BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI LƯU VĂN KHẢI ðÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Ở MỘT SỐ DỰ ÁN HUYỆN SÓC SƠN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI – 2012 BỘ GIÁO DỤC VÀ ðÀO TẠO TRƯỜNG ðẠI HỌC NÔNG NGHIỆP HÀ NỘI LƯU VĂN KHẢI ðÁNH GIÁ VIỆC THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Ở MỘT SỐ DỰ ÁN HUYỆN SÓC SƠN, THÀNH PHỐ HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ NÔNG NGHIỆP Chuyên ngành : Quản lý ðất ñai Mã số : 60.62.16 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS NGUYỄN XUÂN THÀNH TS TRỊNH QUANG HUY HÀ NỘI – 2012 LỜI CAM ðOAN Tôi xin cam ñoan ñây công trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết nêu luận văn trung thực chưa ñược công bố luận văn khác Tôi xin cam ñoan thông tin trích dẫn luận văn ñều ñã ñược rõ nguồn gốc Hà Nội, ngày 18 tháng năm 2012 Tác giả luận văn Lưu Văn Khải Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… i LỜI CẢM ƠN Trong trình ñiều tra, nghiên cứu ñể hoàn thành luận văn, nỗ lực thân, ñã nhận ñược hướng dẫn nhiệt tình, chu ñáo nhà khoa học, thầy cô giáo giúp ñỡ nhiệt tình, chu ñáo quan, ñồng nghiệp nhân dân ñịa phương Tôi xin bày tỏ cảm ơn trân trọng tới giáo viên hướng dẫn khoa học PGS.TS Nguyễn Xuân Thành TS Trịnh Quang Huy ñã tận tình hướng dẫn giúp ñỡ suốt trình hoàn thành luận văn Tôi xin trân trọng cảm ơn góp ý chân thành thầy, cô giáo Khoa Tài nguyên Môi trường - Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội, Viện ñào tào sau ñại học, tập thể Phòng Tài Nguyên Môi trường, Phòng Tài - Kế hoạch, Ban bồi thường GPMB, Trung tâm phát triển quỹ ñất huyện Sóc Sơn cán bộ, nhân dân xã Bắc Sơn, xã Tiên Dược ñã nhiệt tình giúp ñỡ trình hoàn thành luận văn Tôi xin chân thành cảm ơn tới gia ñình, người thân, cán ñồng nghiệp bạn bè ñã tạo ñiều kiện mặt cho trình thực ñề tài Tôi xin trân trọng cảm ơn! Hà Nội, ngày 18 tháng năm 2012 Tác giả luận văn Lưu Văn Khải Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… ii MỤC LỤC LỜI CAM ðOAN i LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC BẢNG vi DANH MỤC CÁC HÌNH vii PHẦN PHỤ LỤC viii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT ix I MỞ ðẦU i 1.1 Tính cấp thiết ñề tài 1.2 Mục ñích, yêu cầu 1.2.1 Mục ñích 1.2.2 Yêu cầu II TỔNG QUAN CÁC VẤN ðỀ CẦN NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở lý luận sách bồi thường giải phóng mặt Nhà nước thu hồi ñất 2.1.1 Khái quát bồi thường, hỗ trợ tái ñịnh cư: 2.1.2 ðặc ñiểm trình bồi thường giải phóng mặt 2.2 Chính sách bồi thường số nước giới 2.2.1 Trung Quốc 2.2.2 Thái Lan 2.2.3 Hàn Quốc 2.2.4 Nhận xét, ñánh giá: 11 2.3 Chính sách bồi thường nhà nước thu hồi ñất Việt Nam qua thời kỳ 12 2.3.1 Thời kỳ trước 1987 12 2.3.2 Thời kỳ 1987 ñến 1993 13 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… iii 2.3.3 Thời kỳ 1993 ñến 2003 14 2.3.4 Thời kỳ từ 2003 ñến 22 2.4 Tình hình thực sách bồi thường giải phóng mặt nhà nước thu hồi ñất Việt Nam 25 2.5 Tình hình thực sách bồi thường hỗ trợ nhà nước thu hồi ñất thành phố Hà Nội 30 2.5.1 Các văn hướng dẫn thực sách pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư; 30 2.5.2 Kết thực sách pháp luật bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư: 32 2.5.3 ðánh giá việc thực sách bồi thường hỗ tợ nhà nước thu hồi ñất ñịa bàn thành phố Hà Nội 33 III ðỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 34 3.1 ðối tượng, Phạm vi nghiên cứu 34 3.2 Nội dung nghiên cứu 34 3.3 Phương pháp nghiên cứu 34 IV KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU 36 4.1 ðiều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội huyện 36 4.1.1 ðiều kiện tự nhiên: 36 4.1.2 ðiều kiện kinh tế - xã hội: 40 4.1.3 ðánh giá chung thực trạng phát triển kinh tế - xã hội tác ñộng ñến việc sử dụng ñất ñai; 44 4.2 Thực trạng quản lý ñất ñai 45 4.2.1 Thực trạng quản lý Nhà nước ñất ñai ñịa bàn huyện Sóc Sơn 45 4.2.2 Những tồn công tác quản lý Nhà nước ñất ñai liên quan ñến sách bồi thường hỗ trợ thu hồi ñất ñịa bàn huyện Sóc Sơn, Thành phố Hà Nội 49 4.3 Hiện trạng sử dụng ñất 52 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… iv 4.4 Tình hình thực sách bồi thường giải phóng mặt nhà nước thu hồi ñất ñịa bàn nghiên cứu 54 4.4.1 Các văn bản, sở pháp lý 54 4.4.2 Công tác tổ chức thực 57 4.5 ðánh giá việc thực sách bồi thường giải phóng mặt nhà nước thu hồi ñất ñối với dự án; 63 4.5.1 Khái quát dự án nghiên cứu 63 4.5.2 ðối tượng ñiều kiện ñược bồi thường ñất 68 4.5.3 Kết nghiên cứu cụ thể dự án 75 4.5.4 Giá bồi thường tài sản sách hỗ trợ 76 4.5.5 Chính sách hỗ trợ 77 4.5.6 Kết việc thực công tác bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi ñất 02 dự án ñịa bàn huyện Sóc Sơn thành phố Hà Nội 80 4.6 ðề xuất số giải pháp thực công tác thu hồi ñất, bồi thường, hỗ trợ theo ñúng pháp luật, có tính khả thi ñịa bàn huyện Sóc Sơn 82 4.6.1 Hoàn thiện sách pháp luật ñất ñai 82 4.6.2 Kiện toàn nội dung sách công tác bồi thường, hỗ trợ 83 4.6.3 Tăng cường vai trò cộng ñồng việc tham gia công tác GPMB 84 4.6.4 Nâng cao lực cán hiệu làm việc ban bồi thường, hỗ trợ 85 V KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 87 5.1 Kết luận 87 5.2 Kiến nghị 88 TÀI LIỆU THAM KHẢO 89 PHỤ LỤC 92 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… v DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 4.1 Lao ñộng ñịa bàn huyện Sóc Sơn 41 Bảng 4.2 Hiện trạng sử dụng ñất huyện Sóc Sơn năm 2011 53 Bảng 4.3 ðơn giá bồi thường, hỗ trợ tài sản ñất Dự án 1: 65 Bảng 4.4 ðơn giá bồi thường, hỗ trợ tài sản ñất Dự án 2: 67 Bảng 4.5 Xác ñịnh ñối tượng ñược bồi thường không ñược bồi thường; 74 Bảng 4.6 Tổng hợp ý kiến người bị thu hồi ñất ñối tượng ñược bồi thường không ñược bồi thường; 74 Bảng 4.7 Tổng hợp kinh phí bồi thường, hỗ trợ dự án 76 Bảng 4.8 Ý kiến người có ñất bị thu hồi việc xác ñịnh giá bồi thường ñất tài sản ñất dự án 77 Bảng 4.9 Tổng hợp khoản hỗ trợ bồi thường giải phóng mặt dự án nghiên cứu 79 Bảng 4.10 Ý kiến người có ñất bị thu hồi việc thực sách hỗ trợ Dự án; 80 Bảng 4.11 Kết giải phóng mặt ñạt ñược dự án 81 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… vi DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 4.1 So sánh cấu kinh tế huyện Sóc Sơn năm 2007 -2011 40 Hình 4.2 Cơ cấu diện tích loại ñất huyện Sóc Sơn năm 2011 54 Hình 4.3 Trình tự thủ tục thực bồi thường giải phóng mặt nhà nước thu hồi ñất 59 Hình 4.4 Hình ảnh dự án xây dựng cải tạo, nâng cấp ñường Hồng Kỳ - Bắc Sơn tuyến nhánh Chợ Chấu - ðô Tân, ñịa bàn huyện Sóc Sơn ñã san lấp mặt xây dựng xong sở hạ tầng kỹ thuật 66 Hình 4.5 Hình ảnh dự án ñấu giá quyền sử dụng ñất xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội ñã san lấp mặt xây dựng xong sở hạ tầng kỹ thuật 68 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… vii PHẦN PHỤ LỤC PHỤ LỤC 1: Bảng tổng hợp phương án bồi thường hỗ trợ tái ñịnh cư nhà nước thu hồi ñất (ñơt 1) 92 PHỤ LỤC 2: Phương án bồi thường, GPMB dự án ñấu giá quyền sử dụng ñất thôn lương châu, xã Tiên Dược, Sóc Sơn, Hà Nội (87 hộ) 121 PHỤ LỤC 3: PHIẾU ðIỀU TRA 131 PHỤ LỤC 4: PHIẾU ðIỀU TRA 133 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… viii PHỤ LỤC 2: Phương án bồi thường, GPMB dự án ñấu giá quyền sử dụng ñất thôn lương châu, xã Tiên Dược, Sóc Sơn, Hà Nội (87 hộ) ðất thu hồi ST T (1) 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 HỌ VÀ TÊN (2) Nguyễn Văn Ngọc (Tuyết) Hà Văn Minh (Cư) Nguyễn Văn Ngọc (Tuyết) Dương Văn Luận (Biên) Dương Văn Quảng (Hồng) Nguyễn Thị Hợi Dương Văn Quảng (Hồng) Nguyễn Thị Hợi Hà Văn Minh (Cư) Nguyễn Văn Anh Nguyễn Văn Vịnh (Can) Nguyễn Văn Phùng Nguyễn Thị Tự Dương Văn Thu (Năm) Nguyễn Thị Tự Dương Văn Thu (Năm) Dương Văn Luận (Biên) Dương Văn Luận (Biên) Nguyễn Văn Ngọc (Tuyết) Số (3) 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 Diện tích (m2) (4) 107.7 124.2 366.8 81.5 99.2 112.4 93.3 73.9 63.7 96.9 371.1 40.9 59.1 67.2 132.5 114.9 106.3 105.2 96.2 Hộ trợ chuyển ñổi nghề nghiệp tạo Thành tiền việc làm (108.000ñ/m2) (540.000 ñ/m2) (5) (6) 11 577 600 57 888 000 13 413 600 67 068 000 39 614 400 198 072 000 802 000 44 010 000 10 713 600 53 568 000 12 139 200 60 696 000 10 076 400 50 382 000 981 200 39 906 000 879 600 34 398 000 10 465 200 52 326 000 40 078 800 200 394 000 417 200 22 086 000 382 800 31 914 000 257 600 36 288 000 14 310 000 71 550 000 12 409 200 62 046 000 11 480 400 57 402 000 11 361 600 56 808 000 10 389 600 51 948 000 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… Hoa màu Diện tích (m2) (7) 107.2 124.2 366.8 81.5 99.2 112.4 93.3 73.9 63.7 96.9 371.1 40.9 59.1 67.2 132.5 114.9 106.3 105.2 96.2 Tổng cộng tiền Thành tiền Ghi Thưởng tiến BT, HT (ñồng) (9.800 ñộ (3.000ñ/m2) ñ/m ) (8) 050 100 111 100 017 400 660 250 843 600 932 700 513 150 406 450 350 350 532 950 041 050 254 450 426 050 522 600 728 750 631 950 584 650 578 600 529 100 (9) 321.600 372 600 100 400 244 500 297 600 337 200 279 900 221 700 191 100 290 700 113 300 122 700 177 300 201 600 397 500 344 700 318 900 315 600 288 600 (10) 70 837 300 81 965 300 240 804 200 53 716 750 65 422 800 74 105 100 61 251 450 48 515 350 41 819 050 63 614 850 243 627 150 26 880 350 38 900 150 44 269 800 86 986 250 75 431 850 69 785 950 69 063 800 63 155 300 (11) 121 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 Ngô Văn Thìn Dương Văn Túc Dương Thị Thi Nguyễn Văn Hùng Nguyễn Văn Kiểm Dương Thị Thi Nguyễn Văn Phùng Nguyễn Văn Kiểm Dương Thị Thi Nguyên Văn Thắng Nguyễn Thị Thạch Nguyễn Văn Nền Nguyễn Thị Hồng Nguyễn Văn Dần Nguyễn Văn Nền Nguyễn Thị Hồng Nguyễn Văn Hùng Nguyễn Văn Dần Dương Văn Thu (Năm) Dương Thị Thi Phạm Thị Liên (Huấn) Nguyễn Văn Tỵ Dương Văn Oanh Nguyễn Văn Sơn (Hảo) Dương Văn Quý Dương Văn Oanh Nguyễn Văn Sơn (Hảo) Dương Văn Quý Nguyễn Văn Sơn (Hảo) Dương Văn Quý Lê Thị ðức 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 186.1 182.2 31.7 127.9 161.6 144.5 142.7 36.8 22.4 451.6 96.2 94.4 118.2 114.2 110.0 78.7 48.1 112.6 95.6 345.0 194.6 82.7 63.7 76.8 77.0 143.2 116.2 144.3 150.0 100.3 97.9 20 098 800 20 109 600 423 600 13 813 200 17 452 800 15 606 000 15 411 600 974 400 419 200 48 772 800 10 389 600 10 195 200 12 765 600 12 333 600 11 880 000 499 600 194 800 12 160 800 10 324 800 37 260 000 21 016 800 931 600 879 600 294 400 316 000 15 465 600 12 549 600 15 584 400 16 200 000 10 832 400 10 573 200 100 494 000 100 548 000 17 118 000 69 066 000 87 264 000 78 030 000 77 058 000 19 872 000 12 096 000 243 864 000 51 948 000 50 976 000 63 828 000 61 668 000 59 400 000 42 498 000 25 974 000 60 804 000 51 624 000 186 300 000 105 084 000 44 658 000 34 398 000 41 472 000 41 580 000 77 328 000 62 748 000 77 922 000 81 000 000 54 162 000 52 866 000 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 186.1 186.2 31.7 127.9 161.6 144.5 142.7 36.8 22.4 451.6 96.2 94.4 118.2 114.2 110.0 78.7 48.1 112.6 95.6 345.0 194.6 82.7 63.7 76.8 77.0 143.2 116.2 144.3 150.0 100.3 97.9 023 550 024 100 174 350 703 450 888 800 794 750 794 850 202 400 123 200 483 800 529 100 519 200 650 100 628 100 605 000 432 850 264 550 619 300 525 800 897 500 070 300 454 850 350 350 422 400 423 500 787 600 639 100 793 650 825 000 551 650 538 450 558 300 558 600 95 100 383 700 484 800 433 500 428 100 110 400 67 200 354 800 288 600 283 200 354 600 342 600 330 000 236 100 144 300 337 800 286 800 035 000 583 800 248 100 191 100 230 400 231 000 429 600 348 600 432 900 450 000 300 900 293 700 122 174 650 122 240 300 20 811 050 83 966 350 106 090 400 94 864 250 93 682 550 24 159 200 14 705 600 296 475 400 63 155 300 61 973 600 77 598 300 74 972 300 72 215 000 51 666 550 31 577 650 73 921 900 62 761 400 226 492 500 127 754 900 54 292 550 41 819 050 50 419 200 50 550 500 94 010 800 76 285 300 94 732 950 98 475 000 65 846 950 64 271 350 122 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 Lê Dăng Sơn (ðịnh) Lê ðăng Trung Lê Bá Trận Nguyễn Thị Huệ (Tước) Nguyễn Thị Huệ (Tước) Lê Bá Trận Dương Văn Oanh Nguyễn Văn Nền Nguyễn Văn Quý Nguyễn Văn Phức Dương Văn Mến Dương Văn Tĩnh Nguyễn Văn Phức Dương Văn Mến Dương Văn Tĩnh Nguyễn Văn Trang Nguyễn Văn Phức Ngô Văn Thìn Nguyễn Công ðịnh (Thành) Lê Bá Ninh Dương Văn Tĩnh Nguyễn Công ðịnh (Thành) Lê Bá Ninh Nguyễn Công ðịnh (Thành) Nguyễn Văn Thành Dương Thị Suốt Dương Thị Thơm Nguyễn Văn Cường Lương Ngọc Hanh Nguyễn Thị ðào Nguyễn Văn Tải 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 83 84 85 95 167.8 194.8 106.0 243.7 207.7 144.8 238.6 189.4 236.6 83.7 103.1 111.2 115.2 101.6 220.8 265.6 220.6 291.2 35.1 46.4 77.5 100.3 135.0 44.5 110.6 71.9 140.0 470.0 232.7 497.5 281.3 18 122 400 21 038 400 11 448 000 26 319 600 22 431 600 15 638 400 25 768 800 20 455 200 25 552 800 039 600 11 134 800 12 009 600 12 441 600 10 972 800 23 846 400 28 684 800 23 824 800 31 449 600 790 800 011 200 370 000 10 832 400 14 580 000 806 000 11 944 800 765 200 15 120 000 50 760 000 25 131 600 53 730 000 30 380 400 90 612 000 105 192 000 57 240 000 131 598 000 112 158 000 78 192 000 128 844 000 102 276 000 127 764 000 45 198 000 55 674 000 60 048 000 62 208 000 54 864 000 119 232 000 143 424 000 119 124 000 157 248 000 18 954 000 25 056 000 41 850 000 54 162 000 72 900 000 24 030 000 59 724 000 38 826 000 75 600 000 253 800 000 125 658 000 268 650 000 151 902 000 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 167.8 194.8 106.0 243.7 207.7 144.8 238.6 189.4 236.6 83.7 103.1 111.2 115.2 101.6 220.8 265.6 220.6 291.2 35.1 46.4 77.5 100.3 135.0 44.5 110.6 71.9 140.0 470.0 232.7 497.5 281.3 922 900 071 400 583 000 340 350 142 350 796 400 312 300 041 700 301 300 460 350 567 050 611 600 633 600 588 800 214 400 460 800 213 300 601 600 193 050 255 200 426 250 551 650 742 500 244 750 608 300 395 450 770 000 585 000 279 850 736 250 547 150 503 400 584 400 318 000 731 100 623 100 434 400 715 800 568 200 709 800 251 100 309 300 333 600 345 600 304 800 662 400 796 800 661 800 873 600 105 300 139 200 232 500 300 900 405 000 133 500 331 800 215 700 420 000 410 000 698 100 492 500 843 900 110 160 700 127 886 200 69 589 000 159 989 050 136 355 050 95 061 200 156 640 900 124 341 100 155 327 900 54 949 050 67 685 150 73 002 800 75 628 800 66 700 400 144 955 200 174 366 400 144 823 900 191 172 800 23 043 150 30 461 600 50 878 750 65 846 950 88 627 500 29 214 250 72 608 900 47 202 350 91 910 000 308 555 000 152 767 550 326 608 750 184 673 450 123 82 83 84 85 86 87 Nguyễn Thị Hoa Dương Văn Khoa Dương Văn quảng (Hồng) Dương Thị Thơm Dương Văn Tuyên Nguyễn Văn ðịnh (Lộc) Tổng cộng 96 113 149 150 22a 22b 79.8 618 400 43 092 000 233.0 25 164 000 125 820 000 41.8 514 400 22 572 000 85.0 180 000 45 900 000 296.2 31 989 600 159 948 000 111.0 11 988 000 59 940 000 12 595.7 360 335 600 801 678 000 79.8 233.0 41.8 85.0 296.2 111.0 12 595.7 438 900 281 500 229 900 467 500 629 100 610 500 71 272 850 239 400 52 388 700 699 000 152 964 500 125 400 27 441 700 255 000 55 802 500 888 600 194 455 300 333 000 72 871 500 37 787 100 271 073 550 Bằng chữ: Tám tỷ, hai trăm bảy mươi mốt triệu, không trăm bẩy mươi ba nghìn, năm trăm năm mươi ñồng./ Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 124 Tiếp theo phụ lục 2: PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ ðẤT NÔNG NGHIỆP PHỤC VỤ CÔNG TÁC GPMB DỰ ÁN ðẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ðẤT TẠI THÔN ðỒNG LẠC, Xà TIÊN DƯỢC, SÓC SƠN, HÀ NỘI (143 hộ) ðất thu hồi STT (1) 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 HỌ VÀ TÊN (2) Nguyễn Văn An Nguyễn Ngọc Dư Nguyễn Thị Luân ðinh Văn Hành ðinh Xuân Tính Nguyễn Thị Thắng Nguyễn Văn Chung Nguyễn Thị Thắng Nguyễn Văn Chung Nguyễn Văn An Nguyễn Ngọc Dư Nguyễn Thị Luân Nguyễn Văn Bình Nguyễn Hữu Thế ðinh Thị Viện ðinh Văn Hành ðinh Xuân Tính ðinh Văn Hành ðinh Xuân Tính Nguyễn Thị Thắng Nguyễn Văn Chung Số (3) 97 98 99 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 Diện tích Thành tiền (108.000ñ/m2) (m2) (4) 82.7 119.0 92.7 63.0 51.3 69.0 77.7 113.4 92.7 127.7 144.9 93.7 95.3 94.9 94.2 112.2 75.3 81.9 52.7 59.9 34.5 (5) 931 600 12 852 000 10 011 600 804 000 540 400 452 000 931 600 12 247 200 10 011 600 13 791 600 15 649 200 10 119 600 10 292 400 10 249 200 10 173 600 12 117 600 132 400 845 200 691 600 469 200 726 000 Hoa màu Bồi thường, Hộ trợ chuyển hỗ trợ Ghi Tổng ñổi nghề nghiệp Thưởng tiến chuyển mộ tạo việc làm Diện tích Thành tiền cộng tiền BT, HT ñộ (2 600 000 (540.000 (ñồng) (m2) (ðồng) (3.000ñ/m ) ñ/m2) ñ/ngôi) (6) (7) (8) (9) (10) (11) 44 658 000 82.7 454 850 248 100 54 292 550 64 260 000 1199.0 654 500 357 000 78 123 500 50 058 000 92.7 509 850 278 100 60 875 550 34 020 000 63.0 346 500 189 000 41 359 500 27 702 000 51.3 282 150 153 900 33 678 450 37 260 000 69.0 379 500 207 000 45 298 500 41 958 000 77.7 427 350 233 100 51 010 050 61 236 000 113.4 623 700 340 200 74 447 100 50 058 000 92.7 509 850 278 100 60 857 550 68 958 000 127.7 702 350 383 100 83 835 050 78 246 000 144.9 796 950 434 700 95 126 850 50 598 000 93.7 515 350 281 100 61 514 050 51 462 000 95.3 524 150 285 900 62 564 450 51 246 000 94.9 521 950 284 700 62 301 850 50 868 000 94.2 518 100 282 600 61 842 300 60 588 000 112.2 617 100 336 600 73 659 300 40 662 000 75.3 414 150 225 900 49 434 450 44 226 000 81.9 450 450 245 700 53 767 350 28 458 000 52.7 289 850 158 100 34 597 550 32 346 000 59.9 329 450 179 700 39 324 350 18 630 000 34.5 189 750 103 500 22 649 250 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 125 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 Nguyễn Văn Sinh (Tai) Nguyễn Văn Sáu(Vĩnh) Nguyễn Văn Sinh (Tai) Nguyễn Thị Lành Hoàng Văn Dần Nguyễn Văn ðợi Nguyễn Văn ðợi Nguyễn Văn Bình (Tề) Nguyễn Thị Năm Hoàng Văn Nhâm (Cách) Nguyễn Văn Bình (Tề) Nguyễn Thị Năm Hoàng Văn Nhâm (Cách) Nguyễn Văn Bình (Tề) ðinh Xuân Trường Nguyễn Ngọc Ánh Nguyễn Thị Lành Hoàng Văn Dần Hoàng Văn Dần Nguyễn Văn ðợi Nguyễn Văn Trường Trịnh Văn Hoành Nguyễn Thị Ngân Trịnh Như Sơn Nguyễn Thị Sáu Nguyễn Văn Vinh (Vĩnh) Nguyễn Thị Uy Lê Thị Mai (Chuẩn) Lê Thị Mai (Chuẩn) Nguyễn Xuân Thanh Nguyễn Thị Năm 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 145 146 147 148 149 150 151 152 153 269.7 235.1 217.4 70.2 110.9 147.9 138.7 74.2 73.4 74.0 11.3 237.6 232.3 63.4 128.9 244.8 97.8 137.6 61.0 39.5 368.3 103.5 100.1 443.7 109.9 174.9 248.5 530.6 17.4 71.2 83.9 29 127 600 25 390 800 23 479 200 581 600 11 977 200 15 973 200 14 979 600 013 600 927 200 992 000 220 400 25 660 800 25 088 400 847 200 13 921 200 26 438 400 10 562 400 14 860 800 588 000 266 000 39 776 400 11 178 000 10 810 800 47 919 600 11 869 200 18 889 200 26 838 000 57 304 800 879 200 689 600 061 200 145 638 000 126 954 000 117 396 000 37 9058 000 59 886 000 79 866 000 74 898 000 40 068 000 39 636 000 39 960 000 102 000 128 304 000 125 442 000 34 236 000 69 606 000 132 192 000 52 812 000 74 304 000 32 940 000 21 330 000 198 882 000 55 890 000 54 054 000 239 598 000 59 346 000 94 446 000 134 190 000 286 524 000 396 000 38 448 000 45 306 000 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 269.7 235.1 217.4 70.2 110.9 147.9 138.7 74.2 73.4 74.0 11.3 237.6 232.3 63.4 128.9 244.8 97.8 137.6 61.0 39.5 368.3 103.5 100.1 443.7 109.9 174.9 248.5 530.6 17.4 71.2 83.9 483 350 293 050 195 700 386 100 609 950 813 450 762 850 408 100 403 700 407 000 62 150 306 800 277 650 348 700 708 950 346 400 537 900 756 800 335 500 217 250 025 650 569 250 550 550 440 350 604 450 961 950 366 750 918 300 95 700 391 600 461 450 809 100 705 300 652 200 210 600 332 700 443 700 416 100 222 600 220 200 222 000 33 900 712 800 696 900 190 200 386 700 734 400 293 400 412 800 183 000 118 500 104 900 310 500 300 300 331 100 329 700 524 700 745 500 591 800 52 200 213 600 251 700 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 177 058 050 154 343 150 142 723 100 46 086 300 72 805 850 97 096 350 91 056 550 48 712 300 48 187 100 48 581 000 418 450 155 984 400 152 504 950 41 622 850 84 622 850 160 711 200 64 205 700 90 334 400 40 046 500 25 931 750 241 788 950 67 947 750 65 715 650 291 289 050 72 149 350 114 821 850 163 140 250 348 338 900 11 423 100 46 742 800 55 080 350 126 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 ðinh Thị Cảnh ðinh Xuân Sơn Nguyễn Thị Năm ðinh Thị Cảnh ðinh Xuân Sơn ðinh Xuân Trường ðinh Xuân Sơn ðinh Xuân Trường Nguyễn Ngọc Ánh Nguyễn Thị Lành Nguyễn Văn Chiến (Lý) Nguyễn Văn Chung Nguyễn Văn Chiến (Tú) Nguyễn Thị Hòa Nguyễn Văn Hùng(Học) Nguyễn Thị Sáu Nguyễn Văn Chuẩn(Mai) Trịnh Văn Ngọc Trịnh Văn Tầm Trịnh Như Sơn Trịnh Văn Tầm Nguyễn Xuân Thanh Nguyễn Xuân Thanh Nguyễn Thị Năm ðinh Thị Cảnh Nguyễn Văn Chung ðinh Văn Hành Nguyễn Xuân Thanh Nguyễn Văn Nguyên Nguyễn Văn Tam (Luyến) Nguyễn Ngọc Dư 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 80 181 182 183 184 185 70.7 74.7 57.8 38.9 37.9 55.7 71.1 91.0 93.4 42.2 171.7 762.7 304.8 206.0 489.2 280.3 158.8 66.6 79.1 62.3 43.1 49.4 130.4 121.9 74.7 59.6 428.1 338.6 366.2 260.8 234.4 635 600 067 600 242 400 039 200 039 200 015 600 678 800 828 000 10 087 200 557 600 18 543 600 82 371 600 32 918 400 22 248 000 52 833 600 30 272 400 17 150 400 192 800 542 800 728 400 654 800 335 200 14 083 200 13 165 200 067 600 436 800 46 234 800 36 568 800 39 549 600 28 166 400 25 315 200 38 178 000 40 338 000 31 212 000 20 466 000 20 466 000 30 078 000 38 394 000 49 140 000 50 436 000 22 788 000 92 718 000 411 858 000 164 592 000 111 240 000 264 168 000 151 362 000 85 752 000 35 964 000 42 714 000 33 642 000 23 274 000 26 676 000 70 416 000 65 826 000 40 338 000 32 184 000 231 174 000 182 844 000 197 748 000 140 832 000 126 576 000 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 70.7 74.7 57.8 37.9 37.9 55.7 71.1 91.0 93.4 42.2 171.7 762.7 304.8 206.0 489.2 280.3 158.8 66.6 79.1 62.3 43.1 49.4 130.4 121.9 74.7 59.6 428.1 338.6 366.2 260.8 234.4 388 850 410 850 317 900 208 450 208 450 306 350 391 050 500 500 513 700 232 100 944 350 194 850 676 400 133 000 690 600 541 650 873 400 366 300 435 050 342 650 237 050 271 700 717 200 670 450 410 850 327 800 354 550 862 300 014 100 434 400 289 200 212 100 224 100 173 400 113 700 113 700 167 100 213 300 273 000 280 200 126 600 515 100 288 100 914 400 618 000 467 600 840 900 476 400 199 800 237 300 186 900 129 300 148 200 391 200 365 700 224 100 178 800 284 300 015 800 098 600 782 400 703 200 0 0 0 0 0 0 0 0 200 000 0 0 0 0 0 0 0 46 414 550 49 040 550 37 945 700 24 881 350 24 881 350 36 567 050 46 677 150 59 741 500 61 317 100 27 704 300 112 721 050 500 712 550 200 101 200 135 239 000 321 159 800 184 016 950 109 452 200 43 722 900 51 929 150 40 899 950 28 295 150 32 431 100 85 607 600 80 027 350 49 040 550 39 127 400 281 047 650 222 290 900 240 410 300 171 215 200 153 883 600 127 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 Lê Thị Mai (Chuẩn) Nguyễn Văn Thức Nguyễn Văn Liễu Nguyễn Văn Chiến(Xuyến) Nguyễn Văn Bẩy (Xuyến) Nguyễn Văn Thức Trịnh Văn Ngọc Nguyễn Văn Thức Trịnh Văn Ngọc Trịnh Như Sơn Trịnh Văn Tầm Trịnh Như Sơn Trịnh Văn Tầm Nguyễn Văn Quang(Ngọc) Nguyễn Thị Sáu Nguyễn Văn Bẩy(Thu) Nguyễn Văn Bột Nguyễn thị Dung Trịnh Văn Ba Nguyễn Trọng Thủy Nguyễn Văn An Nguyễn Văn Minh (Hải) Nguyễn Văn Vinh (Vĩnh) Trịnh Văn Hoành Trịnh Văn Hoành Nguyễn Văn Liễu Nguyễn Văn Chiến(Xuyến) Nguyễn Văn Bẩy (Xuyến) Nguyễn Văn Thức Trịnh Văn Ngọc Nguyễn Văn Thực 186 187 188 189 190 191 192 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 229.6 41.1 60.5 32.7 66.6 36.1 51.7 122.7 168.1 74.5 138.7 13.5 13.2 381.3 141.6 398.2 408.5 168.5 202.6 257.0 14.0 27.3 36.4 207.5 219.2 98.6 167.2 36.5 34.5 350.7 24 796 800 438 800 534 000 531 600 192 800 898 800 583 600 13 251 600 18 154 800 046 000 14 979 600 458 000 425 600 41 180 400 15 292 800 43 005 600 44 118 000 18 198 000 21 880 800 27 756 000 512 000 948 400 931 200 22 410 000 23 673 600 10 648 800 18 057 600 942 000 726 000 37 875 600 123 984 000 22 194 000 32 670 000 17 658 000 35 964 000 19 494 000 27 918 000 66 258 000 90 774 000 40 230 000 74 898 000 290 000 128 000 205 902 000 76 464 000 215 028 000 220 590 000 90 990 000 109 404 000 138 780 000 560 000 14 742 000 19 656 000 112 050 000 118 368 000 53 244 000 90 288 000 19 710 000 18 630 000 189 378 000 Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 229.6 41.1 60.5 32.7 66.6 36.1 51.7 122.7 168.1 74.5 138.7 13.5 13.2 381.3 141.6 398.2 408.5 168.5 202.6 257.0 358.4 14.0 27.3 36.4 207.5 219.2 98.6 167.2 36.5 34.5 350.7 262 800 226 050 332 750 179 850 366 300 198 550 284 350 674 850 924 550 409 750 672 850 74 250 72 600 097 150 778 800 190 100 246 750 926 750 114 300 413 500 16 311 000 77 000 150 150 200 200 141 250 205 600 542 300 919 600 200 750 189 750 928 850 688 800 123 300 181 500 98 100 199 800 108 300 155 100 368 100 504 300 223 500 416 100 40 500 39 600 000 000 424 800 194 600 225 500 505 500 607 800 771 000 42 000 81 900 109 200 622 500 657 600 295 800 501 600 109 500 103 500 052 100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 150 832 400 26 982 150 39 718 250 21 467 550 43 722 900 23 699 650 33 941 050 80 552 550 110 357 650 48 909 250 91 056 550 862 750 665 800 252 179 550 92 960 400 261 418 300 268 180 250 110 620 250 133 006 900 168 720 500 16 311 000 191 000 17 922 450 23 896 600 136 223 750 143 904 800 64 730 900 109 766 800 23 962 250 22 649 250 230 234 550 128 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 Nguyễn Văn thủy Nguyễn ðình Bẩy (Chiến) Nguyễn Văn Trận Nguyễn Văn Thủy Nguyễn Văn Minh (Hải) Nguyễn Văn Vinh (Vĩnh) Nguyễn Văn Minh (Hải) Nguyễn Văn Vinh (Vĩnh) Nguyễn Văn Quang (Ngọc) Nguyễn Thị Thắng ðinh Văn Quảng Nguyễn Thị Nhị Nguyễn Văn Thắng (Phức) Nguyễn Văn Chiến (Tú) Nguyễn Văn Chính (Nga) Nguyễn Văn Chất Nguyễn Văn Chất Nguyễn Văn Thủy Nguyễn Văn Bình (Tề) Hoàng Văn Dần Nguyễn Nguyễn Văn Sự Nguyễn Văn Hương Nguyễn Thế Hùng (Tám) Nguyễn Văn An Nguyễn Văn Liên Nguyễn Văn Chính (Nga) Nguyễn Văn Sinh (Tai) Nguyễn Thị Uy Trịnh Như Sơn 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 231 232 234 235 236 237 238 239 240 241 242 243 245 246 249 250 221a 440.9 47 617 200 238 086 000 219.6 23 716 800 118 584 000 334.3 36 104 400 180 522 000 229.6 24 796 800 123 984 000 105.8 11 426 400 57 132 000 124.8 13 478 400 67 392 000 82.2 877 600 44 388 000 83.1 974 800 44 874 000 619.9 66 949 200 334 746 000 427.3 46 148 400 230 742 000 479.0 51 732 000 258 660 000 165.1 17 830 800 89 154 000 0 119.3 12 884 400 64 422 000 113.5 12 258 000 61 290 000 180.1 19 450 800 97 254 000 86.8 374 400 46 872 000 183.2 19 785 600 98 928 000 166.7 18 003 600 90 018 000 296.3 32 000 400 160 002 000 0 354.9 38 329 200 191 646 000 0 0 0 12.5 350 000 750 000 1.6 172 800 864 000 22.4 419 200 12 096 000 0 0 0 21 115.0 280 420 000 11 402 100 000 440.9 424 950 219.6 207 800 334.3 838 650 229.6 262 800 105.8 581 900 124.8 686 400 82.2 452 100 83.1 457 050 916.9 409 450 427.3 350 150 479.0 634 500 165.1 908 050 628.1 454 550 119.3 656 150 113.5 624 250 180.1 990 550 86.8 477 400 183.2 007 600 166.7 916 850 296.3 629 650 60.4 332 200 354.9 951 950 352.6 939 300 71.7 050 000 12.5 68 750 1.6 800 22.4 123 200 0.4 200 115.0 632 500 23 701.6 139 854 250 322 700 658 800 002 900 688 800 317 400 374 400 246 600 249 300 281 900 437 000 495 300 357 900 340 500 540 300 260 400 549 600 500 100 888 900 064 700 0 37 500 800 67 200 0 63 341 400 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 200 000 289 450 850 144 167 400 219 467 950 150 732 400 69 457 700 81 931 200 53 964 300 54 555 150 405 104 650 280 522 450 314 463 500 108 388 150 454 550 78 320 450 74 512 750 118 235 650 56 984 200 120 270 800 109 438 550 194 520 950 332 200 232 991 850 939 300 050 000 206 250 050 400 14 705 600 200 632 500 13 890 915 650 (Bằng chữ: Mười ba tỷ, tám trăm chín mươi triệu, chín trăm mười lăm nghìn, sáu trăm mươi năm ñồng)./ Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 129 Tiếp theo phụ lục 2: PHƯƠNG ÁN BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ ðẤT NÔNG NGHIỆP PHỤC VỤ CÔNG TÁC GPMB DỰ ÁN ðẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ðẤT TẠI THÔN DƯỢC HẠ, Xà TIÊN DƯỢC, SÓC SƠN, HÀ NỘI (13 hộ) ðất thu hồi ST T HỌ VÀ TÊN (1) (2) ðinh Thị Vân Nguyễn Văn Chuẩn Nguyễn Văn Oanh Nguyễn Văn Diễn Nguyễn Văn Diễn ðinh Thị Vân Nguyễn Văn Chuẩn Nguyễn Văn Khoát Nguyễn Thị Du 10 Nguyễn Văn Doanh 11 Nguyễn Văn Khoát 12 Nguyễn Văn Khoát 13 Nguyễn Văn Tửu Tổng cộng Số (3) 80 81 88 89 90 91 92 93 100 101 102 103 243 Diện tích (m2) (4) 107.7 138.3 43.8 28.5 58.5 153.3 119.2 78.1 146.7 101.2 441.9 600.0 017.2 Hộ trợ chuyển Hoa màu ñổi nghề Tổng cộng tiền nghiệp tạo Thành tiền Thưởng tiến Ghi Thành tiền Diện tích việc làm (9.800 BT, HT (ñồng) ñộ (3.000ñ/m ) (108.000ñ/m2) (m2) (540.000 ñ/m2) ñ/m ) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) 11 631 600 58 158 000 107.7 861 600 323 100 70 974 300 14 936 400 74 682 000 1338 760 750 414 900 90 793 950 730 400 23 652 000 43.8 240 900 131 400 28 754 700 078 000 15 390 000 28.5 156 750 85 500 18 710 250 318 000 31 590 000 58.5 321 750 175 500 38 405 250 16 556 400 82 782 000 153.3 843 150 459 900 100 641 450 12 873 600 64 368 000 119.2 655 600 357 600 78 254 800 434 800 42 174 000 78.1 429 550 000 000 54 038 350 15 843 600 79 218 000 146.7 806 850 440 100 96 308 550 10 929 600 54 648 000 101.2 556 600 303 600 66 437 800 47 725 200 238 626 000 441.9 430 450 288 781 650 64 800 000 324 000 000 600.0 300 000 392 100 000 0 140.8 160 000 160 000 217 857 600 089 288 000 158.0 14 523 850 691 600 327 361 050 Bằng chữ: Một tỷ, ba trăm hai mươi bảy triệu, ba trăm sáu mốt nghìn, không trăm năm mươi ñồng./ Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 130 PHỤ LỤC 3: PHIẾU ðIỀU TRA Tên dự án: Cải tạo, nâng cấp ñường Hồng Kỳ - Bắc Sơn tuyến nhánh Chợ Chấu – ðô Tân Họ tên chủ hộ: ðịa chỉ: thôn , xã Bắc Sơn, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội NỘI DUNG ðIỀU TRA I ðối tượng ñược bồi thường, hỗ trợ: - Gia ñình ông (bà) ñược xếp vào ñối tượng nào: ðược bồi thường: ðược hỗ trợ : - Theo ông (bà) quy ñịnh bồi thường, hỗ trợ ñã hợp lý chưa? Hợp lý: Chưa hợp lý: II Mức giá bồi thường, hỗ trợ: 1- ðối với ñất ở: - Gia ñình ông (bà) ñược bồi thường, hỗ trợ với mức giá: ñồng/ m2 : ñồng/ m2 - Mức giá thị trường thời ñiểm ñó - Như mức giá ñã hợp lý chưa? Hợp lý: Chưa hợp lý: 2- ðối với ñất nông nghiệp: - Gia ñình ông (bà) ñược bồi thường, hỗ trợ với mức giá: ñồng/ m2 - Theo ông (bà) giá bồi thường, hỗ trợ ñã hợp lý chưa? Hợp lý: Chưa hợp lý: 3- ðối với nhà vật kiến trúc (công trình xây dựng): - Nhà ông (bà) ñược xếp vào loại nhà cấp: Cấp 1: Cấp 2: Cấp 3: Cấp 4: + ðược bồi thường, hỗ trợ với mức giá: ñồng/ m2 - Vật kiến trúc (công trình xây dựng) ông (bà) là: Nhà chăn nuôi: Lều lán: Công trình khác: Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 131 + ðược bồi thường, hỗ trợ với mức giá: ñồng/m2 - Như so với giá thị trường thì: Thấp hơn: Tương ñương: Cao hơn: Ghi chú: ðánh dấu “ X ” vào ô trống có câu trả lời thích hợp 4- ðối với cối, hoa màu: - Gia ñình ông(bà) trồng loại: Cây Hoa màu + Giá bồi thường, hỗ trợ cho loại là: ñồng/ + Giá bồi thường, hỗ trợ cho hoa màu là: ñồng/ m2 - Theo ông (bà) giá bồi thường, hỗ trợ ñã hợp lý chưa? Hợp lý: Chưa hợp lý: III Chính sách bồi thường, hỗ trợ: * Mục ñích sử dụng tiền bồi thường, hỗ trợ: ðầu tư vào SXKD: Gửi tiết kiệm: Xây dựng nhà cửa: Mua sắm ñồ dùng: Học nghề: * Theo ông (bà) sách bồi thường, hỗ trợ dự án ñã phù hợp chưa? Phù hợp: Chưa phù hợp: * Theo ông (bà) Hội ñồng bồi thường, hỗ trợ huyện Sóc Sơn ñã thực công tác có công bằng, dân chủ công khai không? Có: Không: * Gia ñình ông (bà) có ñơn thư, kiến nghị không? Có: Không: * ðề nghị ông (bà) cho ý kiến, tâm tư nguyện vọng sách bồi thường, hỗ trợ GPMB dự án: Sóc Sơn, ngày tháng năm 2012 Chủ hộ (ký, ghi rõ họ tên) Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 132 PHỤ LỤC 4: PHIẾU ðIỀU TRA Tên dự án: ðấu giá quyền sử dụng ñất xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội Họ tên chủ hộ: ðịa chỉ: thôn , xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội NỘI DUNG ðIỀU TRA I ðối tượng ñược bồi thường, hỗ trợ: - Gia ñình ông (bà) ñược xếp vào ñối tượng nào: ðược bồi thường: ðược hỗ trợ : - Theo ông (bà) quy ñịnh bồi thường, hỗ trợ ñã hợp lý chưa? Hợp lý: Chưa hợp lý: II Mức giá bồi thường, hỗ trợ: 1- ðối với ñất ở: - Gia ñình ông (bà) ñược bồi thường, hỗ trợ với mức giá: ñồng/ m2 : ñồng/ m2 - Mức giá thị trường thời ñiểm ñó - Như mức giá ñã hợp lý chưa? Hợp lý: Chưa hợp lý: 2- ðối với ñất nông nghiệp: - Gia ñình ông (bà) ñược bồi thường, hỗ trợ với mức giá: ñồng/ m2 - Theo ông (bà) giá bồi thường, hỗ trợ ñã hợp lý chưa? Hợp lý: Chưa hợp lý: 3- ðối với nhà vật kiến trúc (công trình xây dựng): - Nhà ông (bà) ñược xếp vào loại nhà cấp: Cấp 1: Cấp 2: Cấp 3: Cấp 4: + ðược bồi thường, hỗ trợ với mức giá: ñồng/ m2 - Vật kiến trúc (công trình xây dựng) ông (bà) là: Nhà chăn nuôi: Lều lán: Công trình khác: Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 133 + ðược bồi thường, hỗ trợ với mức giá: ñồng/m2 - Như so với giá thị trường thì: Thấp hơn: Tương ñương: Cao hơn: Ghi chú: ðánh dấu “ X ” vào ô trống có câu trả lời thích hợp 4- ðối với cối, hoa màu: - Gia ñình ông(bà) trồng loại: Cây Hoa màu + Giá bồi thường, hỗ trợ cho loại là: ñồng/ + Giá bồi thường, hỗ trợ cho hoa màu là: ñồng/ m2 - Theo ông (bà) giá bồi thường, hỗ trợ ñã hợp lý chưa? Hợp lý: Chưa hợp lý: III Chính sách bồi thường, hỗ trợ: * Mục ñích sử dụng tiền bồi thường, hỗ trợ: ðầu tư vào SXKD: Gửi tiết kiệm: Xây dựng nhà cửa: Mua sắm ñồ dùng: Học nghề: * Theo ông (bà) sách bồi thường, hỗ trợ dự án ñã phù hợp chưa? Phù hợp: Chưa phù hợp: * Theo ông (bà) Hội ñồng bồi thường, hỗ trợ huyện Sóc Sơn ñã thực công tác có công bằng, dân chủ công khai không? Có: Không: * Gia ñình ông (bà) có ñơn thư, kiến nghị không? Có: Không: * ðề nghị ông (bà) cho ý kiến, tâm tư nguyện vọng sách bồi thường, hỗ trợ GPMB dự án: Sóc Sơn, ngày tháng năm 2012 Chủ hộ (ký, ghi rõ họ tên) Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 134 [...]... trên cơ sở ñó ñánh giá ñúng, ñủ, khách quan thực trạng công tác bồi thường giải phóng mặt bằng; nắm rõ bản chất của các vấn ñề bất cập Vì vậy việc thực hiện ñề tài: “ðánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng ở một số dự án huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội là cần thiết trong thời ñiểm hiện nay 1.2 Mục ñích, yêu cầu 1.2.1 Mục ñích - ðánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường. .. tái ñịnh cư khi Nhà nước thu hồi ñất 2 dự án huyện Sóc Sơn - thành phố Hà Nội Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 2 - ðề xuất các giải pháp góp phần thực hiện tốt chính sách bồi thường khi nhà nước thu hồi ñất huyện Sóc Sơn - thành phố Hà Nội 1.2.2 Yêu cầu - Nắm vững chính sách, pháp luật ñất ñai, chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng và các văn bản... ban hành - Các số liệu, tài liệu ñiều tra phản ánh ñúng quá trình thực hiện các chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng qua một số dự án ñã ñược thực hiện trên ñịa bàn nghiên cứu có ñộ tin cậy và chính xác Các số liệu ñiều tra thu thập phải ñược phân tích, ñánh giá một cách khách quan khoa học - Phân tích, ñánh giá ñúng thực trạng việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái ñịnh cư khi nhà nước... sách bồi thường GPMB của một số nước chúng ta cần học hỏi các kinh nghiệm ñể tiếp tục hòan thiện chính sách bồi thường GPMB ở một số ñiểm sau: - Hoàn thiện các quy ñịnh về ñịnh giá ñất nói chung và ñịnh giá ñất ñể bồi thường GPMB nói riêng; - Thực hiện thống nhất trình tự, thủ tục thực hiện và thực hiện tốt quy ñịnh về thẩm ñịnh, phê duyệt, giám sát thực hiện phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng; ... học nông nghiệp …………………… 24 và hiện tại, chúng tôi nhận thấy rằng việc chỉnh lý, bổ sung chính sách bồi thường khi Nhà nước thu hồi ñất là cần thiết nhằm góp phần ñẩy nhanh tiến ñộ GPMB thực hiện CNH-HðH, ổn ñịnh ñời sống nhân dân 2.4 Tình hình thực hiện chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng khi nhà nước thu hồi ñất ở Việt Nam Chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng Luật ðất ñai 1993 quy ñịnh:... ta trở thành một nước Công nghiệp vào năm 2020 Thu hồi ñất, bồi thường giải phóng mặt bằng ñể thực hiện các công trình quốc phòng an ninh, lợi ích quốc gia công cộng, phát triển kinh tế là một khâu quan trọng, then chốt của quá trình phát triển Bồi thường giải phóng mặt bằng là ñiều kiện ban ñầu và tiên quyết ñể triển khai thực hiện các dự án, có thể nói: “ Giải phóng mặt bằng nhanh là ñã hoàn thành. .. nghĩa khoa học và thực tiễn của ñề tài nghiên cứu - Kết quả nghiên cứu góp phần vào cơ sở khoa học về chính sách hỗ trợ giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi ñất huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội; - ðề tài ñã ñánh giá ñược thực trạng những thuận lợi, những khó khăn trong quá trình giải phóng mặt bằng huyện Sóc Sơn ðặc biệt nắm bắt ñược nguyện vọng chính ñáng của người dân ñể ổn ñịnh cuộc sống sau khi bị... của dự án Bồi thường giải phóng mặt bằng cũng là một vấn ñề hết sức nhạy cảm và phức tạp tác ñộng tới mọi mặt ñời sống kinh tế, xã hội và cộng ñồng dân cư, ảnh hưởng trực tiếp ñến lợi ích của Nhà nước, của chủ ñầu tư, ñặc biệt với hộ gia ñình, cá nhân có ñất bị thu hồi trên phạm vi cả nước, ñến từng ñịa phương, cơ sở Sóc Sơn là một huyện kinh tế trọng ñiểm của thành phố Hà Nội, cách thành phố Hà Nội. .. là một bộ phận không thể tách rời và giữ vị trí rất quan trọng trong chính sách giải phóng mặt bằng 2.1.2 ðặc ñiểm của quá trình bồi thường giải phóng mặt bằng Bồi thường khi Nhà nước thu hồi ñất ñể xây dựng các công trình mang tính ña dạng và phức tạp a Tính ña dạng thể hiện: mỗi dự án ñược tiến hành trên một vùng ñất khác nhau với ñiều kiện tự nhiên kinh tế, xã hội dân cư khác nhau Khu vực nội thành, ... Trường ðại học Nông nghiệp Hà Nội – Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp …………………… 3 II TỔNG QUAN CÁC VẤN ðỀ CẦN NGHIÊN CỨU 2.1 Cơ sở lý luận về chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi ñất 2.1.1 Khái quát về bồi thường, hỗ trợ và tái ñịnh cư: 2.1.1.1 Bồi thường và chính sách bồi thường: - Bồi thường có nghĩa là trả lại tương xứng giá trị hoặc công lao cho một chủ thể nào ñó bị thu ... Chu - ụ Tõn, ti xó Bc Sn, huyn Súc Sn, thnh ph H Ni (DA1) - Dự án đấu giá quyền sử dụng đất x Tiên Dợc, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội (DA2) 3.2 Ni dung nghiờn cu 3.2.1 iu kin t nhiờn kinh t... hi thỡ ngi b nh hng khụng phi np tin phn chờnh lch ủú t ủụ th l ủt ni thnh, ni th xó, th trn dựng ủ xõy nh , cỏc cụng trỡnh phc v nhu cu v khuụn viờn nu cú, phự hp vi quy hoch ủó ủc duyt t