Lập dự án xây dựng trung tâm chuối xuất khẩu công nghệ cao – vinabana

Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TRUNG TÂM CHUỐI CÔNG NGHỆ CAO - VINABANA Tháng năm 2017 Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TRUNG TÂM CHUỐI CÔNG NGHỆ CAO- VINABANA ĐƠN VỊ TƢ VẤN CÔNG TY CP TƢ VẤN ĐẦU TƢ DỰ ÁN VIỆT P.Tổng Giám đốc NGUYỄN BÌNH MINH Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana MỤC LỤC CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tư II Mô tả sơ thông tin dự án III Sự cần thiết xây dựng dự án IV Các pháp lý V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung V.2 Mục tiêu cụ thể Chƣơng II 10 ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN 10 I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án 10 I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án 10 I.2 Điều kiện xã hội vùng dự án 14 II Quy mô sản xuất dự án 19 II.1 Đánh giá nhu cầu thị trường: 19 II.2 Quy mô đầu tư dự án 20 III Địa điểm hình thức đầu tư xây dựng dự án 20 III.1 Địa điểm xây dựng 21 III.2 Hình thức đầu tư 21 IV Nhu cầu sử dụng đất phân tích yếu tố đầu vào dự án 21 IV.1 Nhu cầu sử dụng đất dự án 21 IV.2 Phân tích đánh giá yếu tố đầu vào đáp ứng nhu cầu dự án 21 Chƣơng III 23 PHÂN TÍCH QUI MƠ, DIỆN TÍCH XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH LỰA CHỌN PHƢƠNG ÁN KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ 23 I Phân tích qui mơ đầu tư 23 Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án Trung tâm Chuối Xuất Cơng nghệ cao - Vinabana II Phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ 24 Chƣơng IV 27 CÁC PHƢƠNG ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN 27 I Phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư hỗ trợ xây dựng sở hạ tầng 27 II Các phương án xây dựng cơng trình 27 II.1 Phương án tổ chức thực 28 IV Phân đoạn thực tiến độ thực hiện, hình thức quản lý dự án 28 Chƣơng V 29 ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MƠI TRƢỜNG – GIẢI PHÁP PHỊNG CHỐNG CHÁY NỔ VÀ YÊU CẦU AN NINH QUỐC PHÒNG 29 I Đánh giá tác động môi trường 29 I.1 Giới thiệu chung 29 I.2 Các quy định hướng dẫn môi trường 29 I.3 Các tiêu chuẩn môi trường áp dụng cho dự án 30 II Các nguồn có khả gây nhiễm chất gây ô nhiễm 30 II.1 Nguồn gây ô nhiễm 30 II.2.Mức độ ảnh hưởng tới môi trường 32 II.3 Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực dự án tới môi trường 33 IV Kết luận 35 Chƣơng VI 36 TỔNG VỐN ĐẦU TƢ – NGUỒN VỐN THỰC HIỆN VÀ 36 HIỆU QUẢ CỦA DỰ ÁN 36 I Tổng vốn đầu tư nguồn vốn dự án 36 III Hiệu mặt kinh tế xã hội dự án 46 Nguồn vốn dự kiến đầu tư dự án 46 Phương án vay 46 Các thơng số tài dự án 47 3.1 Kế hoạch hoàn trả vốn vay 47 Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án Trung tâm Chuối Xuất Cơng nghệ cao - Vinabana 3.2 Khả hồn vốn thời gian hoàn vốn giản đơn 47 3.3 Khả hoàn vốn thời gian hồn vốn có chiết khấu 48 3.5 Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) 49 KẾT LUẬN 50 I Kết luận 50 II Đề xuất kiến nghị 50 PHỤ LỤC: CÁC BẢNG TÍNH HIỆU QUẢ TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁNError! Bookmark Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana CHƢƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tƣ Chủ đầu tư : Mã số thuế : Đại diện pháp luật: Địa trụ sở: II Mô tả sơ thông tin dự án Tên dự án: Xây dựng Trung tâm Chuối xuất Công nghệ cao – Vinabana Địa điểm xây dựng: Huyện Iachim, Tỉnh Kon Tum Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành khai thác dự án Tổng mức đầu tư: +Vốn tự có (tự huy động): +Vốn vay tín dụng : III Sự cần thiết xây dựng dự án Đối với nước ta, phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao chủ trương lớn Đảng Nhà nước Hiện nay, nhiều địa phương xây dựng triển khai thực chương trình phát triển nơng nghiệp ứng dụng cơng nghệ cao, đặc biệt thành phố lớn Hà Nội, Hải Phịng, TP Hồ Chí Minh số tỉnh Lâm Đồng tiến hành triển khai đầu tư xây dựng khu nông nghiệp công nghệ cao với hình thức, quy mơ kết hoạt động đạt nhiều mức độ khác Đối với Kon Tum, thực chủ trương đẩy mạnh công nghiệp hóa, đại hóa nơng nghiệp nơng thơn, nhiệm vụ trọng tâm xây dựng nông nghiệp phát triển bền vững theo hướng đại, ứng dụng công nghệ cao, hướng mạnh vào sản xuất sản phẩm nông nghiệp chủ lực tỉnh loại thực phẩm tươi sống mơ hình sản xuất nông nghiệp đô thị Nghị số 64/2016/ NQ- HĐND đề án phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao gắn với chế biến địa bàn tỉnh Kon Tum đề mục tiêu phấn đấu nâng tỷ trọng giá trị sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao đến năm Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana 2020 đạt từ 10% - 15% so với giá trị sản xuất nông nghiệp chung tỉnh, có vùng 02 vùng khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao địa bàn tỉnh Đến năm 2030 đạt 25% -30% tổng giá trị sản xuất nơng nghiệp tỉnh Hình thành phương thức sản xuất nông nghiệp tỉnh theo hướng ứng dụng khoa học kỹ thuật, công nghệ tiên tiến sản xuất hàng hố lớn, có suất, chất lượng, hiệu sức cạnh tranh cao đảm bảo vững an ninh lương thực, thực phẩm Bên cạnh đó, qua q trình hoạt động sản xuất kinh doanh nơng sản địa bàn tỉnh Kon Tum nước, tiếp cận nhà thu mua quốc tế, nhận thấy nhu cầu nguồn cung Thế Giới chuối cao Diện tích chuối tồn giới hện khoảng triệu ha, sản lượng bình quân 110 triệu Lớn Ấn Độ 800 ngàn Brazil,Trung Quốc, Philiphin với 500 ngàn Xuất thị trường chuối giới đạt 15 tỷ USD/năm Giá chuối xuất giao động bình quân mốc 650 USD -715 USD Đặc biệt, qua nghiên cứu, khảo sát nhận thấy, Chuối có giá trị dinh dưỡng cao, thích hợp với điều kiện đất đai Việt Nam Chính vậy, chúng tơi phối hợp với Dự Án Việt tiến hành nghiên cứu lập dự án đầu tư “Xây dựng Trung tâm chuối công nghệ cao–Vinabana” IV Các pháp lý Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Công nghệ cao số 21/2008/QH12 ngày 13 tháng 11 năm 2008 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam; Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25 tháng năm 2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng năm 2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng năm 2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật đầu tư; Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14 tháng năm 2015 Chính phủ V/v Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường; Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19 tháng 12 năm 2013 Chính phủ sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn; Quyết định số 1194/QĐ-TTg ngày 22/7/2014 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch vùng Tây Nguyên đến năm 2030; Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2017 Bộ Xây dựng việc công bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng; Quyết định số 482/2010/QĐ-TTg ngày 14/04/2010 Thủ tướng Chính phủ ban hành chế, sách khuyến khích phát triển kinh tế đối ngoại vùng biên giới Việt Nam – Lào Việt Nam – Campuchia; Quyết định số 55/2007/QĐ-TTg ngày 23/04/2007 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Danh mục ngành công nghiệp ưu tiên, ngành công nghiệp mũi nhọn giai đoạn 2007-2010, tầm nhìn đến năm 2020 số sách khuyến khích phát triển; Quyết định số 864/QĐ-TTg ngày 09/07/2008 phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng biên giới Việt Nam – Lào đến năm 2020; Quyết định số 925/QĐ-TTg ngày 29/06/2009 phê duyệt Quy hoạch xây dựng Vùng biên giới Việt Nam – Campuchia đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030; Quyết định số 2457/QĐ-TTg, ngày 31/12/2010 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chương trình quốc gia phát triển công nghệ cao đến năm 2020; Quyết định số 176/QĐ-TTg, ngày 29/01/2010 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao đến năm 2020; Nghị số 64/2016/ NQ- HĐND đề án phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao gắn với chế biến địa bàn tỉnh Kon Tum; Nghị 26-NQ/TW ngày 05/8/2008 Ban Chấp hành Trung ương khóa X nơng nghiệp, nông dân, nông thôn; Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana Thông tư số 05/2014/TT-BKHĐT ngày 30/09/2014 Bộ Kế hoạch Đầu tư hướng dẫn thực nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 Chính phủ sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn; V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung - Đầu tư xây dựng hệ thống sở vật chất để hình thành vùng trồng đặc trưng ứng dụng Công nghệ cao trồng Chuối xuất khẩu, xây dựng thương hiệu chuối Kon Tum - Xúc tiến thương mại, xúc tiến chuyển giao công nghệ, có trung tâm kiểm tra chất lượng có hoạt động kiểm nghiệm sản phẩm, xây dựng dẫn địa lý cho thương hiệu Chuối Kon Tum xây dựng vùng trồng ứng dụng cơng nghệ thí điểm cho Chuối Việt Nam - Hình thành chuỗi cung ứng nơng sản thực phẩm có thương hiệu đầu ổn định bền vững tạo niềm tin cho người nông dân - Góp phần thực mục tiêu theo Nghị số 64/2016/ NQ- HĐND đề án phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao gắn với chế biến địa bàn tỉnh Kon Tum nâng tỷ trọng giá trị sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao đến năm 2020 đạt từ 10% - 15% so với giá trị sản xuất nông nghiệp chung tỉnh V.2 Mục tiêu cụ thể Xây dựng vùng trồng chuối (chuối Tây, chuối Tiêu hồng chuối già Nam Mỹ) nuôi cấy mô, ứng dụng công nghệ cao với suất ổn định khoảng 8.300 tấn/năm Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana Chƣơng II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án Địa giới tỉnh Kon Tum nằm vùng từ 107020'15" đến 108032'30" kinh độ Đông từ 13055'12" đến 15027'15" vĩ độ Bắc - Phía Bắc Kon Tum giáp địa phận tỉnh Quảng Nam với chiều dài ranh giới 142 km - Phía Nam giáp với tỉnh Gia Lai chiều dài ranh giới 203 km - Phía Đơng giáp với tỉnh Quảng Ngãi với chiều dài ranh giới dài 74 km - Phía Tây giáp với nước CHDCND Lào (142,4 km) Vương quốc Campuchia (138,3 km) Kon Tum có diện tích tự nhiên 9.676,5 km2, chiếm 3,1% diện tích tồn quốc, phía bắc giáp tỉnh Quảng Nam (chiều dài ranh giới 142 km); phía nam giáp tỉnh Gia Lai (203 km), phía đơng giáp Quảng Ngãi (74 km), phía tây giáp hai nước Lào Campuchia (có chung đường biên giới dài 280,7 km) Địa h nh: phần lớn tỉnh Kon Tum nằm phía tây dãy Trường Sơn, địa hình thấp dần từ bắc xuống nam từ đơng sang tây Địa hình tỉnh Kon Tum đa dạng: đồi núi, cao nguyên vùng trũng xen k Trong đó: - Địa hình đồi, núi: chiếm khoảng 2/5 diện tích tồn tỉnh, bao gồm đồi núi liền dải có độ dốc 150 trở lên Các núi Kon Tum cấu tạo đá biến chất cổ nên có dạng khối khối Ngọc Linh (có đỉnh Ngọc Linh cao 2.598 m) - nơi bắt nguồn nhiều sông chảy Quảng Nam, Đà N ng sông Thu Bồn sông Vu Gia; chảy Quảng Ngãi sơng Trà Khúc Địa hình núi cao liền dải phân bố chủ yếu phía bắc - tây bắc chạy sang phía đơng tỉnh Kon Tum Ngồi ra, Kon Tum cịn có số núi như: Bon San (1.939 m); Ngọc Kring (2.066 m) Mặt địa hình bị phân cắt hiểm trở, tạo thành thung lũng h p, khe, suối Địa hình đồi tập trung chủ yếu huyện Sa Thầy có dạng nghiêng phía tây thấp dần phía tây nam, xen vùng đồi dãy núi Chưmomray Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 10 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana Chỉ tiêu TT IV 10 11 V Giá trị t i sản t nh khấu hao (1.000 đồng) Năm khấu hao Chi ph tƣ vấn đầu tƣ xây dựng Chi phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Chi phí khảo sát địa hình Chi phí lập báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí thiết kế v thi cơng Chi phí thẩm tra báo cáo nghiên cứu khả thi Chi phí thẩm tra thiết kế xây dựng Chi phí thẩm tra dự tốn Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu thi cơng xây dựng Chi phí lập hồ sơ mời thầu, đánh giá hồ sơ dự thầu mua sắm vật tư, TB Chi phí giám sát thi cơng xây dựng Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị Chi phí khác Chi phí bảo hiểm cơng trình Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Năm hoạt động 10 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana TT Chỉ tiêu Giá trị t i sản t nh khấu hao (1.000 đồng) Năm khấu hao Chi phí thẩm tra, phê duyệt tốn (Thơng tư 09/2016/TT_BTC) Chi phí thẩm định thiết kế (TT 210/2016/TT-BTC) Chi phí thẩm định dự tốn (TT 210/2016/TT-BTC) Chi phí thẩm định kết lựa chọn nhà thầu xây dựng Chi phí thẩm định kết lựa chọn nhà thầu thiết bị Chi phí kiểm tốn (Thơng tư 09/2016/TT_BTC) Chi phí thẩm định dự án đầu tư xây dựng (Thơng tư 209/2016/TT-BTC) Phí kiểm tra cơng tác nghiệm thu Lệ phí thẩm duyệt 10 PCCC (TT 258/2016/TT-BTC) VII Chi phí GlobalGAP Chi phí kiểm mẫu ( đất, nước, rau, quả) Chi phí đánh giá cấp chứng nhận Tổng cộng Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Năm hoạt động 10 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana Bảng doanh thu v dòng tiền dự án TT KHỎAN MỤC I - Tổng doanh thu năm Thu từ chuối Đơn giá Số lượng II Tổng chi ph năm Lương quản lý điều hành Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí sản xuất xuất chuối Chi phí lãi vay Chi phí khấu hao Chi phí khác Chi phí thuê đất Năm 2018 2019 2020 2021 2022 III Lợi nhuận trƣớc thuế IV Thuế TNDN V Lợi nhuận sau thuế Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 70 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana KHỎAN MỤC TT I - Năm 2023 Năm 2028 2024 2025 2026 2027 10 Tổng doanh thu năm Thu từ chuối Đơn giá Số lượng II Tổng chi ph năm Lương quản lý điều hành Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí sản xuất xuất chuối Chi phí lãi vay Chi phí khấu hao Chi phí khác Chi phí thuê đất III Lợi nhuận trƣớc thuế IV Thuế TNDN V Lợi nhuận sau thuế TT Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 KHỎAN MỤC P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn 2029 2030 2031 2032 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana 11 I - Tổng doanh thu năm Thu từ chuối Đơn giá Số lượng II Tổng chi ph năm Lương quản lý điều hành Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí sản xuất xuất chuối Chi phí lãi vay Chi phí khấu hao Chi phí khác Chi phí thuê đất III Lợi nhuận trƣớc thuế IV Thuế TNDN V Lợi nhuận sau thuế Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1 P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn 12 13 14 15 Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana Kế hoạch trả nợ dự án Mức trả nợ h ng năm Khoản mục trả nợ 10 Dư nợ gốc đầu kỳ Trả nợ gốc năm Kế hoạch trả nợ lãi vay (10%/năm) Dƣ nợ gốc cuối kỳ Mức trả nợ h ng năm Khoản mục trả nợ Dư nợ gốc đầu kỳ Trả nợ gốc năm Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 73 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana Mức trả nợ h ng năm Khoản mục trả nợ 10 Kế hoạch trả nợ lãi vay (10%/năm) Dƣ nợ gốc cuối kỳ Mức trả nợ h ng năm theo dự án TT Mức trả nợ h ng năm theo dự án (năm) 1.000 đồng Khoản mục trả nợ Số tiền dự án dùng trả nợ I Dư nợ đầu kỳ Lợi nhuận dùng trả nợ Khấu hao dùng trả nợ Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn 10 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana TT Mức trả nợ h ng năm theo dự án (năm) 1.000 đồng Khoản mục trả nợ II Dư nợ cuối kỳ III Khả trả nợ (%) TT Số tiền dự án dùng trả nợ Dư nợ đầu kỳ Lợi nhuận dùng trả nợ Khấu hao dùng trả nợ II Dư nợ cuối kỳ Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1, P o 10 Mức trả nợ h ng năm theo dự án (năm) 1.000 đồng Khoản mục trả nợ I Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana III Khả trả nợ (%) Bảng Phân t ch khả ho n vốn giản đơn dự án ( 1000 đồng) Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế Khấu hao Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Cộng Khả hoàn vốn = (LN sau thuế + KHCB) / Vốn đầu tư = Thời gian hoàn vốn: năm tháng Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Thu nhập Chênh lệch 3,10 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana Bảng phân t ch khả ho n vốn có chiết khấu Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Suất chiết khấu 9,30 Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Hiện giá vốn đầu tƣ Hiện giá thu nhập Chênh lệch Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Cộng Khả hồn vốn có chiết khấu = Thời gian hoàn vốn 12 năm Suất chiết khấu 9,30 Hiện giá vốn đầu tƣ Hiện giá thu nhập Chênh lệch 1,50 T nh toán phân t ch giá (NPV) dự án ( DVT: 1000 đồng) Năm Vốn đầu tƣ LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Suất chiết khấu i= 9,30% Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Hiện giá vốn đầu tƣ Hiện giá thu nhập Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana Thứ 10 Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Cộng Ghi chú: Vốn đầu tư bỏ vào đầu năm NPV: 24.740.977 Phân t ch theo tỷ suất ho n vốn nội (IRR) dự án Chỉ tiêu Năm Thứ Thứ Lãi suất chiết khấu Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Thứ Thứ Thứ Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí Chỉ tiêu Năm Thứ Thứ Thứ Lãi suất chiết khấu Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Thứ Thứ 10 T- cộng Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana Chỉ tiêu Năm Thứ Thứ Thứ Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí IRR= Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 P.Đ K o Q.1, P o Website: www.duanviet.com.vn Email:tuvan@duanviet.com.vn Thứ Thứ 10 T- cộng ... thức đầu tƣ xây dựng dự án Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 20 Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana III.1 Địa điểm xây dựng Dự án đầu tư ? ?Trung tâm Chuối xuất Công nghệ cao- Vinabana Iachim.. .Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    DỰ ÁN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG TRUNG TÂM CHUỐI CÔNG NGHỆ CAO- VINABANA. .. tin dự án Tên dự án: Xây dựng Trung tâm Chuối xuất Công nghệ cao – Vinabana Địa điểm xây dựng: Huyện Iachim, Tỉnh Kon Tum Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành khai thác dự án