Đang tải... (xem toàn văn)
a. Mục đích b. Phạm vi qui định c. Các thuật ngữ cơ bản d. Phân loại thuê tài sản e. Kế toán thuê tài sản trong BCTC của bên đi thuê f. Kế toán thuê tài sản trong BCTC của bên cho thuê g. Các giao dịch bán và thuê lại Nội dung 5 a. Mục đích Mục đích của chuẩn mực này là hướng dẫn cho bên đi thuê và bên cho thuê những chính sách kế toán phù hợp và phương pháp trình bày thông tin trên BCTC áp dụng đối với các hợp đồng thuê tài sản IAS 17 – Thuê tài sả
Chương 2: Chuẩn mực kế toán quốc tế tài sản Chuẩn mực tài sản cố định Chuẩn mực hàng tồn kho Chuẩn mực đầu tư tài Chuẩn mực ảnh hưởng thay đổi tỉ giá hối đoái 1 Chuẩn mực tài sản cố định IAS 16 – Nhà xưởng, máy móc, thiết bị IAS 38 – Tài sản vơ hình IAS 40 – Bất động sản đầu tư IAS 17 – Thuê tài sản IAS 17 – Thuê tài sản Nội dung a b c d e Mục đích Phạm vi qui định Các thuật ngữ Phân loại thuê tài sản Kế toán thuê tài sản BCTC bên thuê f Kế toán thuê tài sản BCTC bên cho thuê g Các giao dịch bán thuê lại IAS 17 – Thuê tài sản a Mục đích Mục đích chuẩn mực hướng dẫn cho bên thuê bên cho thuê sách kế tốn phù hợp phương pháp trình bày thơng tin BCTC áp dụng hợp đồng thuê tài sản IAS 17 – Thuê tài sản b Phạm vi áp dụng IAS 17 áp dụng với tất hợp đồng thuê tài sản, ngoại trừ trường hợp: Hợp đồng thuê để khai thác sử dụng khống sản, dầu khí, khí tự nhiên nguồn tài nguyên không tái tạo khác, Hợp đồng sử dụng quyền phim, băng video, nhạc kịch, quyền tác giả, sáng chế IAS 17 – Thuê tài sản c Các thuật ngữ Thuê tài sản: Là thoả thuận bên cho thuê bên thuê việc bên cho thuê chuyển quyền sử dụng tài sản cho bên thuê khoảng thời gian định để nhận tiền cho thuê lần nhiều lần IAS 17 – Thuê tài sản c Các thuật ngữ Thuê tài chính: Là thuê tài sản mà bên cho thuê có chuyển giao phần lớn rủi ro lợi ích gắn liền với quyền sở hữu tài sản cho bên thuê Quyền sở hữu tài sản khơng chuyển giao vào cuối thời hạn thuê Thuê hoạt động: Là thuê tài sản khơng phải th tài IAS 17 – Thuê tài sản c Các thuật ngữ Thời điểm khởi đầu thuê tài sản: Là ngày xảy trước hai (2) ngày: Ngày hợp đồng thuê thời điểm điều khoản hợp đồng thuê xác lập IAS 17 – Thuê tài sản c Các thuật ngữ Các khoản toán tiền thuê tối thiểu: Đối với bên thuê : Là khoản toán mà bên thuê phải trả cho bên cho thuê việc thuê tài sản theo thời hạn ghi hợp đồng (Không bao gồm khoản chi phí dịch vụ thuế bên cho thuê trả mà bên thuê phải hoàn lại tiền thuê phát sinh thêm), kèm theo giá trị bên thuê bên liên quan đến bên thuê đảm bảo toán 10 IAS 17 – Thuê tài sản f Kế toán thuê tài sản bên cho thuê – Thuê hoạt động Chi phí ban đầu phát sinh liên quan trực tiếp tới việc cho thuê hoạt động ghi nhận vào giá trị ghi sổ tài sản cho thuê phân bổ vào chi phí suốt thời hạn thuê theo pp ghi nhận thu nhập từ cho thuê Phương pháp khấu hao sử dụng cho tài sản cho thuê phải tính khấu hao đươc áp dụng thống với tài sản tương tự bên cho thuê 48 IAS 17 – Thuê tài sản f Kế toán thuê tài sản bên cho thuê – Trình bày thơng tin BCTC Đối với hoạt động thuê tài chính: Bảng đối chiếu tổng đầu tư gộp cho thuê tài sản giá trị khoản toán tiền thuê tối thiếu cho việc thuê tài sản phải thu vào ngày lập Báo cáo tài kỳ báo cáo theo thời hạn năm, từ đến năm từ năm Doanh thu tài chưa thực 49 IAS 17 – Thuê tài sản f Kế toán thuê tài sản bên cho thuê – Trình bày thơng tin BCTC Đối với hoạt động thuê tài chính: Giá trị lí khơng đảm bảo tài sản theo tính tốn bên cho thuê Dự phòng luỹ kế cho khoản phải thu khó địi khoản tốn tiền thuê tối thiểu Tiền thuê phát sinh thêm đựoc ghi nhận doanh thu kỳ 50 IAS 17 – Thuê tài sản f Kế toán thuê tài sản bên cho th – Trình bày thơng tin BCTC Đối với hoạt động thuê hoạt động: Khoản toán tiền thuê tối thiểu tươnglai hợp đồng thuê hoạt động không huỷ ngang theo thời hạn năm, từ đến năm từ năm Tổng số tiền thuê phát sinh thêm ghi nhận doanh thu kỳ 51 IAS 17 – Thuê tài sản g Giao dịch bán thuê lại Liên quan tới việc bán cho thuê lại tài sản Nếu giao dịch bán thuê lại hình thức th tài chính: khoản chênh lệch giá bán giá trị lại tài sản không ghi nhận vào thu nhập kì người bán mà phải phân bổ suốt thời gian thuê 52 IAS 17 – Thuê tài sản g Giao dịch bán thuê lại Giao dịch bán thuê lại hình thức thuê tài chính: Ví dụ 4: Tài sản có giá trị ghi sổ: 40.000$, giá bán giá trị hợp lý 50.000$ Sau đó, th lại hình thức th tài năm Thời gian sử dụng hữu ích tài sản năm Trình bày bút toán liên quan để ghi nhận giao dịch trên? 53 IAS 17 – Thuê tài sản g Giao dịch bán thuê lại Giao dịch bán th lại hình thức th tài chính: Tại thời điểm bán tài sản: Nợ TK Tiền:50 000 Có TK TS: 40 000 Có TK thu nhập hỗn lại 10 000 Hàng năm ghi: Nợ TK chi phí khấu hao 10 000 Có TK khấu hao lũy kế 10 000 Nợ TK thu nhập hỗn lại 000 Có TK thu nhập 000 54 IAS 17 – Thuê tài sản g Giao dịch bán thuê lại Nếu giao dịch bán thuê lại hình thức thuê hoạt động: Nếu giá bán giá trị hợp lí khoản lãi/lỗ ghi nhận kì Nếu giá bán < giá trị hợp lí khoản lỗ bù đắp khoản thuê tương lai thấp giá thuê thị trường khoản lỗ không ghi nhận mà phân bổ dần vào khoản toán tiền thuê thời gian tài sản dự kiến sử dụng 55 IAS 17 – Thuê tài sản g Giao dịch bán thuê lại Nếu giao dịch bán thuê lại hình thức thuê hoạt động: Nếu giá bán > giá trị hợp lí chênh lệch cao giá trị hợp lí phải hỗn lại phân bổ dần thời gian tài sản dự kiến sử dụng Nếu giá trị hợp lí < giá trị ghi sổ tài sản, khoản lỗ tương đương với chênh lệch giá trị ghi sổ giá trị hợp lí ghi nhận kì 56 IAS 17 – Thuê tài sản g Giao dịch bán thuê lại Giao dịch bán thuê lại hình thức th hoạt động: Ví dụ 5: Giá trị ghi sổ tài sản: 40.000$, giá trị hợp lí: 55.000$, giá bán: 60.000$, thuê lại hình thức thuê hoạt động năm Giá thuê cao giá thuê thị trường 1.000$ Trình bày bút toán liên quan để ghi nhận giao dịch trên? 57 IAS 17 – Thuê tài sản g Giao dịch bán thuê lại Giao dịch bán thuê lại hình thức thuê hoạt động – VD 5: Nợ TK Tiền: 60 000 Có TK TS Có TK thu nhập Có TK TN hỗn lại 40 000 15 000(55 000-40 000) 000 (60 000-55 000) Hàng năm: Nợ TN hỗn lai: 000 Có TK thu nhập: 000 58 IAS 17 – Thuê tài sản g Giao dịch bán thuê lại Giao dịch bán th lại hình thức th hoạt động: Ví dụ 6: TS có giá trị cịn lại: 70.000$, giá trị hợp lý: 65.000$, giá bán: 50.000$ Tiền thuê ko giảm, thời hạn thuê năm Trình bày bút toán liên quan để ghi nhận giao dịch trên? 59 IAS 17 – Thuê tài sản g Giao dịch bán thuê lại Giao dịch bán thuê lại hình thức thuê hoạt động – VD 6: Nợ TK chi phí Có TK tài sản Nợ TK Tiền: Nợ TK Chi phí Có TK tài sản: 000 000 50 000 15 000 65 000 60 IAS 17 – Thuê tài sản g Giao dịch bán thuê lại Giao dịch bán th lại hình thức th hoạt động: Ví dụ 7: TS giá trị ghi sổ 70.000$, giá trị hợp lý: 65.000$, giá bán: 50.000$ Tiền thuê giảm, thời hạn th năm Trình bày bút tốn liên quan để ghi nhận giao dịch trên? 61 IAS 17 – Thuê tài sản g Giao dịch bán thuê lại Giao dịch bán thuê lại hình thức thuê hoạt động – VD 7: Nợ TK chi phí 000 Có TK tài sản 000 Nợ TK Tiền: 50 000 Nợ TK chi phí hỗn lại: 15 000 Có TK tài sản: 15 000 Hàng năm: Nợ TK chi phí: 000 Có TK chi phí hỗn lại: 000 62 ... lớn giá trị hợp lí tài 26 sản IAS 17 – Thuê tài sản e Kế toán thuê tài sản bên thuê – Thuê tài Tại thời điểm khởi đầu thuê: • Bên thuê ghi nhận giá trị tài sản thuê tài nợ gốc phải trả thuê tài. .. 17 – Thuê tài sản e Kế toán thuê tài sản bên thuê – Thuê tài – ví dụ 2: Bút toán ghi nhận tài sản thời điểm khởi đầu thuê 1/1/2010 Nợ TK tài sản thuê tài 80,747 Có TK nợ phải trả th tài 80,747...1 Chuẩn mực tài sản cố định IAS 16 – Nhà xưởng, máy móc, thiết bị IAS 38 – Tài sản vơ hình IAS 40 – Bất động sản đầu tư IAS 17 – Thuê tài sản IAS 17 – Thuê tài sản Nội dung a b