ĐỀ TÀI: QUY HOẠCH ĐIỀU CHỈNH TỶ LỆ 12000 QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN LIÊN QUAN HUYỆN THẠCH THẤT - THÀNH PHỐ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030

BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: QUY HOẠCH ĐIỀU CHỈNH TỶ LỆ 1/2000 QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN LIÊN QUAN HUYỆN THẠCH THẤT - THÀNH PHỐ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030 THỰC TẬP TỐT NGHIỆP TÊN ĐỀ TÀI ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP: QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN LIÊN QUAN Huyện Thạch Thất - Thành Phố Hà Nội đến năm 2030. I: MỤC TIÊU CỦA ĐỒ ÁN - Tổng hợp lý thuyết, kiến thức đã học về QH - KT và các ngành liên quan để nghiên cứu, lập đồ án quy hoạch chung một địa điểm cụ thể. - Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 trên phạm vi địa bàn huyện Thạch Thất; Cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội huyện Thạch Thất đến năm 2030; - Hình thành Thị trấn huyện lỵ phát triển theo mô hình đô thị sinh thái để hỗ trợ phát triển vùng nông thôn nằm trong hành lang xanh với các dịch vụ chất lượng cao, sản xuất công nghệ cao, khắc phục các vấn đề hiện tại về môi trường; - Hình thành không gian đô thị với các chỉ tiêu kiểm soát phát triển về chức năng đô thị, mật độ xây dựng, chiều cao công trình và hình thái kiến trúc phù hợp với đặc điểm cảnh quan, môi trường trong khu vực hành lang xanh. - Hình thành khu vực đô thị với kết cấu hạ tầng hiện đại, hài hòa với điều kiện tự nhiên và nhu cầu phát triển đô thị+ tại khu vực phía Tây của thủ đô Hà Nội; - Làm cơ sở tổ chức lập các quy hoạch chi tiết; Đề xuất danh mục các chương trình đầu tư và dự án chiến lược; Kiểm soát phát triển và quản lý đô thị; - Học tập, rèn luyện kỹ năng thể hiện một đồ án quy hoạch, thiết kế công trình.

TRƯỜNG ĐẠI HỌC ĐÔNG ĐÔ KHOA KIẾN TRÚC BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP ĐỀ TÀI: QUY HOẠCH ĐIỀU CHỈNH TỶ LỆ 1/2000 QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN LIÊN QUAN HUYỆN THẠCH THẤT - THÀNH PHỐ HÀ NỘI ĐẾN NĂM 2030 GVHD: KTS LÊ NGỌC DƯƠNG SVTH: PHÍ THỊ KIM THOA - KT17B Hà nội, 12/2015 BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP TÊN ĐỀ TÀI ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP: QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN LIÊN QUAN Huyện Thạch Thất - Thành Phố Hà Nội đến năm 2030 I: MỤC TIÊU CỦA ĐỒ ÁN - Tổng hợp lý thuyết, kiến thức học QH - KT ngành liên quan để nghiên cứu, lập đồ án quy hoạch chung địa điểm cụ thể - Cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 phạm vi địa bàn huyện Thạch Thất; Cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội huyện Thạch Thất đến năm 2030; - Hình thành Thị trấn huyện lỵ phát triển theo mô hình đô thị sinh thái để hỗ trợ phát triển vùng nông thôn nằm hành lang xanh với dịch vụ chất lượng cao, sản xuất công nghệ cao, khắc phục vấn đề môi trường; - Hình thành không gian đô thị với tiêu kiểm soát phát triển chức đô thị, mật độ xây dựng, chiều cao công trình hình thái kiến trúc phù hợp với đặc điểm cảnh quan, môi trường khu vực hành lang xanh - Hình thành khu vực đô thị với kết cấu hạ tầng đại, hài hòa với điều kiện tự nhiên nhu cầu phát triển đô thị+ khu vực phía Tây thủ đô Hà Nội; - Làm sở tổ chức lập quy hoạch chi tiết; Đề xuất danh mục chương trình đầu tư dự án chiến lược; Kiểm soát phát triển quản lý đô thị; - Học tập, rèn luyện kỹ thể đồ án quy hoạch, thiết kế công trình II: CÁC NỘI DUNG CHUYÊN MÔN ĐÃ TÌM HIỂU, THỰC TẬP Quy trình lập đồ án QHXD TRÌNH TỰ NGHIÊN CỨU Phân loại đồ án quy hoạch xây dựng 3.Yêu cầu thiết kế xây dựng - Giai đoạn báo cáo xin chủ trương (Đề xuất) đầu tư Thiết kế sơ ( Kiến trúc) - Giai đoạn báo cáo đầu tư Sơ đề xuất ( Kiến trúc + Kết cấu + Dây chuyền ) - Giai đoạn triển khai lâp dự án Thiết kế sở, thiết kế kỹ thuật, Thiết kế vẽ thi công Một số xu hành QH - KT 4.1 Đô thị sinh thái (xanh) 4.2 Kiến trúc xanh Các tiêu chí - Vị trí phù hợp với QH - Tiết kiệm lượng, tài nguyên, sử dụng lượng không gây ô nhiễm môi trường - Sử dụng thiết bị thân thiên với môi trường - Con người gắn với thiên nhiên, môi trường - Chất lượng môi trường nhà ảnh hưởng đến âm thanh, khí thải - Bản sắc, giá trị văn hóa - Tái sử dụng chất thải sinh hoạt Các lập quy hoạch Các pháp lý - Căn Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17 tháng năm 2009; - Căn Nghị định số 37/2010/NĐ – CP ngày 07 tháng 04 năm 2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; - Căn Nghị định số 38/2010/NĐ – CP ngày 07 tháng 04 năm 2010 Chính phủ quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị; - Căn Thông tư số: 17/2010/QĐ-BXD ngày 30 tháng năm 2010 Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng quy hoạch đô thị; - Căn Thông tư số: 10/2010/TT-BXD ngày 11 tháng năm 2010 Bộ Xây dựng việc Quy định hồ sơ loại quy hoạch đô thị; - Căn Quyết định số 21/2005/QĐ – BXD ngày 22 tháng năm 2005 Bộ trưởng Bộ Xây dựng việc ban hành quy định hệ thống ký hiệu vẽ đồ án quy hoạch xây dựng; - Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050; - Văn số 6609/UBND-XD ngày 09/8/2011 Ủy ban Nhân dân Thành phố Hà Nội việc triển khai thực quy hoạch chung xây dựng Thủ Đô - Chương trình 06-CTr/TU ngày tháng 11 năm 2011 Thành ủy Hà Nội việc đẩy mạnh công tác quy hoạch, xây dựng quản lý đô thị thành phố Hà Nội giai đoạn 2011 – 2015 - Quyết định số 5606/QĐ – UBND ngày tháng 12 năm 2011 ố 6176/QĐ – UBND ngày 30 tháng 12 năm 2011 UBND thành phố Hà Nội việc ban hành danh mục quy hoạch thuộc thẩm quyền phê duyệt UBND thành phố Hà Nội giai đoạn 2011 – 2015 danh mục quy hoạch lập năm 2012 - Kế hoạch số 01/KH – UBND ngày tháng năm 2012 UBND thành phố Hà Nội việc ban hành kế hoạch triển khai thực Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội giai đoạn 2011 – 2015; - Quyết định số 5382/QĐ – UBND ngày 18 tháng 11 năm 2011 việc phê duyệt dự án “ Lập đồ sở thành phố Hà Nội – Bước – Dự án chồng ghép hệ thống đồ quy hoạch xây dựng ngân hàng sở liệu kinh tế xã hội thành phố Hà Nội”; - Quyết định số 2261/QĐ-UBND ngày 25/5/2012 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Quy hoạch phát triển công nghiệp Thành phố Hà Nội đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; - Quyết định số 2813/QĐ-UBND ngày 21/6/2012 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Quy hoạch phát triển hệ thống y tế Thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030; - Quyết định số 17/2012/QĐ-UBND ngày 9/7/2012 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Quy hoạch phát triển nông nghiệp Thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030; - Quyết định số 3074/QĐ-UBND ngày 12/7/2012 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Quy hoạch phát triển hệ thống giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông, giáo dục thường xuyên, giáo dục chuyên nghiệp Thành phố Hà Nội đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; - Quyết định số 3075/QĐ-UBND ngày 12/7/2012 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Quy hoạch mạng lưới trường học Thành phố Hà Nội đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; - Quyết định số 4641/QĐ-UBND ngày 17/10/2012 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Quy hoạch phát triển văn hóa Thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030; - Quyết định số 4673/QĐ-UBND ngày 18/10/2013 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Quy hoạch phát triển thủy lợi thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030; - Quyết định số 5058/QĐ-UBND ngày 5/11/2012 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Quy hoạch mạng lưới bán buôn, bán lẻ địa bàn thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030; - Quyết định số 5059/QĐ-UBND ngày 5/11/2012 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Quy hoạch Hệ thống cửa hàng xăng dầu địa bàn Thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030; - Quyết định số 5791/QĐ-UBND ngày 12/12/2012 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Quy hoạch Hệ thống sở giết mổ chế biến gia súc, gia cầm địa bàn Thành phố Hà Nội đến năm 2020; - Quyết định số 14/QĐ-UBND ngày 2/1/2013 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Quy hoạch phát triển nghề, làng nghề Thành phố Hà Nội đến năm 2020, định hướng đến năm 2030; - Quyết định sô 2687/QĐ-UBND ngày 18/6/2012 việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung thị trấn Liên Quan, huyện Thạch Thất đến năm 2030, tỷ lệ 1/5000 - Thông báo UBND huyện Thạch Thất việc Thông báo ý kiến góp ý cộng đồng đối với Quy hoạch chung Thị trấn Liên Quan đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000; 5.1 Các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia quy hoạch xây dựng (Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD) - Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia công tình hạ tầng kỹ thuật đô thị (QCVN07:2010/BXD) - Công trình công cộng- nguyên tắc để thiết kế: TCXDVN 276 – 2003 - Nhà liên kế: TCXDVN 353 - 2005 “ Nhà liền kề – Tiêu chuẩn thiết kế” - TCVN 362 : 2005 – “ Quy hoạch xanh sử dụng công cộng đô thị- Tiêu chuẩn thiết kế” - Các tiêu chuẩn xây dựng khác có liên quan III: Đề TÀI DỰ KIẾN LÀM TỐT NGHIỆP Tên đề tài - Quy hoạch chung thị trấn liên quan huyện Thạch Thất - Thành Phố Hà Nội đến năm 2030 Vị trí, quy mô 2.1 Vị trí : - Thị trấn Liên Quan trung tâm huyện Thạch Thất, nơi giao tuyến đầu mối giao thông tỉnh lộ 419 420, cách đại lộ Thăng Long km phía bắc, cách thị xã Sơn Tây 13 km, điều kiện giao lưu với địa phương khác tương đối thuận lợi Giáp ranh với thị trấn xã: Phú Kim, Hương Ngải, Chàng Sơn, Kim Quan xã Bình Yên - Phía Bắc giáp xã Phú Kim; Phía Nam Tây Nam giáp xã Kim Quan; Phía Đông giáp với xã Hương Ngải; Phía Đông Nam giáp xã Chàng Sơn; Phía Tây giáp xã Bình Yên xã Kim Quan - - Ranh giới lập quy hoạch thị trấn Liên Quan 2.2 Quy mô Dân số Cơ sở tính toán dự báo - Dân số trạng khu vực quy hoạch khoảng 6.500 người, dân số địa bàn TT Liên Quan 6.254 người (2011), lại dân số địa bàn xã Kim Quan Lý chọn đề tài : - Thị trấn Liên Quan trung tâm huyện Thạch Thất, nơi giao tuyến đầu mối giao thông tỉnh lộ 419 420, cách đại lộ Thăng Long km phía bắc, cách thị xã Sơn Tây 13 km, điều kiện giao lưu với địa phương khác tương đối thuận lợi Giáp ranh với thị trấn xã: Phú Kim, Hương Ngải, Chàng Sơn, Kim Quan xã Bình Yên - - Huyện Thạch Thất huyện có kinh tế phát triển, nhiều dự án lớn Trung ương TP Hà nội địa bàn Huyện có tiềm phát triển kinh tế xã hội với nhiều đặc trưng văn hóa địa phương, làng nghề truyền thống Là thị trấn Huyện lỵ Thạch Thất, thị trấn Liên Quan xây dựng công trình hành chính, công sở, dịch vụ phục vụ cho nhu cầu phát triển kinh tế nhân dân Với vị trí trung tâm mình, thị trấn Liên Quan có điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế đa ngành - - Theo định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 phê duyệt đinh 1259/QĐ-TTg, Thị trấn Liên Quan thuộc thị trấn, thị tứ nằm hành lang xanh, xác định tiếp tục trung tâm hành huyện lỵ huyện Thạch Thất Thị trấn định hướng phát triển trở thành trung tâm hỗ trợ phát triển vùng nông thôn nằm khu vực hành lang xanh Thủ đô Hà Nội - - Thực đạo UBND Thành phố Hà Nội văn số 01/KH-UBND việc triển khai thực QHC Xây dựng thủ đô Hà nội giai đoạn 2011-2015, cần thiết phải lập quy hoạch vùng huyện, quy hoạch chung thị trấn địa bàn huyện Thạch Thất Đây công tác bước cụ thể hóa định hướng Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội, xây dựng hệ thống công cụ quản lý đô thị, kiểm soát phát triển theo quy định pháp luật Với thị trấn Liên Quan, theo đạo thành phố tập trung thực Quy hoạch chung xây dựng - - Quy hoạch chung phê duyệt sở để lập đồ án quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết khu chức Quy hoạch công cụ phục vụ công tác quản lý xây dựng đô thị; hướng dẫn giải dự án, đồ án cấp thẩm quyền phê duyệt trước hợp mở rộng Thủ đô Hà Nội - - Để cụ thể yêu cầu lập quy hoạch, ngày 18/6/2012, UBND thành phố Hà nội phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chung Thị trấn Liên Quan theo định số 2687/QĐ-UBND - Nội dung nghiên cứu : 10 - - Liên Quan xác định Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà nội đến 2030, tầm nhìn đến 2050 thị trấn hành lang xanh, trung tâm huyện Thạch Thất Định hướng phù hợp với thực trạng quản lý thị trấn vai trò đối với toàn Huyện - - Theo QHC thủ đô, thị trấn Liên Quan kết nối trực tiếp với với đô thị Hòa Lạc thông qua trục đối ngoại đường Hồ Tây – Ba Vì; với đô thị Sơn Tây thông qua hệ thống đường tỉnh 420 trục kinh tế Bắc – Nam; với thị trấn sinh thái Quốc Oai, thị trấn Phúc Thọ thông qua trục kinh tế Đồng thời đô thị Hòa Lạc nghiên cứu phát triển khoa học công nghệ giáo dục; đô thị Sơn Tây phát triển văn hóa, du lịch sinh thái kỹ thuật sinh học; đô thị Phúc Thọ phát triển công nghiệp nhẹ, logistics, hỗ trợ nông nghiệp công nghệ cao; đô thị Quốc Oai phát triển nông nghiệp công nghệ cao, du lịch sinh thái, tâm linh Các đô thị xung quanh thị trấn có quy mô dân số lớn, đô thị ngoại vi đô thị hạt nhân trung tâm đưa mục tiêu phát triển cho đô thị - - Vì Liên Quan đô thị mang tính hành chính, văn hóa – TDTT thương mại toàn khu vực nông thôn lân cận Là nơi cung cấp dịch vụ tổng hợp chất lượng cao cho vùng, nơi hỗ trợ sản xuất đầu mối hạ tầng cho vùng nông nghiệp nông thôn 11 - 30.000ng 217.000ng 5,5 km km 13 12 m 750.000ng 60.000ng - - Trong tương lai, hình thành tuyến trục Hồ Tây – Ba Vì nối vùng Tây Bắc với trung tâm Hà nội đường trục kinh tế Bắc – Nam, thị trấn có nhiều hội phát triển vai trò trung điểm tuyến giao thông đối ngoại lớn, tạo nên chặt chẽ mạng lưới liên kết vùng, 10km giápmại tạidịch giaovụ, lộ du đường Ba Vìcác Hồ Tây liên kết huyện liên đô thị Phát triển kinh tế dựaNằm tiếp thương lịch theo Cách trung Hàthu Nội 24km, đường vành đa trục giao thông sở tạo thị quan trọng thay đổi cấu kinhtâm tế nhập - - Theo quy hoạch chuyên ngành tác động đến vùng Thất, thị trấn bố CáchHuyện trung Thạch tâm đô thị Hòa Lạcsẽ8,5km phía trí thêm sở thương mại cải tạo chợ Không định hướng phát triển mạnh ngành Tiếp giáp với đô thị Quốc Oai, cách đại lộ Thă công nghiệp, làng nghề tiểu thủ công nghiệp, y tế cấp vùng - Cách thị trấn Phúc Thọ (QL32) 5,5km phía - Như yếu tố tác động từ bên ngoài, mang tính khách quan đến cấu kinh tế, phát triển không gian, định hướng sử dụng quỹ đất đột biến lớn dự kiến Tính chất đô thị ổn định, tuân thủ theo đồ án QHC xây dựng thủ đô Hà nội đến 2030 tầm nhìn đến 2050 cho thị trấn Liên Quan - Kết khảo sát, thực địa : - Đặc điểm trạng: - Dân cư - thôn, khu phố, 5800 người Cơ quan HC Huyện 6,1ha, HC TT 0,2ha - - Công cộng - 9,74ha 13 - - * Điều kiện tự nhiên - Khí hậu : Liên Quan nằm vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, hình thành mùa rõ rệt: mùa hè (từ tháng đến tháng 10) nóng ẩm mưa nhiều, mùa đông (từ tháng 11 đến tháng năm sau) khô, lạnh, mưa Có đặc trưng khí hậu sau: - - Nhiệt độ không khí: bình quân năm 23,80C, năm nhiệt độ thấp trung bình 16,60C (vào tháng 1) Nhiệt độ cao trung bình 28,70C - - Số nắng năm trung bình 1.464 Lượng mưa bình quân năm 1.628 mm, phân bố năm không Hướng gió thịnh hành mùa khô gió mùa Đông Bắc từ tháng 11 đến tháng năm sau Còn lại tháng năm chủ yếu gió Nam, gió Đông Nam gió Tây Nam - - Địa hình: Thị trấn Liên Quan có địa hình phẳng thấp dần từ Tây Bắc xuống Đông Nam, độ dốc địa hình nhỏ 10o Độ cao địa hình nằm khoảng +5,5 m đến +10m Dạng địa hình cho phép xây dựng hệ thống sở hạ tầng giao thông, thuỷ lợi, công trình xây dựng dân dụng thuận lợi Đặc biệt, thị trấn có sông Tích chảy dọc phía Tây, tạo điều kiện thuận lợi cho môi trường, cảnh quan - - Tài nguyên nước: Nguồn nước mặt sông Tích Kênh Đồng Mô 14 - - Sông Tích bắt nguồn từ núi Tản Viên, chảy vào sông Đáy Ba Thá, sông dài 91 km, diện tích lưu vực 1.330km2, độ dốc trung bình lưu vực 5,8% Sông Tích đoạn chảy qua thị trấn Liên Quan có chiều dài 1,1 km - -Kênh Đồng Mô hồ Đồng Mô kênh tưới cho thị trấn - Hiện chưa có số liệu thống kê, đánh giá nguồn nước ngầm, qua khảo sát TB Đầm Săn số hộ khu vực thị trấn cho thấy nước ngầm khó khăn Nhân dân sử dụng nước ngầm qua giếng khoan khai thác chủ yếu tầng nước nông từ 15 - 25m - - Hiện trạng hạ tầng kinh tế Thị trấn Liên Quan trung tâm huyện lỵ Huyện Thạch Thất, có kinh tế phát triển so với mặt chung Trong năm gần đây, khu vực thị trấn Liên Quan có - tốc độ phát triển cao, có Hệ thống sông hồ, kênh tưới tiêu của thị trấn chuyển dịch mạnh mẽ sang ngành nghề dịch vụ Hệ thống tiêu kinh tế xã hội có mức tăng trưởng khá: (Năm 2010) tổng giá trị sản xuất đạt 81.560 triệu đồng, giá trị nông nghiệp chiếm 12%, công nghiệp TTCN chiếm 31,2%, dịch vụ thương mại 56,8% Bình quân giá trị đầu người đạt khoảng 14,31 triệu đồng Năm 1013, tổng thu nhập kinh tế tháng đầu năm ước đạt 60 tỷ 790 triệu đồng, đạt 50,4% kế hoạch, tăng 9,4% so với kỳ năm 2012 - - Định hướng phát triển kinh tế xã hội huyện Thạch Thất đến 2020: Cơ cấu kinh tế: nông nghiệp 4,3%, CN-XD 72,3%, dịch vụ 23,4%, Tốc độ tăng trưởng kinh tế nông nghiệp 3,9%, CN-XD 16,5%, dịch vụ 19,9%, giá trị sản xuất bình quân đầu người 5.300-5.400 USD - - Hiện trạng giao thông : Thị trấn Liên Quan trung tâm hành huyện Thạch Thất, liên kết thị trấn với khu vực xung quanh đáp ứng chủ yếu hai tuyến đường tỉnh: 419 420 Quá trình phát triển đô thị hóa thị trấn tập trung giao khu vực giao 15 cắt tuyến đường tỉnh bám dọc hai bên đường gây tình trạng ùn tắc an toàn giao thông - * Hạ tầng kỹ thuật - Hiện trạng chuẩn bị kỹ thuật - Hiện trạng thủy lợi - Trong địa bàn khu vực thị trấn có kênh tưới tiêu chảy qua: Kênh Đồng Mô kênh Tây Ninh, cung cấp nước tưới cho thị trấn huyện, xã giáp ranh Kênh Đồng Mô lấy nước từ hồ Đồng Mô nguồn cấp nước tưới cho thị trấn huyện Thạch Thất Kênh Tây Ninh đóng vai trò tưới tiêu kết hợp cho khu vực phía Bắc thị trấn - Hiện trạng đê điều chống lu - Hệ thống đê sông gồm: đê tả Tích tiếp giáp phía Tây thị trấn trạng đê cấp bề rộng mặt đê 4-5m Nhìn chung mặt đê tuyến đảm bảo công trình phòng chống lũ theo tần suất thiết kế Trạm bơm Săn phía Bắc thị trấn kết nối với kênh Tây Ninh thoát nước cho thị trấn vào mùa lũ Công suất trạm 10x4000 m3/h - - - Hệ thống đê sông Tích trạm bơm tiêu của thị trấn Trạm bơm Săn hiện trạng - Hiện trạng nền - Cao độ khu trung tâm thị trấn từ 8-9m không bị ngập úng Khu vực dân cư trạng phía nam thị trấn cao độ thấp từ 6,5-7,5m mưa lớn nước không thoát kịp thường xảy úng ngập Khu vực ruộng cao độ 5,5-7m - Địa hình thị trấn phẳng, độ dốc 8m, - độ dốc >0,004 Tiêu thoát nước tốt, không bị ngập úng Công tác san gạt tốn - Đất xây dựng thuận lợi: cao độ 6-8m, độ dốc 2m - - Sơ đồ đánh giá quỹ đất xây dựng thị trấn Bảng thống kê đánh giá đất S Diện tích - T - T Loại đất tỷ lệ - (ha) ( %) - - Đất xây dựng (gồm làng xã dân cư trạng, khu công nghiệp) - - Đất xây dựng thuận lợi - - Đất thuận lợi cho xây dựng ( đất có độ dốc [...].. .- - Liên Quan được xác định trong Quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà nội đến 2030, tầm nhìn đến 2050 là thị trấn trong hành lang xanh, là trung tâm của huyện Thạch Thất Định hướng này phù hợp với thực trạng quản lý của thị trấn cũng như vai trò hiện nay đối với toàn Huyện - - Theo QHC thủ đô, thị trấn Liên Quan kết nối trực tiếp với với đô thị Hòa Lạc thông qua trục đối... nhìn đến 2050 cho thị trấn Liên Quan - 5 Kết quả đi khảo sát, thực địa : - Đặc điểm hiện trạng: - Dân cư - 5 thôn, 2 khu phố, 5800 người Cơ quan HC Huyện 6,1ha, HC TT 0,2ha - - Công cộng - 9,74ha 13 - - * Điều kiện tự nhiên - Khí hậu : Liên Quan nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa, hình thành 2 mùa khá rõ rệt: mùa hè (từ tháng 4 đến tháng 10) nóng ẩm và mưa nhiều, mùa đông (từ tháng 11 đến tháng... tuyến - - Khả năng nâng cấp mở rộng quy mô đường bị hạn chế do tình trạng đô thị hóa dọc tuyến - - Các tuyến đường trong các khu vực làng xóm cũ chưa đáp ứng được nhu cầu đi lại, ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng sống của người dân - * Rà soát các dự án, quy hoạch trên địa bàn - Về quy hoạch và phát triển đô thị mới: Do thị trấn Liên Quan mới chỉ được lập quy hoạch xây dựng khu trung tâm từ những năm. .. (gồm làng xã dân cư hiện trạng, khu công nghiệp) - 2 - Đất xây dựng thuận lợi - 3 - Đất ít thuận lợi cho xây dựng ( đất có độ dốc nền ... Liên Quan, huyện Thạch Thất đến năm 2030, tỷ lệ 1/5000 - Thông báo UBND huyện Thạch Thất việc Thông báo ý kiến góp ý cộng đồng đối với Quy hoạch chung Thị trấn Liên Quan đến năm 2030, tỷ lệ 1/5.000;... nghiệp Thành phố Hà Nội đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030; - Quy t định số 3075/QĐ-UBND ngày 12/7/2012 UBND Thành phố Hà Nội việc phê duyệt Quy hoạch mạng lưới trường học Thành phố Hà Nội đến. . .Hà nội, 12/2015 BÁO CÁO THỰC TẬP TỐT NGHIỆP TÊN ĐỀ TÀI ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP: QUY HOẠCH CHUNG THỊ TRẤN LIÊN QUAN Huyện Thạch Thất - Thành Phố Hà Nội đến năm 2030 I: MỤC TIÊU CỦA ĐỒ ÁN - Tổng