ảnh hưởng của đô thị hóa đến chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất ở tỉnh đồng nai

B GIO DC V O TO TRNG I HC S PHM TP H CH MINH - Trn Th Thanh NH HNG CA ễ TH HểA N CHUYN DCH C CU S DNG T TNH NG NAI LUN VN THC S A L HC Thnh ph H Chớ Minh 2012 B GIO DC V O TO TRNG I HC S PHM TP H CH MINH - Trn Th Thanh NH HNG CA ễ TH HểA N CHUYN DCH C CU S DNG T TNH NG NAI Chuyờn ngnh: a lớ hc (tr a lớ t nhiờn) Mó s: 60 31 95 LUN VN THC S A L HC Ngi hng dn khoa hc TS PHM TH XUN TH Thnh ph H Chớ Minh 2012 LI CAM OAN Tụi xin cam oan lun nghiờn cu l kt qu ca riờng tụi, khụng chộp ca Ni dung lun cú tham kho v s dng cỏc ti liu, thong tin c ng ti trờn cỏc tỏc phm, v cỏc trang web theo danh mc ti liu tham kho ca lun Tỏc gi lun LễỉI CAM ễN Tỏc gi lun xin by t lũng kớnh trng v bit n sõu sc n cụ TS.Phm Th Xuõn Th, Khoa a lý trng i hc S phm Tp.H Chớ Minh ó tn tõm hng dn, ch bo tn tỡnh sut quỏ trỡnh hon thnh ti nghiờn cu Xin chõn thnh cỏm n quý thy cụ Khoa a Lý, Phũng Sau i Hc trng i hc S phm Tp.H Chớ Minh ó to iu kin thun li vic hc tp, trang b kin thc cú th hon thnh lun Tụi xin chõn thnh cm n cỏc ban ngnh: S Ti Nguyờn v Mụi trng tnh ng Nai, S Xõy Dng, S Cụng Thng, Ban Qun lớ cỏc khu cụng nghip v S lao ng thng binh v Xó hi tnh ng Nai ó nhit tỡnh giỳp , cung cp t liu, s liu tham kho quý bỏu, hu ớch tỏc gi hon thnh tt lun Cui cựng, xin cm n gia ỡnh, bn bố ó bờn cnh, ng viờn, giỳp tỏc gi quỏ trỡnh nghiờn cu v hon thnh lun Tỏc gi lun Trn Th Thanh MC LC Trang ph bỡa Li cam oan Li cm n Mc lc Danh mc cỏc bng biu Danh mc cỏc biu , bn M U Chng C S L LUN V THC TIN V ễ TH HểA V CHUYN DCH C CU S DNG T 1.1 ụ th húa 1.1.1 Khỏi nim 1.1.2 Nhng biu hin c bn ca quỏ trỡnh ụ th húa 1.1.2.1 Dõn s ụ th ngy cng trung ụng vo cỏc ụ th 1.1.2.2 Lónh th ụ th khụng ngng m rng 1.1.2.3 Ph bin rng rói li sng ụ th vo nụng thụn 10 1.2 C cu s dng t 11 1.3 nh hng ca ụ th húa n chuyn dch c cu s dng t 12 1.3.1 ụ th húa nh hng trc tip n chuyn dch c cu s dng t 12 1.3.2 ụ th húa nh hng giỏn tip n chuyn dch c cu s dng t 14 1.4 Thc tin quỏ trỡnh ụ th húa v quỏ trỡnh chuyn dch c cu s dng t Vit Nam v ụng Nam b 16 1.5 Kinh nghim s dng t quỏ trỡnh ụ th húa ca mt s nc chõu 25 Chng NH HNG CA ễ TH HểA N CHUYN DCH C CU S DNG T TNH NG NAI 30 2.1 Khỏi quỏt chung v tnh ng Nai 30 2.1.1 V trớ a lớ 30 2.1.3 iu kin kinh t-xó hi 35 2.2 Cụng nghip húa ụ th húa tnh ng Nai 40 2.2.1 Cụng nghip húa 40 2.2.1.1 Tc tng trng v quy mụ nn kinh t 40 2.2.1.2 Chuyn dch c cu kinh t 42 2.2.2 ụ th húa tnh ng Nai 46 2.3 nh hng ca ụ th húa n chuyn dch c cu s dng t tnh ng Nai 49 2.3.1 Bin ng din tớch t t nhiờn 49 2.3.2 ụ th húa nh hng trc tip n chuyn dch c cu s dng t tnh ng Nai t nm 2000 n 2010 52 2.3.3 ụ th húa nh hng giỏn tip n chuyn dch c cu s dng t 74 2.3.3.1 ụ th húa lm cho giỏ tr ca t tng lờn 74 2.3.3.2 ụ th húa nh hng n cỏc kinh t-xó hi 75 2.3.3.3 ụ th húa lm cho mụi trng t ngy cng ụ nhim 82 Chng NH HNG, GII PHP PHT TRIN ễ TH V CHUYN DCH C CU S DNG T 85 3.1 C s nh hng .85 3.1.1 Mc tiờu phỏt trin kinh t -xó hi ca Vựng Kinh t trng im phớa Nam 85 3.1.2 Quy hoch h thng ụ th Vựng Kinh t trng im phớa Nam 85 3.1.3 Mc tiờu phỏt trin kinh t -xó hi ca tnh ng Nai 89 3.1.3.1 Mc tiờu tng quỏt 89 3.1.3.2 Mc tiờu c th v kinh t-xó hi v mụi trng 89 3.2 nh hng v phỏt trin ụ th, khu dõn c nụng thụn v chuyn dch c cu s dng t tnh ng Nai 93 3.2.1 Quan im v mc tiờu phỏt trin 93 3.2.1.1 Cỏc quan im phỏt trin 93 3.2.1.2 Cỏc mc tiờu phỏt trin 93 3.2.2 nh hng phỏt trin khụng gian h thng ụ th v khu dõn c nụng thụn tnh ng Nai 94 3.2.2.1 Mc tng trng dõn s ụ th 94 3.2.2.2 Phõn loi ụ th v cp qun lớ ụ th 94 3.2.2.3 T chc h thng ụ th trờn a bn tnh 97 3.2.2.4 Nhu cu s dng t xõy dng ụ th v khu dõn c nụng thụn 100 3.2.2.5 nh hng b trớ s dng t tnh ng Nai t 2015 n 2020 101 3.3 Gii phỏp phỏt trin ụ th v s dng hp lớ ti nguyờn t tnh ng Nai .103 KT LUN 105 TI LIU THAM KHO 106 PH LC 109 DANH MC CC BNG BIU Bng 1.1 Cỏc nc cú t l th dõn cao nm 2010 Bng 1.2 Dõn s thnh th v nụng thụn nc ta giai on 2000-2010 16 Bng 1.3 C cu s dng t c nc nm 2000 v 2009 18 Bng 1.4 S thay i t l dõn thnh th gia cỏc a phng c nc nm 2000 v 2009 20 Bng 1.5 C cu s dng t phõn theo a phng c nc nm 2009 22 Bng 2.1 Din tớch, dõn s, mt dõn s tnh ng Nai giai on 20002010 36 Bng 2.2 Din tớch, dõn s, mt dõn s tnh ng Nai phõn theo a phng giai on 2000-2010 37 Bng 2.3 Tng sn phm quc ni tnh ng Nai giai on 2000-2010 41 Bng 2.4 C cu GDP phõn theo ngnh kinh t tnh ng Nai giai on 2000-2010 42 Bng 2.5 C cu giỏ tr sn xut cụng nghip theo thnh phn kinh t tnh ng Nai nm 2000 v 2010 44 Bng 2.6 Dõn s trung bỡnh phõn theo thnh th v nụng thụn tnh ng Nai giai on 2000-2010 46 Bng 2.7 Dõn s thnh th v t l dõn thnh th ca tnh ng Nai phõn theo a phng giai on 2000-2010 47 Bng 2.8 Bin ng din tớch t t nhiờn tnh ng Nai t nm 2005 n nm 2010 50 Bng 2.9 C cu s dng t ca tnh ng Nai nm 2000 52 Bng 2.10 C cu s dng t ca tnh ng Nai nm 2005 53 Bng 2.11 C cu s dng t ca tnh ng Nai nm 2010 55 Bng 2.12 S chuyn dch c cu s dng t tnh ng Nai giai on 20002010 58 Bng 2.13 Bin ng din tớch t nụng nghip, phi nụng nghip, cha s dng ca tnh ng Nai t nm 2005-2010 62 Bng 2.14 T l t phi nụng nghip tnh ng Nai phõn theo a phng nm 2005-2010 73 Bng 2.15 Lao ng v c cu lao ng phõn theo ngnh kinh t ca tnh ng Nai giai on 2000-2010 75 Bng 2.16 C cu t ụ th v dõn s ụ th tnh ng Nai phõn theo a phng nm 2005-2010 81 Bng 3.1 D bỏo phỏt trin h thng ụ th trờn a bn tnh ng Nai n 2020 100 Bng 3.2 nh hng b trớ, s dng t ton tnh ng Nai n nm 20152020 102 Bng 3.2 Quy hoch cỏc khu cụng nghip v cm cụng nghip tnh ng Nai n nm 2020 103 DANH MC CC BIU , BN *DANH MC CC BIU Biu 1.1 S gia tng dõn s thnh th nc ta giai on 2000-2010 17 Biu 1.2 S thay i c cu dõn thnh th v nụng thụn nc ta t 20002010 18 Biu 1.3 C cu s dng t nc ta nm 2000 v 2009 19 Biu 1.4 C cu t l dõn thnh th theo a phng c nc nm 2000 v 2009 21 Biu 1.5 C cu s dng t vựng ụng Nam B nm 2000 v 2009 23 Biu 2.1 Tc tng trngGDP ca tnh ng Nai giai on 2000-2010 50 Biu 2.2 Tng sn phm GDP tnh ng Nai giai on 2000-2010 52 Biu 2.3 S thay i c cu GDP theo ngnh kinh t giai on 2000-2010 53 Biu 2.4 C cu dõn thnh th v nụng thụn tnh ng Nai giai on 2000-2010 56 Biu 2.5 C cu s dng t tnh ng Nai nm 2000-2010 61 *DANH MC BN Hỡnh 2.1 Bn hnh chớnh tnh ng Nai 31 Hỡnh 2.2 Bn hin trng s dng t tnh ng Nai nm 2010 57 Hỡnh 3.1 S nh hng khụng gian ng Nai Vựng thnh ph H Chớ Minh .91 Bng 3.2 nh hng b trớ s dng t ton tnh ng Nai nm 2015-2020 Loi t 1.1 1.2 1.3 1.4 2.1 + + 2.2 + + + 2.3 2.4 2.5 2.6 2010 Din tớch (ha) C cu (%) 2015 Din tớch (ha) C cu Tng din tớch t nhiờn 590723,62 100 590723.62 (%) 100 t nụng nghip t sn xut nụng nghip t lõm nghip t nuụi trng thu sn t nụng nghip khỏc t phi nụng nghip t t ti nụng thụn t ti ụ th t chuyờn dựng t quc phũng, an ninh t sn xut, kinh doanh phi nụng nghip t cú mc ớch cụng cng (giao thong, thy li) t tụn giỏo, tớn ngng t ngha trang, ngha a t sụng sui v mt nc chuyờn dựng t phi nụng nghip khỏc t cha s dng 468575,71 277641,81 181578,34 7956,43 1399,14 121250,10 16763,90 12804,79 3959,12 49717,55 15664,83 14666,16 79,32 47 30,7 1,35 0,24 20,5 2,84 2,17 0,67 8,4 2,65 2,5 435670 251316 177490 5647 563 154041 14879 7879 7000 81390 14402 23258 19064,24 3,2 821,32 1193,22 52715,51 38,59 897,82 2020 Din tớch C (ha) cu (%) 73,75 42,54 30 0,96 0,1 26,07 2,52 1,33 1,18 13,8 2,44 3,94 590723.6 419210 236123 177490 5573 24 170805 15738 7078 8660 97190 14402 26472 100 71 40 30 0,94 0,004 28,91 2,7 1,2 1,5 16,5 2,44 4,5 42503 7,2 55041 9,3 0,14 0,21 8,9 671 1289 55800 0,11 0,22 9,45 671 1294 55900 0,11 0,22 9,5 0,007 0,15 12 500 0,002 0,085 12 200 0,002 0,034 (Ngun:H s quy hoch tng th phỏt trin kinh t-xó hi tnh ng Nai n 2020) Phỏt trin cỏc khu cụng nghip ng b vi phỏt trin dch v, ụ th, phỏt trin nụng nghip, nụng thụn, bo m iu kin sinh hot cho ngi lao ng nht l nh cho cụng nhõn v bo v mụi trng Nõng cao hiu qu s dng t cỏc khu cụng nghip v hỡnh thnh mt s khu, cm cụng nghip chuyờn ngnh - n nm 2015 xõy dng v phỏt trin 40 n 42 khu cụng nghip (tng din tớch 13.000 14.000 ha); cng c v m rng cỏc cm cụng nghip ó cú (m rng din tớch lờn 2.500 3.000 ha), ch xõy dng thờm cm cụng nghip mi cn m bo hiu qu u t v ó cú nhu cu u t, ng thi phỏt trin dn cỏc cm cụng nghip thnh khu cụng nghip; - n nm 2020 xõy dng v phỏt trin 45 n 47 khu cụng nghip (tng din tớch 15.000 16.000 ha); chuyn dn cỏc cm cụng nghip cú iu kin thnh cỏc khu cụng nghip (ph lc: Bng 3.3 Quy hoch cỏc khu CN v cm CN tnh ng Nai n nm 2020) 3.3 GII PHP PHT TRIN ễ TH V S DNG HP L TI NGUYấN T TNH NG NAI Trong quỏ trỡnh gii ta t nụng nghip chuyn i qua s dng mc ớch khỏc nh d ỏn khu cụng nghip, xõy dng ụ th minờn cn chỳ ý n nhng sau: *iu tra, quy hoch tng th t tnh * Tng din tớch t canh tỏc m bo an ninh lng thc * Xõy dng h thng nh giỏ t, khung giỏ t phự hp, ngang tm vi tc phỏt trin ụ th *Phỏt trin ụ th cn phi ng b, quy hoch v qun lớ ụ th (t ụ th, c s h tng ụ th, khu dõn dng ụ th, khu sn xut cụng nghip) * iu chnh, b sung, sa i kp thi cỏc chớnh sỏch c th v thu hi t, n bự thừa ỏng v cú chớnh sỏch h tr nụng dõn vic di di, tỏi nh c * Gii quyt vic lm, a dng húa ngnh ngh nụng thụn *Tng cng cụng tỏc o to cho cỏn b a chớnh v qun lớ s dng t * S dng hp lớ ti nguyờn t i ụi vi bo v mụi trng, kim soỏt cht lng nc thi, cht thi rn nguy hi, cht lng khụng khớ nht l cỏc khu vc sn xut cụng nghip * Khuyn khớch s dng cỏc loi t phi nụng nghip hoc t nụng nghip cú giỏ tr s dng thp kộm cỏc chng trỡnh ụ th húa v cụng ngh húa *Bo tn nhng khu thiờn nhiờn cú nh hng n mụi trng c vựng (bo tn t ai, a dng sinh hc, ch ca loi hoang dó, danh lam thng cnh) v bo tn húa *Bo tn ngun cung cp nc ngm: Nc ngm t thng c dựng cung cp ngun nc ngt cho ngi v nụng nghip ụ th húa thng lm thay i hn tỡnh trng nc chy trn trờn mt t hay t Cỏc nh ca, ng sỏ, ch u xe lm cho nc ma khụng thm vo lũng t nh tng thy t rung, cõy ci; ú gõy nờn ngp lt hoc tht thoỏt nc Ngoi ra, nhng khu cụng ngh cú th lm ụ nhim ngun nc sch vựng lõn cn sa thi cht d tha khụng ỳng cỏch *Bo tn khong trng khụng gian cn thit nhm to thụng thoỏng, bt ụ nhim khu ụ th hoc cụng ngh tng lai *Quy hoch khu dõn c luụn l b phn gn lin vi KCN, cỏc khu dõn c c t chc theo dng khu ụ th hon chnh (gm t , cụng trỡnh cụng cng, trng hc, cụng viờn cõy xanh, sõn bói th thao) Tp trung bo v mụi trng cỏc khu vc trng im: ú l ch o ca Phú ch tch UBND tnh Ao Vn Thinh ti hi ngh mụi trng nm 2011 S Ti nguyờn v Mụi trng t chc, ngy 1-6 Phú ch tch UBND tnh cng nhn mnh, cỏc khu ụ th, cụng nghip v dõn c nụng thụn cn c bo v tt v mụi trng Theo ú, cn trin khai thc hin cỏc d ỏn tng th v bo v mụi trng, nh: lu vc sụng ng Nai; ng phú vi bin i khớ hu; khc phc cht c húa hc M s dng chin tranh ng Nai; u tiờn thu hỳt cỏc d ỏn u t thuc cụng ngh sch, thõn thin vi mụi trng, ng thi kiờn quyt khụng cho phộp cỏc c s sn xut i vo hnh cha ỏp ng y cỏc yờu cu v bo v mụi trng theo quy nh KT LUN ng Nai l mt tnh cú tc phỏt trin cụng nghip v quỏ trỡnh ụ th húa nhanh c nc, vi mc tiờu n nm 2020, ng Nai c bn l mt tnh cụng nghip, cú tc ụ th húa trờn 5%, v dõn s ụ th chim trờn 50% dõn s ton tnh C cu s dng t cú s chuyn dch khỏ mnh m phc v cho quỏ trỡnh phỏt trin cụng nghip v ụ th Nhu cu s dng t cho vic phỏt trin cỏc khu, cm cụng nghip, h thng ng giao thụng, cỏc khu dõn c, cỏc cụng trỡnh phỳc li cụng cng v c s h tng khỏc s khụng ngng tng lờn, t tr thnh mt sụi ng, phc tin trỡnh cụng nghip húa, ụ th húa ca tnh.nờn ó ny sinh nhiu v kinh t, xó hi, mụi trng, ó gõy khụng ớt khú khn vi cỏc nh qun lớ, i vi quy hoch s dng t t nụng nghip cú xu hng chuyn sang t phi nụng nghip nhanh v s chuyn dch ú l khụng ging gia cỏc khu vc ụ th, thnh ph, th trn, th xó ton tnh Vic s dng t liờn quan cht ch ti mi hot ng ca tng ngnh v tng lnh vc, quyt nh n hiu qu sn xut v s sng cũn ca tng ngi dõn cng nh mnh quc gia i hi ln th X ca ng ó xỏc nh rừ nhng nh hng rt quan trng cho quỏ trỡnh y mnh ụ th hoỏ núi chung, ụ th hoỏ gn vi nụng nghip, nụng thụn, nụng dõn núi riờng Hi ngh ln th VII Ban chp hnh Trung ng ng ó ban hnh Ngh quyt v Vn nụng nghip, nụng dõn, nụng thụn Vn quy hoch v qun lớ t cú th s dng hp lớ, hiu qu, bn vng t ton tnh, ú l mt bi toỏn khú i vi cỏc cp, cỏc ban ngnh Cn gn quy hoch s dng t vi quy hoch s dng t ụ th thnh ph, huyn, th xó tnh, kt hp cht ch gia qun lớ t ụ th vi vic qun lớ xõy dng theo quy hoch tng th l mt gii phỏp quan trng phỏt trin ụ th bn vng n nm 2020 ng Nai s l vựng ụ th, cụng ngh k thut cao, l trung tõm dch v, o to - y t, l vựng cnh quan sinh thỏi rng quc gia TI LIU THAM KHO Trnh Vn Anh (2004), Bc u tỡm hiu s dng hp lớ ti nguyờn t tnh ng Nai Lun tt nghip khoa hc a lý, Trng i hc S phm Tp H Chớ Minh Nguyn Th Bỏ (1999),Quy hoch xõy dng v phỏt trin ụ th Nxb Xõy dng ng Vn Phan (2008), T chc lónh th nụng nghip Vit Nam Nxb Thnh ph H Chớ Minh Vn Hoi (ngy 25/7/2007) Tỡm li cho nụng dõn mt t Bi 11: B trng B NN&PTNT Cao c Phỏt Cn lm rừ hin trng chuyn i t nụng nghip Nụng thụn Ngy nay, (s 177) Trn Th Thu Lng, (2009) ụ th húa v an ninh cuc sng ca c dõn vựng chuyờn dch sang ụ th nhỡn t thc tin ụ th húa thnh ph H Chớ Minh Trng i hc Khoa hc Xó hi v Nhõn vn, HQG-Thnh ph H Chớ Minh Khoa Minh-Lu Giang (ngy 20/09/2007), Vn l cõu hi vic lm?Lao ng, (s 218) Hng Minh (2005) H Ni gii quyt vic lm cho lao ng khu vc chuyn i mc ớch s dng t Lao ng & Xó hi, (s 270) Lờ Du Phong (ch biờn) Thu nhp, i sng, vic lm ca ngi cú t b thu hi xõy dng cỏc khu cụng nghip, khu ụ th, kt cu h tng kinh t-xó hi, cỏc cụng trỡnh cụng cng phc v li ớch quc gia Nxb Chớnh tr Quc gia, 2007, H Ni Cao Xuõn Ph (1999), Mi quan h gia ụ th húa bn vng v phỏt trin nụng thụn, Tham lun ti hi tho khoa hc quc t, Panel III 10 Quc Sam (2005), Th no l mt nc cụng nghip?, H Ni 11 Nguyn Vn Su Tỏc ng ca cụng nghip húa v ụ th húa n sinh k nụng dõn Vit Nam: trng hp mt lng ven ụ th H Ni.Vin Nghiờn cu phỏt trin thnh ph H Chớ Minh 12 Phm Th Xuõn Th (2008), a lớ ụ th Nxb Giỏo dc 13 Nguyn Xuõn Thu (2001) nh hng ca chuyn dch c cu kinh t v phõn b lc lng sn xut theo cỏc vựng ụ th Vit Nam B Khoa hc Cụng ngh v Mụi trng 14 Nguyn Ngc Tun (2003),Nhng kinh t-xó hi v mụi trng vựng ven cỏc ụ th ln quỏ trỡnh phỏt trin bn vng.Nxb Khoa hc xó hi 15 Nguyn Tn Vin (1997), Giỏo trỡnh a lớ th nhng 16 y Ban nhõn dõn tnh ng Nai -Cc thng kờ ng Nai (2010), Niờn giỏm thng kờ 2010, ng Nai 17 S a chớnh ng Nai, Bỏo cỏo quy hoch s dng t tnh ng Nai 18 y Ban nhõn dõn tnh ng Nai (2010)-S Cụng thng, H s qui hoch tng th phỏt trin kinh t xó hi tnh ng Nai n nm 2020, ng Nai 19 y Ban nhõn dõn tnh ng Nai ng Nai-30 nm xõy dng v phỏt trin 20 y Ban nhõn dõn tnh ng Nai (thỏng 4/2011) Ban Qun lớ Cỏc khu cụng nghip Bỏo cỏo tng kt 20 nm xõy dng v phỏt trin cỏc Khu cụng nghip tnh ng Nai ng Nai 21 y Ban nhõn dõn tnh ng Nai S Xõy Dng, 2002 Quy hoch tng th phỏt trin h thng ụ th v khu dõn c nụng thụn tnh ng Nai n nm 2020 ng Nai 22 y ban nhõn dõn tnh ng Nai S Lao ng thng binh v xó hi (30/11/2010) Bỏo cỏo Tng kt 10 nm(2001-2010) thc hin chng trỡnh xõy dng xó, phng, th trn lnh mnh khụng cú t nn mi dõm, ma tỳy ca tnh ng Nai ng Nai 23 y ban nhõn dõn tnh ng Nai -S Ti nguyờn v Mụi trng (ngy 9/03/2011) Bỏo cỏo S kt 04 nm thc hin Ngh quyt 06/NQ-TU ca Ban Chp hnh ng b tnh (khúa VIII) v thc hin chớnh sỏch bi thng, h tr, tỏi nh c Nh nc thu hi t thc hin quy hoch v cỏc d ỏn u t trờn a bn Tnh 24 Thi bỏo kinh t Vit Nam 2006 2007 , 2008 2009, 2009-2010 25 o to ngh cho lao ng nụng thụn(ngy 18/7/2007) Thi bỏo Kinh t Vit Nam, (s 171) 26 y nhanh cụng nghip húa, hin i húa nụng nghip, nụng thụn thi k 2001-2010 (ngy 18/03/2002) Ngh quyt s 15-NQ/TW ca Hi ngh ln th V Ban Chp hnh Trung ng ng khúa IX 27 Tỡnh hỡnh thu hi t ca nụng dõn thc hin cụng nghip húa-hin i húa v cỏc gii phỏp phỏt trin Tp Cng sn (S 12) 109 PH LC BNG 3.1 D BO PHT TRIN H THNG ễ TH TNH NG NAI N NM 2020 STT TấN ễ TH ễ TH C CI TO BIấN HO XUN LC LONG THNH I GIA RAY VNH AN NH QUN TN PH TRNG BOM II ễ TH MI TNH CHT THNH PH ễ TH LOI -TRUNG TM PH VNG KTTPN -TRUNG TM TNH TH X - ễ TH LOI - T RUNG TM VNG PHA ễNG HUYN L LONG KHNH (HIN NAY) TH TRN- ễ TH LOI 5- HUYN L LONG THNH - ễ TH DCH V QUC L 51 TH TRN- ễ TH LOI 5- HUYN L XUN LC - ễ TH DCH V QUC L TH TRN- ễ TH LOI 5- HUYN L VNH CU - TRUNG TM DCH V LM NGHIP, DU LCH M - TR AN TH TRN- ễ TH LOI 5- HUYN L NH QUN - ễ TH DCH V QUC L 20 TH TRN- ễ TH LOI 5- HUYN L TN PH - ễ TH DCH V QUC L 20 TH TRN- ễ TH LOI HUYN L THNG NHT - ễ TH DCH V CễNG NGHIP- NễNG NGHIP D BO 2020 DN S T AI (NGN NGI) (HA) 1500 14480 800 - 850 13080 130 1500 75 600 30 300 35 550 30 250 25 250 58 650 600- 620 7820 NHN TRCH TAM PHC Gề DU PHC THI THNH PH DU GIY LA NG 110 HUYN L NHN TRCH ( GIAI ON U) ễ TH DCH V CễNG NGHIP ễ THI DCH V CễNG NGHIP - V TINH THNH PH BIấN HO ễ TH DCH V CễNG NGHIP PHA NAM 450 6000 27 300 25 300 ễ TH DCH V CễNG NGHIP - NễNG NGHIP, V TINH THNH PH BIấN HO ễ TH DCH V THNG MI - U MI GIAO LU 40 420 50 600 ễ TH DCH V CễNG NGHIP - DCH V QUC L 20 22 200 50 - 60 530 5-8 40 - 60 - 10 40 - 60 TH TRN , TH T C TH SễNG RAY PH Lí TRUNG TM DCH V QL 56 (HUYN L LONG KHNH GIAI ON SAU) TRUNG TM DCH V DU LCH VN QUC GIA 15 - 20 40 - 60 10 - 15 40 - 60 HNG GềN LONG GIAO NAM CT TIấN PH LM TRUNG TM DCH V THNG MI QUC L 20 - 10 40 - 60 BèNH SN TRUNG TM DCH V SN BAY QUC T LONG THNH 5-8 40 - 60 1750 - 1800 22830 III TNG TRUNG TM SN XUT V CH BIN NễNG NGHIP VNG SễNG RAY TRUNG TM VNG LM NGHIP M - TR AN (Ngun: H s Quy hoch tng th phỏt trin H thng ụ th v khu dõn c nụng thụn tnh ng Nai n nm 2020 -S Xõy Dng ng Nai) Bng 3.3 Quy hoch cỏc khu cụng nghip v cm cụng nghip tnh ng Nai n nm 2020 ST KHU CễNG T NGHIP QUY HOCH QUY HOCH CHI CHUNG TIT (ha) (ha) I-Cỏc KCN ó c quy hoch Biờn Hũa I 335 335 Biờn Hũa II 365 365 760 494 Amata giai on Amata giai on Loteco 100 100 Gũ Du 184 184 H Nai giai on H Nai giai 226 523 271 on Sụng Mõy giai on Sụng Mõy giai 250 471 224 on Nhn Trch I 430 Nhn Trch II 347 10 Nhn Trch III giai on Nhn Trch III giai on 2700 337 351 11 12 13 14 15 Nhn Trch V 302 Nhn Trch 315 VI Dt may Nhn 184 Trch Nhn Trch II- 183 Nhn Phỳ Nhn Trch II- 70 Lc Khang 16 Tam Phc 380 323 17 An Phc 400 130 18 Long Thnh 400 488 19 nh Quỏn 50 54 20 Xuõn Lc 100 109 21 Thnh Phỳ 186 177 22 Bu Xộo 215 500 23 Tõn Phỳ 60 54 24 Agtex Long 43 Bỡnh 25 Long c 450 283 26 ễng Kốo 800 823 27 Long Khỏnh 300 264 28 Giang in 500 529 29 Du Giõy 300 331 500 497.77 30 Lc An-Bỡnh Sn II- Cỏc KCN iu chnh, m rng n nm 2015 (theo Cụng 8522/UBND-CNN ngy 13/10/2008 ca UBND Tnh; Cụng s 4056/BKH-QLKKT ngy 05/6/2009 ca B K hoch v u T; Cụng s 964/TTg-KTN nh Quỏn (giai on 2) An Phc (iu chnh) Amata (m rng) Xuõn Lc (m rng) Tõn Phỳ (iu chnh) Long c (iu chnh) 120 107 1107 giai on n 71 2015 giai on n 180 2015 giai on n 200 2015 giai on n 76 2015 giai on n 130 Cng ó cú Q 2015 764 III- Cỏc KCN b sung mi n nm (2015-2020) (theo Cụng 8522/UBND-CNN ngy 13/10/2008 ca UBND Tnh Cụng s 4056/BKH-QLKKT ngy 05/06/2009 ca B K hoch v u t; Cụng s 964/TTg-KTN ngy 17/06/2009 ca Th tng Chớnh ph) Khu cụng-nụng nghip Donataba (xó L 25-Thng 250 Nht) ó c TTCP chp thun b sung KCN Cụng ngh cao Long Thnh (xó Tam An v Tam Phc-Long 500 giai on n 2015 Thnh) thuc khu ụ th 1.922 KCN Phc Bỡnh (xó Phc BỡnhLong Thnh) 190 giai on n 2015 150Ha: giai on KCN Gia Kim (xó Gia Kim - n 2015; 330 180 Ha t 2015- Thng Nhõt) 2020 200 Ha: giai on KCN Cm M (xó Tha M - n 2015; 300 100 Ha t 2015- Cm M) 2020 KCN Sui Tre (xó Sui Tre giai on n 150 & Bo Vinh - 2015 Long Khỏnh) Cng 1720 Tng cng 36 KCN 12,057.77 (Ngun: Ban Qun lý cỏc Khu cụng nghip tnh ng Nai 4-2011) STT Cm cụng nghip a im Giai on n 2010 (ha) Giai on 20112020(ha) Ghi chỳ Cm CN gm Tõn Hnh TP.Biờn Hũa 55 * Cm CN g Tõn Hũa TP.Biờn Hũa 30 * Cm CN Long Bỡnh TP.Biờn Hũa 70 * Cm CN gm s Tõn An Vnh Cu 50 50 Cm CN Tõn An Vnh Cu 50 110 * Cm CN Thin Tõn Vnh Cu 50 60 * Cm CN th trn Vnh An Vnh Cu 50 * Cm CN Vnh Tõn Vnh Cu 50 * Cm CN xó Tr An Vnh Cu 50 10 Cm CN Thnh Phỳ Vnh Cu 96 11 Cm CN Thnh Phỳ Vnh Cu 20 12 Cm CN VLXD An Phc Long Thnh 70 * 13 Cm CN Tam Phc Long Thnh 57 * 14 Cm CN Long Phc Long Thnh 90 * 15 Cm CN Long Phc Long Thnh 30 * 16 Cm CN Tam An Long Thnh 50 * 17 Cm CN Tam An Long Thnh 50 18 Cm CN dc 47 Long Thnh 98 19 Cm CN Bỡnh Sn Long Thnh 57 20 Cm CN Phỳ Thnh-Vnh Thanh Nhn Trch 80 21 Cm CN Hng Thnh Trng Bom 35 65 * 22 Cm CN Thanh Bỡnh Trng Bom 35 15 * 23 Cm CN An Vin Trng Bom 35 15 * 24 Cm CN H Nai A Trng Bom 35 15 * 25 Cm CN Sụng Thao Trng Bom 30 20 * 26 Cm CN Sui Sao-H Nai Trng Bom 30 20 * 27 Cm CN VLXD H Nai Trng Bom 50 28 Cm CN Gia Tõn Thng Nht 30 20 29 Cm CN Gia Kim Thng Nht 50 50 30 Cm CN Hng Lc Thng Nht 43 31 Cm CN Quang Trung Thng Nht 50 32 Cm CN Phỳ Vinh nh Quỏn 30 33 Cm CN Phỳ Tỳc nh Quỏn 50 34 Cm CN Phỳ Cng nh Quỏn 50 35 Cm CN th trn nh Quỏn nh Quỏn 36 Cm CN Phỳ Thanh Tõn Phỳ 37 Cm CN Xuõn Hng Xuõn Lc 20 * 38 Cm CN Sui Cỏt Xuõn Lc 21 * 39 Cm CN Long Giao Cm M 56 * 40 Cm CN Bo Bỡnh Cm M 30 * 41 Cm CN Sụng Ray (1) Cm M 16 * 42 Cm CN Sụng Ray (2) Cm M 50 * 43 Cm CN C Du Cm M 50 50 * 44 Cm CN Sui Tre 1+2 Long Khỏnh 50 50 * 45 Cm CN Bo Vinh Long Khỏnh 50 50 * * 50 * 50 * 46 Cm CN Bu Trõm Long Khỏnh 30 * 47 Cm CN Xuõn Tõn Long Khỏnh 50 * 48 Cỏc cm CN mi ti cỏc huyn Long Thnh 200 49 Cỏc cm CN mi ti cỏc huyn Vnh Cu 100 50 Cỏc cm CN mi ti cỏc huyn Trng Bom 200 51 Cỏc cm CN mi ti cỏc huyn Thng Nht 200 52 Cỏc cm CN mi ti cỏc huyn Long Khỏnh 300 53 Cỏc cm CN mi ti cỏc huyn Xuõn Lc 300 54 Cỏc cm CN mi ti cỏc huyn Cm M 300 55 Cỏc cm CN mi ti cỏc huyn nh Quỏn 300 56 Cỏc cm CN mi ti cỏc huyn Tõn Phỳ 300 Tng 136 * 890 Ghi chỳ * Cỏc Cm cụng nghip ó cú Quyt nh hoc bn chp thun cho quy hoch ca UBND tnh (Ngun: Ban Qun lý cỏc Khu cụng nghip tnh ng Nai 4-2011 v h s quy hoch tng th phỏt trin kinh t-xó hi tnh ng Nai n nm 2020) [...]... cấu sử dụng đất, các nhân tố ảnh hưởng đến sử dụng đất -Nghiên cứu quá trình đô thị hóa của tỉnh Đồng Nai -Thu thập số liệu về đất đai và sử dụng đất tỉnh Đồng Nai -Nghiên cứu quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất và hiện trạng sử dụng đất của tỉnh Đồng Nai -Nghiên cứu ảnh hưởng của đô thị hóa đến chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất của tỉnh Đồng Nai và tìm ra nguyên nhân, đề xuất các giải pháp sử dụng. .. +Chương 2: Ảnh hưởng của đô thị hóa đến chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất tỉnh Đồng Nai +Chương 3: Định hướng, giải pháp phát triển đô thị và chuyển dịch cơ cấu sử dụng ất tỉnh Đồng Nai Chương 1 CƠ SỞ LÍ LUẬN VÀ THỰC TIỄN VỀ ĐÔ THỊ HÓA VÀ CHUYỂN DỊCH CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT 1.1 ĐÔ THỊ HÓA 1.1.1 Khái niệm Đô thị hóa là quá trình biến các điểm quần cư nông thôn thành quần cư đô thị Đô thị hóa diễn ra rất sớm... hình chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất tỉnh Đồng Nai và tìm ra nguyên nhân, đề xuất phương hướng giải quyết để sử dụng tài nguyên đất hợp lí hơn 2 Mục đích nghiên cứu Nghiên cứu ảnh hưởng của đô thị hóa đến chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất ở tỉnh Đồng Nai Đề xuất biện pháp sử dụng hiệu quả nhất vốn đất đai trên địa bàn tỉnh trong thời gian tới 3 Nhiệm vụ nghiên cứu -Tổng quan cơ sở lí luận về đất đai, cơ cấu. .. Quá trình chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất công nghiệp và đất đô thị làm cho giá trị sử dụng đất có sự thay đổi mạnh mẽ và tạo nên sự biến động lớn về cơ cấu sử dụng đất Vấn đề sử dụng đất nhiều khi chưa hợp lí và ảnh hưởng đến phát triển kinh tế-xã hội và môi trường Do đó tác giả luận văn đã lựa chọn đề tài Ảnh hưởng của đô thị hóa đến chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất ở tỉnh Đồng Nai làm đề tài nghiên... lại hiệu quả cao trong sử dụng đất 1.3.2 Đô thị hóa ảnh hưởng gián tiếp đến chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất 1.3.2.1 Đô thị hóa làm tăng giá trị sử dụng đất Đô thị hóa là quá trình kinh tế xã hội, quá trình đó thường gắn liền với quá trình công nghiệp hóa thúc đẩy quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế và kéo theo sự chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất Trong quá trình đó, diện tích đất để phục vụ nhu cầu phát... các giải pháp sử dụng tài nguyên đất hợp lí hơn 4 Giới hạn và phạm vi nghiên cứu đề tài * Không gian lãnh thổ: Đề tài tập trung nghiên cứu quá trình đô thị hóa và vấn đề sử dụng đất tỉnh Đồng Nai Sự khác biệt trong chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất giữa các huyện, thị * Nội dung: Đề tài tập trung phân tích ảnh hưởng của đô thị hóa đến chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất tỉnh Đồng Nai * Thời gian: Đề tài tập trung... của đô thị hóa đến chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất của tỉnh Đồng Nai Các đế tài nghiên cứu trên là tư liệu quý giá cho tác giả luận văn tham khảo trong quá trình nghiên cứu 8 Cấu trúc luận văn: Gồm có 3 phần: phần mở đầu, phần nội dung và phần kết luận trong đó phần nội dung gồm có 3 chương: +Chương 1: Cơ sở lí luận và thực tiễn về đô thị hóa và chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất đai +Chương 2: Ảnh hưởng. .. vững Sử dụng đất đai bền vững là phải phù hợp với yêu cầu hiện tại đồng thời phải bảo vệ được tương lai Đất đai là nguồn tài nguyên có hạn nên việc sử dụng phải đi đôi với vấn đề bảo vệ, sử dụng một cách hợp lí, hiệu quả nhằm đảm bảo sản xuất lâu bền trong tương lai Trong việc nghiên cứu ảnh hưởng của quá trình đô thị hóa đến chuyển dịch cơ cấu đất ở tỉnh Đồng Nai cũng phải xem xét đến ảnh hưởng của. .. 1.3 ẢNH HƯỞNG CỦA ĐÔ THỊ HÓA ĐẾN CHUYỂN DỊCH CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT 1.3.1 Đô thị hóa ảnh hưởng trực tiếp đến chuyển dịch cơ cấu sử dụng đất Đô thị hóa gắn liền với quá trình công nghiệp hóa, cùng với sự chuyển dịch cơ cấu ngành, thành phần và lãnh thổ kinh tế, cơ cấu sử dụng đất đai cũng có sự thay đổi theo Cơ cấu ngành kinh tế chuyển dịch từ khu vực I sang khu vực II, III đặc biệt là khu vực II- công nghiệp,... sử dụng đất cho các hoạt động phi nông nghiệp ngày càng tăng, do đó làm thay đổi cơ cấu sử dụng đất của vùng nông thôn Diện tích đất trồng cây lương thực, cây công nghiệp giảm, đất sản xuất công nghiệp, đất giao thông, đất kho tàng, đất thương mại, dịch vụ, đất ở ngày càng tăng, cơ cấu sử dụng đất có sự thay đổi mạnh mẽ 1.2- CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT 1.2.1 Khái niệm đất Đất là lớp vật chất tơi xốp ở bề mặt ... quản lý sử dụng triệt để có hiệu loại đất nhất… 1.3 ẢNH HƯỞNG CỦA ĐÔ THỊ HÓA ĐẾN CHUYỂN DỊCH CƠ CẤU SỬ DỤNG ĐẤT 1.3.1 Đô thị hóa ảnh hưởng trực tiếp đến chuyển dịch cấu sử dụng đất Đô thị hóa gắn... 1.3.1 Đô thị hóa ảnh hưởng trực tiếp đến chuyển dịch cấu sử dụng đất 12 1.3.2 Đô thị hóa ảnh hưởng gián tiếp đến chuyển dịch cấu sử dụng đất 14 1.4 Thực tiễn trình đô thị hóa trình chuyển dịch cấu. .. trình đô thị hóa vấn đề sử dụng đất tỉnh Đồng Nai Sự khác biệt chuyển đổi cấu sử dụng đất huyện, thị * Nội dung: Đề tài tập trung phân tích ảnh hưởng đô thị hóa đến chuyển dịch cấu sử dụng đất tỉnh