- Địa điểm thực tập: Trung tâm Quan trắc và Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường, tỉnh An Giang.
- Thời gian thực hiện: 8/2014 – 11/2014.
- Bản đồ vùng nghiên cứu gồm: bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
- Microsoft word.
- Phần mềm thống kê: Microsoft excel.
- Địa điểm nghiên cứu: thị trấn Cái Dầu, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang đây là thị trấn thí điểm đo đạc bản đồ địa chính và đăng ký cấp đổi GCNQSDĐ nông nghiệp của tỉnh An Giang để hoàn thiện CSDL chung trong cả nước.
- Luật Đất đai 2003, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2004, Luật đất đai bổ sung năm 2009.
- Luật đất đai 2013, có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2014.
- Nghị định số 181/2004/NĐ – CP, ngày 29 tháng 10 năm 2004 cuả chính phủ về thi hành Luật Đất đai 2003.
- Nghị định số 88/2009/NĐ – CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của chính phủ về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất . - Thông tư số 09/2007/TT- BTNMT, ngày 02 tháng 08 năm 2007 của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường về việc hướng dẫn lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chính.
- Thông tư số 17/2009/TT – BTNMT, ngày 21 tháng 10 năm 2009 của Bộ Tài Nguyên và Môi trường quy định về GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ởvà tài sản gắn liền với đất.
- Quyết định số 92/QĐ-STNMT ngày 19 tháng 04 năm 2012 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc phê duyệt phương án kinh tế kỹ thuật đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký cấp đổi GCNQSDĐ nông nghiệp và lập hồ sơ địa chính.
- Thông tư số 20/2010/TT – BTNMT, ngày 22 tháng 10 năm 2010 của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường quy định bổ xung về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Thông tư số 22/2014/TT – BTNMT, ngày 19 tháng 05 năm 2014 của Bộ Tài Nguyên
22
và Môi Trường quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Thông tư số 24/2014/TT – BTNMT, ngày 19 tháng 05 năm 2014 của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường quy định về Hồ sơ địa chính.
- Thông tư số 23/2014/TT – BTNMT, ngày 19 tháng 05 năm 2014 của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường quy định về Bản đồ địa chính.
- Hướng dẫn số 638/HD-STNMT ngày 09 tháng 07 năm 2010 về việc hướng dẫn mẫu đơn áp dụng trong công tác đo lập bản đồ địa chính, kê khai, đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp.
- Quyết định số 45/2011/QĐ-UBND ngày 30 tháng 09 năm 2011. Ban hành quy định về đơn giản hóa thủ tục hành chính trong quản lý quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh An Giang.
- Quyết định số 206/QĐ-UBND ngày 30 tháng 07 năm 2013 của Sở Tài nguyên và Môi trường “Về việc ban hành quy chế tổ chức thực hiện cong trình đo đạc, đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp và lập hồ sơ địa chính co sở dữ liệu trên địa bàn tỉnh An Giang”.
- Quyết định số 26/2009/QĐ-UBND ngày 28 tháng 07 năm 2009 của UBND tỉnh An Giang về việc quy định diện tích tối thiểu sau khi tách thửa trên địa bàn tỉnh An Giang.
2.2 Nội dung thực hiện
- Số liệu thống kê đất đai năm 2012 của thị trấn Cái Dầu, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang.
- Báo cáo tổng kết kỹ thuật trong đo lập bản đồ địa và đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp tại thị trấn Cái Dầu, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang.
- Bản đồ hiện trạng sử dụng đất, số liệu hiện trạng sử dụng đất.
- Phương án kinh tế kỹ thuật đo lập bản đồ địa chính và đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp tại thị trấn Cái Dầu huyện Châu Phú tỉnh An Giang.
- Thống kê kết quả đo lập bản đồ địa và đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp tại thị trấn Cái Dầu, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang.
- Trên cơ sở tài liệu thu được tiến hành đúc kết, trích lọc ra nhưng nội dung chính có liên quan đến công tác cấp đổi GCNQSDĐ nông nghiệp.
23 2.3 Phương pháp
2.3.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
- Thu thập tài liệu có liên quan: tham gia trực tiếp đăng ký cấp đổi GCNQSDĐ nông nghiệp tại Phòng Đăng ký Thống kê, Trung tâm Quan trắc và Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường, tỉnh An Giang để thu thập số liệu cần thiết phục vụ cho đề tài.
- Phân tích số liệu : qua quá trình thu thập số liệu, tiến hành phân tích và lựa chọn ra các thông tin cần thiết phục vụ cho đề tài.
- Đề xuất những biện pháp nhằm nâng cao hiệu quả trong công tác cấp đổi GCNQSDĐ nông nghiệp và công tác đo lập bản đồ địa chính.
- Phân tích quy trình và thực trạng cấp đổi GCNQSDĐ nông nghiệp tại Phòng Đăng ký Thống kê, Trung tâm Quan trắc và Kỹ thuật Tài nguyên – Môi trường .
- Phân tích những thuận lợi và khó khăn cần khắc phục trong quá trình đo lập bản đồ địa chính và đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp.
- Đánh giá hiện trạng đất nông nghiệp theo năm 2012.
- Đánh giá kết quả đo đạc đất nông nghiệp so với số liệu thống kê năm 2012 của thị trấn Cái Dầu.
2.3.2 Phương pháp xử lý và đánh giá số liệu
- Dùng phương pháp thống kê bằng Microsoft Excel để thống kê số liệu về số lượng giấy, số thửa và diện tích đo đạc, tình hình cấp đổi GCNQSDĐ nông nghiệp thị trấn Cái Dầu huyện Châu Phú – tỉnh An Giang.
- Dùng phương pháp bằng Microsoft Excel để thống kê diện tích đo lập bản đồ địa chính và đăng ký cấp đổi GCNQSDĐ nông nghiệp tại thị trấn Cái Dầu huyện Châu Phú – tỉnh An Giang.
- Dùng phương pháp so sánh để đánh giá quy trình đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thị trấn Cái Dầu, huyện Châu Phú, tỉnh An Giang với quy trình cấp đổi theo UBND tỉnh An Giang.
- Phương pháp luận: Phân tích những thuận lợi và khó khăn trong công tác cấp đổi GCNQSDĐ nông nghiệp và đo đạc thành lập bản đồ; Đề xuất nâng cao công tác đo lập bản đồ địa chính và đăng ký cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp.
24 2.4 Các bước tiến hành đề tài
Bước 1: Chuẩn bị (Đọc tài liệu, viết đề cương, tham khảo ý kiến của giáo viên hướng dẫn)
Bước 2: Thu thập tài liệu, số liệu (Thực tập tại Trung Tâm Quan Trắc Và Kỹ Thuật Tài Nguyên – Môi Trường tỉnh An Giang các tài liệu liên quan đến cấp đổi GCNQSDĐ nông nghiệp, tài liệu số liệu về địa bàn nghiên cứu)
Bước 3: Tổng hợp, phân tích, đánh giá nguồn số liệu, dữ liệu
Bước 4: Nghiên cứu các quy trình về thủ tục hành chính trong quản lý đất đai Bước 5: Đánh giá thuận lợi , khó khăn và đề xuất giải pháp
25