -.545 -.945 -.988 -.259 -.271 -1.962 -2.139 166 178 -.318 -.341 755 811 336 362 092 093 1.044 1.082 933 917 3.184 111 df 111.392 213 110.588 213 105.144 213 106.562 213 106.532 213 111.386 213 112.013 213 122.013 213 117.741 213 118.081 213 118.095 213 119.048 213 104.919 213 109.262 213 98.437 108.442 Sig (2-tailed) 838 984 983 777 774 763 758 595 587 346 325 796 787 051 034 869 859 751 734 451 419 737 718 927 926 298 282 352 362 002 Mean Diference Std Error Diference 017 -.002 -.002 -.028 -.028 -.031 -.031 -.056 -.056 -.105 -.105 -.031 -.031 -.220 -.220 019 019 -.037 -.037 089 089 031 031 010 010 115 115 094 094 347 085 088 085 100 098 102 100 104 102 111 106 119 114 112 103 113 105 115 107 118 109 091 085 105 104 110 106 101 103 109 95% Confidence Interval of the Diference Lower Upper -.151 -.176 -.169 -.225 -.223 -.232 -.229 -.261 -.258 -.323 -.315 -.266 -.256 -.441 -.424 -.203 -.189 -.264 -.250 -.143 -.128 -.150 -.137 -.198 -.196 -.102 -.096 -.105 -.110 131 185 172 166 168 166 171 167 150 147 114 105 204 194 001 -.016 241 227 191 176 320 305 211 199 217 215 331 325 294 299 564 QHXD01 Frequency Percent Cumulative Percent ,6 ,6 ,6 Binh thuong 35 22,3 22,3 22,9 Dong y 93 59,2 59,2 82,2 Rat dong y 28 17,8 17,8 100,0 157 100,0 100,0 Khong dong y Valid Valid Percent Total QHXD02 Frequency Valid Percent Cumulative Percent 4,5 4,5 4,5 Dong y 93 59,2 59,2 63,7 Rat dong y 57 36,3 36,3 100,0 157 100,0 100,0 Binh thuong Valid Percent Total QHXD03 Frequency Valid Percent Cumulative Percent 3,8 3,8 3,8 Dong y 95 60,5 60,5 64,3 Rat dong y 56 35,7 35,7 100,0 157 100,0 100,0 Binh thuong Valid Percent Total QHXD04 Frequency Percent Cumulative Percent ,6 ,6 ,6 Binh thuong 31 19,7 19,7 20,4 Dong y 95 60,5 60,5 80,9 Rat dong y 30 19,1 19,1 100,0 157 100,0 100,0 Khong dong y Valid Valid Percent Total DTXD01 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Binh thuong 10 6,4 6,4 6,4 Dong y 97 61,8 61,8 68,2 Rat dong y 50 31,8 31,8 100,0 157 100,0 100,0 Total 112 DTXD02 Frequency Binh thuong Valid Dong y Rat dong y Total Percent Valid Percent Cumulative Percent 41 26,1 26,1 26,1 102 65,0 65,0 91,1 14 8,9 8,9 100,0 157 100,0 100,0 DTXD03 Frequency Valid Cumulative Percent 3,2 3,2 102 65,0 65,0 68,2 49 31,2 31,2 99,4 ,6 ,6 100,0 157 100,0 100,0 Dong y Rat dong y Total Valid Percent 3,2 Khong dong y Binh thuong Percent DTXD04 Frequency Valid Cumulative Percent 5,1 5,1 5,1 122 77,7 77,7 82,8 26 16,6 16,6 99,4 ,6 ,6 100,0 157 100,0 100,0 Dong y Rat dong y Total Valid Percent Khong dong y Binh thuong Percent DTXD05 Frequency Valid Cumulative Percent 18,5 18,5 18,5 110 70,1 70,1 88,5 17 10,8 10,8 99,4 ,6 ,6 100,0 157 100,0 100,0 Dong y Rat dong y Total Valid Percent 29 Khong dong y Binh thuong Percent GPMB01 Frequency Valid Percent Cumulative Percent 1,9 1,9 1,9 Binh thuong 31 19,7 19,7 21,7 Dong y 68 43,3 43,3 65,0 Rat dong y 55 35,0 35,0 100,0 157 100,0 100,0 Khong dong y Valid Percent Total 113 GPMB02 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Binh thuong 17 10,8 10,8 10,8 Dong y 80 51,0 51,0 61,8 Rat dong y 60 38,2 38,2 100,0 157 100,0 100,0 Total GPMB03 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Binh thuong 11 7,0 7,0 7,0 Dong y 92 58,6 58,6 65,6 Rat dong y 54 34,4 34,4 100,0 157 100,0 100,0 Total GPMB04 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Binh thuong 26 16,6 16,6 16,6 Dong y 92 58,6 58,6 75,2 Rat dong y 39 24,8 24,8 100,0 157 100,0 100,0 Total GPMB05 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Binh thuong 30 19,1 19,1 19,1 Dong y 92 58,6 58,6 77,7 Rat dong y 35 22,3 22,3 100,0 157 100,0 100,0 Total LCNT01 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Khong dong y 57 36,3 36,3 36,3 Binh thuong 90 57,3 57,3 93,6 Dong y 10 6,4 6,4 100,0 157 100,0 100,0 Total 114 LCNT02 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Khong dong y 57 36,3 36,3 36,3 Binh thuong 89 56,7 56,7 93,0 Dong y 11 7,0 7,0 100,0 157 100,0 100,0 Total LCNT03 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Khong dong y 59 37,6 37,6 37,6 Binh thuong 88 56,1 56,1 93,6 Dong y 10 6,4 6,4 100,0 157 100,0 100,0 Total KSTK01 Frequency Valid Percent Cumulative Percent ,6 ,6 ,6 Binh thuong 14 8,9 8,9 9,6 Dong y 79 50,3 50,3 59,9 Rat dong y 63 40,1 40,1 100,0 157 100,0 100,0 Khong dong y Valid Percent Total KSTK02 Frequency Valid Percent Cumulative Percent ,6 ,6 ,6 Binh thuong 15 9,6 9,6 10,2 Dong y 72 45,9 45,9 56,1 Rat dong y 69 43,9 43,9 100,0 157 100,0 100,0 Khong dong y Valid Percent Total KSTK03 Frequency Valid Percent Cumulative Percent 1,3 1,3 1,3 Binh thuong 16 10,2 10,2 11,5 Dong y 79 50,3 50,3 61,8 Rat dong y 60 38,2 38,2 100,0 157 100,0 100,0 Khong dong y Valid Percent Total 115 TCXD01 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Khong dong y 14 8,9 8,9 8,9 Binh thuong 57 36,3 36,3 45,2 Dong y 77 49,0 49,0 94,3 5,7 5,7 100,0 157 100,0 100,0 Rat dong y Total TCXD02 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Khong dong y 21 13,4 13,4 13,4 Binh thuong 74 47,1 47,1 60,5 Dong y 51 32,5 32,5 93,0 Rat dong y 11 7,0 7,0 100,0 157 100,0 100,0 Total TCXD03 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Khong dong y 16 10,2 10,2 10,2 Binh thuong 64 40,8 40,8 51,0 Dong y 67 42,7 42,7 93,6 Rat dong y 10 6,4 6,4 100,0 157 100,0 100,0 Total TCXD04 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Khong dong y 24 15,3 15,3 15,3 Binh thuong 88 56,1 56,1 71,3 Dong y 36 22,9 22,9 94,3 5,7 5,7 100,0 157 100,0 100,0 Rat dong y Total TCXD05 Frequency Valid Percent Cumulative Percent 1,9 1,9 1,9 Khong dong y 43 27,4 27,4 29,3 Binh thuong 92 58,6 58,6 87,9 Dong y 11 7,0 7,0 94,9 5,1 5,1 100,0 157 100,0 100,0 Rat khong dong y Valid Percent Rat dong y Total 116 TCXD06 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Khong dong y 22 14,0 14,0 14,0 Binh thuong 84 53,5 53,5 67,5 Dong y 39 24,8 24,8 92,4 Rat dong y 12 7,6 7,6 100,0 157 100,0 100,0 Total TCXD07 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Binh thuong 33 21,0 21,0 21,0 Dong y 97 61,8 61,8 82,8 Rat dong y 27 17,2 17,2 100,0 157 100,0 100,0 Total QTXD01 Frequency Valid Percent Cumulative Percent 1,3 1,3 1,3 Khong dong y 16 10,2 10,2 11,5 Binh thuong 87 55,4 55,4 66,9 Dong y 50 31,8 31,8 98,7 1,3 1,3 100,0 157 100,0 100,0 Rat khong dong y Valid Percent Rat dong y Total QTXD02 Frequency Valid Percent Cumulative Percent 3,8 3,8 3,8 Khong dong y 37 23,6 23,6 27,4 Binh thuong 96 61,1 61,1 88,5 Dong y 15 9,6 9,6 98,1 1,9 1,9 100,0 157 100,0 100,0 Rat khong dong y Valid Percent Rat dong y Total 117 QTXD03 Frequency Valid Percent Valid Percent Cumulative Percent Khong dong y 13 8,3 8,3 8,3 Binh thuong 84 53,5 53,5 61,8 Dong y 57 36,3 36,3 98,1 1,9 1,9 100,0 157 100,0 100,0 Rat dong y Total QTXD04 Frequency Valid Percent Cumulative Percent 2,5 2,5 2,5 Khong dong y 31 19,7 19,7 22,3 Binh thuong 91 58,0 58,0 80,3 Dong y 28 17,8 17,8 98,1 1,9 1,9 100,0 157 100,0 100,0 Rat khong dong y Valid Percent Rat dong y Total 118 ... tỉnh Quảng Trị 40 2.1.2 Tổng quan Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị 46 2.2 TÌNH HÌNH THỰC HIỆN CƠNG TÁC QUẢN LÝ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TẠI TRUNG TÂM PHÁT TRIỂN QUỸ ĐẤT TỈNH QUẢNG... Kinh nghiệm Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Đà Nẵng 35 1.3.2 Kinh nghiệm Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Bình 36 1.3.3 Kinh nghiệm Trung tâm Phát triển quỹ đất tinh Hà Tỉnh 37... Hà, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh (gọi chung quan quản lý nhà nước); cán đơn vị xây lắp, đơn vị tư vấn có tham gia thực dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Trị làm