Dự án xây dựng trung tâm chuối xuất khẩu công nghệ cao

Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRUNG TÂM CHUỐI CÔNG NGHỆ CAO - VINABANA Tháng năm 2017 -Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRUNG TÂM CHUỐI CÔNG NGHỆ CAO- VINABANA ĐƠN VỊ TƯ VẤN CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ DỰ ÁN VIỆT Tổng Giám đốc Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana MỤC LỤC CHƯƠNG I MỞ ĐẦU I Giới thiệu chủ đầu tư Chủ đầu tư : Mã số thuế Đại diện pháp luật: Địa trụ sở: II Mô tả sơ thông tin dự án Tên dự án: Xây dựng Trung tâm Chuối xuất Công nghệ cao – Vinabana Địa điểm xây dựng: Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành khai thác dự án Tổng mức đầu tư: đồng Trong đó: +Vốn tự có (tự huy động): +Vốn vay tín dụng : đồng đồng III Sự cần thiết xây dựng dự án IV Các pháp lý Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đầu tư số 67/2014/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2014 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 26 tháng 11 năm 2013 Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam; Luật Công nghệ cao số 21/2008/QH12 ngày 13 tháng 11 năm 2008 Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam; Tel: 028 3910 6009 Phone: 0918 755 356 AD: 28B Mai Thi ̣ Lự u, P.ĐaKao, Q.1, TP.Hồ Chí Minh Website: www.duanviet.com.vn Email: tuvan@duanviet.com.vn Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25 tháng năm 2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng năm 2015 Chính phủ quản lý chất lượng bảo trì cơng trình xây dựng; Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18 tháng năm 2015 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng; Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 Chính phủ nước CHXHCN Việt Nam quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật đầu tư; Nghị định số 19/2015/NĐ-CP ngày 14 tháng năm 2015 Chính phủ V/v Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Bảo vệ môi trường; Nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19 tháng 12 năm 2013 Chính phủ sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn; Quyết định số 1194/QĐ-TTg ngày 22/7/2014 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch vùng Tây Nguyên đến năm 2030; Quyết định số 79/QĐ-BXD ngày 15 tháng 02 năm 2017 Bộ Xây dựng việc cơng bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư xây dựng; Quyết định số 482/2010/QĐ-TTg ngày 14/04/2010 Thủ tướng Chính phủ ban hành chế, sách khuyến khích phát triển kinh tế đối ngoại vùng biên giới Việt Nam – Lào Việt Nam – Campuchia; Quyết định số 55/2007/QĐ-TTg ngày 23/04/2007 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Danh mục ngành công nghiệp ưu tiên, ngành công nghiệp mũi nhọn giai đoạn 2007-2010, tầm nhìn đến năm 2020 số sách khuyến khích phát triển; Quyết định số 864/QĐ-TTg ngày 09/07/2008 phê duyệt Quy hoạch xây dựng vùng biên giới Việt Nam – Lào đến năm 2020; Quyết định số 925/QĐ-TTg ngày 29/06/2009 phê duyệt Quy hoạch xây dựng Vùng biên giới Việt Nam – Campuchia đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030; Quyết định số 2457/QĐ-TTg, ngày 31/12/2010 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chương trình quốc gia phát triển công nghệ cao đến năm 2020; Quyết định số 176/QĐ-TTg, ngày 29/01/2010 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao đến năm 2020; Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana Nghị số 64/2016/ NQ- HĐND đề án phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao gắn với chế biến địa bàn tỉnh Kon Tum; Nghị 26-NQ/TW ngày 05/8/2008 Ban Chấp hành Trung ương khóa X nơng nghiệp, nơng dân, nông thôn; Thông tư số 05/2014/TT-BKHĐT ngày 30/09/2014 Bộ Kế hoạch Đầu tư hướng dẫn thực nghị định số 210/2013/NĐ-CP ngày 19/12/2013 Chính phủ sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn; V Mục tiêu dự án V.1 Mục tiêu chung - Đầu tư xây dựng hệ thống sở vật chất để hình thành vùng trồng đặc trưng ứng dụng Công nghệ cao trồng Chuối xuất khẩu, xây dựng thương hiệu chuối Kon Tum - Xúc tiến thương mại, xúc tiến chuyển giao công nghệ, có trung tâm kiểm tra chất lượng có hoạt động kiểm nghiệm sản phẩm, xây dựng dẫn địa lý cho thương hiệu Chuối Kon Tum xây dựng vùng trồng ứng dụng cơng nghệ thí điểm cho Chuối Việt Nam - Hình thành chuỗi cung ứng nơng sản thực phẩm có thương hiệu đầu ổn định bền vững tạo niềm tin cho người nông dân - Góp phần thực mục tiêu theo Nghị số 64/2016/ NQ- HĐND đề án phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao gắn với chế biến địa bàn tỉnh Kon Tum nâng tỷ trọng giá trị sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao đến năm 2020 đạt từ 10% - 15% so với giá trị sản xuất nông nghiệp chung tỉnh V.2 Mục tiêu cụ thể Xây dựng vùng trồng chuối (chuối Tây, chuối Tiêu hồng chuối già Nam Mỹ) nuôi cấy mô, ứng dụng công nghệ cao với suất ổn định khoảng 8.300 tấn/năm Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana Chương II ĐỊA ĐIỂM VÀ QUY MÔ THỰC HIỆN DỰ ÁN I Hiện trạng kinh tế - xã hội vùng thực dự án I.1 Điều kiện tự nhiên vùng thực dự án Địa giới tỉnh Kon Tum nằm vùng từ 107020'15" đến 108032'30" kinh độ Đông từ 13055'12" đến 15027'15" vĩ độ Bắc - Phía Bắc Kon Tum giáp địa phận tỉnh Quảng Nam với chiều dài ranh giới 142 km - Phía Nam giáp với tỉnh Gia Lai chiều dài ranh giới 203 km - Phía Đơng giáp với tỉnh Quảng Ngãi với chiều dài ranh giới dài 74 km - Phía Tây giáp với nước CHDCND Lào (142,4 km) Vương quốc Campuchia (138,3 km) Kon Tum có diêṇ tić h tự nhiên 9.676,5 km2, chiế m 3,1% diê ̣n tích toàn quố c, phía bắ c giáp tỉnh Quảng Nam (chiề u dài ranh giới 142 km); phía nam giáp tin ̉ h Gia Lai (203 km), phía đông giáp Quảng Ngaĩ (74 km), phía tây giáp hai nước Lào và Campuchia (có chung đường biên giới dài 280,7 km) Điạ hin ̉ h Kon Tum nằ m ở phía tây daỹ Trường Sơn, điạ ̀ h: phầ n lớn tin hiǹ h thấ p dầ n từ bắ c xuố ng nam và từ đông sang tây Điạ hiǹ h của tin̉ h Kon Tum khá đa da ̣ng: đồ i núi, cao nguyên và vùng trũng xen kẽ Trong đó: - Điạ hin ̀ h đồ i, núi: chiế m khoảng 2/5 diêṇ tích toàn tin̉ h, bao gồ m những đồ i núi liề n dải có đô ̣ dố c 150 trở lên Các núi ở Kon Tum cấ u ta ̣o bởi đá biế n chấ t cổ nên có da ̣ng khố i khố i Ngo ̣c Linh (có đỉnh Ngo ̣c Linh cao 2.598 m) - nơi bắ t nguồ n của nhiề u sông chảy về Quảng Nam, Đà Nẵng sông Thu Bồ n và sông Vu Gia; chảy về Quảng Ngaĩ sông Trà Khúc Điạ hình núi cao liề n dải phân bố chủ yế u ở phía bắ c - tây bắ c cha ̣y sang phiá đông tin̉ h Kon Tum Ngoài ra, Kon Tum còn có mô ̣t số ngo ̣n núi như: ngo ̣n Bon San (1.939 m); ngo ̣n Ngo ̣c Kring (2.066 m) Mă ̣t điạ hiǹ h bi ̣ phân cắ t hiể m trở, ta ̣o thành các thung lũng he ̣p, khe, suố i Điạ hình đồ i tâ ̣p trung chủ yế u ở huyê ̣n Sa Thầ y có da ̣ng nghiêng về phía tây và thấ p dầ n về phía tây nam, xen giữa vùng đồ i là daỹ núi Chưmomray Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana - Điạ hin ̀ h thung lũng: nằ m ̣c theo sông Pô Kô về phía nam của tỉnh, có da ̣ng lòng máng thấ p dầ n về phía nam, theo thung lũng có những đồ i lươ ̣n sóng Đăk Uy, Đăk Hà và có nhiề u chỗ bề mă ̣t bằ ng phẳ ng vùng thành phố Kon Tum Thung lũng Sa Thầ y đươ ̣c hình thành giữa các daỹ núi kéo dài về phía đông cha ̣y ̣c biên giới Viê ̣t Nam - Campuchia - Điạ hin ̀ h cao nguyên: tin̉ h Kon Tum có cao nguyên Kon Plông nằ m giữa daỹ An Khê và daỹ Ngo ̣c Linh có đô ̣ cao 1.100 - 1.300 m, là cao nguyên nhỏ, cha ̣y theo hướng Tây Bắ c - Đông Nam Khí hâ ̣u: Kon Tum thuô ̣c vùng khí hâ ̣u nhiê ̣t đới gió mùa cao nguyên Nhiêṭ đô ̣ trung bình năm dao đô ̣ng khoảng 22 - 230C, biên đô ̣ nhiê ̣t đô ̣ dao đô ̣ng ngày - 90C Kon Tum có mùa rõ rê ̣t: mùa mưa chủ yế u bắ t đầ u từ tháng đế n tháng 11, mùa khô từ tháng 12 đế n tháng năm sau Hàng năm, lươ ̣ng mưa trung bình khoảng 2.121 mm, lươ ̣ng mưa năm cao nhấ t 2.260 mm, năm thấ p nhấ t 1.234 mm, tháng có lươ ̣ng mưa cao nhấ t là tháng Mùa khô, gió chủ yế u theo hướng đông bắ c; mùa mưa, gió chủ yế u theo hướng Tây Nam Đô ̣ ẩ m trung bình hàng năm dao đô ̣ng khoảng 78 - 87% Đô ̣ ẩ m không khí tháng cao nhấ t là tháng - (khoảng 90%), tháng thấ p nhấ t là tháng (khoảng 66%) Khoáng sản: Kon Tum nằ m khố i nâng Kon Tum, vì vâ ̣y rấ t đa da ̣ng về cấ u trúc điạ chấ t và khoáng sản Trên điạ bàn có 21 phân vi ̣ điạ tầ ng và 19 phức ̣ mắ c ma đã đươ ̣c các nhà điạ chấ t nghiên cứu xác lâ ̣p, hàng loa ̣t các loa ̣i hiǹ h khoáng sản như: sắ t, crôm, vàng, nguyên liêụ chiụ lửa, đá quý, bán quý, kim loa ̣i phóng xa ̣, đấ t hiế m, nguyên liê ̣u phu ̣c vu ̣ sản xuấ t vâ ̣t liêụ xây dựng, đã đươ ̣c phát hiên ̣ Nhiề u vùng có triể n vo ̣ng khoáng sản đươ ̣c điề u tra thành lâ ̣p bản đồ điạ chấ t tỷ lê ̣ 1/50.000, cùng với những công trình nghiên cứu chuyên đề khác, sẽ là sở quan tro ̣ng công tác quy hoa ̣ch phát triể n kinh tế - xã hô ̣i của điạ phương Qua khảo sát của các quan chuyên môn, hiêṇ nay, Kon Tum chú tro ̣ng đế n mô ̣t số loa ̣i khoáng sản sau: 1) Nhóm khoáng sản phu ̣c vu ̣ sản xuấ t vâ ̣t liêụ xây dựng: nhóm này rấ t đa da ̣ng, bao gồ m: sét (ga ̣ch ngói), cát xây dựng, cuô ̣i sỏi, đá hoa, đá vôi, đá granít, puzơlan, 2) Nhóm khoáng sản vâ ̣t liêụ cách âm, cách nhiêṭ và xử lý môi trường, bao gồ m diatomit, bentonit, chủ yế u tâ ̣p trung ở thành phố Kon Tum Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana 3) Nhóm khoáng sản vâ ̣t liêụ chiụ lửa: gồ m có silimanit, dolomit, quazit tâ ̣p trung chủ yế u ở các huyê ̣n Đăk Glei, Đăk Hà, Ngo ̣c Hồ i 4) Nhóm khoáng sản cháy: gồ m có than bùn, tâ ̣p trung chủ yế u ở thành phố Kon Tum, huyê ̣n Đăk Hà, huyê ̣n Đăk Tô 5) Nhóm khoáng sản kim loa ̣i đen, kim loa ̣i màu, kim loa ̣i hiế m: gồ m có măngan ở Đăk Hà; thiế c, molipden, vonfram, uran, thori, tâ ̣p trung chủ yế u ở Đăk Tô, Đăk Glei, Ngo ̣c Hồ i, Konplong; bauxit tâ ̣p trung chủ yế u ở Kon Plông 6) Nhóm khoáng sản đá quý: gồ m có rubi, saphia, opalcalcedon tâ ̣p trung ở Đăk Tô, Konplong Tài nguyên đấ t của tỉnh Kon Tum đươ ̣c chia thành nhóm với 17 loa ̣i đấ t chính: 1) Nhóm đấ t phù sa: gồ m ba loa ̣i đấ t chiń h là đấ t phù sa đươ ̣c bồ i, đấ t phù sa loang lổ , đấ t phù sa ngoài suố i 2) Nhóm đấ t xám: gồ m hai loa ̣i đấ t chiń h là đấ t xám mácma axít và đấ t xám phù sa cổ 3) Nhóm đấ t vàng: gồ m loa ̣i chính là đấ t nâu vàng phù sa cổ , đấ t đỏ vàng mácma axít, đấ t đỏ vàng đá sét và biế n chấ t, đấ t nâu đỏ đá bazan phong hoá, đấ t vàng nha ̣t đá cát và đấ t nâu tím đá bazan 4) Nhóm đấ t mùn vàng núi: gồ m loa ̣i đấ t chính là đấ t mùn vàng nha ̣t có nơi Potzon hoá, đấ t mùn vàng nha ̣t đá sét và biế n chấ t, đấ t mùn nâu đỏ mácma bazơ và trung tin ́ h, đấ t mùn vàng đỏ mácma axít 5) Nhóm đấ t thung lũng: chỉ có mô ̣t loa ̣i đấ t chiń h là đấ t thung lũng có sản phẩ m dố c tu ̣ Tài nguyên nước: 1) Nguồ n nước mă ̣t: chủ yế u là sông, suố i bắ t nguồ n từ phía bắ c và đông bắ c của tỉnh Kon Tum, thường có lòng dố c, thung lũng hep, ̣ nước chảy xiế t, bao gồ m: - Sông Sê San: nhánh chính là Pô Kô và Đăkbla hơ ̣p thành Nhánh Pô Kô dài 121 km, bắ t nguồ n từ phía nam của khố i núi Ngo ̣c Linh, chảy theo hướng bắ c - nam Nhánh này đươ ̣c cung cấ p từ suố i ĐăkPsy dài 73 km, bắ t nguồ n phiá nam núi Ngo ̣c Linh từ các xã Ngo ̣c Lây, Măng Ri, huyê ̣n Đăk Tô Nhánh Đăkbla dài 144 km bắ t nguồ n từ daỹ núi Ngo ̣c Krinh Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana - Các sông, suố i khác: phía đông bắ c tin̉ h là đầ u nguồ n của sông Trà Khúc đổ về Quảng Ngaĩ và phía bắ c của tỉnh là đầ u nguồ n của sông Thu Bồ n và Vu Gia chảy về Quảng Nam, Đà Nẵng Ngoài còn có sông Sa Thầ y bắ t nguồ n từ đỉnh núi Ngo ̣c Rinh Rua, chảy theo hướng bắ c - nam, gầ n song song với biên giới Campuchia, đổ vào dòng Sê San Nhin ̀ chung, chấ t lươ ̣ng nước, thế năng, của nguồ n nước mă ̣t thuâ ̣n lơ ̣i cho viê ̣c xây dựng các công trình thủy điên, ̣ thủy lơ ̣i 2) Nguồ n nước ngầ m: nguồ n nước ngầ m ở tỉnh Kon Tum có tiề m và trữ lươ ̣ng công nghiêp̣ cấ p C2: 100 nghiǹ m3/ngày, đă ̣c biê ̣t ở đô ̣ sâu 60 - 300 m có trữ lươ ̣ng tương đố i lớn Ngoài ra, huyê ̣n Đăk Tô, Konplong còn có điể m có nước khoáng nóng, có khả khai thác, sử du ̣ng làm nước giải khát và chữa bê ̣nh Rừng và tài nguyên rừng: 1) Rừng: đế n năm 2008, diêṇ tích đấ t lâm nghiê ̣p của Kon Tum là 660.341 ha, chiế m 68,14% diêṇ tích tự nhiên Kon Tum có các kiể u rừng chiń h sau: - Rừng kin ́ nhiê ̣t đới hỗn hơ ̣p và lá rô ̣ng: là kiể u rừng điể n hiǹ h của rừng tỉnh Kon Tum, phân bố chủ yế u đô ̣ cao 500 m, có ở hầ u hế t huyê ̣n, thi ̣ tỉnh - Rừng lá ẩ m nhiêṭ đới: có hầ u hế t tỉnh và thường phân bố ở ven sông - Rừng kin ́ á nhiêṭ đới: phân bố ở vùng núi cao - Rừng thưa khô ho ̣ dầ u (rừng khô ̣p): phân bố chủ yế u ở huyê ̣n Ngo ̣c Hồ i, huyê ̣n Đăk Glei (do ̣c theo biên giới Viê ̣t Nam, Lào, Campuchia) 2) Tài nguyên rừng: - Thực vâ ̣t: theo kế t quả điề u tra bước đầ u, tin̉ h Kon Tum có khoảng 300 loài, thuô ̣c 180 chi và 75 ho ̣ thực vâ ̣t có hoa Cây ̣t trầ n có 12 loài, chi, ho ̣; ̣t kin ́ có 305 loài, 175 chi, 71 ho ̣; mô ̣t lá mầ m có 20 loài, 19 chi, ho ̣; lá có mầ m 285 loài, 156 chi, 65 ho ̣ Trong đó, các ho ̣ nhiề u nhấ t là ho ̣ đâ ̣u, ho ̣ dầ u, ho ̣ long naõ , ho ̣ thầ u dầ u, ho ̣ trinh nữ, ho ̣ đào lô ̣n hô ̣t, ho ̣ xoan và ho ̣ trám Nhìn chung, thảm thực vâ ̣t ở Kon Tum đa da ̣ng, thể hiêṇ nhiề u loa ̣i rừng khác nề n cảnh chung của đới rừng nhiê ̣t đới gió mùa, có đai cao, thấ p khác nhau: 600 m trở xuố ng, 600 - 1.600 m và 1.600 m Hiê ̣n nay, nổ i trô ̣i nhấ t vẫn là rừng râ ̣m, rừng râ ̣m có quầ n hơ ̣p chủ đa ̣o là thông hai lá, dẻ, re, pơmu, đỗ quyên, chua, ở đô ̣ cao 1.500 - 1.800 m chủ yế u là thông ba Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana lá, chua, dẻ, re, kháo, che ̣c, Nhắ c đế n nguồ n lơ ̣i rừng ở Kon Tum phải kể đế n vùng núi Ngo ̣c Linh với những dươ ̣c liêụ quý sâm Ngo ̣c Linh, đẳ ng sâm, hà thủ ô và quế Trong những năm gầ n đây, diê ̣n tić h rừng của Kon Tum bi ̣ thu hep̣ chiế n tranh, khai thác gỗ lâ ̣u và các sản phẩ m khác của rừng Nhưng nhìn chung, Kon Tum vẫn là tỉnh có nhiề u rừng gỗ quý và có giá tri ̣kinh tế cao - Đô ̣ng vâ ̣t: rấ t phong phú, đa da ̣ng, có nhiề u loài hiế m, bao gồ m chim có 165 loài, 40 ho ̣, 13 bô ̣, đủ hầ u hế t các loài chim; thú có 88 loài, 26 ho ̣, 10 bô ̣, chiế m 88% loài thú ở Tây Nguyên Đáng chú ý nhấ t là đô ̣ng vâ ̣t ăn cỏ như: voi, bò rừng, bò tót, trâu rừng, nai, hoẵng, Trong đó, voi có nhiề u ở vùng tây nam Kon Tum (huyê ̣n Sa Thầ y) Bò rừng có: bò tót (hay min) tên khoa ho ̣c Bosgaurus thường xuấ t hiêṇ ở các khu rừng thuô ̣c huyê ̣n Sa Thầ y và Đăk Tô; bò Đen Teng tên khoa ho ̣c Bosjavanicus Trong những năm gầ n đây, ở Sa Thầ y, Đăk Tô, Kon Plông đã xuấ t hiê ̣n hổ , là dấ u hiêụ đáng mừng về sự tồ n ta ̣i của loài thú quý này Ngoài ra, rừng Kon Tum còn có gấ u chó, gấ u ngựa, chó sói Bên ca ̣nh các loài thú, Kon Tum còn có nhiề u loa ̣i chim quý cầ n đươ ̣c bảo vê ̣ công, tri ̃ sao, gà lôi lông tía và gà lôi vằ n Trong điề u kiê ̣n rừng bi ̣ xâm ̣i, viê ̣c săn bắ t trái phép ngày mô ̣t gia tăng, môi sinh biế n đô ̣ng đã ảnh hưởng đế n sự sinh tồ n của các loài đô ̣ng vâ ̣t, đă ̣c biêṭ là các loài đô ̣ng vâ ̣t quý hiế m Tỉnh Kon Tum đã quy hoa ̣ch xây dựng các khu rừng nguyên sinh và đưa vào xế p ̣ng quố c gia để có kế hoa ̣ch khai thác, nghiên cứu và bảo vê ̣, đồ ng thời đẩ y ma ̣nh công tác tuyên truyề n, giáo du ̣c, nâng cao ý thức bảo vê ̣ đô ̣ng, thực vâ ̣t nói riêng, môi trường sinh thái nói chung I.2 Điều kiện xã hội vùng dự án I.2.1 Kinh tế Sản xuất nông, lâm nghiệp thủy sản a) Nông nghiệp - Trồng trọt + Tình hình thu hoạch lúa vụ Đơng Xn 2016-2017: Tính đến thời điểm ngày 15/5/2017, địa bàn tỉnh thu hoạch 4.500 lúa vụ Đông Xuân, chiếm 63,10% tổng diện tích gieo trồng, ước sản lượng thu hoạch 20.250 tấn, tăng 6,0% (+1.152 tấn) so với kỳ năm trước Sản lượng lúa tăng thời tiết thuận lợi, nhân dân tập trung đầu tư chăm sóc nên suất tăng năm trước Diện tích lúa nước giảm so với kỳ năm trước 263 Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 10 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana TT VII - Chỉ tiêu Giá trị tài sản tính khấu hao (1.000 đồng) Năm khấu hao Năm hoạt động 15 Chi phí GlobalGAP chi phí khác Chi phí kiểm mẫu ( đất, nước, rau, quả) Chi phí đánh giá cấp chứng nhận Chi phí in ấn bảng biểu GlobalGap Chi phí vốn lưu động Tổng cộng Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 79 Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana Bảng doanh thu dòng tiền dự án T T I - KHỎAN MỤC Tổng doanh thu năm Thu từ chuối Đơn giá Số lượng II Tổng chi phí năm Năm 2019 2020 2021 2022 ngàn đồng đồng ngàn đồng Lương quản lý điều hành 3% 3% Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí sản xuất ( phân thuốc, điện) xuất chuối Chi phí lãi vay Chi phí khấu hao "" Chi phí khác 2% II I I V V Chi phí thuê đất 2018 55,0% "" 2,5 triệu/1 Lợi nhuận trước thuế Thuế TNDN Lợi nhuận sau thuế Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 80 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana TT KHỎAN MỤC Năm I - Tổng doanh thu năm Thu từ chuối Đơn giá Số lượng ngàn đồng II Tổng chi phí năm ngàn đồng Lương quản lý điều hành 3% 3% Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí sản xuất ( phân thuốc, điện) xuất chuối Chi phí lãi vay Chi phí khấu hao "" Chi phí khác 2% Chi phí thuê đất 2023 2024 2025 2026 2027 10 đồng 55,0% "" 2,5 triệu/1 III Lợi nhuận trước thuế IV Thuế TNDN V Lợi nhuận sau thuế Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 81 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana TT KHỎAN MỤC Năm I - Tổng doanh thu năm Thu từ chuối Đơn giá Số lượng ngàn đồng II Tổng chi phí năm ngàn đồng Lương quản lý điều hành 3% 3% Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí sản xuất ( phân thuốc, điện) xuất chuối Chi phí lãi vay Chi phí khấu hao "" Chi phí khác 2% Chi phí thuê đất 2028 11 2029 12 2030 13 2031 14 2032 15 đồng 55,0% "" 2,5 triệu/1 III Lợi nhuận trước thuế IV Thuế TNDN V Lợi nhuận sau thuế Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 82 Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana TT KHỎAN MỤC Năm I - Tổng doanh thu năm Thu từ chuối Đơn giá Số lượng ngàn đồng II Tổng chi phí năm ngàn đồng Lương quản lý điều hành 3% 3% Chi phí quảng bá sản phẩm Chi phí sản xuất ( phân thuốc, điện) xuất chuối Chi phí lãi vay Chi phí khấu hao "" Chi phí khác 2% Chi phí thuê đất 2033 16 2034 17 2035 18 2036 19 2037 20 đồng 55,0% "" 2,5 triệu/1 III Lợi nhuận trước thuế IV Thuế TNDN V Lợi nhuận sau thuế Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 83 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana Kế hoạch trả nợ dự án Mức trả nợ hàng năm Khoản mục trả nợ 10 Dư nợ gốc đầu kỳ Trả nợ gốc năm Kế hoạch trả nợ lãi vay (10%/năm) Dư nợ gốc cuối kỳ Mức trả nợ hàng năm Khoản mục trả nợ Dư nợ gốc đầu kỳ Trả nợ gốc năm Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 84 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana Mức trả nợ hàng năm Khoản mục trả nợ 10 Kế hoạch trả nợ lãi vay (10%/năm) Dư nợ gốc cuối kỳ Mức trả nợ hàng năm theo dự án TT Mức trả nợ hàng năm theo dự án (năm) 1.000 đồng Khoản mục trả nợ 10 Số tiền dự án dùng trả nợ I Dư nợ đầu kỳ Lợi nhuận dùng trả nợ Khấu hao dùng trả nợ II Dư nợ cuối kỳ Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 85 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana Mức trả nợ hàng năm theo dự án (năm) 1.000 đồng Khoản mục trả nợ TT 10 Khả trả nợ (%) III Mức trả nợ hàng năm theo dự án (năm) 1.000 đồng Khoản mục trả nợ TT Số tiền dự án dùng trả nợ I Dư nợ đầu kỳ Lợi nhuận dùng trả nợ Khấu hao dùng trả nợ II Dư nợ cuối kỳ III Khả trả nợ (%) Bảng Phân tích khả hồn vốn giản đơn dự án ( 1000 đồng) Năm Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Chênh lệch 86 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Thứ 16 Thứ 17 Thứ 18 Thứ 19 Thứ 20 Cộng Khả hoàn vốn = (LN sau thuế + KHCB) / Vốn đầu tư = Thời gian hoàn vốn: năm tháng Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 2,35 87 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana Bảng phân tích khả hồn vốn có chiết khấu (1000 đồng) Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Suất chiết khấu 9,21 Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Chênh lệch Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Thứ 16 Thứ 17 Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 88 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Suất chiết khấu 9,21 Thu nhập Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Chênh lệch Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Thứ 18 Thứ 19 Thứ 20 Cộng Khả hồn vốn có chiết khấu = Thời gian hoàn vốn 15 năm 1,08 tháng Tính tốn phân tích giá (NPV) dự án ( DVT: 1000 đồng) Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Thu nhập Suất chiết khấu i= 9,21% Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 89 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana Năm Vốn đầu tư LN sau thuế Khấu hao Suất chiết khấu i= 9,21% Thu nhập Hiện giá vốn đầu tư Hiện giá thu nhập Thứ 10 Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 Thứ 16 Thứ 17 Thứ 18 Thứ 19 Thứ 20 Cộng Ghi chú: Vốn đầu tư bỏ vào đầu năm NPV: 21.814.384 Phân tích theo tỷ suất hồn vốn nội (IRR) dự án Chỉ tiêu Năm Lãi suất chiết khấu Đơn vị tư vấn: Dự án Việt Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 15,223 90 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí Chỉ tiêu Năm Lãi suất chiết khấu Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 15,223 Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 91 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana Chỉ tiêu Năm Thứ Thứ Thứ Thứ Thứ 10 Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí Chỉ tiêu Lãi suất chiết khấu Năm Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 T- cộng 15,223 Hệ số Thu nhập Hiện giá thu nhập Lũy kế HGTN Chi phí XDCB Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 92 Dự án Trung tâm chuối xuất công nghệ cao - Vinabana Chỉ tiêu Năm Thứ 11 Thứ 12 Thứ 13 Thứ 14 Thứ 15 T- cộng Hiện giá chi phí Lũy kế HG chi phí IRR= Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 15,22% > 9,21% Chứng tỏ dự án có hiệu 93 ... thức đầu tư xây dựng dự án Đơn vị tư vấn: Dự án Việt 16 Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana III.1 Địa điểm xây dựng III.2 Hình thức đầu tư Dự án đầu tư theo hình thức xây dựng IV.. .Dự án Trung tâm Chuối Xuất Công nghệ cao - Vinabana CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -    DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TRUNG TÂM CHUỐI CÔNG NGHỆ CAO- VINABANA... tả sơ thông tin dự án Tên dự án: Xây dựng Trung tâm Chuối xuất Cơng nghệ cao – Vinabana Địa điểm xây dựng: Hình thức quản lý: Chủ đầu tư trực tiếp quản lý điều hành khai thác dự án Tổng mức đầu