đánh giá công tác đo lập bản đồ địa chính và đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp tại thị trấn cái dầu, huyện châu phú, tỉnh an giang

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ VÕ VĂN THÔNG ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐO LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH VÀ ĐĂNG KÝ CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP TẠI THỊ TRẤN CÁI DẦU, HUYỆN CHÂU PHÚ, TỈNH AN GIANG LUẬN VĂN KỸ SƯ NGÀNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Cần Thơ – 2014 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐO LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH VÀ ĐĂNG KÝ CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP TẠI THỊ TRẤN CÁI DẦU, HUYỆN CHÂU PHÚ, TỈNH AN GIANG LUẬN VĂN KỸ SƯ NGÀNH QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Mã ngành: 52850103 CÁN BỘ HƯỚNG DẪN SINH VIÊN THỰC HIỆN Ths Phan Hoàng Vũ Họ & tên: Võ Văn Thông MSSV: 4115084 Lớp: Quản lý đất đai K37A2 Cần Thơ – 2014 TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA MÔI TRƯỜNG VÀ TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN BỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI o0o -XÁC NHẬN CỦA BỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI Xác nhận đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐO LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH VÀ ĐĂNG KÝ CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP TẠI THỊ TRẤN CÁI DẦU, HUYỆN CHÂU PHÚ, TỈNH AN GIANG” Do sinh viên Võ Văn Thông, MSSV: 4115084, lớp Quản Lý Đất Đai Khóa 37A2, Bộ môn Tài Nguyên Đất Đai - Khoa Môi trường Tài Nguyên Thiên Nhiên Trường Đại học Cần Thơ thực từ ngày 01/08/2014 đến ngày 01/12/2014 Xác nhận Bộ môn: , ngày …… tháng …… năm ……… Trưởng Bộ môn i TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA MÔI TRƯỜNG VÀ TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN BỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI o0o -NHẬN XÉT CỦA CÁN BỘ HƯỚNG DẪN Chứng nhận chấp thuận báo cáo luận văn tốt nghiệp ngành Quản Lý Đất Đai với đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐO LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH VÀ ĐĂNG KÝ CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP TẠI THỊ TRẤN CÁI DẦU, HUYỆN CHÂU PHÚ, TỈNH AN GIANG” Do sinh viên Võ Văn Thông, MSSV: 4115084, lớp Quản Lý Đất Đai Khóa 37A2, Bộ môn Tài Nguyên Đất Đai - Khoa Môi trường Tài Nguyên Thiên Nhiên Trường Đại học Cần Thơ thực từ ngày 01/08/2014 đến ngày 01/12/2014 Nhận xét cán hướng dẫn: , ngày …… tháng …… năm ……… Cán hướng dẫn Phan Hoàng Vũ ii TRƯỜNG ĐẠI HỌC CẦN THƠ KHOA MÔI TRƯỜNG VÀ TÀI NGUYÊN THIÊN NHIÊN BỘ MÔN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI o0o -NHẬN XÉT CỦA HỘI ĐỒNG BÁO CÁO Hội đồng chấm luận văn tốt nghiệp chấp thuận báo cáo với đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐO LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH VÀ ĐĂNG KÝ CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP TẠI THỊ TRẤN CÁI DẦU, HUYỆN CHÂU PHÚ, TỈNH AN GIANG” Do sinh viên Võ Văn Thông, MSSV: 4115084, lớp Quản Lý Đất Đai Khóa 37A2, Bộ môn Tài Nguyên Đất Đai - Khoa Môi trường Tài Nguyên Thiên Nhiên Trường Đại học Cần Thơ thực bảo vệ trước Hội đồng Ngày …… tháng …… năm ……… Báo cáo Luận văn tốt nghiệp Hội đồng đánh giá mức: Ý kiến Hội đồng: ., ngày …… tháng …… năm ……… Chủ tịch Hội đồng iii LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu riêng Các số liệu, kết luận văn trung thực chưa công bố công trình khác Tác giả luận văn Võ Văn Thông iv LỊCH SỬ CÁ NHÂN …   … Họ tên: Võ Văn Thông Sinh ngày 01 tháng 01 năm 1992 Sinh viên lớp Quản Lý Đất Đai khóa 37A2 MSSV: 4115084 Quê quán: Ấp Hưng Trung, Đào Hữu Cảnh, huyện Châu Phú, Tỉnh An Giang Họ tên cha: Võ Văn Lang Họ tên mẹ: Kha Thị Hằng Tốt nghiệp Trung học phổ thông năm 2010 Trường Trung học phổ thông Thạnh Mỹ Tây Vào học Trường Đại học Cần Thơ năm 2011, ngành học: Quản Lý Đất Đai Tốt nghiệp Kỹ sư chuyên ngành Quản Lý Đất Đai năm 2014 v LỜI CẢM TẠ …   … Trong suốt trình học tập rèn luyện Trường Đại học Cần Thơ, phấn đấu thân em nhận nhiệt tình giảng dạy quý thầy cô trường Có kết ngày em xin gửi lời cảm ơn chân thành đến: Quý thầy cô Trường Đại học Cần Thơ hết lòng giảng dạy em suốt thời gian theo học trường Quý thầy cô Bộ môn Tài nguyên Đất đai, khoa Môi trường Tài nguyên Thiên nhiên, trường Đại Học Cần Thơ trực tiếp giảng dạy truyền đạt kiến thức chuyên môn kinh nghiệm thực tế vô quý báu sống Xin gửi lời cảm ơn đến Cô cố vấn học tập lớp MT1125A2 Cô Phan Kiều Diễm giúp đỡ em suốt trình học tập rèn luyện trường Em xin gửi lời cảm ơn sâu sắc đến Thầy Phan Hoàng Vũ, người tận tình hướng dẫn, đóng góp ý kiến, cho em lời khuyên quý báu tạo điều kiện thuận lợi cho hoàn thành tốt đề tài Xin chân thành cảm ơn Cô Chú, Anh Chị quan Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường hướng dẫn cung cấp tài liệu cần thiết Con xin cảm ơn gia đình nuôi dạy khôn lớn chịu nhiều khó khăn, vất vả để tạo điều kiện tốt cho học tập ngày hôm Cảm ơn tất bạn lớp Quản lý đất đai khóa 37A2, người quan tâm, động viên giúp đỡ trình học tập làm luận văn Xin chân thành cảm ơn! Võ Văn Thông vi MỤC LỤC …   … XÁC NHẬN CỦA BỘ MỘN TÀI NGUYÊN ĐẤT ĐAI i NHẬN XÉT CỦA CÁN BỘ HƯỚNG DẪN ii NHẬN XÉT CỦA HỘI ĐỒNG BÁO CÁO iii LỜI CAM ĐOAN iv LỊCH SỬ CÁ NHÂN v LỜI CẢM TẠ vi DANH SÁCH CHỮ VIẾT TẮT x DANH SÁCH HÌNH xi DANH SÁCH BẢNG .xii TÓM LƯỢC xiii MỞ ĐẦU CHƯƠNG 1: LƯỢC KHẢO TÀI LIỆU 1.1 Đất đai .2 1.1.1 Định nghĩa đất đai .2 1.1.2 Vai trò đất đai .2 1.1.3 Phân loại đất đai .3 1.2 Đo đạc .5 1.2.1 Khái niệm 1.2.2 Cơ sở khoa học đo đạc 1.2.3 Trích đo địa .5 1.3 Hồ sơ địa 1.3.1 Khái niệm 1.3.2 Thành phần 1.3.3 Nguyên tắc lập hồ sơ địa 1.3.4 Trách nhiệm lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa 1.4 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất .8 1.4.1 Khái niệm 1.4.2 Nguyên tắc cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất 1.4.3 Đối tượng cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất 10 1.4.4 Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 10 1.4.5 Quyền nghĩa vụ người sử dụng đất .11 1.5 Những quy định giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 12 vii 1.6 Đăng ký xét duyệt hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp 15 1.6.1 Đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng 15 1.6.2 Các trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận 16 1.6.3 Tổ chức đăng ký đất nông nghiệp 16 1.6.4 Tổ chức xét duyệt hồ sơ .16 1.7 Thống kê, kiểm kê đất đai 18 1.7.1 Thống kê 18 1.7.2 Kiểm kê 19 1.8 Đặc điểm vùng nghiên cứu 19 1.8.1 Vị trí địa lý 19 1.8.2 Đặc điểm địa hình địa mạo 19 1.8.3 Khí hậu thủy văn .19 1.8.4 Giao thông, thủy lợi 20 CHƯƠNG 2: PHƯƠNG PHÁP VÀ PHƯƠNG TIỆN 21 2.1 Phương tiện 21 2.2 Nội dung thực 22 2.3 Phương pháp 23 2.3.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp 23 2.3.2 Phương pháp xử lý đánh giá số liệu 23 2.4 Các bước tiến hành đề tài 24 CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ THẢO LUẬN 25 3.1 Đo đạc thành lập đồ địa đất nông nghiệp 25 3.1.1 Hiện trạng đất nông nghiệp theo thống kê năm 2012 .25 3.1.2 Hiện trạng đất nông nghiệp sau đo lập đồ địa năm 2012 28 3.1.3 So sánh kết thống kê năm 2012 với kết đo đạc 2012 29 3.1.4 Những thuận lợi khó khăn công tác đo đạc thành lập đồ địa đất nông nghiệp 31 3.2 Quy trình cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp 32 3.2.1 Quy trình cấp đổi giấy chứng nhận GCNQSDĐ theo Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường 32 3.2.2 Quy trình cấp đổi GCNQSDĐ theo UBND tỉnh An Giang 39 viii Bảng 3.2 So sánh quy trình cấp đổi Giấy chứng nhận theo UBND tỉnh An Giang quy trình cấp đổi Giấy chứng nhận theo Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường tỉnh An Giang Nội dụng Quy trình theo Quyết định số 45/2011/QĐ-UBND tỉnh An Giang Quy trình theo Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường tỉnh An Giang Nơi nộp hồ sơ Nộp hồ sơ Văn phòng ĐKQSDĐ cấp tỉnh Nộp hồ sơ UBND thị trấn Hình thức Cấp lẻ (1 hồ sơ) Hàng loạt (tập trung) Thành phần hồ sơ - Đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận nhận - Đơn đề nghị cấp đổi - Giấy chứng nhận cấp (bản chính) - Giấy CMND photo, hộ photo - Bản photo GCNQSDĐ cấp trước (không cần công chứng) -Trường hợp chưa cấp GCNQSDĐ giấy tờ có liên quan đến nguồn gốc, trình sử dụng đất - Hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất; di chúc để thừa kế quyền sử dụng đất, văn phân chia thừa kế quyền sử dụng đất, văn nhận thừa kế quyền sử dụng đất công chứng, chứng thực theo quy định Pháp luật - Hợp đồng chấp vay vốn ngân hàng Nghĩa vũ tài - Thu phí, lệ phí - Không thu phí, lệ phí Thời gian cấp 07 ngày (1 hồ sơ) 270 ngày (toàn thị trấn) Trình tự bước (1 hồ sơ) bước (hàng loạt) Nhận xét quy trình: Qua Bảng 3.2 thấy khác quy trình cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau: - Nơi nộp hồ sơ: quy trình cấp đổi theo UBND tỉnh An Giang nộp hồ sơ VPĐKQSDĐ cấp tỉnh, quy trình cấp đổi theo Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường người dân nộp hồ sơ UBND thị trấn Quy trình cấp đổi theo Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường thuận lợi cho người dân lại cấp đổi địa phương, giảm chi phí cho việc lại 41 - Hình thức: quy trình cấp đổi theo UBND tỉnh An Giang cấp lẻ cho hồ sơ quy trình cấp đổi theo Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường cấp đổi hàng loạt, hình thức quy mô thực cấp đổi có khác biệt lớn - Thành phần hồ sơ: quy trình cấp đổi theo UBND tỉnh An Giang hồ sơ đơn giản cần đơn đề nghị cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp(bản chính), quy trình cấp đổi theo Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường thành phần hồ sơ tương đối phức tạp với nhiều trường hợp khác người sử dụng đất nộp hồ sơ khác - Thời gian: Giữa quy trình cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường với quy trình UBND tỉnh đưa thời gian hoàn thành việc cấp đổi GCNQSDĐ tỉnh ngắn so với quy trình theo Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường 263 ngày - Trình tự: quy trình cấp đổi giấy chứng nhận theo UBND tỉnh trình tự giải đơn giản qua bước qua nhiều khâu, nhiều bước quy trình cấp đổi giấy chứng nhận theo Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường (9 bước) nhanh bước Chỉ luân chuyên qua hai quan là: VPĐKQSDĐ cấp tỉnh Sở TN&MT Nguyên nhân quy trình UBND tỉnh cấp theo hình thức cấp lẻ nên thời gian giải hồ sơ cấp giấy cho người dân có ngày, theo quy trình Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường đươc xây dựng sơ cấp đổi giấy chứng nhận đồng loạt cho người dân địa bàn đơn vị thi công - Nghĩa vụ tài chính: quy trình cấp đổi GCNQSDĐ theo Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường người dân không cần phải đóng phí, lệ phí cấp đổi giấy chứng nhận, trừ trường hợp bắt buộc thu nghĩa vụ thuế trình cấp đổi mà người dân chuyển nhượng, nguyên nhân giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước thực nghĩa vụ tài công trình Sở Tài nguyên Môi trường làm chủ đầu tư Nên người dân tham gia tích cực việc đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Còn quy trình cấp đổi GCNQSDĐ UBND tỉnh người dân nhận giấy chứng nhận phải đóng lệ phí sau: cấp giấy chứng nhận (chỉ có quyền sử dụng đất): 20.000đ/lần; Lệ phí cấp giấy chứng nhận (quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất): 50.000đ/lần Tóm lại, quy tình cấp đổi GCNQSDĐ VPĐKQSDĐ tỉnh quy trình cấp đổi GCNQSDĐ theo Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường có khác biệt quy mô, hình thức cấp đổi, thời gian giải quyết, trình tự giải Quy trình cấp đổi GCN theo Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường 42 tồn số hạn chế đơn vị thi công phải thực nhiều công việc phải luân chuyển qua nhiều quan thẩm tra, định nên nhiều làm chậm trễ hồ sơ xảy tiêu cực Việc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp cho toàn thị trấn Cái Dầu cách đồng loạt giúp hoàn thiện CSDL để phục vụ cho công tác quản lí đất đai sau 3.2.4 Kết đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp thị trấn Cái Dầu năm 2012-2013 * Kết kê khai đăng ký: - Từ kết đo đạc kê khai đăng ký với tổng số hộ, số đăng ký, chưa đăng ký diện tích đăng ký Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường tỉnh An Giang lập sau: + Đã đăng ký: 432 hộ, 809 thửa, 315,29 ha, đạt 91,8 % (809/881 thửa) + Chưa đăng ký: 43 hộ, 72 thửa, 23,59 ha, tồn động 8,2% (72/881 thửa) + Về diện tích đăng ký 315,29 ha/338,88 ha, đạt 93,04% - Qua kết kê khai đăng ký thấy công tác cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực tiến độ Tổng số đăng ký 809 tổng số đủ điều kiện đăng ký 881 đạt tỷ lệ 91,8%; Tổng diện tích đăng ký 315,29 tổng diện tích đủ điều kiện đăng ký 338,88 Diện tích lại chưa đăng ký phần lớn nguyên nhân làm xa gửi thư mời chưa đến đăng ký * Phân loại hồ sơ sau đăng ký: Công tác xét duyệt sau hoàn tất công tác đăng ký đơn vị thi công tập trung hoàn thiện phân loại hồ sơ theo dạng sau: - Đã có giấy CNQSDĐ cấp đổi: 340 hộ + Ranh giới không thay đổi: diện tích tăng 213hộ, diện tích giảm là: 85 hộ + Ranh giới thay đổi, diện tích tăng không lấn chiếm đất công là: 41 hộ + Ranh giới thay đổi, diện tích tăng lấn chiếm đất công mương, lung đìa giao thông nội đồng là: hộ - Chuyển nhượng nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế: 76 hộ - Thiếu hồ sơ kèm theo(GCNQSDĐ CMND): hộ - Mất GCNQSDĐ xin cấp nhì: hộ 43 - Chưa có giấy CNQSDĐ cấp mới: 14 hộ Việc phân loại hồ sơ sau đăng ký giúp Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường thuận tiện việc cấp đổi giấy chứng nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân Hướng giải loại hồ sơ sau: - Những trường hợp có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp đổi cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo trạng sử dụng đất người dân, riêng trường hợp lấn chiếm đất công kết hợp với cán địa phương trực tiếp xuống hộ dân lấn chiếm đất công để giải để đo đạc theo trạng - Thiếu hồ sơ kèm theo (GCNQSDĐ CMND): thông báo cho người dân để bổ sung hồ sơ - Chuyển nhượng nhận chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế: hồ sơ liên quan đến nghĩa vụ tài nên sau in giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đơn vị thi công bàn giao cho phòng Tài nguyên Môi trường huyện Châu Phú phát đổi Đối với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vay vốn tín dụng VPĐK quyền sử dụng đất thực đổi giấy hộ dân xác nhận vay vốn đáo hạn - Mất GCNQSDĐ xin cấp nhì: Người có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị phải đến ủy ban nhân dân thị trấn nộp đơn khai báo việc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật việc khai báo Sau nhận đơn khai báo, cán địa cấp xã có trách nhiệm xác định số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giấy chứng nhận bị mất, ghi việc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào sổ địa Chuyển đơn khai báo lên phòng Tài nguyên Môi trường huyện Châu Phú xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ dân Sau niêm yết thông báo việc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trụ sở ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất Sau nhận khai báo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phòng Tài nguyên Môi trường phải ghi việc giấy chứng nhận vào sổ địa dừng việc đăng ký biến động liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Sau thời hạn 60 ngày kể từ ngày nhận đơn khai báo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không tìm thấy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phòng Tài nguyên Môi trường trình ủy ban nhân dân huyện định hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới; chỉnh lý sổ địa chính, sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau chuyển hồ sơ Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường in GCN 44 - Trường hợp chưa có GCNQSĐ cấp mới: trường hợp phải thông qua hội đồng xét duyệt, xét duyệt hồ sơ đủ điều kiện tiến hành in GCN (các giấy tờ có liên quan đến nguồn gốc, trình sử dụng đất) Qua số liệu phân tích cho thấy phần lớn diện tích tăng so với giấy cũ Các trường hợp tăng diện tích trình sử dụng, chủ sử dụng đất có khai phá thêm diện tích lung, đìa liền kề để đưa vào canh tác diện tích ghi GCNQSDĐ cấp trước theo hệ thống đồ địa cũ chưa hoàn toàn xác Còn trường hợp giảm diện tích phần lớn múc kinh dựng thêm công trình thủy lợi (Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường, 2012) * Xét duyệt hồ sơ công khai kết xét duyệt: Đơn vị thi công (Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường) lập danh sách đăng ký theo quy định UBND thị trấn Cái Dầu, để tổ chức xét duyệt công khai trường hợp xét đạt chưa đạt theo quy định Hình 3.8 Số hộ, số dân đăng ký cấp đổi đất nông nghiệp thị trấn Cái Dầu Qua hình 3.8 cho thấy tổng số hộ sử dụng đất đủ điều kiện đăng ký 475 hộ, 881 Tổng số hộ, số đăng ký đưa vào xét duyệt 432 hộ, 809 đủ điều kiện cấp 408 hộ, 776 Còn lại 24 hộ, 33 không đủ điều kiện cấp Sau hết thời hạn công khai, UBND thị trấn Cái Dầu lập biên kết thúc công khai chuyển toàn hồ sơ đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ đến Phòng TN&MT huyện Châu Phú để kiểm tra Nguyên nhân: trình đăng ký, phần lớn hộ dân chấp GCNQSDĐ ngân hàng quỹ tín dụng, đến kê khai đăng ký GCNQSDĐ 45 giấy tờ khác có liên quan Việc mua bán, chuyển nhượng, chia hưởng thừa kế trao đổi đất qua lại… Không xác định ranh giới, không bờ thực địa Bên cạnh người tham gia chuyển nhượng khỏi địa phương gây trở ngại lớn cho công tác kê khai đăng ký cấp (đổi) giấy GCNQSDĐ Qua công tác kê khai đăng ký, người dân hiểu chủ trương cấp (đổi) giấy đồng tình ủng hộ Mặt khác, qua công tác tạo điều kiện cho hộ dân mua bán, chuyển nhượng, thừa kế… chưa sang tên, tách thực quyền nghĩa vụ (Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường, 2012) * Kiểm tra hồ sơ sau đăng ký in GCN: - Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Châu Phú kiểm tra hồ sơ đủ điểu kiện đạt yêu cầu đơn vị thi công tiến hành in GCNQSDĐ theo danh sách Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Châu Phú lập - Tổng số hộ đưa vào xét duyệt 432 hộ, đạt 100 % số hộ đăng ký Trong đó: + Đủ điều kiện cấp giấy: 408 hộ, 776 thửa, 302.8 + Chưa đủ điều kiện cấp giấy: 24 hộ, 33 thửa, 12.4ha - Sau UBND thị trấn tổ chức xét duyệt niêm yết công khai xong theo quy định Cán địa thị trấn lập danh sách chuyển Phòng tài nguyên Môi trường huyện Châu Phú tổ chức kiểm tra - Qua 05 đợt kiểm tra với 408 hộ đủ điều kiện cấp giấy Kết kiểm tra đạt yêu cầu cho phép đơn vị thi công tiến hành in giấy chứng nhận - Công tác in giấy chứng nhận QSDĐ: In GCNQSDĐ 471 giấy, 408 hộ, 776 thửa, 302,8 UBND huyện Châu Phú ký 471 GCN, đạt 100% GCN in * Phát đổi GCNQSDĐ: - Đơn vị thi công kết hợp với UBND thị trấn Cái Dầu tổ chức phát đổi giấy cho dân, việc phát đổi giấy dân được: 289 giấy, 256 hộ, 478 thửa, 186.5 đạt tỷ lệ 61,27 % số lượng giấy ký Còn tồn giấy chưa phát: 182 giấy, 152 hộ, 297 thửa, 116,3 chiếm 38.73% - Nguyên nhân: thực theo yêu cầu phòng Tài nguyên Môi trường huyện Châu Phú giao cho đơn vị thi công kết hợp với UBND thị trấn phát GCN cấp đổi lại (38,73% tổng số lượng giấy ký) chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, cấp chấp ngân hàng phòng Tài nguyên Môi trường đảm nhận công tác phát giấy Nguyên nhân dạng GCN có liên quan đến nghĩa vụ tài Đối với GCN 46 vay vốn tín dụng Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thực đổi giấy hộ dân xác nhận vay vốn đáo hạn * Những vấn đề tồn công trình: - Chưa đăng ký: 43 hộ, 72 thửa, 23,5 (72/881 thửa, Chiếm tỷ lệ 8,17%) - Không đủ điều kiện cấp GCN: 24 hộ, 33 thửa, 12,4 (33/880, Chiếm 3,75%) - Giấy chứng nhận chưa phát: 182 giấy, 152 hộ (có danh sách kèm theo) Trong đó: + Vay vốn ngân hàng: 98 giấy/ 78 hộ/ 165 thửa/ 69,6 ha; + Thực nghĩa vụ thuế: 83 giấy/ 73 hộ/ 130 thửa/ 46,5 ha; + Mất GCN cũ: giấy/ hộ/ thửa/ 0,12 - Tất tồn nêu đơn vị thi công kết hợp với UBND thị trấn Cái Dầu Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Châu Phú lập danh sách theo qui định 3.2.5 Những thuận lợi khó khăn công tác đăng ký cấp đổi GCNQSDĐ nông nghiệp * Thuận lợi: - Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không thu phí, lệ phí nên ngưởi dân cấp đổi nhiệt tình - Có đạo, quan tâm, đầu tư trực tiêp Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh An Giang tạo điều kiện thuận lợi cho công tác thực tiến độ - UBND thị trấn Cái Dầu kết hợp với cán khóm thông tin, tuyên truyền đến chủ sử dụng đất, giải thích cho người dân hiểu tầm quan trọng việc cấp đổi GCNQSDĐ Đồng thời, phối hợp với đơn vị thi công triển khai thực theo kế hoạch - Thủ tục đăng ký đơn giản, không thời gian, miển phí, lệ phí nên người dân nhiệt tình thực - Có đội ngũ cán chuyên môn giỏi đơn vị thi công cán địa phương hướng dẫn trực tiếp, tận tình giúp người dân hiểu biết thêm pháp luật nhanh chóng hoàn thành thủ tục đăng ký theo quy định nhà nước - Qua công tác kê khai đăng ký, người dân hiểu chủ trương cấp (đổi) giấy đồng tình ủng hộ Mặt khác, qua công tác tạo điều kiện cho hộ dân mua bán, chuyển nhượng, thừa kế… Nhưng chưa sang tên, tách thực quyền nghĩa vụ 47 * Khó khăn: - Việc tổ chức kê khai đăng ký cấp đổi GCNQSDĐ liên quan đến nhiều ngành (ngân hàng, tư pháp,…) qua nhiều cấp phê duyệt làm ảnh hưởng đến tiến độ công trình - Hồ sơ kê khai cho hộ có nhiều loại giấy tờ kèm theo - Một số hộ dân tự tách đất cho riêng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa cấp thẩm quyền cho phép - Công tác triển khai tuyên truyền chưa phổ biến rộng rãi Người sử dụng đất chưa nắm chủ trương sách nhà nước - Ý thức người dân chưa cao, chưa hiểu ý nghĩa tầm quan trọng công tác cấp đổi GCNQSDĐ - Chưa có phối hợp chặt chẽ đơn vị thi công với địa phương - Chưa có thống in tên chủ sử dụng đất đơn vị thi công với địa phương in GCN - Cán địa phương phát đổi GCNQSDĐ cho người dân có kết hợp thu tiền đê bao làm ảnh hưởng đến tiến độ phát đổi GCNQSDĐ đến người dân 3.3 Đề xuất nâng cao công tác đo lập đồ địa đăng ký cấp đổi GCNQSDĐ nông nghiệp - Công tác đo đạc thành lập đồ địa trình phức tạp, trình đo đạc thành lập đồ địa cần phải thực quy định Bộ Tài nguyên Môi trường để đảm bảo yêu cầu chất lượng công trình - Cần tuyên truyền sâu rộng nhân dân tổ chức sử dụng đất phương tiện thông tin đại chúng như: thông báo đài, truyền thông cuả địa phương hợp dân khóm, ấp,… kế hoạch đo lập đồ địa đăng ký cấp đổi GCNQSDĐ nông nghiệp trước đơn vi đơn vị thi công bắt đầu đo đạc 30 ngày để người dân hiểu quyền lợi tầm trọng công tác đo lập đồ địa đăng ký cấp đổi GCNQSDĐ nông nghiệp, đồng thời hướng dẫn kịp thời xuyên suốt trình thực công việc mà người dân phải thực như: cắm mốc ranh giới sử dụng đất thủ tục cần thiết đăng ký cấp đổi GCNQSDĐ để người dân chuẩn bị Trong công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật cần phát huy vai trò tổ chức trị hội, tổ chức quần chúng hội nghề nghiệp địa phương như: Hội phụ nữ, Đoàn niên, Hội nông dân, Hội cựu chiến binh,…Đảm bảo lực lượng nồng cốt tuyên truyền kiến thức pháp luật đất đai nói chung đến 48 người dân Để cán tổ chức làm nhiệm vụ tốt mình, UBND, Phòng TN&MT huyện cần có đạo, định hướng nội dung quan trọng, thiết thực cần phối hợp quan chuyên môn để tổ chức lớp tập huấn hình thức nội dung tuyên truyền - Cử cán địa tham gia thường xuyên đơn vị thi công để xử lý kịp thời vấn đề tranh chấp, xác định ranh giới, đồng thời cung cấp đầy đủ thông tin hệ thống giao thông, thủy lợi, đất công bị lấn chiếm cho đơn vị thi công biết trình đo đạc - Sở Tài nguyên Môi trường Phòng Tài nguyên Môi trường cần cử cán kết hợp với đơn vị thi công cán địa để phát đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân để tránh trường hợp UBND yêu cầu kết hợp phát đổi GCN với thu tiền đê bao làm chậm tiến độ phát đổi GCN cho người dân có xảy có biện pháp xử lý - Cần có phối hơp chặt chẽ đơn vị thi công với quan ban nghành đoàn thể, trình đo lập đồ địa đăng ký cấp đổi GCNQSDĐ nông nghiệp đơn vị thi công cần báo cáo tiến độ khó khăn qua lại co quan như: đơn vị thi công với VPĐKQSDĐ huyện, Phòng TN&MT, Sở TN&MT để quan cấp cao có đạo cụ thể cho đơn vị thi công thực 49 CHƯƠNG KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 4.1 Kết luận Đơn vị thi công hoàn thành công tác đo lập đồ địa tiến độ thời gian tháng (150 ngày) Toàn tài liệu sản phẩm đo đạc thành lập đồ địa công trình kiểm tra đạt yêu cầu tiêu kỹ thuật quy phạm, đảm bảo cho việc kê khai đăng ký cấp đổi GCNQSDĐ nông nghiệp cho người dân nhằm phục vụ tốt cho công tác phát triển kinh tế xã hội địa phương Quy trình thực cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đơn vị thi công thực qua bước với tổng thời gian thực công trình tháng (270 ngày) đơn vị thi công cấp đổi hàng loạt, với quy trình cấp đổi UBND tỉnh qua bước với tổng thời gian thực việc cấp đổi ngày (1 hồ sơ) Vì quy trình cấp đổi UBND tỉnh cấp lẻ nên thủ tục đơn giản thời gian giải nhanh chóng Kết công trình nghiệm thu tổng diện tích đất tự nhiên đủ điều kiện đăng ký 338,8 Trong đó, đăng ký 315,3 ha, đủ điều kiện cấp 302,8 ha, không đủ điều kiện cấp 8,68 Với tổng số hộ đăng ký 432 hộ, đủ điều kiện cấp giấy 408 hộ, tổng số giấy in 471 giấy, tổng số giấy phát 289 giấy, đạt 61,27 % 4.2 Kiến nghị Công tác triển khai tuyên truyền chủ trương đo đạc phục vụ cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cần phải phổ biến rộng rãi, làm cho ngành, cấp lãnh đạo địa phương người dân hiểu cần thiết tầm quan trọng việc cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Phòng Tài nguyên Môi trường UBND thị trấn cần chủ đông khâu phát đổi GCNQSDĐ dân đổi giấy với tổ chức tín dụng Đơn vị thi công địa phương cần có liện hệ chặt chẽ, giải kịp thời khó khăn phát sinh phối hợp nhịp nhàng thực khâu công việc Đối với hộ chưa đăng ký, đơn vị thi công vả cán địa cần trực tiếp xuống hộ dân để xác minh nguồn gốc đất cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dân 50 TÀI LIỆU THAM KHẢO Lê Quang Trí, 2002 Giáo trình quy hoạch sử dụng đất đai, khoa Nông Nghiệp, Trường Đại học Cần Thơ Lê Tấn Lợi, 1999 Bài giảng Phân hạng Định giá đất, môn Tài nguyên đất đai, khoa MT & TNTN, Trường Đại Học Cần Thơ Nguyễn Thanh Tiến, Vũ Văn Thông, Lê Văn Thơ, Đặng Thị Thu Hà Phạm Mạnh Hà (2008), Giáo trình đo đạc lâm nghiệp, Nhà xuất Nông nghiệp, Hà Nội Nghị định số 88/2009/NĐ – CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 phủ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất Luật Đất đai 2003, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng năm 2004 Luật đất đai 2013, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng năm 2014 Nghị định số 181/2004/NĐ – CP, ngày 29 tháng 10 năm 2004 cuả phủ thi hành Luật Đất đai 2003 Quyết định số 45/2011/QĐ-UBND ngày 30 tháng 09 năm 2011 Ban hành quy định đơn giản hóa thủ tục hành quản lý quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản gắn liền với đất địa bàn tỉnh An Giang Quyết định số 206/QĐ-UBND ngày 30 tháng 07 năm 2013 Sở Tài nguyên Môi trường “Về việc ban hành quy chế tổ chức thực công trình đo đạc, đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp lập hồ sơ địa cở sở liệu địa bàn tỉnh An Giang” Phòng Tài nguyên Môi trường huyện Châu Phú, Thống kê đất đai năm 2012 trấn Cái Dầu, huyện Châu Phú – tỉnh An Giang Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Thái Nguyên (2013), Giấy chứng nhận, Hồ sơ địa chính, CSDL địa (địa website:http://sotnmt.thaibinh.gov.vn/ct/News/Lists/DatDai/View_Detail.aspx?ItemID =46) Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Thái Nguyên (2013), Giấy chứng nhận, Hồ sơ địa chính, CSDL địa Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường tỉnh An Giang (2012), Phương án kinh tế kỹ thuật, đo đạc thành lập đồ địa đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp thị trấn Cái Dầu, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang 51 Trung tâm Quan trắc Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường tỉnh An Giang (2012), Báo cáo tổng kết trình cấp đổi GCNQSDĐ nông nghiệp thị trấn Cái Dầu huyện, Châu Phú – tỉnh An Giang Thông tư số 09/2007/TT- BTNMT, ngày 02 tháng 08 năm 2007 Bộ Tài Nguyên Môi Trường việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa 52 PHỤ CHƯƠNG Bảng tổng hợp diện tích theo loại đất, tờ đồ đất nông nghiệp tỷ lệ 1/2000 thị trấn Cái Dầu, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang Số tờ Tổng diện Diện tích theo loại đất BĐ tích (ha) 47 145955 48 762028 49 67506 50 44811 51 833279 52 1019390 53 402605 1622 279803 54 314533 300 252544 55 145969 ONT LUC BHK LNK 129164 2358 5522 1200 607891 8185 54377 32403 8432 300 24576 35706 4796 34959 300 Tổng 3736076 3722 767240 7468 942748 18244 9789 111143 12548 TSN DRA SKC NTD DNL DGT DTL 226 8411 12954 10176 27310 7283 1792 244 731 1572 4472 5380 4929 33511 7295 38791 5151 17935 63749 34101 5344 4578 18432 33335 1141 1758 11274 20653 3150068 36255 187276 86711 8432 53 244 556 13198 957 62529 186928 Bảng tổng hợp diện tích, số thửa, số hộ tỷ lệ 1/2000 công trình đo đạc thành lập BĐĐC, đăng ký cấp đổi GCNQSDĐ nông nghiệp, lập HSĐC thị trấn Cái Dầu, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang Tổng số hộ Diện tích (m2) 55 26 145955 48 255 115 762028 49 22 13 67506 50 11 44811 51 157 94 833279 52 223 150 1019390 53 165 84 402605 54 69 35 314533 55 30 18 145969 957 542 3736076 Stt Tờ đồ 47 Tổng Tổng số 54 Bảng tổng hợp đo đạc kết đăng ký tỷ lệ 1/2000 thị trấn Cái Dầu, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang Diện tích – Loại đất Số TT Phân loại Tổng Tổng số số hộ Tổng DT (m2) ODT LNK LUC NTD BHK TSN DNL DRA Tổng diện tích đo đạc 3736076 3722 187276 3150068 13198 36255 86711 957 8432 483 957 Đủ điều kiện đăng ký 3388872 2198 133283 3149802 1854 34934 73365 475 881 Trong đó: + Đã đăng 3152926 ký 998 95569 2984045 1610 19861 57407 432 809 - Đủ điều kiện cấp 3028231 998 85143 2864403 1610 19861 56216 408 776 - Không đủ điều kiện cấp 124695 3862 1191 24 33 + Chưa đăng ký 235946 1200 37714 165757 15073 15958 43 72 Không đủ điều kiện đăng ký 86861 1224 59360 11344 1321 13346 25 Đất cấp giấy lẻ 10886 300 1197 Đất giao thông 62529 22 Đất thủy lợi 186928 19 119642 266 244 957 8432 55 10 [...]... động đất đai Từ yêu cầu bức thiết trên, chủ trương của UBND tỉnh An Giang phải xúc tiến việc đo vẽ thành lập lại hệ thống bản đồ địa chính chính quy, đăng ký cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu vực đất nông nghiệp theo công nghệ số, hệ tọa độ Quốc gia Vì vậy, đề tài “ Đánh giá công tác đo lập bản đồ địa chính và đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp tại thị trấn Cái. .. hành chính trong quản lý quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sảngắn liền với đất trên địa bàn tỉnh An Giang: a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản có nhu cầu đổi giấy chứng nhận theo mẫu cũ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng) sang giấy chứng nhận. .. sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này Khi chuyển quyền sử dụng đất thì người nhận quyền sử dụng đất đó được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này Điểm khác: về cơ bản luật Đất đai 2013 không có thay đổi quá nhiều so với luật Đất đai 2003, có sửa đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, giấy. .. trình cấp đổi GCNQSDĐ thuộc thẩm quyền cấp tỉnh theo UBND tỉnh An Giang với Quy trình đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận theo Trung tâm Quan trắc và Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường tỉnh An Giang 40 3.2.4 Kết quả đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp tại thị trấn Cái Dầu năm 2012-2013 43 3.2.5 Những thuận lợi và khó khăn trong công tác đăng ký cấp đổi GCNQSDĐ nông nghiệp. .. tục đăng ký đất: Thủ tục đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận bao gồm: đơn đề nghị cấp đổi kèm theo bản photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ có liên quan khác (nếu có) như: hợp đồng thế chấp với các tổ chức tín dụng, giấy tờ có liên quan đến nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất Thủ tục đăng ký cấp mới giấy chứng nhận: chủ sử dụng đất có quá trình sử dụng đất. .. thị trấn Cái Dầu theo kết quả đo đạc năm 2012 Diện tích hiện trạng các loại đất nông nghiệp của thị trấn Cái Dầu theo kết quả đo đạc năm 2012 Quy trình đăng ký cấp đổi Giấy chứng nhận theo Quyết định 45/2011/QĐ-UBND tỉnh An Giang Quy trình đăng ký cấp đổi Giấy chứng nhận theo Trung tâm Quan trắc và Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường tỉnh An Giang Số hộ, số thửa dân đăng ký cấp đổi đất nông nghiệp tại thị. .. dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất Trang 2 và trang 3 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất Hiện trạng sử dụng đất tại thị trấn Cái Dầu theo thống kê năm 2012 Diện tích hiện trạng các loại đất nông nghiệp của thị trấn Cái Dầu theo thống kê năm 2012 Bản đồ hiện trạng sử dụng đất thị trấn Cái Dầu năm 2011 Hiện trạng sử dụng đất tại thị. .. nhận quyền sử dụng đất được cấp cho cơ sở tôn giáo và trao cho người có trách nhiệm cao nhất của cơ sở tôn giáo đó Chính phủ quy định cụ thể việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với nhà chung cư, nhà tập thể 8 4 Trường hợp người sử dụng đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị thì không phải đổi giấy chứng nhận. .. phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai) tự in, viết khi chuẩn bị hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp * Mẫu giấy chứng nhận: 13 (Nguồn: Bộ Tài nguyên và Môi trường, 2009) Hình 1.1 : Trang 1 và trang 4 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và. .. với đất (Nguồn: Bộ Tài nguyên và Môi trường, 2009) Hình 1.2 : Trang 2 và trang 3 của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất 14 1.6 Đăng ký và xét duyệt hồ sơ cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp 1.6.1 Đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư sử dụng Theo điều 71 luật Đất đai 2003 đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng ... thuật đo lập đồ địa đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp thị trấn Cái Dầu huyện Châu Phú tỉnh An Giang - Thống kê kết đo lập đồ địa đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử. .. kỹ thuật đo lập đồ địa đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp thị trấn Cái Dầu, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang - Bản đồ trạng sử dụng đất, số liệu trạng sử dụng đất - Phương... báo cáo với đề tài: “ĐÁNH GIÁ CÔNG TÁC ĐO LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH VÀ ĐĂNG KÝ CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP TẠI THỊ TRẤN CÁI DẦU, HUYỆN CHÂU PHÚ, TỈNH AN GIANG Do sinh viên