TỔNG HỢP CÁC MẪU HỢP ĐỒNG DÂN SỰ 2022 HỢP ĐỒNG VẠN CHUYỂN HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ, MUA BÁN NHÀ HỢP ĐỒNG VAY TIỀN HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ DU LỊCH HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ HỢP ĐỒNG GIA CÔNG CỘNG HÒ.
TỔNG HỢP CÁC MẪU HỢP ĐỒNG DÂN SỰ 2022 HỢP ĐỒNG VẠN CHUYỂN HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ, MUA BÁN NHÀ HỢP ĐỒNG VAY TIỀN HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ DU LỊCH HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ HỢP ĐỒNG GIA CƠNG CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Hà Nội, ngày… tháng….năm… - Căn Bộ luật Dân số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015; - Căn vào Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ngày 14 tháng 06 năm 2005; - Căn Luật Nhà số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014, sửa đổi, bổ sung năm 2020; - Căn vào nhu cầu thỏa thuận bên tham gia Hợp đồng; Hôm nay, chúng tơi gồm: BÊN CHO TH NHÀ (BÊN A): Ơng/ Bà:………………………… Năm sinh……………………………………………………… CMND/CCCD:…………………… Cấp ngày:………………………Nơi cấp………………… Số điện thoại:……………………………………………………………………………………… Nơi ĐKTT:………………………………………………………………………………………… Là chủ sở hữu nhà ở:……………………………………………………………………………… BÊN THUÊ NHÀ (BÊN B): Ông/ Bà:………………………… Năm sinh……………………………………………………… CMND/CCCD:…………………… Cấp ngày:………………………Nơi cấp………………… Số điện thoại:……………………………………………………………………………………… Nơi ĐKTT:………………………………………………………………………………………… Bên A Bên B sau gọi chung “Hai Bên” “Các Bên” Sau thảo luận, Hai Bên thống đến ký kết Hợp đồng thuê nhà với điều khoản điều kiện đây: ĐIỀU NHÀ Ở VÀ CÁC TÀI SẢN CHO THUÊ KÈM THEO NHÀ Ở 1.1 Bên A đồng ý cho Bên B thuê Bên B đồng ý thuê quyền sử dụng đất nhà tầng gắn liền với quyền sử dụng đất địa ……………………………………để sử dụng làm nơi để Diện tích quyền sử dụng đất: m2; Diện tích nhà : m2; 1.2 Bên A cam kết quyền sử dụng đất nhà gắn liền đất tài sản sở hữu hợp pháp Bên A Mọi tranh chấp phát sinh từ tài sản cho thuê Bên A hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật Chi tiết nhà cho thuê sau, bao gồm: Ban công, hệ thống điện nước sẵn sàng sử dụng được, bóng đèn phịng hệ thống công tắc, bồn rửa mặt, bồn vệ sinh sử dụng tốt, 03 giường, 03 điều hịa, 03 nóng lạnh, kệ rửa bát Điều ĐẶT CỌC TIỀN THUÊ NHÀ 2.1 Bên B giao cho Bên A khoản tiền 15.000.000 đồng (bằng chữ: Mười lăm triệu đồng) sau ký hợp đồng Số tiền tiền đặt cọc để đảm bảo thực Hợp đồng cho thuê nhà 2.2 Nếu Bên B đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không thực nghĩa vụ báo trước tới Bên A Bên A khơng phải hồn trả lại Bên B số tiền đặt cọc Nếu Bên A đơn phương chấm dứt hợp đồng mà không thực nghĩa vụ báo trước tới bên B bên A phải hồn trả lại Bên B số tiền đặt cọc phải bồi thường thêm khoản với số tiền đặt cọc 2.3 Tiền đặt cọc Bên B không dùng để toán tiền thuê Nếu Bên B vi phạm Hợp Đồng làm phát sinh thiệt hại cho Bên A Bên A có quyền khấu trừ tiền đặt cọc để bù đắp chi phí khắc phục thiệt hại phát sinh Mức chi phí bù đắp thiệt hại Các Bên thống văn 2.4 Vào thời điểm kết thúc thời hạn thuê kể từ ngày chấm dứt Hợp đồng, Bên A hoàn lại cho Bên B số tiền đặt cọc sau khấu trừ khoản tiền chi phí để khắc phục thiệt hại (nếu có) ĐIỀU GIÁ CHO THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TỐN 3.1 Chi phí th phịng: Giá phòng: Bằng số: 15.000.000 đồng/ tháng Bằng chữ: Mười lăm triệu Việt Nam Đồng Giá dịch vụ: - Điện, Nước theo giá nhà nước quy định - Mạng wifi: 100.000 vnđ/tháng Giá cho thuê bao gồm chi phí quản lý vận hành nhà 3.2 Phương thức tốn: Bên B trả tiền phịng vào ngày 10 hàng tháng bao gồm tiền phịng tháng + tiền dịch vụ tháng trước tiền mặt chuyển khoản cho bên A theo STK………………, chủ tài khoản: …………… Các chi phí khác bên B tự tốn với quan, đơn vị có liên quan yêu cầu ĐIỀU THỜI HẠN THUÊ VÀ THỜI ĐIỂM GIAO NHẬN NHÀ 4.1 Thời hạn thuê nhà nêu 01 năm kể từ ngày… tháng….năm đến ngày….tháng….năm… 4.2 Thời điểm giao nhận nhà ngày tháng năm … 4.3 Hết thời hạn thuê nêu bên B có nhu cầu tiếp tục sử dụng hai bên thỏa thuận có tiếp tục ký hợp đồng hay không ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A: 5.1 Nghĩa vụ bên A: a) Giao nhà trang thiết bị gắn liền với nhà cho bên B theo hợp đồng; b) Phổ biến cho bên B quy định quản lý sử dụng nhà ở; c) Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà thời hạn thuê; d) Nộp khoản thuế nhà đất (nếu có); 5.2 Quyền bên A: a) Yêu cầu bên B trả đủ tiền thuê nhà kỳ hạn thỏa thuận; b) Trường hợp chưa hết hạn hợp đồng mà bên A cải tạo nhà bên B đồng ý bên A quyền điều chỉnh giá cho thuê nhà Giá cho thuê nhà bên thỏa thuận; trường hợp khơng thoả thuận bên A có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà phải bồi thường cho bên B theo quy định pháp luật; c) Yêu cầu bên B có trách nhiệm việc sửa chữa phần hư hỏng, bồi thường thiệt hại lỗi bên B gây ra; e) Được lấy lại nhà cho thuê hết hạn hợp đồng thuê f) Đơn phương chấm dứt thực hợp đồng thuê nhà trước thời hạn phải báo cho bên B biết trước tháng khơng có thỏa thuận khác, Hai Bên không thực nghĩa vụ thông báo cho Bên phải bồi thường cho bên khoản tiền thuê tương đương với thời gian không thông báo thiệt hại khác phát sinh việc chấm dứt Hợp đồng trái quy định Đồng thời, bên A yêu cầu bồi thường thiệt hại bên B có hành vi sau đây: - Không trả tiền thuê nhà liên tiếp tháng trở lên mà khơng có lý đáng; - Sử dụng nhà khơng mục đích th thỏa thuận hợp đồng; - Tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà thuê mà chưa đồng ý bên A; - Bên B chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà th mà khơng có đồng ý bên A - Làm trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt người xung quanh bên A tổ trưởng tổ dân phố nhắc nhở mà không khắc phục; - Thuộc trường hợp khác theo quy định pháp luật ĐIỀU NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B 6.1 Nghĩa vụ bên B: a) Sử dụng nhà mục đích thỏa thuận, giữ gìn nhà có trách nhiệm việc sửa chữa hư hỏng gây ra; b) Trả đủ tiền thuê nhà kỳ hạn thỏa thuận; c) Trả nhà cho bên A theo thỏa thuận d) Chấp hành đầy đủ quy định quản lý sử dụng nhà ở; e) Không chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà cho người khác thuê lại trừ trường hợp bên A đồng ý văn bản; f) Mọi việc sửa chữa, cải tạo, lắp đặt bổ sung trang thiết bị làm ảnh hưởng đến kết cấu phịng…, Bên B phải có văn thơng báo cho Bên A tiến hành công việc sau có đồng ý văn lời nói, tin nhắn Bên A; h) Chấp hành quy định giữ gìn vệ sinh môi trường an ninh trật tự khu vực cư trú; g) Giao lại nhà cho bên A trường hợp chấm dứt hợp đồng 6.2 Quyền bên B: a) Nhận nhà trang thiết bị gắn liền (nếu có) theo thỏa thuận; b) Được cho thuê lại nhà thuê, bên cho thuê đồng ý văn bản; c) Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, hết hạn thuê mà nhà dùng thuê; ĐIỀU TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG Trong trình thực hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, bên thương lượng giải quyết; trường hợp không tự giải được, cần phải thực cách hịa giải; hịa giải khơng thành đưa Tịa án có thẩm quyền theo quy định pháp luật ĐIỀU CAM KẾT CỦA CÁC BÊN Bên A bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật lời cam kết sau đây: 8.1 Đã khai thật tự chịu trách nhiệm tính xác thơng tin nhân thân ghi hợp đồng 8.2 Các Bên cam kết thực nghiêm chỉnh đầy đủ thoả thuận Hợp đồng tinh thần hợp tác, thiện chí 8.3 Thực đầy đủ tất thỏa thuận ghi hợp đồng này; bên vi phạm mà gây thiệt hại, phải bồi thường cho bên cho người thứ ba (nếu có) 8.4 Mọi sửa đổi, bổ sung điều khoản Hợp đồng phải lập thành văn bản, có đầy đủ chữ ký Bên Văn sửa đổi bổ sung Hợp đồng có giá trị pháp lý Hợp đồng, phần không tách rời Hợp đồng 8.5 Hợp đồng có giá trị kể từ ngày hai bên ký kết Hợp đồng lập thành 02 (hai) bản, bên giữ có giá trị Bên thuê Bên cho thuê (Ký, ghi rõ họ tên) (Ký, ghi rõ họ tên) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc HỢP ĐỒNG CHO VAY TIỀN Hà Nội, ngày 30 tháng 10 năm 2022 Tại : Văn phịng cơng ty TNHH FLC Chúng tơi gồm có: Bên A: (bên cho vay) + Ông(bà): Nguyễn A + Điện thoại: 0456987123 + Địa là: số đường Q Quận W TP Hà Nội + CCCD số 012345678910 Công an TP.Hà Nội cấp ngày…23/4/2015 Bên B: (bên vay) + Ông (bà): Trần B + CCCD số111213141516 Công anTP Hà Nội cấp ngày 12/3/2017 + Địa chỉ: số đường P , Quận O, TP Hà Nội + Điện thoại: 0350392012 Sau thỏa thuận ký hợp đồng vay tiền, hai bên thống điều khoản sau: ● Điều 1: Về số lượng tiền vay Bên A đồng ý cho bên B vay số tiền: + Bằng số: 10.000.000.000 VNĐ + Bằng chữ: 10 tỷ đồng ● Điều 2: Thời hạn phương thức vay 2.1 Thời hạn vay : 24 tháng + Kể từ ngày tháng 11 năm 2022 + Đến ngày tháng 11 năm 2024 2.2 Phương thức vay + Chuyển khoản qua tài khoản: 007993356001 + Mở ngân hàng: Ngân Hàng Thương Mại Cổ Phần Tiên Phong ( TP Bank) Mục đích vay tiền : để phục vụ hoạt động kinh doanh bên vay (bên B) ● Điều Lãi suất: Bên B đồng ý vay số tiền với lãi suất 1% tháng tính từ ngày nhận tiền vay Tiền lãi trả hàng tháng vào ngày thứ 30 tính từ ngày vay, lãi trả chậm bị phạt 0.5% tháng Trước hợp đồng đáo hạn 10 ngày; bên B muốn tiếp tục gia hạn phải đồng ý văn bên A Trong thời hạn hợp đồng có hiệu lực không thay đổi mức lãi suất cho vay thỏa thuận hợp đồng Khi nợ đáo hạn, bên B không trả đủ vốn lãi cho bên A, tổng số vốn lãi thiếu chuyển sang nợ hạn, chịu lãi suất tính theo nợ hạn 1.5% tháng Thời hạn toán nợ q khơng q ngày khơng có thỏa thuận khác hai bên ● Điều Nghĩa vụ bên B (bên vay): Có trách nhiệm tốn chi phí có liên quan đến việc vay nợ như: Phí, thù lao cơng chứng, phí chuyển tiền, Cam kết sử dụng tiền vay vào mục đích Điều Hợp đồng này, không hoàn trả toàn số tiền cho vay, lãi Cam kết trả tiền (tiền gốc tiền lãi) hạn, hạn có chấp thuận bên A văn bản; Trường hợp chậm trả bên B chấp nhận chịu khoản lãi phạt, lãi hạn, theo Điều Hợp đồng Cam kết thực theo Hợp đồng, vi phạm chịu hồn tồn trách nhiệm trước pháp luật ● Điều Nghĩa vụ bên A(bên cho vay): Cam đoan số tiền cho vay tài sản hợp pháp thuộc quyền sở hữu bên A Giao số tiền cho bên B đầy đủ, số lượng theo thời hạn, địa điểm phương thức thỏa thuận hợp đồng Cung cấp thông tin cần thiết cho bên B biết rõ số tiền giao số tiền cho vay cho bên B Bồi thường thiệt hại cho bên B, biết số tiền không bảo đảm số lượng mà không báo cho bên B biết, trừ trường hợp bên vay biết mà nhận số tiền Khơng u cầu bên B trả lại số tiền cho vay trước thời hạn, trừ trường hợp bên B đồng ý trả trước Kiểm tra việc sử dụng số tiền vay bên B có quyền địi lại số tiền cho vay trước thời hạn nhắc nhở mà bên B sử dụng số tiền trái mục đích Đảm bảo thực theo Hợp đồng, vi phạm chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật ● Điểu Biện pháp bảo đảm hợp đồng: Bên B đồng ý chấp (hoặc cầm cố) tài sản thuộc sở hữu ( biệt thự 100m2 phố định giá 12 tỉ anh B đứng tên giao tồn giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản cho bên A giữ (có thể nhờ người khác có tài sản đưa giấy tờ sở hữu đến bảo lãnh cho bên B vay) Việc đưa tài sản bảo đảm hai bên lập biên đính kèm sau có xác nhận phịng Cơng chứng Nhà nước Khi đáo hạn, bên B toán tất vốn lãi cho bên A, bên A làm thủ tục giải tỏa chấp (hoặc cầm cố, bảo lãnh) trao lại giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản đưa bảo đảm cho bên B Bên B thỏa thuận rằng, không trả thời hạn cam kết hợp đồng bên A có quyền đề nghị quan có thẩm quyền phát mại tài sản đưa bảo đảm để thu hồi khoản nợ hạn từ bên B Trách nhiệm chi trả phí tổn có liên quan đến hợp đồng Những chi phí có liên quan đến việc vay nợ như: tiền lưu kho tài sản bảo đảm, phí bảo hiểm, lệ phí tố tụng, v.v… bên Trần B có trách nhiệm toán ● Điều Những cam kết chung Hai bên cam kết thực đầy đủ điều khoản hợp đồng này, nội dung khác quy định pháp luật Nhà nước không ghi hợp đồng này, hai bên cần tôn trọng chấp hành - Nếu có tranh chấp xảy ra, hai bên giải thương lượng Nếu tự giải không thỏa mãn, hai bên chuyển vụ việc tới Tòa án ………………….… nơi bên vay đặt trụ sở ● Điều Hiệu lực hợp đồng Hợp đồng có hiệu lực từ ngày tháng 11 năm 2022 đến ngày tháng 11 năm 2024 - Hợp đồng lập thành Mỗi bên giữ ĐẠI DIỆN BÊN AĐẠI DIỆN BÊN B Chức vụChức vụ (Ký tên, đóng dấu)(Ký tên, đóng dấu) Nguyễn A Trần B CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc -o0o 10 ... đổi, bổ sung điều khoản Hợp đồng phải lập thành văn bản, có đầy đủ chữ ký Bên Văn sửa đổi bổ sung Hợp đồng có giá trị pháp lý Hợp đồng, phần không tách rời Hợp đồng 8.5 Hợp đồng có giá trị kể từ... 3.3 Tổng giá trị Hợp Đồng: - Tổng giá trị Hợp đồng tạm tính: 273.398.400 (Đã bao gồm VAT 10%) Bằng chữ: Hai trăm bảy mươi ba triệu ba trăm chín mươi tám nghìn bốn trăm đồng Tổng giá trị Hợp Đồng. .. vụ nêu Điều hợp đồng - Trường hợp huỷ hợp đồng / hủy tour cá nhân: Thời gian trước khởi hành Phí huỷ 03 ngày 30% giá trị hợp đồng/ giá tour (đối với cá nhân) 02 ngày 50% giá trị hợp đồng/ giá tour