CHẾ ĐỘ SỞ HỮU ĐẤT ĐAI

Chương CHẾ ĐỘ SỞ HỮU ĐẤT ĐAI • • • • Khái niệm chế độ sở hữu đất đai (Giáo trình) Những yếu tố chi phối chế độ sở hữu đất đai (Giáo trình) * Tổng quan về quan hệ sở hữu đất đai thế giới - Mơ hình cơng hữu: xác lập quyền sở hữu chung đất đai mà Nhà nước người nắm giữ quyền sở hữu • • • • • • Các nước áp dụng mơ hình cơng hữu: + Việt Nam, Lào (sở hữu toàn dân); + Trung quốc (sở hữu tập thể & sở hữu nhà nước); + Cuba, Bắc Triều tiên (sở hữu nhà nước) - Mơ hình tư hữu: thừa nhận quyền sở hữu tư nhân đất đai =>Mơ hình tư hữu áp dụng rộng rãi    Lược sử quan hệ sở hữu đất đai ở Việt Nam (Giáo trình) * Chế độ sở hữu tồn dân toàn đất đai Việt nam xác lập từ Hiến pháp 1980 (18/12/1980) Những đặc trưng chế độ sở hữu toàn dân đất đai Việt nam (Giáo trình) • • • • • • Chế độ sở hữu toàn dân và hình thức sở hữu Nhà nước đối với đất đai Việt Nam 5.1 Khái niệm - Sở hữu toàn dân sở hữu toàn thể nhân dân - Toàn dân: khái niệm chưa xác định! - Quyền sở hữu đất đai thực chất thuộc Nhà nước - Sở hữu nhà nước hình thức sở hữu đất đai • • • • • 5.2 Cơ sở xác lập A Cơ sở lý luận: học thuyết Karl Marx-Friedrich Engels – Vladimir Llyich Lenin (về CNXH) * Mục đích cơng hữu hố đất đai: - Đảm bảo cơng bằng, xóa bỏ bóc lột - Phát triển kinh tế XHCN • • • • • • • B Cơ sở thực tiễn: tình hình Việt Nam - Miền Bắc từ 1954: + Cải cách ruộng đất (xem thêm “Đấu tố”); + Hợp tác hóa nơng nghiệp - Miền Nam từ 1975: + Cải tạo nhà đất XHCN (xem thêm QĐ 111/CP 14/4/1977) + Hợp tác hóa nơng nghiệp • • • • • • • 5.3 Q trình hồn thiện chế độ sở hữu * Lý phải hoàn thiện: - Hiệu SDĐ kém, kinh tế không phát triển; - Công xã hội chưa đảm bảo * Giải pháp hoàn thiện: - Thay đổi chế độ sở hữu? - Giữ nguyên chế độ sở hữu, thay đổi phương thức quản lý, SDĐ? • • • • • * Q trình hồn thiện: - Hiến pháp 1980 (ngày 18/12/1980): xác lập sở hữu toàn dân toàn đất đai (Điều 19) - Luật Đất đai 1987 (29/12/1987) ban hành Đặc trưng: + Khơng thừa nhận hàng hố đất đai + Cấm chuyển QSDĐ      - Luật Đất đai 1993 (ban hành ngày 14/7/1993, có hiệu lực từ 15/10/1993) Những điểm mới: + Quy định giá đất (thừa nhận hàng hoá đất đai) + Thay đổi phương thức phân phối đất đai + Cho phép chuyển QSDĐ + Có quy định đảm bảo quyền, lợi ích đáng người SDĐ • • • • • - Luật sửa đổi bổ sung Luật Đất đai 1993 ban hành: + Lần 1: ngày 2/12/1998 (có hiệu lực từ 01/01/1999) + Lần 2: ngày 29/06/2001 (có hiệu lực từ 01/10/2001) - Luật Đất đai 2003 ngày 26/11/2003, có hiệu lực từ 01/7/2004 (thay LĐĐ 1993) - Luật đất đai 2013 ngày 29/11/2013, hiệu lực: 01/7/2014 (thay LĐĐ 2003) ... niệm chế độ sở hữu đất đai (Giáo trình) Những yếu tố chi phối chế độ sở hữu đất đai (Giáo trình) * Tởng quan về quan hệ sở hữu đất đai thế giới - Mơ hình cơng hữu: xác lập quyền sở hữu. .. đai Việt Nam 5.1 Khái niệm - Sở hữu toàn dân sở hữu toàn thể nhân dân - Toàn dân: khái niệm chưa xác định! - Quyền sở hữu đất đai thực chất thuộc Nhà nước - Sở hữu nhà nước hình thức sở hữu đất. .. (sở hữu nhà nước) - Mơ hình tư hữu: thừa nhận quyền sở hữu tư nhân đất đai =>Mơ hình tư hữu áp dụng rộng rãi    Lược sử quan hệ sở hữu đất đai ở Việt Nam (Giáo trình) * Chế độ sở hữu