Hỏi đáp pháp luật về thu tiền sử dụng đất

Tủ sách TRƯƠNG HUỲNH THANG HỎI - DÁP PHÁP LUẬT VẼ THUTIỂNSỬDỤNCOẤT (Tái có sửa đổi, bổ sunj») NHÀ XUẤT BẢN CHÍNH TRỊ QUỐC GIA HỎI - DÁP PH Á P LUẬT WỂ THU TIỀN SỬOỤNG ĐẤT Biên mục xuất phẩm Thư viện Quốc gia Việt Nam Trưcmg Huỳnh Thắng Hỏi - Đáp pháp luật thu tiền sử dụng đất / Trương Huỳnh Thắng - Tái - H : trị Quốc gia, 2016 - 164tr.; 19cm - (Tủ sách Xã - Phường - Thị trấn) Đầu bìa sách ghi: Hội đồng đạo xuất sách xã, phường, thị ưấn Pháp luật Luật đất đai Thu tiền sử dụng đất Việt Nam sách hỏi đáp 346.59704302638 - dc23 CTH0395p-CIP , 3.34 (V) Mã số: CTQG - 2016 TRƯƠNG HUỲNH THANG HỎI - DÁP PHÁP LUẬT VẼ THU TIỄN s í DỤNGDAT (Tái có sửa đổi, bổ sung) NHÀ XUẤT BẢN CHÍNH TR| Quốc GIA - THẬT Hà N ôi-2016 CHÚ DẪN CỦA NHÀ XUÂT BẢN Để bảo đảm hạn trách nhiệm Nhà nước đại diện chủ sở hữu toàn dân đất đai, đồng thời bảo đảm nghĩa vụ người sử dụng đất theo quy định Luật đất đai năm 2013, Chính phủ ban hành nghị định hướng dẫn thi hành Luật lĩnh vực cụ thể Về thu tiền sử dụng đất, Chính phủ ban hành Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 giá đất; Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15-5-2014 thu tiền sử dụng đất; theo Bộ Tài ban hành Thông tư sô' 76/2014/TT-BTC ngày 16-6-2014 hướng dẫn sô' điều Nghị định số 45/2014/NĐ-CP; quy định rõ trường hỢp cụ thể như: Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân Nhà nước giao đất (với hình thức), chuyển mục đích sử dụng đất sang đất tiền sử dụng đất xác định thê' nào, cách tính giá cho loại đất cụ thể; trình tự, th ủ tục, hồ sơ quy định thê' nào, V V Nhằm mục đích giúp tổ chức, cá nhân có nhu cầu tìm hiểu pháp luật vê vấn để nêu nắm quy định thu tiền sử dụng đất theo pháp luật đất đai hành, Nhà xuất Chính trị quốic gia - Sự thật tái có sửa đổi, bổ sung cuốh sách H ỏi - Đ áp p h p lu ậ t v ề th u tiền s d ụ n g đất Cuốh sách gồm 103 câu hỏi trả lời, hy vọng giúp ích cho tổ chức cá nhân lĩnh vực quản lý sử dụng đất đai Tháng năm 2016 NHÀ XUẤT BẢN CHÍNH TRỊ QUỐC GIA - s ự THẬT MỤC LỤC Trang * Chú dấn Nhà xuất I Quy định chung tiền sử dụng đ ấ t 31 Câu hỏi 1: Tiền sử dụng đất phải nộp trường hỢp nào? 31 Câu hỏi 2: Những đôl tượng phải nộp tiền sử dụng đ ất? 32 Câu hỏi 3: Tiền sử dụng đất phải nộp xác định dựa nhũng nào? 33 Câu hỏi 4: Giá đất theo Bảng giá đất ủ y ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành áp dụng để tính tiền sử dụng đất trường hỢp nào? 34 Câu hỏi 5: Giá đất cụ thể xác định theo phương pháp so sánh trực tiếp, chiết trừ, thu nhập, thặng dư quy định Nghị định sô" 44/2014/NĐ-CP áp dụng để tính tiền sử dụng đất trường hỢp nào? 36 Cãu hỏi 6: Giá đất cụ thể xác định theo phương pháp hệ sô" điều chỉnh giá đất áp dụng để tính tiền sủ dụng đất trường hỢp nào? 37 Câu hỏi 7: Trường hợp Nhà nưốc giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất tiền sử dụng đất xác định thê nào? 38 Câu hỏi 8: Trường hỢp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá sử dụng đất tiền sử dụng đất xác định nào? 38 Câu hỏi 9: Trường hỢp công trình nhà ở, công trình hỗn hỢp nhiều tầng gắn liền vối đất Nhà nưóc giao đất cho nhiều đối tượng sử dụng tiền sử dụng đất đối tượng sử dụng đất xác định thê nào? 41 Câu hỏi 10: Hệ sô" điều chỉnh giá đất xác định nào? 43 Câu hỏi 11: Trường hỢp tổ chức kinh tê" Nhà nước cho phép chuyển từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp giao không thu tiền sử dụng đất sang đất chuyển từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp giao không thu tiền sử dụng đất sang đất nghĩa trang, nghĩa địa tiền sử dụng đất xác định thê" nào? 44 Câu hỏi 12: Trường hỢp tổ chức kinh tê Nhà nưốc cho phép chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đất ỏ Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất sang đất ỏ tiền sử dụng đất xác định nào? 45 Câu hỏi 13: Trường hợp tổ chức kinh tế Nhà nưốc cho phép chuyển mục đích sử dụng từ dất nông nghiệp Nhà nưốc giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thuê đất sang đất nghĩa trang, nghĩa địa tiền sử dụng đất xác định thê nào? 50 Câu hỏi 14: Trường hỢp tổ chức đơn vị nghiệp công lập tự chủ tài chính, doanh nghiệp có vốh nhà nưốc thuộc trung ương quản lý Nhà nưốc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tiền sử dụng đất xác định nào? 51 Câu hỏi 15: Trường hỢp tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp để thực dự án đầu tư mà phải chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ỏ, đất nghĩa trang, nghĩa địa tiền sử dụng đất xác định nào? 51 Câu hỏi 16: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển từ đất vườn, ao đất có nhà thuộc khu dân cư không công nhận đất theo quy định khoản Điều 103 Luật đất đai năm 2013 sang làm đất tiền sử dụng đất xác định thê nào? 57 Câu hỏi 17; Trường hỢp hộ gia đình, cá nhân chuyển từ đất có nguồn gốc đất vườn, ao gắn liền nhà người sử dụng đất tách để chuyển đơn vị đo đạc đo vẽ đồ địa từ trước ngày 01-7-2004 tự đo đạc tách thành riêng sang đất ỏ tiền sử dụng đất xác định thê nào? 59 Câu hỏi 18: Trường hỢp hộ gia đình, cá nhân chuyển từ đất nông nghiệp Nhà nưốc giao không thu tiền sử dụng đất sang đất tiền sử dụng đất xác định thê nào? 59 Câu hỏi 19: Trường hỢp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp Nhà nưóc công nhận quyền sử dụng đất có thòi hạn sử dụng ổn định, lâu dài trưóc ngày 01-7-2004 mà đất Nhà nước giao cho thuê, chuyển mục đích sang đất tiền sử dụng đất xác định nào? 60 Câu hỏi 20: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất phi nông nghiệp dưỏi hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trước ngày 01-7-2014, chuyển mục đích sang đất ỏ tiền sử dụng đất xác định thê nào? 61 10 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân quan nhà nước có thẩm quyền giao đất làm nhà (giao đất mới) từ sau ngày 01-7-2004 đến trước ngày 01-7-2014 (ngày Nghị định sô" 45/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành) mà chưa nộp tiền sử dụng đất, quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất sau; - Trường hỢp tiền sử dụng đất phải nộp quan nhà nước có thẩm quyền xác định thông báo theo quy định pháp luật thời điểm xác định thông báo nộp tiền sử dụng đất tiếp tục nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước theo mức quan nhà nước có thẩm quyền thông báo phải nộp tiền chậm nộp theo quy định pháp luật phù hỢp với thòi kỳ - Trường hỢp tiền sử dụng đất phải nộp quan nhà nước có thẩm quyền xác định thông báo, chưa phù hợp vối quy định pháp luật thòi điểm xác định thông báo tiền sử dụng đất phải nộp quan Thuế xác định lại đảm bảo quy định pháp luật Hộ gia đình, cá nhân phải nộp số tiền sử dụng đất bổ sung (nếu có) vào ngân sách nhà nưốc không áp dụng phạt chậm nộp đốì với khoản thu bổ sung thòi gian trưốc đưỢc xác định lại Đốì với sô" tiền sử dụng đất quan nhà nưốc có thẩm quyền xác định thông báo trưốc 151 xác định lại, hộ gia đình, cá nh ân tiếp tục thực theo sô' thông báo, trường hỢp nộp chưa đủ th ì phải nộp s ố th iếu tiề n chậm nộp tiề n sử dụng đất - Trường hợp chưa quan nhà nước có th ẩm quyền th ôn g báo nộp tiề n sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân chưa nộp nộp m ột phần tiề n sử dụng đất th ì tiề n sử dụng đất tạm nộp vào ngân sách n h nưốc (nếu có) quy đổi diện tích đ ất nộp tiề n sử dụng đất (đã hoàn th n h ngh ĩa vụ tài chính) tạ i thòi điểm có định giao đất P h ần diện tích đất lại phải nộp tiề n sử dụng đất theo sách giá đất tạ i thòi điểm có định giao đất xử lý việc chậm nộp tiề n sử dụng đất đốỉ với trường hỢp sau: Trường hỢp việc chậm nộp tiể n sử dụng đ ất có ngu yên nhân chủ quan từ hộ gia đình, cá n h ân sử dụng đất th ì hộ gia đình, cá nh ân phải nộp sô' tiề n tương đương tiề n chậm nộp tiền sử dụng đất th eo quy định pháp lu ậ t quản lý thuê' phù hỢp với từ n g thòi kỳ Trường hợp việc chậm nộp tiề n sử dụng đ ất nguyên nh ân chủ quan từ hộ gia đình, cá n h â n th ì hộ gia đình, cá n h ân nộp sô' tiề n tương đương tiề n chậm nộp tiề n sử dụng đất Khoản chậm nộp sô' tiền sử dụng đất đưỢc tín h từ thòi điểm có định giao đất tới thời điểm clúnh thức 152 thông báo nộp tiền vào ngân sách nhà nước theo tỷ lệ % thu tiền chậm nộp nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật phù hợp với thòi kỳ Giá đất tính thu tiền sử dụng đất đôl với trường hợp quy định điểm a, điểm b khoản Điều 20 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP giá đất theo mục đích giao quy định điểm b, điểm c khoản Điều Nghị định sô' 45/2014/NĐ-CP thòi điểm có định giao đất Không áp dụng hồi tố quy định trường hỢp nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước Câu h ỏi 96: Đ ối với hộ gia đình, cá n h â n nộp đủ hồ sơ hỢp lệ xin cấp G iấy ng n h ận, xin ch u y ển m ụ c đ ích sử d ụ n g đất trước ngày 01-7-2014 (n gày N ghị đ ịn h s ố 45/2014/NĐ-CP có h iệ u lự c th i hàn h) n h ng m ới xác đ ịn h tiề n sử d ụ n g đất th ì giá đất tin h th u tiề n sử dụ n g đ ất đưỢc xác đ ịn h nh th ế nào? Trả lời: Theo quy định khoản Điều 20 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP, đôl với hộ gia đình, cá nhân nộp đủ hồ sơ hợp lệ xin cấp Giấy chứng nhận, xin chuyển mục đích sử dụng đất trưóc ngày 01-7-2014 (ngày Nghị định số 45/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành) 153 xác định tiền sử dụng đất giá đất tính thu tiền sử dụng đất xác định sau; - Đốì vối diện tích đất hạn mức giao đất địa phương, giá đất tính thu tiền sử dụng đất giá đất quy định Bảng giá đất - Đối vối diện tích hạn mức giao đất địa phương: Trường hỢp nộp hồ sơ hợp lệ trưốc ngày 01-3-2011, giá đất tính thu tiền sử dụng đất giá đất ủ y ban nhân dân cấp tỉnh quy định Bảng giá đất Trường hỢp nộp hồ sơ hợp lệ từ ngày 01-3-2011 đến trưốc ngày Nghị định sôT 45/2014/NĐ-CP có hiệu lực thi hành, giá đất tính thu tiền sử dụng đất giá đất quy định Bảng giá đất nhân (x) với hệ sô" điểu chỉnh giá đất Câu hỏi 97: Trường hỢp tổ chức k in h t ế thực h iện ứng trước tiển bồi thường, giải p h ón g m ặt th eo phương án quan nhà nước có thẩm quyền phê d u yệt th eo ch ín h sách bồi thường, hỗ trỢ tái định cư kh i N hà nước th u hồi đất trước ngày 01-7-2014 (ngày Luật đất đai năm 2013 có h iệu lực th i hành) th ì tiền bồi thường, giải phóng m ặt bằn g đưỢc xử lý th ế nào? Trả lời: Theo quy định khoản Điều 20 Nghị định số 154 45/2014/NĐ-CP, trường hợp tổ chức kinh tế thực ứng trước tiền bồi thường, giải phóng mặt theo phương án quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất trưốc ngày Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành tiếp tục trừ số tiền ứng trước vào tiền sử dụng đất phải nộp theo pháp luật thu tiền sử dụng đất trưốc ngày Nghị định sô" 45/2014/NĐ-CP có hiệú lực thi hành phù hợp với thời kỳ Câu h ỏi 98: Người V iệt N am đ ịn h cư nước n goài, tổ chức, cá n h ân nước N hà nước cho th u ê đất h ìn h th ứ c nộp tiể n th u ê đ ất m ột lần h o ặc th am gia dấu giá đất N hà nước tổ c đ ất dự án xây dựng n h đ ể bán h o ặ c đ ể bán k ết hỢp vớỉ cho th u ê m nộp tiề n th u ê đất m ột lần bằn g với s ố tiề n sử d ụ n g đ ất ph ải nộp nh trường hỢp giao đ ất có th u tiề n sử dụ n g đất dối với đất h oặc th eo giá đất trú n g đấu giá th eo quy địn h L uật đất đai năm 2003, n ếu có n h u cầu ch u y ển san g giao đất có th u tiề n sử d ụ n g đ ấ t th eo quy đ ịn h L uật đ ất đai nảm 2013 th ì tiề n sử dụ n g đ ất đưỢc xác đ ịn h nh th ế nào? Trả lời: Khoản Điều 20 Nghị định sô" 45/2014/NĐ-CP 155 quy định, người Việt Nam định cư nước ngoài, tổ chức, cá nhân nưốc Nhà nước cho thuê đất dưối hình thức nộp tiền thuê đất lần tham gia đấu giá đất Nhà nước tổ chức đối vối đất dự án xây dựng nhà để bán để bán kết hỢp vối cho thuê mà nộp tiền thuê đất lần với sô" tiền sử dụng đất phải nộp trường hỢp giao đất có thu tiền sử dụng đất đối vối đất theo giá đất trúng đấu giá theo quy định Luật đất đai năm 2003, có nhu cầu chuyển sang giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định Luật đất đai năm 2013 nộp tiền sử dụng đất Câu h ỏ i 99: Hộ g ia đ ìn h , cá n h â n đ a n g sử d ụ n g đ ấ t có n g u n gốc tổ ch ứ c k in h t ế đưỢc N h nước g ia o đ ấ t k h ô n g th u tiề n sử d ụ n g đ ấ t ch o cá n bộ, c ô n g n h â n v iê n mưỢn đ ấ t đ ể trư ớc n g y 01-7-2004, n ay q u a n có th ẩm q u y ền cấp G iấy c h ứ n g n h ậ n th ì tiề n sử d ụ n g đ ấ t c ủ a hộ g ia đ ìn h , cá n h â n x c đ ịn h n h th ế nào? Trả lời: Theo quy định khoản Điểu 20 Nghị định sô" 45/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nguồn gô"c tổ chức kinh tê Nhà nưốc 156 giao đất không thu tiền sử dụng đất cho cán bộ, công nhân viên mượn đất để trước ngày 01-7-2004, đưỢc quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân xác định sau: - Trường hỢp sử dụng đất có nhà ỏ ổn định từ trưốc ngày 15-10-1993 thu 40% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định Bảng giá đất đối vối phần diện tích đất hạn mức giao đất ở; đốỉ với phần diện tích vượt hạn mức giao đất (nếu có) thu 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định điểm b, điểm c khoản Điều Nghị định sô" 45/2014/NĐ-CP thời điểm có định công nhận sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền - Trường hợp sử dụng đất có nhà ổn định từ ngày 15-10-1993 đến trưốc ngày 01-7-2004 thu 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định Bảng giá đất đốì vối phần diện tích đất hạn mức giao đâ"t ở; đỐl với phần diện tích vượt hạn mức giao đất (nếu có) thu 100% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định điểm b, điểm c khoản Điều Nghị định sô" 45/2014/NĐ-CP thời điểm có định công nhận quyền sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền 157 Câu h ỏ i 100: Hộ g ia đ ìn h , cá n h ân đan g sử d ụ n g đ ất có n gu ồn gốc tổ ch ứ c k in h t ế đưỢc N hà nước g iao đ ấ t k h ôn g th u tiề n sử d ụ n g đất bán th a n h lý, h óa giá c ô n g tr ìn h x â y d ự n g đ ấ t (k h ôn g p h ải n h ở) trước ngày 01-7-2004, n ay đưỢc q u an n h nước có th ẩm q u y ền cấp G iấy ch ứ n g n h ậ n th ì tiề n sử d ụ n g đ ất củ a h ộ gia đ in h , cá n h ân xác đ ịn h n h t h ế nào? Trả lời: Khoản Điều 20 Nghị định sô' 45/2014/NĐ-CP quy định, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nguồn gốc tổ chức kinh tế Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất bán lý, hóa giá công trình xây dựng đất (không phải nhà ở) trước ngày 01-7-2004, cđ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân xác định sau: - Trưòng hỢp tiển bán lý, hóa giá bao gồm giá trị quyền sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận nộp tiền sử dụng đất - Trường hợp tiền bán lý, hóa giá chưa bao gồm giá trị quyền sử dụng đất cấp Giấy chứng nhận thực thu tiền sử dụng đất sau: + Trường hớp sử dụng đất có nhà ổn định từ trước 158 ngày 15-10-1993 không thu tiền sử dụng đất đốì vói phần diện tích đất hạn mức giao đất ỏ; đôi vối phần diện tích vượt hạn mức giao đất (nếu có) thu 50% tiền sử dụng đất theo giá đất ỏ quy định điểm b, điểm c khoản Điều Nghị định sô" 45/2014/NĐ-CP thời điểm có định công nhận quyền sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền; + Trường hợp sử dụng đất có nhà ổn định từ ngày 15-10-1993 đến trưốc ngày 01-7-2004 thu 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định Bảng giá đất đỐl vối phần diện tích đất hạn mức giao đất ở; đối vối phần diện tích vượt hạn mức giao đất (nếu có) thu 100% tiên sử dụng đất theo giá đất quy định điểm b, điểm c khoản Điều Nghị định sô" 45/2014/NĐ-CP thời điểm có định công nhận quyền sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền Câu h ỏ i 101: Hộ g ia đ ìn h , c n h ân sử d ụ n g đ ấ t ổn đ ịn h trước n gày 15-10-1993, k h ô n g có g iấ y tờ th e o q u y đ ịn h tạ i k h o ả n Đ iều 50 L uật đất đaỉ n ăm 2003 đưỢc cấp G iấy ch ứ n g n h ậ n n h ng cò n nỢ tiề n sử d ụ n g đất, n ếu nộp hổ sơ hỢp lệ xin th a n h to n nỢ tiề n sử d ụ n g đ ấ t k ể từ n g y N gh ị đ ịn h s ố 84/2007/NĐ-CP có h iệ u lự c th i h n h đ ến 159 n gày 01-7-2014 chư a th a n h to n h ế t tiể n sử d ụ n g đ ất th ì k h i th a n h to n nỢ, tiề n sử d ụ n g đ ấ t p h ải n ộp đưỢc xác đ ịn h n h th ế nào? Trả lời: Theo quy định khoản Điều 20 Nghị định sô" 45/2014/NĐ-CP, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định trước ngày 15-10-1993, giấy tờ theo quy định khoản Điều 50 Luật đất đai năm 2003, cấp Giấy chứng nhận nợ tiền sử dụng đất, nộp hồ sơ hỢp lệ xin toán nỢ tiền sử dụng đất kể từ ngày Nghị định sô" 84/2007/NĐ-CP ngày 25-5-2007 Chính phủ có hiệu lực thi hành đến ngày 01-7-2014 chưa toán hết tiền sử dụng đất toán nợ phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định khõản Điều Nghị định sô" 45/2014/NĐ-CP' Điều Nghị định sô" 45/2014/NĐ-CP quy định sau: “1 Hộ gia dinh, cá nhân sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15-10-1993; thời điểm bắt đầu sủ dụng đất hành vi vi phạm theo quy định Điều 22 Nghị định Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai, cấp Giấy chứng nhận thu tiền sử dụng đất sau: a) Trường hỢp đất có nhà thi người sủ dụng đất nộp tiền sử dụng đất đôĩ với diện tích đất sử dụng 160 hạn mức công nhận đất ỏ cho hộ gia đình, cá nhân; đối vối diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất (nếu có) phải nộp tiền sử dụng đất 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định điểm b, điểm c khoản Điều Nghị định thời điểm có định công nhận quyền sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền b) Trường hỢp sử dụng đất có công trình xây dựng nhà ở, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất - kinh doanh phi nông nghiệp hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời bạn sử dụng lâu dài nộp tiền sủ dụng đất Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để mà thời điểm bắt đầu sử dụng đất có hành vi vi phạm theo quy định Điều 22 Nghị định Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai, cấp Giấy chúng nhận quyền sử dụng đất thi phải nộp 50% tiền sử dụng đất diện tích đất hạn mức công nhận đất theo giá đất quy định Bảng giá đất; nộp 100% tiền sử dụng đất diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất theo giá đất quy định điểm b, điểm c khoản Điều Nghị định thời điểm có định công nhận quyền sử dụng đất quan nhà nước có thẩm quyền Trường hỢp sử dụng đất có công trinh xây dựng nhà ở, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sản xuất kừih doanh phi nông nghiệp hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng lâu dài phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo giá đất quy định điểm b, điểm c khoản Điều Nghị định loại đất sản xuất - kinh doanh phi nông nghiệp có thời hạn sử dụng đất cao quy định khoản Điều 126 Luật đất đai thời điểm có định công nhận quyền sử dụng đất quan nhà nước có thâm quyền.” 161 Câu h ỏ i 102: N gh ị đ ịn h s ố 45/2014/NĐ-CP n g y 15- 5-2014 củ a C hính p h ủ qu y đ ịn h v ề th u tiề n sử d ụ n g đ ất có h iệ u lự c th i h n h từ n g y nào? Trả lời: Theo quy định khoản Điều 22 Nghị định s ố 45/2014/NĐ-CP, văn có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01-7-2014 Câu h ỏ i 103: T h ôn g tư s ố 76/2014/TT-BTC n gày 16- 6-2014 củ a B ộ T ài c h in h h n g dẫn m ộ t s ố đ iều củ a N gh ị đ ịn h s ố 45/2014/NĐ-CP n gày 15-5-2014 củ a C hinh ph ủ qu y đ ịn h th u tiề n sử d ụ n g đ ấ t có h iệ u lực th i h n h từ n gày nào? Trả lời: Theo hưống dẫn khoản Điều 19 Thông tư s ố 76/2014/TT-BTC, văn có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01-8-2014 162 Chịu trách nhiệm xuất Q GIÁM ĐỐC - TỔNG BIÊN TẬP TS HOÀNG PHONG HÀ Chịu trách nhiệm nội dung PHÓ GIÁM ĐỐC - PHÓ TỔNG BIÊN TẬP TS VŨ TRỌNG LÂM Biên tập nội dung: VĂN THỊ THANH HƯONG HOÀNG THỊ TUYẾT Trình bày bìa: Chế vi tính: Sửa in; PHẠM THÚY LIỄU NGUYỄN QUỲNH LAN NGUYỄN THANH PHUỐNG ĐỖ THỊ TÌNH Đọc sách mẫu: HOÀNG THỊ TUYẾT In 520 cuốn, khố 13x19 cm Nhà ừi Sự Thật A2CN4 Cụm công nghiệp Từ Liêm - Hà Nội Số đặng ký xuất ban: 1970-2016/CXBIPH/8-26/CTQG Quyết định xuất số: 554-QĐ/NXBCTQG ngày 24-6-2016 Ma số ISBN: 978-604-57-1431-7 In xong nộp luu clìiếu tháng năm 2016 NHÀ XUẤT BẢN CHÍNH TRỊ QUỐC GIA - THẬT Số 6/86 Duy Tân, cầu Giấy, Hà Nội ĐT: 080.49221, Fax: 080.49222 Email: suthat@nxbctqg.vn, Website: www.nxbctqg.vn * HIẾN PHÁP Nưổc CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM * LUẬT SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT số ĐlỂU CỦA CÁC LUẬT VỂ THUẾ * QUY ĐỊNH PHÁP LUẬT VỂ THU TlỂN SỬ DỤNG ĐẤT THEO LUÂT ĐẤT ĐAI NÃM 2013 8935211183711 IS0N - - - U - 786ÕÃ5"7ĨÃ3Ĩ7 Giá: 36.000đ ... quyền sử dụng đất tiền sử dụng đất xác định thê nào? 38 Câu hỏi 8: Trường hỢp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua hình thức đấu giá sử dụng đất tiền sử dụng đất xác định... chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đất ỏ Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất cho thu đất sang đất ỏ tiền sử dụng đất xác định nào? 45 Câu hỏi 13: Trường hợp... kế quyền sử dụng đất mà nộp tiền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hỢp pháp mà nộp tiền sử dụng đất có giấy tò hỢp lệ sử dụng đất, xin cấp đổi Giấy chứng nhận hạn mức đất xác định