Dự án xây dựng khu du lịch sinh thái và bảo tồn rừng, động vật hoang dã ở suối nước ví trà nú, trà kót

Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM -    DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG KHU DU LỊCH SINH THÁI VÀ BẢO TỒN RỪNG, ĐỘNG VẬT HOANG DÃ Ở SUỐI NƢỚC VÍ TRÀ NÚ, TRÀ KĨT Địa điểm : Xã Trà Nú xã Trà Kót, huyện Bắc Trà My, tỉnh Quảng Nam Chủ đầu tƣ: Liên danh Công ty TNHH ĐT PT DL Thành Đạt Công ty CP Xây lắp Thương mại Minh Thành _ Tháng 9/ 2017 _ Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM -    DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG KHU DU LỊCH SINH THÁI VÀ BẢO TỒN RỪNG, ĐỘNG VẬT HOANG DÃ Ở SUỐI NƢỚC VÍ TRÀ NÚ, TRÀ KĨT CHỦ ĐẦU TƢ LIÊN DANH CƠNG TY TNHH ĐT VÀ PT DL THÀNH ĐẠT VÀ CÔNG TY CP XÂY LẮP VÀ THƢƠNG MẠI MINH THÀNH Đơn vị tư vấn: Dự án Việt ĐƠN VỊ TƢ VẤN CÔNG TY CP TƢ VẤN ĐẦU TƢ DỰ ÁN VIỆT Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót MỤC LỤC CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tƣ II Mô tả sơ thông tin dự án III Sự cần thiết xây dựng dự án IV Các pháp lý V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung V.2 Mục tiêu cụ thể Chƣơng II .11 ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN 11 I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án .11 I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án 11 I.2 Điều kiện xã hội vùng dự án 14 II Quy mô sản xuất dự án 29 II.1 Đánh giá nhu cầu thị trƣờng .29 II.2 Quy mô đầu tƣ dự án .33 III Địa điểm hình thức đầu tƣ xây dựng dự án 34 III.1 Địa điểm xây dựng .35 III.2 Hình thức đầu tƣ .36 IV Nhu cầu sử dụng đất phân tích yếu tố đầu vào dự án 36 IV.1 Nhu cầu sử dụng đất dự án .36 IV.2 Phân tích đánh giá yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu dự án 37 Chƣơng III 38 PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƢƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 38 I Phân tích qui mơ, diện tích xây dựng cơng trình 38 Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót II Phân tích lựa chọn phƣơng án kỹ thuật, công nghệ 39 Chƣơng IV 49 CÁC PHƢƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 49 I Phƣơng án giải phóng mặt bằng, tái định cƣ hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng.49 II Các phƣơng án xây dựng cơng trình 49 III Phƣơng án tổ chức thực .49 IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 51 Chƣơng V: 52 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƢỜNG – GIẢI PHÁP PHÒNG CHỐNG CHÁY NỔ 52 I Đánh giá tác động môi trƣờng 52 Giới thiệu chung: 52 I.2 Các quy định hƣớng dẫn môi trƣờng 52 I.3 Các tiêu chuẩn môi trƣờng áp dụng cho dự án .53 II Tác động dự án tới môi trƣờng 53 II.1 Nguồn gây ô nhiễm .53 II.2 Mức độ ảnh hƣởng tới môi trƣờng 55 II.3 Giải pháp khắc phục ảnh hƣởng tiêu cực dự án tới môi trƣờng .56 II.4 Kết luận: 58 Chƣơng VI 60 TỔNG VỐN ĐẦU TƢ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 60 I Tổng vốn đầu tƣ nguồn vốn dự án 60 II Khả thu xếp vốn khả cấp vốn theo tiến độ 62 III Hiệu mặt kinh tế xã hội dự án 71 Nguồn vốn dự kiến đầu tƣ XDCB dự án 71 Phƣơng án vay vốn XDCB 72 Các thơng số tài dự án 73 Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót 3.1 Kế hoạch hồn trả vốn vay 73 3.2 Khả hoàn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn 73 3.5 Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) .74 KẾT LUẬN 76 I I Kết luận 76 II Đề xuất kiến nghị 76 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 77 Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tƣ Chủ đầu tƣ: Liên danh công ty : Giấy phép ĐKKD số: Đại diện ông: Theo Giấy ủy quyền số Địa trụ sở: - CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY LẮP VÀ THƢƠNG MẠI MINH THÀNH Giấy phép ĐKKD số: Đại diện pháp luật: Địa trụ sở: II Mô tả sơ thông tin dự án Tên dự án: Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối Nƣớc Ví Trà Nú, Trà Kót Địa điểm xây dựng: Xã Trà Nú xã Trà Kót, huyện Bắc Trà My, tỉnh Quảng Nam Hình thức quản lý: Chủ đầu tƣ trực tiếp quản lý thực dự án Tổng mức đầu tƣ +Vốn tự có: +Vốn vay tín dụng huy động : III Sự cần thiết xây dựng dự án Trong vài thập kỷ gần đây, ngành Du lịch Việt Nam dần vƣơn lên góp phần xứng đáng vào tăng trƣởng kinh tế hàng năm nƣớc Với đƣờng Di sản hai di sản Thế Giới, bờ biển hấp dẫn, Quảng Nam tăng tỷ trọng kinh tế ngành du lịch cao Trong đà phát triển ấy, Quảng Nam cần đa dạng loại hình du lịch, có biển, có di sản, có sơng hồ, có nhiều hội để phát triển du lịch gắn liền với việc bảo tồn sinh thái, bảo tồn rừng, động vật hoang dã, phát triển du lịch miền núi, văn hố vùng cao với gắn kết nông nghiệp hữu nông nghiệp sinh thái Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót Bắc Trà My tiếng với hƣơng quế, với rừng núi bạt ngàn, với thác nƣớc bảy tầng với suối Nƣớc Ví, với rƣợu truyền thống, dƣợc liệu quý hiếm, nấm lim, sâm ngọc linh… Khu vực suối Nƣớc Ví với đa dạng sinh học, rừng nguyên sinh, động vật hoang dã, suối thác nƣớc mát lạnh, điểm đến hấp dẫn cho du khách nƣớc Khu du lịch suối Nƣớc Ví đƣợc gắn liền với khu di tích Nƣớc Oa, thuỷ điện Sông Trang Theo Nghị số 08/-NQ/TU, Hội nghị tỉnh uỷ lần thứ sáu phát triển du lịch Quảng Nam đến năm 2020 định hƣớng đến năm 2025 nêu rõ mục tiêu đến năm 2020, tỉnh Quảng Nam đón triệu lƣợt khách du lịch, thu nhập du lịch đạt 15.500 tỷ đồng Qua nghiên cứu, tìm hiểu lựa chọn địa điểm xem xét lực tổ chức thực hiện, Liên danh công ty TNHH Đầu tƣ Phát triển Du lịch Thành Đạt Công ty Cổ phần Xây lắp Thƣơng mại Minh Thành lập dự án để tiến hành đầu tƣ cho dự án Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối Nƣớc Ví Trà Nú, Trà Kót đáp ứng nhu cầu phát triển tất yếu địa phƣơng, giải công ăn việc làm cho lực lƣợng lao động nhàn rỗi địa phƣơng Góp phần xố đói giảm nghèo Giới thiệu tiêu thụ sản phẩm làm địa phƣơng từ dƣợc liệu, ăn IV Các pháp lý Luật du lịch số 44/2005/QH11 ngày 14 tháng năm 2005 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật Đầu tƣ số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật Doanh nghiệp số 68/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Luật Bảo vệ môi trƣờng số 55/2014/QH13 ngày 23/06/2014 Quốc Hội nƣớc CHXHCN Việt Nam; Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tƣ xây dựng; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 Chính phủ quản lý chất lƣợng bảo trì cơng trình xây dựng; Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tƣ xây dựng; Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15/02/2017 Bộ Xây dựng việc cơng bố định mức chi phí quản lý dự án tƣ vấn đầu tƣ xây dựng; Quyết định sô 2879 /QĐ-UBND ngày 26 tháng năm 2009 việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển Du lịch tỉnh Quảng Nam đến năm 2015, định hƣớng đến năm 2020 Uỷ ban Nhân dân tỉnh Quảng Nam Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14/2/2015 Chính phủ V/v Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trƣờng Nghị số 145/ 2009/NQ-HĐND ngày 22 tháng năm 2009 quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Quảng Nam đến năm 2015, định hƣớng 2020 Hội đồng Nhân dân tỉnh Quảng Nam Nghị số 105/2008/NQ-HĐND ngày 29 tháng năm 2008 Phát triển du lịch tỉnh Quảng Nam đến năm 2015, tầm nhìn 2020 Hội đồng Nhân dân Tỉnh Quảng Nam Nghị số 08-NQ/TU ngày 27 tháng 12 năm 2016 phát triển du lịch Quảng Nam đến năm 2020 định hƣớng đến năm 2025 Tỉnh uỷ Quảng Nam V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung - Khai thác tiềm năng, mạnh du lịch địa phƣơng mối tƣơng quan với vùng, nƣớc trƣờng quốc tế Qua đó, xác định mơ hình đặc trƣng, có tính hấp dẫn cao để góp phần thúc đẩy du lịch Quảng Nam phát triển -Đẩy mạnh phát triển du lịch sinh thái Đồng thời bảo tồn rừng, dƣợc Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót liệu nhƣ động vật quý Từ đó, góp phần tuyên truyền cho khách du lịch nội địa nhƣ du khách quốc tế vấn đề bảo tồn rừng, tài nguyên quốc gia - Phát triển du lịch Quảng Nam vừa truyền thống vừa phát huy giá trị văn hoá dân gian dân tộc góp phần đa dạng sản phẩm du lịch xung quanh hệ thống tài nguyên du lịch biển - Góp phần giải cơng ăn việc làm, nâng cao thu nhập cho ngƣời dân vùng tạo địa điểm vui chơi, du lịch sinh thái lành mạnh cho ngƣời dân địa phƣơng nhƣ du khách nƣớc V.2 Mục tiêu cụ thể Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối Nƣớc Ví, Trà Nú, Trà Kót dự kiến thu hút 300.000 khách du lịch năm dự án vào hoạt động ổn định Dự án đƣợc đầu tƣ gồm hạng mục nhƣ sau: + Khu nhà hàng, khách sạn sao, khu cafe + Khu trồng bảo tồn dƣợc liệu quý + Khu trồng hồ tiêu, rau sạch, loại ăn + Khu thể dục, thể thao, hồ bơi phục vụ hoạt động bơi lội, bóng đá, bóng chuyền, bóng bàn + Giao thơng: Đƣờng vào khu du lịch, đƣờng leo núi + Cảnh quan: Tạo không gian xanh, tạo không gian thƣ giãn vui chơi giải trí + Khu làng nghề truyền thống : Khu chƣng cất rƣợu, dệt thổ cẩm + Bảo tồn rừng, động vật hoang dã phục hồi rừng nguyên sinh + Xây dựng đập dâng nƣớc tạo hồ cảnh quan + Xây dựng cầu qua suối + Xây dựng khu tƣởng niệm anh hùng liệt sĩ +Xây dụng ao nƣớc thả cá Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 10 Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót T T KHỎAN MỤC Năm 2032 16 2033 17 2034 18 2035 19 2036 20 Thu từ hoạt động tham quan khu nuôi động 11 vật rừng ( heo rừng, mang, nai, hƣơu) lồi chim chóc, sóc - Đơn giá - Số lượng II Tổng chi phí năm Lƣơng điều hành - quản lý Chi phí quảng cáo sản phẩm Chi phí vận hành khách sạn + nhà hàng Chi phí trồng tiêu Chi phí hoạt động khu quà lƣu niệm Chi phí hoạt động cho sân chơi thể thao Chi phí cho hoạt động câu cá Chi phí hoạt động leo núi ngắm cảnh Chi phí từ hoạt động vui chơi khám phá làng nghề truyền thống 10 Chi phí khấu hao TSCD 11 Chi phí lãi vay 12 Chi phí cho khu tham quan động vật Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 111 Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót T T I KHỎAN MỤC Năm 2037 21 2038 22 2039 23 2040 24 2041 25 Tổng doanh thu năm Thu từ vé vào cổng Đơn giá Số lượng Thu từ khách sạn Đơn giá Số lượng Thu từ dịch vụ nhà hàng ăn uống Đơn giá Số lượng Thu từ hoạt động hƣớng dẫn viên du lịch Đơn giá Số lượng Thu từ mua quà lƣu niệm Đơn giá Số lượng Thu từ tiêu Đơn giá Số lượng Thu từ hoạt động leo núi ngắm cảnh Đơn giá Số lượng Thu từ hoạt động vui chơi, khám Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 112 Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót T T KHỎAN MỤC Năm 2032 16 2033 17 2034 18 2035 19 2036 20 phá làm nghề truyền thống - Đơn giá - Số lượng Thu từ phí vào sân chơi thể thao - Đơn giá - Số lượng 10 Thu từ hoạt động câu cá giải trí - Đơn giá - Số lượng Thu từ hoạt động tham quan khu nuôi động 11 vật rừng ( heo rừng, mang, nai, hƣơu) lồi chim chóc, sóc - Đơn giá - Số lượng II Tổng chi phí năm Lƣơng điều hành - quản lý Chi phí quảng cáo sản phẩm Chi phí vận hành khách sạn + nhà hàng Chi phí trồng tiêu Chi phí hoạt động khu quà lƣu niệm Chi phí hoạt động cho sân chơi thể Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 113 Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót T T KHỎAN MỤC Năm 2032 16 2033 17 2034 18 2035 19 2036 20 thao Chi phí cho hoạt động câu cá Chi phí hoạt động leo núi ngắm cảnh Chi phí từ hoạt động vui chơi khám phá làng nghề truyền thống 10 Chi phí khấu hao TSCD 11 Chi phí lãi vay 12 Chi phí cho khu tham quan động vật 14 Chi phí khác II Lợi nhuận trƣớc thuế I IV Thuế TNDN V Lợi nhuận sau thuế Bảng Kế hoạch trả nợ hàng năm dự án Mức trả nợ hàng năm TT Khoản mục trả nợ 1 Dƣ nợ gốc đầu kỳ Trả nợ gốc năm Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 114 Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót TT Kế hoạch trả nợ lãi vay (8%/năm) Dƣ nợ gốc cuối kỳ Mức trả nợ hàng năm Khoản mục trả nợ Dƣ nợ gốc đầu kỳ Trả nợ gốc năm Kế hoạch trả nợ lãi vay (8%/năm) Dƣ nợ gốc cuối kỳ 10 Bảng Mức trả nợ hàng năm theo dự án Mức trả nợ hàng năm theo dự án (năm) 1.000 đồng TT Khoản mục trả nợ Số tiền dự án dùng trả nợ I Dƣ nợ đầu kỳ Lợi nhuận dùng trả nợ Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 115 Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót Khấu hao dùng trả nợ II Dƣ nợ cuối kỳ III Khả trả nợ (%) Mức trả nợ hàng năm theo dự án (năm) 1.000 đồng Khoản mục trả nợ TT 10 Số tiền dự án dùng trả nợ I Dƣ nợ đầu kỳ Lợi nhuận dùng trả nợ Khấu hao dùng trả nợ II Dƣ nợ cuối kỳ III Khả trả nợ (%) Bảng Phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án Năm Thứ Vốn đầu tƣ LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Chênh lệch 32.620.992 Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 116 Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Chênh lệch Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Thứ 16 Thứ 17 Thứ 18 Thứ 19 Thứ 20 Thứ 21 Thứ 22 Thứ 23 Thứ 24 Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 117 Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế Khấu hao Thứ 25 Cộng Khả hoàn vốn = (LN sau thuế + KHCB) / Vốn đầu tƣ = Thời gian hoàn vốn : 11 năm tháng Thu nhập Chênh lệch 3,26 Bảng Phân tích khả hồn vốn chiết khấu dự án Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Suất chiết khấu 8,00 Hiện giá vốn đầu tƣ Hiện giá thu nhập Chênh lệch Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Thứ 11 Thứ 12 Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 118 Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Suất chiết khấu 8,00 Hiện giá vốn đầu tƣ Hiện giá thu nhập Chênh lệch Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Thứ 16 Thứ 17 Thứ 18 Thứ 19 Thứ 20 Thứ 21 Thứ 22 Thứ 23 Thứ 24 Thứ 25 Cộng Khả hồn vốn có chiết khấu = Thời gian hồn vốn có chiết khấu 21 năm tháng Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 119 Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót Bảng Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án (1000 đồng) Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Suất chiết khấu i= 8,00% Hiện giá vốn đầu tƣ Hiện giá thu nhập Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Thứ 16 Thứ 17 Thứ 18 Thứ 19 Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 120 Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Suất chiết khấu i= 8,00% Hiện giá vốn đầu tƣ Hiện giá thu nhập Thứ 20 Thứ 21 Thứ 22 Thứ 23 Thứ 24 Thứ 25 Cộng Ghi chú: Vốn đầu tư bỏ vào đầu năm NPV: Bảng Phân tích theo tỷ suất hoàn vốn nội (IRR) dự án Chỉ tiêu Năm Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Lãi suất chiết khấu Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 121 Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí Chỉ tiêu Năm Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Lãi suất chiết khấu Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 122 Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót Chỉ tiêu Năm Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Năm Thứ 16 Thứ 17 Thứ 18 Thứ 19 Thứ 20 Lãi suất chiết khấu Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí Chỉ tiêu Lãi suất chiết khấu Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 123 Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót Chỉ tiêu Năm Thứ 16 Thứ 17 Thứ 18 Thứ 19 Thứ 20 Lũy kế HG chi phí Chỉ tiêu Năm Thứ 21 Thứ 22 Thứ 23 Thứ 24 Thứ 25 T- cộng Lãi suất chiết khấu Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí IRR = 11.19% > 8,00  Chứng tỏ dự án có hiệu Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 124 Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 125 .. .Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM -    DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG KHU DU LỊCH... sĩ +Xây dụng ao nƣớc thả cá Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 10 Dự án. .. HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN 77 Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án đầu tư xây dựng Khu du lịch sinh thái bảo tồn rừng, động vật hoang dã suối nước Ví Trà Nú, Trà Kót CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ