Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Phường Tân Long, Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20142016. (Khóa luận tốt nghiệp)

Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Phường Tân Long, Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20142016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Phường Tân Long, Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20142016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Phường Tân Long, Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20142016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Phường Tân Long, Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20142016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Phường Tân Long, Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20142016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Phường Tân Long, Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20142016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Phường Tân Long, Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20142016. (Khóa luận tốt nghiệp)Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Phường Tân Long, Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 20142016. (Khóa luận tốt nghiệp)

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM MẠC KIỀU CHANG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG TÂN LONG, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN 2014-2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chun ngành : Địa mơi trường Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2013 - 2017 THÁI NGUYÊN - 2017 ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM MẠC KIỀU CHANG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG TÂN LONG, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN 2014-2016 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Địa mơi trường Lớp : K45 - ĐCMT - N03 Khoa : Quản lý tài nguyên Khóa học : 2013 - 2017 Giảng viên hướng dẫn : TS Vũ Thị Thanh Thủy THÁI NGUYÊN - 2017 i LỜI CẢM ƠN Thực phương trâm “học đôi với hành, lý luận gắn liền với thực tế” Thực tập tốt nghiệp thời gian để sinh viên sau học tập, nghiên cứu trường có điều kiện củng cố vận dụng kiến thức học vào thực tế Đây giai đoạn thiếu sinh viên Trường Đại học nói chung sinh viên Trường Đại học Nơng lâm Thái Ngun nói riêng Với lòng kính trọng biết ơn, em xin cảm ơn cô giáo TS Vũ Thị Thanh Thủy giảng viên khoa Quản lí Tài nguyên tận tình hướng dẫn giúp đỡ em suốt thời gian thực đề tài Em xin chân thành cảm ơn Ban giám hiệu Nhà trường, Ban chủ nhiệm khoa Quản lý Tài nguyên, thầy giáo, cô giáo, cán khoa truyền đạt cho em kiến thức, kinh nghiệm quý báu trình học tập rèn luyện trường Em xin gửi lời cảm ơn tới UBND phường Tân Long, cán bộ, nhân viên công tác UBND phường giúp đỡ em suốt thời gian thực tập tốt nghiệp Em gửi lời cảm ơn tới gia đình, người thân bạn bè bên cạnh động viên, khích lệ em suốt q trình học tập thời gian em thực khóa luận tốt nghiệp Trong trình học tập thực đề tài, em cố gắng kinh nghiệm thiếu kiến thức hạn chế nên khóa luận tốt nghiệp chắn khơng tránh khỏi thiếu sót Em mong nhận đóng góp ý kiến thầy bạn bè để khóa luận hồn thiện Em xin chân thành cảm ơn!!! Thái Nguyên, ngày tháng năm Sinh viên Mạc Kiều Chang ii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i MỤC LỤC ii DANH MỤC BẢNG v DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT vi Phần 1: MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề 1.2 Mục đích yêu cầu đề tài 1.2.1 Mục đích đề tài 1.2.2.Yêu cầu đề tài 1.3 Ý nghĩa 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn Phần 2: TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 2.1.Cơ sở lý luận quản lý nhà nước đất đai 2.1.1 Các nội dung quản lý nhà nước đất đai 2.1.2 Cơ sở pháp lý 2.1.3 Một số nội dung liên quan đến công tác cấp GCN QSD đất 2.1.4 Giấy chứng nhận 2.1.5 Hồ sơ đăng ký đất đai, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 13 Hồ sơ đăng kí gồm có: 13 2.2 Tình hình cấp GCNQSD đất nước tỉnh Thái Nguyên 13 2.2.1.Tình hình cấp giấy chứng nhận nước 13 2.2.2.Tình hình cấp GCN QSDĐ thành phố Thái Nguyên 17 Phần 3: ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 19 iii 3.1 Đối tượng nghiên cứu 19 3.2 Phạm vi nghiên cứu 19 3.3 Nội dung nghiên cứu 19 3.3.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội phường Tân Long, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 19 3.3.3 Kết đăng ký đất đai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Phường Tân Long 19 3.3.4 Thuận lợi khó khăn giải pháp khắc phục công tác cấp cấp GCN QSD đất phường Tân Long 20 3.4 Phương pháp nghiên cứu 20 3.4.1 Thu thập số liệu sơ cấp 20 3.4.2 Thu thập số liệu thứ cấp 20 Phần 4: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 22 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội phường Tân Long, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 22 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 22 4.1.2 Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội 24 4.1.3 Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội 29 4.2 Hiện trạng sử dụng đất phường Tân Long, TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 30 4.2.1 Hiện trạng sử dụng đất biến động đất đai phường năm 2015 30 4.2.2 Tình hình quản lý đất đai phường Tân Long 38 4.2.3 Cơng tác quản lí nhà nước đất đai địa bàn phường năm 2015 41 4.3 Công tác cấp GCN QSD đất phường Tân Long giai đoạn 2014-2016 42 4.3.1 Đánh giá kết cấp GCN QSD đất phường Tân Long giai đoạn 2014-2016 42 iv 4.3.2 Đánh giá kết cấp GCN QSD đất phường Tân Long theo loại đất giai đoạn 2014-2016 45 4.3.3 Thống kê trường hợp không cấp GCN QSD đất phường Tân Long giai đoạn 2014-2016 49 4.4 Thuận lợi, khó khăn giải pháp khắc phục công tác cấp GCN QSD đất phường Tân Long giai đoạn 2014 - 2016 52 4.4.1 Những thuận lợi công tác cấp GCN QSD đất 52 4.4.2 Những khó khăn tồn cơng tác cấp GCN QSDĐ 53 4.4.3 Một số giải pháp nhằm mạnh công tác cấp GCN QSD đất phường Tân Long, thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên 54 Phần 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 55 5.1 Kết luận 55 5.2 Kiến nghị 55 TÀI LIỆU THAM KHẢO 57 v DANH MỤC BẢNG Bảng 4.1: Kết điều tra dân số lao động phường Tân Long năm 2015 25 Bảng 4.2: Dân số theo độ tuổi phường Tân Long năm 2015 26 Bảng 4.3: Hiên trạng sử dụng loại đất năm 2015 31 Bảng 4.4: Hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp 32 Bảng 4.5: Hiện trạng sử dụng đất phi nông nghiệp 37 Bảng 4.6: Kết cấp GCN QSD đất phường Tân Long theo tổ phường Tân Long giai đoạn 2014-2016 42 Bảng 4.7: Kết cấp GCN QSD đất phường Tân Long giai đoạn 2014-2016 43 Bảng 4.8: Kết cấp GCN QSD đất nông nghiệp theo tổ phường Tân Long giai đoạn 2014-2016: 45 Bảng 4.9: Tổng hợp kết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp địa bàn phường giai đoạn 2014 – 2016 46 Bảng 4.10: Kết cấp GCN QSD đất tổ phường Tân Long năm 2014-2016 47 Bảng 4.11: Tổng hợp kết diện tích cấp GCN QSD đất địa bàn phường Tân Long giai đoạn 2014 - 2016 48 Bảng 4.12: Thống kê trường hợp không cấp GCN QSD đất phường Tân Long 49 Bảng 4.13: Kết điều tra mức độ hiểu biết người dân phường Tân Long công tác cấp GCN QSD đất 50 Bảng 4.14: Tổng hợp phiếu điều tra hiểu biết người dân công tác cấp GCN QSD đất địa bàn phường Tân Long giai đoạn 2014 - 2016 51 vi DANH MỤC CÁC CỤM TỪ VIẾT TẮT STT DẠNG VIẾT TẮT DẠNG ĐẦY ĐỦ UBTVQH Ủy ban thường vụ Quốc hội QH Quốc hội CP Chính phủ BCT Bộ tài BTNMT Bộ tài ngun mơi trường BCT Bộ tài TTg Thủ tướng NĐ Nghị định TT Thông tư 10 NQ Nghị 11 HSĐC Hồ sơ địa 12 TN&MT Tài nguyên Môi trường 13 HĐND Hội đồng nhân dân 14 QL3 Quốc lộ 15 HTX Hợp tác xã 16 KT-XH Kinh tế - xã hội 17 GCN Giấy chứng nhận 18 GCN QSD Giấy chứng nhận quyền sử dụng Phần MỞ ĐẦU 1.1 Đặt vấn đề Đất đai tài nguyên thiên nhiên vô quý giá quốc gia, thành phần quan trọng môi trường sống, nguồn cải vô tận người phương tiện sống mà thiếu người khơng thể tồn Chính mà đất đai có tầm quan trọng lớn, vấn đề sống dân tộc, quốc gia Mặt khác, đất đai nguồn tài nguyên có hạn số lượng, cố định vị trí, việc sử dụng phải tuân theo quy hoạch cụ thể có quản lý hợp lý Hiện đất nước ta trình đẩy mạnh cơng nghiệp hóa đại hóa với tăng nhanh dân số phát triển kinh tế gây áp lực lớn đất đai, diện tích đất lại khơng tăng Vì đòi hỏi người phải biết cách sử dụng cách hợp lý nguồn tài nguyên đất đai có giới hạn Đặc biệt giai đoạn phát triển vấn đề đất đai vấn đề nóng bỏng, vấn đề lĩnh vực ngày phức tạp nhạy cảm Xác định tầm quan trọng đất đai, vấn đề quản lý, sử dụng đất đai vấn đề nhiều quốc gia quan tâm Xuất phát từ vai trò tầm quan trọng đất đai, Nhà nước xây dựng hệ thống sách đất đai chặt chẽ nhằm tăng cường cơng tác hoạt động sử dụng đất phạm vi nước Công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất nội dung quan trọng nội dung quản lý Nhà nước đất đai Nó xác lập quyền nghĩa vụ người sử dụng đất sở để Nhà nước thực công tác quản lý đất đai Tân Long đơn vị thuộc thành phố Thái Ngun, có quy mơ 226,61 đất tự nhiên, dân số 6.000 người Trong năm qua, đặt biệt nhiều năm trở lại việc thực quyền nghĩa vụ Nhà nước đại diện chủ sở hữu chủ sử dụng đất quản lí sử dụng đất đai địa bàn phường đạt nhiều thành tích đáng kể song gặp nhiều khó khăn q trình thực Luật Đất đai Chính vậy, để thấy thuận lợi, khó khăn, hạn chế tồn công tác chuyển quyền sử dụng đất, cần có đánh giá khách quan kết đạt từ rút học kinh nghiệm đưa giải pháp khắc phục để cơng tác quản lí, sử dụng đất đạt hiệu cao Nhận thức thực tiễn tầm quan trọng công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất, tiến hành thực nghiên cứu đề tài: “Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất địa bàn Phường Tân Long, Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014-2016” 1.2 Mục đích yêu cầu đề tài 1.2.1 Mục đích đề tài - Kết thực công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận phường Tân Long, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 - 2016 - Tìm thuận lợi khó khăn cơng tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận địa bàn phường Tân Long, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên 2014 - 2016 - Đề xuất giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất thời gian tới nâng cao hiệu công tác quản lý Nhà nước đất đai thông qua kết đánh giá thực trạng cấp giấy chứng nhận 1.2.2 Yêu cầu đề tài - Nghiên cứu, nắm vững sách pháp luật đất đai, sách cấp giấy chứng nhận văn có liên quan; - Thu thập đầy đủ tài liệu số liệu việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất địa bàn phường Tân Long - Nắm vững kiến thức học để phân tích, đánh giá số liệu thu thập cách xác, trung thực khách quan ... phường Tân Long, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014 - 2016 - Tìm thuận lợi khó khăn công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận địa bàn phường Tân Long, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái. .. HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM MẠC KIỀU CHANG Tên đề tài: ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG TÂN LONG, THÀNH PHỐ THÁI NGUYÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN... dụng đất địa bàn Phường Tân Long, Thành phố Thái Nguyên, Tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2014-2016” 1.2 Mục đích yêu cầu đề tài 1.2.1 Mục đích đề tài - Kết thực công tác đăng ký, cấp giấy chứng nhận phường