CÁC YẾU TỐ CƠ BẢN ĐỂ ĐẢM BẢO TÍNH KHẢ THI CỦA DỰ ÁN LIÊN HỆ THỰC TẾ CÁC YẾU TỐ CƠ BẢN ĐỂ ĐẢM BẢO TÍNH KHẢ THI CỦA DỰ ÁN LIÊN HỆ THỰC TẾ CÁC YẾU TỐ CƠ BẢN ĐỂ ĐẢM BẢO TÍNH KHẢ THI CỦA DỰ ÁN LIÊN HỆ THỰC TẾ CÁC YẾU TỐ CƠ BẢN ĐỂ ĐẢM BẢO TÍNH KHẢ THI CỦA DỰ ÁN LIÊN HỆ THỰC TẾ CÁC YẾU TỐ CƠ BẢN ĐỂ ĐẢM BẢO TÍNH KHẢ THI CỦA DỰ ÁN LIÊN HỆ THỰC TẾ
MÔN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM BỘ GIAO THÔNG VẬN TẢI ĐẠI HỌC GIAO THÔNG VẬN TẢI TP HỒ CHÍ MINH KHOA KINH TẾ VẬN TẢI TIỂU LUẬN_NHĨM MƠN:LẬP & THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ĐỀ TÀI: CÁC YẾU TỐ CƠ BẢN ĐỂ ĐẢM BẢO TÍNH KHẢ THI CỦA DỰ ÁN LIÊN HỆ THỰC TẾ GVHD: ThS Nguyễn Thị Hạnh Tâm THÀNH VIÊN: NHÓM 5_KX10 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9) NHĨM 5_KX10 Trang Nguyễn Đăng Chính Nguyễn Văn Lâm Nguyễn Văn Khải Nguyễn Hoàng Nam Nguyễn Bá Sang Huỳnh Đức Thắng Nguyễn Thanh Thuận (NT) Nguyễn Thanh Trà Nguyễn Thanh Tồn (NP) MƠN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM Tp Hồ Chí Minh 9/2013 Mục lục Chương Các yếu tố đảm bảo tính khả thi dự án .3 I II Khái niệm – vai trò – yêu cầu dự án .3 Tính khả thi dự án đầu tư .4 Khái niệm tính khả thi Vai trò dự án Các yêu cầu để đảm bảo tính khả thi dự án 3.1 Tính khoa học hệ thống .4 3.2 Tính pháp lý 3.3 Tính đồng nhât 3.4 Tính thực tiễn 10 Chương Phân tích tính khả thi dự án Cầu Thủ Thiêm 11 I Giới thiệu chung dự án Cầu Thủ Thiêm 11 II Tính khả thi dự án 12 Tính khoa học hệ thống 12 Tính pháp lý .18 Tính đồng 20 Tính thực tiễn 20 NHÓM 5_KX10 Trang MÔN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM CHƯƠNG CÁC YẾU TỐ ĐẢM BẢO TÍNH KHẢ THI CỦA DỰ ÁN I KHÁI NIỆM – VAI TRÒ – YÊU CẦU CỦA DỰ ÁN : Khái niệm dự án : Dự án nhóm cơng việc thực theo quy trình định để đạt mục tiêu đề ra, có thời điểm bắt đầu kết thúc án định trước, việc sử dụng tài nguyên có giới hạn Vai trò dự án : - Là phương diện để tìm đối tác ngồi nước liên doanh bỏ vốn đầu tư - Là phương diện thuyết phục tổ chức tài tiền tệ nước tài trợ cho vay vốn - Là sở để xây dựng kế hoạch thực đầu tư, theo dõi đơn đốc q trình thực kiểm tra trình thực dự án - Là văn kiện để quan quản lý Nhà nước xem xét, phê duyệt, cấp giấy phép đầu tư - Là quan trọng để theo dõi đánh giá điều chỉnh kịp thời tồn đọng vướng mắc trình thực khai thác cơng trình - Dự án ( báo cáo nghiên cứu khả thi ) có tác dụng tích cực để giải vấn đề nảy sinh quan hệ bên có liên quan đến thực dự án - Dự án ( báo cáo nghiên cứu khả thi ) quan trọng để xây dựng hợp đồng liên doanh, soạn thảo điều luật doanh nghiệp liên doanh Với vai trò quan trọng coi việc lập dự án đầu tư việc làm chiếu lệ để tìm đối tác, xin cấp vốn, xin giấy phép mà phải coi cơng trình nghiên cứu nghiêm túc xác định rõ ràng quyền lợi, nghĩa vụ thân đơn vị lập dự án trước Nhà nước nhân dân 3.Yêu cầu dự án : Dự án đầu tư xây dựng công trình phải bảo đảm yêu cầu chủ yếu sau đây: a) Phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch phát triển ngành quy hoạch xây dựng; b) Có phương án thiết kế phương án cơng nghệ phù hợp; c) An tồn xây dựng, vận hành, khai thác, sử dụng công trình, an tồn phịng, chống cháy, nổ bảo vệ môi trường; d) Bảo đảm hiệu kinh tế - xã hội dự án Đối với công trình xây dựng có quy mơ lớn, trước lập dự án chủ đầu tư xây dựng cơng trình phải lập báo cáo đầu tư xây dựng cơng trình để trình cấp có thẩm quyền cho phép đầu tư NHĨM 5_KX10 Trang MÔN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM Đối với dự án đầu tư xây dựng cơng trình có sử dụng vốn nhà nước, việc phải bảo đảm yêu cầu quy định khoản Điều việc xác định chi phí xây dựng phải phù hợp với định mức, tiêu kinh tế - kỹ thuật quan quản lý nhà nước có thẩm quyền xây dựng ban hành hướng dẫn áp dụng Đối với dự án đầu tư xây dựng cơng trình có sử dụng vốn hỗ trợ phát triển thức (ODA) phải bảo đảm kịp thời vốn đối ứng II TÍNH KHẢ THI CỦA MỘT DỰ ÁN ĐẦU TƯ : Khái niệm tính khả thi : “Khả thi” hiểu có nghĩa khả thực Như vậy, dự án có tính khả thi dự án có khả thực thực tế , hay nói cách khác quy định dự án luật có khả vào sống mà khơng dừng lại giấy - Báo cáo khả thi tập hợp số liệu ,dữ liệu phân tích ,đánh giá ,đề xuất thức nội dung dự án đầu tư theo phương án chủ đầu tư lựa chọn - Đây để quan có thẩm quyền thẩm tra định đầu tư Nội dung Báo cáo khả thi : - Các để xác định cần thiết phải đầu tư - Mục tiêu đầu tư - Địa điểm đầu tư - Qui mô dự án - Vốn đầu tư - Thời gian , tiến độ thực dự án - Các giải pháp kiến trúc, xây dựng, công nghệ, môi trường - Phương án sử dụng lao động, quản lý, khai thác dự án - Các hình thức quản lí dự án - Hiệu đầu tư - Xác định mốc thời gian thực dự án - Tính chất tham gia ,mối quan hệ trách nhiệm quan liên quan Các yêu cầu để đảm bảo tính khả thi dự án : NHĨM 5_KX10 Trang MÔN:LẬP & TĐ DAĐTXD 3.1 GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM Một dự án đầu tư để đảm bảo tính khả thi cần đáp ứng yêu cầu sau: Tính khoa học hệ thống : Địi hỏi người soạn thảo dự án phải có trình nghiên cứu tỉ mỉ kỹ càng, tính tốn cẩn thận xác nội dung cụ thể dự án Đặc biệt có nội dung phức tạp phân tích tài chính, phân tích kỹ thuật,… đồng thời cần tư vấn quan chuyên môn dịch vụ đầu tư giúp đỡ 3.1.1 Nghiên cứu phương diện kỹ thuật : Phân tích kỹ thuật tiền đề cho việc tiến hành phân tích kinh tế tài dự án đầu tư Mục đích việc nghiên cứu kỹ thuật dự án nhằm xác định kỹ thuật cơng nghệ quy trình sản xuất, địa điểm nhu cầu để sản xuất cách tối ưu phù hợp với điều kiện có mà đảm bảo yêu cầu chất lượng số lượng sản phẩm Nội dung phân tích kỹ thuật bao gồm vấn đề đây: Sản phẩm dự án : Tuy sản phẩm dự án xác định qua nghiên cứu thị trường nên xác định lại đặc tính kỹ thuật tiêu kĩ thuật cần phải đạt : - Các đặc tính kỹ thuật sản phẩm gồm đặc tính lý - hố học - Các cơng cụ cách sử dụng sản phẩm - Các phương pháp phương tiện kiểm tra để kiểm tra chất lượng sản phẩm Lựa chọn cơng suất hình thức đầu tư : Xác định công suất dự án: Khi xác định công suất thực hành dự án, cần phải xem xét đến yếu tố: - Nhu cầu tiêu thụ sản phẩm, - Kỹ thuật sản xuất máy móc thiết bị, khả cung ứng nguyên vật liệu chủ đầu tư, - Chi phí cho đầu tư sản xuất - Từ việc phân tích yếu tố lựa chọn cơng suất tối ưu cho dự án Hình thức đầu tư: - Phân tích điều kiện, yếu tố để lựa chọn hình thức đầu tư: Cơng ty trách nhiệm hữu hạn, Cơng ty cổ phần, xí nghiệp liên doanh, xí nghiệp quốc doanh - Phân tích điều kiện lợi ích việc huy động lực tại, đầu tư chiều sâu, mở rộng sở có, so với đầu tư (áp dụng xí nghiệp quốc doanh) từ để lựa chọn hình thức đầu tư Nguồn khả cung cấp nguyên liệu đầu vào : Nguồn khả cung cấp đặn nguyên liệu để sản xuất điều kiện quan trọng để xác định tính sống cịn tầm cỡ đa số dự án Nội dung việc xác định nguyên liệu đầu vào bao gồm: - Loại đặc điểm ngun liệu cần thiết - Tính tốn nhu cầu đầu vào cho sản xuất năm - Tình trạng cung ứng - Yêu cầu dự trữ nguyên vật liệu - Nguồn khả cung cấp - Chi phí cho lịch trình cung cấp Cơng nghệ phương pháp sản xuất : Để lựa chọn công nghệ phương pháp sản xuất phù hợp cần xem xét vấn đề sau đây: - Công nghệ phương pháp sản xuất áp dụng giới NHĨM 5_KX10 Trang MƠN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM Khả vốn lao động Nếu thiếu vốn thừa lao động chọn công nghệ đại,rẻ tiền, sử dụng nhiều lao động ngược lại - Xu hướng lâu dài công nghệ để đảm bảo tránh lạc hậu trở ngại việc sử dụng công nghệ khan nguyên vật liệu, lượng - Khả vận hành quản lý cơng nghệ có hiệu Trình độ tay nghề người lao động nói chung - Nội dung chuyển giao cơng nghệ, phương thức toán, điều kiện tiếp nhận trở giúp nước bán công nghệ - Điều kiện kết cấu hạ tầng, điều kiện phát triển kinh tế – xã hội địa phương có thích hợp với công nghệ dự kiến lựa chọn hay không - Những vấn đề môi trường sinh thái liên quan đến công nghệ, khả gây ô nhiễm Địa điểm mặt Phân tích địa điểm: Việc phân tích địa điểm dự án phải trọng vào mặt sau đây: - Điều kiện tự nhiên, khí tượng thuỷ văn, địa hình, nguồn nước, địa chất, trạng đất đai tài nguyên - Điều kiện xã hội, kỹ thuật, tình hình dân sinh, phong tục tập quán, điều kiện cấu trúc hạ tầng sở - Các sách kinh tế - xã hội quy hoạch phát triển vùng - Ảnh hưởng địa điểm đến thuận tiện chi phí cung cấp nguyên vật liệu tiêu thụ sản phẩm - Ảnh hưởng địa điểm đến việc tuyển chọn thu hút lao động nói chung lao động có chun mơn đào tạo chuyển môn từ dân cư địa phương tốt Phân tích mặt xây dựng: Cần trọng vào vấn đề sau đây: - Mặt có Mặt phải đủ rộng để đảm bảo không cho thuận lợi hoạt động dự án mà đảm bảo an toàn lao động, đảm bảo mở rộng hoạt động cần thiết - Xác định hạng mục cơng trình xây dựng dựa yêu cầu đặc tính kỹ thuật dây chuyền máy móc thiết bị, sở hạ tầng, cách tổ chức điều hành, nhu cầu dự trữ nguyên vật liệu sản phẩm Các hạng mục cơng trình bao gồm: + Các phân xưởng sản xuất chính, phụ, kho bãi + Hệ thống điện + Hệ thống giao thông, bến đỗ, bốc dỡ hàng + Văn phịng, nhà ăn, khu giải trí, khu vệ sinh + Hệ thống thắp sáng, thang máy, băng chuyền + Hệ thống xử lý chất thải, bảo vệ môi trường + Tường rào + Tính tốn chi phí cho hạng mục tổng chi phí xây dựng + Xác định tiến độ thi công xây lắp Lao động trợ giúp kỹ thuật nước : Lao động: - Nhu cầu lao động: Căn vào yêu kỹ thuật cơng nghệ chương trính sản xuất dự án để ước tính số lượng lao động cần thiết (lao động trực tiếp,gián tiếp bậc thợ tương ứng cho loại cơng việc) - NHĨM 5_KX10 Trang MÔN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM - Nguồn lao động: ý trước hết số lao động có sẵn địa phương có nhiều điều kiện thuận lợi từ nơi khác - Chi phí lao động: Bao gồm chi phí để tuyển dụng đào tạo, chi phí cho lao động năm hoạt động dự án sau Trợ giúp chuyên gia nước ngoài: Đối với dự án mà trình độ khoa học kỹ thuật cao, chưa đủ khả để tiếp nhận số kỹ thuật đảm nhận số khâu cơng việc chuyển giao cơng nghệ sản xuất phải thoả thuận với bên bán công nghệ đưa chuyên gia sang trợ giúp với công việc sau đây: - Nghiên cứu soạn thảo dự án khả thi có quy mơ lớn, kỹ thuật phức tạp - Thiết kế, thi công lắp đặt thiết bị mà nước đảm nhận - Huấn luyện công nhân kỹ thuật cho dự án - Chạy thử hướng dẫn vận hành máy đạt công suất định - Bảo hành thiết bị theo hợp đồng mua bán công nghệ thời gian quy định Xử lý chất thải gây ô nhiễm môi trường : Cùng với phát triển công nghiệp, ô nhiễm môi trường gia tăng nhiều nước, nhiều địa phương ban hành luật lệ, quy chế buộc sở sản xuất phải tăng cường áp dụng biện pháp xử lý chất thải Trong nghiên cứu khả thi phải xem xét vấn đề: - Các chất thải dự án thải - Các phương pháp phương tiện xử lý chất thải, lựa chọn phải đảm bảo phù hợp với yêu cầu cho phép - Chi phí xử lý chất thải hàng năm 3.1.2 Phân tích tài : Phân tích phương diện tài dự án nhằm mục đích: - Xem xét nhu cầu đảm bảo nguồn lực tài cho việc thực có hiệu dự án đầu tư - Xem xét kết hiệu hoạt động dự án góc độ hạch tốn kinh tế mà dự án tạo Để phân tích đánh giá chủ thể, đối tượng đó, người ta phải áp dụng phương pháp, tiêu chuẩn cụ thể nhằm rút kết luận xác đáng Có nhiều cách khác để đánh giá phương diện tài dự án đầu tư, người ta thường sử dụng phương pháp sau: - Phương pháp giá trị - Phương pháp tỉ lệ hoàn vốn nội - Phương pháp điều hoà vốn - Phương pháp thời gian hoàn vốn đầu tư 3.1.3 Phân tích hiệu kinh tế xã hội : Trong kinh tế thị trường có điều tiết nhà nước, hoạt động sản xuất kinh doanh, có hoạt động đầu tư phải xem xét từ hai góc độ, người đầu tư kinh tế Ở góc độ người đầu tư, mục đích nhiều, quan trọng thường lợi nhuận Khả sinh lợi dự án thước đo chủ yếu định chấp nhận việc làm mạo hiểm cuả nhà đầu tư Khả sinh lợi cao sức hấp dẫn nhà đầu tư lớn Song dự án có khả sinh lời cao tạo ảnh hưởng tốt với kinh tế xã hội Do đó, giác độ quản lý vĩ mơ cần phải đánh giá xem dự án đầu tư NHÓM 5_KX10 Trang MÔN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM có tác động việc thực mục tiêu phát triển kinh tế, xem xét lợi ích kinh tế xã hội việc thực dự án đem lại Điều giữ vai trị định để cấp có thẩm quyền cho phép đầu tư Lợi ích kinh tế xã hội dự án chênh lệch lợi ích mà kinh tế xã hội thu so với chi phí mà kinh tế xã hội phải bỏ thực dự án Lợi ích kinh tế xã hội dự án đánh giá thông qua tiêu sau: - Giá trị gia tăng dự án - Đóng góp cho ngân sách nhà nước - Việc làm thu nhập cho người lao động Người ta thường quan niệm đầu tư việc bỏ vốn hôm để mong thu lợi nhuận tương lai Tuy nhiên tương lai chứa đầy yéu tố bất định mà ta khó biết trước Vì đề cập đến khía cạnh rủi ro, bất việc đầu tư nhà kinh tế quan niệm rằng: đầu tư đánh bạc với tương lai Còn đề cập đến yếu tố thời gian đầu tư nhà kinh tế lại quan niệm rằng: Đầu tư để dành tiêu dùng kì vọng tiêu dùng lớn tương lai Tuy góc độ khác người ta đưa quan niệm khác đầu tư, quan niệm hoàn chỉnh đầu tư phải bao gồm đặc trưng sau đây: - Công việc đầu tư phải bỏ vốn ban đầu - Đầu tư gắn liền với rủi ro, mạo hiểm - Mục tiêu đầu tư hiệu 3.2 3.3 Tính pháp lý : Các dự án đầu tư cần có sở pháp lý vững chắc, tức phải phù hợp với sách pháp luật Nhà nước Do đó, trình soạn thảo dự án cần phải nghiên cứu kỹ chủ trương đường lối sách Nhà nước văn quy chế liên quan đến hoạt động đầu tư Tính đồng : Đảm bảo tính đồng dự án đầu tư dự án đầu tư phải tuân thủ quy định chung quan chức hoạt động đầu tư kể quy định thủ tục đầu tư Đối với dự án quốc tế phải tuân thủ quy định chung mang tính quốc tế Chủ đầu tư dự án chuẩn bị lập hồ sơ chuẩn bị đầu tư theo nội dung sau: Nghiên cứu cần thiết phải đầu tư quy mô đầu tư Tiến hành tiếp xúc, thăm dị thị trường nước ngồi nước để xác định nhu cầu tiêu thụ, khả cạnh tranh sản phẩm, tìm nguồn cung ứng thiết bị, vật tư cho sản xuất; xem xét khả nguồn vốn đầu tư lựa chọn hình thức đầu tư Tiến hành điều tra, khảo sát chọn địa điểm xây dựng Lập dự án đầu tư Gửi hồ sơ dự án văn trình đến người có thẩm quyền định đầu tư tổ chức cho vay vốn đầu tư quan thẩm định dự án đầu tư Hoàn tất dự án theo nội dung sau: Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi : Nghiên cứu cần thiết phải đầu tư, điều kiện thuận lợi khó khăn Dự kiến quy mơ đầu tư, hình thức đầu tư NHĨM 5_KX10 Trang MƠN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM Chọn khu vực địa điểm xây dựng dự kiện nhu cầu diện tích sử dụng đất sở giảm tới mức tối đa việc sử dụng đất ảnh hưởng môi trường, xã hội tái định cư (có phân tích, đánh giá cụ thể) Phân tích, lựa chọn sơ cơng nghệ, kỹ thuật (bao gồm trồng, vật ni có) điều kiện cung cấp vật tư thiết bị, nguyên liệu, lượng, dịch vụ, hạ tầng Phân tích, lựa chọn sơ phương án xây dựng Xác định sơ tổng mức đầu tư, phương án huy động nguồn vốn, khả hoàn vốn trả nợ, thu lãi Tính tốn sơ hiệu đầu tư mặt kinh tế - xã hội dự án Xác định tính độc lập vận hành, khai thác dự án thành phần tiểu dự án (nếu có) Đối với dự án mua sắm thiết bị, máy móc khơng cần lắp đặt, nội dung báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Nội dung chủ yếu báo cáo nghiên cứu khả thi: Những để xác định cần thiết phải đầu tư Lựa chọn hình thức đầu tư Chương trình sản xuất yếu tố phải đáp ứng (đối với dự án có sản xuất) Các phương án địa điểm cụ thể (hoặc vùng địa điểm, tuyến cơng trình) phù hợp với quy hoạch xây dựng (bao gồm tài liệu lựa chọn địa điểm, có đề xuất giải pháp hạn chế tới mức tối thiểu ảnh hưởng môi trường xã hội) Phương án giải phóng mặt bằng, kế hoạch tái định cư (nếu có) Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ (bao gồm trồng, vật ni có) Các phương án kiến trúc, giải pháp xây dựng, thiết kế sơ phương án đề nghị lựa chọn, giải pháp quản lý bảo vệ môi trường Xác định rõ nguồn vốn (hoặc loại nguồn vốn), khả tài chính, tổng mức đầu tư nhu cầu vốn theo tiến độ Phương án hoàn trả vốn đầu tư (đối với dự án có yêu cầu thu hồi vốn đầu tư) Phương án quản lý khai thác dự án sử dụng lao động 10 Phân tích hiệu đầu tư 11 Các mốc thời gian thực đầu tư Dự án nhóm C phải lập kế hoạch đấu thầu Dự án nhóm A, B lập kế hoạch đấu thầu sau có định đầu tư (tuỳ điều kiện cụ thể dự án) Thời gian khởi cơng (chậm nhất), thời hạn hồn thành đưa cơng trình vào khai thác sử dụng (chậm nhất) 12 Kiến nghị hình thức quản lý thực dự án 13 Xác định chủ đầu tư 14 Mối quan hệ trách nhiệm quan liên quan đến dự án Đối với dự án mua sắm thiết bị, máy móc khơng cần lắp đặt, nội dung báo cáo nghiên cứu khả thi Thời gian lập dự án đầu tư nhóm C khơng q tháng Thời gian lập dự án đầu tư nhóm B khơng q tháng Hồ sơ xin trình duyệt dự án đầu tư Đối với dự án đầu tư sửa chữa khơng làm thay đổi quy mơ, tính chất cơng trình dự án đầu tư để mua thiết bị: - Tờ trình xin xét duyệt dự án chủ đầu tư trình quan cấp định đầu tư NHĨM 5_KX10 Trang MƠN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM - Dự án đầu tư với nội dung nêu Đối với dự án có đầu tư xây dựng : - Tờ trình xin xét duyệt dự án chủ đầu tư trình quan cấp định đầu tư - Dự án đầu tư với nội dung nêu - Ý kiến văn Kiến trúc sư trưởng Thành phố quy hoạch kiến trúc Đối với dự án đầu tư trình duyệt lại điều chỉnh dự ánh đầu tư duyệt: - Tờ trình xin xét duyệt lại dự án chủ đầu tư trình cấp định đầu tư - Bản thuyết minh giải trình lý phải xin điều chỉnh Số lượng hồ sơ: - Các dự án nhóm C: 03 - Các dự án nhóm B : 05 - Các dự án nhóm A : 07 Tóm tắt qui trình : Lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình Xin thơng tin qui hoạch: Lập Dự án đầu tư xây dựng công trình: Nội dung phần thuyết minh Dự án đầu tư xây dựng cơng trình : Hồ sơ trình thẩm định Dự án đầu tư xây dựng cơng trình Thẩm quyền thẩm định Dự án đầu tư xây dựng cơng trình Nội dung thẩm định Dự án đầu tư xây dựng cơng trình Thẩm quyền định đầu tư xây dựng cơng trình Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng cơng trình Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình 10 Thi tuyển thiết kế kiến trúc cơng trình xây dựng Thực dự án đầu tư xây dựng cơng trình Thực thủ tục giao th đất Thiết kế xây dựng cơng trình Giấy phép xây dựng Quản lý thi công xây dựng cơng trình Các hình thức quản lý xây dựng cơng trình 3.4 Tính thực (Thực tiễn) : Để đảm bảo tính thực tiễn dự án phải nghiên cứu xác định sở phân tích, đánh giá mực điều kiện, hoàn cảnh cụ thể có liên quan trực tiếp hay gián tiếp tới hoạt động đầu tư Việc chuẩn bị kỹ có khoa học giúp thực dự án có hiệu cao giảm tối thiểu rủi ro xảy q trình đầu tư 3.4.1 Nghiên cứu tình hình kinh tế xã hội liên quan đến dự án đầu tư : Tình hình kinh tế xã hội liên quan đến dự án đầu tư đề cập vấn đề sau đây: Điều kiện địa lý tự nhiên ( địa hình, khí hậu, địa chất…) có liên quan đến việc lựa chọn thực phát huy hiệu dự án Điều kiện dân số lao động có liên quan đến nhu cầu khuynh hướng tiêu thụ sản phẩm, đến nguồn lao động cung cấp cho dự án Tình hình trị, mơi trường pháp lý, luật lệ sách ưu tiên phát triển đất nước tạo điều kiện thuận lợi khó khăn cho dự án đầu tư NHĨM 5_KX10 Trang 10 MƠN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM Tình hình phát triển kinh tế xã hội đất nước địa phương, tình hình phát triển kinh doanh ngành có ảnh hưởng đến trình thực vận hành dự án đầu tư Tình hình ngoại hối, dự trữ ngoại tệ, cán cân tốn nợ nần có ảnh hưởng đến dự án phải xuất nhập hàng hoá 3.4.2 Nghiên cứu thị trường : Thị trường nhân tố định việc lựa chọn mục tiêu quy mơ dự án Mục đích nghiên cứu thị trường nhằm xác định vấn đề: Thị trường cung cầu sản phẩm dịch vụ dự án, tiểm phát triển thị trường tương lai Đánh giá mức độ cạnh tranh, khả chiếm lĩnh thị trường sản phẩm so với sản phẩm loại có sẵn sản phẩm đời sau Các sách tiếp thị phân phối cần thiết để giúp việc tiêu thụ sản phẩm dự án Ước tính giá bán chất lượng sản phẩm ( Có so sánh với sản phẩm loại có sẵn sản phẩm đời sau này) Dự kiến thị trường thay cần thiết Nhiều trường hợp việc nghiên cứu thị trường cịn địi hỏi có chuyên gia có kiến thức sản phẩm dự án, sản phẩm thay thế, quy luật chế hoạt động thị trường, pháp luật, thương mại, trị, xã hội … để lựa chọn phân tích rút kết luận cụ thể, xác đáng - CHƯƠNG PHÂN TÍCH TÍNH KHẢ THI CỦA DỰ ÁN CẦU THỦ THIÊM I GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN CẦU THỦ THIÊM Thành phố Hồ Chí Minh trung tâm cơng nghiệp, khoa học kỹ thuật, trung tâm tài thương mại, khoa học, dịch vụ du lich nước, đồng thời đầu nối giao thông quan trọng khu vực phía Nam Chính TP Hồ Chí Minh có sức hấp dẫn lớn nhà đầu tư nước Cùng với phát triễn kinh tế, áp lực gia tăng dân số, sỡ hạ tầng, văn phòng làm việc sức ép lớn cho khu vực trung tâm thành phố Để giải vấn đề đó, thành phố có hường mở rộng trung tâm sang khu vực Thủ Thiêm Khu đô thị Thủ Thiêm nằm bán đảo Thủ Thiêm, đối diện với trung tâm Quận qua sơng Sài Gịn, gồm phường An Khánh, Thủ Thiêm, An Lợi Đơng, phần Bình An, Bình Khánh thuộc địa bàn Quận 2…Đây tổ hợp gồm trung tâm tài chinh, thương mại, khu hội chợ triễn lãm, khu văn phòng làm việc nhà cao cấp, khu vui chơi du lịch Thành phố tương lai với quy mô tương tự Thành phố đại khu vực Với mục đích trên, việc xây dựng cầu nối Thủ Thiêm với trung tâm cũ Thành phố ( Quận 1, NHĨM 5_KX10 Trang 11 MƠN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM Quận 3, nhà ga,…) vô cần thiết, sợi dây liên kết trung tâm cũ mới, thu hút đầu tư vào khu vực tạo tiền đề phát triễn khu đô thị Thủ Thiêm Cầu Thủ Thiêm với hầm Thủ Thiêm thuộc dự án đại lộ Đơng Tây hồn thành ngồi mục đích phát triễn khu vực bán đảo Thủ Thiêm thành khu đô thị mới, tương lai nối vào đường cao tốc Sài Gòn – Vũng Tàu cịn có tác dụng giải tỏa bớt lưu lượng xe qua cầu Sài Gòn bị tải, có ý nghĩa lớn kinh tế, xã hội, an ninh quốc phòng Bằng văn số 513/CP-CN ngày 15/04/2004, Thủ tướng phủ chấp nhận đề nghị Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh chủ trương xây sựng cầu Thủ Thiêm Phương án đầu tư Cầu − − − − − − − − − − − Điểm đầu: giao đường Ngô Tất Tố với đường Nguyễn Hữu Cảnh – Q Bình Thạnh Điểm cuối: kết nối với đường Lương Đình Của – Quận Trong tương lai kết nối với đại lộ Đông Tây Tuổi thọ thiết kế: 100 năm, tải trọng thiết kế: Hoạt tải HL – 93 Tĩnh không thơng thuyền: B>=80m, H>=10m, đọ dốc dọc: 4% Cầu BTCT DƯL độ 120m, nhịp chính: (45+80+120+80+45)m Mặt cắt ngang: 28m, tương đương xe Cầu dẫn Cầu dẫn phía Quận 2: gồm nhịp dầm hộp 40m BTCT DƯL đúc chỗ, mặt cắt ngang 28m, tương đương với xe Cầu dẫn phía Quận Bình Thạnh: gồm nhánh (N1,N2,N3,N4) Nút giao thơng phía bờ Bình Thạnh: kết hợp hầm chui trực thơng xe tren đường Nguyễn Hữu Cảnh (bề rộng 19m, chiều dài khoảng 460m, đoạn hầm kín dài 60m) Với nhánh rẻ N1,N2,N3,N4 (giai đoạn 2) tạo thành nút giao thơng khác mứ hồn chỉnh Nút giao thơng phía Quận 2: Tại điểm giao với đường Lương Đình Của thiết kế nút giao thơng có phân đảo tam giác mở rộng xe rẽ phải Tổng mức đầu tư Tổng mức đầu tư dự án khái toán bảng sau: ĐV: triệu đồng ST T I Hạng mục Kinh phí XÂY LẮP 511.679 Phần cầu 322.882 Phần hầm chui dọc đường Nguyễn Hữu 132.144 Cảnh Phần đường 56,653 II ĐỀN BÙ GPMB 441568 Bờ phía Q Bình Thạnh 361.505 Bờ phía Q.2 80.063 III 5_KX10 CHI PHÍ KHÁC + DỰ PHỊNG 141.823 NHĨM Trang 12 IV TỔNG MỨC ĐẦU TƯ 1.095.070 MÔN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM II TÍNH KHẢ THI CỦA DỰ ÁN Tính khoa học hệ thống dự án Cầu Thủ Thiêm I.1 Phân tích hiệu tài Phân tích tài nhằm xem xét nhu cầu đảm bảo nguồn lực tài để thực dự án đầu tư có hiệu Đối với dự án đầu tư sở hạ tầng mang tính chất chiến lược vùng hay quốc gia việc đánh giá hiệu tài xem xét chủ yếu khả thu hồi vốn đầu tư dự án Đối với dự án này, nguồn thu dự án thường bù đắp chi phí đầu tư.khi để dự án có tính khả thi mặt tài phải có hỗ trợ vốn nhà nước Phương thức đầu tư: vào tình hình tăng trưởng kinh tế xã hội thành phố, Đặc biệt quy hoạch phát triển khu đô thị thủ thiêm, để đẩy nhanh tiến độ thực tính khả thi dự án, UBND Tp.HCM có văn 2201/UB-TH ngày 21 tháng năm 2004 đầu tư xây dựng cầu thủ thiêm theo hình thức sử dụng vốn Ngân sách ứng trước, hồn vốn thu phí giao thơng Tổng hợp tiêu hiệu tài TT Chỉ tiêu Thời kỳ tính tốn Suất chiết khấu Giá trị ròng Suất thu hồi nội Tỷ số lợi ích chi phí Thời gian hoàn vốn Ký hiệu n r F-NPV F-IRR F-Thv F-B/C Giá trị 20 năm 9% 232.098 triệu đồng 15.6% 15 năm tháng 1.2 lần Dự án đầu tư theo hình thức Nhà nước tạm ứng vốn, hồn trả vốn thu phí phương án chọn khả thi mặt tài Các tham số tính tốn Năm gốc tính tốn Giai đoạn chuẩn bị đầu tư xây dựng kéo dài năm ( từ tháng 1/2005 đến tháng 12/2006), chọn năm gốc tính toán năm 2005 Thời hạn đầu tư khai thác Đối với dự án xây dựng cầu sau thời gian khai thác từ 15 đến 20 năm phải đại tu lần Trong dự án thời hạn đầu tư năm thời hạn khai thác 20 năm tính từ thời điểm đưa dự án vào khai thác (đầu năm 2007) Vì năm 2007 chọn sở để tính giá thành chi phí lợi ích dự án Tỷ xuất chiết khấu NHĨM 5_KX10 Trang 13 MƠN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM Nguồn vốn sử dụng 100% vốn ngân sách nhà nước, hoàn vốn thu phí giao thơng Chi phí sử dụng vốn: Phần vốn ngân sách tạm ứng tính lãi: Bao gồm phần kinh phhis xây lắp, chi phí khai thác chi phí dự phịng Lãi xuất vay vốn cho dự án cầu thủ thiêm 8,8% (thoe công văn số 7786/UB-TH ngày 17/12/2004 UBND Tp.HCM Qũy hỗ trợ phát triển Phí quản lí Qũy hỗ trợ phát triển 0,2% (Theo văn thỏa thuận UBND Tp.HCM Qũy hỗ trợ phát triển Vốn vay đầu tư xây dựng ản tính với lãi xuất 0,75%/năm (9% năm) Phần vốn ngân sách: Nhà nước nhà nước hỗ trợ GPMB nên phầ vốn tính với lãi xuất 0%/năm ( tức nhà nước thu hổi phần vốn gốc ngân sách nhà nước) Vậy suất chiết khấu dự án r= 9%/năm Chính sách ưu đãi tín dụng Dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm dự án chiến lược vùng, phục vụ cho phát triển kinh tế xã hội.Vì vậy, mức thuế giá trị gia tăng 10%trên tổng doanh thu từ phí sử dụng cầu miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 1.2 Phân tích kỹ thuật Điều kiện tự nhiên khu vực nghiên cứu a Đặc điểm địa hình • Phía thành phố ( quận Bình Thạnh quận 1): Địa hình phẳng, cao độ trung bình 1,5m Nhà cửa dọc theo tuyến phố đông đúc, xen lẫn quan Bộ giao thơng • Phía Thủ Thiêm (quận 2): Địa hình phẳng, sát bờ sơng chủ yếu bãi dừa nước, kênh rạch chằng chịt, cao độ trung bình 0,6m Khu vực sát với vị trí cầu đường Lương Đình Của lơ đả quy hoạch xây dựng • Địa hình lịng sơng: Về tổng thể khúc sơng cong bán kính cong tương đối lớn nên ảnh hưởng tới việc xây dựng cầu Lịng sơng sâu, cao độ lịng sơng thay đổi từ 1m tới 19m phạm vi dịng lệch phía Thủ Thiêm b Đặc điểm địa chất khu vực • Điều kiện địa tầng • Đặc điểm thủy văn khu vực Khu vực cầu Thủ Thiêm nằm hạ lưu cửa hệ thống sông Chế độ nước sông chịu ảnh hưởng mạnh mẽ chế độ thủy triều Sự dao động nước sơng mang tính bán nhật triều khơng Hầu hết số ngày tháng có lần nước triều lên xuống hàng ngày với chênh lệch đáng kể hai độ triều ngày Độ lớn triều trung bình kỳ nước cường khoảng – 2,8m Kỳ nước cường thường sảy sau kỳ trăng non trăng trịn khoảng – ngày Vị trí dự kiến xây dựng cầu bắt qua đoạn sông cong, nhiên bán kính cong lớn, vận tốc nước nhỏ, độ sâu lớn nên không ảnh hưởng đến lại tàu thuyền • Đặc điểm khí tượng Tháng 3, 4, có nhiệt độ cao (17,4 – 38 độ C) thàng 1, 12 có nhiệt độ thấp (14,5 – 35,5) Cho thấy nhiệt độ tương đối ổn định, khơng có biến đổi lớn NHĨM 5_KX10 Trang 14 MÔN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM Với đặc điểm khí tượng – thủy văn nêu việc thi cơng cơng trình thực suốt năm Các phương án vượt sông giải pháp kỹ thuật Các giải pháp kỹ thuật Quy mơ • Quy mơ xây dựng: Cầu thiết kế vĩnh cữu • Tải trọng thiết kế: Tải trọng HL-93 theo quy phạm 22TCN272-01 • Quy mơ khổ cầu: Tính đên năm 2020, tổng số xe khu vưc nghiên cứu dự án 18 Tuy nhiên, để việc đầu tư có hiệu đồng thời phù hợp với trình gia tăng lưu lượng xe khả ngồn vốn, quy mô dự kiến mặt cắt ngang cầu xe Trong giai đoạn tiếp theo, để đáp ứng nhu cầu giao thông bờ sông Sài Gòn, kiến nghi đầu tư xây dựng them cầu với quy mô cầu – xe Mặt cắt ngang đoạn không tường chắn giữ nguyên tổng thể rộng 47m Phần lan can lề hành gộp vào phần xe giới nhằm thuận tiện cho việc trộn dòng xe chuyển hướng rẽ lên xuống cầu Phương án kỹ thuật Theo dự báo nhu cầu vận tải, số xe cần thiết qua cầu Thủ Thiêm khoảng 18 để tránh tập trung lớn phương tiện giao thông vào vị trí, cầu vượt sơng Sài Gịn nên có quy mơ vừa phải ( từ – ) Như đến năm 2020, số cầu cần thiết phải xây dựng cầu Có phương án vị trí cầu vượt sơng (tính từ thượng lưu đến hạ lưu): • Phương án 1:Vị trí nối vao đường Ngơ Tất Tố (phía thành phố), phía Thủ Thiêm nối với đường Lương Đình Của Ưu điểm: Khơng gây ảnh hưởng tới hoạt động sản xuất Tân Cảng nhà máy sữa chữa đóng tàu Ba Son, phù hợp với quy hoạch giao thông thành phố Nhược điểm: Khối lượng đền bù giải tỏa lớn • Phương án 2: Vị trí dọc rạch Thị Nghè Phía thành phố: tuyến dọc rạch Thị Nghè nối vào đường Nguyễn Hữu Cảnh, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Điện Biên phủ kéo dài tới tận sân bay Tân Sơn Nhất Phia Thủ Thiêm: thuyến nối trực tiếp với trục đường quy hoạch đô thị Phương án cho phép kết nối Thủ Thiêm với khu vực quan trọng phía thành phố kết hợp với dự án đường cao Nhiêu Lộc – Thị Nghè • Phương án 3: Vị trí nối với đường Tơn Đức Thắng Từ cuối đường Tơn Đức Thắng nối sang trục quy hoạch Thủ Thiêm NHĨM 5_KX10 Trang 15 MƠN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM Ưu điểm: Vị trí có thuận lợi hướng nối trực tiếp từ quận sang Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp với số tuyến đường lớn Nguyeenc Hưu Cảnh, Lê Duẫn, Nguyễn Thị Minh Khai Điện Biên Phủ Đền bù giải tỏa nhỏ Nhược điểm: Phải di chuyển ụ 8.500 xí nghiệp BA Son, làm ảnh hưởng đến hoạt động Ba Son • Phương án 4: Vị trí khu cảng Sài Gịn nối với đường Tơn Đản Vị trí cầu từ nút giao thông Tôn Đản Nguyễn Tất thành Tại khu vực cảng Sài Gòn thuộc quận nối sang đường trục quy hoạch Thủ Thiêm Vị trí thu hút phương tiện thuộc quận 4, 7, Kết luận: - Với điệu kiện giao thông, thị, cảnh quan, cơng trình qn sự, cơng nghiệp phân tích sơ kinh tế Đến năm 2020, cầu đoạn sơng từ cầu Sài Gịn đến hầm Thủ Thiêm phải đảm bảo mặt cắt đủ 18 xe Như phải xây dựng cầu vị tri Mặt cắt ngang cầu vị trí đảm bảo từ xe, vị trí 2, đảm bảo xe - Xét tới yếu tố đền bù giải tỏa, kinh phí đầu tư tiến trình di dời hệ thống cảng sơng Sài Gịn, kiến nghị đầu tư xây dựng cầu vị trí (tại đường Ngơ Tất Tố, phường 22, quận Bình Thạnh) với ưu điểm sau: Vị trí phù hợp với vị trí quy hoạch thủ tướng phủ phê duyệt Cải thiện đáng kể mạng giao thông thị tị Bình Thạnh, giải tối đa lực giao thông qua cầu Điểm nối vào đường Nguyễn Hữu Cảnh có góc giao vng góc, thuận lợi cho việc thiết kế nút giao thông Tạo hội người dân sinh sống vi trí cầu, cải thiện cảnh quan môi trường Cùng với kế hoạch cải thiện chỉnh trang toàn khu vực phường 22, quận Bình Thạnh tạo nên khu vực thị văn minh đại - Trong giai đoạn xây them cầu vị trí 2,3 Với phân tích trên, kiến nghị vị trí làm phương án vượt sơng cầu Thủ Thiêm a Phương án kết cấu cầu • Nhịp cầu gồm: Phương án kết cấu nhịp dây văng Phương án kết cấu dầm BTCT dự ứng lực đúc hẫng, phương án kết cấu vòm thép nhồi bê tơng • Kiểu kết cấu nhịp cầu dẫn NHĨM 5_KX10 Trang 16 MÔN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM Kết cấu dầm chọn có mặt cắt hình hộp đúc sẵn chỗ cho phần nhịp dẫn cầu Thủ Thiêm Ưu điểm phương án là: tính thẩm mỹ cao, khả chịu uốn xoắn tốt chi phí xây dựng cao so với dầm Super T phương án dầm I giản đơn Chiều dài nhịp: 40m vách xiên, chiều cao dầm 2m • Kết cấu phần dưới: - Đối với phần cầu chính: dung cọc khoan nhồi ĐK 1,5m 2m - Đối với nhịp dầm dẫn: dung cọc khoan nhồi ĐK 1m 1,5m b Các phương án bố trí chung cầu • Phương án 1: cầu BTCT dự ứng lực đúc hẫng độ 120m, dốc dọc cầu 4% • Phương án 2: cầu dât vawngBTCT DƯL độ 200m, dốc dọc cầu 4% • Phương án 3: cầu dât văng BTCT DƯL độ 300m, dốc dọc cầu 4% • Phương án 4: cầu mở dạng vịm thép nhồi BT độ 120m, dốc dọc 4% So sánh lựa chọn phương án kết cấu: Để tạo tiền đề cho việc sớm hình thành khu thị Thủ Thiêm, đẩy nhanh tiến độ di dời cảng biển thành phố, giải tỏa bớt lưu lượng xe qua cầu Sài Gòn, kiến nghị chon phương án với: Ưu điểm: Giá thành thấp phương án Kết cấu thi công đơn giản Các nhà thầu Việt Nam có kinh nghiệm thi cơng dầm có quy mô tương tự Duy tu bảo dưỡng đơn gianrvif tồn kết cấu bê tơng Thời gian thi công nhanh Nhược điểm: Chiều cao dầm lớn, mỹ quan cơng trình mức độ vừa phải c Đường hai đầu cầu nút giao thông Cầu Thủ Thiêm xây dựng với quy mô xe vị trí nối với đường Ngơ Tất Tố Với lưu lượng xe dự báo, điểm nối từ cầu với đường Nguyễn Hữu Cảnh chạy dọc sơng Sài Gịn phải xây dựng nút giao khác mức • Bờ phía quận Bình Thạnh: Đảm bảo giải giao thơng hồn chỉnh đơn giản, kiến nghị chọn phương án nút giao khác mức có hầm chui trực thơng đường Nguyễn Hữu Cảnh với ưu điểm: giải hồn chỉnh nút giao thơng nút, tổ chức giao thơng đơn giản, phân kỳ xây dựng băng cơng trình độc lập, nhược điểm: kinh phí xây dựng lớn NHĨM 5_KX10 Trang 17 MƠN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM • Nút giao bờ phía quận Tại điểm giao với đường Lương Đình Của điểm cuối dự án, trước mắt thiết kế nút giao có phân luồng tam giác đảo có mở rộng xe rẽ phải Giai đoạn sau xây dựng nút với quy mơ hồn chỉnh để phù hợp với quy hoạch điều chỉnh khu đô thị Thủ Thiêm bảo đảm giao thơng thơng suốt tồn tuyến • Nút giao thông quy hoạch ven sông Trong quy hoạc xây dựng đường chạy ven sơng Sài Gịn bán đảo Thủ Thiêm vượt trục thông lên đường ven sông nên xe qua cầu liên kết với đường thơng qua nhánh nối khác • Nền đường Nền đường đoạn thông thường tuyến đường nhánh đắp áo sét lõi cát đen đầm chặt K = 95 sau vét bỏ lớp vật liệu khơng thích hợp bên Đoạn đắp cao sau hai mố sử dụng tường chắn chữ U chữ L móng cọc ép BTCT 35 x 35cm để đảm bảo đường ổn định không bị lún sụt gây ảnh hưởng đến cơng trình xung quanh d Kết cấu mặt đường vỉa hè Mặt đường thiết kế bao gồm hai loại kết cấu: - Kết cấu 1: Kết cấu mặt đường tuyến có Eyc >= 1.530daN/cm2 gồm lớp: Lớp mặt BTN hạt mịn dày 5cm có tưới nhựa dính bám 0,5kg/m2 Lớp BTN hạt thơ dày 7cm có tưới nhựa thấm 1kg/cm2 Lớp móng cấp phối đá dăm loại dày 20cm Lớp móng cấp phối đá dăm loại dày 25cm Nền đất sỏi đầm chặt K = 98 dày 50cm - Kết cấu 2: Kết cấu măt đường đường gom có Eyc = 1,190daN/cm2, gồm lớp: 5cm BT asphalt hạt mịn có tưới nhựa dính bám 0,5kg/m2 7cm BT asphalt hạt thơ có tưới nhựa thấm 1kg/m2 15cm CPĐD loại móng 20cm CPĐD loại móng Nền đất sỏi đỏ đầm chặt K98 dày 50cm e Các cơng trình khác • Kết cấu tường chắn NHĨM 5_KX10 Trang 18 MÔN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM - Tường chắn sử dụng loại tường chắn BTCT M300 - Móng tường chắn có sử dụng móng cọc ép BTCT 35 x 35cm, chiều dài cọc dự kiến 35m cắm xuống tầng cát hạt trung màu xám tầng sét nửa cứng • Cơng trình nước - Thốt nước mặt đường tuyến hệ thống hố thu va cống trịn đường kính – 1,5m đặt vỉa hè - Thoát nước mặt đường hầm chui dung cơng trịn BTCT ĐK 0,8m, sau cho chảy bể chứa đặt đảo giao thơng, sau sử dụng hệ thơng máy bơm bơm nước lên cho chảy vào hệ thống cống dọc ĐK 1,5m, chạy dọc vỉa hè đường gom xả sông Sài Gịn • Vỉa hè, chiếu sang cơng trình phụ trợ - Vỉa hè người thiết kế gồm lớp sau: gạch block (5,5cm), 10cm cát đệm - Bó vỉa hè đường BTXM M300 - Trên tồn tuyến cầu bố trí hệ thống chiếu sáng hoàn chỉnh dọc vỉa hè - Hệ thống kỹ thuật cáp quang… bố trí dải phân cách cầu - Trên vỉa hè xây hố trồng khoảng cách – 10m/hố, giải phân cách cầu trồng bồn hoa kết hợp bụi để tạo cảnh quan để chống chọi cho xe ngược chiều Mặt khác dọc hai bên biên cầu dự kiến có bố trí bồn trồng hoa kiểu treo tạo cảnh quan đệp cho thành phố - Bó vỉa giải phân cách giũa viên bó vỉa BTXM M300 • Trạm thu phí Về phương thức đầu tư dự án cầu Thủ Thiêm, kiến nghị phương án dung vốn ngân sách thành phố để thi cơng sau quan thiết kế dự kiến bố trí trạm thu phí sau: - Địa điểm đặt trạm thu phí: bờ phía Thủ Thiêm - Quy mơ: thu phí dạng tự động cho xe chay thường xuyên thông qua hệ thống thu song kết hợp với thu vé áp dụng 1.3 Lợi ích kinh tế dự án - Là lợi ích mà xã hội thu từ đáp ứng dự án việc thực mục tiêu chung nề kinh tế xã hội,gồm lợi ích định lượng định tính - Sử dụng cầu lợi ích liên quan - Sau cầu thủ thiêm đưa vào khai thác có loạt tác động ảnh hưởng sau: - Nối thơng khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh với khu vực Thủ Thiêm,tạo môi trường đầu tư thuận lơi cho nhà đầu tư ,thu hút nhà đầu tư vào khu vực Thủ Thiêm NHÓM 5_KX10 Trang 19 MÔN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM - Tạo công việc cho công ty xây dựng,các công ty vật liệu xây dựng,và công ty - vận tải – tác động thúc đẩy Giảm thời gian chi phí hoạt động xe – tác động trực tiếp Giảm chi phí tu,bảo dưỡng đường – tiết kiệm vốn Hoạt động xe thuận lợi hơn,giảm áp lực giao thông ngày gia tăng qua cầu sài gòn – tăng thuận tiện Dịch vụ du lịch ,sản phẩm công nghiệp ,phát triển nông nghiệp đẩy mạnh – tác động phát triển Thu hút nhà đầu tư vào khu vực thủ thiêm ,tăng hội việc làm ,cải thiện mức sống xã hội – tác động kinh tế xã hội Giảm sản phẩm nông nghiệp - ảnh hưởng tiêu cực đến sản phẩm Các lợi ích thơng qua thi cơng dự án + Lợi ích người sử dụng ( tiết kiệm chi phí thời gian lại) + Lợi ích chi phí vận hành xe ( tiết kiệm chi phí vận tải loại xe) + Tăng giá trị hàng hoá + Giảm tai nạn giao thơng a Lợi ích hàng năm từ thu phí cầu Doanh nghiệp thu phí cầu chịu mức thuế suất thuees GTGT 10 %.Khoản thu nhập đóng góp vào ngân sách nhà nước sử dụng để đầu tư cho dự án,các cơng trình xã hội khác b.Tiết kiệm chi phí thời gian Chi phí thời gian bao gồm chi phí thời gian hành khách chi phí thời gian chun chở hành hố.Hàng hố vận chuyển đường tiền vốn giảm thời gian vận chuyển đường coi tiết kiệm tổn thất giá trị đường.Trong dự án này, việc tiết kiệm thời gian nhỏ cho chuyến nên việc tiết kiệm thời gian coi nhỏ, tiết kiệm thời gian đề cập đến tiết kiệm thời gian hành khách Việc tiết kiệm thời gian hành khách có chất lượng công đường cải tiến giúp cho tốc độ giao thơng tăng lên,từ giảm thời gian lại đường c.Tiết kiệm chi phí vận hành xe 2.Tính pháp lý dự án Cầu Thủ Thiêm Chủ đầu tư: UBND Thành phố Hồ Chí Minh - Đại diện chủ đầu tư: khu quản lý giao thông đô thị I Thành phố Hồ Chí Minh - Cơ quan lập dự án: Tổng công ty Tư Vấn Thiết Kế Giao Thông Vận Tải Căn lập dự án NHÓM 5_KX10 Trang 20 MÔN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM • Quyết định số 367/TTg ngày 04/06/1996 thủ tướng phủ việc định quy hoạch xây dựng khu thị thủ Thiêm • Quyết định số 123/1998/QĐ-TTg ngày 10/07/1998 thủ tướng phủ việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 • Quyết định số 13585/KTST-QH ngày 16/09/1998 kiến trúc sư trưởng thành phố Hồ Chí Minh việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 01/2000 Khu thị Thủ Thiêm • Thơng số 298-TB/UB ngày 29/01/2002 trưởng vụ thành ủy kết luận điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Thủ Thiêm • Thơng báo số 77/UB-VP ngày 22/02/2002 văn phòng hội đồng nhân dân ủy ban nhân dân Tp Hồ Chí Minh việc triễn khai điều chỉnh quy hoạch khu thị Thủ Thiêm • Quyết định số 65/2002/QĐ-UB ngày 11/06/2002 ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh việc ban hành nội dung hướng dẫn nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 01/2000 khu trung tâm đô thị Thủ Thiêm • Thơng báo số 60/TB-VPCP ngày 26/03/2004 văn phịng phủ ý kiến thủ tướng Phan Văn Khải báo cáo nghiên cứu tiền khả thi cầu Thủ Thiêm • Văn số 513/CP-CN ngày 15/04/2004 thủ tướng phủ việc thơng qua báo cáo nghiên cứu tiền khả thi cho phép đầu tư xây dựng cầu thủ Thiêm • Thơng báo số 141/TB-VP ngày 06/04/2004 ủy ban nhân dân thành phố việc triễn khai dự án cầu Thủ Thiêm • Hợp đồng kinh tế số 357/HĐ ngày 11/05/2004 việc khảo sát báo cáo nghiên cứu khả thi dự án cầu Thủ Thiêm giữaTổng Công Ty Tư Vấn Thiết Kế Giao Thông Vận Tải Khu Quản lý giao thơng thị Thành phố Hồ Chí Minh • Các văn tham gia góp ý kiến ngành: Bộ xây dựng Bộ kế hoạch đầu tư, Bộ NN& PTNT, Bộ tài nguyên môi trường, Bộ tài chính, Bộ quốc phịng • Các quy trình quy phạm quy định, tiêu chuẩn khảo sát thiết kế hành • Ngồi dự án sử dụng tài liệ khảo sát báo cáo Công Ty Tư Vấn Viện nghiên cứu có liên quan đến vấn đề dự án Định hướng phát triễn kinh tế - xã hội Định hướng phát triễn kinh tế - xã hội vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đến 2010- 2020 Khu vực phát triễn kinh tế trọng điểm phia Nam trở thành trung tâm thương mại, mậu dịch vùng nước, trước tiên dựa vào xuất sản phẩm ngành công nghiệp tiên tiến, sủ dụng nhiều lao động ngành dịch vụ, có khả làm chuyển đổi kinh tế khu vực trọng điểm, làm hạt nhân phát triển cho vùng lân cận NHÓM 5_KX10 Trang 21 MÔN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM Xây dựng hệ thống sở hạ tầng, giao thông điện, viễn thơng, cấp nước nhằm khơng ngừng nâng cao đời sống nhân dân, đáp ứng nhu cầu phát triễn kinh tế xã hội mức tăng trưởng cao Các định hướng phát triễn kinh tế - xã hội thành phố Hồ Chí Minh • Các mục tiêu chung: - Duy trì tốc độ tăng trưởng thành phố cao tốc độ tăng trưởng bình quân nước phát triển cách toàn diện, cân đối bền vững kinh tế, văn hóa xã hội, đảm bảo vững an ninh quốc phòng - Phát triển kinh tế xã hội địa bàn thành phos Hồ Chí Minh gắn liền với tổng thể phát triển kinh tế xã hội khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam nước, đẩy mạnh chuyển dịch cấu kinh tế theo hướng tăng tỷ trọng khu vực dịch vụ, phát triển kinh tế theo hướng mạnh xuất - Hạn chế tăng dân số, nâng cao chất lượng nguồn nhân lực, coi trọng phát triển khao học công nghệ - Phát triển đồng trước bước sở hạ tầng kinh tế, xã hội, hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt giao thông đô thị Sông song với việc chỉnh trang cải tạo nâng cấp đô thị cũ, phát triển nhanh khu vực thị mới, thị hóa vùng nông thôn nhằm hạn chế mật độ dân cư tập trung mức khu vực trung tâm, gia tăng mật độ xanh, khắc phục ô nhiểm môi trường, cải thiện môi trường sinh thái tiến tới xây dựng thị văn minh đại • Các tiêu kinh tế: - Thành phố Hồ Chí Minh phấn đấu thời gian ngắn có nhiều mặt đạt trình độ tiên tiến nước khu vực giới - Tiếp tục phát triển sản xuất với tốc độ tăng trưởng cao, tổng sản phẩm quốc nội (GDP) giai đoạn 2001 – 2010 tăng 12%/ năm, owr giai đoạn 2001 – 2005 11% /năm giai đoạn 2006 -2010 13%/năm - Ngành công nghiệp – xây dựng tiếp tục có tơc độ tăng trưởng cao khoảng 13%/năm giai đoạn 2001 – 2005, giai đoạn 2006 -2010 đạt 12&/năm - Ngành dịch vụ có tơc độ tưng trưởng giai đoạn 2001 – 2005 9,6%/năm giai đoạn 2006 – 2010 lag 13,5%/năm - Tốc độ tăng kim ngạch xuất thặng dư xuất theo giai đoạn tương ứng 20% - 30%/năm - Tỷ lệ đầu tư so với GDP 40% - 45%, tỷ lệ vố tích lũy từ nội kinh tế đạt từ 205 – 30% - Cơ cấu kinh tế thành phố từ đến năm 2005 công nghiệp – dịch cụ - nông nghiệp, giai đoạn 2006 – 2010 chuyển dịch theo hướng dịch vụ - cơng nghiệp – nơng nghiệp 3.Tính đồng dự án Cầu Thủ Thiêm Dự án Cầu Thủ Thiêm tuân thủ quy định chung quan chức hoạt động đầu tư kể quy định thủ tục đầu tư Luật đầu tư số 59/2005/QH11 Nghị định 112/2009/NĐ-CP ngày 14 tháng 12 năm 2009 quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng NHĨM 5_KX10 Trang 22 MƠN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM Luật số; 38/2009/QH12 sửa đổi bổ sung số điều luật lien quan đến đầu tư xây dựng Nghị định 12/2009/NĐ-CP Về quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Luật đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29 tháng 11 năm 2005 cảu quốc hội Hợp đồng kinh tế số 357/HĐ ngày 11/05/2004 việc khảo sát báo cáo nghiên cứu khả thi dự án cầu Thủ Thiêm giữaTổng Công Ty Tư Vấn Thiết Kế Giao Thông Vận Tải Khu Quản lý giao thơng thị Thành phố Hồ Chí Minh 4.Tính thực tiễn dự án Cầu Thủ Thiêm 4.1 Hiện trạng kinh tế xã hội khu vực nghiên cứu Thành phố Hồ Chí Minh • Hiện trạng kinh tế xã hội Diện tích thành phố khoảng 2.094 km2, dân số 5,55 triệu người (2003), dự kiến tăng lên triệu người (2010) sau giữ mức ổn định không tăng 10 triệu người Tỷ lệ tăng dân số 2% khu vực ngoại ô, tỷ lệ tăng dân số có xu hướng cao so với nội thàng Mật độ dân số thuộc quận nội đô khoảng 25.700 người/km2 Tại khu vưc ngoại thành khoảng 768 người/km2 Trong năm qua, tầm quan trọng thành phố với kinh tế quốc sân, mức đóng góp trung bình năm thnhaf phố Hồ Chí Minh vào tăng trưởng GDP nước khoảng 10% Hiện địa bàn thành phố cố khoảng 12 khu công nhiệp chế suất, khu vực có tiềm phát triễn Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh phát triễn mạnh có tơc độ cao giai đoạn 19912000, tốc độ tăng truongr GDP bình quân 11,4% Vốn đầu tư xây dựng sữa chữa địa bàn thành phố liên tục tăng qua năm từ 18.645 tỷ đồng năm 1996 lên đến 23.984 tỷ đồng năm 2000 Ngân sách thị trường vốn có bước phát triễn khá, với sách phù hợp khai thác tiềm vốn xã hội phục vụ cho đầu tư phát triễn kinh tế Điễn hình năm 1999, tổng vốn huy động đạt 38.320 tỷ đồng, tăng 21,7 lần so với năm 1990 Dư nợ cho vay năm 1999 đạt 39.469 tỷ đồng, tăng 28,3 lần so với năm 1990 Nhìn chung năm qua, thành phố Hồ Chí Minh thể vai trị trung tâm lớn kinh tế, văn hóa khoa học Thành phố có khả vừ tạo nội lực lớn, vừa thu hút nguồn lực từ nhiều nơi, đồng thời có tác động khơng vùng mà tác động đến nước Với dân cư chiếm 6,6% dân số nước, thành phố đóng góp 19,3% tổng sản phẩm nước, 29,4% giá trị sản xuất công nghiệp, 25% giá trị gia tăng ngành dịch vụ, 42% kim ngạch xuất nhập khẩu, 31,6% tổng thu ngân sách quốc gia, đứng đầu nước mức GDP bình quân đầu người, cao gấp lần mức bình quân chung, tạo khả vượt trội sức mua tích lũy đầu tư • Hiện trạng phát triễn ngành lĩnh vực chủ yếu - Cơng nghiệp: tính chung thời kỳ kế hoạch năm 1996-2000, tốc độ tăng trưởng bình quân giá trị xuất công nghiệp khá, đạt 13,2% - Dịch vụ: Thương mại: từ năm 1997 đến 2000, tốc độ tăng GDP chậm so với ngành khác chậm so với tốc độ chung chủa ngành kinh tế (tăng trưởng nhanh năm 1994-1996, với tốc độ tăng bình quân từ 12-23%/năm) Du lịch, khách sạn, nhà hàng: Ngành du lịch, khách sạn, nhà hàng phát triễn mạnh mẽ giai đoạn 1991-1995 GDP tăng trưởng với tốc độ cao, bình quân 17,55/năm Gai NHĨM 5_KX10 Trang 23 MƠN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM đoạn 1996-2000, GDP ngành du lịch, khách sạn, nhà hàng tăng trưởng chậm nhiều, bình quân đạt 4,2%/năm Ngành dịch vụ thành phố Hồ Chí Minh chiếm tỷ trọng 53,4% GDP thành phố, tỷ trọng dẫn đầu tồn vùng Đơng Nam Á nước nói chung - Nơng nghiệp: Có dịch chuyển cấu từ nơng nghiệp sang cơng nghiệp Mơ hình nơng nghiệp hàng hóa gắn với cơng nghiệp chế biến xuất hình thành mía, lạc, bị sữa,… - Hợp tác nước ngồi: Thành phố Hồ Chí Minh nơi tập trung cao dự án đầu tư, tinh đến cuối năm 2000, số dự án đầu tư thành phố Hồ Chí Minh 1.005 dự án, với tổng số vốn đăng ký 10 tỷ USD tiếp tục tăng năm tiếp Khu Thủ Thiêm ( Quận 2) Phạm vi đất đai khu đô thị Thủ Thiêm quy hoạch địa bàn2 xã Thủ Thiêm Án Khánh có diện tích 770 Tình hình sử dụng đất chủ yếu đất thổ cư (chiếm 20%), đất nông nghiệp, lâm nghiệp ( trồng bạch đàn, dừa nước), phần lớn đất hoang hóa (chiếm 58%) với dân số khoảng 53000 người Thành phần dân cư đại đa số dân buôn bán nhỏ, dịch vụ, ;àm nông nghiệp với thu nhập bình quân vào loại thấp thành phố (120.000đ/tháng) Các cơng trình dân dụng gồm nhà thô sơ Cùng với phát triễn kinh tế, áp lực gia tăng dân số, sở hạ tầng nhà ở, văn phòng làm việc sức ép lớn cho khu vực trung tâm thành phố Hiện trạng cầu phà qua song Sài Gịn gần khu vực • Cầu Sài Gịn: Cầu Sài Gòn nằm đường Hà Nội với tổng chiều dài 985,54m, gồm xe Đây công trình quan trọng Hầu hết xe từ Bắc vào Nam vào trung tâm thành phố phải qua cầu Tình hình lưu lượng xe qua cầu gần đạt đến mức giới hạn cao cho phép xe có (4.080 xe tiêu chuẩn/giờ cao điểm) Tốc độ xe chay cầu bị hạn chế va thường xảy tượng kẹt xe hai đầu cầu, dồn xe dẫn đến nguy tải gây ảnh hưởng đến sức chịu tải cầu • Phà Thủ Thiêm: Nằm trung tâm thành phố, bến phà phục vụ có hiệu tốt cho dân cư bên sông, chủ yếu lực lượng lao động, công nhân, nhân viên làm hàng ngày hai bên bờ sông Phà chuyên chở người bộ, xe máy xe đạp; ngày cao điểm lên tới 30,000 lượt người qua bến (5 triệu lượt người/năm) Bến phà trang bị phà, vỏ phà đại tu, sữa chữa nhiều lần, máy móc cũ cần phải thay mới.Việc nâng cấp bến phà để giảm bớt lượng xe đáng kể cầu Sài Gòn, giảm bớt căng thẳng số lượng xe dồn cầu Sài Gịn • Đánh giá chung lực giao thong cầu phà hữu - Năng lực thông xe cầu Trong năm gần đây, lưu lượng xe loại cửa ngỏ vào thành phố tăng lên đáng kể dẫn đến số xe cầu không đám ứng nhu cầu vận tải nay, cầu thường xuyên xảy tượng dồn xe vào cao điểm Các cầu tận dụng với lực chịu tải lưu lượng xe thường xuyên mức cao Từ thực trạng cho thấy, cần nghiên cứu toàn diện nhu cầu mạng lưới giao thơng hai bờ, quy hoạch thơng cho tồn hệ thống cầu, thứ tự ưu tiên đầu tư để phát huy hết lực cầu có, kip thời bổ sung để thỏa mảng nhu cầu giao thông phương thức đường sát, đường v đường thủy sông 4.2 Các dự án lớn có liên quan đến dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm • Dự án đường cao Nhiêu Lộc – Thị Nghè NHĨM 5_KX10 Trang 24 MƠN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM Dự án đường cao Nhiêu Lộc – Thị Nghè có chiều dài 6.220,8m, rộng 16m Điểm Lăng Cha Cả, điểm cuối tuyến cầu Ông Lãnh • Dự án Đại lộ Đơng Tây Dự án đường đại lộ Dông Tây tuyến giao thông huyết mạch theo hướng trục Đông – Tây nối trung tâm thành phố huyện Bình Chánh Thủ Thiêm góp phần giảm ách rắc giao thơng cho lượng xe tải, xe container qua cầu Sài Gòn • Quy hoạch chi tiết nhóm cảng số bao gồm cụm cảng thành phố Hồ Chí Minh, cụm cảng Đồng Nai, cụm cảng sông Thị Vải, cụm cảng Vũng Tàu Mục tiêu chung làm sở để phát triển hệ thống cảng Việt Nam tạo nghững đầu mối giao lưu kinh tế quan trọng vùng nươc ngồi nước • Quy hoạch khu thị Thủ Thiêm Khu đô thị Thủ Thiêm trung tâm thương mại, tài chính, dịch vụ thành phố Hồ Chí Minh, gắn liền phát triễn hài hòa với trung tâm hưu qua trục cảnh quan sơng Sài Gịn, tạo khơng gian phát triển hoàn chỉnh chủa thành phố 4.3 Đánh giá tác động môi trường Ảnh hường dự án tới mơi trường Những tác động lớn dự án tói mơi trường là: nhiễm khơng khí, tiêng ồn, ảnh hưởng tới chất lượng nước, tái định cư, cảnh quan du lịch Bao gồm: Các hoạt động ảnh hưởng đên mơi trường q trình thi cơng như: xói lỡ đất thay đổi đường bờ sơng, nhiễm bụi, khí thải phương tiện trạm trộn trộn bê tông, tiếng ồn từ phương tiện, thiết bị, ô nhiễm bùn cát, chất lỏng xâm nhập vào nước sơng, hiên tượng phèn hóa, chiếm dụng đất cho đường dẫn tái định cư cưỡng bức, chất thải từ q trình thi cơng khai thac: Các hoạt động ảnh hưởng đến môi trường trình khai thác thay đổi đơn vi cảnh quan, nhiễm bụi,, khí thải phương tiện trạm trộn bê tông, tiếng ồn từ phương tiện, thiết bị… Giảm thiếu tác động dự án tới môi trường Giải pháp khắc phục ảnh hưởng q trình thi cơng: tính đến hệ số thu gom nước thoát nước tạm thời, hạn chế tối đa tình trạng ứ dềnh nước; sử dụng phương tiện nhiễm, tạo bể chứa chất thải sinh hoạt, sử lí chúng… Giải pháp khắc phục trình khai thác Kết luận Các tác động dự án tới môi trường chủ yếu hoạt động q trình thi cơng Tuy nhiên, tác động tạm thời thời giant hi cơng dự kiến khoảng năm NHĨM 5_KX10 Trang 25 MÔN:LẬP & TĐ DAĐTXD GVHD: ThS NGUYỄN THỊ HẠNH TÂM có biện pháp khắc phục nhằm giảm thiếu tác động mức độ cho phép Dự án không lấn chiếm hệ sinh thái, giá trị lịch sử văn hóa quan trọng cần bảo tồn khơng có lồi sinh vật quý bị đe dọa NHÓM 5_KX10 Trang 26 ... minh Dự án đầu tư xây dựng cơng trình : Hồ sơ trình thẩm định Dự án đầu tư xây dựng cơng trình Thẩm quyền thẩm định Dự án đầu tư xây dựng cơng trình Nội dung thẩm định Dự án đầu tư xây dựng công... sơ: - Các dự án nhóm C: 03 - Các dự án nhóm B : 05 - Các dự án nhóm A : 07 Tóm tắt qui trình : Lập dự án đầu tư xây dựng cơng trình Xin thông tin qui hoạch: Lập Dự án đầu tư xây dựng cơng... trình xây dựng có quy mơ lớn, trước lập dự án chủ đầu tư xây dựng cơng trình phải lập báo cáo đầu tư xây dựng cơng trình để trình cấp có thẩm quyền cho phép đầu tư NHĨM 5_KX10 Trang MƠN:LẬP &