NGHIÊN cứu đề tài CHUNG cư THẤP TẦNG

CHUNG CƯ THẤP TẦNG SVTH: LÊ UYÊN MINH NGUYỄN THỊ XUÂN LAM NGUYỄN HÀ NAM HOÀNG THIÊN NGÂN Ket-noi.com NỘI DUNG I Nghiên cứu đề tài II Nghiên cứu khu đất III Nghiên cứu không gian công IV Case Study Ket-noi.com I NGHIÊN CỨU ĐỀ TÀI a Nguyên nhân chọn đề tài b Những hiểu biết đề tài Ket-noi.com a NGUYÊN NHÂN CHỌN ĐỀ TÀI VỊ TRÍ KHU ĐẤT THÍCH HỢP CHO THỂ LOẠI CÔNG TRÌNH CHUNG CƯ Trường trung học Chợ -Hoàng Công Trường viên mầm Văn non Thụ Bệnh viện –thị TT YVăn tế Sĩ Trường SVĐ tiểu –Siêu học Nhà Lê thi đấu Công trình tôn giáo Ket-noi.com b NHỮNG HIỂU BIẾT VỀ ĐỀ TÀI Chung cư loại hình nhà có nhiều hộ bố trí đơn nguyên Chung cư từ 4-7 tầng: CHUNG CƯ THẤP TẦNG Ket-noi.com b NHỮNG HIỂU BIẾT VỀ ĐỀ TÀI  Thể loại công trình: công trình nhà nhiều tầng Tính chất Yêu cầu Hoạt động liên tục ngày, đặc biệt cao điểm Yên tĩnh, thoáng mát, tiện nghi Tâm lý người sử Dân nhập cư, gia đình trẻ dụng Đặc điểm vận hành Gần gũi thiên nhiên Sinh hoạt độc lập gia đình, Sinh hoạt cộng đồng, Thương mại… Yêu cầu kỹ thuật Công trình cấp I ( vĩnh cửu) cấp ( 50-100 năm) Khu văn hóa sinh hoạt cộng đồng kết nối người dân công trình xung quanh Ket-noi.com => Ảnh hưởng giao thông xung quanh => Giải thông gió, chiếu sáng, khoảng lùi xanh ⇒ Văn hóa văn minh chung cư người dân ⇒ Không gian giao tiếp cộng đồng tích hợp ⇒ Hạ tầng đồng bộ, cao cấp, q.lý bảo dưỡng tốt CHUNG CƯ – NHÀ Ở  GẮN LIỀN VỚI ĐỜI SỐNG VĂN HÓA NGƯỜI DÂN HIỆN ĐẠI TRUYỀN THỐNG Ket-noi.com Hà Nội : hoài niệm xưa Huế : trầm mặc Miền Nam: hình ảnh làng quê với kênh rạch, sông nước Ket-noi.com TP Hồ Chí Minh: Sôi động Xu hướng Chung cư Hongkong (1960-1990) : Phát triển sớm Châu Á Bỏ qua tất nguyên tắc “sinh-khí hậu”  Quần thể lộn xộn, tốn, chất lượng  Làm nghèo nàn môi sinh tự nhiên, môi trường văn hóa  Tổ hợp kiến trúc khối nhà Ket-noi.com Malaysia ( 1980 tới nay) : KTS Ken Yeang nghiên cứu mối quan hệ kiến trúc sinh thái  Tìm đến 200 chi tiết xử lí có quan hệ mật thiết công trình Ket-noi.com khí hậu nhiệt đới nóng ẩm 4/ Bố cục mặt bằng: a, khối đế : Mb bố trí dịch vụ tiện ích với không gian tự tạo ấn tượng không gian sinh hoạt cộng đồng Giao thông đứng bố trí hợp lý với lõi giao thông nằm sát mặt công trình Ket-noi.com 4/ Bố cục mặt bằng: a, khối đế : Tầng gian triển lãm, nhà hàng, thư viện Tầng bao gồm dãy phong khách sạn gian triển lãm Ket-noi.com 4/ Bố cục mặt bằng: a, khối đế : Tầng vườn mái với quy hoạch tương đồng với công viên bao cảnh Được xem công viên thu nhỏ khu chung cư với hồ bơi, xanh, sân thể thao… Ket-noi.com 4/ Bố cục mặt bằng: b, loại hộ: Mặt hộ điển hình với loại hộ Ket-noi.com 4/ Bố cục mặt bằng: b, loại hộ: (Căn hộ loại lớn) Ket-noi.com 4/ Bố cục mặt bằng: b, loại hộ: (3 loại hộ loại nhỏ) Ket-noi.com KẾT LUẬN VỚI QUAN ĐIỂM KIẾN TRÚC BỀN VỮNG, THÂN NHIỆN VỚI THIÊN NHIÊN, LOTUS TOWER ĐÃ TẠO RA HƯỚNG ĐI MỚI TRONG THIẾT KẾT CÔNG TRÌNH DÂN DỤNG CHO TƯƠNG LAI Ket-noi.com CASE STUDY: GARDEN PLAZA I (Phú Mỹ Hưng) Kiến trúc tinh tế có nhiều không gian mở, tiện ích cảnh quan cao ốc Ket-noi.com Tọa lạc Khu Kênh Đào, , mặt tiền đại lộ Tôn Dật Tiên rộng 40m Đại lộ có công viên cảnh quan dòng kênh đào nhân tạo ( mang hình ảnh sông nước miền Nam) trở thành đường đẹp đô thị PMH  PHỐ ĐI BỘ THÂN THIỆN Ket-noi.com Một tòa nhà cao tầng, gồm block liền nhau, từ tầng đến tầng block không thông mà phân cách hành lang rộng thông từ mặt trước mặt sau Ket-noi.com Có nhiều khoảng trống từ tầng ~ tầng Đây “ô trống” để đón gió, lưu chuyển không khí, đón ánh sáng, trồng cảnh, làm hồ cảnh, hồ bơi, lối dạo tạo nên nét kiến trúc ấn tượng phong cách riêng cho Garden Plaza I Ket-noi.com Tầng tầng toàn quy hoạch 14 cửa hiệu, diện tích 133-524m cho nhiều mục đích kinh doanh đa dạng Những cửa hiệu nối kết với cửa hiệu khác cao ốc hộ kế cận, tạo nên phố mua sắm, thương mại, giải trí rực rỡ thu hút cư dân du khách Ket-noi.com sang trọng tường kính chống bể suốt thoáng sáng với lam nhôm, chắn hài hoà, nhã nhịp điệu kiến trúc không buồn chán Ket-noi.com Ket-noi.com Ket-noi.com [...]... liệu : Vật liêu địa phương, thân thiện môi trường Ket-noi.com Vật liệu : Ket-noi.com II NGHIÊN CỨU KHU ĐẤT a Vị trí khu đất b Giao thông c Kỹ thuật hạ tầng d Khí hậu e Văn hoá – xã hội & Cảnh quan Ket-noi.com a VỊ TRÍ KHU ĐẤT - Thuộc quận Tân Bình, tp HCM - Lân cận là khu dân cư, kinh doanh nhỏ Thuộc KHU VỰC DÂN CƯ, GẦN TRUNG TÂM, thuận tiện tiếp cận các quận khác trong thành phố Ket-noi.com a VỊ TRÍ... hợp phục vụ dân cư lân cận - Là không gian phục vụ các sinh hoạt cộng đồng - KG PHỤ TRỢ Phục vụ cho KHỐI Ở Kết nối các cá thể gia đình với nhau Mở rộng cho dân cư xung quanh - Là không gian TIỆN ÍCH trong Chung cư - Đảm bảo nhu cầu lượng dân cư ngụ a KHỐI CÔNG NĂNG KHỐI CÔNG CỘNG Khách NV KHỐI DỊCH VỤ - KHỐI Ở quan trọng nhất - KHỐI Ở - KHỐI CÔNG CỘNG KPT KHỐI Ở liên kết chặt chẽ với nhau => Chú ý các... QUAN Ket-noi.com III NGHIÊN CỨU KHÔNG GIAN CÔNG NĂNG a Mối liên hệ KHỐI CÔNG NĂNG b Ứng dụng vào KHU ĐẤT XÂY DỰNG c Mối liên hệ KHÔNG GIAN CÔNG NĂNG Ket-noi.com a KHỐI CÔNG NĂNG KHỐI Ở - Là nơi tập trung của các cá thể gia đình - Đảm bảo tính riêng tư mà vẫn có mối quan hệ cộng đồng - KHỐI DỊCH VỤ KG CÔNG CỘNG Ket-noi.com Đảm bảo tính tiện nghi cho khu ở - Kết hợp phục vụ dân cư lân cận - Là không... lượng xe tập trung đông  Xử Xử lí giao thông tiếp cận (dễ gây kẹt xe) lí giảm lượng xe tập trung theo thời điểm, giảm tiếng ồn Xử lí che nắng cho công trình Ket-noi.com c KỸ THUẬT HẠ TẦNG - Xung quanh là công trình thấp tầng => Không cản gió, không che nắng => Xử lí che nắng, hạn chế bức xạ nhiệt từ lòng đường Ket-noi.com - Kỹ thuật điện, nước, thông tin liên lạc có thể đáp ứng - Chưa có hệ thống dự... trong chung cư iii Các không gian công năng trong căn hộ Ket-noi.com i PHÂN LOẠI HÀNH LANG GIỮA • • Các căn hộ sắp xếp liên tiếp 2 bên hành lang chính Chiều dài không hạn định (đảm bảo đủ thang) ƯU ĐIỂM: TÍNH KINH TẾ KHUYẾT ĐIỂM: • • • • Ket-noi.com Hướng một mặt nhà không lợi Hành lang thông gió, chiếu sáng tự nhiên kém Các căn hộ bị ồn Khối nhà dài và đơn điệu i PHÂN LOẠI HÀNH LANG GIỮA – Các dạng chung. . .Chung cư Việt Nam (1975) : Khép kín Xen kẽ phố cũ, thiếu cây xanh sânKet-noi.com vườn  Hoạt động cộng đồng kém KHỐI : Tạo khối  lấy sáng, che nắng, đón gió Ket-noi.com KHỐI : Hình khối đa dạng… Ket-noi.com... không gian mới, đáp ứng nhu cầu ở cho một lượng dân lớn - Nằm gần trung tâm kinh tế, văn hóa của thành phố => Thu hút đối tượng phục vụ chủ yếu là dân cư trẻ - Kết hợp tổ chức hình thức trung tâm thương mại - siêu thị => Phục vụ nhu cầu sinh hoạt của dân cư trong khu vực Ket-noi.com b GIAO THÔNG Ket-noi.com b GIAO THÔNG Lê Văn Sỹ S Đường thoáng, không thường xuyên kẹt xe Tân Canh Yên tĩnh, ít xe qua lại... DỤNG VÀO KHU ĐẤT Diện tích khu đất : 14020 m 2 Trừ S chỉ giới : 12000 m 2 2 Chọn mật độ xây dựng: 30% => S sàn = 3600m S nhà = 75% S sàn => S nhà = 2700m Chọn S trung bình/ hộ = 100m 2 2 => số căn hộ/ tầng = 27 Chọn 4 hộ/ đơn nguyên và chọn 4 đơn => số căn hộ = 144 => gồm 29 hộ A, 72 hộ B, 43 hộ C nguyên => S sàn/ đơn nguyên = 500m Ket-noi.com 2 số căn hộ = 144 => 604 dân => S xe máy = 2 x 144 x 2,5... KINH TẾ KHUYẾT ĐIỂM: • • • • Ket-noi.com Hướng một mặt nhà không lợi Hành lang thông gió, chiếu sáng tự nhiên kém Các căn hộ bị ồn Khối nhà dài và đơn điệu i PHÂN LOẠI HÀNH LANG GIỮA – Các dạng chung cư hành lang giữa: • Khắc phục được các khuyết điểm của kiểu bố trí hành lang giữa ƯU ĐIỂM: • • Tăng diện tích tiếp xúc với tự nhiên cho mỗi căn hộ Tạo ra sự sinh động cho mặt đứng Davis, Brody & Accosicates