NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI CHUNG CƯ THẤP TẦNG

Chung cư là loại hình nhà ở có nhiều căn hộ được bố trí trong 1 đơn nguyênChung cư từ 47 tầng: CHUNG CƯ THẤP TẦNGLàn sóng dịch cư lên thành thị, Mật độ dân cư thành thị cao, Kiểu nhà chồng nhà, tầng chồng tầng, Nhà chung cư nhiều tầng xuất hiện ( Đáp ứng vấn đề quỹ đất, tính kinh tế, và thẩm mỹ đô thị)

CHUNG CƯ THẤP TẦNG SVTH: LÊ UYÊN MINH NGUYỄN THỊ XUÂN LAM NGUYỄN HÀ NAM HOÀNG THIÊN NGÂN NỘI DUNG I. Nghiên cứu đề tài II. Nghiên cứu khu đất III. Nghiên cứu không gian công năng IV. Case Study I. NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI a. Nguyên nhân chọn đề tài b. Những hiểu biết về đề tài Công viên Hoàng Văn ThụTrường mầm non Trường tiểu học Lê Văn Sĩ Trường trung học Bệnh viện – TT Y tế a. NGUYÊN NHÂN CHỌN ĐỀ TÀI Chợ - Siêu thị SVĐ – Nhà thi đấu Công trình tôn giáo VỊ TRÍ KHU ĐẤT THÍCH HỢP CHO THỂ LOẠI CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ b. NHỮNG HIỂU BIẾT VỀ ĐỀ TÀI Chung cư là loại hình nhà ở có nhiều căn hộ được bố trí trong 1 đơn nguyên Chung cư từ 4-7 tầng: CHUNG CƯ THẤP TẦNG b. NHỮNG HIỂU BIẾT VỀ ĐỀ TÀI  Thể loại công trình: công trình nhà ở nhiều tầng Tính chất Yêu cầu Tâm lý người sử dụng Đặc điểm vận hành Yêu cầu kỹ thuật Hoạt động liên tục trong ngày, đặc biệt giờ cao điểm Yên tĩnh, thoáng mát, tiện nghi Dân nhập cư, gia đình trẻ. Gần gũi thiên nhiên Sinh hoạt độc lập mỗi gia đình, Sinh hoạt cộng đồng, Thương mại… Công trình cấp I ( vĩnh cửu) hoặc cấp 2 ( 50-100 năm) => Giải quyết thông gió, chiếu sáng, khoảng lùi cây xanh ⇒ Văn hóa và văn minh chung cư của mỗi người dân ⇒ Hạ tầng đồng bộ, cao cấp, q.lý và bảo dưỡng tốt => Ảnh hưởng giao thông xung quanh  Khu văn hóa sinh hoạt cộng đồng kết nối người dân và các công trình xung quanh ⇒ Không gian giao tiếp cộng đồng tích hợp. CHUNG CƯ – NHÀ Ở  GẮN LIỀN VỚI ĐỜI SỐNG VĂN HÓA NGƯỜI DÂN TRUYỀN THỐNG HIỆN ĐẠI Hà Nội : hoài niệm xưa Huế : trầm mặc TP. Hồ Chí Minh: Sôi động Miền Nam: hình ảnh làng quê với kênh rạch, sông nước Xu hướng Chung cư Hongkong (1960-1990) : Phát triển sớm nhất Châu Á. Bỏ qua tất cả nguyên tắc “sinh-khí hậu”  Quần thể lộn xộn, tốn, kém chất lượng  Làm nghèo nàn môi sinh tự nhiên, môi trường văn hóa  Tổ hợp kiến trúc từng khối nhà Malaysia ( 1980 tới nay) : KTS Ken Yeang nghiên cứu mối quan hệ kiến trúc và sinh thái  Tìm đến hơn 200 chi tiết xử lí có quan hệ mật thiết giữa công trình và khí hậu nhiệt đới nóng ẩm [...]... giao lưu người già, trẻ em Vật liệu : Vật liêu địa phương, thân thiện môi trường Vật liệu : II NGHIÊN CỨU KHU ĐẤT a Vị trí khu đất b Giao thông c Kỹ thuật hạ tầng d Khí hậu e Văn hoá – xã hội & Cảnh quan a VỊ TRÍ KHU ĐẤT - Thuộc quận Tân Bình, tp HCM - Lân cận là khu dân cư, kinh doanh nhỏ Thuộc KHU VỰC DÂN CƯ, GẦN TRUNG TÂM, thuận tiện tiếp cận các quận khác trong thành phố a VỊ TRÍ KHU ĐẤT GIÁ TRỊ... trung của các cá thể gia đình Kết hợp phục vụ dân cư lân cận - Là không gian phục vụ các sinh hoạt cộng đồng - Kết nối các cá thể gia đình với nhau Mở rộng cho dân cư xung quanh - Là không gian TIỆN ÍCH trong Chung cư - Đảm bảo nhu cầu lượng dân cư ngụ a KHỐI CÔNG NĂNG KHỐI CÔNG CỘNG KHỐI DỊCH VỤ Khách NV - KHỐI Ở quan trọng nhất KPT KHỐI Ở - KHỐI Ở - KHỐI CÔNG CỘNG liên kết chặt chẽ với nhau => Chú ý các... năng trong chung cư iii Các không gian công năng trong căn hộ i PHÂN LOẠI HÀNH LANG GIỮA • • Các căn hộ sắp xếp liên tiếp 2 bên hành lang chính Chiều dài không hạn định (đảm bảo đủ thang) ƯU ĐIỂM: TÍNH KINH TẾ KHUYẾT ĐIỂM: • • • • Hướng một mặt nhà không lợi Hành lang thông gió, chiếu sáng tự nhiên kém Các căn hộ bị ồn Khối nhà dài và đơn điệu i PHÂN LOẠI HÀNH LANG GIỮA – Các dạng chung cư hành lang... trung đông  Xử lí giảm lượng xe tập trung theo thời điểm, giảm tiếng ồn Xử lí giao thông tiếp cận (dễ gây kẹt xe) Xử lí che nắng cho công trình O T LÊ VĂN SỸ TÂN CANH: c KỸ THUẬT HẠ TẦNG - Xung quanh là công trình thấp tầng => Không cản gió, không che nắng => Xử lí che nắng, hạn chế bức xạ nhiệt từ lòng đường - Kỹ thuật điện, nước, thông tin liên lạc có thể đáp ứng - Chưa có hệ thống dự phòng PCCC... HỘI & CẢNH QUAN III NGHIÊN CỨU KHÔNG GIAN CÔNG NĂNG a Mối liên hệ KHỐI CÔNG NĂNG b Ứng dụng vào KHU ĐẤT XÂY DỰNG c Mối liên hệ KHÔNG GIAN CÔNG NĂNG a KHỐI CÔNG NĂNG - KHỐI DỊCH VỤ KG CÔNG CỘNG KG PHỤ TRỢ - Đảm bảo tính riêng tư mà vẫn có mối quan hệ cộng đồng - Phục vụ cho KHỐI Ở Đảm bảo tính tiện nghi cho khu ở - KHỐI Ở Là nơi tập trung của các cá thể gia đình Kết hợp phục vụ dân cư lân cận - Là không.. .Chung cư Việt Nam (1975) : Khép kín Xen kẽ phố cũ, thiếu cây xanh sân vườn  Hoạt động cộng đồng kém KHỐI : Tạo khối  lấy sáng, che nắng, đón gió KHỐI : Hình khối đa dạng… LÕI SINH THÁI : Giữa khối nhà tạo... không gian mới, đáp ứng nhu cầu ở cho một lượng dân lớn - Nằm gần trung tâm kinh tế, văn hóa của thành phố => Thu hút đối tượng phục vụ chủ yếu là dân cư trẻ - Kết hợp tổ chức hình thức trung tâm thương mại - siêu thị => Phục vụ nhu cầu sinh hoạt của dân cư trong khu vực b GIAO THÔNG b GIAO THÔNG Lê Văn Sỹ Tân Canh S Đường thoáng, không thường xuyên kẹt xe Yên tĩnh, ít xe qua lại W Ít cây xanh Lưu lượng... 14020 m2 Trừ S chỉ giới : 12000 m2 Chọn mật độ xây dựng: 30% => S sàn = 3600m2 S nhà = 75% S sàn => S nhà = 2700m2 Chọn S trung bình/ hộ = 100m2 Chọn 4 hộ/ đơn nguyên và chọn 4 đơn nguyên => số căn hộ/ tầng = 27 => số căn hộ = 144 => gồm 29 hộ A, 72 hộ B, 43 hộ C => S sàn/ đơn nguyên = 500m2 số căn hộ = 144 => 604 dân => S xe máy = 2 x 144 x 2,5 = 720 m2 => S xe đạp = 1 x 144 x 0,9 = 130 m2 => S ô tô= . THỂ LOẠI CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ b. NHỮNG HIỂU BIẾT VỀ ĐỀ TÀI Chung cư là loại hình nhà ở có nhiều căn hộ được bố trí trong 1 đơn nguyên Chung cư từ 4-7 tầng: CHUNG CƯ THẤP TẦNG b. NHỮNG HIỂU BIẾT. CHUNG CƯ THẤP TẦNG SVTH: LÊ UYÊN MINH NGUYỄN THỊ XUÂN LAM NGUYỄN HÀ NAM HOÀNG THIÊN NGÂN NỘI DUNG I. Nghiên. Giải quyết thông gió, chiếu sáng, khoảng lùi cây xanh ⇒ Văn hóa và văn minh chung cư của mỗi người dân ⇒ Hạ tầng đồng bộ, cao cấp, q.lý và bảo dưỡng tốt => Ảnh hưởng giao thông xung