NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI

NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI PHầN Mở ĐầU Lý lựa chọn đề tài mục tiêu nhiệm vụ ®Ị tµi 2.1 Mục tiêu đồán .6 2.2 Nhiệm vụđồán Cơ sở pháp lý ®Ị tµi Phạm vi giới hạn nghiên cứu 4.1 Phạm vi đềtài 4.2 Giới hạn đềtà i Phơng pháp nghiên cứu Néi dung nghiªn cøu Tỉng quan chỵ đầu mối trạng chợ đầu mối thành phố hµ néi 1.1 HIện trạng mạng l ới chợ đầu mối thành hµ néi 1.1.1 Tổng quan chợ đầu mối thành phố Hà Nội 1.1.2 Thực trạng mạng lưới chợ đầu mối thành phố Hà Nội 11 1.1.3 Nhận xét chung trạng chợ đầu mối thành phố Hà Nội .22 1.2 HiƯn tr¹ng chợ đầu mối phía nam thành phố hà nội (đền lõ - HOÀNG MAI) 25 1.2.1 Vài nét khu vực quận Hoàng Mai .25 1.2.2 Hiện trạng chợ đầu mối Đền Lừ - Quận Hoàng Mai .25 1.2.3 Nhận xét trạng chợ đầu mối Đền Lừ .34 C¬ sở đề xuất mô hình chợ đầu mối thành phố hà nội áp dụng xây dựng chợ đầu mối 36 đền lừ quận hoàng mai 36 2.1 mét sè kháI niệm liên quan 36 2.1.1 Chợ phân loại chợ .36 2.1.2 Chợ đầu mối 38 2.2 CC NHN Tố tác động đến hoạt động kinh doanh chợ đầu mối 43 2.2.1 Vị trí xây dựng chợ đầu mối 44 2.2.2 Vùng cung cấp hàng hố .44 2.2.3 Vùng tiêu thụ hàng hố 46 2.2.4 Khả liên kết với vùng cung cấp vùng tiêu thụ hàng hóa 47 2.2.5 Vị trí chợ đầu mối phù hợp với quy hoạch chung mạng li ch 49 2.3 Cơ cấu hoạt động chợ đầu mèi 49 2.3.1 Ban quản lý chợ đầu mối 49 SINH VI£N: HOµNG V¡N Tó LíP: 47KSĐT NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI 2.3.2 B phn kinh doanh thường xuyên 50 2.3.3 Bộ phận kinh doanh không thường xuyên .51 2.4 hoạt động kinh doanh chợ đầu mối YÊU CầU Bố trí không giAN CHứC NĂNG buôn bán CHợ 51 2.4.1 Các khu vực chức hoạt động bn bán chợ đầu mối51 2.4.2 u cầu tổ chức không gian đặc trưng chợ đầu mối 54 2.5 Các dự án ảnh h ởng đến mô hình chợ đầu mối thành phố hà nội định h ớng xây dựng mô hình chợ đầu mèi phÝa nam 56 2.5.1 Các dự án ảnh hưởng đến mơ hình phát triển chợ đầu mối thành phố Hà Nội 56 2.5.2 Các dựa án ảnh hưởng đến mơ hình phát triển chợ đầu mối Đền Lừ61 2.5.3 Hệ thống chợ Trung tâm thương mại lân cận .64 2.6 TìM HIểu số chợ đầu mối điển hình thành phố hồ chí minh 66 2.6.1 Chợ đầu mối Bình Điền (Quận 8) 66 2.6.2 Chợ đầu mối Tân Xn (Huyện Hóc Mơn) .67 2.6.3 Chợ đầu mối NSTP Tam Bình - Quận Thủ Đức .68 2.6.4 Đánh giá chung chợ đầu mối thành phố Hồ Chí Minh .69 ®Ị xuất xây dựng mô hình chợ đầu mối phía nam thành phố hà nội (đền lừ hoàng mai) 71 3.1 đề xuất mô hình hoạt động cho chợ đền lừ quận hoàng mai 71 3.1.1 Mơ hình chợ đầu mối chun doanh .71 72 3.1.2 Mơ hình chợ kết hợp với trung tâm thương mại .72 3.1.3 So sánh hai phương án chọn lựa 74 3.2 Dự đoán xu hớng hoạt động chợ đầu mối phía nam đến năm 2020 75 3.2.1 Giai đoạn (từ năm 2007 – 2010): 75 3.2.2 Giai đoạn (Năm 2010 ÷ 2020) 77 3.3 đền xuất quy hoạch cảI tạo mở rộng chợ đầu mối phía nam đáp ứng quy mô hoạt động giai đoạn ii (từ 2010 2020) 78 3.3.1 Tính tốn quy mơ cơng trình chợ đầu mối Đền Lừ 78 3.4 ®Ị xuất tổ chức bÃI đỗ xe tuyến l u thông chợ đầu mối phía nam 82 3.4.1 Các yêu cầu tổ chức tuyến nội chợ đầu mối Đền Lừ .82 3.4.2 Đề xuất tổ chức lưu thông nội chợ Đền Lừ 82 SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú LớP: 47KSĐT NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QN HOµNG MAI 1.1 1.a.1.1.1 S1, S2: Diện tích chợ sau mở rộng .86 1.1 1.a.1.1.2 H: Hiệu suất hoạt động 86 1.1 1.a.1.1.3 N1: Số xe hoạt động 86 1.1 1.a.1.1.4 N2: Số xe dự kiến hoạt động 86 1.1 1.a.1.1.5 n: Hệ số biến đổi tác động bên kinh tế (đơn giản lấy n =1) .86 1.1 1.a.1.1.6 Chợ Đền Lừ có số xe hoạt động 200 – 250 xe/Ngđ 86 1.1 1.a.1.1.7 Chợ Long Biên có số xe hoạt động khoảng 500 xe/ngđ.86 3.4.3 Đề xuất bãi đỗ xe cho chợ đầu mối Đền Lừ 87 1.1 1.a.1.1.8 Đỗ xe chờ thời gian làm thủ tục hành với ban quản lý chợ 87 1.1 1.a.1.1.9 Đỗ xe lúc tài xế nghỉ ngơi 87 1.1 1.a.1.1.10 Bãi có chức điều tiết giao thông cao điểm 87 1.1 1.a.1.1.11 Liên hệ tốt với tuyến đường vào chợ, liên hệ tốt với địa điểm bốc dỡ hàng hoá chợ 88 1.1 1.a.1.1.12 Đảm bảo cho giao thông chợ hoạt động liên tục điều tiết kịp thời tải .88 1.1 1.a.1.1.13 Đối với bãi đỗ xe dọc đường cần đảm bảo khả thông xe tuyến đường 88 1.1 1.a.1.1.14 Bãi đỗ xe phải có đủ diện tích để vào xe dễ dàng (thường bố trí bãi đỗ xe bãi đỗ xe liên kết) .88 1.1 1.a.1.1.15 S : tổng diện tích bãi đỗ xe dự kiến cho tồn chợ 88 1.1 1.a.1.1.16 N2: Là số lượng xe loại .88 1.1 1.a.1.1.17 s : Diện tích chiếm chỗ xe 88 3.5 Quản lý đầu t xây dựng cho dự án mở rộng cảI tạo chợ ®Çu mèi ®Ịn lõ 91 3.5.1 Đề xuất sách đầu tư xây dựng .91 1.1 1.a.1.1.18 Chuẩn bị đầu tư 91 1.1 1.a.1.1.19 Thực đầu tư .91 1.1 1.a.1.1.20 Kết thúc xây dựng, đưa dự án vào sử dụng 91 3.5.2 Đề xuất chế tài đầu tư .91 3.5.3 Đề xuất chuyển đổi chế quản lý 92 PHầN KếT LUậN Và Đề XUấT SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú LớP: 47KSĐT NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUËN HOµNG MAI KÕT LUËN 104 §Ị XT 105 Lý lùa chän ®Ị tµi Hiện nay, Hà Nội q trình thị hố mạnh mẽ với hình thành điểm tập trung dân cư bành trướng hệ thống giao thông vận tải, Thành phố Hà Nội có nguy biến thành siêu thị với hệ thống sở hạ tầng không thống đồng Sự biến đổi sâu sắc đô thị thiết lập phát triển hệ thống sở hạ tầng kỹ thuật, thị phát triển hệ thống sở hạ tầng kỹ thuật có ý nghĩa quan trọng Theo lẽ đó, hình thành hệ SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú LớP: 47KSĐT NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUËN HOµNG MAI thống sở hạ tầng kỹ thuật tác động đến phát triển sản xuất với chức làm cầu nối sản xuất với sản xuất, sản xuất với tiêu dùng, kết cấu hạ tầng kỹ thuật thị cịn tạo nên mối quan hệ chặt chẽ sản xuất lưu thông, mở rộng thị trường, mở rộng mối quan hệ giao lưu vùng lãnh thổ nước quốc tế Một kinh tế hàng hoá nhiều thành phần hoạt động theo chế thị trường lại phát triển hệ thống sở hạ tầng manh múm, chắp vá, nhỏ lẻ làm hình dung hoạt động kinh tế chế quản lý q “quen thuộc” hàng ngày Khơng khỏi tình trạng hệ thống chợ trung tâm thương mại bộc lộ nhiều bất hợp lý, cần phải khắc phục chợ tạm hè phố; tình trạng chợ “vừa thiếu lại vừa thừa”, số chợ lâu năm gần khu dân cư tải chợ xây dựng quy củ lại không thu hút người bán bn kinh doanh chợ Là mắt xích hệ thống thương mại, Chợ đầu mối với vai trị vị trí trung gian vận chuyển hàng hoá vào nội thành, xem vành đai an toàn thực phẩm, mức sống người dân cao chợ đầu mối đóng góp ý nghĩa quan trọng hệ thống thương mại thành phố Mặc dù năm qua, với tăng trưởng đáng kể kinh tế - xã hội, hệ thống chợ đầu mối thành phố Hà Nội ngày mở rộng phát triển đặc biệt sau dự án quy hoạch “định hướng phát triển mạng lưới chợ Thành phố Hà Nội đến năm 2020” sau nghị định 02/2003/NĐ –CP thủ tướng phủ Hiện tại, hệ thống chợ đầu mối gồm chợ hoạt động với mục đích trung chuyển hàng hố từ hướng phân phối vào thủ hàng hố từ thủ đô trung chuyển tỉnh lân cận Nhưng nhiều lý khác cơng tác quy hoạch, Thành phố chưa xây dựng mạng lưới chợ hợp lý, việc lập quy hoạch, kế hoạch xây dựng chợ nhiều lúng túng trước thay đổi thực tế quản lý yếu kém, với đội ngũ nhân viên thiếu lực trách nhiệm, nên hệ thống chợ đầu mối vào Thành phố Hà Nội hoạt động hiệu Những lý đưa xúc buộc ban, ngành chức liên quan đưa điều chỉnh, cải tạo phù hợp với thực tế Đặc biệt cơng tác quy hoạch cần phải có điều chỉnh sau năm thực dự án: “Định hướng phát triển mạng lưới chợ Thành phố Hà Nội đến năm 2020” Trong nghiên cứu này, tìm hiểu sâu chợ đầu mối Phía Nam (Đền Lừ - Quận Hoàng Mai) với mối quan hệ hệ thống thương mại, hệ thống chợ đầu mối đặc biệt quan hệ chợ Đền Lừ với chợ đầu mối Long Biên tương lai gần chợ Long Biên chuyển đổi mơ hình thành trung tâm thương mại SINH VI£N: HOµNG V¡N Tó LớP: 47KSĐT NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI Chớnh vỡ lý đó, đề tài: “Nghiên cứu mơ hình phát triển chợ đầu mối thành phố Hà Nội Áp dụng xây dựng chợ đầu mối Phía Nam (Đền Lừ - Quận Hoàng Mai)” cố gắng để tìm giải pháp cải thiện tình hình hoạt động hiệu điểm bất hợp lý công tác quy hoạch xây dựng mạng lưới chợ đầu mối Hà Nội sâu đánh giá thực trạng tìm hướng giải pháp cho xây dựng mơ hình chợ đầu mối Đền Lừ tương lai mục tiêu nhiệm vụ đề tài 2.1 Mục tiêu đồ án Mục tiêu đồ án đánh giá trạng hoạt động hệ thống chợ đầu mối thành phố Hà Nội nghiên cứu sâu vào trạng chợ đầu mối Đền Lừ, quận Hồng Mai Từ đó, đưa mục đích đề tài giải tình trạng hoạt động hiệu chợ đầu mối tìm mơ hình chợ hợp lý cho giai đoạn phát triển từ đến năm 2020 2.2.Nhiệm vụ đồ án Đối với hệ thống chợ đầu mối, đồ án có nhiệm vụ cần giải quyết: Tìm hiểu trạng hệ thống chợ đầu mối Thành phố Hà Nội Tìm hiểu đánh giá vai trò chợ đầu mối Thành phố Hà Nội chiến lược phát triển Thủ đô đến năm 2020 Tìm hiểu nhân tố ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh chợ đầu mối, đặc biệt chợ đầu mối nơng sản thực phẩm Tìm hiểu dự án ảnh hưởng trực tiếp đến quy hoạch hệ thống chợ đầu mối Thành phố Hà Nội chợ đầu mối Đền Lừ Tìm hiểu sách, nghị định liên quan đến tổ chức hoạt động kinh doanh chợ yêu cầu bố trí xếp hệ thống sở hạ tầng Đối với chợ đầu mối Đền Lừ - Quận Hồng Mai: Lựa chọn mơ hình hoạt động kinh doanh cho chợ đầu mối Đền Lừ Đề xuất bãi đỗ xe tuyến lưu thông chợ đầu mối Nghiên cứu không gian hoạt động cá thể tham gia, đề xuất giải pháp phù hợp đảm bảo yếu cầu sinh hoạt lao động Đề xuất nguồn vốn đầu tư, giải pháp quản lý đầu tư xây dựng cải tạo ch u mi n L Cơ sở pháp lý đề tài Quyt nh 63/2005/Q-UB ca UBND Thnh ph Hà Nội: “Ban hành kế hoạch chuyển đổi mơ hình tổ chức quản lý chợ địa bàn thành phố H Ni SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú LớP: 47KSĐT NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI §ỊN Lõ - QN HOµNG MAI Thơng tư Bộ thương mại số 06/2003/TT-BTM ngày 15 tháng năm 2003 việc hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn tổ chức ban quản lý chợ Nghị định Chính Phụ số 02/2003/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2003 phát triển quản lý chợ Thông tư số 07/2003/TT-BKH ngày 11 tháng 09 năm 2003 Bộ Kế hoạch Đầu tư việc hướng dẫn lập dự án quy hoạch phát triển đầu tư xây dựng chợ Quyết định số 142/2004/QĐ-UB ngày 9/9/2004 UBND Thành phố Hà Nội việc “Quyết định quy hoạch phát triển, đầu tư xây dựng quản lý chợ địa bàn Thành phố Hà Nội” Quyết định số 31/2007/QĐ-UBND Thành phố Hà Nội “Quy định quy trình chuyển đổi mơ hình quản lý kinh doanh khai thác chợ địa bàn Thành phố Hà Nội” “Kế hoạch đầu tư xây dựng, cải tạo chuyển đổi mơ hình quản lý chợ địa bàn Quận Hoàng Mai giai đoạn 2007 – 2010” UBND Quận Hoàng Mai Quy hoạch tổng thể phát triển thương mại Thành phố Hà Nội đến năm 2020 Sở Thương mại thực Dự án quy hoạch cải tạo phát triển mạng lưới chợ Hà Nội đến năm 2020 Viện Quy hoạch Phát triển nông thôn tổ chức (2001) Quy hoạch chi tiết xây dựng chợ trung tâm thương mại khu đô thị Hà Nội Viện Kiến Trúc thực (Thỏng 12/2004) Phạm vi giới hạn nghiên cứu 4.1 Phạm vi đề tài Đề tài nghiên cứu phạm vi Quận huyện thuộc Thành phố Hà Nội, xét tổng quan sáu chợ đầu mối: Xuân Đỉnh (Huyện Từ Liêm), Long Biên (Quận Ba Đình), Bắc Thăng Long (Huyện Đông Anh), Dịch Vọng (Quận Cầu Giấy), Phùng Khoang (Huyện Từ Liêm), Đền Lừ (Quận Hoàng Mai) 4.2 Giới hạn đề tài Giới hạn đề tài tập trung phân tích đánh giá trạng hệ thống chợ đầu mối Thành phố Hà Nội tìm kiếm số giải pháp khắc phục thông qua sở khoa học nghiên cứu Đi sâu vào việc xây dựng cải tạo chợ đầu mối Đền Lừ, qun Hong Mai Phơng pháp nghiên cứu Cỏc phng pháp thực đề tài này:  Tổng hợp phân tích số liệu SINH VI£N: HOµNG V¡N Tó LớP: 47KSĐT NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI Phương pháp so sánh đánh giá  Phương pháp lý luận đưa vào thực tiễn rút lý luận khoa học  Phương pháp kế thừa Néi dung nghiªn cøu Nội dung thực dự án theo bước sau: Phần mở đầu: Nêu lên cần thiết đề tài, mục tiêu nhiệm vụ đề tài, phạm vi giới hạn đề tài, phương pháp nghiên cứu đề tài Phần nội dung chính: Bao gồm chương Chương 1: Tổng quan chợ đầu mối trạng hệ thống chợ đầu mối Thành phố Hà Nội Chương 2: Cơ sở đề xuất mơ hình phát triển chợ đầu mối Thành phố Hà Nội xây dựng chợ đầu mối Đền Lừ - Quận Hoàng Mai Chương 3: Đề xuất mơ hình xây dựng chợ đầu mối Đền Lừ - Quận Hoàng Mai Phần kết luận: Ngồi gồm có phụ lục, vẽ v phn ti liu tham kho CHƯƠNG Tổng quan chợ đầu mối trạng chợ đầu mối thành phố hà nội 1.1 HIện trạng mạng lới chợ đầu mèi thµnh hµ néi 1.1.1 Tổng quan chợ đầu mối thành phố Hà Nội 1.1.1.1 Số lượng chợ đầu mối thành phố Hà Nội Theo thống kê Sở Thương mại Hà Nội năm 2003, Hà Nội có chợ đầu mối: Bảng 1: Danh sách chợ đầu mối thành phố Hà Nội SINH VI£N: HOµNG V¡N Tó LíP: 47KS§T a b c d NGHI£N CøU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUËN HOµNG MAI TT 1.1.1.2 Nội TÊN CHỢ NSTP Đền Lừ NS xe máy Dịch Vọng NSTP Xuân Đỉnh NSTP Bắc Thăng Long CĐM Hoa xe máy Quảng An NSTP Long Biên NSTP Phùng Khoang ĐỊA ĐIỂM SỐ HỘ Hoàng Mai 218 Cầu Giấy 700 Từ Liêm 141 Đông Anh 218 Ba Đình 141 Ba Đình 450 Từ Liêm Mạng lưới phân bố chợ đầu mối thành phố Hà Theo ý kiến đạo chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội (thông báo số 128/TB - VP ngày 12/6/2001) Sở Kiến trúc, chợ đầu mối bố trí số vị trí bên ngồi thành phố, nơi có đầu mối giao thơng, bến bãi đỗ xe cửa ngõ Thủ sau (hình 1): Chợ Phùng Khoang (Xã Trung Văn - Hà Đơng) Mục đích thu gom hàng hoá vào thành phố theo hướng đường Quốc lộ từ tỉnh Hồ Bình, điểm tập trung Xuân Mai, Mai Châu, Lương Sơn Chợ Phùng Khoang bao gồm toàn khu chợ ao đầm đất trống liền kề khoảng 2ha, 1ha xây dựng chợ đầu mối, 1ha xây dựng bến xe lò mổ Chợ Xuân Đỉnh (xã Minh Khai – Xuân Phương) Có hướng đón luồng hàng hố từ Hà Tây, Hồ Bình vùng núi Tây Bắc (Sơn La, Lai Châu) Chợ nằm gần bến xe Bắc Thăng Long, cắt đường vành đai chợ cửa phía Tây Hà Nội Chợ có nguồn đất 4ha dự trữ giáp Tây Sơn, có 2ha chợ đầu mối 2ha cịn lại làm bãi đỗ xe Chợ Bắc Thăng Long Chợ thuộc xã Hải Bối, Đông Anh – khu đất sát chân cầu Thăng Long Có vai trị trung chuyển hàng hoá hướng Tây Bắc Hà Nội Chợ xây dựng diện tích 10ha, 2ha xây dựng bến xe Chợ Long Biên Chợ nằm địa phận Quận Long Biên, xem chợ đầu mối phía Đơng Bắc Hà Nội Chợ xây dựng sát đường 5, gần ngã ba Cầu Chui, có diện tích khoảng 15 ha, bến bãi đỗ xe khoảng 10 Đây chợ đầu mối lớn Hà Nội đến thời điểm có khả trung chuyển hàng hố từ hầu hết tỉnh Miền Bắc: Hải Phòng, Hải Dương (theo đường 5), Bắc Ninh, Bắc Giang (theo đường 1A), Thái Nguyên, Phú Thọ (Quốc lộ 23)… SINH VI£N: HOµNG VĂN Tú LớP: 47KSĐT e NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOµNG MAI Chợ Đền Lừ Chợ Đền Lừ thuộc phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai xem chợ đầu mối phía Nam Thành phố có vai trị cung ứng hàng hoá từ tỉnh Hà Tây, Hà Nam, Nam Định, Thái Ngun, Ninh Bình, Thanh Hố… SINH VI£N: HOàNG VĂN Tú 10 LớP: 47KSĐT a NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QN HOµNG MAI Các cơng trình khác Tổng diện tích 1059.4 44023.16 2.40 100 3.4 ®Ị xt tỉ chức bÃI đỗ xe tuyến l u thông chợ đầu mối phía nam 3.4.1 Cỏc yờu cu tổ chức tuyến nội chợ đầu mối Đền Lừ Để nâng cao chất lượng phục vụ cho chợ đầu mối Đền Lừ phương tiện vận chuyển hàng hoá Các phương tiện vận chuyển hàng hoá đến chợ khỏi chợ phải đảm bảo nhanh chóng an tồn Cần có phân cấp mạng lưới đường nội chợ theo quy mô, chức năng, vai trị tuyến đường Từ đó, đề xuất tuyến đường lưu thông loại hình vận chuyển chủ yếu Tạo mối quan hệ đồng hợp lý tuyến đường, khu vực chức (nhất nhà chợ chính) vị trí bố trí bãi đỗ xe chợ đầu mối Mục tiêu cụ thể việc tổ chức lưu thông nội chợ đầu mối Đền Lừ Đối với khâu nhập hàng liên hệ thuận tiện từ cổng chợ đến nhà chợ A, B, C, D, E, F ngược lại khâu xuất hàng cần liên hệ tốt nhà chợ ba tuyến phía sau chợ Phân luồng hợp lý phương tiện vận chuyển chợ (hiện phân làm loại xe theo tải trọng) tuyến đường từ cổng chợ vào kho bốc dỡ hàng hố Đảm bảo hài hồ lưu thơng tuyến đường phương tiện nhập xuất hàng, phương tiện đỗ tạm thời tuyến Tránh xung khắc không cần thiết hướng lưu thông phương tiện chủng loại hay khác loại nhằm tránh dư thừa khơng cần thiết cho tuyến phụ Bố trí bãi đỗ xe tạm thời tuyến hợp lý với hướng lưu thơng tuyến phù hợp với công tác quản lý chợ cho thời gian làm thủ tục hành thời gian đỗ tạm thời, bốc dỡ hàng hiệu 3.4.2 Đề xuất tổ chức lưu thông nội chợ Đền Lừ 3.4.2.1 Phân loại tuyến đường nội Việc phân loại tuyến đường mạng lưới đường nội chợ theo chức năng, vai trị, quy mơ có ý nghĩa xác định sở cho việc phân luồng, định hướng loại hình xe vận chuyển chủ đạo tuyến đường Phân loại theo quy mơ tuyến đường: Các tuyến đường ra, vào chợ  Tuyến đường 1A 1B: SINH VI£N: HOµNG V¡N Tó 82 LớP: 47KSĐT b NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI Là ba tuyến đường vào chợ Đền Lừ nối thẳng tuyến đường khu vực rộng 30m Tuyến đường có mặt cắt ngang rộng 7,5m, thiết kế thành hai đường chuẩn 3,75m Theo đó, loại hình giao thơng tuyến đường loại xe có tải trọng 10 lưu thông theo chiều nhằm tránh ảnh hưởng xe tải trọng lớn đến trục hoạt động chợ Trên tuyến đường bố trí số điểm đỗ xe phù hợp với loại xe tải trọng nhỏ  Tuyến đường 2A Là tuyến đường hoạt động chợ gồm đủ khu chức tham gia chợ xanh, nhà chứa hàng, bãi đỗ xe, phòng vệ sinh phân bố hai bên đường Bề rộng lịng đường 9m cho phép bố trí hai luồng giao thông ngược chiều, luồng rộng 4,5m Tuyến đường vào chợ cho phép tất loại xe hoạt động tốt để giảm giao cắt khơng cần thiết tuyến đường nên bố trí loại xe có tải trọng bé 10 tham gia lưu thông  Tuyến 2B Có vai trị tương tự tuyến B1 phục vụ cho phương tiện vận chuyển hàng hoá cho nhà chợ D, E, F có vai trị lối cho chợ Đền Lừ nối vng góc với đường khu vực rộng 30m sau chợ Bề rộng đường B2 mở rộng cải tạo lên 9,5m Các tuyến đường phục vụ khu nhà chợ  Tuyến 3A 3B Có mặt cắt rộng 8,5m phục vụ cho hai nhà A B  Tuyến 4A 5A Mặt cắt đường rộng 8,5m bên cạnh có bãi đỗ xe rộng 10m phục vụ cho ba nhà chợ B, C, D liên kết tuyến 1A  Tuyến 4B 5B Phục vụ cho nhà chợ E A Đồng thời có tác dụng liên kết với tuyến đường 1B  Tuyến 6A 6B Phục vụ cho nhà chợ E F, liên kết với bãi đỗ xe phụ tuyến đường Tổ chức tuyến đường phục vụ cho nhà chợ chính, ta cần thực tổ chức tuyến hai chiều kết hợp với công tác quản lý tốt phân luồng hợp lý tuyến đường SINH VI£N: HOµNG V¡N Tó 83 LíP: 47KSĐT NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI Hỡnh 30: Mt cắt đường số 1A Hình 31: Mặt cắt đường số 2B Hình 32: Mặt cắt đường 3B SINH VI£N: HOµNG VĂN Tú 84 LớP: 47KSĐT a NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOµNG MAI Hình 33: Mặt cắt đường 6A Hình 34: Mặt cắt đường 3.4.2.2 Dự đoán số lượng xe lưu thơng tuyến đường nội Chúng ta đưa hai sở dự đoán lưu lượng xe hoạt động chợ Đền Lừ sau mở rộng chợ: Phương pháp1 Số lượng xe dự đoán thiết kế dựa theo lưu lượng xe chợ đầu mối Đền Lừ suất hoạt động chợ Hiện nay, chợ đầu mối với diện tích 23400m2 hoạt động với công xuất 45 – 50% so với thiết kế ban đầu lưu lượng xe vào chợ khoảng 200 – 250 xe loại/ngày Chợ đền lừ sau mở rộng cải tạo diện tích 43400m2, cơng suất tính tốn 100% Do đó, lượng xe dự tính theo cơng thức: N = 100 N1 S S1 H n Trong đó: SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú 85 LớP: 47KSĐT b NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lõ - QUËN HOµNG MAI 1.1 1.a.1.1.1 S1, S2: Diện tích chợ sau mở rộng 1.1 1.a.1.1.2 H: Hiệu suất hoạt động 1.1 1.a.1.1.3 N1: Số xe hoạt động 1.1 1.a.1.1.4 N2: Số xe dự kiến hoạt động 1.1 1.a.1.1.5 n: Hệ số biến đổi tác động bên kinh tế (đơn giản lấy n =1) Thay số: N = 100 200.43400 23400.50 = 740 xe Phương pháp Theo mục đích xây dựng chợ Đền Lừ nhằm đáp ứng hoạt động chợ Đền Lừ chợ Long Biên sau chuyển đổi thành mơ hình trung tâm thương mại 1.1 1.a.1.1.6 Chợ Đền Lừ có số xe hoạt động 200 – 250 xe/Ngđ 1.1 1.a.1.1.7 Chợ Long Biên có số xe hoạt động khoảng 500 xe/ngđ Vậy tổng số xe hai chợ N2 = 500 + 200 = 700 xe Bảng 4:Bảng dự báo lưu lượng xe lưu thông chợ Đền Lừ Như vậy, từ hai phương pháp ta dự đốn số lượng xe tham gia hoạt động chợ đầu mối Đền Lừ ngày 700 xe 3.4.2.3 Đề xuất lưu thông chợ Đền Lừ SINH VI£N: HOµNG V¡N Tó 86 LíP: 47KSĐT NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI Bng 5: Bng đề xuất quy trình lưu thơng tuyến chợ đầu mối Bảng 6: 3.4.3 Đề xuất tuyến phục vụ cho nhà chợ Đề xuất bãi đỗ xe cho chợ đầu mối Đền Lừ 3.4.3.1 Yêu cầu tổ chức bãi đỗ xe cho chợ đầu mối Quá trình hoạt động phương tiện vận chuyển chợ đầu mối Đền Lừ tóm tắt theo sơ đồ sau: Theo sơ đồ trên, bãi đỗ xe chợ Đền Lừ có ba vai trị chính: 1.1 1.a.1.1.8 Đỗ xe chờ thời gian làm thủ tục hành với ban quản lý chợ 1.1 1.a.1.1.9 Đỗ xe lúc tài xế nghỉ ngơi 1.1 1.a.1.1.10 Bãi có chức điều tiết giao thông cao điểm Mật độ xe chợ tính theo thay đổi khơng đáng kể, điều phụ thuộc nhiều vào thời gian xuất hành từ vùng cung cấp, khoảng cách từ vùng cung cấp đến chợ Đền Lừ, thời gian vận chuyển Theo dự báo số lượng xe ngày đêm 700 xe, số lượng xe có mặt chợ khoảng: SINH VI£N: HOµNG VĂN Tú 87 LớP: 47KSĐT a b NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUËN HOµNG MAI N = h 700 24 = 30 xe / h Vì bãi đỗ xe chợ khơng phải bãi đỗ xe chuyên dụng nên thời gian đỗ trung xe trung bình 3h nghĩa chợ có số xe cố định khoảng 30 = 90 xe 3.4.3.2 đầu mối Xác định vị trí diện tích bãi đỗ xe cho chợ Vị trí đề nghị xây dựng bãi đỗ xe phải đảm bảo yếu tố sau: 1.1 1.a.1.1.11 Liên hệ tốt với tuyến đường vào chợ, liên hệ tốt với địa điểm bốc dỡ hàng hoá chợ 1.1 1.a.1.1.12 Đảm bảo cho giao thông chợ hoạt động liên tục điều tiết kịp thời tải 1.1 1.a.1.1.13 Đối với bãi đỗ xe dọc đường cần đảm bảo khả thông xe tuyến đường 1.1 1.a.1.1.14 Bãi đỗ xe phải có đủ diện tích để vào xe dễ dàng (thường bố trí bãi đỗ xe bãi đỗ xe liên kết) Diện tích bãi đỗ xe xác định theo cơng thức: S = ΣN2.s Trong đó: 1.1 1.a.1.1.15 S : tổng diện tích bãi đỗ xe dự kiến cho toàn chợ 1.1 1.a.1.1.16 N2: Là số lượng xe loại 1.1 1.a.1.1.17 s : Diện tích chiếm chỗ xe Lấy: Diện tích chiếm chỗ xe loại 3,4,5 là: 25 – 27m2/xe Diện tích chiếm chỗ xe loại 1, 30 – 40m2/xe Vậy: S = [(30÷40).115 + (25÷40).600]*2/24 = (1153 ÷ 1300)m2 Ta cần xây dựng bãi đỗ xe cho phép chợ có khả hoạt động trường hợp dễ tải vào ngày lễ có phần diện tích cho phép mở rộng bãi đỗ xe Phần mở rộng dự kiến khoảng 500m Vậy diện tích bãi đỗ xe cần thiết kế 1800m2 3.4.3.3 chợ Đề xuất mơ hình tổ chức bãi đỗ xe SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú 88 LớP: 47KSĐT a b NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI Cú ba hình thức đỗ xe: Đỗ xe song song với đường xe chạy: Dạng cho phép tận dụng phần lòng đường khơng sử dụng chiến diện tích Trong chợ ta sử dụng đường 1A 1B làm bãi đỗ dọc đường (mỗi đường rộng 3,75m, hai tuyến đường tổ chức tuyến giao thông chiều), hai tuyến đường chủ yếu sử dụng cho xe loại loại 2: Ta thể sơ đồ cho bãi đỗ xe đường 1B Hình 35: Bãi đỗ xe dọc đường 1B Hình 36: Bãi đỗ xe dọc đường 1A Đỗ xe vng góc: Hình 37: Tổ chức bãi đỗ xe tuyến đường 4A (bố trí xe đỗ thẳng góc) Bố trí xe bãi đỗ xe SINH VI£N: HOµNG V¡N Tó 89 LíP: 47KSĐT NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI B trớ xe bãi đỗ xe phụ Hình 38: Tổ chức bãi đỗ xe cho chợ Đền Lừ (xe đỗ chéo gúc 30o) SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú 90 LớP: 47KSĐT NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI §ỊN Lõ - QN HOµNG MAI Hình 39: Tổ chức bãi đỗ xe chéo góc 60o bãi đỗ xe phụ Đánh giá khả điều tiết xe chợ đầu mối Đền Lừ Bãi đỗ xe đảm bảo cho số lượng xe tĩnh 90 xe/2h lưu lượng xe chợ 700 xe/ngđ Đảm bảo điều tiết giao thơng nội chợ cho phép có phân lung hp lý 3.5 Quản lý đầu t xây dựng cho dự án mở rộng cảI tạo chợ đầu mèi ®Ịn lõ 3.5.1 Đề xuất sách đầu tư xây dựng Việc quản lý đầu tư xây dựng chợ Đền Lừ thực theo quy định nhà nước Trước Nghị định 385/CP, tiếp 177/CP quy chế Quản lý Xây dựng ban hành theo Nghị định 07/2003/NĐ-CP ngày 30/01/2003 Chính phụ sửa đổi, bổ sung số điều quy chế quản lý đầu tư xây dựng ban hành theo Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08/7/1999 Nghị định 12/2000/NĐ-CP ngày 05/5/2000 Quy trình đầu tư chia làm giai đoạn: 1.1 1.a.1.1.18 Chuẩn bị đầu tư 1.1 1.a.1.1.19 Thực đầu tư 1.1 1.a.1.1.20 Kết thúc xây dựng, đưa dự án vào sử dụng Quá trình đầu tư xây dựng phải thực đồng bộ, theo trình tự bước Trong bước trách nhiệm chuyên ngành phối hợp liên ngành Dự án mở rộng cải tạo chợ đầu mối Đền Lừ dự án thuộc nhóm A có vốn đầu tư lớn Quận Hoàng Mai trực tiếp đầu tư quản lý nên trình đầu tư xây dựng thực bước xin phép xây dựng 3.5.2 Đề xuất chế tài đầu tư Nguồn vốn đề xuất đầu tư xây dựng chợ bao gồm: Nguồn vốn doanh nghiệp, cá nhân sản xuất kinh doanh nhân dân đóng góp; nguồn vốn vay tín dụng; nguồn vốn đầu tư phát triển nhà nước chủ yếu nguồn vốn doanh nghiệp, cá nhân sản xuất kinh doanh nguồn vốn đầu tư phát triển Nhà nước (bao gồm vốn từ ngân sách trung ương, vay vốn khơng hồn lại) Do cơng trình chợ đầu mối Đền Lừ đặt vị trí thuận lợi kinh doanh sau chuyển đổi mơ hình chợ Long Biên, cơng trình kêu gọi vốn đầu tư từ thành phần kinh tế mà khơng dùng vốn nhà nước SINH VI£N: HOµNG V¡N Tú 91 LớP: 47KSĐT NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI Cần kết hợp yêu cầu chế đầu tư tài doanh nghiệp gắn với q trình khai thác, quản lý chợ Chợ thu hút doanh nghiệp có đủ điều kiện tham gia đấu thầu (đảm bảo nguồn vốn đầu tư xây dựng chợ, phương án giải lao động, phương án quản lý đất đai, thời gian quản lý kinh doanh…) ý doanh nghiệp có hộ kinh doanh chợ Vốn đầu tư doanh nghiệp dự tính tập trung cho việc xây cơng trình chợ, trang thiết bị yêu cầu kỹ thuật kèm theo cho cơng trình chợ, mà khơng bao gồm vốn đầu tư để đền bù, giải phóng mặt hay xây dựng loại hình thương nghiệp khác gắn liền với khu chợ Vốn nhà nước hỗ trợ phần đền bù, giải phóng mặt bằng, tạo sở hạ tầng đến chân cơng trình, tuỳ khu vực chợ vấn đề cần giải nào, vốn nhà nước có tỉ lệ hỗ trợ định, chợ Đền Lừ (sẽ giao động 30- 50% khoản trên) 3.5.3 Đề xuất chuyển đổi chế quản lý Để nâng cao khả cạnh tranh chợ so với chợ đầu mối Long Biên để đảm bảo thu hút nhà doanh nghiệp đầu tư vào chợ Đền Lừ sau chuyển đổi mơ hình chợ Long Biên ta cần phải chuyển đổi chế trước mắt mơ hình quản lý chợ từ đơn vị nghiệp có thu (Ban quản lý chợ) sang mơ hình doanh nghiệp, Hợp tác xã (gọi tắt doanh nghiệp) quản lý khai thác chợ Vì chợ Đền Lừ có giai đoạn mở rộng, đầu tư xây dựng lại nên q trình chuyển đổi hồn tồn theo giai đoạn: Giai đoạn 1: Chuyển đổi tổ chức hoạt động theo mơ hình cơng ty cổ phần quản lý khai thác chợ Giai đoạn 2: (Thực mở rộng chợ) Thực tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư xây dựng, quản lý, kinh doanh chợ theo định số 15/2007/QĐ-UBND ngày 23/01/2007 UBND Thành phố Hà Nội ban hành quy định đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất địa bàn Thành phố Hà Nội Doanh nghiệp lựa chỏn tiếp nhận quản lý kinh doanh khai thác chợ doanh nghiệp có số điểm cao đấu thầu Trường hợp có từ doanh nghiệp trở lên có số điểm nhau, Ban chuyển đổi xem xét, lựa chọn doanh nghiệp đáp ứng tốt yêu cầu, điều kiện phương án chuyển đổi, đảm bảo ổn định xã hội địa phương, có khả tài kinh nghiệm quản lý khai thác chợ Ưu tiên lựa chọn doanh nghiệp có vốn góp hộ kinh doanh chợ, người lao động trực thuộc Ban quản lý để đảm bảo ổn định xã hội địa phương, giải hài hoà quyền lợi hộ kinh doanh người lao ng SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú 92 LớP: 47KSĐT NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lõ - QUËN HOµNG MAI NGHIÊN CỨU GIAI ĐOẠN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ + SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ + QUY MÔ + LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG + ĐIỀU TRA KHẢO SÁT + LẬP DỰ ÁN + THẨM ĐỊNH DỰ ÁN - QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ + GIAO ĐẤT GIAI ĐOẠN THỰC HIỆN ĐẦU TƯ + ĐỀN BÙ GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG + KHẢO SÁT THIẾT KẾ XÂY DỰNG + THẨM ĐỊNH – PHÊ DUYỆT THIẾT KẾ + THI CÔNG – XÂY LẮP + KIỂM TRA GIÁM SÁT CƠNG TRÌNH + NGHIỆM THU - VẬN HÀNH + QUYẾT TOÁN VỐN ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN KẾT THÚC ĐẦU TƯ + NGHIỆM THU VÀ BÀN GIAO CÔNG TRÌNH + VẬN HÀNH KHAI THÁC + PHÊ DUYỆT QUYẾT TON SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú 93 LớP: 47KSĐT NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI Kết luận kiến nghị KÕt luËn Việc chuyển đổi kinh tế mở rộng diện tích Thành phố Hà Nội theo định hướng “Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội đến năm 2020” đặt yêu cầu mở rộng chỉnh sửa lại hệ thống cơng trình thương mại đặt yêu cầu nghiên cứu riêng cho hệ thống chợ Hà Nội dựa tạng mạng lưới chợ Thành phố Hà Nội quy hoạch xây dựng năm 2001 Sau năm dự án vào thực có nhiều thay đổi cần phải đánh giá , kiểm tra mặt xấu dự án, theo nội dung đồ án di theo bước: Đánh giá trạng hệ thống chợ đầu mối Thành phố Hà Nội Nêu sở khoa học, kinh nghiệm thực tế để tìm nguyên nhân đề xuất giải pháp công tác quy hoạch, công tác quản lý, tổ chức tốt hoạt động kinh doanh chợ đầu mối Hiện trạng hoạt động: Trong đồ án hoạt động tương đối yếu hệ thống chợ đầu mối Thành phố Hà Nội sau năm vào hoạt động số chợ hai năm vào hoạt động khơng có hiệu tự chuyển đổi mơ hình thành chợ đầu mối loại với hoạt động kinh doanh nhỏ lẻ chợ Đầu mối NSTP Xuân Đỉnh (nay chuyển thành Xuân Đỉnh 2), chợ đầu mối NSTP Phùng Khoang (Chuyển thành chợ loại quận trực tiếp quản lý) Trong đó, chợ Long Biên lại hoạt động tải với số hộ kinh doanh khoảng 500 hộ hoạt động với lưu lượng hàng hoá vận chuyển lên tới 150 tấn/ngày đêm Đối với chợ Đền Lừ: Chợ có nhiều hội thách thức để cao quy mô tầm quan trọng chợ đầu mối hoạt động hướng Nam Nhưng cần có mơ hình phù hợp với thay đổi Có thể thấy hoạt động hệ thống chợ nguyên nhân quy hoạch mạng lưới chợ năm 2001 chưa đắn hợp lý: Quy hoạch treo: Chợ Bắc Thăng Long xây dựng xong khơng có đối tượng phục vụ xa khu dân cư Trong khu thị dự kiến xây dựng nằm vẽ Mật độ chợ không phù hợp: Chợ Phùng Khoang không cảnh tranh với chợ cũ tuyến đường quốc lộ xây dựng tới chợ loại Công tác quản lý quy hoạch: Do định hướng quy hoạch thay đổi nhiều công tác thực không thời điểm Đây nguyên nhân làm chợ xe máy cũ Quảng An không hoạt động tốt sau đưa vào hoạt động Do phạm vi đồ án thời lượng thực hạn hẹp nên đồ án đề xuất cho vấn đề hoạt động chợ đầu mối Đền Lừ theo hai giai đoạn (từ SINH VIÊN: HOàNG VĂN Tú 94 LớP: 47KSĐT NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUËN HOµNG MAI 200 – 2010 2011 – 2020) phương án tổ chức cho chợ sau chợ đầu mối Long Biên chuyển đổi mơ hình thành trung tâm thương mại Đề xuất mơ hình hoạt động: Lựa chọn mơ hình chợ đầu mối với ba loại hình hoạt động chợ trung chuyển hàng hố nông sản thực phẩm, chợ đêm chợ xanh phục vụ cho khu dân cư xung quanh với tổng diện tích 150ha Đề xuất giải pháp mở rộng quy mô chợ: Lựa chọn khu đất số diện tích đất 20000m2 để mở rộng quy mơ chợ thành chợ đầu mối lớn Hà Nội sau chuyển đổi mơ hình chợ Long Biên Đề xuất chế quản lý: Sau năm 2007 chuyển đổi mơ hình chợ quận trực tiếp quản lý sang mơ hình quản lý doanh nghiệp, theo tổ chức đầu thầu lựa chọn doanh nghiệp có đủ điều kiện tham gia ưu tiên cho doanh nghiệp có bà buôn bán chợ Đề xuất tổ chức tuyến bãi đỗ xe: Với quy mô chợ đầu mối dự kiến lưu lượng 700 xe/ngày đêm Chợ đầu mối Đền Lừ yêu cầu tổ chức thông tuyến đường nội phục vụ cho nhà chợ thơng tuyến vào cao điểm KiÕn nghÞ Cần mở rộng quy mô nghiên cứu hệ thống chợ đầu mối Hà Nội sau năm đưa vào hoạt động Tổ chức mạng lưới: Tổ chức lại hướng vận chuyển hàng hố vào nội thành qua đề xuất điểm trung chuyển dựa theo móng cũ “Dự án quy hoạch mạng lưới chợ Thành phố Hà Nội đến năm 2010” - thực năm 2001 Đề xuất giải pháp tổng thể sau chuyển đổi mô hình chợ Long Biên: Đê xuất chợ thay theo hướng (một số chợ thay không hoạt động tốt chợ Xuân Đỉnh, Bắc Thăng Long) Đề giải pháp đảm bảo cho hoạt động phận bốc dỡ hàng hoá: chợ đầu mối vấn đề chăm sóc sức khoẻ, dịch vụ vệ sinh, an toàn lao động người phụ nữ SINH VI£N: HOµNG V¡N Tó 95 LíP: 47KS§T ... 47KSĐT NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI CHƯƠNG Cơ sở đề xuất mô hình chợ đầu mối thành phố hà nội áp dụng xây dựng chợ. .. e NGHIÊN CứU MÔ HìNH PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI Chợ Đền Lừ Chợ Đền Lừ thuộc phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai xem chợ đầu mối. .. PHáT TRIểN CHợ ĐầU MốI THàNH PHố Hà Nội áP DụNG XÂY DựNG CHợ ĐầU MốI ĐềN Lừ - QUậN HOàNG MAI Chớnh vỡ lý đó, đề tài: ? ?Nghiên cứu mơ hình phát triển chợ đầu mối thành phố Hà Nội Áp dụng xây dựng chợ