Bài trình chiếu Slide PowerPoint bảo vệ khóa luận tốt nghiệp quản lý đất đai hay

Bài trình chiếu Slide bảo vệ khóa luận tốt nghiệp ngành đề tài Đánh giá thực trạng khai thác quỹ đất phục vụ thu hút đầu tư tại huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Tài liệu tham khảo hữu ích cho sinh viên cuối khóa muốn làm một bài trình chiếu slide hay, sinh động, thu hút, đầy đủ nội dung nhưng không dài dòng, nhàm chán mà lôi cuốn thầy cô trong hội đồng bảo vệ.

Giáo viên hướng dẫn: PGS.TS Hoàng Thị Thái Hòa

Bộ môn: Quản lý Tài Nguyên và Môi Trường

BÁO CÁO KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP

NỘI DUNG BÁO CÁO

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Đối tượng, phạm vi, nội dung

và phương pháp nghiên cứu

Kết luận và kiến nghị 4

3 2

Mở đầu 1

Cơ chế chính sách

Nguồn vốn tạo

quỹ đất

Quản lý, xúc tiến đầu tư

Quy hoạch

Khó tiếp cận

Thu

hút

THỊ XÃ ĐIỆN BÀN

1.1 Tính cấp thiết của đề tài

Đánh giá thực trạng tạo quỹ đất phục vụ thu hút đầu tư

tại huyện Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam

Tăng tốc

1.2 Mục đích của đề tài

2.

Đánh giá thực trạng tạo quỹ đất thu hút vốn đầu tư tại huyện

tư tại huyện

Điện Bàn

Mở đầu

1

Đối tượng, phạm vi, nội dung

và phương pháp nghiên cứu

Phần 2

• Quỹ đất tại huyện Điện Bàn.

• Một số dự án đã và đang triển khai tại huyện Điện Bàn,

sự tiếp cận đất đai của NĐT thông qua xúc tiến đầu tư tại huyện Điện Bàn.

2.1 Đối tượng nghiên cứu

• Phạm vi thời gian:

- Thời gian nghiên cứu từ

tháng 1/2013 đến tháng

2.2 Phạm vi nghiên cứu

• Phạm vi không gian: quỹ

đất toàn huyện Điện Bàn.

2.3 Nội dung nghiên cứu

• Điều tra, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện Điện Bàn

• Điều tra thực trạng đầu tư và thu hút đầu tư tại huyện Điện Bàn

• Đánh giá thực trạng tạo quỹ đất phục vụ thu hút đầu tư tại huyện Điện Bàn

• Đề xuất các giải pháp phát triển quỹ đất phục vụ thu hút đầu tư

• Phương pháp điều tra, thu thập số liệu

• Phương pháp chuyên gia

• Phương pháp duy vật biện chứng

• Phương pháp thống kê, phân tích, xử lý và tổng hợp số liệu

2.4 Phương pháp nghiên cứu

Kết quả nghiên cứu và thảo luận

Phần 3

3.1 Đặc điểm cơ bản của địa bàn nghiên cứu

Tổng diện tích tự nhiên: 21.471 ha

Dân số năm 2011: 202.435 người

- Tăng trưởng kinh tế chưa tương xứng với tiềm năng

và lợi thế của huyện

- Thiếu vốn đầu tư cho phát triển kinh tế - xã hội và tạo quỹ đất

- CSHT chưa hoàn chỉnh, thiếu đồng bộ

- Chất lượng lao động thấp, lao động có đào tạo ít

3.2.1 Cơ chế chính sách ưu đãi đầu tư của tỉnh Quảng Nam

3.2 Tình hình thu hút đầu tư

- Hỗ trợ về ứng dụng các tiến bộ khoa học, công nghệ

+ NĐT được thuê đất đến 50 năm

và khi có yêu cầu được gia hạn thêm 20

+ Được miễn tiền thuê đất thô

Ưu đãi về thuế và thu nhập DN:

+ DN sản xuất: miễn thêm 2 năm và giảm 50% trong 2 năm tiếp theo+ DN kinh doanh và dịch vụ: miễn thêm 1 năm và giảm 50% trong 1 năm tiếp

- Hỗ trợ về lao động

3.2.2 Tình hình thu hút đầu tư tại huyện Điện Bàn

Thực hiện cơ chế, chính sách của tỉnh

Mô hình “một cửa”, “một cửa liên thông”

- Minh bạch thông tin trên website

- Truyền thanh, truyền hình

- Tập gấp, đặc san, tạp chí

- Tham gia các hội nghị thu hút đầu tư

Kêu gọi đầu tư

Cơ chế chính sách thu hút đầu tư

Cơ chế chính sách thu hút đầu tư

Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc:

• 54 DA (23 DA BĐS) đăng ký trên S giao đất: 1.472

ha

• Tổng vốn đăng ký 10.500 tỷ đồng

• Nạp tiền sdđ vào ngân sách gần 70 tỷ đồng

• Ký quỹ bảo đảm đầu tư 23 tỷ đồng KCN Điện Nam – Điện Ngọc:

- 49 DA hoạt động (16 DA đầu tư nước ngoài)

- Vốn đăng ký hơn 2.000 tỷ đồng và gần 315 triệu

USD

- Du lịch: 17 dự án đầu tư Giải quyết việc làm hơn 21.000 lao động.

Cụm công nghiệp: 12 dự án

3.3 Đánh giá thực trạng công tác phát triển

quỹ đất thu hút đầu tư tại huyện Điện Bàn

1.806,039

tỷ đồng -

3.3.2 Dự kiến các khoản thu chi liên quan đến đất đai của kỳ kế hoạch sử dụng đất 2011 - 2015

3.3.3 Rà soát các quy hoạch và dự án

đã được ban hành tại huyện Điện Bàn

- chưa triển khai

• Khó khăn chung của nền kinh tế

Theo BQL KĐT Điện Nam – Điện Ngọc

Do năng lực tài chính kém của NĐT:

- thiếu vốn

- lãi suất ngân hàng cao

- kinh tế khó khăn

- găm đất chờ sang nhượng hay tìm đối tác

Nguyên nhân sâu xa: chính sách “trải thảm đỏ” cách đây hơn 10 năm của tỉnh Quảng Nam

Nhiều dự án:

VD: Quy hoạch đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc

- 16 dự án tiếp tục triển khai

- 7 dự án đã dừng thi công hoặc chưa triển khai

- Số còn lại đang trong giai đoạn thăm dò hoặc hoàn tất các thủ tục đầu tư.

Sau khi rà soát:

- Thu hồi 5 DA

- Yêu cầu 7 DA chậm thi công

phải triển khai hạn cuối vào

tháng 9 năm 2013.

3.3.4 Thực trạng công tác giải phóng mặt bằng

tạo quỹ đất tại huyện Điện Bàn

3.3.4.1 Tình hình công tác giải phóng mặt bằng một số

dự án

Nhóm 1: đã hoàn thành và đi vào hoạt động: 3 DA

Nhóm 2: đang triển khai: 5 DA

Nhóm 3: chậm thực hiện và đã thu hồi: 9 DA

3.3.4.2 Tiến độ đầu tư xây dựng các khu tái định cư

Đã phân lô và bố trí 130 lô TĐC cho dân

* Giai đoạn 2: 11,04 ha

Triển khai từ năm 2011 – cuối 2012 được 5/11,4 ha

Đã tiến hành BT, GPMB phần mồ mả, cây cối,

có quyết định phê duyệt BT đất ở và đất sx NNHiện đã có hạ tầng 3 ha

Khu TĐC thôn 1 Điện Dương

- Khu dân cư Làng Chài xã Điện Dương (25,08 ha)

- Khu dân cư Thống Nhất xã Điện Dương (20,81)

ha)

- Khu TĐC các dự án tại xã Điện Dương - Điện Ngọc (61,41 ha)

Triển khai từ năm 2009 đến nay:

• Năm 2009 phê duyệt QH

• Năm 2010 phê duyệt dự án đầu tư

• Năm 2011 phê duyệt điều chỉnh

QH

• Năm 2012 phê duyệt lại dự án

• Đến nay dự án chưa triển khai do

đang kêu gọi nhà đầu tư và lựa

chọn phương thức đầu tư

3.3.4 Thực trạng công tác giải phóng mặt bằng

tạo quỹ đất tại huyện Điện Bàn

3.3.4.3 Những tồn tại vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư

Thiếu kinh phí

Chậm trễ, kéo dài

Chậm chi trả BT, HT Cơ chế chính sách GPMB &TĐC

3.3.4 Thực trạng công tác giải phóng mặt bằng

tạo quỹ đất tại huyện Điện Bàn

3.3.4.3 Những tồn tại vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư

Khiếu nại, tố cáo liên quan đến GPMB Khối lượng GPMB lớn

3.3.4 Thực trạng công tác giải phóng mặt bằng

tạo quỹ đất tại huyện Điện Bàn

3.3.4.3 Những tồn tại vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư

* Nguyên nhân chủ quan

3.4 Giải pháp tạo quỹ đất thu hút đầu tư tại

huyện Điện Bàn

3.4.1 Giải pháp về quy hoạch

- Lập QH phải gắn với định hướng đầu tư

- Quản lý thực hiện QH gắn với nhiệm vụ xúc tiến đầu tư và hỗ trợ thông tin cho nhà đầu tư

Công khai QH rộng rãi cộng đồng khi lập QHCó sự tham gia của mặt bằng chặt chẽQuản lý hiện trạng

Quảng bá, cung cấp cho NĐT thông tin về các vấn đề:

+ quy hoạch + cơ sở hạ tầng + ưu đãi, hỗ trợ + tiềm năng kinh tế của các dự án

Huy động trước nguồn vốn của các NĐT để phục vụ cho công tác GPMB và XD khu TĐC

3.4 Giải pháp tạo quỹ đất thu hút đầu tư tại

Kết luận và kiến nghị

Phần 4

4.1 Kết luận

- Công tác phát triển quỹ đất để thu hút đầu tư tại huyện thực hiện chưa tốt

Vướng mắc, chậm trễ của công tác GPMB do:

- Thiếu vốn chi trả BT và vốn để triển khai xây dựng khu TĐC

- Cơ chế chính sách về GPMB - TĐC luôn thay đổi, nhiều bất cập

- Khối lượng công việc GPMB lớn

- Công tác QLĐĐ lỏng lẽo, sự hiểu biết luật lệ của người dân hạn chế

- Chưa có sự phối hợp giữa các bên liên quan khi thực hiện GPMB

- Nhờ vị trí địa lý thuận lợi, thực hiện các cơ chế chính sách ưu đãi đầu tư nên huyện Điện Bàn đã thu hút nhiều dự án đầu tư

4.2 Kiến nghị

- Cần xem xét kỹ khi thu hút đầu tư, không thu hút một cách ồ ạt Lựa chọn những NĐT có năng lực

- Huy động nguồn vốn tạo quỹ đất sạch

- Đẩy nhanh tiến độ GPMB:

• Cơ chế chính sách BT, HT và TĐC cần hoàn thiện, ổn định; tránh sửa đổi, bổ sung liên tục gây khó khăn trong thực hiện

• Xây dựng bảng giá đất bồi thường phù hợp với giá thị trường

• Đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao chất lượng, trình độ đội ngũ cán bộ tham gia công tác BT, GPMB

• Đẩy mạnh tác công tuyên truyền, vận động nhân dân nghiêm chỉnh thực hiện quyết định thu hồi đất

• Ban hành cơ chế đãi ngộ, khen thưởng, kỷ luật, giải quyết khiếu nại trong thực hiện công tác GPMB

Đối với cơ quan nhà nước

Đối với nhà đầu tư

Có đủ năng lực tài chính

XD các DA đúng tiến độ cam kết

Đối với người dân

- Chủ động nắm bắt thông tin về các chính sách, các Quyết định được áp dụng trong công tác BT, HT và TĐC để đảm bảo quyền lợi và thực hiện nghĩa vụ của mình

- Không cơi nới, xây dựng trái phép trên đất đã có quy hoạch nhưng chưa triển khai dự án

4.2 Kiến nghị