Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trên địa bàn huyện sóc sơn, hà nội (tt)

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI NGUYỄN TÀI ĐỨC MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC QUẢN LÝ CẤP PHÉP XÂY DỰNG ĐỐI VỚI NHÀ Ở RIÊNG LẺ TRÊN

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

NGUYỄN TÀI ĐỨC

MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC QUẢN LÝ CẤP PHÉP XÂY DỰNG ĐỐI VỚI NHÀ Ở RIÊNG LẺ TRÊN ĐỊA BÀN

HUYỆN SÓC SƠN, HÀ NỘI

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH

Hà Nội – 2016

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI

-

NGUYỄN TÀI ĐỨC KHÓA: 2015- 2017

MỘT SỐ GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ

CÔNG TÁC QUẢN LÝ CẤP PHÉP XÂY DỰNG ĐỐI

VỚI NHÀ Ở RIÊNG LẺ TRÊN ĐỊA BÀN

HUYỆN SÓC SƠN, HÀ NỘI

Chuyên ngành: Quản lý đô thị và công trình

Mã số: 60.58.01.06

LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH

NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC:

PGS.TS LÊ ĐỨC THẮNG

LỜI CẢM ƠN

Để hoàn thành chuyên đề này, ngoài sự nỗ lực của bản thân, tôi còn nhận được sự quan tâm giúp đỡ nhiệt tình của nhiều tập thể, cá nhân trong và ngoài nhà trường

Trước hết, tôi xin chân thành cảm ơn toàn thể các thầy, cô giáo trong khoa Quản lý đô thị và công trình đã hết lòng giúp đỡ và truyền đạt cho tôi những kiến thức quý báu trong quá trình học tập tại trường trong thời gian qua

Đặc biệt, tôi xin bày tỏ lòng biết ơn sâu sắc nhất tới thầy giáo – PGS.TS

Lê Đức Thắng đã tận tình hướng dẫn, giúp đỡ tôi trong suốt quá trình hoàn

thiện đề tài

Qua đây, tôi cũng xin gửi lời cảm ơn đến anh Nguyễn Xuân Thắng,

trưởng phòng Quản lý đô thị Huyện Sóc Sơn, Hà Nội; cùng các anh, chị trong Phòng đã tận giúp đỡ em trong thời gian em nghiên cứu đề tài

Do thời gian có hạn, đề tài của em không tránh khỏi những hạn chế, thiếu sót Vì vậy, em rất mong nhận được những ý kiến đóng góp của các thầy

cô giáo cùng toàn thể bạn đọc để hoàn thiện hơn chuyên đề tốt nghiệp này

Em xin chân thành cảm ơn!

Hà Nội, ngày tháng năm 2017

Tác giả luận văn

Nguyễn Tài Đức

LỜI CAM ĐOAN

Tôi xin cam đoan Luận văn này là công trình nghiên cứu khoa học độc lập của tôi Các số liệu khoa học, kết quả nghiên cứu của Luận văn là trung thực và có nguồn gốc rõ ràng

Hà Nội, ngày tháng năm 2017

Tác giả luận văn

Nguyễn Tài Đức

MỤC LỤC

Lời cảm ơn

Lời cam đoan

Mục lục

Danh mục các ký hiệu, các chữ viết tắt

Danh mục các bảng, biểu

Danh mục các hình vẽ, đồ thị

PHẦN MỞ ĐẦU: 1

* Tính cấp thiết của đề tài: 1

* Mục đích nghiên cứu của đề tài: 2

* Đối tượng, phạm vi nghiên cứu của đề tài: 3

* Phương pháp nghiên cứu: 3

* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài: 3

* Những khái niệm khoa học, thuật ngữ dùng trong luận văn: 4

* Cấu trúc luận văn: 7

PHẦN NỘI DUNG 9

CHƯƠNG I 9

THỰC TRẠNG CÔNG TÁC QUẢN LÝ CẤP PHÉP XÂY DỰNG ĐỐI VỚI NHÀ Ở RIÊNG LẺ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÓC SƠN, HÀ NỘI 9

1.1 Giới thiệu chung về huyện Sóc Sơn 9

1.1.1 Lịch sử và khái quát chung [16].: 9

1.1.2 Điều kiện tự nhiên: 13

1.1.3 Điều kiện kinh tế, xã hội: 13

1.2 Thực trạng sử dụng đất trên địa bàn huyện Sóc Sơn: 15

1.2.1 Đất nông nghiệp [16]: 15

1.2.2 Đất phi nông nghiệp [16]: 16

1.2.3 Đất chưa sử dụng [16]: 16

1.3 Thực trạng công tác quản lý cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ ở địa bàn huyện Sóc Sơn 18

1.3.1 Các căn cứ thực hiện công tác quản lý cấp phép xây dựng: 18

1.3.2 Thực trạng bộ máy quản lý cấp phép xây dựng: 19

1.3.3 Thực trạng công tác quản lý cấp phép xây dựng : 26

1.4 Những vấn đề tồn tại cần nghiên cứu: 37

1.4.1 Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật: 37

1.4.2 Đồ án quy hoạch và thiết kế đô thị: 37

1.4.3 Bộ máy quản lý : 39

1.4.4 Công khai, minh bạch đối với cấp phép xây dựng: 40

1.4.5 Giám sát, nghiệm thu sau cấp phép : 41

1.4.6 Tham gia của cộng đồng dân cư: 42

1.4.7 Khoa học kỹ thuật và công nghệ: 42

CHƯƠNG II 44

CƠ SỞ KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN CỦA VIỆC NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC QUẢN LÝ CẤP PHÉP XÂY DỰNG ĐỐI VỚI NHÀ Ở RIÊNG LẺ TRÊN ĐỊA BÀN 44

HUYỆN SÓC SƠN, HÀ NỘI 44

2.1 Cơ sở pháp lý 44

2.1.1 Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật: 44

2.1.2 Hệ thống văn bản khác có liên quan: 45

2.2 Cơ sở lý luận: 45

2.2.1 Lý thuyết về quản lý quy hoạch và đầu tư phát triển đô thị: 45

2.2.2 Nội dung về công tác quản lý cấp phép xây dựng theo các tiêu chí hiện hành: 50

2.3 Yếu tố tác động đến công tác quản lý cấp phép xây dựng đối với

nhà ở riêng lẻ: 65

2.3.1 Hệ thống văn bản quy phạm pháp luật: 65

2.3.2 Đồ án quy hoạch và thiết kế đô thị: 66

2.3.3 Bộ máy quản lý: 67

2.3.4 Trình độ dân trí và hiểu biết pháp luật của cộng đồng dân cư: 68

2.3.5 Hoạt động thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm: 68

2.3.6 Khoa học kỹ thuật và công nghệ: 69

2.4 Bài học kinh nghiệm về công tác quản lý cấp phép xây dựng: 69

2.4.1 Bài học kinh nghiệm Thành phố Đà Nẵng : 69

2.4.2 Bài học kinh nghiệm Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh: 71

CHƯƠNG III 74

GIẢI PHÁP NHẰM NÂNG CAO HIỆU QUẢ CÔNG TÁC QUẢN LÝ CẤP PHÉP XÂY DỰNG ĐỐI VỚI NHÀ Ở RIÊNG LẺ TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN SÓC SƠN, HÀ NỘI 74

3.1 Quan điểm và mục tiêu: 74

3.1.1 Quan điểm: 74

3.1.2 Mục tiêu : 75

3.2 Nguyên tắc: 76

3.3 Giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ 76

3.3.1 Hoàn thiện các văn bản quy phạm pháp luật : 76

3.3.2 Hoàn thiện các đồ án quy hoạch và thiết kế đô thị : 77

3.3.3 Hoàn thiện bộ máy quản lý: 79

3.3.4 Đổi mới cơ chế, chính sách: 84

3.3.5 Hoàn thiện công tác quản lý về đất đai: 85

3.3.6 Xây dựng tính đặc trưng khu vực nông thôn phải CPXD: 88

3.3.7 Tăng cường công khai, minh bạch đối với cấp phép xây dựng: 88

3.3.8 Tăng cường giám sát, nghiệm thu sau cấp phép : 88

3.3.9 Đẩy mạnh và vận động tham gia của cộng đồng dân cư: 90

3.3.10 Đẩy mạnh áp dụng khoa học kỹ thuật và công nghệ : 91

KẾT LUẬN – KIẾN NGHỊ 95

KẾT LUẬN 95

KIẾN NGHỊ 96

QHCT Quy hoạch chi tiết

QCVN Quy chuẩn Việt Nam

DANH MỤC HÌNH, SƠ ĐỒ, ĐỒ THỊ

Số hiệu hình Tên hình Trang

Hình 1.2 Sơ đồ vị trí huyện Sóc Sơn trong quy hoạch

Hình 1.3 Bản đồ quy hoạch định hướng không gian huyện

Hình 1.6 Bản đồ quy hoạch định hướng giao thông huyện

Hình 1.9 Bản đồ quy hoạch định hướng không gian thị

Hình 1.10 Bản đồ quy hoạch định hướng giao thông thị

Hình 2.1 Ảnh trang website Sở Xây dựng TP Đà Nẵng 72 Hình 2.2 Ảnh trang website UBND Quận 8, TP HCM 74

Hình 3.2 Sơ đồ quản lý đất đai khi đưa công nghệ áp

Hình 3.3 Sơ đồ đồng bộ cơ sở dữ liệu về đất đai trong địa 87

bàn cấp Tỉnh Hình 3.4 Sơ đồ hệ thống GIS trong quản lý quy hoạch 93 Hình 3.5 Sơ đồ hệ thống GIS trong quản lý xây dựng đô

DANH MỤC BẢNG, BIỂU

Số hiệu bảng,

biểu

Tên bảng, biểu Trang

Bảng 1.1 Bảng hiện trạng sử dụng đất huyện Sóc Sơn 19

Biểu 1.3 Kết quả công tác thanh tra xây dựng 32 Biểu 1.4 Kết quả các hình thức xử phạt của công tác

PHẦN MỞ ĐẦU:

* Tính cấp thiết của đề tài:

Trong những năm gần đây, tốc độ đô thị hóa ở Việt Nam diễn ra ngày càng nhanh hơn, mạnh mẽ hơn Hệ thống các đô thị không chỉ tăng về số lượng mà xu hướng liên kết giữa các đô thị để mở rộng phạm vi hoạt động, giải quyết những vấn đề phát triển kinh tế - xã hội mà trước hết là các hoạt động thương mại, dịch vụ, bảo vệ môi trường, tổ chức cung ứng dịch vụ công cũng đang phát triển mạnh

Quản lý quy hoạch và quản lý phát triển đô thị là một yêu cầu cấp thiết đối với chính quyền đô thị Việt Nam trong giai đoạn hiện nay Cùng với quá trình đô thị hóa và sự phát triển ồ ạt của các khu công nghiệp, sự quá tải về dân số là sự lộn xộn về mặt tổ chức không gian và kiến trúc, cảnh quan, gây mất mỹ quan đô thị Song song với nó là những biện pháp của chính quyền các cấp nhằm quản lý và duy trì quy hoạch đặt ra, đưa đô thị phát triển theo đúng định hướng Để có hiệu quả cao nhất, chúng ta bắt đầu từ khi đô thị hóa vẫn ở mức thấp và vẫn nằm trong tầm kiểm soát

Một trong những yếu tố quản lý đó, cấp phép xây dựng được xem là một trong những biện pháp hữu hiệu nhằm kiểm soát và quản lý xây dựng theo đúng quy hoạch Hiện tượng xây dựng không phép, trái phép xảy ra ở khắp mọi nơi trên địa bàn tỉnh thành trong cả nước có thể nhận thấy các công trình vi phạm trật tự xây dựng và phát triển đô thị ngày càng nhiều và đa dạng hơn

Là một Huyện ngoại thành nằm cửa ngõ phía Bắc của Thành Phố Hà Nội, quá trình đô thị hóa cũng đã tác động sâu rộng tới từng ngõ xóm, bê tông hóa đến từng thôn làng nhưng với ở mức độ chưa cao

Để triển khai thực hiện việc quản lý đầu tư phát triển theo quy hoạch,

mà đầu tiên là việc quản lý cấp phép xây dựng theo đúng quy hoạch trở thành một yêu cầu vô cùng cấp thiết với chính quyền địa phương Tuy nhiên, trong quá trình quản lý cấp phép xây dựng trên địa bàn Huyện hiện nay vẫn còn tồn tại nhiều bất cập ảnh hưởng không nhỏ tới tiến trình giải quyết hồ sơ gây khó khăn cho cơ quan quản lý Chính vì vậy, trong quá trình thực hiện vẫn còn những bất cập cần cần được xem xét có hướng giải quyết một cách hiệu quả

Là một học viên chuyên ngành Quản lý đô thị và công trình, em nhận thấy đây là một vấn đề đang diễn ra và có nhiều tồn tại cần được tháo gỡ giải quyết ở hầu hết các Đô thị cũng như các khu vực đô thị hóa Bên cạnh đó, huyện Sóc Sơn đang chuyển mình đô thị hóa điều đó rất phù hợp để đưa ra các giải pháp quản lý xây dựng theo quy hoạch

Với sự hướng dẫn tận tình của PGS.TS Lê Đức Thắng, cùng các cán

bộ cơ quan công tác tại huyện Sóc Sơn tôi đã quyết định chọn đề tài “Một số

giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trên địa bàn Huyện Sóc Sơn – Hà Nội”

* Mục đích nghiên cứu của đề tài:

Trên cơ sở đánh giá thực trạng và nghiên cứu lý luận, Luận văn có mục đích là tìm hiểu quá trình quản lý cấp Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng

lẻ gắn liền với công tác quản lý quy hoạch xây dựng cũng như một phần trật

tự xây dựng; Tổng hợp và phân tích những cơ sở khoa học ảnh hưởng đến hiệu quả công tác cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn Huyện gồm các cơ sở

lý luận, pháp lý và thực tiễn trên địa bàn huyện Sóc Sơn; Đề xuất hoàn thiện một số giải pháp số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trên địa bàn huyện Sóc Sơn – Hà Nội

Kết quả nghiên cứu sẽ làm tài liệu tham khảo để nâng cao hiệu quả công tác cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trên địa bàn huyện Sóc Sơn nói riêng cũng như toàn Thành phố Hà Nội nói chung

* Đối tượng, phạm vi nghiên cứu của đề tài:

* Đối tượng nghiên cứu:

Công tác quản lý cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ thuộc thẩm quyền cấp Huyện đã được phân cấp theo quy định

* Phạm vi nghiên cứu:

- Về nội dung:

Đề tài tập trung nghiên cứu công tác cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại Huyện Sóc Sơn, Hà Nội Trên cơ sở những lý luận chung, thực trạng phân tích công tác cấp phép xây dựng, từ đó đưa ra những giải pháp nhằm hoàn thiện công tác này

- Về không gian: Đề tài được nghiên cứu tại Huyện Sóc Sơn, Hà Nội

* Phương pháp nghiên cứu:

- Phương pháp thu nhập thông tin: Tập hợp nghiên cứu tài liệu, nghiên cứu phi thực nghiệm, điều tra khảo sát tại địa phương, phỏng vấn xử lý định lượng

- Phương pháp tiếp cận: Tiếp cận logic, phân tích và tổng hợp so sánh đối chiếu định tính và định lượng và tiếp cận hệ thống

- Phương pháp chuyên gia

- Phương pháp phân tích suy luận: Bằng các kiến thức đã học, thực tế công tác và lý luận logic để nghiên cứu vấn đề

* Ý nghĩa khoa học và thực tiễn của đề tài:

- Ý nghĩa khoa học: Góp phần hoàn thiện cơ sở lý luận khoa học để xây dựng các giải pháp quản lý, xây dựng tổ chức bộ máy quản lý và các nguyên

* Những khái niệm khoa học, thuật ngữ dùng trong luận văn:

1 Giải pháp: là phương pháp giải quyết vấn đề gì đó

2 Phương pháp: Là lề lối và cách thức phải theo để tiến hành công

tác với kết quả tốt nhất

3 Công tác quản lý cấp phép xây dựng: Bao gồm các nội dung quy định về điều kiện, trình tự, thủ tục, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng; giám sát thực hiện xây dựng theo giấy phép xây dựng; quyền và trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan đến công tác cấp giấy phép xây dựng và quản

lý xây dựng theo giấy phép xây dựng [6]

4 Nhà ở riêng lẻ: là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt

thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập [14]

5 Giấy phép xây dựng: là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có

thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình [13]

6 Công trình liền kề: là công trình nằm sát nhà ở được xây dựng, có

chung hoặc không có chung bộ phận kết cấu (móng, cột, tường, sàn, mái) với nhà ở được xây dựng [3]

7 Công trình lân cận: là các công trình ở gần vị trí xây dựng nhà ở có

thể bị ảnh hưởng lún, biến dạng hoặc bị các hư hại khác do việc xây dựng nhà

ở gây nên [3]

8 Chỉ giới đường đỏ: là đường ranh giới được xác định trên bản đồ quy

hoạch và thực địa để phân định ranh giới giữa phần đất được xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật, không gian công cộng khác [13]

9 Chỉ giới xây dựng: là đường giới hạn cho phép xây dựng công trình

chính trên thửa đất [13]

10 Chủ đầu tư xây dựng: (sau đây gọi là chủ đầu tư) là cơ quan, tổ

chức, cá nhân sở hữu vốn, vay vốn hoặc được giao trực tiếp quản lý, sử dụng vốn để thực hiện hoạt động đầu tư xây dựng [13]

11 Khoảng lùi: là khoảng cách giữa chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây

dựng [2]

12 Cốt xây dựng: là cao độ xây dựng tối thiểu bắt buộc phải tuân thủ

được chọn phù hợp với quy hoạch về cao độ nền và thoát nước mưa [13]

13 Quy hoạch chung: là việc tổ chức không gian, hệ thống các

công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở cho một đô thị phù hợp với sự phát triển kinh tế - xã hội của đô thị, bảo đảm quốc phòng, an ninh và phát triển bền vững [12]

14 Quy hoạch phân khu: là việc phân chia và xác định chức năng, chỉ

tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị của các khu đất, mạng lưới công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội trong một khu vực đô thị nhằm cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung [12]

15 Quy hoạch chi tiết: là việc phân chia và xác định chỉ tiêu sử dụng

đất quy hoạch đô thị, yêu cầu quản lý kiến trúc, cảnh quan của từng lô đất; bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội nhằm cụ thể hóa nội dung của quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung [12]

16 Quy hoạch xây dựng: là việc tổ chức không gian của đô thị, nông

thôn và khu chức năng đặc thù; tổ chức hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật,

hạ tầng xã hội; tạo lập môi trường thích hợp cho người dân sống tại các vùng lãnh thổ, bảo đảm kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia với lợi ích cộng đồng, đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường, ứng phó với biến đổi khí hậu Quy hoạch xây dựng được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch xây dựng gồm sơ đồ, bản vẽ, mô hình và thuyết minh [13]

17 Quy hoạch đô thị: là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan

đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà

ở để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị, được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch đô thị [12]

18 Quy hoạch xây dựng nông thôn: là việc tổ chức không gian, sử

dụng đất, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của nông thôn Quy hoạch xây dựng nông thôn gồm quy hoạch chung xây dựng xã và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn [13]

19 Đô thị: là khu vực tập trung dân cư sinh sống có mật độ cao và chủ

yếu hoạt động trong lĩnh vực kinh tế phi nông nghiệp, là trung tâm chính trị, hành chính, kinh tế, văn hoá hoặc chuyên ngành, có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của quốc gia hoặc một vùng lãnh thổ, một địa phương, bao gồm nội thành, ngoại thành của thành phố; nội thị, ngoại thị của thị xã; thị trấn [12]

20 Khu đô thị mới: là một khu vực trong đô thị, được đầu tư xây dựng

mới đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở [12]

21 Thời hạn quy hoạch xây dựng: là khoảng thời gian được xác định

để làm cơ sở dự báo, tính toán các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật cho việc lập đồ

án quy hoạch xây dựng [13]

22 Giấy phép quy hoạch: là văn bản do cơ quan có thẩm quyền cấp

cho chủ đầu tư làm căn cứ lập quy hoạch chi tiết hoặc lập dự án đầu tư xây dựng công trình [12]

* Cấu trúc luận văn:

Tên đề tài: “ Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác

quản lý cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trên địa bàn Huyện Sóc Sơn – Hà Nội”

Ngoài phần mở đầu và kết luận, luận văn tốt nghiệp gồm 3 chương: Chương I: Thực trạng công tác quản lý cấp phép xây dựng đối với nhà

ở riêng lẻ trên địa bàn Huyện Sóc Sơn, Hà Nội

Chương II: Cơ sở lý luận khoa học và thực tiễn của việc nâng cao hiệu quả công tác quản lý cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trên địa bàn Huyện Sóc Sơn, Hà Nội

Chương III: Giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả công tác quản lý cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trên địa bàn Huyện Sóc Sơn, Hà Nội

8

THÔNG BÁO

Để xem được phần chính văn của tài liệu này, vui

lòng liên hệ với Trung Tâm Thông tin Thư viện

– Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội

Địa chỉ: T.13 – Nhà H – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội Đ/c: Km 10 – Nguyễn Trãi – Thanh Xuân Hà Nội

TRUNG TÂM THÔNG TIN THƯ VIỆN

lý đô thị Quản lý tốt công tác cấp phép xây dựng tức là đóng góp được phần phần quản lý tốt phát triển đô thị trong quá trình đô thị hóa

Nhận thấy quá trình đô thị hóa hiện nay ở Huyện Sóc Sơn đang dần chuyển mình, trong khi đó thời điểm hiện tại và tương lai không xa lĩnh cực công tác quy hoạch, xây dựng đô thị chưa đáp ứng kịp thời Cơ sở hạ tầng của Huyện chưa đáp ứng được quá trình phát triển về kinh tế, xã hội; Tiến độ triển khai một số công trình còn chậm, quy hoạch chi tiết huyện chưa được phủ kín, hệ thống văn bản pháp luật còn nhiều bất cập, ý thức của người dân chưa cao Do vậy, nhiệm vụ quản lý Nhà nước trong lĩnh vực quản lý đô thị, đặc biệt là quản lý quy hoạch xây dựng, trật tự xây dựng, bảo vệ môi trường cần được đặc biệt quan tâm trong thời gian tới, hướng tới sự phát triển bền vững của Hà Nội trong tương lai

Trong quá trình hình thành, chuyên đề đã đưa ra mục đích, yêu cầu và điều kiện được cấp giấy phép xây dựng để có thể thấy rõ được tầm quan trọng của công tác cấp phép xây dựng hiện nay Đồng thời, Luận văn là nghiên cứu,

đề xuất ban đầu nhằm nâng hiệu quả công tác cấp phép xây dựng trên địa bàn Huyện Sóc Sơn Có thể nghiên cứu, áp dụng trên địa bàn Thành phố Hà Nội đặc biệt là các huyện ngoại thành có tính chất tương tự so với huyện Sóc Sơn

có sự đan xen đô thị và nông thôn Để có thể áp dụng rộng hơn với quy mô