Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn xã mai pha thành phố lạng sơn tỉnh lạng sơn, giai đoạn 2013 – 2015

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM o0o LƢƠNG THỊ HẢO Tên đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 – 2015” KHĨA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo: Chính quy Chuyên ngành: Quản lý Đất đai Lớp: K44 – QLĐĐ – N02 Khoa: Quản lý Tài Nguyên Khóa học: 2012 – 2016 Thái Nguyên, năm 2016 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƢỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM o0o LƢƠNG THỊ HẢO Tên đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 – 2015” KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo: Chính quy Chuyên ngành: Quản lý Đất đai Lớp: K44 – QLĐĐ – N02 Khoa: Quản lý Tài Nguyên Khóa học: 2012 – 2016 Giảng viên hƣớng dẫn: ThS.Vƣơng Vân Huyền Thái Nguyên, năm 2016 i LỜI CẢM ƠN Thực tập tốt nghiệp khoảng thời gian có ý nghĩa vơ quan trọng Đây thời gian giúp cho sinh viên kiểm nghiệm kiến thức học trường, từ thầy bạn bè Bên cạnh cịn giúp cho sinh viên làm quen với mơi trường, tích lũy thêm kinh nghiệm thực tế, tạo hành trang vững cho sinh viên sau trường làm tốt công việc giao Được trí Ban giám hiệu trường Đại học Nơng Lâm Thái Nguyên, Ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên, em thực tập Sở Tài Nguyên & Môi Trường tỉnh Lạng Sơn từ ngày 20/01/2016 đến ngày 20/5/2016 với đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 - 2015” Để đạt kết ngày hôm giúp đỡ Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, Ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên, thầy cô giáo khoa cô giáo ThS.Vương Vân Huyền với phấn đấu nỗ lực thân Nhân dịp cho phép em gửi lời cảm ơn chân thành sâu sắc tới Ban giám hiệu trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên, Ban chủ nhiệm khoa Quản Lý Tài Nguyên, thầy cô giáo khoa cô giáo ThS.Vương Vân Huyền giúp đỡ em hồn thành khóa luận Em xin chân thành cảm ơn lãnh đạo Sở Tài Nguyên & Môi Trường tỉnh Lạng Sơn tồn thể anh chị cán phịng Tài Nguyên Đất làm việc Sở lãnh đạo UBND xã Mai Pha tạo điều kiện thuận lợi giúp đỡ em nhiều thời gian thực tập ii Trong suốt thời gian thực tập làm khóa luận em cố gắng kinh nghiệm thực tế chưa có nhiều kiến thức cịn hạn chế nên chắn khơng tránh khỏi thiếu sót khiếm khuyết Em mong thầy giáo bạn bè đóng góp để khóa luận em hoàn thiện Em xin chân thành cảm ơn! Lạng Sơn, ngày 26 tháng năm 2016 Sinh viên Lƣơng Thị Hảo iii DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1: Dân số theo độ tuổi xã 23 Bảng 4.2: Hiện trạng sử dụng đất xã Mai Pha năm 2015 33 Bảng 4.3: Kết cấp GCNQSD đất xã Mai Pha năm 2013 35 Bảng 4.4: Kết cấp GCNQSD đất xã Mai Pha năm 2014 36 Bảng 4.5: Kết cấp GCNQSD đất xã Mai Pha năm 2015 37 Bảng 4.6: Tổng hợp kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Mai Pha giai đoạn 2013 - 2015 theo thời gian 38 Bảng 4.7: Kết cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2013 - 2015 39 Bảng 4.8: Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức xã Mai Pha giai đoạn 2013 - 2015 40 Bảng 4.9: Kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa bàn xã Mai Pha giai đoạn 2013 - 2015 41 Bảng 4.10: Tổng hợp kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Mai Pha giai đoạn 2013 - 2015 41 Bảng 4.11: Kết điều tra hiểu biết cán quan công tác cấp GCNQSD đất xã 42 Bảng 4.12: Kết điều tra hiểu biết người dân công tác cấp GCNQSD đất 43 iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT CP Chính phủ CT – TTg Chỉ thị Thủ tướng ĐKĐĐ Đăng kí đất đai GCN Giấy chứng nhận GCNQSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng HĐND Hội đồng nhân dân HSĐC Hồ sơ địa HTX Hợp tác xã NĐ Nghị định NĐ – CP Nghị định Chính phủ Nxb Nhà xuất QĐ – UBND Quyết định Ủy ban nhân dân QĐ – BTNMT Quyết định Bộ Tài nguyên Môi Trường THCS Trung học sở TT–BTNMT Thông tư Bộ Tài nguyên Môi trường TT – TCĐ Thơng tư Tổng cục Địa UBND Ủy ban nhân dân UBTVQH Ủy ban thường vụ Quốc Hội VPĐK Văn phịng đăng kí v MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN DANH MỤC CÁC BẢNG ii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT iii Phần 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục tiêu đề tài 1.2.1 Mục tiêu tổng quát 1.2.2 Mục tiêu cụ thể 1.3 Ý nghiã của đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn Phần 2: TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở khoa học 2.1.2 Cơ sở lí luận để triển khai công tác cấp giấy 2.1.2 Cơ sở pháp lý 2.2 Một số nội dung liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.2.1 Khái niệm giấy chứng nhận QSD đất 2.2.2 Nguyên tắc cấp giấy chứng nhận QSD đất 2.2.3 Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.2.4 Điều kiện cấp giấy chứng nhận QSD đất 2.2.5 Nhiệm vụ cấp cấp giấy chứng nhận QSD đất 2.2.6 Quy trình thực cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 12 vi 2.3 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước tỉnh Lạng Sơn 13 2.3.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nước 13 2.3.2 Tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn tỉnh Lạng Sơn 14 Phần 3: ĐỐI TƢỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 16 3.1 Đối tượng phạm vi nghiên cứu 16 3.2 Địa điểm thời gian nghiên cứu 16 3.3 Nội dung nghiên cứu 16 3.3.1 Khái quát điều kiện tự nhiên, kinh tế-xã hội xã Mai Pha,thành phố Lạng Sơn 16 3.3.2 Đánh giá tình hình quản lý nhà nước đất đai sử dụng đất xã Mai Pha 16 3.3.3 Đánh giá kết cấp GCNQSDĐ địa bàn xã Mai Pha giai đoạn 2013 - 2015 16 3.3.4 Đánh giá hiểu biết người dân xã Mai Pha đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 17 3.3.5 Đánh giá thuận lợi, khó khăn giải pháp khắc phục công tác cấp GCNQSD đất xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2013 2015 17 3.4 Phương pháp nghiên cứu 17 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu 17 3.4.2 Phương pháp xử lý số liệu 17 3.4.3 Phương pháp so sánh 18 Phần 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 19 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Mai Pha 19 vii 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 19 4.1.2 Điều kiện kinh tế 21 4.1.3 Điều kiện xã hội 23 4.1.4 Thực trạng phát triển sở hạ tầng 23 4.1.5 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn,tỉnh Lạng Sơn 27 4.2 Tình hình quản lý nhà nước đất đai sử dụng đất xã Mai Pha 28 4.2.1 Công tác quản lý nhà nước đất đai xã Mai Pha 28 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất địa bàn xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn năm 2015 31 4.3 Đánh giá kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Mai Pha giai đoạn 2013-2015 34 4.3.1 Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất xã Mai Pha giai đoạn 2013 2015 theo thời gian 34 4.3.2 Đánh giá công tác cấp GCNQSD đất xã Mai Pha,thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2013 -2015 theo đối tượng sử dụng 38 4.3.3 Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Mai Pha,thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2013 - 2015 theo loại đất 41 4.3.4 Đánh giá hiểu biết người dân xã Mai Pha công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 42 4.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Mai Pha, thành phố Lạng sơn, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 - 2015 44 4.5.1 Thuận lợi 44 4.5.2 Khó khăn 44 4.5.3 Một số giải pháp nhằm mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn 45 viii PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 47 5.1 Kết luận 47 5.2 Kiến nghị 47 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC 42 Qua bảng 4.10 ta thấy giai đoạn 2013 - 2015, xã Mai Pha cấp 120 GCNQSD đất với diện tích 3,43 đất ở, chiếm 60,8 % tổng diện tích đất cần cấp cho hộ Năm 2013 cấp nhiều GCNQSD đất 61 GCN với diện tích 1,13 chiếm 56,2 %, năm 2015 cấp 12 GCN với diện tích 0,54 4.3.4 Đánh giá hiểu biết người dân xã Mai Pha công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Điều tra 50 hộ gia đình cán lãnh đạo quan xã vấn đề cấp giấy chứng nhận quyền sử dung đất Bảng 4.11 Kết điều tra hiểu biết cán quan công tác cấp GCNQSD đất xã Nội dung câu hỏi STT Sự hiểu biết thời gian thực thủ tục cấp GCN Sự hiểu biết quyền nghĩa vụ người sử dụng đất Sự hiểu biết nội dung GCNQSD đất Sự hiểu biết khoản lệ phí đăng ký cấp GCN Sự hiểu biết tài liệu hồ sơ cấp GCN Số phiếu Số phiếu sai 4 (Nguồn: Phiếu điều tra vấn cán lãnh đạo quan) Dựa vào bảng ta thấy phần lớn cán lãnh đạo quan nắm Luật đất đai quy định công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Số phiếu hiểu biết khoản lệ phí đăng ký cấp 43 GCNQSD đất cao với 5/5 phiếu đúng, hiểu biết tài liệu hồ sơ cấp GCN thấp với 2/5 phiếu đúng, phiếu sai Bảng 4.12 Kết điều tra hiểu biết ngƣời dân công tác cấp GCNQSD đất STT Nội dung câu hỏi Sự hiểu biết thời gian thực thủ tục cấp GCN Sự hiểu biết quyền nghĩa vụ người sử dụng đất Sự hiểu biết nội dung GCNQSD đất Sự hiểu biết khoản lệ phí đăng ký cấp GCN Sự hiểu biết tài liệu hồ sơ cấp GCN Số phiếu Số phiếu sai 20 30 45 36 14 31 19 14 36 (Nguồn: Phiếu điều tra vấn người dân) Dựa vào bảng ta thấy hiểu biết người dân công tác cấp GCN tương đối thấp Số phiếu hiểu biết quyền nghĩa vụ người sử dụng đất cao với 45/50 phiếu đúng, phiếu sai Sự hiểu biết tài liệu hồ sơ cấp GCN thấp số phiếu 14/50, 36/50 số phiếu sai hiểu biết thời gian thực thủ tục cấp GCN thấp số phiếu sai 30/50, xã chủ yếu dân tộc thiểu số có trình độ văn hóa thấp tuyên truyền luật đất đai 44 4.4 Đánh giá thuận lợi, khó khăn đề xuất số giải pháp cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 - 2015 4.5.1 Thuận lợi - Đội ngũ cán quản lý đất đai có trình độ chun mơn nghiệp vụ cao hầu hết có trình độ đại học - Các văn pháp luật quy định hướng dẫn cấp, ngành ban hành kịp thời, phù hợp với điều kiện địa phương dần cụ thể hóa - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy tờ quan trọng để xác định quyền nghĩa vụ người sử dụng đất Nó tài sản, tư liệu sản xuất có giá trị người dân.Chính người dân ủng hộ, mong muốn cấp GCNQSDĐ để sử dụng ổn định, lâu dài ngồi cịn thuận tiện việc thực quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, chấp - Ủy ban nhân dân xã Mai Pha tổ chức tuyên truyền cho người dân hiểu pháp Luật Đất đai Do trình độ hiểu biết người dân địa bàn cao Ngồi ra, ủy ban nhân dân xã cịn có nhiều buổi tiếp dân để lắng nghe ý kiến, trả lời thắc mắc người dân 4.5.2 Khó khăn - Hệ thống đồ địa đo đạc thành lập từ năm 1999, hộ sử dụng đất có nhiều biến động số liệu diện tích đồ địa với trạng sử dụng đất cần phải kiểm tra đo đạc lại - Chính sách ln chuyển cơng tác cán địa dẫn đến đùn đẩy trách nhiệm cán thời kì trước thời kì sau, xảy tượng ngâm hồ sơ phải làm lại hồ sơ 45 - Trước đây, quy định lưu trữ hồ sơ, tài liệu chưa thực chặt chẽ, việc lưu trữ hồ sơ, tài liệu chưa tốt gây số khó khăn cơng tác quản lý - Kiến thức pháp luật quản lý đất đai số tổ chức, cá nhân sử dụng đất nhiều hạn chế nên việc chấp hành pháp luật thực nghĩa vụ tổ chức, cá nhân sử dụng đất chưa tự giác - Hiện xã có cán địa nên nhiều hồ sơ yêu cầu nhiều dẫn đến tải, thiếu nhân nên chưa giải hạn - Đất đai vấn đề nhạy cảm, tồn lịch sử, việc giải vấn đề nảy sinh lại liên quan đến sách cũ, hồ sơ trước khơng lưu trữ đầy đủ gây khó khăn khơng nhỏ 4.5.3 Một số giải pháp nhằm mạnh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn Trình độ chuyên môn nghiệp vụ, hướng dẫn thực văn pháp luật nhà nước - Bổ sung kinh phí, vật tư kỹ thuật cho việc lưu trữ hồ sơ tài liệu Tăng cường áp dụng công nghệ thơng tin quản lý đất đai nói chung cơng tác cấp giấy chứng nhận QSD đất nói riêng - Tổ chức tuyên truyền sâu rộng quần chúng nhân dân pháp Luật Đất đai, tầm quan trọng việc cấp GCNQSDĐ, để người dân hiểu nắm rõ thủ tục, nơi thực thủ tục, tuân theo quy định pháp luật quản lý đất đai - Hệ thống văn pháp luật hướng dẫn việc thi hành quản lý đất đai cần thống nhất, đơn giản hóa, tránh cồng kềnh - Tăng cường công tác tra kiểm tra công tác cấp giấy chứng nhận QSD đất giải dứt điểm tồn vướng mắc công tác 46 giao đất, rà soát lại để cấp giấy chứng nhận QSD đất cho hộ giao đất không thẩm quyền - Kiểm tra, rà soát lại hộ chưa cấp giấy chứng nhận QSD đất địa bàn, hộ cấp trùng để có kế hoạch triển khai cơng việc cách hợp lí - Tăng cường cải cách thủ tục hành chính, hồn thiện chế “một cửa”, xây dựng văn minh công sở tạo niềm tin cho người dân làm thủ tục - Thường xuyên mở lớp bồi dưỡng nghiệp vụ, phổ biến tiến khoa học kỹ thuật lĩnh vực chun mơn, khuyến khích cán nhân viên ứng dụng công nghệ vào công việc - Công khai hóa đầy đủ quy trình, thủ tục hành chính, thuế, lệ phí phải nộp theo quy định nhà nước để góp phần tăng hiệu q trình giải yêu cầu nhân dân 47 PHẦN KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1 Kết luận Qua nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013 - 2015” Cho thấy: - Xã Mai Pha nằm cửa ngõ phía Nam thành phố, gần trung tâm thành phố, giao thông phát triển thuận lợi cho giao lưu, phát triển kinh tế xã hội; kinh tế xã đà phát triển, đặc biệt năm gần đây, sở hạ tầng bước hồn thiện - Tình hình sử dụng đất quản lý đất đai xã chặt chẽ Xã Mai Pha có tổng diện tích tự nhiên lớn (1358 ha), đó: đất nơng nghiệp chiếm tỉ lệ lớn 74,83 % với diện tích 1016,3 ha; đất phi nông nghiệp 321,1 chiếm 23,65%; đất chưa sử dụng cịn với 20,6 chiếm 1,52% - Công tác cấp giấy chứng nhận QSD đất xã Mai Pha tương đối hoàn tất Trong giai đoạn 2013 – 2015 vừa qua xã cấp tổng cộng 294 GCNQSD đất với diện tích 15,85 ha.Trong đó: Cấp 290 GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân với diện tích đất cấp 15,16 GCN cho tổ chức xã với diện tích 1,1 ha; đất nơng nghiệp cấp 170 GCN với diện tích 12.03 đạt 48,72 % so với diện tích đất cần cấp; đất cấp 120 GCNQSD đất với diện tích 3,13 chiếm 50,16 % diện tích đất cần cấp 5.2 Kiến nghị Sau nghiên cứu tình hình cấp GCNQSDĐ địa bàn xã Mai Pha giai đoạn 2013 - 2015, tơi có số đề nghị quan quản lý đất đai địa phương phối hợp với tổ ban ngành khác thực số giải pháp sau: 48 - Nhà nước, Tỉnh, huyện cần tăng cường đầu tư nguồn vốn kinh phí cho việc cấp GCNQSDĐ coi nhiệm vụ đầu tư hàng năm - Đề nghị hỗ trợ kinh phí, đầu tư trang thiết bị kỹ thuật phục vụ cho cơng tác chun mơn, thường xun có chương trình bồi dưỡng chuyên môn, nghiệp vụ cho cán địa sở - Tiếp tục khuyến khích cơng tác dồn điền đổi thơng qua cơng tác thúc đẩy việc cấp GCNQSD đất hạn chế kinh phí cho người dân - Để cơng tác quản lý đất đai địa bàn đạt hiệu ngồi việc nhanh chóng hướng dẫn thực văn đạo Trung ương lĩnh vực này, quan chuyên môn nên phối hợp chặt chẽ với ngành Tư pháp, quan báo chí, quyền cấp đẩy mạnh tuyên truyền sách pháp luật đất đai - Công khai văn lĩnh vực quản lý đất đai số nơi công cộng như: thư viện, tủ sách nhà văn hóa sở; đưa lên trang thông tin điện tử tỉnh, ngành… để nhân dân có nhiều hội tiếp cận TÀI LIỆU THAM KHẢO I Tiếng việt Bộ Tài Nguyên & Môi trường (2014), Thông tư 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất Bộ Tài Nguyên & Môi trường (2014), Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường hồ sơ địa Bộ Tài Nguyên & Môi trường (2014), Thông tư 25/2014/TT-BTNMT ngày 19/05/2014 Bộ Tài ngun Mơi trường đồ địa Chính phủ (2014), Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai 2013 Chính phủ (2004), Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai 2003 Nguyễn Thị Lợi (2007), Bài giảng đăng ký thống kê đất đai, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Bài giảng quản lý Nhà nước đất đai, Trường Đại học Nông lâm Thái Nguyên Quốc hội (2013), Luật đất đai 2013, Nxb Chính trị Quốc gia Hà Nội UBND xã Mai Pha báo cáo quy hoạch nông thôn xã Mai Pha năm 2011 10 UBND Xã Mai Pha (2013), Số liệu báo cáo thống kê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2013 11 UBND Xã Mai Pha (2014), Số liệu báo cáo thống kê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2014 12 UBND Xã Mai Pha (2015), Số liệu báo cáo thống kê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2015 II Internet 13.Cổng thông tin điện tử tỉnh Lạng Sơn www.langson.gov.vn/ubnd/node/12591 14.Cổng thông tin điện tử Bộ Tài nguyên Môi trường www.monre.gov.vn/ PHỤ LỤC PHIẾU ĐIỀU TRA HIỂU BIẾT CỦA CÁN BỘ LÃNH ĐẠO CƠ QUAN VỀ CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ MAI PHA, THÀNH PHỐ LẠNG SƠN, TỈNH LẠNG SƠN Số phiếu điều tra Ngày điều tra………… I Thông tin cá nhân Họ tên :…………………………………………………………… Tuổi:……………………Dân tộc: Giới tính: Nam: Nữ :………… Địa chỉ: Thôn xã Mai Pha ,TP.Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn 5.Chức vụ :…………………………………………………………… 6.Nghề nghiệp :………………………………………………………… 7.Trình độ học vấn : a Cấp (TH) e Đại học b Cấp (THCS) f Sau đại học c Cấp (THPT) g Không học d.Trung cấp cao đẳng II Câu hỏi vấn Xin ông (bà) vui lịng cho biết hiểu biết vấn đề cấp GCNQSDĐ theo Luật Đất đai 2013 cách lựa chọn phương án trả lời cho câu hỏi sau đây: Câu 1: Trong hồ sơ cấp GCNQSDĐ phải có kèm theo CMTND hộ khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Câu 2: Khi chưa hồn thiện hồ sơ người sử dụng đất có cấp GCNQSD đất khơng? a Có b Không c Không biết Câu 3: Thời gian thực thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ bao lâu? a Không 20 ngày trường hợp cấp GCN lần đầu b Không 30 ngày trường hợp cấp GCN lần đầu c Không 50 ngày trường hợp cấp GCN lần đầu d Không biết Câu 4: Hồ sơ cấp GCNQSD đất hộ gia đình, cá nhân nơng thơn nộp UBND xã, thị trấn nơi có đất? a Đúng c Không biết b Sai Câu 5: Khi đăng ký cấp GCNQSD đất phải nộp tiền lệ phí trước bạ hay khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Câu 6: Người sử dụng đất nhận GCNQSD đất nào? a Sau đăng ký b Khi hồn thành nghĩa vụ tài c Trước hồn thành nghĩa vụ tài d Khơng biết Câu 7: Khi đất đai tài sản chung hai vợ chồng theo ơng (bà) GCNQSD đất ghi họ tên ai? a Vợ b Chồng c Cả hai d Khơng biết Câu 8: Mục đích sử dụng đất có ghi GCNQSD đất khơng? a Có b Khơng c Không biết Câu 9: Theo ông (bà) cấp GCNQSD đất cấp lần đầu có phải không? a Phải b Không phải c Không biết Câu 10: Khi gộp hay tách đất có phải cấp GCNQSD đất không? a Phải b Không phải c Khơng biết Câu 11: Trên GCNQSD đất có ghi tài sản gắn liền với đất không? a Có b Khơng c Khơng biết Câu 12: Khi ranh giới bị thay đổi phải cấp GCNQSD đất hay sai? a Đúng b Sai c Không biết Câu 13: Khi GCNQSD đất bị ố nhòe, rách or bị có cấp lại GCNQSD đất? a Có b Khơng c Khơng biết Câu 14: Thửa đất có chung quyền sử dụng đất,nhiều người sở hữu chung nhà ở,tài sản gắn liền với đất GCNQSD đất,quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất ghi nào? a Ghi chung b Ghi riêng c Ghi chung ghi riêng ( theo yêu cầu ) d Khơng biết Câu 15: Trên GCNQSD đất có ghi thời hạn sử dụng đất khơng? a Có b Khơng c Không biết Xin chân thành cảm ơn ông (bà) ! Ngƣời đƣợc điều tra Ngƣời điều tra Lƣơng Thị Hảo PHIẾU ĐIỀU TRA HIỂU BIẾT CỦA NGƢỜI DÂN VỀ CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN XÃ MAI PHA, THÀNH PHỐ LẠNG SƠN, TỈNH LẠNG SƠN Số phiếu điều tra Ngày điều tra………… I Thông tin cá nhân Họ tên chủ hộ :…………………………………………………………… Tuổi:……………………Dân tộc: Giới tính: Nam: Nữ:………… Địa chỉ: Thơn xã Mai Pha,TP.Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn 5.Nghề nghiệp:………………………………………………………… 6.Trình độ học vấn : a Cấp (TH) e Đại học b Cấp (THCS) f Sau đại học c Cấp (THPT) g Không học d.Trung cấp cao đẳng Số nhân khẩu:…………… Số người độ tuổi lao động:………… Trong đó: LĐ nơng nghiệp: LĐ phi nông nghiệp: II Câu hỏi vấn Xin ông (bà) vui lịng cho biết hiểu biết vấn đề cấp GCNQSDĐ theo Luật Đất đai 2013 cách lựa chọn phương án trả lời cho câu hỏi sau đây: Câu 1: Trong hồ sơ cấp GCNQSDĐ phải có kèm theo CMTND hộ khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Câu 2: Khi chưa hồn thiện hồ sơ người sử dụng đất có cấp GCNQSD đất khơng? a Có c Không biết b Không Câu 3: Thời gian thực thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ bao lâu? a Không 20 ngày trường hợp cấp GCN lần đầu b Không 30 ngày trường hợp cấp GCN lần đầu c Không 50 ngày trường hợp cấp GCN lần đầu d Không biết Câu 4: Hồ sơ cấp GCNQSD đất hộ gia đình, cá nhân nơng thơn nộp UBND xã, thị trấn nơi có đất? a Đúng c Không biết b Sai Câu 5: Khi đăng ký cấp GCNQSD đất phải nộp tiền lệ phí trước bạ hay khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Câu 6: Người sử dụng đất nhận GCNQSD đất nào? a Sau đăng ký b Khi hoàn thành nghĩa vụ tài c Trước hồn thành nghĩa vụ tài d Khơng biết Câu 7: Khi đất đai tài sản chung hai vợ chồng theo ơng (bà) GCNQSD đất ghi họ tên ai? a Vợ b Chồng c Cả hai d Không biết Câu 8: Mục đích sử dụng đất có ghi GCNQSD đất khơng? a Có b Khơng c Không biết Câu 9: Theo ông (bà) cấp GCNQSD đất cấp lần đầu có phải khơng? a Phải b Không phải c Không biết Câu 10: Khi gộp hay tách đất có phải cấp GCNQSD đất không? a Phải b Không phải c Khơng biết Câu 11: Trên GCNQSD đất có ghi tài sản gắn liền với đất khơng? a Có b Không c Không biết Câu 12: Khi ranh giới bị thay đổi phải cấp GCNQSD đất hay sai? a Đúng b Sai c Không biết Câu 13: Khi GCNQSD đất bị ố nhòe, rách or bị có cấp lại GCNQSD đất? a Có b Khơng c Khơng biết Câu 14: Thửa đất có chung quyền sử dụng đất,nhiều người sở hữu chung nhà ở,tài sản gắn liền với đất GCNQSD đất,quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất ghi nào? a.Ghi chung b.Ghi riêng c.Ghi chung ghi riêng ( theo yêu cầu ) d.Không biết Câu 15: Trên GCNQSD đất có ghi thời hạn sử dụng đất khơng? a Có b Khơng c Khơng biết Xin chân thành cảm ơn ông (bà) ! Ngƣời đƣợc điều tra Ngƣời điều tra Lƣơng Thị Hảo ... cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn giai đoạn 2013- 2015 1.2.2.Mục tiêu cụ thể - Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho... chưa cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 41 4.3.3 .Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn giai đoạn 2013 - 2015 theo loại đất 4.3.2.1 Đánh giá công. .. đất đai xã Mai Pha 28 4.2.2 Hiện trạng sử dụng đất địa bàn xã Mai Pha, thành phố Lạng Sơn năm 2015 31 4.3 Đánh giá kết công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Mai Pha