thu tuc cap giay chung nhan quyen su dung dat 1

thu tuc cap giay chung nhan quyen su dung dat 1 tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập lớn về...

THỦ TỤC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (LẦN ĐẦU) CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN, CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ, ĐANG SỬ DỤNG ĐẤT Hỏi: Tôi dự định mua mảnh đất phố Đại Từ, Quận Hoàng Mai, Hà Nội, theo tơi biết mảnh đất mảnh đất phi nơng nghiệp, có hóa đơn thu tiền thuế đất, muốn hỏi thủ tục làm sổ đỏ phí làm sổ đỏ hết bao nhiêu, xin cảm ơn quý công ty Trả lời: VnDoc xin gửi đến bạn tài liệu tham khảo, tư vấn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau: Tên thủ tục: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân Đối tượng thực hiện: a) Cơ quan có thẩm quyền định: UBND cấp huyện b) Cơ quan trực tiếp thực TTHC: Phòng Tài ngun Mơi trường Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện c) Cơ quan phối hợp (nếu có): UBND cấp xã Cách thức thực hiện: Trụ sở quan hành Thời hạn giải quyết: Thời gian tối đa 15 ngày Trình tự thực hiện: Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định Pháp luật Bước 2: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, nộp hồ sơ phận tiếp nhận trả kết UBND cấp huyện Cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý hồ sơ: + Đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ: Cán tiếp nhận hồ sơ viết giấy hẹn ngày trả hồ sơ cho Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đến để thực nghĩa vụ tài (Cán tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn trực tiếp Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư phô tô hồ sơ chứng thực chuyển sang Chi cục thuế để nộp tiền vào ngân sách nhà nước): Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thực xong nghĩa vụ tài Kho bạc Nhà nước tỉnh Sơn La đến nộp giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước tiền mặt phận tiếp nhận trả kết hồ sơ Cán tiếp nhận hồ sơ viết giấy hẹn trả giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư + Đối với trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ cán tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn trực tiếp lần cho Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư để hồn thiện hồ sơ theo quy định Bước 3: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, mang giấy hẹn đến phận tiếp nhận trả kết UBND cấp huyện để đóng lệ phí ký nhận giấy CNQSD đất + Trong trường hợp đến nhận hộ, người đến nhận hộ mang theo giấy chứng minh thư người uỷ quyền giấy uỷ quyền (theo mẫu quy định) + Thời gian tiếp nhận hồ sơ trả kết quả: Sáng từ 30' đến 11 00’chiều 13h30 -16h00’vào ngày làm việc từ thứ đến thứ hàng tuần; Đối với Thành phố Sơn La từ thứ đến thứ hàng tuần (ngày lễ nghỉ) Thành phần hồ sơ: Căn Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai Căn Điều 70 Luật đất đai 2013; Điều Thông tư số 24/2014/TTBTNMT quy định hồ sơ địa Bạn cần phải chuẩn bị: - Một hồ sơ bao gồm: Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 04/ĐK, ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ Tài nguyên Môi trường) Một loại giấy tờ quy định Điều 100 Luật Đất đai Điều 18 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai trường hợp đăng ký quyền sử dụng đất Một giấy tờ quy định Điều 31, 32, 33 34 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết số điều Luật Đất đai (đối với trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) - Trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà cơng trình xây dựng phải có sơ đồ nhà ở, cơng trình xây dựng (trừ trường hợp giấy tờ quyền sở hữu nhà ở, cơng trình xây dựng có sơ đồ phù hợp với trạng nhà ở, cơng trình xây dựng) Chứng từ thực nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có) Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đất liền kề phải có hợp đồng văn thỏa thuận định Tòa án nhân dân việc xác lập quyền sử dụng hạn chế đất liền kề, kèm theo sơ đồ thể vị trí, kích thước phần diện tích đất mà người sử dụng đất liền kề quyền sử dụng hạn chế Tờ khai thu tiền sử dụng đất Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất Đối với tờ khai lệ phí trước bạ (Mẫu số 01/LPTB); Tờ khai tiền sử dụng đất (Mẫu số 01/TSDĐ) ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 Bộ Tài Theo đó, bạn tham khảo Tthơng tư để có mẫu đơn theo quy định pháp luật u cầu thực hiện: Lệ phí: Trường hợp Khơng loại giấy tờ xác định thời điểm sử dụng đất UBND cấp xã phải lấy ý kiến khu dân cư phải có phiếu lấy ý kiến khu dân cư (niêm yết công khai 15 ngày); - Trường hợp có quyền sử dụng đất: 25.000đồng/giấy - Trường hợp có tài sản gắn liền với đất: 100.000đồng/giấy - Phí trích đo phí thẩm định tính diện tích đề nghị cấp Giấy chứng nhận Cơ sở pháp lý: - Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai - Luật Đất đai 2013; - Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành số điều luật đất đai; - Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ địa chính; - Thơng tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 Bộ Tài Bổ sung Quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà kèm theo Nghị định số 01/2017/NĐ-CP Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 việc sửa đổi, bổ sung số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai thu hút quan tâm đơng đảo người dân Trong đó, có quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất… Theo đó, Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định giá đất Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Nghị định 01/2017/NĐ-CP bổ sung quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Cụ thể, đo đạc lại mà diện tích đất thực tế nhiều diện tích ghi giấy chứng nhận cấp giấy tờ quyền sử dụng đất quy định Điều 100 Luật Đất đai, Điều 18 Nghị định ranh giới đất thực tế có thay đổi so với ranh giới đất thời điểm có giấy chứng nhận giấy tờ quyền sử dụng đất xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất tăng thêm Nếu diện tích đất tăng thêm nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất có giấy chứng nhận thực thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho diện tích đất tăng thêm theo quy định Điều 79, khoản Điều 82 thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận cho đất gốc (thửa đất chưa có diện tích đất tăng thêm) Nếu đất gốc có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không yêu cầu người sử dụng đất thực thủ tục hợp đất Ngồi ra, Chính phủ quy định, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất tăng thêm Đồng thời, gửi thơng tin địa đến quan thuế, trình cấp giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, sở liệu đất đai cho tồn diện tích đất sử dụng, trao giấy chứng nhận cho người cấp gửi UBND cấp xã để trao trường hợp nộp hồ sơ UBND cấp xã Đối với diện tích đất tăng thêm nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 mà diện tích đất tăng thêm có giấy tờ quyền sử dụng đất thực thủ tục cấp lần đầu diện tích đất tăng thêm theo quy định Điều 70 thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận cho đất gốc theo quy định Điều 76 Nghị định đất gốc cấp giấy chứng nhận Trong trường hợp diện tích đất tăng thêm khơng có giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định Điều 100 Luật Đất đai, Điều 18 Nghị định thực sau: Thứ nhất, người sử dụng đất khơng vi phạm pháp luật đất đai việc xem xét xử lý cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất tăng thêm thực theo quy định Điều 20 Nghị định này; Thứ hai, diện tích đất tăng thêm người sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01/7/2014 xem xét xử lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất tăng thêm thực theo quy định Điều 22 Nghị định này; Thứ ba, diện tích đất tăng thêm người sử dụng đất giao trái thẩm quyền trước ngày 1/7/2014 việc xem xét xử lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất diện tích đất tăng thêm thực theo quy định Điều 23 Nghị định  ... tư số 15 6/2 013 /TT-BTC ngày 06 /11 /2 013 Bộ Tài Bổ sung Quy định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà kèm theo Nghị định số 01/ 2 017 /NĐ-CP Nghị định số 01/ 2 017 /NĐ-CP ngày 6 /1/ 2 017 việc... Nghị định 01/ 2 017 /NĐ-CP sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 43/2 014 /NĐ-CP ngày 15 /5/2 014 quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai, Nghị định số 44/2 014 /NĐ-CP ngày 15 /5/2 014 quy định... theo Thông tư số 24/2 014 /TT-BTNMT ngày 19 /5/2 014 Bộ Tài nguyên Môi trường) Một loại giấy tờ quy định Điều 10 0 Luật Đất đai Điều 18 Nghị định số 43/2 014 /NĐ-CP ngày 15 /5/2 014 Chính phủ quy định