Thẩm định dự án đầu tư tại phòng giao dịch PG BANK Lạc Long Quân – thực trạng và giải pháp

Trong những năm vừa qua, hòa chung với sự phát triển của kinh tế toàn cầu, nền kinh tế Việt Nam đã thu được nhiều thành tựu đáng ghi nhận. GDP trong những năm gần đây luôn đạt mức cao khoảng 8 – 9%. Cơ cấu ngành đã có sự thay đổi theo hướng gia tăng tỷ trọng các ngành dịch vụ chất lượng cao như tài chính, ngân hàng, bảo hiểm. Với sự lớn mạnh của mình, các ngân hàng đã trở thành các trung gian tài chính quan trọng nhất của nền kinh tế. Điều này càng quan trọng hơn khi Việt Nam chính thức gia nhập Tổ chức thương mại thế giới WTO vào năm 2007. Các ngân hàng có vai trò quan trọng trong việc điều chuyển vốn giữa các thành phần kinh tế, giúp cho đồng vốn được sử dụng một cách có hiệu quả nhất; ngân hàng còn góp phần đẩy nhanh quá trình thực hiện các chính sách của Đảng và Nhà nước trong việc phát triển các thành phần kinh tế, tạo đà cho phát triển. Sau một thời gian thực tập tại Phòng giao dịch Lạc Long Quân của ngân hàng Xăng Dầu (PG Bank) tác giả đã hoàn thành xong Báo cáo tổng hợp về đơn vị thực tập. Sau đây,tác giả sẽ tiếp tục nghiên cứu sâu thêm về đơn vị và quyết định chọn đề tài: “Thẩm định dự án đầu tư tại phòng giao dịch PG BANK Lạc Long Quân – thực trạng và giải pháp” để làm chuyên đề thực tập tốt nghiệp.

LỜI MỞ ĐẦU Trong những năm vừa qua, hòa chung với sự phát triển của kinh tế toàn cầu, nền kinh tế Việt Nam đã thu được nhiều thành tựu đáng ghi nhận. GDP trong những năm gần đây luôn đạt mức cao khoảng 8 – 9%. Cơ cấu ngành đã có sự thay đổi theo hướng gia tăng tỷ trọng các ngành dịch vụ chất lượng cao như tài chính, ngân hàng, bảo hiểm. Với sự lớn mạnh của mình, các ngân hàng đã trở thành các trung gian tài chính quan trọng nhất của nền kinh tế. Điều này càng quan trọng hơn khi Việt Nam chính thức gia nhập Tổ chức thương mại thế giới WTO vào năm 2007. Các ngân hàng có vai trò quan trọng trong việc điều chuyển vốn giữa các thành phần kinh tế, giúp cho đồng vốn được sử dụng một cách có hiệu quả nhất; ngân hàng còn góp phần đẩy nhanh quá trình thực hiện các chính sách của Đảng và Nhà nước trong việc phát triển các thành phần kinh tế, tạo đà cho phát triển. Sau một thời gian thực tập tại Phòng giao dịch Lạc Long Quân của ngân hàng Xăng Dầu (PG Bank) tác giả đã hoàn thành xong Báo cáo tổng hợp về đơn vị thực tập. Sau đây,tác giả sẽ tiếp tục nghiên cứu sâu thêm về đơn vị và quyết định chọn đề tài: “Thẩm định dự án đầu tư tại phòng giao dịch PG BANK Lạc Long Quân – thực trạng và giải pháp” để làm chuyên đề thực tập tốt nghiệp. Kết cấu của Chuyên đề được chia làm 2 chương chính: - Chương 1: Thực trạng công tác thẩm định dự án đầu tư tại phòng giao dịch PG bank Lạc Long Quân thời gian qua. - Chương 2: Một số giải pháp nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư tại Phòng giao dịch PG bank Lạc Long Quân thời gian tới. 1 CHƯƠNG 1 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI PHÒNG GIAO DỊCH PG BANK LẠC LONG QUÂN TRONG GIAI ĐOẠN 2009- 2012 1.1 GIỚI THIỆU CHUNG VỀ PG BANK, CHI NHÁNH THĂNG LONG VÀ PHÒNG GIAO DỊCH LẠC LONG QUÂN 1.1.1. Quá trình hình thành và phát triển Ngân thương mại cổ phần Xăng Dầu Petrolimex(PG bank),tiền than là ngân hàng thương mại cổ phần(TMCP) Nông Thôn Đồng Tháp Mười, được thành lập ngày 13/11/1993 với số vốn điều lệ là 700 triệu đồng.Trải qua 20 năm hoạt động,PG Bank đã không ngừng lớn mạnh và từng bước tạo dựng niềm tin với khách hàng. Đặc biệt,cùng với sự tham gia của cổ đông chiến lược là Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex),PG bank đã chứng kiến những bước phát triển vượt bậc về quy mô và hiệu quả hoạt động.Sự kiện chuyển đổi sang mô hình ngân hàng TMCP đô thị và đổi tên thành PG bank là dấu mốc quan trọng,tạo tiền đề cho PG bank bắt kíp tốc độ phát triển nhanh của kinh tế,tiến từng bước vững chắc trên con đường trở thành một ngân hàng thương mại đa năng của Việt Nam. Lịch sử & Phát triển: - Ngày 13/11/1993: Ngân hàng TMCP Nông thôn Đồng Tháp Mười chính thức hoạt động theo giấy phép số 0045/NH-GP. - Tháng 7/2005: Tổng Công ty Xăng dầu Việt Nam (Petrolimex) và Công ty cổ phần Chứng khoán Sài Gòn (SSI) tham gia góp vốn vào Ngân hàng, trở thành hai cổ đông lớn với nhiều cam kết hỗ trợ cho hoạt động kinh doanh. - Ngày 12/01/2007: Ngân hàng TMCP Nông thôn Đồng Tháp Mười 2 được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chấp thuận cho chuyển đổi mô hình hoạt động thành Ngân hàng TMCP đô thị theo quyết định số 125/QĐ-NHNN. - Ngày 08/02/2007: Ngân hàng TMCP Nông thôn Đồng Tháp Mười chính thức đổi tên thành Ngân hàng TMCP Xăng dầu Petrolimex, gọi tắt là PG Bank, theo quyết định số 368/QĐ-NHNN của NHNN - Ngày 26/06/2007: Khai trương chi nhánh Hà Nội, chi nhánh đầu tiên trên cả nước - Ngày 10/10/2007: Tăng vốn điều lệ lên 500 tỷ đồng - Ngày 12/12/2007: Khai trương chi nhánh Sài Gòn – Chi nhánh đầu tiên ở phía Nam. - Ngày 17/12/2007: Khai trương chi nhánh Đà Nẵng – Chi nhánh đầu tiên ở miền Trung. - Ngày 01/01/2008: Triển khai thành công phần mềm ngân hàng lõi i- Flex (FLEXCUBE) Core Banking - Ngày 11/11/2008: Chính thức cung cấp các hoạt động Thanh toán quốc tế, thực hiện các giao dịch mua, bán ngoại hối trên thị trường nước ngoài - Ngày 06/10/2009: PG Bank được NHNN cấp phép thực hiện giao dịch phái sinh hàng hóa - Ngày 19/12/2008: Tăng vốn điều lệ lên 1.000 tỷ đồng - Ngày 13/10/2009: Chính thức phát hành Flexicard – Thẻ đa năng kết hợp đầy đủ hai tính năng ghi nợ và trả trước. Đây cũng là thẻ thanh toán xăng dầu đầu tiên tại Việt Nam. - Ngày 25/12/2009: Được Thống đốc Ngân hàng Nhà nước chấp thuận cho chuyển Hội sở chính từ Đồng Tháp ra Hà Nội theo Quyết định số 3209/QĐ-NHNN. - Ngày 22/03/2010: Phát hành thành công 1.000 tỷ trái phiếu chuyển đổi 3 - Ngày 31/12/2010: Tăng vốn điều lệ lên 2.000 tỷ đồng - Tháng 12/2011: Khai trương trụ sở mới tại tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn (Hà Nội) - Ngày 02/08/2012: Tăng vốn điều lệ lên 3.000 tỷ đồng. 1.1.2. Vài nét về Chi nhánh Thăng Long Hà Nội PG Bank nhận được công văn chấp thuận số 3595/UB-KT, ngày 1/10/2006 của Ủy ban nhân dân Thành phố Hà nội, công văn chấp thuận số 1128/NHNN-CNH, ngày 6/10/2006 của Ngân hàng Nhà nước Việt nam cho phép mở Chi nhánh cấp I Hà nội (Chi nhánh Thăng Long). Ngày 2/11/2006 , Hội đồng quản trị PGBank đã ban hành Quyết định thành lập Chi nhánh Hà Nội và Chi nhánh đã chính thức đi vào hoạt động kể từ ngày 26/06/2007 Chi nhánh hoạt động trên sự kế thừa toàn bộ bộ máy, cơ cấu hoạt động của hội sở trước đây. Điều đó tạo những thuận lợi cho chi nhánh trong suốt quá trình hoạt động so với các chi nhánh khác mới thành lập trong cùng hệ thống. Sau 6 năm hoạt động, chi nhánh đã kinh doanh có hiệu quả, có lợi nhuận cao nhất trong toàn hệ thống, luôn dẫn đầu về huy động vốn và cho vay. Với những kết quả kinh doanh ấn tượng trong một thời gian ngắn, chi nhánh Thăng Long Hà Nội ngày càng vững chắc đi lên, quyết tâm hoàn thành kế hoạch kinh doanh đã đề ra, thực hiện chiến lược dài hạn của cả hệ thống PG Bank là trở thành ngân hàng bán lẻ hàng đầu tại Việt Nam. Trong nền kinh tế có rất nhiều lĩnh vực hoạt động khác nhau, nhiều ngành nghề khác nhau, do vậy mục đích vay vốn của các cá nhân và tập thể cũng rất đa dạng. Tuy vậy, những dự án xin vay vốn tại Chi nhánh Thăng Long Hà Nội chỉ tập trung chủ yếu trong một số lĩnh vực là: Thương mại – Dịch vụ, Xây dựng, Cho vay xây nhà, Mua ô tô… Các lĩnh vực hoạt động của PGBank: PG Bank hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh tiền tệ và dịch vụ ngân 4 hàng trên cơ sở thực hiện các nghiệp vụ sau: - Huy động vốn ngắn hạn, trung hạn và dài hạn của các tổ chức, cá nhân. - Tiếp nhận vốn ủy thác đầu tư và phát triển của các tổ chức trong nước. - Vay vốn của NHNN và các tổ chức tín dụng khác. - Cho vay ngắn hạn, trung hạn và dài hạn đối với các tổ chức và cá nhân. - Chiết khấu thương phiếu, trái phiếu và các giấy tờ có giá khác. - Hùn vốn, liên doanh và mua cổ phần theo pháp luật hiện hành. - Thực hiện dịch vụ thanh toán giữa các khách hàng. - Thực hiện kinh doanh ngoại tệ. - Huy động vốn từ nước ngoài. - Thanh toán quốc tế và thực hiện các dịch vụ liên quan đến thanh toán quốc tế. - Thực hiện các dịch vụ chuyển tiền trong và ngoài nước dưới nhiều hình thức, đặc biệt là chuyển tiền nhanh Western Union. 1.1.3. Vài nét về phòng giao dịch Lạc Long Quân Vào ngày 25/12/2008, Ngân hàng Xăng Dầu đã khai trương chi nhánh ở địa chỉ 105,Lạc Long Quân,cầu giấy, Hà Nội, theo quyết định của hội đồng quản trị Ngân hàng Xăng Dầu Việt Nam. Việc mở phòng giao dịch tại khu vực này nhằm tận dụng lợi thế nơi tiếp giáp cửa ngõ phía Tây và phía Nam Hà Nội, được nhiều nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước đặt nhiều công ty, khách sạn, nhà hàng, cơ sở kinh doanh, trường học, phù hợp với xu hướng mở rộng bán lẻ của PG, nâng cao khả năng cạnh tranh của PG. Là một trong những phòng giao dịch cấp một thuộc chi nhánh Thăng Long của Ngân hàng Xăng Dầu Việt Nam được bàn giao 50 tỷ đồng vốn huy 5 động và hơn 5 tỷ đồng dư nợ cho vay. Phòng giao dịch Lạc long Quân đã chú trọng triển khai nghiệp vụ ngân hàng bán lẻ, đối tượng phục vụ là các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp ngoài quốc doanh, tư nhân…Sau hơn 4 năm đi vào hoạt động Phong giao dịch Lạc Long Quân đã tạo ra được mô hình tương đối chuẩn của Phòng giao dịch.Phòng giao dịch hiện có 9 cán bộ, được trang bị đầy đủ thiết bị công nghệ tin học, viễn thông, thiết bị an ninh an toàn trong tác nghiệp theo đúng chuẩn mực quy định của Ngân hàng Xăng Dầu. Phòng giao dịch PG Lạc Long Quân đi vào hoạt động với mục tiêu: “Lấy phát triển dịch vụ ngân hàng hiện đại làm nền tảng đem lại tiện ích tối đa cho khách hàng, đặc biệt là dân cư và doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp ngoài quốc doanh” chủ động cung ứng cho khách hàng, nhân dân Thủ Đô Hà Nội và khu vực những sản phẩm – dịch vụ ngân hàng tiện ích với quy trình thủ tục nhanh gọn. Sơ đồ 1.1: Sơ đồ tổ chức của Phòng giao dịch Lạc Long Quân 6 1.2. THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI PHÒNG GIAO DỊCH GIAI ĐOẠN 2009- 2012 1.2.1. Hoạt động tín dụng và thẩm định dự án đầu tư thời gian qua Kể từ tháng 12/ 2008 tới tháng 12/2012, qua 4 năm hoạt động, phòng giao dịch Lạc Long Quân đã đạt được một số kết quả đáng ghi nhận trong công tác tín dụng và thẩm định dự án đầu tư. Trong thời gian qua, đã có khoảng 185 hợp đồng tín dụng được thực hiện với số tiền đã giải ngân khoảng 150 tỷ đồng. Các loại tín dụng chủ yếu tại phòng giao dịch bao gồm: - Tín dụng khách hàng cá nhân: Đây là mảng tín dụng quan trọng nhất của phòng giao dịch. Tính đến thời điểm này đã có khoảng 120 hợp đồng tín dụng với số tiền giải ngân khoảng 100 tỷ đồng. Hầu hết mục đích của những hợp đồng tín dụng này là để xây nhà hoặc mua ôtô, phục vụ nhu cầu cá nhân. Nguyên nhân đây là mảng quan trọng vì phòng giao dịch Lạc Long Quân là mắt xích cơ sở của toàn bộ mạng lưới PGBank. Vì vậy, người dân thích đến đây để giao dịch hơn là đến những chi nhánh lớn. Trong một thời gian ngắn hoạt động, đạt được kết quả này là một thành công đáng ghi nhận đối với các cán bộ phòng giao dịch. Điều này càng khẳng định mục tiêu của PGBank là hướng đến các khách hàng cá nhân và doanh nghiệp nhỏ và vừa. - Tín dụng khách hàng doanh nghiệp: Đây cũng là mảng chiếm vị trí không nhỏ trong hoạt động của phòng giao dịch. Hiện nay, đã có khoảng 65 hợp đồng tín dụng được thẩm định và giải ngân với số tiền là 50 tỷ đồng (dự tính số tiền cho vay là 70 tỷ). Trong số những dự án vay vốn tại đây, phần lớn là các dự án đầu tư mới vào hoạt động kinh doanh taxi (20 dự án), còn lại là các dự án vay vốn nhằm bổ sung kinh phí hoạt động, mua phương tiện đi lại… Nguyên nhân của việc hầu hết các dự án vay vốn để kinh doanh taxi là do đây là phòng giao dịch cấp cơ sở, tuy được xem xét những dự án có vốn 7 vay lớn, nhưng hạn mức duyệt của phòng chỉ là 6 tỷ, còn lại là phải đưa lên chi nhánh cấp cao hơn. Vì vậy, những dự án lớn thường sẽ lên các chi nhánh để giao dịch thuận lợi hơn. Đây là một trong những khó khăn mà phòng giao dịch gặp phải. Nhận xét chung: Trong khoảng thời gian 4 năm hoạt động, đạt được kết quả này là một thành công đáng ghi nhận đối với các cán bộ phòng giao dịch Lạc Long Quân. Điều này càng khẳng định mục tiêu của PGBank là hướng đến các khách hàng cá nhân,doanh nghiệp nhỏ và vừa; đáp ứng đầy đủ yêu cầu của khách hang. Tuy còn nhiều khó khăn và gặp nhiều thiếu sót nhưng tôi tin phòng giao dịch sẽ hoàn thành được nhiều kế hoạch cũng như mục tiêu đề ra để luôn xứng đáng là phòng giao dịch tốp đầu của chi nhánh Thăng Long Hà Nội. 1.2.2. Quy trình thẩm định Quy trình thẩm định dự án đầu tư đươc tiến hành dựa trên quy trình nghiệp vụ tín dụng doanh nghiệp của ngân hàng PGbank.Quy trình đó có thể được tóm tắt theo sơ đồ sau: 8 Sơ đồ 2.1: Quy trình thẩm định dự án đầu tư 9 Bước 2 Tiếp nhận hồ sơ vay Bước 1 Tiếp xúc với khách hàng, hướng dẫn lập hồ sơ Bước 3a Nhân viên phục vụ khác hàng Doanh nghiệp thẩm định khách hàng về mọi mặt, trừ tài sản bảo đảm Bước 3b Phòng thẩm định tài sản bảo đảm thực hiện định giá tài sản bảo đảm và lập tờ trình Bước 4 Tập hợp hồ sơ trình Ban tín dụng/ Hội đồng tín dụng Bước 5 Hoàn thiện hồ sơ tín dụng Bước 6 Thực hiện quyết định cấp tín dụng Bước 1 - Tiếp xúc với khách hàng, hướng dẫn lập hồ sơ Nhân viên phòng phục vụ khách hàng doanh nghiệp tiếp xúc trực tiếp hoặc gián tiếp với doanh nghiệp có nhu cầu vay vốn tại ngân hàng để nắm bắt một số thông tin về doanh nghiệp đó: - Thông tin về tư cách pháp lý, tổ chức của khách hàng. - Lĩnh vực hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. - Tình hình hoạt động kinh doanh của khách hàng trong thời gian qua, các thuận lợi cũng như khó khăn của doanh nghiệp trong giai đoạn gần đây. - Nhu cầu vay vốn của khách hàng là bao nhiêu, vay vốn theo hình thức nào. - Nội dung dự án, phương án kinh doanh, khả năng hoàn trả nợ vay, cơ cấu nguồn vốn thực hiện dự án. - Phương án bảo đảm tín dụng. - Các thông tin khác có liên quan đến doanh nghiệp cũng như dự án của họ. Đồng thời, nhân viên phục vụ khách hàng doanh nghiệp cũng phải thông báo cho khách hàng về các thông tin sau: - Lãi suất cho vay. - Điều kiện cho vay. - Các sản phẩm dịch vụ mà ngân hàng đang có. - Các thông tin công khai khác về ngân hàng. Sau khi trao đổi, nếu nhận thấy khách hàng phù hợp với các điều kiện cho vay của PGBank thì nhân viên phục vụ khách hàng doanh nghiệp dựa vào các quy định hiện hành sẽ chuyển cho khách hàng bản danh mục các hồ sơ tài liệu mà khách hàng cần hoàn thiện để ngân hàng xét duyệt cho vay. Nếu khách hàng chưa có kinh nghiệm trong việc đi vay vốn, nhân viên 10 [...]... tác thẩm định dự án sẽ đạt kết quả cao 1.3 VÍ DỤ MINH HỌA CHO CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI PHÒNG GIAO DỊCH PGBANK LẠC LONG QUÂN Để hiểu rõ hơn về công tác thẩm định dự án tại Phòng giao dịch Lạc Long Quân, tôi xin trình bày công tác thẩm định của dự án: Đầu tư nâng cấp 30 hệ thống xe taxi tại TP Hà Nội của Công ty cổ phần vận tải taxi Hà Nội mới”  Vài nét khái quát về dự án: - Tên dự án: Dự án. .. tiến hành thẩm định dự án đầu tư Theo lý thuyết được hướng dẫn, nhân viên phòng tín dụng doanh nghiệp sẽ tiến hành thẩm định dự án đầu tư trên 10 nội dung: - Thẩm định cơ sở pháp lý của dự án - Thẩm định về phương diện thị trường - Thẩm định về hình thức đầu tư - Thẩm định về địa điểm công trình - Thẩm định các yếu tố đầu vào - Thẩm định công nghệ, thiết bị - Thẩm định tài chính - Thẩm định về phương... định đối với những dự án án đầu tư của doanh nghiệp mà không xét đến những khoản vay của cá nhân để xây nhà, mua ôtô… Nội dung thẩm định dự án đầu tư tại Phòng giao dịch Lạc Long Quân bao gồm 3 phần: - Thẩm định khách hàng vay vốn - Thẩm định hồ sơ vay vốn - Thẩm định dự án đầu tư Trong đó, thẩm định dự án đầu tư là nội dung quan trọng nhất, ảnh hưởng lớn đến quyết định cho vay của ngân hàng Vì vậy,... quyết định có nên tài trợ cho dự án hay không Do vậy mà đối với nội dung này thì cán bộ thẩm định tiến hành thẩm định một cách kỹ lưỡng Nội dung thẩm định bao gồm: - Thẩm định tổng mức vốn đầu tư 22 - Nguồn tài trợ - Doanh thu, chi phí, giá thành và lợi nhuận dự kiến - Dòng tiền của dự án và các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả tài chính - Phân tích rủi ro của dự án Thẩm định tổng mức vốn đầu tư: Vốn đầu tư. .. mới  Thẩm định ảnh hưởng môi trường sinh thái Thực tế, nội dung này ít được thẩm định vì đối với các dự án về phương tiện vận tải hành khách thì chỉ cần có giấy tờ chứng nhận lượng khí thải ở trong mức cho phép là dự án được hoạt động 1.2.4 Phương pháp thẩm định Công tác thẩm định dự án hiện nay tại chi nhánh Thăng Long Hà Nội và Phòng giao dịch Lạc Long Quân được tiến hành theo nhiều phương pháp khác... - Thẩm định tổ chức quản lý dự án - Thẩm định ảnh hưởng môi trường sinh thái Tuy nhiên trên thực tế, không phải tất cả các nội dung đều được xem xét Tùy theo từng loại dự án và quy mô dự án mà ngân hàng tiến hành thẩm định tất cả hoặc chỉ một vài nội dung quan trọng Vì hầu hết các dự án đầu tư của phòng giao dịch là của các doanh nghiệp kinh doanh taxi tại địa bàn thành phố Hà Nội nên thẩm định dự án. .. nhân viên thẩm định dự án - Đội ngũ cán bộ: Kể cả người quản lý và cán bộ thẩm định là nhân tố quyết định trực tiếp đến chất lượng thẩm định Nếu nhà quản lý nhận thức được đúng ý nghĩa của thẩm định tài chính dự án thì họ mới tạo được điều kiện thuận lợi cho cán bộ thẩm định Còn nếu cán bộ thẩm định có năng lực chuyên môn tốt, thực hiện tốt quy trình thẩm định thì kết quả thu được thường đáng tin cậy... của cán bộ thẩm định từ đó quyết định cho vay hay không Nếu đồng ý cấp tín dụng, ngân hàng sẽ thực hiện giải ngân theo thỏa thuận của hai bên Định kỳ kiểm tra việc sử dụng vốn vay của chủ đầu tư, giám sát quá trình thực hiện dự án để đảm bảo khả năng thanh toán của dự án 14 1.2.3 Nội dung thẩm định Vì đây là chuyên đề của chuyên ngành Kinh tế đầu tư, tôi chỉ xem xét thẩm định đối với những dự án án đầu. .. 2 phương pháp chính là: - Phương pháp so sánh đối chiếu - Phương pháp dự báo 1.2.4.1 Phương pháp so sánh, đối chiếu các chỉ tiêu Đây là một trong những phương pháp cổ điển thường được dùng trong 26 công tác thẩm định, và đây cũng là phương pháp được dùng tại chi nhánh Thăng Long Hà Nội cũng như của Phòng giao dịch Lạc Long Quân Nội dung của phương pháp này là so sánh, đối chiếu nội dung dự án với các... sản phẩm dịch vụ… Trong quá trình thẩm định, cán bộ thẩm định có thể sử dụng những kinh nghiệm đúc kết trong quá trình thẩm định các dự án tư ng tự để so sánh, kiểm tra tính hợp lý, tính thực tế của các giải pháp lựa chọn Trong việc sử dụng phương pháp thẩm định này cũng cần lưu ý, các chỉ tiêu dùng để tiến hành so sánh phải được vận dụng phù hợp với điều kiện và đặc điểm cụ thể của từng dự án và doanh . dự án đầu tư tại phòng giao dịch PG bank Lạc Long Quân thời gian qua. - Chương 2: Một số giải pháp nâng cao chất lượng công tác thẩm định dự án đầu tư tại Phòng giao dịch PG bank Lạc Long Quân. 1 THỰC TRẠNG CÔNG TÁC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI PHÒNG GIAO DỊCH PG BANK LẠC LONG QUÂN TRONG GIAI ĐOẠN 2009- 2012 1.1 GIỚI THIỆU CHUNG VỀ PG BANK, CHI NHÁNH THĂNG LONG VÀ PHÒNG GIAO DỊCH LẠC. của Phòng giao dịch Lạc Long Quân 6 1.2. THỰC TRẠNG THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ TẠI PHÒNG GIAO DỊCH GIAI ĐOẠN 2009- 2012 1.2.1. Hoạt động tín dụng và thẩm định dự án đầu tư thời gian qua Kể từ tháng