CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC (V/v Mua bán nhà, đất) Hôm nay, ngày …tháng … năm 20… …………… ………………………………… …… …………………………………………………………………………………………………… TP Thủ Dầu Một – tỉnh Bình Dương, gồm có: I Bên đặt cọc (sau gọi Bên A): Ông (Bà): …………………………………………….Sinh ngày: ……………………………… Chứng minh nhân dân số: ……………………… cấp ngày ………………tại…………………… Hộ thường trú: ……………………………………………………………………………… II Bên nhận đặt cọc (sau gọi Bên B): Ông (Bà): …………………………………………….Sinh ngày: ……………………………… Chứng minh nhân dân số: ……………………… cấp ngày ………………tại…………………… Hộ thường trú: ……………………………………………………………………………… Ông (Bà): …………………………………………….Sinh ngày: ……………………………… Chứng minh nhân dân số: ……………………… cấp ngày ………………tại…………………… Hộ thường trú: ……………………………………………………………………………… III Cùng người làm chứng: Ông (Bà): …………………………………………….Sinh ngày: …………………………… Chứng minh nhân dân số: ……………………… cấp ngày ………………tại…………………… Hộ thường trú: ……………………………………………………………………………… Ông (Bà): …………………………………………….Sinh ngày: …………………………… Chứng minh nhân dân số: ……………………… cấp ngày ………………tại…………………… Hộ thường trú: ……………………………………………………………………………… Ông (Bà): …………………………………………….Sinh ngày: …………………………… Chứng minh nhân dân số: ……………………… cấp ngày ………………tại…………………… Hộ thường trú: ……………………………………………………………………………… IV Hai bên đồng ý thực ký kết Hợp đồng đặt cọc với thỏa thuận sau đây: ĐIỀU 1:TÀI SẢN ĐẶT CỌC Bên A đặt cọc cho bên B tiền mặt với số tiền là:………… ………………………………… Bằng chữ:………………………………………………………………………………………… ĐIỀU 2: THỜI HẠN ĐẶT CỌC Thời hạn đặt cọc là: …………………….…, kể từ ngày …… tháng ……… năm 201… ĐIỀU 3: MỤC ĐÍCH ĐẶT CỌC 1.Bằng việc đặt cọc Bên A cam kết mua đất bên B ……………… …………………………………………………………………………………………………… Bên B nhận tiền đặt cọc cam kết bán đất thuộc sở hữu hợp pháp tranh chấp liên quan đến mảnh đất mà bên B giao bán cho bên A : …………………………… …………………………….……………………… với, số đất :………………… , số tờ đồ:……………., diện tích ………… m2, loại đất :………………… giá bán ………………………………………………….……………………………………… Bằng chữ:………………………………………………………………………………………… Trong thời gian đặt cọc, bên B cam kết làm thủ tục pháp lý để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bên A, bên A cam kết trả ……………………………………… ………………… hai bên ký hợp đồng mua bán đất phòng công chứng Nhà Nước, …………………… … …………………………………………………………………………………………………… bên A toán nốt bên B giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Bên B cam kết giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bên A bên B ký hợp đồng mua bán phòng công chứng Nhà Nước (đối với loại thuế thuế thu nhập cá nhân,thuế chuyển quyền, khoản thuế bên bên người toán)…………………………………… ……………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………… ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA HAI BÊN Nếu bên A không thực cam kết số tiền đặt cọc(20.000 000 VNĐ) Nếu bên B không thực cam kết đền gấp đôi số tiền đặt cọc(40.000.000 VNĐ) ĐIỀU 5: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG Hai bên công nhận hiểu rõ quyền, nghĩa vụ lợi ích hợp pháp mình, ý nghĩa hậu pháp lý việc giao kết Hợp đồng Hai bên tự đọc Hợp đồng, hiểu đồng ý tất điều khoản ghi Hợp đồng ký vào Hợp đồng trước có mặt người làm chứng Hợp đồng có hiệu lực từ: …………………………………………………………….………… Hợp đồng Đặt Cọc bao gồm 03 trang chia làm bốn có giá trị pháp lý nhau, bên giữ ,ngày …tháng … năm 20… Bên A (Ký, ghi rõ họ tên) Bên B (Ký, ghi rõ họ tên) Người làm chứng (Ký, ghi rõ họ tên) Người làm chứng (Ký, ghi rõ họ tên)