thỏa thuận đặt cọc mua bán nhà đất (2)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM ĐỘC LẬP TỰ DO HẠNG PHÚC THỎA THUẬN ĐẶT CỌC MUA NHÀ ĐẤT (Về việc đặt nhận tiền cọc mua nhà chuyển nhượng quyền sử dụng đất ) Hôm nay, ngày… tháng… năm 2010 I ĐẠI DIỆN BÊN NHẬN ĐẶT CỌC (BÊN BÁN) : Ông :… ……………………………………………………………………… ……………… Sinh ngày :………………………………………………………………………………… … CMND số:……………… ….… Ngày cấp:……………………Tại …… ……………… Hộ thường trú:…………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… … Bà:…… ……………………………………………………………………… ……………… Sinh ngày :………………………………………………………………………………… … CMND số:……………… ….… Ngày cấp:…………… ………Tại ….…….………… Hộ thường trú:…………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… … II ĐẠI DIỆN BÊN ĐẶT CỌC (BÊN MUA) : Ông :… …………………………………………………………………………… ………… Sinh ngày :………………………………………………………………………………… … CMND số:……………… ….… Ngày cấp:………… …………Tại ……… ………… Hộ thường trú:…………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… … Bà:…… …………………………………………………………………………… ………… Sinh ngày :………………………………………………………………………………… … CMND số:……………… ….… Ngày cấp:……….……… ……Tại ….…… ………… Hộ thường trú:…………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………… … III NỘI DUNG ĐẶT CỌC : Sau hai bên bàn bạc thống nhất, đồng ý chuyển nhượng phần đất tọa lạc tại: Thửa đất số :…… …… ……Tờ đồ số:…………………tài iệu năm:……… ………… Tọa lạc phường (xã):………………………………… …Quận (huyện):…………………… Tỉnh:………………………… Hẽm(ngõ)………………Đường:……………………………… Sổ đỏ mang tên:………………………………………………………………………………… Vào sổ số:………………………………………….Cấp ngày: ………………………… Với tổng diện tích là:………… m2, đó: đất đô thị là:…… …m2, đất khác:…….…m2 diện tích là:…………… … …… m2, diện tích sân (vườn):……………………………m2 Thuộc quyền sở hữu hợp pháp bên bán tranh chấp với bên thứ ba Tổng giá trị chuyển nhượng (mua bán) là:…………………………………….……………… …………………………………………………………………………………… …………… IV CÁC THỎA THUẬN VỀ NỘI DUNG MUA BÁN, THANH TOÁN : Bằng văn này, bên bán đồng ý bán cho bên mua nhà đất có nội dung mô tả điều 3, với thời hạn toán cụ thể sau: - Đợt 1: ……………………… …………………… …………………….… đồng (đặt cọc) Bằng chữ:……………………………………………………………….……………………… - Đợt 2: Ngay sau ký xong hợp đồng chuyển nhượng phòng công chứng nhà nước nhận giấy hẹn nhận lại hồ sơ mang tên bên mua, số tiền giao nhận là: ……………………………………………………………………….………… …… đồng Bằng chữ:……………………………………………………………….……………………… - Đợt 3: Phần lại toán sau nhận biên lai đóng thuế trước bạ mang tên bên mua bên mua chuyển đủ tiền cho bên bán V CAM KẾT : - Hai bên trao đổi kỹ lưỡng trước tiến hành mua bán đến thống đưa đặt cọc - Bên bán cam kết phần đất lô, thửa, đủ diện tích, đường không tranh chấp, toàn quyền định bên bán Trước chuyển nhượng (mua bán) có tranh chấp phần đất tới bên bán thời gian chuyển nhượng (mua bán) bên bán chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường gấp đôi số tiền đặt cọc bên mua chịu trách nhiệm trước pháp luật nhà nước Việt Nam - Bên mua cam kết hợp đồng với bên bán để làm thủ tục chuyển nhượng trả tiền hẹn - Bên bán cam kết sau nhận tiền đặt cọc này, bàn giao toàn hồ sơ chứng từ liên quan đến đất để làm thủ tục hợp đồng chuyển nhượng sang tên khu nhà trọ cho thuê ngưng thu tiền kể từ ngày nhận tiền đặt cọc bên mua - Bên bán cam kết lắp đặt đồng hồ điện, đồng hồ nước chung thành phố riêng cho bên mua VI ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH : - Thỏa thuận lập thành (hai) bản, bên mua giữ bên bán giữ có sở pháp lý - Thỏa thuận đặt cọc có hiệu lực kể từ ngày hai bên ký kết - Hai bên đọc lại điều trên, hiểu rõ nội dung đồng ý ký tên, lăn tay để làm chứng ĐẠI DIỆN BÊN BÁN ký ghi rõ họ tên ĐẠI DIỆN BÊN MUA ký ghi rõ họ tên Nguyễn Văn Hải ... nhượng (mua bán) là:…………………………………….……………… …………………………………………………………………………………… …………… IV CÁC THỎA THUẬN VỀ NỘI DUNG MUA BÁN, THANH TOÁN : Bằng văn này, bên bán đồng ý bán cho bên mua nhà đất có nội... định bên bán Trước chuyển nhượng (mua bán) có tranh chấp phần đất tới bên bán thời gian chuyển nhượng (mua bán) bên bán chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường gấp đôi số tiền đặt cọc bên mua chịu... trước bạ mang tên bên mua bên mua chuyển đủ tiền cho bên bán V CAM KẾT : - Hai bên trao đổi kỹ lưỡng trước tiến hành mua bán đến thống đưa đặt cọc - Bên bán cam kết phần đất lô, thửa, đủ diện