ĐẦU tư PHÁT TRIỂN tại tòa SOẠN báo NHÂN dân GIAI đoạn 2011 2014, THỰC TRẠNG và GIẢI PHÁP

TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂN KHOA ĐẦU TƯ - - CHUYÊN ĐỀ THỰC TẬP TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN TẠI TÒA SOẠN BÁO NHÂN DÂN GIAI ĐOẠN 2011-2014, THỰC TRẠNG VÀ GIẢI PHÁP Giáo viên hướng dẫn : TS NGUYỄN THỊ THU HÀ Sinh viên thực : LƯƠNG HẢI ANH Lớp : ĐẦU TƯ CLC K53 Mã sinh viên : CQ530041 Hà Nội – 06/2015 LỜI CẢM ƠN Để hoàn thành chuyên đề thực tập này, em xin chân thành cảm ơn TS Nguyễn Thị Thu Hà, giảng viên khoa Đầu tư trường Đại học Kinh tế Quốc dân tận tình hướng dẫn suốt trình thực hiện chuyên đề Em chân thành cảm ơn anh chị phòng Đầu tư xây dựng bản Tòa soạn Báo Nhân Dân cho phép tạo điều kiện thuận lợi để em thực tập tại Tòa Soạn Với việc nghiên cứu, tìm hiểu về đề tài thời gian không dài, nội dung viết em không tránh khỏi sai sót Là sinh viên thực tập với hiểu biết có hạn, chưa có kinh nghiệm thực tế nên viết em có nhiều vấn đề chưa đề cập đến đề cập đến thiếu sót, em kính mong thầy cô giáo, cán công nhân viên tại Báo Nhân Dân thông cảm góp ý thêm Em xin chân thành cảm ơn LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết quả nêu chuyên đề thực tập tự thu thập, trích dẫn, tuyệt đối không chép từ tài liệu Hà Nội, ngày 02 tháng 06 năm 2015 Lương Hải Anh MỤC LỤC DANH MỤC BẢNG BIỂU DANH MỤC BẢNG BIỂU DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT XDCB Xây dựng bản NSNN Ngân sách nhà nước SXKD Sản xuất kinh doanh NVL Nhiên vật liệu KHCN Khoa học công nghệ TSCĐ Tài sản cố định NHTM Ngân hàng thương mại DN Doanh nghiệp KTXH Kinh tế xã hội LỜI MỞ ĐẦU Hoạt động đầu tư phát triển hiểu hoạt động sử dụng nguồn vốn nguồn lực khác mà doanh nghiệp hiện tại có tiến hành hoạt động nhằm trì sự hoạt động làm phát triển thêm tài sản doanh nghiệp Đầu tư phát triển đóng vai trò quan trọng sự tồn tại phát triển doanh nghiệp.Vì vậy, doanh nghiệp dù lớn hay nhỏ cần quan tâm đến hoạt động đầu tư Với vị trí doanh nghiệp ngày khẳng định nền kinh tế quốc dân Trong thời gian qua đầu tư phát triển doanh nghiệp đạt kết quả to lớn, đưa nền kinh tế tiến lên bước thêm vững đường công nghiệp hóa - hiện đại hóa đất nước Tuy nhiên công tác thực hiện đầu tư phát triển có hiệu quả hay không tồn tại nhiều vướng mắc doanh nghiệp Vì vậy, trình tìm hiểu tình hình thực tế hoạt động đầu tư phát triển Tòa soan báo Nhân Dân, sự giúp đỡ bảo tận tình từ anh, chị, cô Báo Nhân Dân đặc biệt sự hướng dẫn tận tình TS Nguyễn Thị Thu Hà em quyết định chọn đề tài: “ Đầu tư phát triển Tòa soạn báo Nhân Dân – Thực trạng giải pháp“ làm đề tài thực tập tốt nghiệp Ngoài phần mở đầu, kết luận danh mục tham khảo, kết cấu chuyên đề em chia làm chương: Chương I: Lý luận chung đầu tư phát triển doanh nghiệp Chương II: Thực trạng đầu tư phát triển tòa soạn báo nhân dân giai đoạn 2011-2014 Chương III: Định hướng giải pháp nhằm tăng cường đầu tư phát triển tòa soạn báo nhân dân CHƯƠNG I LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN TRONG DOANH NGHIỆP 1.1 Khái niệm đầu tư phát triển doanh nghiệp 1.1.1 Doanh nghiệp Doanh nghiệp chủ thể kinh tế độc lập, có tư cách pháp nhân, hoạt động kinh doanh thị trường nhằm làm tăng giá trị chủ sở hữu Theo luật doanh nghiệp Việt Nam, Doanh nghiệp tổ chức kinh tế có tên riêng, có tài sản, có trụ sở giao dịch ổn định, đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật nhằm mục đích thực hiệnc ác hoạt động kinh doanh- tức thực hiện một, số tất cả công đoạn trình đầu tư, từ sản xuất đến tiêu thụ sản phẩm cung ứng dịch vụ thị trường nhằm mục đích sinh lợi Có thể nói doanh nghiệp tế bào nền kinh tế quốc dân, sự phát triển mạnh mẽ tế bào tạo nên sự tăng trưởng nền kinh tế Chức doanh nghiệp thực hiện số khâu trình tái sản xuất xã hội, sản xuất sản phẩm phục vụ cho nhu cầu xã hội với nguồn lực hiện có nhằm đáp ứng nhu cầu hàng hoá, phục vụ cho nhu cầu thị trường Quốc tế Các Doanh nghiệp Viêt Nam bao gồm: Doanh nghiệp Nhà nước, Báo Nhân Dân cổ phần, Báo Nhân Dân liên doanh, Báo Nhân Dân trách nhiệm hữu hạn, Báo Nhân Dân hợp danh, Báo Nhân Dân liên doanh, doanh nghiệp tư nhân Các doanh nghiệp hoạt động mục đích, mục tiêu riêng Trong kinh doanh mục tiêu kinh tế quyết định mục tiêu xã hội thường đặt đối với tổ chức kinh tế thuộc Nhà nước 1.1.2 Đầu tư phát triển doanh nghiệp Đầu tư phát triển phận bản hoạt động đầu tư, việc chi dung vốn hiện tại để tiến hành hoạt động nhằm làm tăng thêm tạo tài sản vật chất (nhà xưởng, thiết bị…) tài sản trí tuệ (tri thức, kỹ năng…), gia tăng lực sản xuất, tạo thêm việc làm mục tiêu phát triển 10 Đầu tư phát triển doanh nghiệp hoạt động sử dụng vốn nguồn lực khác hiện tại nhằm trì sự hoạt động làm tăng thêm tài sản doanh nghiệp, tạo thêm việc làm nâng cao đời sống thành viên đơn vị Đầu tư phát triển doanh nghiệp khác với việc đầu tư vào hoạt động tài Đầu tư tài hoạt động đầu tư người có tiền bỏ tiền cho vay mua chứng có giá thị trường tiền tệ, thị trường vốn để hưởng lãi suất định trước (gửi tiết kiệm, mua trái phiếu phủ…) lợi nhuận tuỳ thuộc vào kết quả sản xuất kinh doanh Báo Nhân Dân phát hành (mua cổ phiếu…) Như vậy đầu tư tài không trực tiếp làm tăng tài sản cho chủ đầu tư Trong về bản chất hoạt động đầu tư phát triển hoạt động tạo giá trị tăng thêm mục tiêu phát triển bền vững Đầu tư phát triển doanh nghiệp nhằm tối thiểu chi phí, tối đa lợi nhuận, nâng cao khả cạnh tranh chất lượng nguồn nhân lực… 1.2 Tầm quan trọng hoạt động đầu tư phát triển doanh nghiệp Từ bản chất doanh nghiệp ta thấy đầu tư quyết định sư đời, tồn tại phát triển doanh nghiệp Để tạo dựng sở vật chất cho sự đời doanh nghiệp nàp phải xây dựng văn phòng, nhà xưởng, mua sắm thiết bị, lắp đặt máy móc… Trong trình hoạt động sở vật chất bị hư hỏng, hao mòn, doanh nghiệp phải bỏ chi phí để sửa chữa Đáp ứng nhu cầu thị trường thích nghi với trình đổi phát triển khoa học kỹ thuật, doanh nghiệp phải đổi sở vật chất kỹ thuật, quy trình công nghệ Tất cả hoạt động đều hoạt động đầu tư phát triển Quá trình đầu tư phát triển doanh nghiệp có vai trò quan trọng đến hoạt động sản xuất kinh doanh doanh nghiệp thể hiện qua mặt sau: - Đầu tư phát triển tạo điều kiện nâng cao chất lượng sản phẩm Do nhu cầu người, xã hội ngày gia tăng Để tạo sản phẩm- dịch vụ đáp ứng nhu cầu ngày cao người tiêu dung, doanh nghiệp phải thay đổi dây truyền công nghệ, nâng cao lực nguồn nhân lực Đầu tư doanh nghiệp bao gồm: Đầu tư vào lao động đầu tư vào tài sản cố định hay dự trứ… Khi đầu tư đổi tài sản cố định nghĩa đổi 2.3 Máy phát điện dự phòng Chi phí quản lý dự án 670.000.000 670.000.000 662.500.000 662.500.000 - 231.691.880 25.930.333 257.622.213 180.335.000 180.335.000 - Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng 695.571.628 47.191.080 742.762.708 742.762.706 739.703.389 (3.059.317) 4.1 Chi phí khảo sát đo vẽ hiện trạng 50.000.000 (156.532) 49.843.468 49.843.468 49.843.468 - 4.2 Chi phí lập báo cáo kinh tế-kỹ thuật 345.334.727 34.484.519 379.819.246 379.819.246 377.988.116 (1.831.130) 4.3 Chi phí thẩm tra thiết kế kỹ thuật công trình 18.122.665 254.826 18.377.491 18.377.491 18.377.491 4.4 Chi phí thẩm tra dự toán công trình CT 17.594.821 247.403 17.842.224 17.842.224 17.842.224 4.5 Chi phí lập HSMT, đánh giá hồ sơ dự thầu thi công xây dựng công trình 29.647.273 416.875 30.064.148 30.064.148 30.064.148 4.6 Chi phí lập HSMT, đánh giá hồ sơ dự thầu cung cấp thiết bị 1.096.745 2.953.472 3.690.217 3.690.217 3.690.217 - 4.7 Chi phí giám sát thi công xây dựng 231.195.945 3.250.885 234.446.830 234.446.830 233.291.867 (483.530) 4.8 Chi phí giám sát lắp đặt thiết bị 2.597.452 6.099.631 8.679.083 8.679.083 8.605.857 (744.658) 72.624.800 9.551.740 82.176.540 82.176.540 66.628.294 (15.548.246 ) Chi phí khác - 5.1 Chi phí thẩm tra phê duyệt quyết toán 25.668.000 3.375.900 29.043.900 29.043.900 13.495.654 (15.548.246 ) 5.2 Chi phí kiểm toán 46.956.800 6.175.840 53.132.640 53.132.640 53.132.640 - Chi phí dự phòng 1.065.065.000 (1.016.628.500 ) 48.436.500 - - - Chi phí dự phòng về khối lượng + biến động giá 1.065.065.000 1.016.628.500 48.436.500 - - - Cộng 10.410.000.115 (115) 10.410.000.000 10.234.461.246 10.215.853.68 (18.607.563 ) LÀM TRÒN 10.410.000.000 - 10.410.000.000 10.234.461.000 10.215.854.00 (18.608.000 ) Nguồn: Phòng Kế Toán PHỤ LỤC 2: DỰ TOÁN CHI PHÍ CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ Dự án: Xây dựng Trụ sở Trung tâm truyền hình Nhân dân Báo Nhân dân I Các pháp lý Căn Nghị định số 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây Căn Nghị định số 110/2008/NĐ - CP ngày 10/10 Chính phủ quy định mức lương tối thiểu vùng đối với lao động làm việc tại Báo Nhân Dân, doanh nghiệp, hợp tác xã, trang trại, hộ gia đình, cá nhân tổ chức khác Việt nam có thuê mướn lao đông Căn định mức dự toán xây dựng CT - phần khảo sát xây dựng công bố kèm theo văn bản số 1779/BXD - VP ngày 16/8/2007 Căn định mức số258/BTTTT – KHTC ngày 9/02/2009 chuyên ngành Bưu viễn thông; Căn đơn giá XDCT – phần khảo sát ban hành kèm theo Quyết định số 56/2008/QD-UBND ngày 22/12/2008 UBND Thành phố Hà nội Căn Nghị định số 108/2010/NĐ – CP ngày 29/10/9/2010 Chính phủ V/v quy định mức lương tối thiểu chung; Căn Quyết định số 957/QĐ- BXD ngày 29/9/2009 Bộ xây dựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án tư vấn đầu tư tư vấn đầu tư xây dựng công trình; Căn Công văn số 5356 – CV/VPTW ngày 11/4/2013 Văn phòng Trung ương Đảng thông báo kết luận Ban Bí thư về việc thành lập Trung tâm Truyền hình Nhân dân Căn quyết định số 233 – QĐ/ND ngày 17/7/2013 Tổng biên tập báo Nhân dân về việc thành lập Trung tâm truyền hình Nhân dân 10 Căn văn bản số 4615/QHKT - P8 ngày 28/9/2014 Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà nội về thông tin quy hoạch kiến trức địa điểm quy hoạch để đầu tư xây dựng Trụ sở, trường quay Trung tâm truyền hình Nhân dân Báo Nhân dân tại phường Xuân phương, quận Nam Từ liêm – Hà nội II Kinh phí dự toán (Làm tròn): TT 3,297,228,000đ Nội dung công việc Ký Cách tính hiệu Giá trị trước th Đo dạc bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/500 Theo QĐ 83/2009/QĐ-UBND ngày30/6/2009 Xác định giới đường đỏ Tạm tính theo hướng dẫn Lập quy hoạch tổng mặt tỷ lệ 1/500 khu đất 1,8ha (gồm cả lập nhiệm vụ quy hoạch, thẩm định, quản lý, phê duyệt quy hoạch Cắm bàn giao mốc giới Rà phá bom mìn Lệ phí thỏa thuận chuyên ngành Khoan khảo sát địa chất (tính cho 03 hố khoan) Lập dự án đầu tư 0,151%*Gxdtb 2,065, Chi phí thẩm tra hiệu quả tính khả thi dự án đầu tư bao gồm cả thẩm tra tổng mức đầu tư 0,0185%*Gxdtb 252, 10 Lệ phí thẩm định dự án đầu tư Tạm tính 40, 11 Lệ phí đo đạc tính diện tích khu đất Tạm tính 27, 12 Chi phí lập dự toán chuẩn bị đầu tư Bảng 17, 13 Chi phí thẩm tra lập dự toánchuẩn bị đầu tư Tối thiểu theo QĐ 957/BXD 4, 12, 7, Bảng 133, Tạm tính 22, Bảng 48, Tạm tính 18, Bảng 203, 14 Chi phí quản lý dự án giai đoạn chuẩn bị đầu tư 15 Dự phòng phí 5%*Gtv Tổng cộng Làm tròn Nguồn: phòng KTTC Báo Nhân Dân 142, CHI PHÍ LẬP QUY H0ẠCH TỔNG MẶT BẰNG Danh mục công việc Cách tính - tỷ lệ Thành tiền Ký hiệu Ghi TT01/2013/BXD ngày 08/02/2013 TT Chi phí lập quy hoạch A xây dựng 95580000 (1) Chi phí lập nhiệm vụ 12.80% quy hoạch xây dựng 12,234,240 (2) Chi phí công bố quy 3% hoạch 2,867,400 (3) Chi phí cắm mốc quy 5% hoạch 4,779,000 (4) Cộng (1) (2)+(3)+(4) Thuế GTGT (5) x 11,2% Cộng 127,006,704 (7) Chi phí thẩm định đồ (1) x 11,2% án quy hoạch xây dựng 10,704,960 (8) Chi phí quản lý lập (1) x 9,6% quy hoạch xây dựng 9,175,680 (9) 10 Tổng cộng 146,887,344 (7) + (8) + (9) + Tạm tính 115,460,000 (5) 11,546,064 (6) Nguồn: Phòng Kế Toán Báo nhân dân ên công việc Đơn tính vị Khối lượng Đơn giá Thành (đồng) hoan xoay bơm rửa ống mẫu, canh, máy cố định, ung dịch sét (K = 1,05*1,05), độ sâu khoan đến 45m: hố x 5cm ất đá cấp I - III đ/m khoan 153 715751 109509911 ất cấp VII (cuội sỏi thành phần Macma) đ/m khoan 9,0 149092 13418277 ất đá cấp I - III đ/m khoan 153,0 132439 20263149 ất cấp VII đ/m khoan 242156 2179404 hí nghiệm mẫu nước ăn mò bê tông đ/mẫu 693620 12485159 hí nghiệm mẫu nguyên dạng tiêu đ/mẫu 18 693620 12485159 hí mnghiệm mẫu trục theo sơ đồ Cu đ/mẫu hí nghiệm mẫu không nguyên dạng tiêu đ/mẫu 18 437054 7866973 ất đá cấp I - III (2m/lần TN) đ/lần TN 52 264217 13739306 ất đá cấp VII (1,5M/lần TN) đ/lần TN 10 405874 4058738 ơm cấp nước phục vụ khoan xoay bơm rửa cạn, độ sâu hoan đến 40m hí nghiệm mẫu phòng 577773 hí nghiệm xuyên tiêu chuẩn hố khoan cộng 184988837 ti hi phí lập phương án, báo cáo kết quả KS % 5% 9249442 hi phí tạm thời % 5% 9249442 hi phí khảo sát trước thuế VAT 20348772 huế VAT 10% 20348772 hi phí khảo sát sau thuế VAT 223836493 àm tròn 223836000 chữ: Hai trăm hai mươi ba triệu, tám trăm ba mươi sáu ngàn đồng CHI PHÍ RÀ PHÁ BOM MÌN Hạng mục: Dò tìm, xử lý bom mìn, vật nổ - Trên cạn dưuới nước Ký Cách tính hiệu TT Khoản mục chi phí I Chi phí trực tiếp Chi phí vật liệu VL Phân tích DT Chi phí nhân công NC Phân tích DT Chi phí máy M Phân tích DT Chi phí trực tiếp TT 1,3% (VL +NC+M) Cộng chi phí trực tiếp T VL+NC+M+TT II Chi phí chung C 40% + NC Cộng giá thành dự toán xây Gxl dựng T+C III Chi phí khác K1+K2+K3+K4+K5 Chi phí khảo sát, lập PAKT thi K1 công - Dự toán K 2,5% X Gxl Thành tiền Ghi Chi phí thẩm định, phê duyệt K2 PAKT thi công dự toán 1% X Gxl Chi phí lán trại, chuyển quán K3 1% X Gxl Chi phí kiểm tra chất lượng thi K4 công 1% X Gxl Chi phí hủy bom đạn, vật nổ K5 1% X Gxl Tổng dự toán Z 53,772,374 Làm tròn Z 53,772,000 Nguồn: phòng KT Báo Nhân Dân PHÂN TÍCH DỰ TOÁN CHI TiẾT Hạng mục: Dò tìm, xử lý bom mìn, vật nổ - Trên cạn dưuới nước Đơn giá T T Hạng mục I Dò tìm vật nổ cạn Dọn mặt thủ công 0,491 Dò tìm cạn độ sau 0,3m 1.988 Xử lý tín hiệu cạn đến độ sâu 0,3m đất cấp T/hiệ u 338 Dò tìm cạn đến độ sâu 0,3m đến 10m 1.988 Đào đất xử lý tín hiệu cạn sâu đến 5m - đất cấp 37.4 ĐVT Thành tiền KL VL NC M VL 4,440,00 6,342.8 VN M 2,180,040 1,260,00 1,899,39 2,400 3,799 3,393.6 465,600 2,112,96 181.00 62,400 4,662 12,609 2,504,880 3,775,995 811,200 1,284,062 6,746 925,613 4,200,582 6,769 2,333,760 143,766 Đào đất xử lý tín hiệu cạn sâu đến 10m - đất cấp 49.5 224.22 63,000 4,662 11,099 3,118,500 230,769 Đào đất xử lý tín hiệu cạn sâu đến 3m - đất cấp 70.6 224.22 94,800 7,832 15,830 6,692,880 552,939 II Dò tìm bom mìn, vật nổ nước: nước sâu 0,5m - 5m Dò tìm nước đến độ sâu 0,5m 0.149 409,979 1,666,80 5,852,41 61,292 249,187 874,936 Dò tìm nước đến độ sâu 0,5m đến 5m 0.149 310,878 833,400 2,936,20 46,476 124,593 437,468 Đánh dấu tín hiệu nước cho cả ba độ sâu 0,5 T/hiệ 5m u 21 4,080 7,500 18,311 85,680 157,500 384,531 Lặn kiểm tra xử lý tín hiệu đến độ sâu 0,5m T/hiệ u 18 13,800 207,561 248,400 3,736,098 Lặn kiểm tra xử lý tín hiệu đến độ sâu 0,5m đến T/hiệ m u 19,800 222,683 39,600 445,366 Lặn kiểm tra xử lý tín hiệu đến độ sâu 1m đến 5m Tổng cộng T/hiệ u 376,960 20,400 284,795 376,960 20,400 284,795 5,875,82 19,406,55 16,351,307 Nguồn: phòng KT Báo Nhân Dân DỰ TOÁN CHI PHÍ LẬP DỰ TOÁN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ Dự án: Xây dựng trung tâm truyền hình Nhân dân Chủ đầu tư: Báo Nhân dân TT Khoản mục Ký hiệu Diễn giải Chi phí (đồng) Chi phí chuyên gia Ccg Theo bảng tính chi tiết 9990338 Chi phí quản lý Cql 55% * Ccg 5494686 Chi phí khác CK Theo bảng tính chi tiết 830060 Thu nhập chịu thuế TN tính trước 6% *(CCg + Cq l+ Ck + 978905 TN) Thuế giá trị gia tăng VAT 10% *(CCg + Cq l+ Ck + 1729399 TN) Dự phòng Cdp Cộng CCg + Cq l+ Ck + TN + VAC + Cdp 19,023,387 Nguồn: phòng KT Báo Nhân Dân Ghi chú: Áp dụng phụ lục hướng dẫn lập dự toán chi phí tư vấn kèm theo quyết định số 957/QD-BXD ngày 29/9/2009 Bộ Xây dựng LƯƠNG CHUYÊN GIA Đơn vị tính: nghìn đồng Chuyên gia Hệ số lươn g Lươn g tối thiểu Lươn g bản Chi phí xã hội (17% 1) Cộng (1+2) Lãi Báo Nhân Dân (0% 4) Chi phí trả chuyên gia tại Báo Nhân Dân (4+5) Phụ cấp 15% Tổng chi phí trả cho chuyên gia 10 11 Chuyên gia 1,350 8,100 1,377 9,477 9,477 1,421,55 10,898,550 Chuyên gia 1,350 6,750 1,147,500 7,897,50 7,897,500 1,184,62 9,082,125 T T Cộng Nguồn: phòng KT Báo Nhân Dân 19,980,675