thỏa thuận đặt cọc mua bán nhà đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP TỰ DO HẠNG PHÚC HỢP ĐỒNG MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỞ HỮU ĐẤT VÀ SỞ HỮU NHÀ Hôm nay, ngày… tháng… năm 2010 ĐẠI DIỆN BÊN A (BÊN BÁN) : Ông : ………………………… ……….Nguyễn Thành Dưỡng…… ……………………… Sinh ngày :………………………………….…1962………… ……….………………… … CMND số:…….021407434… Ngày cấp:… 25/08/2000….Tại CA TP HCM… … Hộ thường trú:…… 244/38 Dương Đình Hội, Khu phố 3, Phường Tăng Nhơn phú B, …………………………………….… Quận 9, TP HCM………… …………………… … Bà:…… ……………………………………………………………………… ……………… Sinh ngày :………………………………………………………………………………… … CMND số:……………… ….… Ngày cấp:…………… ………Tại ….…….………… Hộ thường trú:…………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… … II ĐẠI DIỆN BÊN B (BÊN MUA) : Ông : ………………………… ……….Nguyễn Văn Hải…………………………………… Sinh ngày :…………………………………25/05/1984………… ……………………… … CMND số:…….191566118… Ngày cấp:… 08/03/2001….Tại CA Thừa Thiên Huế… Hộ thường trú:……… …Phú Thượng – Phú Vang – Thừa Thiên Huế…… ……… ………………………………………………………………………………………………… … Bà:…… …………………………………………………………………………… ………… Sinh ngày :………………………………………………………………………………… … CMND số:……………… ….… Ngày cấp:……….……… ……Tại ….…… ………… Hộ thường trú:…………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… … Hai bên thoả thuận, tự nguyện lập ký hợp đồng để thực việc mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất sở hữu nhà với điều khoản sau: ĐIỀU : ĐẶC ĐIỂM ĐẤT, NHÀ Ở ĐƯỢC MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG Nhà đất chuyển nhượng là: Thửa đất số :.……521.… …Tờ đồ số:… … 53………tài iệu năm:……BĐĐC - 2003… Tọa lạc phường (xã):……Phường Tăng Nhơn phú B … Quận (huyện):……Quận 9…… Tỉnh:………TP HCM…… Hẽm(ngõ)…….244/38 ……Đường:….…Dương Đình Hội…… Sổ đỏ mang tên:………………………………………………………………………………… Vào sổ số:……….…H 01738/26845……… ….Cấp ngày: 25/09/2009….… … I Với tổng diện tích là:…500,4 m2, đó: đất đô thị là:…… …m2, đất khác:…….…m2 diện tích là:…………… … …… m2, diện tích sân (vườn):……………………………m2 Thời gian sử dụng đất : …………………….…….Lâu dài……….… ……………………… Thuộc quyền sở hữu hợp pháp bên bán tranh chấp với bên thứ ba Tổng giá trị chuyển nhượng (mua bán) là:…………………………………….……………… …………………………………………………………………………………… …………… Nhà đất chuyển nhượng nhà số Hà nội, nhà đất thuộc quyền sở hữu sử dụng hợp pháp âng (Sinh năm 1969 có số cấp ngày ) vợ Bà (Sinh năm 1969 có số cấp ngày ) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sở hữu nhà Ngôi nhà số Hà nội cấp GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG NHÀ Ở VÀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở số , hồ sơ gốc số UBND quận cấp ngày Tổng diện tích đất theo sổ m2 diện tích mặt xây dựng nhà bê tông tầng m2 Bằng hợp đồng này, Bên bán đồng ý bán đứt, Bên mua đồng ý mua đứt toàn diện tích đất trạng nhà nói phải tuân thủ theo yêu cầu / quy định hành chuyển nhượng Nhà Đất Nhà nước Pháp luật III CÁC THỎA THUẬN VỀ NỘI DUNG MUA BÁN, THANH TOÁN : Bằng văn này, bên bán đồng ý bán cho bên mua nhà đất có nội dung mô tả điều 3, với thời hạn toán cụ thể sau: - Đợt 1: …………………………….300.000.000 đồng (đặt cọc)…………………………… Bằng chữ:………………………….…Ba trăm triệu đồng chẵn………………………… … - Đợt 2: Sau ký xong hợp đồng chuyển nhượng phòng công chứng nhà nước nhận giấy hẹn nhận lại hồ sơ mang tên bên mua, số tiền giao nhận hoàn thành thủ tục là: ……………………………………………………………………….………… …… đồng Bằng chữ:……………………………………………………………….……………………… - Đợt 3: Phần lại toán sau nhận biên lai đóng thuế trước bạ mang tên bên mua bên mua chuyển đủ tiền cho bên bán IV CAM KẾT : - Hai bên trao đổi kỹ lưỡng trước tiến hành mua bán đến thống đưa đặt cọc - Bên bán cam kết phần đất lô, thửa, đủ diện tích, đường không tranh chấp, toàn quyền định bên bán Trước chuyển nhượng (mua bán) có tranh chấp phần đất tới bên bán thời gian chuyển nhượng (mua bán) bên bán chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường gấp đôi số tiền đặt cọc bên mua chịu trách nhiệm trước pháp luật nhà nước Việt Nam - Bên mua cam kết hợp đồng với bên bán để làm thủ tục chuyển nhượng trả tiền hẹn - Bên bán cam kết sau nhận tiền đặt cọc này, bàn giao toàn hồ sơ chứng từ liên quan đến đất để làm thủ tục hợp đồng chuyển nhượng sang tên khu nhà trọ cho thuê ngưng thu tiền kể từ ngày nhận tiền đặt cọc bên mua - Bên bán cam kết làm thủ tục lắp đặt đồng hồ điện, đồng hồ nước sinh hoạt chung thành phố riêng cho bên mua V ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH : - Thỏa thuận lập thành (hai) bản, bên mua giữ bên bán giữ có sở pháp lý - Thỏa thuận đặt cọc có hiệu lực kể từ ngày hai bên ký kết - Hai bên đọc lại điều trên, hiểu rõ nội dung đồng ý ký tên, lăn tay để làm chứng ĐẠI DIỆN BÊN BÁN ký ghi rõ họ tên Nguyễn Thành Dưỡng ĐẠI DIỆN BÊN MUA ký ghi rõ họ tên Nguyễn Văn Hải ... định bên bán Trước chuyển nhượng (mua bán) có tranh chấp phần đất tới bên bán thời gian chuyển nhượng (mua bán) bên bán chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường gấp đôi số tiền đặt cọc bên mua chịu... dựng nhà bê tông tầng m2 Bằng hợp đồng này, Bên bán đồng ý bán đứt, Bên mua đồng ý mua đứt toàn diện tích đất trạng nhà nói phải tuân thủ theo yêu cầu / quy định hành chuyển nhượng Nhà Đất Nhà. .. trước bạ mang tên bên mua bên mua chuyển đủ tiền cho bên bán IV CAM KẾT : - Hai bên trao đổi kỹ lưỡng trước tiến hành mua bán đến thống đưa đặt cọc - Bên bán cam kết phần đất lô, thửa, đủ diện