LỜI NÓI ĐẦU Trong thời đại ngày nay, toàn cầu hoá đã trở thành xu thế chung của toàn nhân loại. Việt Nam cũng không nằm ngoài trào lưu chung đó. Đời sống kinh tế xã hội của đất nước đang có nhiều biến chuyển mạnh mẽ, nhu cầu của người dân và các tổ chức cũng ngày càng nhiều hơn và phức tạp hơn. Tuy nhiên, nền hành chính của nước ta hiện nay chưa theo kịp được sự phát triển của nền kinh tế xã hội. Nhận thức được tầm quan trọng và ý nghĩa to lớn của vấn đề này, trong những năm qua Nhà nước ta đã có nhiều biện pháp nhằm đẩy mạnh công cuộc cải cách hành chính, trong đó cải cách thủ tục hành chính được xác định là khâu then chốt. Và việc cải cách thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những nội dung quan trọng đang được toàn xã hộiquan tâm. Hiện nay, các quy định về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã bước đầu góp phần đáp ứng được nhu cầu quản lý nhà nước về đất đai và việc thực hiện quyền sử dụng đất của công dân và tổ chức. Tuy nhiên, trên thực tế, các thủ tục này vẫn còn rườm rà, phức tạp, tồn tại nhiều bất cập, hạn chế và chưa có những thay đổi thực sự mạnh mẽ. Vì vậy chúng ta cần có sự nghiên cứu, đánh giá một cách khách quan, chính xác để có những nhận thức đầy đủ về thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay. Từ đó mới có thể đề ra các giải pháp hữu hiệu nhất nhằm phát huy tối đa hiệu quả của công tác này. Trong quá trình xây dựng tiểu luận, chúng tôi đã cố gắng, nỗ lực nghiên cứu, tìm tòi, sáng tạo nhằm cung cấp cho người đọc những thông tin cần thiết nhất phục vụ cho quá trình học tập và nghiên cứu. Tuy nhiên, vì đây là vấn đề rộng lớn, phức tạp, điều kiện tiếp cận, nghiên cứu tài liệu và tìm kiếm số liệu thực tế của chúng tôi còn rất hạn chế nên không tránh khỏi những khiếm khuyết. Vì vậy chúng tôi rất mong nhận được những ý kiến đóng góp của bạn đọc để góp phần hoàn thiện bài tiểu luận này trong thời gian gần nhất.
Trang 1lời nói đầuTrong thời đại ngày nay, toàn cầu hoá đã trở thành xu thế chung của toàn nhân loại Việt Nam cũng không nằm ngoài trào lu chung đó Đời sống kinh tế - xã hội của đất nớc đang có nhiều biến chuyển mạnh mẽ, nhu cầu của ngời dân và các tổ chức cũng ngày càng nhiều hơn và phức tạp hơn Tuy nhiên, nền hành chính của nớc ta hiện nay cha theo
kịp đợc sự phát triển của nền kinh tế - xã hội Nhận thức đợc tầm quan trọng
và ý nghĩa to lớn của vấn đề này, trong những năm qua Nhà nớc ta đã có nhiều biện pháp nhằm đẩy mạnh công cuộc cải cách hành chính, trong đó cải cách thủ tục hành chính đợc xác định là khâu then chốt Và việc cải cách thủ tục cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những nội dung quan trọng đang đợc
toàn xã hộiquan tâm
Hiện nay, các quy định về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã bớc đầu góp phần đáp ứng đợc nhu cầu quản lý nhà nớc về đất đai và việc thực hiện quyền sử dụng đất của công dân và tổ chức Tuy nhiên, trên thực tế, các thủ tục này vẫn còn rờm rà, phức tạp, tồn tại nhiều bất cập, hạn chế và cha có những thay đổi thực sự mạnh mẽ Vì vậy chúng ta cần có sự nghiên cứu, đánh giá một cách khách quan, chính xác để có những nhận thức đầy đủ về thực trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện nay Từ đó mới có thể đề ra các giải pháp hữu hiệu nhất nhằm phát huy tối đa hiệu quả của công tác này
Trong quá trình xây dựng tiểu luận, chúng tôi đã cố gắng, nỗ lực nghiên cứu, tìm tòi, sáng tạo nhằm cung cấp cho ngời đọc những thông tin cần thiết nhất phục
vụ cho quá trình học tập và nghiên cứu Tuy nhiên, vì đây là vấn đề rộng lớn, phức tạp, điều kiện tiếp cận, nghiên cứu tài liệu và tìm kiếm số liệu thực tế của chúng tôi còn rất hạn chế nên không tránh khỏi những khiếm khuyết
Vì vậy chúng tôi rất mong nhận đợc những ý kiến đóng góp của bạn đọc để góp phần hoàn thiện bài tiểu luận này trong thời gian gần nhất
Xin trân trọng giới thiệu bài tiểu luận và cảm ơn sự quan tâm theo dõi của các bạn!
Trang 2Phần I Nội dung
7 Thông t số 93/2002/TT-BTC ngày 21/10/2002 quy định chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng lệ phí địa chính;
8 Nghị định số 17/2006/NĐ-CP ngày 27/01/2006 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hớng dẫn thi hành Luật Đất đai;
9 Thông t số 01/2005/TT-BTNMT ngày 13/4/2005 của Bộ Tài nguyên và Môi trờng về hớng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004
10 Thông t số 70/2006/TT-BTC ngày 02/8/2006 của Bộ Tài chính hớng dẫn sửa đổi, bổ sung Thông t số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004;
11 Quyết định số 08/2006/QĐ-BTNMT ngày 21/7/2006 của Bộ Tài nguyên
và Môi trờng ban hành quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
II Giải thích thuật ngữ
Trang 31 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà
n-ớc có thẩm quyền cấp cho ngời sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của ngời sử dụng đất
2 Hồ sơ địa chính là hồ sơ phục vụ quản lý nhà nớc đối với việc sử dụng đất
3 Tiền sử dụng đất là số tiền mà ngời sử dụng đất phải trả trong trờng hợp
đ-ợc nhà nớc giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với một diện tích đất xác định
4 Lệ phí địa chính là khoản thu khi cơ quan nhà nớc có thẩm quyền thực hiện các công việc về địa chính phục vụ ngời sử dụng đất
5 Lệ phí trớc bạ là nghĩa vụ tài chính của các chủ sở hữu, sử dụng các tài sản thuộc diện phải đăng ký quyền sở hữu, sử dụng phải nộp tại cơ quan nhà nớc
có thầm quyền
6 Bản đồ địa chính là bản đồ thể hiện các thửa đất và các yếu tố địa lý có liên quan, lập theo đơn vị hành chính xã, phờng, thị trấn, đợc cơ quan nhà nớc có thẩm quyền xác nhận
III Nội dung của chuyên đề
1 Quyền và nghĩa vụ của cá nhân, tổ chức trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
1.1 Quyền của cá nhân, tổ chức trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Theo quy định tại Điều 43 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP, cả vợ và chồng
đều đợc ghi tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trừ trờng hợp hộ gia
đình sử dụng đất mà vợ hoặc chồng là ngời nớc ngoài Đối với trờng hợp nhiều ngời sử dụng đất có quyền sử dụng chung thửa đất thì ghi tên tất cả những ngời sử dụng đất đó, trừ trờng hợp nhà chung c
Trang 4b) Quyền của tổ chức
Theo quy định tại Điều 109, 110, 111, 112 và Điều 105 Luật Đất đai năm
2003, tổ chức sử dụng đất cũng có quyền:
+ Đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện về những hành vi vi phạm pháp luật khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
1.2 Nghĩa vụ của cá nhân, tổ chức trong việc cấp giấy chứng nhận quyền
2 Thầm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Điều 52 Luật Đất đai năm 2003 quy định thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nh sau:
- Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo, ngời Việt Nam định c ở nớc ngoài, tổ chức, cá nhân nớc ngoài, trừ trờng hợp thuộc thẩm quyền của Uỷ ban nhân dân cấp huyện;
- Uỷ ban nhân dân huyện, quận, thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân c ngời Việt Nam định c ở nớc ngoài mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở
UBND cấp tỉnh có thể uỷ quyền cho cơ quan quản lý nhà nớc về đất đai cùng cấp thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất đợc thành lập ở các Sở Tài nguyên và Môi trờng hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trờng để giúp UBND cùng cấp quản lý
và thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
3 Những trờng hợp đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trang 5Theo quy định tại Điều 49, 50 và 51 Luật Đất đai năm 2003, những trờng hợp sau đây đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
a) Ngời đợc Nhà nớc giao đất, cho thuê đất, trừ trờng hợp thuê đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phờng, thị trấn;
b) Ngời đợc Nhà nớc giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993
đến trớc ngày Luật Đât đai năm 2003 có hiệu lực thi hành mà cha đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
c) Ngời đợc chuyển đổi, nhận chuyển nhợng, đợc thừa kế, đợc tặng cho quyền sử dụng đất; ngời nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp, bảo lãnh quyền sử dụng đất để thu hồi nợ; tổ chức sử dụng đất là pháp nhân mới đợc hình thành do các bên góp vốn bằng quyền sử dụng đất;
d) Ngời đợc sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nớc có thẩm quyền đã đợc thi hành;
đ) Ngời trúng đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất;
e) Ngời mua nhà ở gắn liền với đất ở;
g) Ngời đợc Nhà nớc thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở;
h) Ngời đang sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 và Điều 51 Luật Đất đai năm 2003 mà cha đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Cụ thể:
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, đợc UBND xã, phờng, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây:
+ Những giấy tờ về quyền đợc sử dụng đất đai trớc ngày 15 tháng 10 năm
1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nớc Việt Nam Dân chủ cộng hoà, Chính phủ cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nớc Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời đợc cơ quan nhà nớc có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;
+ Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất;
Trang 6+ Giấy tờ chuyển nhợng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trớc ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay đợc UBND xã, phờng, thị trấn xác nhận là
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ trên
mà trên giấy tờ đó ghi tên ngời khác, kèm theo giầy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên iên quan, nhng đến trớc ngày Luật Đất đai năm
2003 có hiệu lực thi hành cha thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, nay đợc UBND xã, phờng, thị trấn xác nhận là đất không
có tranh chấp;
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có hộ khẩu thờng trú tại địa phơng
và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thuỷ sản, làm muối tại vùng kinh tế - xã hội khó khăn ở miền núi, hải đảo, nay đơc UBND xã nơi có đất xác nhận là ngời sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp;
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ nói trên nhng đất đã đợc sử dụng ổn định từ trớc ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay đợc UBND xã, phờng, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã đợc xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất;
- Hộ gia đình, cá nhân đợc sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà
án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nớc có thẩm quyền đã đợc thi hành;
- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ nói ở trên nhng đất đã đợc sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trớc ngày Luật
Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành, nay đợc UBND xã, phờng, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã đợc xét duyệt đối với nơi đã có quy hoạch sử dụng đất;
Trang 7- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất đợc Nhà nớc giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trớc ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành mà cha đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Cộng đồng dân c đang sử dụng đất có các công trình là đình, đền, miếu,
am, từ đờng, nhà thờ họ đợc UBND xã, phờng, thị trấn nơi có đất xác nhận là đất
sử dụng chung cho cộng đồng và không có tranh chấp;
- Tổ chức đang sử dụng đất đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích đất sử dụng đúng mục đích, có hiệu quả;
- Cơ sở tôn giáo đợc Nhà nớc cho phép hoạt động có nhu cầu sử dụng đất, có xác nhận của UBND xã, phờng, thị trấn nơi có đất
4 Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trờng hợp
4.1 Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia
đình, cá nhân đang sử dụng đất tại xã, thị trấn
1- Hộ gia đình, cá nhân nộp tại UBND xã, thị trấn một bộ hồ sơ gồm:
+ Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1,
2 và 5 Điều 50 Luật Đât đai (nếu có);
+ Văn bản uỷ quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có)
2- Trong thời hạn không quá hai mơi lăm (25) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ UBND xã, thị trấn có trách nhiệm:
+ Thẩm tra, xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất; trờng hợp ngời đang sử dụng đất không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản
1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đât đai thì thẩm tra, xác nhận về nguồn gốc và thời điểm
sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã đợc xét duyệt;
+ Công bố công khai danh sách các trờng hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở UBND xã, thị trấn trong thời gian mời lăm (15) ngày;
Trang 8+ Xem xét các ý kiến đóng góp đối với các trờng hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trờng
3- Trong thời hạn không quá sáu (06) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm:
+ Kiểm tra hồ sơ;
+ Xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với những trờng hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ghi ý kiến đối với các trờng hợp không đủ điều kiện;
+ Trờng hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (đối với nơi cha có bản
đồ địa chính), trích sao hồ sơ địa chính; tổ chức đo vẽ hiện trạng, xác định diện tích nhà ở và công trình phục vụ đời sống, xác định tài sản gắn liền với đất (nếu có);
+ Đối với trờng hợp hộ gia đình, cá nhân không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, thực hiện các bớc tiếp theo từ bớc 6 đến bớc 10
+ Đối với trờng hợp hộ gia đình, cá nhân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, Văn phòng gửi thông báo cho ngời sử dụng đất đến kê khai các khoản thu ngời sử dụng đất phải nộp, đồng thời có trách nhiệm cấp phát đầy đủ các tờ khai và hớng dẫn ngời sử dụng đất kê khai theo mẫu quy định; gửi số liệu địa chính đến Chi cục thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trờng hợp ngời sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật
Hồ sơ của ngời sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính bao gồm:
* Một (01) bản chính Phiếu chuyển thông tin địa chính để xác định nghĩa
vụ tài chính theo mẫu;
* Một (01) bản chính tờ khai các khoản thu liên quan đến nhà, đất (mỗi khoản thu phải có 01 bản tờ khai);
* Những giấy tờ có liên quan chứng minh thuộc diện không phải nộp hoặc
đ-ợc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (bản chính);
Trang 9* Những giấy tờ liên quan đến việc bồi thờng, hỗ trợ đất cho ngời có đất bị thu hồi (nếu cần);
* Những giấy tờ hoặc chứng từ có liên quan đến việc đã nộp tiền thuê đất, hoặc thuộc diện đợc hởng u đãi, khuyến khích đầu t (nếu cần);
* Bản sao các giấy tờ khác có liên quan đến việc xác định nghĩa vụ tài chính, gồm: Quyết định giao đất của cơ quan nhà nớc có thẩm quyền hoặc giấy tờ mua, bán, tặng, cho, thừa kế nhà, đất; Giấy phép xây dựng nhà; Quyết toán và biên bản bàn giao công trình (nếu có)
4- Trong thời hạn ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ bộ hồ sơ của
ng-ời sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng
đất chuyển đến, Chi cục thuế phải xác định và ghi đầy đủ các khoản nghĩa vụ tài chính mà ngời sử dụng đất phải thực hiện theo quy định của pháp luật; gửi Thông báo nộp tiền các loại tới Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để chuyển tới ng-
ời sử dụng đất, mỗi loại 2 bản chính (01 bản gửi cho ngời sử dụng đất, 01 bản lu vào bộ hồ sơ của ngời sử dụng đất do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chuyển tới), có thể là một trong các loại:
* Thông báo nộp tiền sử dụng đất;
* Thông báo nộp lệ phí trớc bạ;
* Thông báo nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất (nếu có);
* Thông báo nộp tiền thuê đất (nếu có);
* Thông báo nộp thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất (nếu có)
5- Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đợc
thông báo nộp các khoản tài chính do Chi cục thuế chuyển đến, Văn phòng đăng
ký quyền sử dụng đất gửi Thông báo nộp tiền cho UBND xã, thị trấn để trao cho
ngời sử dụng đất
Ngời sử dụng đất có trách nhiệm nộp tiền vào ngân sách nhà nớc theo thông báo và gửi lại chứng từ gốc cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
Trờng hợp ngời sử dụng đất xin ghi nợ nghĩa vụ tài chính do cha đủ khả năng tài chính để nộp đợc UBND xã, thị trấn xác nhận thì gửi đơn đề nghị ghi nợ
có xác nhận của UBND xã, thị trấn cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
Trang 106 Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đợc
chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất lập danh sách các trờng hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, in giấy chứng nhận và gửi toàn bộ hồ sơ tới Phòng Tài nguyên và Môi trờng (kèm theo trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính)
7- Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trờng có trách nhiệm:
+ Kiểm tra hồ sơ, trình UBND cùng cấp quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Trả lại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất những hồ sơ không đủ điều kiện và thông báo rõ lý do;
+ Ký hợp đồng thuê đất đối với trờng hợp đợc Nhà nớc cho thuê đất
8- Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đợc tờ
trình, UBND cấp huyện có trách nhiệm xem xét, ký và gửi cho Văn phòng đăng
ký quyền sử dụng đất (qua Phòng Tài nguyên và Môi trờng) giấy chứng nhận đối với trờng hợp đủ điều kiện, trả lại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (qua Phòng Tài nguyên và Môi trờng) đối với trờng hợp không đủ điều kiện và thông báo rõ lý do
9- Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đợc giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
có trách nhiệm gửi cho UBND xã, thị trấn nơi có đất bản chính giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đối với trờng hợp không đủ điều kiện và thông báo rõ lý do
10- Trong thời hạn không quá sáu (06) ngày làm việc, UBND xã, thị trấn nơi
có đất có trách nhiệm trao trực tiếp giấy chứng nhận hoặc hồ sơ cho ngời sử dụng
đất đối với trờng hợp không đủ điều kiện và thông báo rõ lý do
Trang 11Sơ đồ trình tự cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
cho hộ gia đình, cá nhân tại xã, thị trấn
giấy tờ về quyền sử
dụng đất quy định tại
+ Trờng hợp ngời đang sử dụng đất không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng
đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đât đai thì thẩm tra, xác nhận về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã đợc xét duyệt;
+ Công bố công khai danh sách các trờng hợp
đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở UBND xã, thị trấn trong thời gian mời lăm (15) ngày;
+ Xem xét các ý kiến đóng góp đối với các ờng hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
tr-Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
Kiểm tra hồ sơ
UBND cùng cấp
Cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất; ký
hợp đồng thuê đất đối
với trờng hợp đợc
thuê đất
Hồ sơ đủ điều kiện
Xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Làm trích lục bản đồ
địa chính hoặc trích đo
địa chính khu đất đối với nơi cha có bản đồ
địa chính, trích sao hồ sơ địa chính
Hồ sơ không đủ
điều kiện
Ghi ý kiến vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
Trang 124.2 Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia
đình, cá nhân đang sử dụng đất tại xã, thị trấn đối với nơi cha thành lập Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (cấp huyện)
1- Hộ gia đình, cá nhân nộp tại UBND xã, thị trấn nơi có đất một bộ hồ sơ
xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
2- Trong thời hạn không quá hai mơi lăm (25) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ UBND xã, thị trấn có trách nhiệm:
+ Thẩm tra, xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất các thông tin về ngời sử dụng đất, thời điểm, nguồn gốc sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất; sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã đợc xét duyệt, xác định diện tích, mục đích sử dụng đất theo hiện trạng;
+ Công bố công khai danh sách các trờng hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở UBND xã, thị trấn trong thời gian mời lăm (15) ngày;
+ Xem xét các ý kiến đóng góp và xử lý dứt điểm các tồn tại trong hồ sơ;+ Gửi hồ sơ đến Phòng Tài nguyên và Môi trờng
3- Trong thời hạn không quá chín (09) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Phòng Tài nguyên và Môi trờng có trách nhiệm:
+ Kiểm tra hồ sơ;
+ Xác minh thực địa khi cần thiết;
Trang 13+ Đối với những trờng hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất thì gửi trả hồ sơ cho UBND xã, thị trấn hoặc ngời sử dụng đất;
+ Trờng hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (đối với nơi cha có bản
đồ địa chính), trích sao hồ sơ địa chính; tổ chức đo vẽ hiện trạng, xác định diện tích nhà ở và công trình phục vụ đời sống, xác định tài sản gắn liền với đất (nếu có);
+ Đối với trờng hợp hộ gia đình, cá nhân không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, thực hiện các bớc tiếp theo từ bớc 6 đến bớc 9
+ Đối với trờng hợp hộ gia đình, cá nhân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, Phòng Tài nguyên và Môi trờng gửi thông báo cho ngời sử dụng đất đến kê khai các khoản thu ngời sử dụng đất phải nộp, đồng thời có trách nhiệm cấp phát đầy
đủ các tờ khai và hớng dẫn ngời sử dụng đất kê khai theo mẫu quy định; gửi số liệu địa chính đến Chi cục thuế để xác định mức nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật
4- Trong thời hạn ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ số liệu địa
chính, Chi cục thuế có trách nhiệm xác định nghĩa vụ tài chính và thông báo cho Phòng Tài nguyên và Môi trờng;
5- Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đợc
thông báo nộp các khoản tài chính do Chi cục thuế chuyển đến, Phòng Tài nguyên và Môi trờng trao thông báo nộp các khoản nghĩa vụ tài chính cho ngời sử dụng đất
Ngời sử dụng đất có trách nhiệm nộp tiền vào ngân sách nhà nớc theo thông báo và gửi lại chứng từ gốc cho Phòng Tài nguyên và Môi trờng
Trờng hợp ngời sử dụng đất xin ghi nợ nghĩa vụ tài chính do cha đủ khả năng tài chính để nộp đợc UBND xã, thị trấn xác nhận thì gửi đơn đề nghị ghi nợ
có xác nhận của UBND xã, thị trấn cho Phòng Tài nguyên và Môi trờng
6- Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc, Phòng Tài nguyên và Môi trờng có trách nhiệm:
Trang 14Kiểm tra hồ sơ, trình UBND cùng cấp quyết định cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất
7- Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đợc tờ
trình, UBND huyện có trách nhiệm xem xét, ký và gửi cho Phòng Tài nguyên và Môi trờng giấy chứng nhận đối với trờng hợp đủ điều kiện, trả lại Phòng Tài nguyên và Môi trờng hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với tr-ờng hợp không đủ điều kiện và thông báo rõ lý do
8- Trong thời hạn không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đợc giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc hồ sơ, Phòng Tài nguyên và Môi trờng có trách nhiệm gửi cho UBND xã, thị trấn nơi có đất bản chính giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đối với trờng hợp không đủ điều kiện và thông báo rõ lý do
9- Trong thời hạn không quá sáu (06) ngày làm việc, kể từ ngày nhận đợc
giấy chứng nhận hoặc hồ sơ, UBND xã, thị trấn nơi có đất có trách nhiệm trao trực tiếp giấy chứng nhận hoặc hồ sơ cho ngời sử dụng đất đối với trờng hợp không đủ điều kiện và thông báo rõ lý do
4.3 Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia
đình, cá nhân đang sử dụng đất tại phờng
1- Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại phờng nộp 01 bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gồm có:
+ Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1,
2 và 5 Điều 50 Luật Đât đai (nếu có);
+ Văn bản uỷ quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có)
2- Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm:
+ Thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa khi cần thiết;
+ Lấy ý kiến xác nhận của UBND phờng về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất; trờng hợp ngời đang sử dụng đất không có một trong các loại giấy tờ
về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật Đất đai thì lấy ý kiến của UBND phờng về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng
Trang 15tranh chấp đất đai đối với thửa đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã đợc xét duyệt;
+ Công bố công khai danh sách các trờng hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong thời gian mời lăm (15) ngày;
+ Xem xét các ý kiến đóng góp đối với các trờng hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với những trờng hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ghi ý kiến đối với các trờng hợp không đủ điều kiện;
+ Trờng hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (đối với nơi cha có bản
đồ địa chính), trích sao hồ sơ địa chính;
+ Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trờng hợp ngời sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;
+ Gửi hồ sơ những trờng hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính đến Phòng Tài nguyên và Môi trờng
3- Phòng Tài nguyên và Môi trờng có trách nhiệm:
+ Kiểm tra hồ sơ, trình UBND cùng cấp quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Ký hợp đồng thuê đất đối với trờng hợp đợc Nhà nớc cho thuê đất
4- Thời gian thực hiện các công việc trên không quá năm mơi lăm (55) ngày
làm việc (không kể thời gian công bố công khai danh sách và thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính) kể từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho đến ngày ngời sử dụng đất nhận đợc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trang 16Sơ đồ trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại phờng
giấy tờ về quyền sử
dụng đất quy định tại
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
+ Thẩm tra, xác minh thực địa khi cần thiết;
+ Lấy xác nhận của UBND về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất;
+ Trờng hợp ngời đang sử dụng đất không có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật
Đât đai thì lấy ý kiến của UBND phờng về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã đợc xét duyệt;
+ Công bố công khai danh sách các trờng hợp
đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng
đăng ký quyền sử dụng đất trong thời gian mời lăm (15) ngày;
+ Xem xét các ý kiến đóng góp đối với các trờng hợp xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất;
Hồ sơ đủ điều kiện
Xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Làm trích lục bản
đồ địa chính hoặc trích đo
địa chính khu đất đối với nơi cha có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính.
Gửi số liệu địa chính đến Chi cục thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với tr- ờng hợp ngời sử dụng đất
Hồ sơ không đủ
điều kiện
Ghi ý kiến vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
UBND cùng cấp
Cấp giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất; ký
hợp đồng thuê đất đối
với trờng hợp đợc
thuê đất
Trang 174.4 Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tổ chức
đang sử dụng đất
1- Tổ chức đang sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền
sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trờng, gồm có:
+ Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1,
2 và 5 Điều 50 Luật Đât đai (nếu có);
+ Văn bản uỷ quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có);
+ Báo cáo tự rà soát hiện trạng sử dụng đất
Trờng hợp tổ chức sử dụng đất cha thực hiện việc tự rà soát hiện trạng sử dụng đất thì Sở Tài nguyên và Môi trờng chỉ đạo tổ chức thực hiện
+ Quyết định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng về việc xử lý
đất của tổ chức (nếu có)
Phòng Tài nguyên
và Môi trờng
Kiểm tra hồ sơ
Trình UBND cùng cấp
Trang 182- Căn cứ vào Quyết định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ơng
về việc xác định diện tích đất mà tổ chức đợc tiếp tục sử dụng, Văn phòng đăng
ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm:
+ Làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất (đối với nơi cha có bản đồ địa chính), trích sao hồ sơ địa chính;
+ Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trờng hợp ngời sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;
+ Gửi trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính kèm theo hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến Sở Tài nguyên và Môi trờng
3- Sở Tài nguyên và Môi trờng có trách nhiệm:
+ Ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trờng hợp đợc uỷ quyền, trình UBND cùng cấp quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trờng hợp không đợc uỷ quyền;
+ Ký hợp đồng thuê đất đối với trờng hợp đợc Nhà nớc cho thuê đất
4- Thời gian thực hiện các công việc trên không quá năm mơi lăm (55) ngày
làm việc (không kể thời gian tổ chức sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính) kể
từ ngày Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận đủ hồ sơ hợp lệ cho đến ngày
tổ chức sử dụng đất nhận đợc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sơ đồ trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
cho tổ chức đang sử dụng đất
Tiểu Luận Thủ tục Cấp giấp Chứng nhận Quyền sử dụng đất 18
Tổ chức xin cấp GCNQSDĐ
Nộp một (01) bộ hồ sơ gồm có:
+ Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền
sử dụng đất;
+ Một trong các loại giấy tờ về quyền
sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2
và 5 Điều 50 Luật Đât đai (nếu có);
+ Văn bản uỷ quyền xin cấp giấy
chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có);
+ Báo cáo tự rà soát hiện trạng sử
dụng đất.
Trờng hợp tổ chức sử dụng đất cha
thực hiện việc tự rà soát hiện trạng sử
dụng đất thì Sở Tài nguyên và Môi trờng
chỉ đạo tổ chức thực hiện theo quy định
của pháp luật.
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất
Căn cứ vào Quyết định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ơng về việc xác
định diện tích đất mà tổ chức đợc tiếp tục sử dụng, có trách nhiệm:
+ Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo
địa chính thửa đất (đối với nơi cha có bản đồ
địa chính), trích sao hồ sơ địa chính;
+ Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế
để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trờng hợp ngời sử dụng đất phải thực hiện nghĩa
vụ tài chính theo quy định của pháp luật;
+ Gửi trích lục bản đồ địa chính, trích sao
Trang 194.5 Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đơn vị
vũ trang nhân dân sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh
- Đơn vị vũ trang nhân dân đang sử dụng đất nộp một (01) bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trờng, gồm có:+ Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Quyết định của Bộ trởng Bộ Quốc phòng, Bộ trởng Bộ Công an về vị trí
đóng quân hoặc địa điểm công trình;
+ Văn bản uỷ quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (nếu có);+ Bản sao quyết định của Thủ tớng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng
đất vào mục đích quốc phòng, an ninh trên địa bàn các quân khu, trên địa bàn các
đơn vị thuộc Bộ T lệnh Bộ đội biên phòng, trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc
Sở Tài nguyên và Môi trờng
+ Ký giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất đối với trờng hợp đợc uỷ quyền;
+ Trình UBND cùng cấp quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trờng hợp không đợc uỷ quyền;
+ Ký hợp đồng thuê đất đối với trờng hợp
đợc Nhà nớc cho thuê đất
Uỷ ban nhân dân cùng cấp
Cấp giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất
Ký hợp đồng thuê đất đối với
tr-ờng hợp đợc thuê đất
Trang 20Trung ơng mà có tên đơn vị xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc quyết định giao đất của cơ quan nhà nớc có thẩm quyền hoặc giấy tờ xác minh là
đất tiếp quản hoặc có tên trong sổ địa chính của xã, phờng, thị trấn đợc UBND xã, phờng, thị trấn xác nhận đã sử dụng ổn định và không có tranh chấp
- Trong thời hạn không quá ba mơi (30) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ
hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm:
+ Làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi cha có bản đồ địa chính (chỉ đo bao ranh giới khu đất, không đo vẽ công trình quốc phòng, an ninh, công trình kiến trúc trên khu đất), trích sao hồ sơ địa chính;+ Gửi trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính kèm theo hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến Sở Tài nguyên và Môi trờng
- Trong thời hạn không quá bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận đợc hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trờng có trách nhiệm:
+ Ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trờng hợp đợc uỷ quyền;+ Trình UBND cùng cấp ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với tr-ờng hợp không đợc uỷ quyền
- Trong thời hạn không quá bảy (07) ngày làm việc kể từ ngày nhận đợc tờ trình, UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng có trách nhiệm xem xét, ký và gửi cho Sở Tài nguyên và Môi trờng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Trong thời hạn không quá sáu (06) ngày làm việc kể từ ngày nhận đợc giấy chứng nhận, Sở Tài nguyên và Môi trờng có trách nhiệm gửi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc để giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đơn vị đợc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
4.6 Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ngời trúng đấu giá quyền sử dụng đất
- Tổ chức đã thực hiện việc đấu giá, đấu thầu dự án có sử dụng đất có trách nhiệm nộp thay ngời trúng đấu giá, đấu thầu một (01) bộ hồ sơ gồm có:
Trang 21+ Văn bản công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu thầu dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật vế đấu giá quyền sử dụng
đất;
+ Trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính khu đất đối với nơi cha
có bản đồ địa chính;
+ Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính (nếu có)
- Trong thời hạn không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm:
+ Thẩm tra hồ sơ;
+ Làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với nơi cha có bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi kèm theo hồ sơ đến cơ quan tài nguyên môi trờng cùng cấp
- Trong thời hạn không quá mời (10) ngày làm việc kể từ ngày nhận đợc hồ sơ, Sở Tài nguyên và Môi trờng có trách nhiệm ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo uỷ quyền; Phòng Tài nguyên và Môi trờng có trách nhiệm trình UBND cùng cấp ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Cơ quan tài nguyên và môi trờng gửi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã
ký cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc để trao cho ngời trúng
đấu giá, đấu thầu
Sơ đồ trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
cho ngời trúng đấu giá, đấu thầu quyền sử dụng đất
Tổ chức đ thực hiện việc đấu giá, ã
đấu thầu dự án có sử dụng đất
có trách nhiệm nộp thay ngời trúng
đấu giá, đấu thầu một (01) bộ hồ sơ
gồm có:
+ Văn bản công nhận kết quả trúng
đấu giá quyền sử dụng đất, trúng đấu
thầu dự án có sử dụng đất theo quy
định của pháp luật vế đấu giá quyền
sử dụng đất;
+ Trích lục bản đồ địa chính hoặc
trích đo địa chính khu đất đối với nơi
cha có bản đồ địa chính;
+ Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài
chính (nếu có).
Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất