Các vấn đề khi thực hiện giao dịch cho thuê tài chính

Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình LỜI CẢM ƠN  Trước tiên, em xin chân thành cảm ơn thầy Trương Hồng Trình đã tận tình hướng dẫn, góp ý và đợng viên em quá trình thực luận văn tốt nghiệp này Xin chân thành cảm ơn quý thầy cô khoa Quản trị kinh doanh đã giúp đỡ, giải đáp những thắc mắc của em về các vấn đề liên quan đến luận văn Em cũng xin cảm ơn các anh chị Thư viện tổng hợp, Thư viện trường Đại học kinh tế Đà Nẵng và Trung tâm học liệu đã tận tình giúp đỡ em việc tìm kiếm các tài liệu tham khảo cho luận văn này Những lời cảm ơn cuối cùng em xin dành cho ba mẹ, anh chị gia đình đã hết lòng quan tâm, đợng viên và tạo điều kiện tốt nhất để em hoàn thành được luận văn tốt nghiệp Mặc dù đã có nhiều cố gắng em khó lòng tránh khỏi những sai sót quá trình thực luận văn Em rất mong nhận được sự thông cảm và những ý kiến đóng góp của thầy hướng dẫn cũng quý thầy cô khoa Quản trị kinh doanh Một lần nữa em xin chân thành cảm ơn! Đà Nẵng, Tháng năm 2013 Sinh viên thực Võ Thị Huyền SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình MỤC LỤC DANH MỤC TỪ VIẾT TẮT DANH MỤC BẢNG BIỂU DANG MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình GIỚI THIỆU Bối cảnh nghiên cứu Công cuộc đổi mới kinh tế với nội dung chủ yếu là chuyển sang kinh tế thị trường, có sự quản lý của nhà nước theo định hướng xã hội chủ nghĩa nước ta những năm qua đã thu được những thành tựu to lớn: nền kinh tế tăng trưởng liên tục với tốc độ cao, đưa nước ta thoát khỏi khủng hoảng kinh tế Những năm gần mặc dù chịu ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng tài chính, nền kinh tế Việt Nam vẵn ổn định và đạt mức tăng trưởng khá cao Đất nước chuyển sang một giai đoạn phát triển mới, công cuộc công nghiệp hóa - đại hóa Trong bối cảnh toàn cầu hóa và khu vực hòa là xu thế khách quan ngày càng tác động mạnh, vừa là thời cơ, vừa là thách thức lớn Chúng ta chủ trương xúc tiến việc đổi mới cấu kinh tế nhằm nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh và khả mới cạnh tranh của nền kinh tế quá trình phát triển hợi nhập Sự nghiệp công nghiệp hòa, đại hóa đòi hỏi doanh nghiệp phải đầu tư đổi mới máy móc thiết bị, áp dụng thành tựu khoa học kỹ thuật mới vào kinh doanh Do đó nhu cầu cần được tài trợ vốn đầu tư trung dài hạn các doanh nghiệp là rất lớn sản xuất, chất lượng sản phẩm và lực cạnh tranh Hiện nay, lượng vốn trung và dài hạn đầu tư cho các doanh nghiệp vẫn còn khiêm tốn Kênh huy động vốn quen thuộc vẫn là vay vốn ngân hàng thương mại Tuy nhiên việc vay vốn ngân hàng, bên cạnh những ưu điểm lâu đời của hình thức tín dụng này, các doanh nghiệp gặp khó khăn tài sản đảm bảo cũng uy tín, nhất là đối với các doanh nghiệp vừa và nhỏ Dịch vụ thuê tài đời là mợt những hình thức có thể đáp ứng nhu cầu đó của các doanh nghiệp Thị trường th tài Việt Nam đời là mợt tất yếu khách quan tạo nên một kênh dẫn vốn mới cho nền kinh tế, phần nào làm giảm sức ép, giảm gánh nặng cho hệ thống ngân hàng thương mại việc cung ứng vốn đối với các doanh nghiệp và nền kinh tế đặc biệt là vốn trung, dài hạn và đánh dấu sự phát triển của thị trường tài Việt Nam Thêm vào đó, các cơng ty hoạt đợng kinh doanh của đều cần tài sản cố định và thường công bố chúng bảng cân đối kế toán, việc sử dụng các tài SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình sản đó là quan trọng, không phải quyền sở hữu nó là quan trọng Một cách để có thể sử dụng được các máy móc, thiết bị là mua chúng, còn một cách khác là thuê chúng Trước những năm 1950, cho thuê thường gắn liền với đất và các công trình bất đợng sản Tuy nhiên hơm nay, có thể cho thuê hầu bất kỳ loại tài sản cố định nào và 30% các thiết bị vốn mới được tài trợ thông qua các thỏa thuận cho thuê Tuy nhiên việc quyết định thuê hay mua còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố và phương pháp đánh giá một hợp đồng thuê là rất quan trọng Khơng phải là lợi ích trước mắt của các bên mà còn nhiều vấn đề mà thế giới đã áp dụng Việt Nam còn rất xa lạ Bên cạnh đó khả trả các khoản tiền thuê và trả lại tài sản sau thuê của bên thuê cho bên cho thuê còn là vấn đề tồn tại quá trình thẩm định khách hàng quyết định cho không đúng cách Hầu hết các công ty Việt Nam đều tình trạng thiếu vốn họ chọn cách vay để mua tài sản vốn mới là thuê Vì em chọn đề tài: “Thuê tài chính” để phát triển phương pháp giúp các doanh nghiệp quyết định nên thuê hay mua tài sản vốn mới, và giúp bên cho thuê xác định được lợi ích các hợp đồng thuê Nói cách khác là các phương pháp định giá một hợp đồng thuê tài Làm rõ vai trò quan trọng của thuê tàu đối với nền kinh tế Nhận những hợi và thách thức quá trình th tài và đề giải pháp giúp phát triển hoạt động này Việt Nam Mục tiêu đề tài: Đề tài tập trung nghiên cứu và làm rõ vấn đề sau: - Làm rõ các vấn đề bản về th tài Các loại hình cho th tài Lợi ích quan trọng của thuê tài đối với nền kinh tế, đối với doanh nghiệp thuê và cho thuê - Phát triển một khuôn khổ của giao dịch cho thuê tài chính: Đối với bên cho thuê: phương pháp đo lường các lợi ích từ cho thuê, thực quá trình thẩm định khách hàng trước thuê, định giá hợp đồng thuê tài Đối với bên thuê: phương pháp đánh giá để quyết định thuê hay mua tài sản - Tìm hiểu tình hình th tài Việt Nam, những hợi và thách thức và xu hướng phát triển của hoạt đợng th tài chính, từ đó đưa các giải pháp nhằm phát triển hoạt đợng th tài Việt Nam SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình Phương pháp luận (phương pháp nghiên cứu đề tài) Trên sở tập hợp, phân loại, phân tích, diễn giải mợt cách logic các kết quả - nghiên cứu của các lý thuyết về thuê tài chính, dựa vào các nghiên cứu thực nghiệm đã thực các nước khác thế giới Phát triển các mơ hình định giá mợt hợp đồng th tài quan điểm - của bên thuê và bên cho thuê:  Dựa vào mơ hình chiết khấu dòng tiền để định giá mợt hợp đồng thuê tài Thuê tài được đánh giá cả hai bên thuê và bên cho thuê Bên thuê phải xác định là việc thuê tài sản có tốn so với mua nó hay không và bên cho thuê phải quyết định liệu các khoản toán tiền thuê có được từ cho thuê có thỏa đáng vốn đầu tư vào tài sản th hay khơng  Phát triển mơ hình mới dựa các giả định Dựa vào đánh giá tài sơ bợ xác định và thẩm định đối tượng cho thuê - tài -  Thẩm định lực pháp lý, lực uy tín của bên thuê  Đánh giá tình hình sản xuất kinh doanh và tình hình tài của bên th  Thẩm định dự án th tài Thu thập thơng tin về th tài Việt Nam thơng qua các trang báo và bài viết, Webside của ngân hàng nhà nước Việt Nam, của tở chức đánh giá th tài Việt Nam Bố cục luận văn: Phần I: Các vấn đề bản về thuê tài chính: Chương này trình bày sơ lược về khái niệm, đặc điểm của th tài chính, các loại hình TTC, lợi ích và các yếu tố một giao dịch cho thuê tài Phần II: Các vấn đề thực giao dịch cho thuê tài chính: Chương này cung cấp khn khở của cho th tài Phần III: Thị trường thuê tài Việt Nam và giải pháp phát triển hoạt động này Việt Nam Chương này cung cấp: Đặc điểm, hội, tồn tại và nguyên nhân chưa phát triển và giải pháp phát triển hoạt động CTTC Việt Nam SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình PHẦN I CÁC VẤN ĐỀ CƠ BẢN VỀ THUÊ TÀI CHÍNH 1.1 Lịch sử hình thành phát triển cho thuê tài chính: 1.1.1 Trên giới: Hoạt động cho thuê (leasing) có từ rất lâu đời lịch sử Dù chưa thể xác định được xác hoạt động cho thuê đầu tiên xuất nào, song theo những tài liệu khảo cổ có được người ta thấy hoạt đợng th tài có nguồn gốc từ việc cho thuê tài sản đã xuất từ năm 2800 trước công nguyên tại thành phố Summerian gần Vịnh Ba Tư (nay thuộc Irap) Tài sản cho thuê lúc bấy giờ bao gồm: công cụ lao động nông nghiệp, đất đai, nhà cửa, quyền sử dụng nước, súc vật cày, kéo Hệ thống pháp luật cổ đại cũng đã đề cập đến hoạt động cho thuê Trong số đó những bộ luật cho thuê thời kỳ này phải kể đến bộ luật của vua Babilon, tên là Hammurabi, soạn thảo vào khoảng năm 1700 trước công ngun Đây là cơng trình được tởng hợp lại dựa hai bộ luật về cho thuê của người Summerian và người Achaia cổ đại Ở các nước có nền văn minh cổ đại Hy Lạp, La Mã, Ai Cập giao dịch cho thuê tài sản đã xuất hàng ngàn năm trước công nguyên Người Ai Cập cổ đại là những người đầu tiên phát triển việc cho thuê hầm mỏ Người Hy Lạp cổ đại cũng tiên phong tạo khái niệm ngân hàng cho thuê Tài sản thuộc quyền sở hữu của ngân hàng cho thuê đầu tiên được kí kết vào năm 370 trước cơng nguyên đó bao gồm tên ngân hàng, tiền kí quỹ, tên văn phòng và đội ngũ nhân viên Trải qua hàng nghìn năm phát triển, qua nhiều phương thức sản xuất khác hoạt động cho thuê đã được hoàn thiện về nhiều mặt nhìn chung vẵn chưa có thay đổi nào về chất Đến đầu thế kỷ 19 sự phát triển của khoa học kỹ thuật và nền kinh tế hàng hóa hoạt động thuê tài sản đã có sự thay đởi về tính chất của giao dịch và xuất hình thức cho thuê tài đầu tiên Mỹ Hoạt đợng cho th tài thời kỳ này đã có sự gia tăng đáng kể về số lượng, chủng loại thiết bị tài sản thuê Những dạng hợp đồng cho thuê tài tạm thời bắt nguồn từ Hoa Kỳ Công ty cho thuê tài đầu tiên SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình của Hoa Kỳ United State Leasing Corporation Henry Shoeld sáng lập vào năm 1952 Công ty đã được thành lập để phục vụ cho ngành công nghiệp vận chuyển hàng hóa đường sắt Từ hoạt động cho thuê mới thực sự chuyển sang bước ngoặc lịch sử -một sự biến đổi về chất Kể từ hoạt động cho thuê được chia làm hai nhánh: thuê hoạt đợng và th tài Từ x́t hình thức th tài chính, các hoạt đợng giao dịch đã có bước phát triển hết sức mạnh mẽ cả về chủng loại tài sản, thiết bị và quy mô giao dịch Nó du nhập sang Châu Âu và phát triển mạnh mẽ vào những thập niên 60, cụ thể Pháp, năm 1960 cho th tài đã được cơng nhận luật thuê tài sản với tên gọi “Credit Bail”, cũng vào năm này hợp đồng cho thuê đầu tiên Anh có giá trị 18.000 bảng Anh Nghiệp vụ cho th tài tiếp tục được lan rợng sang Châu Á và Châu Phi cùng nhiều khu vực khác kể từ đầu thập niên 70 Từ xuất hoạt đợng cho th tài đã góp phần to lớn việc cung cấp vốn cho nền kinh tế Theo thống kê gần cho thấy hoạt động cho thuê tài toàn thế giới đạt giá trị giao dịch khoảng 350 tỷ USD vào năm 1994 Hiện cho th tài đã trở thành mợt hình thức tài trợ phở biến toàn thế giới Sự phát triển của sản xuất công nghiệp, giao thông vận tải và sản xuất nông nghiệp đã cho đời nhiều loại tài sản, máy móc, thiết bị mới phù hợp cho việc thực cho thuê tài sản Hoạt động cho thuê tài sản ngày càng phát triển và hoàn thiện đã trở thành một công cụ tài trợ vốn được chập nhận rộng rải nhằm đáp ứng nhu cầu vốn trung và dài hạn cho các doanh nghiệp Hoạt đợng cho th tài ngày càng phát triển và chiếm tỷ trọng lớn tổng giá trị giao dịch của hoạt đợng cho th tài sản Ví dụ năm 1987 ước tính lên đến 107,9 tỷ USD và có tốc độ gia tăng tới 7% năm và chiếm khoảng 25%-30% tổng số tiền tài trợ cho các giao dịch mua bán thiết bị năm Còn Anh theo công bố của hiệp hội cho thuê tài sản, tổng giá trị của ngành công nghiệp thuê tài sản đạt 49 tỷ bảng Anh vào năm 1993, đso cho thuê tài ước tính chiếm khoảng 50% Sự phát triển của thuê tài xuất phát từ sự linh hoạt và khả thích ứng với các điều kiện của nền kinh tế thị trường Vì nó nhanh chóng trở thành hình thức tài trợ vốn rất hữu hiệu và được các doanh nghiệp ưa chuộng Trong giao dịch SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình th tài các cơng ty có thể thuê cả những nhà máy hoàn chỉnh theo phương thức chìa khóa trao tay 1.1.2 Tại Việt Nam: SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình So với các nước Châu Á cho thuê tài thâm nhập vào Việt Nam muộn Ngân hàng đầu lĩnh vực này là ngân hàng Ngoại thương Việt Nam, nhiên, năm 1993 Cơng ty tài quốc tế (IFC) đac tư vấn cho ngân hàng nhà nước Việt Nam nghiên cứu và soạn thảo chế về thuê tài nhằm đưa giao dịch này áp dụng tại Việt Nam Nhưng mãi đến ngày 27 tháng năm 1995 Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam mới ban hành thể lệ tín dụng thuê mua - Quyết định số 149/QĐNHNN ngày 27/05/1995 Theo Qút định này, các tở chức tín dụng được thành lập công ty trực thuộc văn phòng Tín dụng thuê mua để quản lý và giám sát hoạt đợng tín dụng th mua Tiếp theo đó ngày 09/10/1995 Chính phủ ban hành Nghị định 64/CP quy định tạm thời về tổ chức và hoạt động của Cơng ty cho th tài tại Việt Nam Nghị định này đã là sở hướng dẫn và là quyết định cho hàng loạt các Công ty Cho thuê tài đời Mặc dù cơng ty cho th tài đầu tiên được thành lập Việt Nam vào năm 1996 và hoạt động cho thuê cũng đã manh nha các ngân hàng thương mại trước đó mãi đến Chính Phủ ban hành Nghị định 16/2001/NĐ-CP vào ngày 02/05/2001 hoạt đợng cho th tài Việt Nam mới thực sự được hình thành Mới nhất, phủ đã ban hành Nghị định số 95/2008/NĐ-CP sửa đổi và bổ sung một số điều về Nghị định 16/2001/NĐ-CP Việc hoàn thiện hệ thống pháp luật này đã tạo sở và điều kiện thuận lợi cho hoạt đợng cho th tài Việt Nam Hiện Việt Nam có 12 công ty cho thuê tài được thành lập dưới các hình thức khác hoạt đợng Trong số đó, có các doanh nghiệp thuộc sở hữu nhà nước, có các doanh nghiệp dưới hình thức cơng ty cho th tài 100% vốn nước ngoài, lại có doanh nghiệp tḥc hình thức đa sở hữu Cơng ty cho th tài liên doanh Lượng vốn cấp theo hình thức cho thuê tài chiếm tỷ lệ khá nhỏ so với hình thức cấp vốn của ngân hàng Trong đó, với lợi thế của mình, đáng lẽ loại hình dịch vụ cho th tài phải được phát triển nhanh chóng Việt Nam, nơi các doanh nghiệp vừa và nhỏ cần thu hút một lượng vốn lớn cho đầu tư cũng cho tái đầu tư mở rợng Dù cũng phải nhìn nhận hoạt đợng cho thuê tài đã phần nào giảm sức ép và gánh nặng cho hệ thống ngân hàng thương mại việc cung ứng vốn đối với doanh nghiệp, đặc biệt là nguồn vốn trung và dài hạn SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 Luận văn tốt nghiệp 1.2 GVHD: TS Trương Hồng Trình Các khái niệm chất hoạt động cho thuê tài chính: 1.2.1 Khái niệm: Cho thuê (a lease) là một thỏa thuận theo đó bên chủ sở hữu tài sản (bên cho thuê - lessor) nhường lại cho một bên khác (bên thuê – lessee) quyền sử dụng tài sản đó để nhận được khoản toán tiền thuê một khoảng thời gian xác định Thuê thường là một giải pháp thay thế cho phương án mua Tài sản cho thuê bao gồm bất động sản và động sản cụ thể là nhà cửa, văn phòng làm việc, nhà xưởng, máy móc thiết bị, phương tiện vận tải, thiết bị xây dựng,… Hay cho thuê là hợp đồng mà đó, suốt thời hạn của hợp đồng thuê, bên cho thuê (chủ sở hữu) cho phép bên thuê (người dùng) sử dụng tài sản để đổi lấy lời hứa sau này phải trả một loạt các toán tiền thuê Hầu hết các giám đốc điều hành tài của cơng ty nhận thu nhập có nguồn gốc từ việc sử dụng một tài sản, không phải là sở hữu của nó, và cho thuê đó đơn giản là mợt phương pháp tài thay thế Trong điều này được công nhận hiển nhiên ngày nay, nó không phải luôn là một niềm tin được chia sẻ nhà điều hành tài Ngày hoạt động cho thuê được thế giới công nhận dưới hai hình thức: th hoạt đợng và th tài Cho thuê tài xuất phát từ thuật ngữ tiếng Anh là financial lease hay còn gọi là cho thuê vốn (capital lease) Có rất nhiều khái niệm về cho thuê tài và được các nước thế giới quy định luật Tuy nhiên, quốc gia lại đưa những chuẩn mực riêng để quy định về cho th tài Theo Edward.W.Reed và Edward.K.Gill cho th tài là mợt hình thức tín dụng trung hạn Theo Hiệp hội các công ty cho thuê tài Thụy Điển (Association of Finance Companies, Sweden) cho thuê tài có nghĩa là: - Bên cho thuê mua tài sản theo yêu cầu của bên thuê - Tài sản cho thuê thuộc quyền sở hữu của bên cho thuê, quyền sử dụng được chuyển giao cho bên thuê suốt thời hạn thuê, thường thời gian hữu ích của tài sản SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 10 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình còn hạn chế: Mặc dù cơng tác thẩm định dự án đã được quan tâm kết quả chưa đạt được mong đợi, chất lượng thẩm định dự án cho thuê còn bất cập thông tin số liệu và phương pháp làm tính toán thẩm định các dự án cho thuê (nhất là dự án mới) chưa đầy đủ và chưa cập nhật kịp thời dẫn đến khó đánh giá về hiệu quả kinh tế xã hợi và tính khả thi của dự án cho thuê, chưa đánh giá hiệu quả dự án mối liên hệ với dự án đầu tư tổng thể các dự án vay vốn khác của khách hàng, chưa xây dựng được hệ thống tiêu “chuẩn” cho loại dự án cho thuê theo lĩnh vực đầu tư giúp cho việc so sánh, đánh giá tiến hành thẩm định Qua khảo sát cho thấy việc tuân thủ quy trình CTTC của mợt số cơng ty chưa đưọc đảm bảo Cụ thể nhiều tài sản thuê chưa được mua bảo hiểm mua bảo hiểm một năm một lần không mua toàn bộ thời hạn thuê thêm vào đó là sự quản lý theo dõi không sát sao, đến hết hạn bảo hiểm không mua kịp thời đến rủi ro xảy không có nguồn để bù đắp Ngoài ra, các công ty CTTC thiếu chun mơn quá trình kiểm tra, theo dõi và hỗ trợ bên thuê tài quá trình khai thác tài sản nên rủi ro là điều khó tránh khỏi Như đánh giá hầu hết các doanh nghiệp thuê tài đều đánh giá dự án trạng thái tính so sánh giữa chi phí bỏ và lợi nhuận đạt được mợt hợp đồng th tài để xác định có nên th tài hay khơng mà khơng có phương pháp rõ ràng so sánh các phương án tài trợ tương tự để chọn lựa nên thuê tài hay lựa chọn phương án khác và khơng tính đến thời gian của tiền tệ 3.2.3.7 Phần lớn doanh nghiệp chưa xác định kế hoạch dài hạn của Mặc dù mới thành lập hầu hết các doanh nghiệp xác định một cấu trúc vốn vào hoạt đợng khơng giống những mà họ đã định trước Cũng mà họ ngại th tài mà chủ ́u trơng chờ vào vốn vay hay trợ cấp của nhà nước (đối với các doanh nghiệp nhà nước) và hầu hết các doanh nghiệp đều xem th tài mợt phương án tài trợ cuối cùng Hoạt động CTTC cần gắn bó chặt chẽ với nhà sản xuất và đặc biệt là các công ty CTTC cần lựa chọn cho mợt thị trường mục tiêu, tập trung chủ ́u vào các ngành công nghiệp, phương tiện vận tải và máy móc thiết bị thi công giới SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 109 Luận văn tốt nghiệp 3.3 GVHD: TS Trương Hồng Trình Giải pháp phát triển thị trường thuê tài Việt Nam 3.3.1 Giai đoạn 1: Xây dựng tảng phát triển ngành cho thuê tài chính: 3.3.1.1 Xây dựng mơi trường pháp lý hoàn thiện, ổn định, đồng bộ đối với hoạt động thuê tài chính: Trong thời gian qua mặc dù Nhà nước đã tích cực hoàn thiện các văn bản pháp lý điều chỉnh hoạt đợng th tài mơi trường pháp lý vẵn có nhiều bất cập, nhiều vấn đề đặt cần được giải quyết Vì vậy, để thúc đẩy phát triển hoạt đợng cho th tài Việt Nam trước hết Nhà nước phải hoàn thiện toàn hệ thống pháp luật nhằm tạo môi trường cho hoạt động này phát triển và phù hợp với thông lệ quốc tế, nhà nước cần có các giải pháp sau:  Thơng qua sách th́ tạo sự bình đẳng giữa việc tiếp cận vốn từ ngân hàng và từ các cơng ty cho th tài Cụ thể: cho phép doanh nghiệp thuê tài sản khấu trừ thuế giá trị gia tăng từ đầu giống trường hợp doanh nghiệp vay vốn ngân hàng để mua tài sản Số thuế được khấu trừ đó người thuê phải hoàn trả cho cơng ty cho th tài  Áp dụng ưu đãi về thuế nhập đối với máy móc, thiết bị cho thuê  Cho phép doanh nghiệp tự chủ việc áp dụng phương pháp khấu hao Nhà nước nên khún khích hoạt đợng cho th tài việc cho phép áp dụng phương pháp khấu hao nhanh Mức khấu hao này làm giảm lợi tức chịu thuế của doanh nghiệp những năm đầu, đó thu hồi vốn nhanh Hiện khoa học kỹ thuật phát triển với tốc độ cao để tránh những hao mòn vơ hình nên áp dụng hệ thống tính khấu hao dựa thời gian thu hồi vốn cần thiết thay dựa thời gian hữu dụng của tài sản để tạo động lực thúc đẩy các doanh nghiệp thuê tài  Để tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động cho thuê tài phát triển và hoàn thiện cần thiết phải phối hợp giữa các ngành liên quan qua việc ban hành các văn bản hướng dẫn Nghị định 16/CP của Chính phủ: + Hướng dẫn về việc lưu hành phương tiện vận tải của người thuê cần có bản giấy đăng ký chứng nhận của công chứng nhà nước và xác nhận của SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 110 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình cơng ty cho th tài + Hướng dẫn hoạt động xuất nhập trực tiếp máy móc, thiết bị của các cơng ty cho th tài + Hỗ trợ từ phía cơng an giúp các cơng ty thuê tài thu hồi lại tài sản thuê nếu bên thuê không làm theo đúng hợp đồng thuê và giúp bên cho thuê nếu các công ty CTTC không cung cấp đúng thiết bị yêu cầu  Sửa đổi bổ sung các văn bản pháp lý hành để tạo điều kiện cho hoạt đợng th tài phát triển như: cần xóa bỏ các chế sách để công ty CTTC có thể tham gia thị trường liên ngân hàng, tiếp xúc tổ chức đầu tư quốc tế, ban hành chế trích dự phòng rủi ro phù hợp, cho thực mơ hình cho th hợp vốn  Một những nguyên nhân làm cho hoạt đợng cho th tài Việt Nam chưa thực sự phát triển thời gian qua là rủi ro về tỷ giá Để hạn chế rủi ro này hầu hết các quốc gia đều có quy định linh hoạt việc cho phép sử dụng đồng tiền toán tiền thuê Ở Việt Nam Quyết định ngày 7/1/2003 cho phép giao dịch cho thuê tài ngoại tệ đối với tài sản nhập là một bước tiến mới nghị định này còn nhiều bất cập cụ thể để thực giao dịch cho thuê tài ngoại tệ bên th phải có nguồn thu ngoại tệ được mua ngoại tệ Chính điều này đã tạo nhiều khó khăn cho các doanh nghiệp đáp ứng điều kiện này để được thuê tài Vì vậy, Chính phủ nên có quy định đối với các tài sản thuê nhập có thể được tính và toán cả ngoại tệ và nội tệ 3.3.1.2 Tăng cường thông tin giúp các doanh nghiệp biết và hiểu rõ lợi ích của thuê tài và xây dựng thương hiệu riêng cho các công ty CTTC Để mọi người và nhà đầu tư biết và hiểu rõ hoạt động của thị trương cho thuê tài chính, để kênh dẫn vốn này trở nên phở biến đối với mọi người bên cạnh việc phát triển thị trường th tài các công ty CTTC cũng cần một đội ngũ giúp quảng bá dịch vụ cho thuê tài cho tất cả các doanh nghiệp, gởi các thông tin cần thiết, lợi ích thuê tài tất cả các phương tiện thông tin đại chúng và các cuộc họp, gặp mặt để mọi doanh nghiệp đều biết đến thuê tài mợt kênh phân bở vốn nguồn vốn vay ngân hàng SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 111 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình Bên cạnh đó, Nhà nước, các hiệp hợi và các cơng ty cho th tài cần phải quảng bá rợng rãi nữa dịch vụ của đến cộng đồng doanh nghiệp Thông qua tổ chức hiệp hội này giúp các công ty CTTC nắm bắt thông tin thị trường, liên kết hoạt động kinh doanh, quảng bá sản phẩm Cần trao đổi những thông tin, kinh nghiệm thực hoạt đợng cho th tài thông qua các buổi hội thảo, báo cáo chuyên đề với sự tham gia của quan quản lý nhà nước, viện nghiên cứu, các trường đại học, công ty CTTC và doanh nghiệp thường xuyên để rút kinh nghiệm sở phát huy thế mạnh và hạn chế nhược điểm 3.3.1.3 Nâng cao lực quản trị của các cơng ty cho th tài 3.3.1.3.1 Tái cấu các cơng ty cho th tài chính: Ở nước ta có 12 công ty cho thuê tài đó có đến cơng ty trực thuộc các ngân hàng thương mại với sự quản lý phụ thuộc và không đa dạng về sở hữu là nguyên nhân làm cho thị trường thuê tài phát triển chậm chạp, sức cạnh tranh yếu Vì mà các cơng ty cho th tài này cần: - Đổi mới phương pháp quản lý, quản trị công ty theo phương pháp chủ động, cạnh tranh thị trường không phụ thuộc vào bất một chiến lược chung nào mà phải xây dựng được đường riêng để phát triển tương lai - Huy động tối đa nguồn vốn từ các ngân hàng thương mại, các tổ chức tài và tốt nhất là từ thị trường tài phát hành cở phiếu mới, trái phiếu… - Đối với các công ty trực thuộc ngân hàng thương mại nên tách riêng và thực cở phần hóa để phù hợp với xu thế thế giời quá trình hợi nhập, giúp các cơng ty tận dụng được mọi nguồn vốn xã hội nhất là chủ đợng việc tìm kiếm vốn chủ sở hữu từ thị trường chứng khoán và chiến lược kinh doanh của - Chủn đởi hình thức quản lý theo quy mô tập đoàn: Tức là có sự hợp tác của các cơng ty cho th tài giúp họ có được hợp đồng có giá trị hợp trường hợp mợt cơng ty khơng thể tự thực thiếu vốn Ngoài còn có vấn đề quản trị cùng hợp tác giúp phát triển một hệ thống công ty CTTC hệ thống ngân hàng 3.3.1.3.2 Xây dựng cấu tổ chức linh hoạt và đợi ngũ nhân viên có trình đợ cao: SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 112 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình Hoạt đợng cho th tài giữ vai trò một chiếc cầu giữa nhà sản xuất và khách hàng, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp có thiết bị để phát triển sản xuất kinh doanh, thúc đẩy sản xuất phát triển Đồng thời, phương diện tín dụng, cơng ty CTTC hoạt đợng mợt định chế tài chính, giữ chức tạo vốn, tài trợ Do đó, công ty CTTC phải có một hệ thống cấu tổ chức riêng cho phù hợp với nét đặc thù của loại hình tín dụng này khơng thể theo khn mơ hình của các loại định chế tài khác Xây dựng cấu tổ chức linh hoạt Do đặt điểm hoạt đợng của nên việc thẩm định giá trị tài sản về mặt công nghệ cũng giá trị sử dụng và về mặt tài của bên thuê và xác định đúng giá trị của hợp đồng thuê là rất quan trọng Do đó mơ hình th tài cần phải có các nghiệp vụ sau đây:  Bộ phận tài trợ: bộ phận này giữ chức huy động vốn, vay nợ và tiến hành tài trợ, hoạch toán kế toán, thẩm định tín dụng khách hàng và uy tín của khách hàng thuê cũng xem xét tư cách của khách hàng nhận tài trợ  Bộ phận marketing và quản lý tài sản cho thuê: Bộ phần này có nhiệm vụ nghiên cứu mở rộng thị trường, cung cấp thông tin cho doanh nghiệp, kiểm soát việc khách hàng sử dụng tài sản thuê đúng thỏa thuận ban đầu hay không Ngoài còn có nhiệm vụ thẩm định cơng nghệ, giá trị hữu ích của tải sản thuê  Bộ phận định giá và xác định mô hình th tài chính: chức của bợ phận này giúp xác định giá trị một hợp đồng thuê tài để xem xét có nên ký kết hợp đồng th hay khơng và xem xét các mơ hình thuê để làm tăng giá trị gia tăng của hợp đồng  Bộ phận xuất nhập và kinh doanh tiền tệ: bộ phận này đảm nhiệm toàn bộ các hoạt động liên hệ với bên ngoài, đảm bảo kế hoạch nhập đúng thiết bị Ba bộ phận này có mối quan hệ chặt chẽ với và cùng phối hợp để đem đến quyết định đúng đắn cho cả công ty CTTC và doanh nghiệp thuê Xây dựng đội ngũ nhân viên có trình độ đạo đức cao: tính chun mơn cao mơn đòi hỏi nhân viên của bợ phận phải có trình độ một chuyên gia SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 113 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình mợt lĩnh vực và đạo đức của nhân viên cũng là vấn đề làm nên thành công cho công ty CTTC 3.3.2 Giai đoạn 2: Xây dựng chiến lược phát triển ngành thuê tài 3.3.2.1 Xây dựng chiến lược kinh doanh hợp lý: 3.3.2.1.1 Đa dạng hóa mơ hình cho th tài chính: Hiện chủ ́u tại Việt Nam các giao dịch cho thuê chủ yếu theo mơ hình có sự tham gia của ba bên còn các mơ hình cho th khác hầu khơng có Tuy nhiên mơ hình đều có mợt ưu điểm khác và làm tăng lợi ích cho các bên nếu nó phù hợp với môi trường và hoàn cảnh th của doanh nghiệp Như mơ hình mua và cho thuê lại giúp các doanh nghiệp thuê có được vốn luân chuyển tạm thời thời gia khó khăn mà không mất tài sản cần thiết tham gia hoạt động kinh doanh Trong đó các cơng ty cho th tài tiết kiệm được chi phí lắp ráp, vận hành thử làm giảm khoản tiền thuê cho bên thuê Rõ ràng hợp đồng theo mơ hình mua và cho th lại làm tăng lợi ích của các bên Theo mơ hình cho th hợp tác giúp công ty CTTC mở rộng khả tài trợ khỏi phạm vi nguồn vốn của họ Vì vậy, các cơng ty CTTC nên tìm hiểu thêm và thành lập bợ phận sắp xếp mơ hình thích hợp cho mợt giao dịch CTTC và cũng giải thích rõ ràng với khách hàng về mơ hình mới để các bên hiểu và quá trình làm việc dễ dàng 3.3.2.1.2 Đa dạng hóa phương thức tính tiền thuê: Tùy theo tính chất hoạt đợng của doanh nghiệp mà cơng ty cho th tài có thể sử dụng cách tính tiền thuê khác phù hợp với hoàn cảnh và tình hình hoạt đợng của bên th Thơng thường bên cho th thường tính tiền th đều giữa các kỳ mức tăng dần giảm dần Tuy nhiên nếu bản chất hoạt động kinh doanh của bên th là theo mùa vụ việc tính tiền thuê không theo một quy luật nào mà nên theo mùa vụ hoạt động của bên giúp Điều này giúp giải quyết vấn đề trả tiền thuê chậm và không làm chủ được khả khoản của bên thuê và bên cho thuê Hoặc bên SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 114 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình cho th có thể tính tiền th theo lãi suất thả nổi nhằm hạn chế rủi ro lãi suất Tuy nhiên phương thức này cũng mang nhiều rủi ro 3.3.2.1.3 Đa dạng hóa đối tượng cho thuê và tài sản thuê Mở rộng đối tượng cho thuê Trong các văn bản hành về cho thuê tài đối tượng th tài là các tở chức cá nhân có đăng ký kinh doanh, hộ gia đình, doanh nghiệp, các tở chức khác tḥc đối tượng được vay vốn của các tở chức tín dụng Điều này đã hạn chế các đối tượng tham gia thị trường này (cụ thể hạn chế cá nhân vào diện phải đăng ký kinh doanh và hợ gia đình cá thể) đó thực tế nhiều lý mới có mợt số doanh nghiệp tiếp cận kênh tín dụng này Vì để thị trường th tài ngày càng phát triển nên bở sung các đối tượng tham gia thị trường này bao gồm cả cá nhân đủ điều kiện vay theo luật của các tở chức tín dụng, trực tiếp sử dụng tài sản th cho mục đích của Cụ thể đối tượng cho thuê tài bao gồm cả các trang trại, các sở sản xuất tiểu thủ công nghiệp, hợ kinh tế gia đình… Và đối với các hợ này nên trình bày phương án, mục đích sử dụng tài sản thuê tài cùng với việc đối chiếu hồ sơ chứng minh khác như: chứng nhận trang trại, hộ sản xuất địa phương hay quan có thẩm quyền cấp, giấy chứng nhận sở hữu nhà đất, báo cáo hoạt đợng năm… thay phải nợp báo cáo quý, báo cáo tài năm và tình hình hoạt đợng sản x́t kinh doanh Điều 26 của nghị định 16/CP họ không có các báo cáo này luật pháp khơng bắt buộc cũng chưa quy định hướng dẫn về cách lập cho các đối tượng này Đa dạng hóa tài sản thuê Cho thuê tài là kênh dẫn vốn tiện ích cho mọi thành phần kinh tế Tuy nhiên bất động sản vẵn chưa được xếp vào loại tài sản cho thuê tài mà dừng lại máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải và động sản khác, đó nhu cầu về th bất đợng sản là rất lớn Vì nếu dừng lại đợng sản về phía khách hàng cũng có bất lợi lớn khó có được mặt làm trụ sở nhà xưởng để sản xuất, đặc biệt là đối với các doanh nghiệp nước ngoài Việc thuê hoạt động thời gian ngắn làm các doanh SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 115 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình nghiệp không chủ động hoạt động sản xuất kinh doanh Hiện thị trường phát triển xu hướng xây dựng cơng trình theo u cầu của khách hàng nhà đầu tư quản lý sau đó bán cho thuê Tuy nhiên hầu hết khách hàng không có đủ vốn để mua mà đều cần sự giúp đỡ của Ngân hàng và nhất là các công ty CTTC (cung cấp vốn không cần tài sản thế chấp) để họ có thể có được tài sản tương lai Về phía các cơng ty CTTC điều này hạn chế quy mô hoạt động của họ, chưa đáp ứng được nhu cầu của các nhà đầu tư và ngoài nước hoạt động tại Việt Nam Mặc khác không phù hợp với thông lệ quốc tế Trong thời kỳ kinh tế khó khăn cợng thêm tình hình đóng băng của bất đợng sản cho th tài cũng là mợt giải pháp giúp các tở chức cá nhân có được tài sản và cũng giải quyết khó khăn cho tình hình bất đợng sản Vì th bất đợng sản là rất cần thiết để thúc đẩy hoạt đợng th tài phát triển tại Việt Nam và cũng thúc đẩy ngành bất động sản vượt qua thời kỳ khó khăn này 3.3.2.2 Đa dạng hóa nguồn vốn hoạt đợng Như đã giải thích các mục nếu các công ty CTTC cấu lại tở chức nguồn huy đợng vốn trở nên đa dạng Có thể gia tăng nguồn vốn chủ sở hữu để nâng cao lực tài thơng qua việc cở phần hoá, phát hành cở phiếu và tiến hành trích lập dự phòng chung để tăng nguồn vốn tự có, đẩy mạnh phát hành trái phiếu để thu hút nguồn vốn từ nền kinh tế thông qua thị trường chứng khoán Các công ty CTTC nên triển khai nghiệp vụ huy động tiền gởi từ khách hàng ngân hàng Triển khai nghiệp vụ bán các khoản phải thu từ các hợp đồng CTTC cho các định chế tài Bên cạnh đó tình hình kinh tế khó khăn sách trả tiền mua hàng chậm cho nhà cung cấp cũng làm một giải pháp giúp có thêm vốn luân chuyển quá trình hoạt đợng Và giảm chi phí th cho bên thuê Đa dạng hoá nguồn vốn hoạt động thông qua việc liên doanh liên kết với các công ty bảo hiểm, các nhà cung ứng và ngoài nước, các định chế tài để tạo nguồn cho thuê theo hình thức cho thuê hợp vốn, cho thuê trả góp gửi vốn có kỳ hạn tại công ty với mức lãi suất hợp lý SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 116 Luận văn tốt nghiệp 3.3.2.3 GVHD: TS Trương Hồng Trình Lựa chọn doanh nghiệp nhỏ và vừa là mục tiêu chính: Theo đánh giá của các chuyên gia, các doanh nghiệp này được coi là yếu, thể sáu chữ M tiếng Anh là Man Power (nguồn nhân lực); Management (quản trị); Machinery (máy móc, công nghệ); Materials (vật tư); Marketing (tiếp thị), và cuối cùng là Money (vốn) Bên cạnh đó còn có một thực tế là có đến 50% doanh nghiệp phải giải thể phải tái cấu sau sáu năm hoạt động Hiện nay, Việt Nam số doanh nghiệp nhỏ và vừa chiếm 95% tổng số doanh nghiệp Hơn nữa, xét về bản chất, là một “khoản vay tài chính” và phải trả lãi (trên sở tính phí thuê tài được trả cho đến hết hạn hợp đồng), và đương nhiên đã là một “khoản vay” rủi ro liên quan đến vay vốn ln ln hữu và có thể dẫn đến phải áp dụng các biện pháp, chí là biện pháp phá sản bất nào nếu doanh nghiệp kinh doanh không có hiệu quả Do đó, để thúc đẩy thị trường cho th tài hoạt đợng có hiệu quả đòi hỏi sự phát triển của cợng đồng doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp nhỏ và vừa, các doanh nghiệp là khách hàng và là mục tiêu hướng tới của các cơng ty cho th tài 3.3.2.4 Cần mợt tiến trình kiểm định chặt chẽ và xác Quá trình kiểm định quyết định khả thu hồi vốn cũng các vấn đề liên quan đến bên thuê Quá trình kiểm định bao gồm:  Thẩm định lực pháp lý, lực uy tín của bên thuê: công ty CTTC phải kiểm định rõ ràng nhất là uy tín của bên thuê quá trình này ảnh hưởng đến việc trả tiền thuê và làm đúng theo yêu cầu của hợp đồng thuê  Đánh giá tình hình sản xuất kinh doanh và tình hình tài của bên th và thẩm định quản lý : Đây là quá trình xem xét tài tại và tương lai để xem xét có nên cho th hay khơng tránh được trường hợp gặp bên bên thuê phá sản hay làm ăn thua lỗ không đủ sức trả nợ Trong thẩm định này hầu hết các cơng ty CTTC thường xem xét tài của bên thuê quá khứ mà khơng có quá trình phân tích đúng đắn tương lai của bên thuê  Thẩm định dự án thuê tài chính: Bước này giúp xác định giá trị của hợp đồng thuê xác nhất cũng giống xem xét một dự án đầu tư có lợi nhuận hay không SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 117 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình Trong quá trình thẩm định này hầu các cơng ty CTTC cũng bên thuê thường đo lường chênh lệch giữa lợi nhuận và chi phí mà xem xét so sánh với các kênh huy động vốn khác ví dụ vốn vay để có thể xác định xác giá trị của hợp đồng thuê tài  Thực quá trình đánh giá sở đã trình bày chương II giám định kỹ thuật công nghệ của tài sản thuê: Các tài sản cho thuê chủ yếu là nhập từ nước ngoài Tuy nhiên thời gian qua kỹ thuật và cơng nghệ nhập chủ ́u là loại trung bình và lạc hậu Để hạn chế tình trạng đó cần thiết phải có mạng lưới giám định chất lượng tài sản để tư vấn kỹ thuật và công nghệ tại công ty CTTC Đồng thời, tăng cường quản lý tài sản và sau cho thuê và tích cực xử lý nợ xấu và kiểm soát nợ xấu phát sinh để co hướng xử lý cấu lại khoản nợ và có hướng giải quyết để giảm thiểu tổn thất có thể xẩy Để làm được điều này các cơng ty phải hoàn thiện quy trình và tuân thủ quy trình và quan trọng hết là phải nâng cao lực chuyên môn và đạo đức cho nhân viên 3.3.2.5 Mở rộng mạng lưới kinh doanh: Các công ty CTTC phát triển các thành phố lớn nên việc tiếp cận loại hình này của các doanh nghiệp tỉnh cũng khó khăn nhất là đối với nông dân và các doanh nghiệp vừa và nhỏ Vì các cơng ty CTTC nên mở chi nhánh nhiều nơi để việc tiếp cận và xử lý hồ sơ khách hàng dễ dàng 3.3.3 Giai đoạn 3: Phát triển dịch vụ bổ sung cho ngành cho thuê tài 3.3.3.1 Thực nghiệp vụ thuê hoạt động: Thực tế không phải khách hàng nào cũng có nhu cầu thuê tài mà họ có cả nhu cầu về thuê hoạt động Để hoạt động cho thuê phát triển cũng đáp ứng nhu cầu khách hàng và đa dạng hóa dịch vụ của cơng ty cho th tài các cơng ty cho th tài cần thêm hình thức cho th hoạt đợng nhiều ngun nhân Thời hạn mợt giao dịch th tài thời hạn bản và thời gian tùy chọn Khi hết thời hạn bản của hợp đồng thuê mà bên thuê không muốn mua lại tài sản thuê cũng không thuê tiếp tài sản đó phải được bán cho khách hàng SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 118 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình khác thuê để nâng cao hiệu quản sử dụng vốn Như vậy, tài sản lúc này không thỏa mãn là một giao dịch cho th tài mà thể mợt giao dịch cho thuê hoạt động Do đó để nâng cao hiệu quả sử dụng vốn các cơng ty CTTC cần phải phát triển thêm dịch vụ cho thuê hoạt động kèm theo để đáp ứng nhu cầu của khách hàng Đồng thời Nhà nước cũng bổ sung luật cho phép các công ty CTTC thực nghiệp vụ cho thuê hoạt động bên cạnh nghiệp vụ CTTC 3.3.3.2 Phát triển dịch vụ môi giới cho thuê và tư vấn tài chính: Nhu cầu đầu tư máy móc thiết bị là rất lớn mà bản thân doanh nghiệp cũng khơng có đầy đủ thơng tin về tính năng, nguồn gốc… của các tài sản nên rất cần một bên môi giới tư vấn vấn đề này Bên cạnh đó để tìm thấy mợt hợp đồng có lợi nhất cũng cần mợt chun gia tư vấn tài để đem lại lợi ích cho các bên liên quan Người môi giới cho thuê và các tư vấn tài có thể làm cho việc thực giao dịch trở nên có lợi việc sắp xếp thiết bị thuê hợp lý, lịch trình trả tiền thuê phù hợp và quan trọng là tìm được người cho thuê tốt nhất cho bên thuê và giúp bên cho thuê đàm phán có được mức giá cho thuê hợp lý cợng với chi phí mua tài sản th thấp nhất với bên thuê uy tín Trong nhiều nhà mơi giới cho th và các cố vấn tài thường đại diện cho bên thuê, họ có thể hữu ích cho mợt bên cho th việc tìm kiếm giải pháp đàm phán các vấn đề Các dịch vụ được thực các công ty môi giới trình đợ cao và các cố vấn tài làm cho mợt giao dịch th tài có được gia trị gia tăng cao so với bản chất của nó 3.3.3.3 Phát triển tở chức đánh giá tín dụng: Cần thiết lập các tở chức đánh giá tín nhiệm cũng ngân hàng thông tin về công nghệ, rủi ro cho hoạt đợng tài Từ đó tạo điều kiện cho công ty CTTC lựa chọn đúng khách hàng và bên thuê cũng lựa chọn công nghệ phù hợp tránh những rủi ro có thể xảy Ngoài cần phát triển các tổ chức tư vấn, dự báo kinh tế hoạt động CTTC cũng bị ảnh hưởng rất nhiều chu kỳ kinh tế Do đó, cần được hỗ trợ và cung cấp thông tin và tư vấn của các tổ chức chuyên nghiệp về chu kỳ kinh tế để có chiến lược SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 119 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình phát triển phù hợp với chu kỳ kinh tế Ngày CTTC được phát triển rộng rãi hầu hết các quốc gia thế giới và là kênh cung vốn cho các doanh nghiệp đặc biệt là DNNVV Với việc phát triển loại hình CTTC VN không những bổ sung thêm kênh cung ứng vốn cho nền kinh tế mà còn làm hoàn thiện thêm thị trường tài VN Việc phát triển hoạt động CTTC VN bên cạnh hoàn thiện môi trường pháp lý, chuẩn bị về các điều kiện kỹ thuật, người việc nghiên cứu các kinh nghiệm của các nước thế giới, đặc biệt là các nước phát triển có mơ hình tăng trưởng kinh tế tương đồng với VN là việc làm hết sức cần thiết Quy nghiên cứu những kinh nghiệm VN có thể rút bài học cho riêng về phát triển hoạt đợng CTTC nhằm phát huy tối đa lợi ích của loại hình này mang lại cho nền kinh tế Tuy nhiên, cũng cần chú ý việc phát triển hoạt động CTTC luôn phải phù hợp với điều kiện vật chất và lực tài của cơng ty CTTC 3.3.3.4 Xây dựng sách ưu đãi nhằm thúc đẩy hoạt đợng th tài chính: - Chính sách ưu đãi về thuế: thuê thu nhập, thuế nhập khẩu… - Ưu đãi về vốn ưu tiên cấp tín dụng, nguồn tài trợ từ bên ngoài Hoặc phủ có thể phát hành trái phiếu thị trường quốc tế giúp các công ty CTTC thu hút nguồn ngoại tệ nước ngoài, bảo lãnh cho các công ty CTTC vay vốn nước ngoài DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO Tiếng anh [1] Eugene F Brigham và Phillip R Daves, Intermediate Financial Management, 9th edition, Thomson ONE [2] Pamela P Peterson, CFA Frank J Fabozzi, Capital Budgeting: Theory and practice, 2002 [3] Chandra, Financial Managament, 2008 [4] E Chandraiah, Evaluation Of Lease Financing, 2004 [5] Chris Boobyer, Leasing and Asset Finance: The Comprehensive Guide for Practitioners, 2003 [6] The World Bank (1996), Leasing in Emerging Markets, IFC lesson of experience SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 120 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình series, Washington D.C [7] Stewart C.Myers, David A.Dill and Alberto J.Bautista, Valuation of financial lease contract [8] Palepu Healy Bernard (Section III), Business Analysis and Valuation Using Financial Statements Tiếng Việt [9] Báo cáo tài chính, báo cáo thường niên của các NHTM mà công ty CTTC trực thuộc [10] Trang web của NHNN Việt Nam [11]Trang web của tổng cục thống kê Việt Nam [12]www.taichinhvietnam.com/vietnamfinancial/ [13]www.baomoi.com/Cho-thue-tai-chinh-Gian-nan-thu-hoi-tai-san/126/6428202.epi [14]www.baomoi.com/Tag/cho-thu%C3%AA-t%C3%A0i-ch%C3%ADnh.epi [15]doanhnhan.vneconomy.vn/ [16]Ngân hàng thế giới www.worldbank.org [17]Thời báo kinh tế Việt Nam - www.vneconomy.vn [18]Tạp chí tài - www.tapchitaichinh.vn [19]Tạp chí phát triển và hội nhập www.uef.edu.vn/index.jsp?pp=newsletter_uef Số (14) - Tháng 5-6/2012) PHỤ LỤC Bảng 1.1 Các Công ty cho thuê tài Việt Nam tính đến ngày 31/12/2012 hép SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 121 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình Số: 08/GP-CTCTTC ngày 27/10/1998 Số: 05/GP-CTCTTC ngày 25/5/1998 Số: 04/GP-CTCTTC ngày 20/3/1998 Số: 06/GP-CTCTTC ngày 27/8/1998 Số: 07/GP-CTCTTC ngày 27/8/1998 Số:14/GP-CTCTTC ngày19/11/1999 Số: 117/GP-NHNN ngày 24/4/2008 (Cấp lại) Số: 02/GP-CTCTTC ngày 20/11/1996 SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 122 Luận văn tốt nghiệp GVHD: TS Trương Hồng Trình Số 04/GP-NHNN ngày 12/4/2006 Số 09/GP-NHNN ngày 09/10/2006 Số 06/GP-NHNN ngày 22/5/2007 Số 79/GP-NHNN ngày 19/3/2008 (Nguồn Ngân hàng nhà nước Việt Nam) Bảng 1.2 Các tiêu chuẩn có sự khác biệt đối với quốc gia khác IAS 17 Tiêu thức Chuyển giao quyền sở hữu kết thúc hợp đồng Quyền chọn mua Quyền hủy ngang hợp đồng Thời hạn thuê tính theo thời gian hữu dụng của tài sản SVTH: Võ Thị Huyền_ Lớp 35K16.1 123 ... tư đối với bên cho thuê 1.3 Phân biệt thuê tài thuê hoạt động: Cho th hoạt đợng (Operating lease) là hình thức cho thuê mà bên cho thuê sở hữu tài sản và cho bên thuê thuê tài sản đó... Bên cho thuê Lessor Hợp đồng thuê tài Quyền sử dụng tài sản Bên thuê Lessê Thanh toán tiền thuê Hợp Quyền đồng mua sở hữu tài sản pháp lý Trảđối tiền vớimua tài sản tài sản Giao tài sản Bảo cho. .. hợp đồng thuê tài đã được ký, bên thuê giao quyền mua của cho bên cho thuê, sau đó bên cho thuê phải mua các thiết bị xác theo quy định của bên thuê Khi thiết bị cho thuê được

Định dạng
Số trang	123
Dung lượng	395,78 KB