HọHọ c viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Kinh tế Page 1 PHẦN I. MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết của đề tài Luật quản lý thuế ra đời và có hiệu lực từ ngày 0172007 được coi như một bước tiến quan trọng trong công tác quản lý thu nộp ngân sách khi nó điều chỉnh thống nhất về mặt thủ tục đối với toàn bộ các loại thuế từ nội địa cho đến thuế đối với hàng xuất khẩu và các khoản thu khác thuộc NSNN. Tuy nhiên, do luật quản lý thuế mới được triển khai thực hiện trong một thời gian ngắn nên không thể không tồn tại những hạn chế, thiếu sót như hiện tượng nợ đọng thuế chưa giải quyết được, tình trạng lách luật để gian lận trong kê khai thuế, trốn thuế… Bên cạnh đó, do các loại hình kinh doanh ngày càng đa dạng và phức tạp, là tiền đề để hoạt động gian lận thuế diễn ra, dẫn đến làm hao hụt Ngân sách Nhà nước. Trong bối cảnh đó, hoạt động kiểm tra thuế giữ vai trò vô cùng quan trọng, không những có thể đánh giá được việc tuân thủ pháp luật thuế của DN mà còn góp phần phát hiện kịp thời truy thu về cho NSNN số tiền thuế trốn, xử lý kịp thời, nghiêm minh các sai phạm nhằm đảm bảo công bằng xã hội và hiệu lực QLT. Trước sự phát triển của các tổ chức kinh tế với số lượng ngày càng lớn và hình thức hoạt động ngày càng đa dạng, nhất là các doanh nghiệp ngoài quốc doanh, đây là một thành phần kinh tế hết sức quan trọng trong nền kinh tế nước ta, hoạt động trên khắp các địa bàn trong từng địa phương trên cả nước, tiền thuế đóng góp của các doanh nghiệp ngoài quốc doanh chiếm tỷ lệ cao trong tổng số thu ngân sách nước. Các doanh nghiệp ngoài quốc doanh do Chi cục thuế huyện Quế Võ quản lý cũng có tính chất đa dạng, phức tạp, vẫn còn nhiều tình trạng kê khai sai và trốn lậu thuế. Trong những năm gần đây hoạt động kiểm tra thuế đối với các doanh nghiệp ngoài quốc doanh do Chi cục thuế huyện Quế Võ quản lý có nhiều hiệu quả, tuy nhiên vẫn còn một số hạn chế. Với tính chất đa dạng
BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM ------------------------ ------------------------ NGUYỄN THỊ HỒNG NHUNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN ĐƯỜNG GIAO THÔNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HƯNG YÊN LUẬN VĂN THẠC SĨ HÀ NỘI, NĂM 2014 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NÔNG NGHIỆP VÀ PTNT HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM ------------------------ ------------------------ NGUYỄN THỊ HỒNG NHUNG ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN ĐƯỜNG GIAO THÔNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HƯNG YÊN CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ SỐ: 60.85.01.03 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS.HỒ THỊ LAM TRÀ HÀ NỘI, NĂM 2014 LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan công trình nghiên cứu khoa học riêng tôi. Các số liệu, ví dụ trích dẫn luận văn đảm bảo độ tin cậy, xác trung thực. Những kết luận khoa học luận văn chưa công bố công trình khác. TÁC GIẢ LUẬN VĂN Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page i LỜI CẢM ƠN Trong trình thực đề tài lỗ lực thân, nhận hướng dẫn nhiệt tình, chu đáo nhà khoa học, thầy cô giáo giúp đỡ nhiệt tình, ý kiến đóng góp quý báu nhiều cá nhân tập thể để hoàn thành luận văn này. Nhân dịp xin chân thành cảm ơn PGS.TS. Hồ Thị Lam Trà Khoa Quản lý đất đai – Học viện Nông nghiệp Việt Nam trực tiếp hướng dẫn, bảo suốt thời gian thực luận văn. Tôi xin chân thành cảm ơn góp ý chân thành thầy, cô giáo Khoa Quản lý đất đai, Ban Quản lý đào tạo - Học viện nông nghiệp Việt Nam tạo điều kiện thuận lợi cho thực đề tài. Tôi xin chân thành cảm ơn Sở Tài nguyên Môi trường Hưng Yên, Ban đạo Giải phóng mặt tỉnh giúp đỡ thời gian nghiên cứu thực luận văn địa phương. Tôi xin cảm ơn tới gia đình, người thân, cán bộ, đồng nghiệp bạn bè tạo điều kiện mặt cho trình thực đề tài này. Một lần xin trân trọng cảm ơn ! Hưng Yên, ngày tháng năm 2014 Tác giả luận văn Nguyễn Thị Hồng Nhung Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page ii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN i LỜI CẢM ƠN . ii MỤC LỤC iii DANH MỤC BẢNG vi DANH MỤC HÌNH vii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT viii 1. MỞ ĐẦU . 1.1. Tính cấp thiết đề tài 1.2. Mục đích nghiên cứu . 1.3. Yêu cầu đề tài . Chương TỔNG QUAN CÁC VẤN ĐỀ NGHIÊN CỨU 1.1. Cơ sở lý luận công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư 1.1.1. Khái quát bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư 1.1.2. Đặc điểm yếu tố tác động đến công tác bồi thường giải phóng mặt . 1.2. Chính sách bồi thường, hỗ trợ số nước tổ chức giới . 12 1.2.1. Trung Quốc . 12 1.2.2. Australia 14 1.2.3. Hàn Quốc . 15 1.3. Chính sách bồi thường giải phóng mặt Nhà nước thu hồi đất Việt Nam 16 1.3.1. Những văn pháp quy Nhà nước sách bồi thường giải phóng mặt Nhà nước thu hồi đất 16 1.3.2. Thực tiễn công tác bồi thường giải phóng mặt Nhà nước thu hồi đất Việt Nam 28 1.3.3. Những ưu nhược điểm trình thực bồi thường giải phóng mặt thời gian qua 31 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page iii 1.4. Công tác bồi thường giải phóng mặt tỉnh Hưng Yên 33 1.4.1. Các văn hướng dẫn công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ, tái định cư địa bàn tỉnh Hưng Yên . 34 1.4.2. Công tác bồi thường giải phóng mặt địa bàn tỉnh Hưng Yên . 34 Chương ĐỐI TƯỢNG, PHẠM VI, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 37 2.1. Đối tượng phạm vi nghiên cứu . 37 2.2. Nội dung nghiên cứu . 38 2.2.1. Điều kiện tự nhiên kinh tế xã hội tỉnh Hưng Yên . 38 2.2.2. Tình hình quản lý sử dụng đất đai tỉnh Hưng Yên . 38 2.2.3. Công tác bồi thường giải phóng mặt ba dự án . 38 2.2.4. Đề xuất giải pháp hoàn thiện chế độ, sách bồi thường, GPMB, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất nhằm đẩy nhanh tiến độ thực dự án . 38 2.3. Phương pháp nghiên cứu . 38 Chương 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU . 40 3.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội tỉnh Hưng Yên 40 3.1.1. Điều kiện tự nhiên . 40 3.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế xã hội 42 3.1.3. Đánh giá chung điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội 45 3.2. Tình hình quản lý sử dụng đất 47 3.2.1. Hiện trạng sử dụng đất 47 3.2.2. Tình hình quản lý sử dụng đất . 49 3.3. Thực trạng công tác bồi thường, GPMB số dự án 53 3.3.1. Giới thiệu khái quát dự án . 53 3.3.2. Thực trạng thu hồi đất dự án . 58 3.3.3. Tổng hợp, đánh giá giá bồi thường, hỗ trợ dự án 65 3.3.4. Tổng hợp, đánh giá kết thực việc bồi thường giải phóng mặt ba dự án . 74 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page iv 3.3.5. Tổng hợp kết điều tra ý kiến người dân tình trạng việc làm phương thức sử dụng tiền hộ dân có đất bị thu hồi 82 3.4. Đề xuất giải pháp hoàn thiện chế độ, sách bồi thường GPMB, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất nhằm đẩy nhanh tiến độ thực dự án 86 3.4.1. Quan điểm thực sách bồi thường GPMB, hỗ trợ tái định cư . 86 3.4.2. Một số giải pháp 86 KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ . 89 1. Kết luận . 89 2. Kiến nghị . 90 TÀI LIỆU THAM KHẢO . 92 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page v DANH MỤC BẢNG STT TÊN BẢNG TRANG Bảng 3.1. Hiện trạng sử dụng đất năm 2013 .47 Bảng 3.2. Thực trạng thu hồi đất dự án tỉnh lộ 200 59 Bảng 3.3. Thực trạng thu hồi đất dự án Quốc lộ 38B .62 Bảng 3.4. Thực trạng thu hồi đất dự án tuyến nối hai đường cao tốc .63 Bảng 3.5. Giá bồi thường đất khu vực nghiên cứu .67 Bảng 3.6. Đơn giá bồi thường mộ 69 Bảng 3.7. Tổng hợp mức giá bồi thường, hỗ trợ dự án .70 Bảng 3.8. Tổng hợp mức giá bồi thường, hỗ trợ dự án .72 Bảng 3.9. Tổng hợp mức giá bồi thường, hỗ trợ dự án .73 Bảng 3.10. Kinh phí bồi thường dự án .75 Bảng 3.11. Kinh phí bồi thường dự án .76 Bảng 3.12. Kinh phí bồi thường dự án .77 Bảng 3.13. Tình trạng việc làm hộ dân trước sau thu hồi đất 84 Bảng 3.14. Thực trạng sử dụng tiền bồi thường .85 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page vi DANH MỤC HÌNH STT TÊN BẢNG TRANG Hình 3.1. Sơ đồ tổng thể ba dự án . 54 Hình 3.2. Tỉnh lộ 200 – đoạn qua huyện Tiên Lữ (ảnh chụp năm 2014) . 55 Hình 3.3. Quốc lộ 38B – điểm Cầu Yên Lệnh . 56 Hình 3.4. Quốc lộ 38B – điểm qua thành phố Hưng Yên 56 Hình 3.5. Quốc lộ 38B – điểm qua Cầu Tràng . 57 Hình 3.6. Tuyến nối hai đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với Cầu Giẽ Ninh Bình 58 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page vii DANH MỤC CÁC CHỮ VIẾT TẮT Ký hiệu Chú giải ADB Ngân hàng phát triển châu Á CNH-HĐH Công nghiệp hoá - Hiện đại hoá CP Chính phủ GPMB Giải phóng mặt HĐND Hội đồng nhân dân NĐ Nghị định NXB Nhà xuất QĐ-UBND Quyết định Uỷ ban nhân dân QSDĐ Quyền sử dụng đất TĐC Tái định cư TW Trung ương UBND Uỷ ban nhân dân WB Ngân hàng giới KT-XH Kinh tế - xã hội XDCB Xây dựng GCNQSDĐ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất QL Quốc lộ BT, HT Bồi thường, hỗ trợ. Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page viii - Quyết định 21/2009/QĐ-UB ngày 09/11/2009 UBND tỉnh Hưng Yên việc ban hành quy định số điểm cụ thể hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Hưng Yên; - Quyết định số 25/2010/QĐ-UBND ngày 22/12/2010 UBND tỉnh Hưng Yên giá loại đất địa bàn tỉnh Hưng Yên năm 2011; - Quyết định số 863/QĐ-UBND ngày 22/4/2010 UBND tỉnh Hưng Yên việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung dự án đầu tư, nâng cấp tỉnh lộ 200; - Quyết định số 27/2011/QĐ-UBND ngày 30/12/2011 UBND tỉnh Hưng Yên quy định giá loại đất địa bàn tỉnh Hưng Yên năm 2012; - Quyết định 09/2011/QĐ-UB ngày 01/6/2011 UBND tỉnh Hưng Yên việc ban hành quy định trình tự, thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển hình thức sử dụng đất bồi thường, hỗ trợ, tái định cư địa bàn tỉnh Hưng Yên; - Quyết định 302/QĐ-BGTVT ngày 22/2/2011 Bộ Giao thông vận tải việc phê duyệt dự án tuyến đường nối đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình; - Các Quyết định số 992/2007/QĐ-UBND đến Quyết định số 994/2007/QĐUBND ngày 4/6/2007 UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên việc thu hồi đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân xã Đặng Lễ phục vụ GPMB quốc lộ 38b – dự án WB4, xã Trung Nghĩa, thị xã Hưng Yên; - Quyết định số 2009/QĐ-UBND ngày 5/11/2007 việc phê duyệt phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phục vụ GPMB quốc lộ 38b – dự án WB4, xã Trung Nghĩa, thị xã Hưng Yên; - Các Quyết định từ 356 đến 441/QĐ-UBND ngày 06/3/2012; từ 356 đến 468 đến 522/QĐ-UBND ngày 15/3/2012; từ 849 đến 898/QĐ-UBND ngày 09/4/2012 UBND huyện Ân Thi việc thu hồi đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân xã Đặng Lễ để thực dự án đầu tư xây dựng tuyến đường Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 95 nối đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, đoạn qua huyện Ân Thi; - Quyết định 1471/QĐ-UBND ngày 11/7/2012 UBND huyện Khoái Châu việc phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ Nhà nước thu hồi đất xã Hồng Tiến, huyện Khoái Châu để thực dự án đầu tư xây dựng tuyến đường nối đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng với đường cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, đoạn qua tỉnh Hưng Yên; - Thông báo số 96/TB-STC ngày 18/8/2011 Sở Tài tỉnh Hưng Yên thông báo đơn giá bồi thường, hỗ trợ thiệt hại trồng, vật nuôi địa bàn tỉnh Hưng Yên năm 2011; - Thông báo số 492/STC-GCS ngày 22/8/2011 Sở Tài việc hướng dẫn áp dụng đơn giá bồi thường, hỗ trợ thiệt hại trồng, vật nuôi địa bàn tỉnh Hưng Yên năm 2011; - Thông báo số 101/TB-STC ngày 23/8/2011 Sở Tài tỉnh Hưng Yên thông báo bổ sung đơn giá bồi thường, hỗ trợ thiệt hại trồng, vật nuôi địa bàn tỉnh Hưng Yên năm 2011; - Thông báo số 01/TB-STC ngày 01/01/2012 Sở Tài Hưng Yên V/v đơn giá bồi thường, hỗ trợ thiệt hại trồng, vật nuôi địa bàn tỉnh Hưng Yên năm 2012; - Báo cáo số 188/BC-UBND ngày 27 tháng 11 năm 2013 UBND tỉnh Hưng Yên báo cáo tình hình thực phát triển KT-XH năm 2013 mục tiêu, nhiệm vụ, giải pháp năm 2014. Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 96 Phụ lục 02. Quy trình thực công tác bồi thường GPMB Trình tự Nội dung Cơ quan chủ Cơ quan phối Điều kiện bước thực trì hợp để thực Lập, phê duyệt kế Tổ chức Bước hoạch độ giao nhiệm vụ tiến GPMB GPMB Bước Họp, công khai Phát tờ khai Tổ chức giao nhiệm vụ GPMB Chủ đầu tư Thông báo UBND xã thu hồi đất Chủ đầu tư Thông báo UBND xã thu hồi đất Chủ đầu tư Bước Tổng hợp tờ khai UBND cấp xã Tổ chức giao Thông báo nhiệm vụ thu hồi đất GPMB Tổ chức kiểm tra Tổ chức Bước xác minh kết giao nhiệm vụ GPMB kê khai Bước Bước Lập, niêm yết ý kiến phương án Lấy ý kiến phương án kiến nghị người có đất bị thu hồi giao nhiệm vụ GPMB Tổ chức giao nhiệm vụ GPMB Tổng hợp xử lý Bước Tổ chức Tổ chức giao nhiệm vụ GPMB Chủ đầu tư Thông báo UBND xã thu hồi đất Chủ đầu UBND xã tư Thông báo phòng ban chuyên thu hồi đất môn huyện Chủ đầu tư Thông báo UBND xã thu hồi đất UBND xã, ngành Chủ đầu tư Thông báo UBND xã thu hồi đất phòng ban chuyên Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 97 môn huyện Thẩm Bước định phương án bồi thường, hỗ trợ TĐC Phòng TNMT, phòng Tài Chủ đầu tư Tổ chức giao Thông báo nhiệm vụ thu hồi đất GPMB Chuẩn bị hồ sơ Tổ chức Bước thu hồi đất trình giao nhiệm vụ Chủ đầu tư Thông báo có quan có thẩm GPMB thu hồi đất quyền thu hồi đất Quyết định thu Bước 10 hồi đất, giao đất cấp có thẩm quyền Phòng TNMT UBND huyện UBND tỉnh Quyết định - Sở TNMT thu hồi đất, - phòng TNMT giấy chứng nhận QSDĐ Chủ đầu tư Bước 11 Phê duyệt phương Phòng TNMT án BTHT tái UBND huyện Tổ định cư giao chức nhiệm vụ GPMB Phòng Tài chính, Tổ chức UBND xã, chủ Bước 12 Chi trả tiền giao nhiệm vụ đầu tư GPMB Bước 13 Tổng hợp toán Phòng TNMT HĐBT cấp huyện, Ban GPMB Theo định Phòng Tài Theo KH Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp quy quy định Page 98 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 99 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 100 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 101 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 102 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 103 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 104 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 105 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 106 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 107 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 108 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 109 Học viện Nông nghiệp Việt Nam – Luận văn Thạc sỹ Khoa học Nông nghiệp Page 110 [...]... hiện chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất tại ba dự án đường giao thông trên địa bàn tỉnh Hưng Yên - Đánh giá ảnh hưởng của chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng đến đời sống, việc làm của người dân bị thu hồi đất và phương thức sử dụng tiền bồi thường, hỗ trợ của họ - Đề xuất các giải pháp nhằm góp phần đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho các dự án 1.3 Yêu cầu... cư khi Nhà nước thu hồi đất Cụ thể: Mục 2 Chương VI Luật đất đai năm 2013 quy định: - Về nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất: Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền; việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. .. xã hội tỉnh Hưng Yên đến năm 2020 Trước tình hình trên, chúng tôi tiến hành thực hiện đề tài, dưới sự hướng dẫn của cô giáo PGS.TS Hồ Thị Lam Trà, chúng tôi thực hiện đề tài: Đánh giá thực trạng bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất tại một số dự án đường giao thông trên địa bàn tỉnh Hưng Yên sẽ góp phần giải quyết các vấn đề nêu trên 1.2 Mục đích nghiên cứu - Đánh giá việc thực hiện... bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật (Điều 74) - Về điều kiện để được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất: Bổ sung thêm trường hợp “sử dụng đất thu trả tiền thu đất một lần cho cả thời gian thu ” thì được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất (Khoản 5 Điều 75) - Quy định việc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất đối với từng loại đất, từng đối tượng cụ thể, bồi. .. tục thu hồi đất: Điều 28 quy định về áp dụng thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thu đất đối với dự án đầu tư Bao gồm cả trường hợp Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng, phát triển kinh tế và đối với cả các dự án đầu tư sử dụng đất không thu c trường hợp Nhà nước thu hồi đất Điều 29 quy định về giới thiệu địa điểm và thông báo thu hồi đất. .. Về bồi thường, hỗ trợ: Từ Điều 43 đến Điều 48 Nghị định nêu rõ các trường hợp được bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất - Trình tự, thủ tục thu hồi đất: Nghị định đã quy định cụ thể, chi tiết về trình tự thu hồi đất và thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất Trong Nghị định đã quy định bổ sung mới về lập phương án bồi thường, lập hồ sơ thu hồi đất trong đó phải lập phương án. .. Bồi thường về đất đai Người bị thu hồi loại đất nào thì được bồi thường bằng việc giao đất mới có cùng mục đích sử dụng, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng giá trị quyền sử dụng đất tại thời điểm có quyết định thu hồi (Khoản 2, Điều 42, Luật đất đai năm 2003) Khi giao đất mới ở khu tái định cư, nếu giá trị đất khu tái định cư nhỏ hơn thì được nhận tiền chênh lệch, nếu giá trị đất. .. đất Điều 4 Luật Đất đai xác định rõ: Thu hồi đất là việc Nhà nước ra quyết định hành chính để thu lại quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất đã giao cho tổ chức, Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn quản lý theo quy định của Luật này” và định nghĩa Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối với diện tích đất bị thu hồi cho người bị thu hồi đất (Quốc hội,... giải phóng mặt bằng, hỗ trợ và tái định cư 1.1.1 Khái quát về bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ và tái định cư 1.1.1.1 Khái niệm a Bồi thường giải phóng mặt bằng Bồi thường là đền bù những tổn hại đã gây ra Đền bù là trả lại tương xứng với giá trị hoặc công lao (Trung tâm ngôn ngữ và Văn hóa Việt Nam, 1998) Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất đối... và bồi thường - Giá cả của bất động sản được hình thành trên thị trường và nó sẽ tác động tới giá đất tính bồi thường f Trình độ, năng lực của cán bộ làm công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Năng lực thực hiện chính sách và công tác tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ và TĐC khi Nhà nước thu hồi đất có ảnh hưởng rất lớn đến việc thực hiện chính sách bồi thường, hỗ trợ và TĐC khi Nhà nước thu hồi . ĐÁNH GIÁ THỰC TRẠNG BỒI THƯỜNG GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG KHI NHÀ NƯỚC THU HỒI ĐẤT TẠI MỘT SỐ DỰ ÁN ĐƯỜNG GIAO THÔNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HƯNG YÊN CHUYÊN NGÀNH: QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI MÃ SỐ: 60.85.01.03. - Đánh giá việc thực hiện chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất tại ba dự án đường giao thông trên địa bàn tỉnh Hưng Yên. - Đánh giá ảnh hưởng của chính sách bồi. Đánh giá thực trạng bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất tại một số dự án đường giao thông trên địa bàn tỉnh Hưng Yên sẽ góp phần giải quyết các vấn đề nêu trên. 1.2. Mục