Thủ tục Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu

Thủ tục Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu tài liệu, giáo án, bài giảng , luận văn, luận án, đồ án, bài tập l...

Thủ tục Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (lần đầu) cho Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, sử dụng đất Tên thủ tục: Thủ tục: Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân Đối tượng thực hiện: a) Cơ quan có thẩm quyền định: UBND cấp huyện b) Cơ quan trực tiếp thực TTHC: Phòng Tài nguyên Môi trường Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện c) Cơ quan phối hợp (nếu có): UBND cấp xã Cách thức thực hiện: Trụ sở quan hành Thời hạn giải quyết: Không 55 ngày làm việc kể từ nhận hồ sơ hợp lệ (không kể thời gian công bố công khai danh sách trường hợp xin cấp giấy CNQSD đất thời gian người sử dụng đất thực nghĩa vụ tài chính) Trình tự thực hiện: Bước 1: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định Pháp luật Bước 2: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, nộp hồ sơ phận tiếp nhận trả kết UBND cấp huyện Cán tiếp nhận hồ sơ kiểm tra tính pháp lý hồ sơ: + Đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ ; Cán tiếp nhận hồ sơ viết giấy hẹn ngày trả hồ sơ cho Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đến để thực nghĩa vụ tài (Cán tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn trực tiếp Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư phô tô hồ sơ chứng thực chuyển sang Chi cục thuế để nộp tiền vào ngân sách nhà nước): + Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thực xong nghĩa vụ tài Kho bạc Nhà nước tỉnh Sơn La đến nộp giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước tiền mặt phận tiếp nhận trả kết hồ sơ Cán tiếp nhận hồ sơ viết giấy hẹn trả giấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư + Đối với trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ cán tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn trực tiếp lần cho Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư để hoàn thiện hồ sơ theo quy định Bước 3: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, mang giấy hẹn đến phận tiếp nhận trả kết UBND cấp huyện để đóng lệ phí ký nhận giấy CNQSD đất +Trong trường hợp đến nhận hộ, người đến nhận hộ mang theo giấy chứng minh thư người uỷ quyền giấy uỷ quyền (theo mẫu quy định) + Thời gian tiếp nhận hồ sơ trả kết quả: Sáng từ 30' đến 11 00’chiều 13h30 -16h00’vào ngày làm việc từ thứ đến thứ hàng tuần; Đối với Thành phố Sơn La từ thứ đến thứ hàng tuần (ngày lễ nghỉ) Thành phần hồ sơ: + Đơn xin cấp giấy CNQSD đất (Mẫu số 04a/ĐK) T số 09/2007/TTBTNMT ngày 02/8/2007 Bộ Tài nguyên Môi trường + Một loại giấy tờ QSD đất quy định khoản 1,2 Điều 50 Luật đất đai (nếu có) + Văn uỷ quyền xin cấp giấy CNQSD đất (nếu có) + Tờ khai thu tiền sử dụng đất + Tờ khai trước bạ Yêu cầu thực hiện: + Một loại giấy tờ xác định thời điểm sử dụng đất quy định khoản điều Nghi định số: 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007.+ Hoặc số giấy tờ quy định QSD đất quy định khoản 1,2 Điều 50 Luật đất đai (nếu có); Hoặc loại giấy tờ xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định + Trường hợp Không loại giấy tờ xác định thời điểm sử dụng đất UBND cấp xã phải lấy ý kiến khu dân cư phải có phiếu lấy ý kiến khu dân cư (niêm yết công khai 15 ngày);Theo phần I Thông tư 06/TTBTNMT ngày 02/7/2007 Lệ phí: Phí trích đo phí thẩm định tính diện tích đề nghị cấp Giấy chứng nhận Cơ sở pháp lý: - Luật Đất đai số 13/2003/QH11 - Luật số 34/2009/QH12 sửa đổi Điều 126 Luật nhà Điều 121 Luật đất đai - Thông tư số 09/2007/TT-BTNMT ngày 02 tháng năm 2007 hướng dẫn việc lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa - Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 thi hành Luật Đất đai - Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ Quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai - Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ thu tiền sử dụng đất - Nghị định 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 Chính phủ lệ phí trước bạ - Nghị định 80/2008/NĐ-CP ngày 29/7/2008 Chính phủ lệ phí trước bạ Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 Nghị định số 47/2003/NĐ-CP ngày 12/5/2003 Chính phủ Lệ phí trước bạ - Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 02/07/2007 Bộ Tài nguyên & Môi trường hướng dẫn thực số điều Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng năm 2007 Chính phủ quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai - Thông tư 93/2011/TT-BTC sửa đổi Thông tư 117/2004/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 198/2004/NĐ-CP thu tiền sử dụng đất Bộ Tài ban hành - Thông tư liên tịch số 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngày 18/4/2005 liên Bộ Tài - Bộ Tài nguyên & Môi trường hướng dẫn việc luân chuyển hồ sơ người sử dụng đất thực nghĩa vụ tài  ... định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu nại đất đai - Thông... hành Luật Đất đai - Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ Quy định bổ sung việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường,...phận tiếp nhận trả kết UBND cấp huyện để đóng lệ phí ký nhận giấy CNQSD đất +Trong trường hợp đến nhận hộ, người đến nhận hộ mang theo giấy chứng minh thư người uỷ quyền giấy uỷ quyền (theo