Tổng hợp các tình huống luật hợp đồng

   ! Bộ môn Luật Kinh doanh Khoa Luật Kinh tế Đại học Kinh tế - Luật “"#$%&'(% Tài liệu này được biên soạn và cập nhật dành cho sinh viên lớp K12503 và K12504, Trường Đại học Kinh tế- Luật, Đại học Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh, học kỳ Mùa Xuân, năm học 2013- 2014. )*+,-,./0 Luật Hợp đồng: Tình huống và gợi ý nghiên cứu Phạm Xuân Hoàng 2 1 2 1"123!%# 4'5 Ngày 10/01/2006 hai bên ký biên bản bổ sung hợp đồng, sửa lại thời hạn giao hàng: chậm nhất là ngày 08/3/2006. Ngày 20/01/2006 bên mua tạm ứng cho bên bán 1.234.000.000 đồng (thiếu 800.000 đồng so với thỏa thuận trong hợp đồng). Ngày 06/3/2006, bên bán giao hàng, các loại thiết bị khác được bên mua đồng ý nhận, không có tranh chấp, riêng 12 máy siêu âm và 12 máy nghe tim thai bên mua không nhận. Các máy siêu âm được bên bán giao cùng các tài liệu đi kèm: giấy chứng nhận chất lượng hàng hóa và giấy chứng nhận xuất xứ hàng hóa do nhà sản xuất Toshiba cung cấp, xác nhận của Phòng Thương mại công nghiệp Tokyo chữ ký ở 2 giấy trên đúng là chữ ký của đại diện tập đoàn Toshiba, giấy chứng nhận xuất xứ, gia công do Phòng Thương mại công nghiệp Singapore – Trung Quốc cấp. Bên mua cho rằng đây không phải là tài liệu có căn cứ pháp lý để xác định máy này có xuất xứ từ Nhật Bản cũng như xác định chất lượng máy có đúng theo thỏa thuận trong hợp đồng hay không nên từ chối nhận hàng. Hai bên thỏa thuận tạm thời gửi số máy này tại kho của Trung tâm y tế huyện Thanh Trì để hoàn tất thủ tục kiểm định chất lượng và xuất xứ của lô máy này. “Lighting the Flame of Learning” %673!!'589'5:!%#%(#5;:<+  $'= $'>!?@9'52 Sau khi trúng gói thầu cung cấp thiết bị y tế do Trung tâm y tế huyện Thanh Trì làm Chủ đầu tư, ngày 06/12/2005 Công ty điện tử Công nghiệp ký hợp đồng số 01/2005/HĐKT/ĐTCN-CNC-YTTT bán 5 (năm) loại trang thiết bị y tế cho Trung tâm y tế huyện Thanh Trì. $' >! 7A 7B; C8 4D!: hàng hóa mua bán gồm: 12 máy siêu âm Toshiba chính hiệu Nhật Bản, 12 máy nghe tim thai và một số thiết bị y tế khác; tổng giá trị hợp đồng: 4.116.000.000 đồng (đã gồm các loại thuế và chi phí), thời gian giao hàng chậm nhất là ngày 25/12/2005; phương thức thanh toán: sau khi ký hợp đồng bên mua tạm ứng 30% giá trị hợp đồng, trong 15 ngày sau khi hai bên ký biên bản nghiệm thu bàn giao thanh toán tiếp 67%; 3% còn lại thanh toán nốt khi hết thời hạn bảo hành. Kèm theo hợp đồng có phụ lục số 01 quy định cụ thể mã ký hiệu, chất lượng, xuất xứ và các tiêu chuẩn kỹ thuật của từng loại hàng phù hợp với hồ sơ thầu. 2 Luật Hợp đồng: Tình huống và gợi ý nghiên cứu Phạm Xuân Hoàng 3 3 4 Về số máy nghe tim thai: các máy được giao có cấu hình đúng như cấu hình nêu trong catalog do nhà sản xuất cung cấp, đúng theo hồ sơ mời thầu. Tuy nhiên, bên mua trình bày: sau khi đã phát hành hồ sơ mời thầu thì theo yêu cầu của Sở Y tế Hà Nội, Trung tâm y tế huyện Thanh Trì đã có văn bản bổ sung vào ngày 01/11/2005, yêu cầu máy nghe tim thai phải có thêm đầu dò tần số 2,5MHz. Việc bổ sung này đã được các nhà thầu, trong đó có Công ty điện tử công nghiệp chấp nhận. Tuy đã có ý kiến giải thích bằng văn bản của Sở Y tế thành phố Hà Nội rằng “đầu dò” chính là “bộ biến năng” trong cấu hình tiêu chuẩn, nhưng bên mua vẫn cho rằng đây là hai chi tiết khác nhau và không đồng ý nhận hàng vì thiếu chi tiết đầu dò. Ngày 01/9/2006, Công ty điện tử công nghiệp đã khởi kiện Trung tâm y tế huyện Thanh Trì, cho rằng Công ty đã thực hiện đúng hợp đồng, đề nghị buộc bị đơn phải nhận hàng để thanh quyết toán hợp đồng, phải chịu lãi với số tiền chậm trả và chịu bồi thường những thiệt hại đã gây ra cho nguyên đơn. Bị đơn cũng có yêu cầu phản tố, theo đó: đề nghị Tòa án buộc nguyên đơn phải chịu phạt vi phạm nghĩa vụ giao hàng và phải thanh toán cho bị đơn chi phí thuê bảo vệ trông kho chứa 12 máy siêu âm như đã nêu ở trên. [Nguồn: Theo Bản án số: 95/2008/KT-PT của Tòa án nhân dân tối cao, Tòa phúc thẩm tại Hà Nội, ngày 02/5/2008] 2  Áp dụng các quy định về luật hợp đồng Việt Nam hiện hành; Đọc các tài liệu đã liệt kê ở mục Kế hoạch giảng dạy, tuần học thứ Sáu, trong đề cương chi tiết môn học Luật hợp đồng; Anh, chị hãy cho biết quan điểm của mình về các vấn đề dưới đây: Thông tin được cung cấp ở trên, anh, chị hãy xác định những nghĩa vụ cơ bản của các bên theo quy định của hợp đồng số 01/2005/HĐKT/ĐTCN-CNC- YTTT (gọi tắt là “ hợp đồng số 01”) và các thỏa thuận bổ sung đã được ký kết giữa Công ty Điện tử Công nghiệp và Trung tâm Y tế huyện Thanh Trì? Nội dung của mỗi nghĩa vụ là gì? Nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng số 01 mà các anh, chị vừa xác định ở câu hỏi số 1 trên đây do đâu mà có (nguồn gốc của nghĩa vụ)? Giải thích rõ tại   1. 3 2. “Lighting the Flame of Learning” Luật Hợp đồng: Tình huống và gợi ý nghiên cứu Phạm Xuân Hoàng 4 5 6 3. Theo anh, chị hợp đồng số 01 là loại hợp đồng gì (tên gọi) theo pháp luật Việt Nam? Giải thích tại sao? 4. Giả định rằng, khi Công ty Điện tử Công nghiệp và Trung tâm Y tế huyện Thanh Trì giao kết hợp đồng số 01 với nội dung như trong tình huống, nhưng họ đã quên không xác định tên gọi cho hợp đồng số 01. Vậy, trong trường hợp này, nội dung của hợp đồng có bị thay đổi không? Tại sao? 5. Theo thông tin trong tình huống, thì hình thức của hợp đồng số 01 này là gì? Liệu hợp đồng này có thể sử dụng một loại hình thức khác so với hình thức các bên đã lựa chọn được không? Giải thích rõ tại sao? 6. Các bình luận khác, nếu có? 4 “Lighting the Flame of Learning” "1 /23!%'4EC77!7F8G%:H+;+7IJ#KL74IM!!N;?@7O&P7B;7L7&H%QR#4I7B;C84D!ST ./-, U-V-WXY!Z'%[%\ ]C84D!ST./^_? 7L7%`;%a&bS!4J4EC79c9(%!'M;3!%#'5%6 3!!'58? :!%X%(#5;:<d$'>!7B;e'!N;?@\ !<d Với thông tin được cung cấp ở trên, chúng ta có thể xác định những nghĩa vụ cơ bản như sau: - Ở Hợp đồng số 01: Đối với Công ty điện tử Công nghiệp có nghĩa vụ cơ bản là cung cấp thiết bị y tế cho Trung tâm y tế Huyện Thanh Trì Nghĩa vụ cơ bản đối với Trung tâm y tế Huyện Thanh Trì là nghĩa vụ nhận hàng khi tài sản có chất lượng, số lượng và các tiêu chuẩn khác như đã thỏa thuận và nghĩa vụ thanh toán. - Còn theo thông tin về biên bản thỏa thuận bổ sung đã được kí kết bởi hai bên thì nghĩa vụ cơ bản giữa hai bên không thay đổi (công ty điện tử vẫn là bên bán, có nghĩa vụ cung cấp thiết bị và trung tâm y tế huyện Thanh Trì là bên nhận hàng, thanh toán), song nội dung cụ thể của nghĩa vụ có sự thay đổi được trình bày như sau. - Nội dung cụ thể của mỗi nghĩa vụ: Nghĩa vụ của Cty điện tử Công nghiệp Nghĩa vụ của Trung Tâm y tế huyện Thanh Trì C84D!./ - Bán các loại thiết bị y tế trong vòng 5 năm -  !f;7g!';2 12 máy siêu âm Toshiba chính hiệu Nhật Bản; 12 máy nghe tim thai và một số thiết bị y tế khác (trong đó mã ký hiệu, chất lượng, xuất xứ, các tiêu chuẩn được quy định tại phụ lục 01). - Số hàng hóa đã giao cùng các loại thuế và chi phí có %b!  !'L  %:I  C8  4D!: 4.116.000.000 đồng - Phải giao hàng 7a  F% là ngày 25/12/2005. `;%a&bS!2 - Thời hạn giao hàng dời thành ngày 08/03/2006 ! ':;2 - Nghĩa vụ cung cấp thông tin và hướng dẫn sử dụng đối với các thiết bị y tế đã bán. - Nghĩa vụ bảo hành C84D!./ - Nghĩa vụ thanh toán hợp đồng theo phương thức: + Sau khi ký hợp đồng tạm ứng 30% giá trị hợp đồng, + Trong 15 ngày sau khi hai bên ký biên bản nghiệm thu bàn giao thanh toán + tiếp 67%; + 3% còn lại thanh toán nốt khi hết thời hạn bảo hành. ,2!N;?@7B;7L7&H%:!C84D!ST./ 7L7;+7I?h;KL74IG7`'ST/%:H4#>4 7fY!D!T7 7B;!N;?@_d'P'%A7:i%'S;d Thực tế trong hợp đồng thường có hai loại nghĩa vụ, cụ thể: Thứ nhất là nghĩa vụ trong hợp đồng: Sau khi trúng gói thầu cung cấp thiết bị y tế do Trung tâm y tế huyện Thanh Trì làm Chủ đầu tư, ngày 06/12/2005 Công ty điện tử Công nghiệp ký hợp đồng số 01 với bên Trung tâm y tế, tiến hành xác lập giao dịch giữa hai bên. Trong đó quyền và nghĩa vụ của các bên (đã được xác định ở câu hỏi số 1) là do hai bên tự thỏa thuận với nhau và đi đến thống nhất, được quy định cụ thể trong hợp đồng số 01. Thứ hai là nghĩa vụ ngầm hiểu: không được thể hiển trong hợp đồng những vẫn tồn tại mặc nhiên khi mỗi bên giao kết hợp đồng với nhau, cụ thể trong tình huống này là: - Nghĩa vụ cung cấp thông tin và hướng dẫn cách sử dụng được quy định tại 4'j00,kl", UYtuy trong hợp đồng không đề cập đến nghĩa vụ này, nhưng có thể xem đây là nghĩa vụ ngầm hiểu bởi nó cần thiết để hoàn thành mục đích của hợp đồng mua bán; bên bán sản phẩm có tính năng phức tạp cần giao cho bên mua lượng thông tin tối thiểu về tính năng của máy móc). - Nghĩa vụ bảo hành ('j00Ukl", U): ở đây, do tình huống không nói rõ cho nên từ thông tin mà tình huống đã đề cập, gồm: nội dung chính của hợp đồng không nói đến bảo hành nhưng trong phần phương thức thanh toán lại có ý “ …3% còn lại thanh toán nốt khi hết thời hạn bảo hành”. Từ đó, nhóm suy ra bên công ty điện tử Công nghiệp có nghĩa vụ bảo hành đối với tài sản mà họ đã giao cho bên trung tâm y tế và nghĩa vụ này là không có quy định trong hợp đồng số 01 mà là nghĩa ngầm hiểu (có thể được hình thành do thói quen mua bán giữa hai bên, sự thiện chí và trung thực ). m2Q;+7IC84D!ST./\ \'C84D!!<Y%H!Z'_%Q8L8\a%'5%;d'P'%A7%'S;d n7o%Q9P/4'j0/0kl", Uquy định về thực hiện hợp đồng song vụ: Trong trường hợp song vụ, khi các bên đã thỏa thuận thời hạn thực hiện nghĩa vụ thì mỗi bên phải thực hiện nghĩa vụ của mình khi đến hạn; không được hoãn thực hiện với lý do bên kia chưa thực hiện nghĩa vụ đối với mình… n7o%Q'j0,pBLDS 2005 quy định: Hợp đồng mua bán tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên bán có nghĩa vụ giao tài sản cho bên mua và nhận tiền, còn bên mua có nghĩa vụ nhận tài sản và trả tiền cho bên bán. n7o%Q'j0,q2Đối tượng của hợp đồng mua bán là tài sản được phép giao dịch. Trong trường hợp đối tượng của hợp đồng mua bán là vật thì vật phải được xác định rõ. Như vậy, dựa trên thông tin đã được cung cấp và việc phân tích ở trên, chúng ta có thể nhận thấy hợp đồng số 01 là loại hợp đồng song vụ và cụ thể là hợp đồng mua bán tài sản, được giải thích như sau: - Hợp đồng 01 là sự thỏa thuận giữa Công ty điện tử Công nghiệp và Trung tâm y tế huyện Thanh Trì, theo đó bên công ty có nghĩa vụ bán thiết bị y tế cho bên trung tâm y tế, còn bên trung tâm có nghĩa vụ nhận hàng và thanh toán cho bên công ty (trong đó bên công ty điện tử và bên trung tâm y thực hiện các nghĩa vụ đã được xác định ở câu 1 theo đúng thời hạn mà hai bên đã thỏa thuận). - Hơn thế nữa, đối tượng hợp đồng số 01 gồm: 12 máy siêu âm Toshiba chính hiệu Nhật Bản, 12 máy nghe tim thai và một số thiết bị y tế khác là phù hợp với quy định của pháp luật về đối tượng của hợp đồng mua bán hàng hóa. Trong đó, đối tượng của hợp đồng số 01 \ % 'SP4EC78r8!';>I7 (không thuộc diện hàng hóa cấm kinh doanh theo bảng phụ lục số 01 tại NĐ 59/2006/NĐ-CP, được sửa đổi bsung bởi NĐ 43/2009/NĐ-CP) và 4EC7KL74I:i (máy siêu âm hiệu Toshiba, máy nghe tim thai và các thiết bị y tế khác; Kèm theo hợp đồng có phụ lục số 01 quy định cụ thể mã ký hiệu, chất lượng, xuất xứ và các tiêu chuẩn kỹ thuật của từng loại hàng phù hợp với hồ sơ thầu). 02'P4I:s!+9'3!%#'5%63!!'58? :!%X%(#5;:<!';9(%C84D!ST./?t'$'>! E%:!%<T!+E!Z4JRH93!KL74I%H!Z'7C84D!ST./=a#+%:!%:Eu!C8 #+$'>!7B; C84D!7f&I%;#4b'93!d'S;d Thứ nhất theo 4'j0.,kl", UR#4I2 Nội dung của hợp đồng dân sự gồm :  Đối tượng của hợp đồng là tài sản phải giao, công việc phải làm hoặc không được làm.  Số lượng, chất lượng  Giá, phương thức thanh toán  Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng  Quyền, nghĩa vụ của các bên  Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng  Phạt vi phạm hợp đồng  Các nội dung khác Theo thông tin tình huống cung cấp thì nếu các bên quên xác định tên gọi cho hợp đồng thì nội dung của hợp đồng không thay đổi, cụ thể là :  Đối tượng của hợp đồng: 12 máy siêu âm Toshiba chính hiệu Nhật Bản, 12 máy nghe tim thai và một số thiết bị y tế khác.  Số lượng, chất lượng: 12 máy siêu âm, 12 máy nghe tim thai và một số thiết bị y tế với chất lượng là máy móc chính hiệu Nhật Bản.  Tổng giá trị của hợp đồng là 4.116.000.000 đồng, phương thức thanh toán : sau khi ký hợp đồng bên mua tạm ứng 30% giá trị hợp đồng, trong 15 ngày sau khi hai bên ký biên bản nghiệm thu bàn giao thanh toán tiếp 67%; 3% còn lại thanh toán nốt khi hết thời hạn bảo hành.  Thời hạn giao hàng chậm nhất ngày 08/03/2006.  Quyền và nghĩa vụ của các bên : bên bán nhận tiền – giao tài sản, bên mua nhận tài sản – trả tiền như theo thỏa thuận trong hợp đồng. Thứ hai, căn cứ theo 4'j0,mkl" về sửa đổi hợp đồng dân sự như sau: “1. Các bên có thể thoả thuận sửa đổi hợp đồng và giải quyết hậu quả của việc sửa đổi, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. 2. Trong trường hợp hợp đồng được lập thành văn bản, được công chứng, chứng thực, đăng ký hoặc cho phép thì việc sửa đổi hợp đồng cũng phải tuân theo hình thức đó” thì chúng ta có thể nhận thấy rằng nội dung của hợp đồng chỉ bị thay đổi khi hai bên có sự thỏa thuận sửa đổi hợp đồng cho nên việc quên xác định tên gọi hợp đồng sẽ không là căn cứ làm thay đổi nội dung của hợp đồng số 01. Từ những phân tích trên ta có thể kết luận nội dung của hợp đồng không thay đổi khi các bên quên xác định tên gọi của hợp đồng. U2Q%3!%'%:!%<T!+%<<%o77B;C84D!ST./ #\ !<d'5C84D! #7f%vS6>@!$%\' <%o79L7S?t'<%o77L7&H4J\w;7Z4EC793!d'P'%A7:i%'S;d - Dựa theo các thông tin như: “06/12/2005 công ty điện tử kí; sau khi ký hợp đồng bên mua tạm ứng 30% ….” Chúng ta có thể xác định hợp đồng số 01 là hợp đồng bằng văn bản. - QR#4I%'9P/4'j0./kl", U%<2 Hợp đồng dân sự có thể được giao kết bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể, khi pháp luật không quy định loại hợp đồng đó phải được giao kết bằng một hình thức nhất định. - Như vậy có thể thấy trong tình huống này các bên có thể sử dụng một hình thức khác ngoài hình thức bằng văn bản để ký kết hợp đồng nếu như pháp luật không quy định loại hợp đồng đó phải được giao kết bằng hình thức nhất định. Tuy nhiên trên thực tế, những loại giao dịch như trong tình huống thì hình thức hợp đồng được sử dụng là bằng văn bản bởi vì: o Khi có tranh chấp, hợp đồng được giao kết bằng hình thức văn bản là chứng cứ pháp lý chắc chắn hơn so với hình thức hợp đồng bằng lời nói. Căn cứ vào hợp đồng giao kết bằng văn bản, các bên dễ dàng nhận rõ được quyền và nghĩa vụ của mình trong hợp đồng. o Trên thực tế, đối với những hợp đồng mà việc giao kết và thực hiện hợp đồng không cùng một lúc hoặc công việc phải thực hiện hoặc không phải thực hiện phức tạp (tài sản bán là thiết bị y tế; không phải là loại tài sản thông dụng nên có thể xem là một công việc phức tạp) hoặc phải thỏa thuận nhiều điều khoản khác nhau hay giá trị của hợp đồng lớn thì các bên thường sử dụng hình thức này. 12L7&<\a9L7+(7fd Như chúng ta đã biết, tuỳ theo tính chất của đối tượng giao dịch và nhu cầu quản lý của nhà nước mà pháp luật dân sự có những yêu cầu khác nhau về hình thức của giao dịch, có những loại giao dịch pháp luật bắt buộc hai bên phải thể hiện bằng văn bản và còn có trường hợp phải có công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền. Theo quy định %'9P,'j/,, Bộ luật Dân sự năm 2005 thì chỉ trong những trường hợp có quy định của pháp luật về loại giao dịch nào đó phải tuân theo những hình thức nhất định và hình thức đó là điều kiện có hiệu lực của giao dịch thì hình thức của giao dịch mới trở thành một điều kiện bắt buộc để giao dịch đó có hiệu lực. Có hai cách hiểu khác nhau về quy định tại khoản 2 Điều 122 Bộ luật Dân sự. Quan điểm thứ nhất: có ý kiến cho rằng khi pháp luật đã quy định hình thức của giao dịch là một điều kiện bắt buộc thì khi các bên vi phạm điều kiện về hình thức thì giao dịch sẽ vô hiệu. Trong trường hợp này nếu các bên không yêu cầu Toà án tuyên bố giao dịch đó vô [...]... vật LUẬT HỢP ĐỒNG chất cũng như tinh thần Dựa trên nguyên tắc này, mọi cá nhân, tổ chức khi có đủ các điều kiện tư cách chủ thể đều có thể tham gia giao kết bất kỳ một giao dịch/ hợp đồng dân sự nào, nếu muốn Tuy nhiên, hợp đồng chỉ có hiệu lực pháp luật, được pháp luật công nhận và [TÌNH HUỐNG VÀ GỢI Ý NGHIÊN CỨU] bảo vệ khi ý chí của các bên giao kết hợp đồng phù hợp với ý chí của nhà nước Hay nói cách... chỉ áp dụng cho phần hợp đồng, từ đó cho rằng “… quy định khác” là các quy định của pháp luật về hợp đồng mới có giá trị áp dụng cho các tranh chấp riêng về hợp đồng như quan điểm hai nói trên Nếu muốn giữ tinh thần đoạn hai khoản 2 Điều 401 Bộ luật Dân sự thì phải viết rõ hơn nữa LUẬT HỢP ĐỒNG [TÌNH HUỐNG VÀ GỢI Ý NGHIÊN CỨU] Phạm Xuân Hoàng Khoa Luật Kinh tế, Đại học Kinh tế - Luật Email: hoangpx@uel.edu.vn... hạn hợp đồng thuê đã vi phạm (những) nguyên tắc nào của luật hợp đồng Việt Nam hiện hành? Giải thích rõ lý do? 6 4 Giả định rằng, “ngày 5/8/1957, hợp đồng thuê nhà được lập, với giá thuê 8 vạn đồng/ tháng”, hợp đồng này được lập theo đúng thể thức mà pháp luật quy định, hợp đồng đã có hiệu lực vào thời điểm giao kết Tuy nhiên, sau khi giao kết hợp đồng, bên cho thuê đã thay đổi, không muốn thực hiện hợp. .. giao trả lại căn nhà khi hết hạn hợp đồng thuê đã vi phạm những nguyên tắc nào của luật hợp đồng Việt Nam hiện hành? Giải thích rõ lý do? Việc bên thuê nhà đã không trả lại căn nhà khi hết hạn hợp đồng thuê đã vi phạm các nguyên tắc của luật hợp đồng : Căn cứ vào điều 412 BLDS 2005 qui định về nguyên tắc thực hiện hợp đồng dân sự: • Thực hiện đúng hợp đồng, phương thức và các thỏa thuận khác: (K1.Đ412... tại Điều 401 Bộ luật Dân sự là sự cụ thể những quy định chung về điều kiện hình thức của hợp đồng Các tranh chấp về một hợp đồng cụ thể có liên quan đến hình thức của hợp đồng là phải áp dụng Điều 401 mà đoạn 2 khoản 2 Điều 401 Bộ luật Dân sự đã ghi rõ là hợp đồng không bị vô hiệu trong trường hợp có vi phạm về hình thức, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác Như vậy, khi một hợp đồng có vi phạm... đúng thể thức mà pháp luật quy định, hợp đồng đã có hiệu lực vào thời điểm giao kết Tuy nhiên, sau khi giao kết hợp đồng, bên cho thuê đã thay đổi, không muốn thực hiện hợp đồng và đã không giao nhà cho bên thuê Việc không thực hiện hợp đồng sau khi đã giao kết của bên cho thuê có hợp pháp không? Tại sao? Hợp đồng thuê nhà ở đây được lập theo đúng thể thức mà pháp luật quy định, hợp đồng đã có hiệu lực... trong tình huống này có phải là một quan hệ pháp luật không? Nếu không thì giải thích tại sao? Nếu có thì quan hệ pháp luật ấy gọi là gì? - Sự thoả thuận giữa UBND tỉnh tỉnh Quảng Ngãi và “cô dâu,chú rể” về bữa tiệc cưới trong tình huống này là một quan hệ pháp luật - Đây là quan hệ hợp đồng và có thể gọi đây là hợp đồng dịch vụ, cụ thể là hợp đồng dịch vụ tổ chức tiệc cưới Chủ thể của hợp đồng là... Ngãi, ta nên chọn xác lập bằng văn bản là Hợp đồng đặt tiệt cưới” Khi đó, các cam kết của các bên trong hợp đồng sẽ được ghi nhận lại bằng một văn bản Trong văn bản đó các bên phải ghi đầy đủ những nội dung cơ bản của hợp đồng và cùng kí tên xác nhận vào văn bản, thông thường hợp đồng được lập thành nhiều bản và mỗi bên giữ một bản.Căn cứ vào văn bản hợp đồng các bên dễ dàng thực hiện quyền của mình... quy định của pháp luật thì trong tình huống này, bên cho thuê nhà không có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng - Ngoài ra, hành vi không giao nhà cho bên thuê còn vi phạm các nguyên tắc thực hiện hợp đồng dân sự được quy định cụ thể tại điều 412 BLDS 2005 Câu 5: Các bình luận khác, nếu có? Bộ luật Dân sự quy định cho các chủ thể được tự do giao kết hợp đồng nhằm tạo điều kiện cho các chủ thể có thể... vậy, hợp đồng cũng là một loại giao dịch mà theo quy định tại Điều 401 Bộ luật Dân sự thì khi pháp luật không quy định loại hợp đồng đó phải được giao kết bằng một hình thức nhất định thì hai bên có thể thoả thuận chọn hình thức thể hiện của hợp đồng Hợp đồng có thể được thể hiện dưới hình thức lời nói, hoặc hình thức bằng văn bản hay bằng hành vi cụ thể Trong trường hợp pháp luật có quy định hợp đồng