6. Nội dung nghiên cứu
3.1.3. So sỏnh hai phương ỏn chọn lựa
Với mục đớch thành lập chợ đầu mối Đền Lừ thay thế chợ đầu mối Long Biờn đang cú nguy cơ quỏ tải trong tương lai. Hiện nay, Uỷ Ban Nhõn Dõn Thành phố Hà Nội đang khẩn trương thực hiện mục đớch trờn bằng nhiều biện phỏp. Nhưng do khú khăn trong thời gian dài gặp vướng mắc trong vấn đề hiệu quả hoạt động của chợ đầu mối Đền Lừ và khú khăn trong việc di dời cỏc hộ kinh doanh tại chợ Long Biờn, trong tương lai thủ đụ đang tớnh đến hai khả năng:
3.1.3.1. Phương ỏn 1 (Lựa chọn mụ hỡnh chợ loại 2 kết hợp Trung tõm Thương mại).
Tỡm địa điểm mới cho chợ đầu mối Phớa Nam thuận tiện hơn trong vấn đề giao thụng và chuyển đổi mụ hỡnh chuyờn doanh chợ đầu mối Đền Lừ đang hoạt động thành mụ hỡnh cỏc trung tõm thương mại phục vụ cho cỏc khu đụ thị mới phớa Nam Thành phố.
3.1.3.2. Phương ỏn 2 (Lựa chọn mụ hỡnh chợ đầu mối chuyờn doanh).
Giữ nguyờn mục đớch mụ hỡnh chợ chuyờn doanh nụng thổ sản thực phẩm cho chợ đầu mối Đền Lừ, tiếp tục tỡm kiếm cỏc giải phỏp hợp lý nhằm tăng sức thu hỳt hoạt động kinh doanh của chợ đầu mối Đền Lừ. Trong tương lai, khi thay thế gần như hoàn toàn chợ đầu mối Long Biờn trong vai trũ trung chuyển nụng sản thực phẩm thỡ phải tớnh đến giải phỏp mở rộng quy mụ chợ và tăng tớnh chất chuyờn nghiệp trong cụng tỏc quản lý chợ.
So sỏnh hai phương ỏn hiện nay, chỳng ta sẽ tiếp tục mụ hỡnh phỏt triển chợ đầu mối Đền Lừ theo phương ỏn 2 vỡ những lý do sau:
Chợ đầu mối hoạt động lớn nhất Hà Nội hiện nay - chợ Long Biờn đang cú những vấn đề cần phải di dời và chuyển đổi mụ hỡnh: Hoạt động của chợ hiện nay ảnh hưởng đến cỏc dự ỏn cải tạo và bảo tồn khu phố cổ và sự quỏ tải của chợ hiện nay đang gõy khú khăn cho cuộc sống người dõn trong khu vực. Việc cải tạo, nõng cấp cỏc cơ sở vật chất kỹ thuật đang ngày càng xuống cấp tại chợ Long Biờn đang được tớnh toỏn sao cho hợp lý, hiệu quả nhất và phương ỏn lựa chọn hiện nay cho chợ đầu mối Long Biờn là chuyển đổi thành mụ hỡnh trung tõm thương mại. Điều đú đồng nghĩa với việc cần thành lập một chợ đầu mối cú vai trũ hoạt động kinh doanh ngang với quy mụ chợ đầu mối Long Biờn. Hiện tại, chợ Đền Lừ chỉ cú khả năng đỏp ứng phục vụ khoảng 50 - 55% so với nhu cầu của chợ Long Biờn.
Quận Hoàng Mai là quận phớa Nam Thành phố mới thành lập cựng với quỏ trỡnh đụ thị hoỏ của Thủ đụ và đang cú những bước phỏt triển nhanh chúng về kinh tế với vai trũ là cửa ngừ giao thụng về phớa Nam. Điều này cú thể cho phộp thành lập chợ đầu mối nhằm mục đớch trung chuyển hàng hoỏ từ Miền
Nam, Trung Quốc, Thỏi Lan…và chợ Đền Lừ hoàn toàn cú thể thay thế được cho chợ đầu mối Long Biờn.
Việc lưu thụng tuyến đường vành đai 3 và cầu Thanh Trỡ hiện nay đó và đang cú những tỏc động tốt về vấn đề giao thụng tăng khả năng hoạt động cho chợ đầu mối Đền Lừ. Khi cỏc phương tiện sử dụng cầu Chương Dương và cầu Long Biờn vào thành phố thỡ mất một đoạn đường dài (khoảng 7Km) mới tới chợ Đền Lừ nhưng hiện nay cỏc phương tiện vận chuyển cú thể thụng tới chợ qua cầu Thanh Trỡ đến chợ một đoạn ngắn hơn nhiều so với tuyến đường cũ.
Tuyến đường vành đai 2,5 trước cổng chớnh chợ Đền Lừ dự kiến hoàn thành trong vài năm tới và cỏc khu đụ thị mới phỏt triển tăng khả năng hoạt động cho chợ Đền Lừ trong vai trũ chợ dõn sinh và là cơ sở để chợ hoạt động tốt trong vai trũ chợ trung chuyển.
Chợ đầu mối Đền Lừ cú diện tớch dự trữ cho phộp tăng gấp đụi quy mụ chợ so với hiện nay (23.400m2), hoàn toàn thay thế được chợ đầu mối Long Biờn trong tương lai.
Chợ đầu mối Đền Lừ vừa mới xõy dựng trong năm 2001 với tổng số vốn 10 tỷ đồng, hệ thống cơ sở hạ tầng cũn đang mới nếu thay đổi mụ hỡnh chợ sẽ gõy lóng phớ tiền bạc nhà nước.